Расписка покупателя цена / Договор - 192 советов адвокатов и юристов
Проверьте снято ли обременение Здравствуйте!
В данном случае у Вас есть риски, поэтому рекомендую отрозить обязанность продавца по снятию обременения в дкп, а в случае неисполнения этой обязанности возможность расторжение договора в одностороннем порядке с возвратом дс. Вместе езжайте Тогда так:
В ломбарде получаете цифру окончательного платежа в письменном виде.
В договоре пишите, что покупатель платит ломбарду напрямую с зачетом в счет цены покупки.
Платите ломбарду от своего имени за залогодателя, отдаёте другую часть собственнику, получаете расписку, подписанный акт передачи авто, документы на авто. Хочу купить автомобиль, он находится в залоге у ломбарда. Собственник машины уверяет что при составление дкп и передаче денег сразу оплатит залог. ПТС СТС на руках у собственника
Здравствуйте!
В данном случае у Вас есть риски, поэтому рекомендую отрозить обязанность продавца по снятию обременения в дкп, а в случае неисполнения этой обязанности возможность расторжение договора в одностороннем порядке с возвратом дс.
Спросить
Тогда так:
В ломбарде получаете цифру окончательного платежа в письменном виде.
В договоре пишите, что покупатель платит ломбарду напрямую с зачетом в счет цены покупки.
Платите ломбарду от своего имени за залогодателя, отдаёте другую часть собственнику, получаете расписку, подписанный акт передачи авто, документы на авто.
СпроситьРаспискоу о передаче денег оформите. В судебном порядке, если есть переписка, запись разговора.
Можно ещё на 6 млн ещё договор займа оформить, якобы он должен. Однако, на это не пойдёт. Разницу оформляют распиской, либо доп. соглашением к договору. Покупатель будет придерживаться условий ДАП, обязать его оплатить выше стоимость, чем указано в договоре невозможно. Составление расписки, вообще странный вариант, поскольку цена продаваемого имущества должна указываться в ДКП, а не в расписке. Хотим продать коммерческую недвижимость! ДКП будем регистрировать через нотариуса!
Собственник не хочет вписывать полную стоимость в договор! Стоимость объекта в дкп 20.5 млн, согласовали с продавцом сумму 26.5 млн, каким образом обязать покупателя оплатить сумму в 6 млн, если в дкп указана другая цена? Спасибо!
В судебном порядке, если есть переписка, запись разговора.
Можно ещё на 6 млн ещё договор займа оформить, якобы он должен. Однако, на это не пойдёт.
Спросить
Покупатель будет придерживаться условий ДАП, обязать его оплатить выше стоимость, чем указано в договоре невозможно. Составление расписки, вообще странный вариант, поскольку цена продаваемого имущества должна указываться в ДКП, а не в расписке.
СпроситьНет, взыскать деньги в судебном порядке вправе. Добрый день.
Если у Вас в договоре купли-продажи был не полный расчет, Росреестр при переходе права собственности, должен был "повесить" залог на квартиру. А у Вас должно было возникнуть право залога, как у Продавца. Ст. 488 ГК РФ.
Если этого нет, то и суда нет. Расписка в данном случае, не будет являться фактом подтверждения неполной оплаты. Во внимание принимаются существенные условия договора, такие как цена и порядок расчетов.
Плюс ко всему, у Вас имеет место быть добросовестный покупатель, что также осложняет ситуацию.
В очередной раз подчеркну, что ДКП по отчуждению, нужно составлять максимально грамотно, а не на коленках..
Удачи Вам.
Не забудьте оценить ответ.
Спасибо. Нет. Можете только взыскать сумму не доплаты. Такой вопрос. Продал квартиру. Не получил полную оплату за нее. Новый собственник уже продал эту квартиру другому человеку. Могу ли я как-то вернуть эту квартиру обратно?
Добрый день.
Если у Вас в договоре купли-продажи был не полный расчет, Росреестр при переходе права собственности, должен был "повесить" залог на квартиру. А у Вас должно было возникнуть право залога, как у Продавца. Ст. 488 ГК РФ.
Если этого нет, то и суда нет. Расписка в данном случае, не будет являться фактом подтверждения неполной оплаты. Во внимание принимаются существенные условия договора, такие как цена и порядок расчетов.
Плюс ко всему, у Вас имеет место быть добросовестный покупатель, что также осложняет ситуацию.
В очередной раз подчеркну, что ДКП по отчуждению, нужно составлять максимально грамотно, а не на коленках..
Удачи Вам.
Не забудьте оценить ответ.
Спасибо.
Спросить
В договоре указано, что на момент составления договора покупатель оплатил а продавец получил деньги наличными и я расписался там где было написано продавец получил оплату за квартиру. То есть мне щас никак не вернуть ее в таком случае?
