Разрешение на строительство если дом уже построен / Жилищное право - 2446 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Андрей.
Если дом уже построили по проекту и все узаконено. То заново обращайтесь в администрацию о получении разрешения на строительство дома из СИП панелей. Удачи. Никаких разрешений на строительство индивидуальных жилых домов получать не нужно уже с 2019 года.
Дом можете построить, но если первый уже зарегистрирован, то в регистрации второго вам откажут. На одном земельном участке с ВРИ "ИЖС" допускается размещение только одно дома. Можете хоть десять строить, но зарегистрируете как индивидуальный жилой дом только один, остальные либо без регистрации, либо как хозпостройки Участок ИЖС 5,5 соток. На нём построен каменный дом. Можно ли ещё на нём построить дом из сип панелей, на винтовых сваях?
Здравствуйте Андрей.
Если дом уже построили по проекту и все узаконено. То заново обращайтесь в администрацию о получении разрешения на строительство дома из СИП панелей. Удачи.
Спросить
Никаких разрешений на строительство индивидуальных жилых домов получать не нужно уже с 2019 года.
Дом можете построить, но если первый уже зарегистрирован, то в регистрации второго вам откажут. На одном земельном участке с ВРИ "ИЖС" допускается размещение только одно дома. Можете хоть десять строить, но зарегистрируете как индивидуальный жилой дом только один, остальные либо без регистрации, либо как хозпостройки
СпроситьЕсли речь идет о жилье - разрешений на строительство на таком земельном участке не нужно. Сейчас нужно только уведомление о начале строительства. Разрешение на строительство не требуется, требуется подать вместную администрацию уведомление о строительстве с параметрами дома Купили участок ижс, хотим построить дом на сваях-нужно ли разрешение на сваи и строительство?
Если речь идет о жилье - разрешений на строительство на таком земельном участке не нужно.
Спросить
Разрешение на строительство не требуется, требуется подать вместную администрацию уведомление о строительстве с параметрами дома
СпроситьВсе очень просто: нужно получить разрешение на строительство и построить. На участке ИЖС [b]законно[/b] неразрешено строить многоквартирный дом. Меняйте целевое назначение участка и только так [b]законно[/b] можно строить МКД. Как законным образом можно на участке ижс построить дом на трех хозяев, т.е. одно строение с тремя разными входами, кухнями и т.д.,имея три лицевых счета и разные счетчики?
На участке ИЖС законно неразрешено строить многоквартирный дом. Меняйте целевое назначение участка и только так законно можно строить МКД.
СпроситьЗдравствуйте!
Это значит что срок за который вы должны построить дом и ввести его в эксплуатацию составляет десять лет. В 2016 году воспользовались мат капиталом, но дом не начали ещё строить, разрешение на строительство указано срок 10 лет. Это означает, что я могу начать строительство в 2024 году? И наделить долями детей после постройки в 2026 году?
Здравствуйте!
Это значит что срок за который вы должны построить дом и ввести его в эксплуатацию составляет десять лет.
СпроситьПри реконструкции жилых, дачных и садовых домов не нужно получать разрешение на строительство. После завершения строительных работ не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию. После подготовки технического плана реконструкции дома, необходимо внести актуальные сведения об объекте в официальную базу Росреестра. Нужно уведомление сделать.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" У нас дом частный в ипотеке, хотим построить второй этаж, нужно ли для этого какие то разрешения?
При реконструкции жилых, дачных и садовых домов не нужно получать разрешение на строительство. После завершения строительных работ не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию. После подготовки технического плана реконструкции дома, необходимо внести актуальные сведения об объекте в официальную базу Росреестра.
СпроситьНужно уведомление сделать.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьОспаривайте отказ в суде Попробуйте снять квартиру и зарегистрироваться в ней всей семьей. Второй вариант. Оформите не как строительство, а как реконструкция Оспаривайте отказ в суде Дом был куплен за материнский капитал. Доли в нем все выделены. Хотели его снести и построить новый дом. Опека согласие на это не даёт. Дом уже ветхий. Как нам тогда быть?
