Продажа офисного помещения / Юридические лица - 25 советов адвокатов и юристов

В 2012 году я купил офисное помещение как физ. лицо за 5 мил. руб. Через два месяца получил травму и пол года провалялся в больнице, жена находилась возле меня. Бизнес разумеется развалился с кучей долгов. Так как деньги на покупку брал в банке, пришлось продавать помещение. Продал в 2014 г за 4.300 000 р. В данное время налоговая инспекция проводит камеральную проверку и требуют уплатить налог как юр. лицо. Но я приобретал как физ. лицо, и ИП является физ. лицом по ГК ст.№129-ФЗ. Должен ли я платить налог? Если я купил за большую, а продал за меньшую сумму. Если да, то с какой суммы и какие %. налога. Спасибо!

У меня есть офисное помещение в собственностию На протяжении 5 лет офис сдавался в аренду 5 разным фирмам с предоставлением юр. адреса по гарантийному письму. Сейчас офис свободен от арендаторов и подготовлен к продаже. Вопрос:

1. Имею ли я право продавать офис, если на нем висят не снятые юр.адреса бывших арендаторов?

2. Как можно отозвать предоставленные мною юр.адреса у бывших арендаторов?

Я купила офисное помещение 4 месяца назад за 100 тыс, но понадобились деньги и сейчас хочу продать за 1 млн руб, не прошло 3 года. Буду ли я платить налог за разницу в цене?

Продаем в офисном здании часть офисов, земля под зданием тоже в собственности. Что происходит с землей при продаже помещений, в т.ч. въезд, парковка и т.д.

Скажите, пожалуйста, что значит сделка оспоримая? Т.е. бывшая супруга при продаже офисного помещения может оспорить и претендовать на часть денег? Спасибо!

, находящегося в собственности коммерческой организации.

Необходима консультация по продаже офисного помещения, находящегося на наб. реки Фонтанки 177. Помещение переведено в нежилой фонд, 136 кв.м. Владеют 3 человека. 1 - в законном браке

2 - с момента развода прошло 2 года

3 - вдова (получившая долю в наследство).

Есть ли какие-нибудь условия или ограничения по продаже?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как составить договор купли-продажи части земельного участка при продаже офисного помещения в Бизнес-центре. Земля и недвижимость в собственности. Офис уже продан. Проблема в том, как определить в договоре предмет - что продается именно часть земельного участка, расположенная под офисом.

Продаю офисное помещение, клиент готов дать половину стоимости сразу, вторую в течении года но настаивает на оформление в департамент недвижимостей сразу. Как себя обезопасить, что бы после оформления документов не отказался выплачивать остальную сумму?

Какой налог (13 % или 30%) я должен платить с суммы дохода физического лица после продажи офисного помещения, если это помещение осталось мне по наследству после смерти жены сроком менее 3 лет, я его сдавал в аренду как ИП 1,5 года, проживаю за границей по бизнес-визе, ПМЖ нет, приезжаю в Россию 2-3 раза в год на 2-3 недели?

Какой налог я должна заплатить с продажи офисного помещения купленного в марте 2012 года за 2 млн по ипотеке, и проданного в апреле 2014 года за 2 млн.

Офисное помещение приобреталось супругами в 2007 году в браке, свидетельство оформлено на одного супруга, сейчас супруги в разводе. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу помещения?

Я хотела бы продать офисное помещение (более 3-х лет), оформленное на меня, как на физ лицо. Помещение сдавалось в аренду (ИП, на упрощенке). Какие налоги я должна буду оплатить при продаже как физ лицо? Или лучше продавать как ИП? Заранее благодарю.

Имеется офисное нежилое помещение, расположенное на 2 этаже жилого дома, весь второй этаж занимают 14 офисов, которые имеют собственный собственный вход, независимо от жилого дома. У офисов есть общий коридор, туалет. Есть отдельно свидетельство права на офис и свидетельство на долю в общей долевой собственности (коридор и т.д.). Офис без коридора, видимо не продать нельзя. Какой пакет документов необходим для продажи нежилого помещения и этой доли в общей долевой собственности?

Организация, (ОСНО,, стоит по учёту по НДС), приобрела отдельно стоящее офисное помещение по договору купли-продажи в 2013 г. НДС был учтен в стоимости имущества. (К ВЫЧЕТУ НЕ ПРИНИМАЛСЯ). НА РАСХОДЫ, УМЕНЬШАЮЩИЕ ПРИБЫЛЬ НЕ ОТНОСИЛСЯ. В настоящее время хочет продать это помещение. Возникает ли у предприятия обязанность по НДС? Можно ли продать помещение ниже остаточной стоимости, чтобы не платить НДС? Какие налоговые последствия могут быть?

В 2015 году приобрела офисное помещение, в данный момент планирую его продать за ту же сумму, что и купила. Офис сдавался в аренду юр.лицу, мною было зарегистрировано ИП с УСН 6%. Надо ли мне заплатить НДФЛ с суммы от продажи?

Недвижимость - офисное помещение, в собственности физ. лица с 2013 г. Когда НЕ будет необходимости уплаты ндфл: при продаже этого объекта недвижимости по истечении 3-х лет, или 5-ти лет нахождения его в собственности физ. лица?

Спасибо.

Являюсь ИП на упрощёнке, т.е. плачу 6% с дохода от предпринимательской деятельности. Приобрёл офисное помещение за 1000000 руб. Теперь решил его продать за эту же сумму. Вопрос: какой налог я при этом должен буду уплатить - 6% или же ничего, учитывая что доход от продажи равен расходам на покупку?

Я продал офисное помещение которое ему было передано дарением от матери в 2016 году, то есть в собственности меньше 3 х лет, эти деньги мы вложили в ипотеку на покупку квартиры, обязаны ли мы платить налог с продажи офиса?

Я в 2013 году забрал за долги офисное помещение по доверености. Через три дня я продал его своему тестю за 950000 т.р должен ли платить налог на доходы физ. лиц. И сколько. На меня офис не оформлялся. Я не являюсь частным предпринимателем Заранее спасибо.

Я являюсь членом правления ТСЖ. В нашем доме есть офисное помещение, которое фактически не имеет владельца. Застройщик давно банкрот. Имеет ли право ТСЖ это помещение приватизировать и продать? На какие правовые акты можно ссылаться? Спасибо.

ЗАО, в целях оптимизации затрат, продает офисное помещение. Один из акционеров блокирует сделку, требуя выделения его доли (в кв. м. ) из общей площади офиса, пропорционально числу (в %) его акций. Правомочны ли его действия?

Есть ООО с 4 учредителями, один из учредителей избран директором. Есть помещение под офис. Директор хочет продать данное помещение. Как разделить среди учредителей деньги после продажи?

Физическое лицо владеет на праве собственности двумя офисными помещениями, в настоящий момент он хочет продать эти помещения юридическому лицу, в котором является учредителем, то есть получается продает самому себе, при этом, чтобы это имущество было внесено в уставный капитал этого общества. Насколько эта процедура возможна, законна и как это правильно оформить?

Заранее спасибо за помощь.

В мае 2010 г. мною некой гражданке были подарены офисные помещения с оценкой в договоре дарения 100 тыс. руб. В июне одаряемая продает третьему лицу эти офисные помещения с оценкой в договоре купли-продажи в 990 тыс. руб. В каком размере будет насчитан налог а) при дарении, б) при продаже.

Спасибо. С уважением, Николай.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение