Продажа участка в садоводстве - 2357 советов адвокатов и юристов

Продаю участок в садоводстве. На днях должна быть уже сделка. Осталось из документов получить только справку из садоводства. Позвонил председателю, она мне сказала приезжайте с покупателями, мне нужно им все объяснить, все проверить, просто так не выпешет. Работает она один час в неделю, и конечно же это не выходной день, и мне по работе не очень то вырваться.

Да и продавцов я не знаю, так как действую через риелтора.

Вот и не понятно, нужно ли мне получать ее, может ли ее получить риелтор, может сделки можно и так провести. У меня остались квитанции по оплате членских взносов за два года.

Хочу продать соседу участок в садоводстве, перешедший мне по наследству от отца в 1990-1991 г. и приватизированный мною в 1995 году (свидетельство о праве собственности розового цвета). Насколько я в курсе, сделку можно совершить без межевания. Сохраняет ли юридическую силу мое свидетельство? Какие необходимы документы и где (или каким образом) можно оформить сделку?

Ангелина.

На участке есть дачный (садовый) домик, он не зарегистрирован. Участок (в садоводстве) продаётся мне, и я должна составить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста, как указать (описать) в договоре этот домик? Спасибо!

Есть участок в СТ. Нашел заброшенный участок в СТ (т.к. более 3 лет никто не платит взносы в СТ, мне сделали садовую книжку, в 2017 г.). Со временем построил дом 6*6 (2019 г.). Сейчас хочу продать участок с домом.

Т.е. есть только садовая книжка.

На публичной кадастровой карте росреестра межевание участка нет.

Какие нужны документы для оформления участка в собственность? И обязательно ли оформлять дом в собственность для продажи?

После смерти хозяина садоводческого участка, его сын первое время платил взносы в садоводческое общество, а затем прекратил, подал объявление о продаже. На претензии правления говорит, что он на себя участок не оформлял (после 6 месяцев после смерти хозяина) и поэтому платить взносы не будет. Как взыскать долги?

Есть ли большая необходмость торопиться приватизировать участок в садоводстве к 1 марта 2015 г.? Дом у нас не зимний (как мне кажется, точно не знаю параметров квалификации). Газ и вода не проведены. Один раз уже обращались в геодезическую фирму, но попали на изменения в законе, делали кадастровое дело, повезли в админитрацию на регистрацию, оказалось, что необходим уже межевой план. Фирма разорилась, деньги не вернули, поэтому без особой необходимости затевать всё еще раз не хочется. Где то читала, что послабления при приватизации касаются только зимних домов. И если стоимость оформления с нового года существенно не поменяется в моем случае, может быть и приватизировать только в случае подготовки к продаже.

Член правления в нашем СНТ продал участок и перестал быть его владельцем по выписке из Росреестра. При этом он считает себя действующим членом правления СНТ, участвует в заседаниях правления, голосует. В соответствии с частью 9 статьи 13 Федерального закона 217-ФЗ в связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается. Получается, что при продаже участка член СНТ перестает им быть, не член СНТ не может быть членом правления по закону. В нашем СНТ этот член правления утверждает, что пока он не напишет сам заявление он будет оставаться действующим членом правления по закону. Мы считаем это самоуправством. Подскажите, пожалуйста, кто прав?

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Скажите пожалуйста покупаю земельный участок, земля сельхозназначения для ведения садоводства. Я хочу его купить и сразу же продать. Я должна буду какой-то налог за него оплачивать?

На участке есть дом, в СНТ Москвич Шаховского района мо. Дом не имеет кадастрового паспорта. Нужно ли его оыормлять, если собираюсь продать участок с домом?

Сделали проект застройки дачного общества, там пришлось дороги, ранее поставленные на учет, менять, так как прежний председатель вплоть до дорог распродала участки людям и деньги к себе в карман. Установлен ли законодательно срок для утверждения проекта застройки местной администрацией?

У меня участок 8,5 соток в садоводстве в черте г.Санкт-Петербург.

Дом построен, но не зарегистрирован. Хочу продать (переоформить с выдачей двух свидетельств о собственности) половину участка без дома (чуть более 4 соток) своему родственнику. Как мне поступить? Какие пройти инстанции и в каком порядке? Сколько примерно это займет времени и денег?

У моего уменьшенного участка будет уже новый кадастровый номер, или сохранится старый?

От организации (19 лет назад), получали в садоводстве по шесть соток земли. За этот период времени многие держатели участков пережили трудные времена, а именно не платили налоги и участки бросили.

После таких событий, сегодня хозяева участков имеют территорию наделов по 9; 12,05; 12,07; 18 соток земли. За эти участки (более 6 соток), много лет регулярно платили все налоги и сборы с каждой сотки. Эти участки огорожены заборами, построены капитальные дома, бани. Таких участков 30% в садоводстве.

Правление садоводства, отдала документы в администрацию, на приватизацию обжитых за 19 лет наших участков. От администрации председателю правления пришло письмо, в котором говорится, что каждому садоводу можно приватизировать только 12 соток земли.

Уважаемые адвокаты и юристы,

Вопрос:

Действительно можно приватизировать только 12 соток? Если да, как нам садоводам приватизировать участки размером 12, 05; 12,07; 18 соток?

С уважением, спасибо.

У меня есть такие документы:

1. Свидетельство о гос. регистрации права

2. Приложение - чертёж границ зем. участка.

3. Договор купли-продажи

4. Книжка садовода.

Заранее спасибо за ответ.

Скажите пожалуйста Возможно ли выкупить земельный участок для ведения садоводства у муниципалитета по льготной цене имея в собственности на этом участке постройку «хоз блок»

Планирую приобретение участка (земли сельскохозяйственного назначения) в садоводстве с домом и баней. Участок продает наследник имеющий документы: свидетельство о праве на наследование и свидетельство о праве собственности на участок оформленный на его отца, чьим наследником он стал.

В агентстве недвижимости предложили оформить собственность через договор купли продажи, без оформления собственности на наследника а прямо на покупателя.

Так же предлагают с целью уменьшения сроков в договоре не упоминать дом и строения так как ранее строения оформлены не были. Ссылаются в данном случае на то что если владеешь участком то и строения по сути твои, а какого характера они не принципиально.

В связи с этим вопрос:

1.Какие риски несет покупка участка в садоводстве с незарегистрированными домом и баней.

2.Как сложно будет узаконить дом на купленном участке?

Купили участок, какие нужны документы что бы оформить приватизацию, участок в садоводстве, сначала они обещали все сделать сами но уже год нет ни каких сдвигов, все время выдают документы с ошибками, что делать в этой ситуации.

Я являюсь владельцем участка в СНТ и его членом. В Мае я продала участок. В феврале я заплатила членские взносы 10 т.р. за 2020 год. Могу ли я вернуть деньги за 7 месяцев, когда я уже не буду членом СНТ или перевести их "на счет" покупателя? Обязана ли я платить целевой взнос за 2020 год и в полном ли объеме? Зависит ли это от того было ли собрание членов СНТ в этом году?

Продаётся участок 6 соток в садоводстве между нашими двумя участками. Хотим купить его пополам. Возможно ли это, и каким образом это оформляется?

У меня участок около 7 соток под садом и огородом, которым я пользуюсь уже более 15 лет. Но документально не оформлен, хотя есть платежки за землю (сохранились за некоторые годы) Эта земля находится в черте города и предназначена под ИЖС. Можно ли оформить ее в собственность, переведя в участок под садоводство?

Я с девушкой купили участок в садоводстве! Девушка мне не жена, она разведена и имеет двоих детей! Половина денег её, а половина моя (продал машину)! на участке есть дом с зимним проживанием! Но по документам голая земля! Оформили на её имя! но половино денег на покупку дал я!сейчас я живу в этом доме и боюсь, что в один прекрасный день она может меня выгнать! По документам она хозяйка! Что я дал половино денег негде не указано! Как мне быть? Хочу, чтобы половина этого участка была моя! т.е разделить на 1/2! что надо сделать?

Мой брат предлагает мне свой земельный участок в садоводстве, что лучше оформить как дарение или продажу. И какие потребуются документы для оформления сделки. Участок является совместно нажитым имкществом т.к. брат женат.

Спасибо.

Мы купили участок в садоводстве он не приватезирован у меня на руках. Книжка садовода а теперь прежний хозяин хочет отказаться отдать участок может ли он это сделать купля продажа оформлена только тем что выдана книжка садовода.

Хотел купить участок в садоводстве, при подаче документов в мфц, сотрудник сказал, что у продавца нет согласия бывшей супруги на продажу, продавец приобрел земельный участок в браке (сейчас он (продавец) в разводе) Развод зарегестрирован 31 10 22 г, мы были в мфц 22 08 23 г. Сотрудник в мфц сказал, что нужно ждать, чтобы прошел год или нужно согласие бывшей супруги (заверенное натариусом). Как мне (покупателю) поступить и стоит ли покупать у этого продавца землю в садаводстве без нотариального согласия бывшей супруги продавца. (на участке есть маленький домик и баня (не зарегистрированные.) Спасибо.

Я собираюсь приобрести участок в садоводстве. У владельцев на руках только книжка садовода. И этот участок уже был приобретен у прежних владельцев также по книжке садовода. Насколько правомочен данный акт купли-продажи участка, если в процессе делается только запись о том, что я вступаю в члены садоводческого товарищества и больше никаких документов я не получаю? И как быть, если первый владелец не может быть найден? И смогу ли я оформить этот участок в собственность?

По земельным участкам, а именно:

Я хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве. Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. На сколько это реально?

Заранее спасибо за ответ!

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

Как правильно купить участок в садоводстве. Мне сказали, что достаточно заявления от старого хозяина, и в правлении всё перепишут на меня. Так ли это. Спасибо!

У меня такой вопрос. Был участок в садоводстве, полученный мамой. После ее смерти в наследственную массу его не включали, потому что он не был в собственности. Сестра его как-то оформила на себя и продала. Что я могу сделать сейчас в этой ситуации?

Можно переоформить зем участок в садоводстве с предыдущего члена садоводства на вновь вступающего через правление садоводства и потом оформить на себя.

Можно ли переоформить собственность на дачный дом и участок в садоводстве с мужа на сына без дарственной или купли продажи просто заменой свидетельства на собственность?

Приобрела участок садовый в собственность в 2010 г. В свидетельстве о собственности указан кадастровый номер и адрес объекта: МО, ... район, сельское поселение..., участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала; номера участка не было. При получении выписки из ЕГРН через Госуслуги в строке "Местоположение" написано: участок №183, а адрес объекта не указан. Фактический номер участка в СНТ №181. Считается ли это ошибкой ЕГРН? Можно ли такой участок продавать, если сведения в Свидетельстве о собственности не совпадают с ЕГРН?

Купили с мужем участок в садоводсте; оформили на меня. Оформила в собственность через 13 лет (по постановлению администрации). Имеет ли права на этот участок муж и смогут ли в дальнейшем его дети от первого брака претендовать на него? Нужно ли перестраховаться и оформить его дарственной на дочь?

Мне предложили участок земли С\Х назначения 10 соток, участок находится в собственности наделом в 1 гектар. Какие документы должны быть у продавца для законной сделки купли-продажи?

До этого года в нашем СНТ у нашей семьи было 2 участка: один (собственник - я) - жили мои родители, и второй (собственник мой сын) - живу я. Я как член СНТ входила в правление СНТ. В это году участок, котором жили мои родители, был продан. Как следствие я теперь не член СНТ и на ближайшем собрании правление будет переизбрано, в связи с моим выходом из членов СНТ. но я продолжаю жить на участке сына и мне не все равно, что происходит в нашем СНТ. Можно ли найти основания для того, чтобы я опять была членом СНТ без передачи прав собственности участка сына в мою пользу? Доверенность какая-то или что-то еще?

В 2015 г. купили участок, сейчас садоводство все в долгах, счета арестованы. Дорога давно не ремонтируется. Люди бросают свои наделы. У нас участок приватизирован. Им уже несколько лет не пользуемся. Но ежегодные платежи по даче никто не отменял. Скажите, пожалуйста, как без продажи (не покупают даже даром), избавиться от участка?

Здравствуйте. Можно ли в 2017 году продать земельный участок для садоводства в СНТ по договору в простой письменной форме

БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ? Участок состоит на кадастровом учете, без определения границ, как ранее учтенный. Налоги за землю платятся по требованиям ИФНС.