Попробуйте снять квартиру и зарегистрироваться в ней всей семьей. Второй вариант. Оформите не как строительство, а как реконструкция
Спросить
Нужно внести изменения в это разрешение. Если Вы построите до по его разрешению, то дом он будет записан на него как на хозяина. Оксана, 21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) Переоформить разрешение лучше, что бы не было проблем со вводом в эксплуатацию! У предыдущего собственника земельного участка есть разрешение на строительство дома. Мне нужно запрашивать новое на своё имя или можно строить по этому разрешению?
Если Вы построите до по его разрешению, то дом он будет записан на него как на хозяина.
Спросить
Оксана, 21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
Спросить
1. Согласие
2. Разрешение на строительство Соглашение со вторым хозяином, удостоверенное нотариусом. Хочу построить второй этаж дом на двух хозяев какие документы нужны
Какой вопрос юристам, Елена? Добрый день!
Согласно законодательству РФ, для строительства любых объектов необходимо получить разрешение от соответствующих органов власти. В данном случае, если администрация вашего города или района отказала в выдаче разрешения на строительство магазина на вашем участке, то это может быть связано с рядом причин.
Возможно, что земельный участок не предназначен для коммерческой застройки или же его использование под магазин может противоречить планировочным нормам и правилам. Также возможна ситуация, когда окружающие жители высказали свое недовольство по поводу возведения торгового центра рядом с их домами.
Надеюсь данный ответ был полезен! Хочу построить магазин на фундаменте на своем участке. Ходила в администрацию мне ответили что мы вам не дадим разрешение
Добрый день!
Согласно законодательству РФ, для строительства любых объектов необходимо получить разрешение от соответствующих органов власти. В данном случае, если администрация вашего города или района отказала в выдаче разрешения на строительство магазина на вашем участке, то это может быть связано с рядом причин.
Возможно, что земельный участок не предназначен для коммерческой застройки или же его использование под магазин может противоречить планировочным нормам и правилам. Также возможна ситуация, когда окружающие жители высказали свое недовольство по поводу возведения торгового центра рядом с их домами.
Надеюсь данный ответ был полезен!
СпроситьНачинать нужно с обращения в администрацию [b]за разрешением на снос части дома.[/b]
Исъодя из точных сведений Вам будет дан письменный ответ. Доброе утро! Для сноса доли дома, принадлежащей на праве общей долевой собственности прежде всего требуется согласие всех совладельцев.
Если же снос не подразумевает реконструкцию, то для строительства отдельно стоящего дома (если право на долю не будет прекращено и аннулировано в реестре), то разрешение на строительство (уведомительный порядок).
Обратитесь в администрацию с данным вопросом. Приобрели участок с долей дома, другая половина дома на соседнем участке в собственности. Хочу снести свою часть дома и построить новый, как граммотно всё оформить?
Начинать нужно с обращения в администрацию за разрешением на снос части дома.
Исъодя из точных сведений Вам будет дан письменный ответ.
Спросить
Доброе утро! Для сноса доли дома, принадлежащей на праве общей долевой собственности прежде всего требуется согласие всех совладельцев.
Если же снос не подразумевает реконструкцию, то для строительства отдельно стоящего дома (если право на долю не будет прекращено и аннулировано в реестре), то разрешение на строительство (уведомительный порядок).
Обратитесь в администрацию с данным вопросом.
СпроситьА как вы себе представляете строительство дома, если земля не вам принадлежит? Чтобы начать строительство дома, нужно согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ получить в местной администрации разрешение на строительство В пакет документов для получения такого разрешения входят и документы на землю Для строительства дома, вам нужно уже при жизни мамы решать вопрос по земле Ваша мама может вам подарить ст 572 ГК РФ землю Здравствуйте, завещание начинает работать только в случае смерти. Собственник земли мама-ей оформлять всё надо будет. Останетесь без дома. Вы построите по факту дом не себе. Мама жива поэтому дом который вы поставите будет принадлежать ей, а завещание можно и переписать. Есть завещание в равных долях на дом и землю от мамы. Она и сын и не против того чтобы я построила там дом для себя, будет ли это правомерным и законным, если мама еще жива и согласна нм строительство?
А как вы себе представляете строительство дома, если земля не вам принадлежит? Чтобы начать строительство дома, нужно согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ получить в местной администрации разрешение на строительство В пакет документов для получения такого разрешения входят и документы на землю Для строительства дома, вам нужно уже при жизни мамы решать вопрос по земле Ваша мама может вам подарить ст 572 ГК РФ землю
Спросить
Мама жива поэтому дом который вы поставите будет принадлежать ей, а завещание можно и переписать.
