Пропал арендатор - что делать, если не платит за квартиру?
Как поступить? Сдаём квартиру по договору год одному человеку. Неделю назад обещал перевести деньги, но пропал. Последний раз написал что его нет в городе. Гудки идут, телефон не берёт.
Расторгайте договор, готовьте соглашение, направляйте ему смс о расторжении договора в связи с неоплатой. После чего можете сдать другому человеку.
СпроситьСдал машину в аренду с выкупом, человек 6 месяцев платил, но потом сломался двигатель, и пришлось машину тащить на буксире в следствии чего она отцепилась и постродала. Арендатор пропал но договор остался, цена ремонта примерно 250-300 тысяч рублей, как решить этот вопрос?
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьКраткая предыстория: в связи с тяжелым фин. положением решил продать свою старенькую тойоту, На АВИТО скинул инфу и в течении месяца один звонок без какого либо продолжения о покупке, что очень огорчило меня. Тут внезапно звонит человечек, хотя и трудно его так назвать. Договорились (оформили нотариально), что в течении 2-х месяцев рассчитается за авто. Дело сделано, оформил ген. доверенность, (сейчас она отозвана). Оформили еще и договор займа (как будто занял он денег т.е за машину) Человек этот пропал вместе с машиной (скорей всего уже на разборе или продал). Что и как мне дальше поступить?
Сдала авто в аренду и арендатор пропал, налог с аренды не плачу с каким заявлением обращаться в полицию? Арендатор подписал два документа при передаче и договор аренды и договор временного пользования на всякий случай.
В полицию идите.
Согласно части 1 статьи 144 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов.
СпроситьЭто мошенник, подавайте заявлению в полицию по факту мошенничества (не угона) ст. 159 УК РФ
Если пошлют в суд на возврат авто в гражданском порядке-оспорьте отказ, у вас налицо преступление.
СпроситьПишите заявление в полицию по факту пропажи ТС, которое передано по договору аренды. Пусть разыскивают. Такое заявление необходимо вам, чтобы в случае наличия штрафов, совершения ДТД подтвердить, что вы не имели возможности управлять данным ТС. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!.
СпроситьВ первую очередь Вам необходимо обратиться в ГИБДД с заявлением о розыске машины. Потом уже решать, обращаться с заявлением в полицию по факту мошенничества или нет.
СпроситьКак правильно оформить вскрытие торгового места арендодателем, если арендатор пропал, но там могут быть его товар? Кто должен присутствовать при этом, и кто должен оформлять документ вскрытия?
Желательно оформить бумагу в простой письменной форме, и указать там двух свидетелей, при этом лучше если есть товар снимать его на фотоаппарат, где в кадре бы находились два свидетеля, которые потом подпишутся под актом осмотра.
Такой документ не является процессуальным, но в любом случае подтвердит реальное положение вещей.
СпроситьСдала авто. Арендатор пропал, что делать.
Нужно смотреть условия договора. Вы по договору аренды передаете т/с во временное владение и пользование в течение срока аренды. В течение этого срока арендодатель может куда-нибудь уехать. Я так понимаю, что срок аренды не истек.
"По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с "законом", иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).
СпроситьМеня зовут Татьяна. У меня пропал арендатор, не выходит на связь и нет оплаты, но я вижу где он находиться. Что делать? Как забрать свой долг и машину? Спасибо заранее.
Здравствуйте.
Автотранспортное средство Вы вправе забрать через органы полиции.
НО вот с долгом тяжелее-напишите ему претензию, не среагирует, в суд.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Все нужно делать в судебном порядке. Лучше нанять юриста. Машину надо забирать из чужого незаконного владения, если срок договора аренды истек или вы его расторгли досрочно
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьПодать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, либо в полицию об угоне. Долг за аренду взыскать можно после через суд, или в рамках уголовного дела.
СпроситьДобрый день, Татьяна!
Если договор аренды истек, а машина не возвращена, в первую очередь напишите в полиции заявление, чтобы машину включили в базу розыска. Полиция брать заявление не захочет, но будьте настойчивы, это Ваше право! Ваш пропавший арендатор доедет до первого поста ДПС.
Параллельно, конечно, стоит заняться иском в суд, который может одновременно содержать и требование о возврате а/м и о взыскании оплаты по договору аренды. Если у Вас есть сведения об имуществе в собственности Вашего должника (квартира, машина, дача, счет в банке), рекомендую также написать заявление о применении обеспечительных мер в отношении такого имущества, это поможет обеспечить исполнение решения суда.
СпроситьВы или Ваш адвокат вправе направить заказной почтой с уведомлением арендатору претензию, а через месяц - подать в суд или в арбитражный суд (если Вы и арендатор - предприниматели) иск о взыскании задолженности, расторжении договора, истребовании своего автомобиля. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика.
Кто-то из арендодателей в аналогичных случаях пытается вернуть автомобиль через подачу заявления в полицию.
СпроситьСдал машину в аренду по договору аренды траспортного средства без экипажа. Арендатор пропал, машина была на платной стоянке так как водитель управлял автомобилем пьяный. Что мне делать? Как вернуть деньги согласно договору?
Обращайтесь с исковым заявлением в суд и взыскивайте задолженность, убытки.
ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажаСпроситьПо договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Сто в аренде арендатор пропал телефон отключен в помещении стоят взятые им в ремонт авто появляются хозяева просят отдать автомобиль но я у них не брал эти автомобили значит и отдавать не могу Как правильно поступить СПАСИБО.
Иск в суд о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы. Клиентам советуйте тоже в суд. Сами ничего не отдавайте, составте акт того что находится в помещении. прегласите участкового что бы данный акт заверил.