Участок находится в процессе обмера и составления межевого плана.

Вопрос 1): 11.10.13 г. я приобрел земельный участок под садоводство, за 120 000, продаю сейчас за 300 000. Буду ли я платить налог?

Вопрос 2): В 2010 г. оформил зем. участок в собственность, который мне был предоставлен в собственность под садоводство в 1996 г., сейчас я за какую могу продать его максимум сумму что бы не платить налог.

Нужно ли оформлять у нотариуса согласие супруга на продажу земельного участка для садоводства, если тот, в свою очередь, был передан во владение второму супругу на основании Постановления Администрации О передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района. Т.е. участок не покупался, а выделялся. Во время передачи данного участка супруги состояли в браке, а в данный момент находятся в разводе. Раздела имущества не было. Заранее Спасибо!

Такой вопрос. Арендую участок для ведения садоводства уже более 5 лет.

Имею ли я право его приватизировать? И каковы мои действия для приватизации? Спасибо.

С марта 2017 года оформила документ "о предоставлении в собственность за плату земельного участка для ведения садоводства". Но с меня в СНТ по прежнему берут взносы, как платят все, у кого с/о не приватизирован и земля находится в аренде. На просьбу, показать калькуляцию на сумму взноса, мне говорят: "Предыдущий бухгалтер ничего не оставила...". Хочу добиться вразумительного ответа, чтобы оплачивать только то, что я должна оплачивать по закону. Заранее благодарю.

Если член снт продал участок и при этом не был составлен акт по прибору учета электроэнергии, а Здравствуйте! Новый собственник не передавал показания в правление снт целый год, на какой закон опираться при подаче искового в суд?

Собираюсь продать участок. Участок пустой без дома и электричества. Председатель насчитала сумму долга за 5 лет и пени, в итоге сумма очень большая. Готова была отдать долг за 5 лет (по закону 3 года), но пени еще больше долга. Грозится, что новый собственник будет платить по полной и электричество она ему не подключит. Что делать в этой ситуации? Покупателя тоже подставлять не хочу и у нее идти на поводу не собираюсь.

Я ИП, построила на участке для садоводства торговый объект и жилой дом. Что мне грозит? Администрация города хочет продать участок с торгов, обратились в суд.

1.В 2008 г мной был куплен участок на территории садоводческого товарищества, в свидетельстве о гос. регистрации права указан вид права: собственность, объект права: земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Вопрос: На основании этого свидетельства я являюсь собственником земли или нет?

2. В садоводческое товарищество я не вступала, водой не пользовалась (сделали свою скважину в этом году), эл.энергией не пользовались 5 лет, а в этом году начали строить дом и нам отрезали электричество. Требуют вступить в СТ либо подписать договор индивидуального ведения подсобного хозяйства.

Можно не вступать? И что подразумевает этот договор? Можно ли просто с СТ заключить договор на потребление эл.энергии и обслуживание эл.сетей как собственник земли (физ. лицо)?

Скажите пожалуйста. В свое время мама от предприятия получила участок в садоводстве. Потом несчастный случай. Она погибла 2003 году. В наследство вступали я сестра. Участок не был приватезирован тогда. Потом она его никому не сообщая приватезировала и продала в этом году. Могу ли я в этой ситуации оспорить сделку?

Если собственник продал земельный учасок (садоводство) с неоформленным домом, могут ли наследники собственника оспорить такой ДКП и признать сделку недействительной.

Умерший не успел закончить приватизацию участка. Есть постановление суда в пользу наследника, есть регистрация права собственности.

Какую роль играет садовая книжка и необходимо ли в нее вписывать наследника (если он собирается продать участок)?

При приобретении участка у члена днп, который полностью оплатил взносы на проведение электричества, газа и всю прочую инфраструктуру, имеет ли днп право требовать с нового собственника не члена днп плату за пользование инфраструктурой выше чем квартальные взносы его членов? Либо принимать его в днп за оплату части расходов днп на создание этой инфраструктуры?

Чден правления дачного общества продал земельный земельный участо и автоматически перестал быть членом дачного коопеоаьива, через три года вновь сприоюрел участок и стал членом дачного общества, может ли он восстановить предыдущий стаж и быть избранны в правление или предыдущий срок обнуляется?