СпроситьТеоретически к вам Роспотребнадзор или ОМСУ могут выйти с иском о его сносе. Зарегистрировать право собственности не сможете. Здравствуйте, Сергей.
На основании Дачной амнистии Вы можете построить дом без разрешения на строительство даже на скотомогильнике.
Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Купили в деревне землю ИЖС. Соседи все строятся, имеется огромное количество жилых домов вокруг нашей земли. Заказали градостроительный план и оказалось что земля находится в санитарной зоне скотомогильника. Нет разрешения на строительство жилых домов. Как быть? Что будет если построить дом?
Здравствуйте, Сергей.
На основании Дачной амнистии Вы можете построить дом без разрешения на строительство даже на скотомогильнике.
Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьОбратитесь за разрешением на строительство в любом случае. Сперва разрешение через администрацию. Могу ли я построить новый дом на одном участке, рядом со старым? А старый потом снести.
Добрый день
Вам в данном случае нужно для начала получить разрешение органов опеки и попечительства, поскольку там должны быть доли детям выделено, а так же нужно обратиться в администрацию, для получения разрешения на строительство и снос Можно ли снести старый дом и построить новый, если в него потратили материнский капитал?
Добрый день
Вам в данном случае нужно для начала получить разрешение органов опеки и попечительства, поскольку там должны быть доли детям выделено, а так же нужно обратиться в администрацию, для получения разрешения на строительство и снос
СпроситьБез разрешения строить нельзя. А разрешение на такое навряд ли выдадут. Только по разрешению, но не факт что получите, т.к. не указали какой статус земли у вас. Вам в помощь ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Гараж на земельном участке в собственности, хочу построить над ним дом, гараж кирпичный капитальный
Вам в помощь ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
СпроситьДобрый день! Необходимо заключить договор строительного подряда и получить разрешение на строительство дома. У нас ип к нам обратилась семья что бы построить дом за материальный капитал какие документы нужны
Добрый день! Необходимо заключить договор строительного подряда и получить разрешение на строительство дома.
СпроситьДобрый день! В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно данному принципу прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Недостаточно только согласия собственника для строительства на земельном участке объекта недвижимости. По общему правилу (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), для получения разрешения на строительство необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок. Если участок будет оформлен на мать, дом на свое имя Вы не сможете оформить. Не можете оформить на себя. Земля не Ваша Покупаю участок в собственности, далее возвращаю НДФЛ и далее перевожу участок на маму-пенсионерку (дарственная).
Какие могут быть риски, если я планирую строится на нем, мама не против.
Могу ли я на мамином участке построить дом и оформить на себя?
Добрый день! В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно данному принципу прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Недостаточно только согласия собственника для строительства на земельном участке объекта недвижимости. По общему правилу (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), для получения разрешения на строительство необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок. Если участок будет оформлен на мать, дом на свое имя Вы не сможете оформить.
СпроситьЕсли земельный участок определен в плане целевого использования "Для индивидуального жилищного строительства" по правоустанавливающим документам, то на таком земельном участке вообще нельзя построить многоквартирный жилой дом, а только индивидуальные жилые дома. На строительство многоэтажного дома необходимо получить от органа местного самоуправления разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Сколько метров должно быть от частного дома до 13 ти этажного многоквартирного дома? На соседнем участке хотят строить 13 ти этажный многоквартирный дом, если он будет в плотную к нашему участку, законно ли это?
Если земельный участок определен в плане целевого использования "Для индивидуального жилищного строительства" по правоустанавливающим документам, то на таком земельном участке вообще нельзя построить многоквартирный жилой дом, а только индивидуальные жилые дома. На строительство многоэтажного дома необходимо получить от органа местного самоуправления разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьСобственник пусть направит уведомление о строительстве и получит ответ, тогда станет ясно. Здравствуйте. Данная зона согласно правилам землепользования и застройки относится к:
7) зоны рекреационного назначения (Р):
б) зоны территорий спортивного назначения (Р-2).
Мой Вам совет. Ищите Жилую зону!