СпроситьЗаключен договор аренды ТС, арендатор пропал. С каким заявлением обратиться в полицию: мошеничество или угон автомобиля? Спаисбо.
С каким заявлением обратиться в полицию:мошеничество или угон автомобиля?
---обратиться с заявлением о розыске автомобиля.
СпроситьАвтомобиль был сдан в аренду гражданину Армении на год. Оплата была только за 2 недели. Арендатор пропал, о местонахождении автомобиля не сообщает, на звонки не отвечает. Что делать?
Являясь собственниками квартиры, сдавали её в долгосрочную аренду молодому человеку. Месяца два назад он уехал в Азербайджан или куда-то в те края, когда началась мобилизация. Вещи свои оставил в квартире. На перед ничего не оплачивал ща аренду.
Всё это время на связь не выходит.
Что нам делать?
Просто оставить где-то его вещи и начать сдавать снова квартиру?
Или мб позвонить в полицию и объявить о пропаже человека?
Квартира уже два месяца простаивает, неизвестно что с человеком такое случилось и где он вообще сейчас.
Как юридически правильно?
Доброе утро.
1. Имущество, как правило, хранится у арендодателя, хотя действующее законодательство не запрещает передать его на ответственное хранение третьим лицам. В совокупности с отсутствием временных границ удержания это может привести к тому, что имущество будет находиться в фактическом владении неопределенно долгий срок. Более того, даже если арендатор вспомнит о данном имуществе впоследствии, взыскать какие-либо убытки он вряд ли сможет. Такой позиции придерживаются и судьи (например, постановление ФАС Дальневосточного округа от 10.06.2013 № Ф 03-2102/2013 по делу № А 73-11952/2012).
2. А, квартиру можете сдавать в аренду.
СпроситьНаправить уведомление о расторжении договора и плате за хранение его вещей по адресу, что в договоре с описью вложения.
Составить акт описи имущества.
Сдать квартиру заново.
СпроситьОтдал авто в аренду, через пол года арендатор пропал на связь не выходит и не платит. В договоре аренды есть пункт.. если 2=3 платежа просрочено то я (арендодатель) имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор (сейчас така ситуация и есть) могу ли я на этом основании подать в угон? И как взыскать 24000 за последний месяц? И еще... от него штрафы гбдд видео фиксация могу ли я на основании договора перевести штрафы на арендатора, ведь они реально его... спасибо.
Обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании денежных средств. Угона нет в действиях арендатора, Вы добровольно вверили ему имущество
СпроситьЗдравствуйте, Александр Геннадьевич!
Подав заявление об угоне Вы сами совершите противоправный поступок - заведомо ложный донос, т.к. угона в Вашей ситуации не было и нет, ведь Вы сами передали свой автомобиль арендатору.
Вам следует обратиться в суд с иском, взыскать с Вашего арендатора не поступившие Вам платежи, проценты за пользование чужими денежными средствами, а так же истребовать Ваш автомобиль из чужого незаконного владения.
С иском Вам следует обращаться в суд по месту жительства арендатора.
В ГИБДД Вам нужно представить договор аренды автомобиля, тем самым Вы докажете, что нарушения ПДД совершены не Вами, т.к. автомобиль находился в пользовании иного человека.
СпроситьСдали в аренду студию в апартаментах. В расчетный день арендатор не отвечает на звонки. На протяжении 4 дней тишина. Сообщения читает, но не отвечает. В студии не появляется. Договор заключен без регистрации. Можем ли мы открыть студию своими ключами, без арендатора. (не будут ли нарушены его права при этом). В студии могут быть его вещи, что с ними делать. По адресу прописки ехать очень далеко.
Без расторжения договора нельзя входить в помещение. Это может квалифицироваться по ст. 139 УК РФ, ведь арендатор имеет право на защиту своих даже от собственника имущества (ст. 305 ГК РФ).
СпроситьДоговор нигде регистрировать не нужно.
Если наниматель молчит, то смело открывайте студию. Вещи Вы не обязаны хранить, это проблемы нанимателя. Можете выкинуть все, все его дальнейшие требования будут неправомерными.
СпроситьСдавал человеку в аренду технику на 2 дня. Выставил на Авито, человек дал в залог Снилс и фото паспорта, номер телефона есть, всё привязано к Гос. Услугам, документы все верные. У человека есть машина. Телефон уже давно как недоступен, никак не выходит на связь. Отдал 8-го ноября, до определённого времени отвечал, что нет времени приехать вернуть. Потом исчез.
Сдавал без заполнения договора, переписывались в вотсапе созванивались, в жизни встреча была при передаче техники. Есть на руках Снилс и фото паспорта, прописки нет, и телефон. В Вотсапе много голосовых сообщений от человека.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться именно в полицию с копией паспорта Снилса и номером телефона, а так же приложите переписку из Ватсапа, и с документами на технику Вашу.
СпроситьСдал авто в аренду, арендатор пропал на 2 недели при этом не платя за аренду. Я написал заявление в полицию о незаконном удерживании тс. сегодня арендатор вышел на связь и сообщил что машину он разбил, где конкретно машина находится он не говорит и гаи на место аварии он не вызывал. Что делать в данной ситуации?
обращайтесь в суд с требованием о возмещении убытков в размере рыночной стоимости утраченного авто
СпроситьЕсли есть письменный договор купли-продажи то не заявят
Если его нет - поздравляю.
И уж тем более если нет расписки.
СпроситьЯ купил авто и я его здал в аренду не поставив его на учёт,могу я подать машину в угон если человек которому я сдал авто пропал?
СпроситьДоброго дня Александр!
В Вашем случае необходимо подать автомобиль в розыск в ГИБДД.
Буду признателен за отзыв словами, без звезд.
Спросить