Часть из домов, построенных на таких зонах, являются самовольными постройками. При этом департамент муниципального имущества и земельных отношений гор. Красноярска не уведомлен о строении... Планируется к покупке земельного участка и старого маленького дома на участке. Хотели дом сносить и стоить новый. Участок находится в зоне Р-2 согласно ГПЗУ. и дом и участок имеют кадастровые номера. Возможно ли построится на таком участке или откажут в разрешении на строительство?
Собственник пусть направит уведомление о строительстве и получит ответ, тогда станет ясно.
Спросить
Здравствуйте. Данная зона согласно правилам землепользования и застройки относится к:
7) зоны рекреационного назначения (Р):
б) зоны территорий спортивного назначения (Р-2).
Мой Вам совет. Ищите Жилую зону!
Часть из домов, построенных на таких зонах, являются самовольными постройками. При этом департамент муниципального имущества и земельных отношений гор. Красноярска не уведомлен о строении...
СпроситьДенис,
1.никакое разрешение на строительство теперь получать не нужно.
2.про какой "двойной учёт вы пишите, не поняла, поясните
3.надо смотреть ваши документы на землю (что написано?), а также смотреть карту Росреестра - что там по вашему участку - посмотрите, нет ли там ограничений. Купил участок ИЖС, попытался взять разрешение на строительство, УА и Г отказало - причиной послужило отношение участка к особо ценным землям и археологией на нем! Первый вопрос: на сколько правомерным был отказ, ведь у земли двойной учёт, что в принципе быть не должно? И второй, можно ли построить капитальный дом?
Денис,
1.никакое разрешение на строительство теперь получать не нужно.
2.про какой "двойной учёт вы пишите, не поняла, поясните
3.надо смотреть ваши документы на землю (что написано?), а также смотреть карту Росреестра - что там по вашему участку - посмотрите, нет ли там ограничений.
СпроситьВиктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.
[b]Так как это ваше право собственности.[/b]
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания. Хотим купить квартиру и участок в зади дома, участок ижс можно ли будет на нем строить дом? или нельзя радом с многоквартирных домом.
Виктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.
Так как это ваше право собственности.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
СпроситьВиктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания.
СпроситьДелится, объект незавершенного строительства - тоже имущество. Ситуация такая: дом построен, разрешение на постройку есть но он не введен в эксплуатацию. Делится ли он при разводе?
Юрий, добрый день.
Сейчас действует дачная амнистия, получать разрешение на строительство дома вам не нужно. Дом регистрируется на собственника земельного участка.
Если нужна подробная консультация, обращайтесь. Мои контакты ниже. Земельный участок в собственности гражданина (ЛПХ). Можно ли получить разрешение на строительство дома и впоследствии построенный дом зарегистрировать на его сына? Спасибо.
Юрий, добрый день.
Сейчас действует дачная амнистия, получать разрешение на строительство дома вам не нужно. Дом регистрируется на собственника земельного участка.
Если нужна подробная консультация, обращайтесь. Мои контакты ниже.
СпроситьЗдравствуйте. Смотрите назначение земельного участка. Если он под ИЖС, то можно строить только жилой дом. Либо придется менять ВРИ. Надо смотреть вид разрешенного использования участка. Для того чтобы построить фитнес клуб на участке ИЖС необходимо получить разрешение. Продаётся участок земли в частном секторе. Дома на нём нет. Можно ли, купив участок, построить на нём не жилой дом, а фитнес-клуб?
Здравствуйте. Смотрите назначение земельного участка. Если он под ИЖС, то можно строить только жилой дом. Либо придется менять ВРИ.
СпроситьНадо смотреть вид разрешенного использования участка. Для того чтобы построить фитнес клуб на участке ИЖС необходимо получить разрешение.
СпроситьЭто зависит от правил в вашей конкретной области. В некоторых местах можно подать заявку на получение разрешения на строительство хозяйственных построек до строительства основного дома, в то время как в других может потребоваться, чтобы основной дом уже был построен. Лучше всего проконсультироваться с местными строительными властями или профессиональным геодезистом, чтобы определить требования в вашем районе. Можно ли выписать лес для строительства надводных построек если еще не построен дом.
Это зависит от правил в вашей конкретной области. В некоторых местах можно подать заявку на получение разрешения на строительство хозяйственных построек до строительства основного дома, в то время как в других может потребоваться, чтобы основной дом уже был построен. Лучше всего проконсультироваться с местными строительными властями или профессиональным геодезистом, чтобы определить требования в вашем районе.
Спросить