СпроситьВаш покупатель вносит остаток по ипотеке 1,4 млн, обременение снимается. 200 т получит ваш покупатель в виде разницы. Должны быть оформлены два ДКП. В расписках следует указать всю схему сделки, во избежание взаимных претензий. Можете составить договоре мены или купли продажи, где всё указываете, как и когда закрывается кредит, снимается обременение, сдаются договора в МФЦ. Вопрос по сделке с недвижимостью. Я хочу продать дом за 2 млн. руб, который в ипотеке (остаток по ипотеке 1,4 млн. руб) и купить у покупателя дома его квартиру которая стоит 2,2 млн. руб. Как в таком случае оформляется сделка и разница в деньгах. Заранее спасибо если разъясните не совсем понимаю процесс.
Ваш покупатель вносит остаток по ипотеке 1,4 млн, обременение снимается. 200 т получит ваш покупатель в виде разницы. Должны быть оформлены два ДКП. В расписках следует указать всю схему сделки, во избежание взаимных претензий.
СпроситьМожете составить договоре мены или купли продажи, где всё указываете, как и когда закрывается кредит, снимается обременение, сдаются договора в МФЦ.
СпроситьПри возврате сторон в первоначальное положение после расторжения договора судом или прпизнания его недействительным продавцу придется вернуть и деньги полученные от банка и деньги полученные в качестве перворначального взноса, расписка то есть, возможно еще убытки проценты по кредиту. Покупателю придется вернуть квартиру. Но и квартиру могут возвращать не сразу и удерживать не отдавать пока не будут возвращены деньги. У меня брат инвалид шизофреник (дееспособный) продал квартиру по ДКП с завышенной ценой, для того чтобы покупателю дали ипотеку без первоначального взноса, он расписался в расписке, что якобы получил деньги от покупателя на первоначальный взнос. ДКП зарегестрирован в реестре, деньги получены от банка. Какие есть риски для моего брата, если вдруг покупатель захочет растрогнуть дкп?
При возврате сторон в первоначальное положение после расторжения договора судом или прпизнания его недействительным продавцу придется вернуть и деньги полученные от банка и деньги полученные в качестве перворначального взноса, расписка то есть, возможно еще убытки проценты по кредиту. Покупателю придется вернуть квартиру. Но и квартиру могут возвращать не сразу и удерживать не отдавать пока не будут возвращены деньги.
СпроситьЕсли срок более 3 лет, то налог платить не надо
если менее, то налог вы можете заплатить с разницы: 1280000-850000=430000, от этого составит 13%55 900.
Ну или изменить сумму договора. По предоплате взять сумму разницы, а в договоре прописать 850000.
Но тут риск - покупатель может и потребовать сумму, как излишне уплаченную. Расписку же он возьмет. Купил авто за 1280000 а в договоре указано 850000. Спустя время продал авто за 1280000. В дкп указали 1280000. А потом я вспомнил что в моём дкп стоит 850000. Что делать? Как избежать налога?
Если срок более 3 лет, то налог платить не надо
если менее, то налог вы можете заплатить с разницы: 1280000-850000=430000, от этого составит 13%55 900.
Ну или изменить сумму договора. По предоплате взять сумму разницы, а в договоре прописать 850000.
Но тут риск - покупатель может и потребовать сумму, как излишне уплаченную. Расписку же он возьмет.
СпроситьДобрый день. Можете отказаться от заключения договора купли продажи доли. Здравствуйте. Можно. Добрый день! Да, Вы вправе назначить новую цену или вообще отказаться от сделки, но со своей стороны покупатель может на основании расписки обратиться в суд и требовать либо признать договор заключенным, либо взыскать с Вас уплаченные деньги. 9 лет назад продала долю в доме по расписку. Договор не составляли и регистрацию не осуществляли в МФЦ. Несколько раз за 9 лет просила покупателя оформить долю в МФЦ но он не реагировал. Сейчас покупатель проснулся и требует на основании расписки заключить договор купли продажи в мфц. Сегодня доля стоит почтой в 2 раза больше. Можно ли мне с покупателя ещё деньги или отказаться от регистрации?
Добрый день! Да, Вы вправе назначить новую цену или вообще отказаться от сделки, но со своей стороны покупатель может на основании расписки обратиться в суд и требовать либо признать договор заключенным, либо взыскать с Вас уплаченные деньги.
СпроситьПредставляет по нотариальной доверенности надеюсь? И проверьте договор между риелтором и покупателем. Договор нужен. И указывать реальные цены - кому какие. Нет для ВАс рисков, только цену квартиры указывайте реально 4 млн.
Получите полную суммы, уже после этого можете отдать ему 100 тр. Если этот человек представляет покупателя, значит он риэлтор. Пусть отрабатывает свою комиссию и составляет документы. Надеюсь это не ввы сами, пишите от третьего лица? ))))
Цену указывайте с разделенеим кому сколько. Я продаю свою квартиру за 3900000 р. Человек который представляет покупателя озвучил цену покупателю в 4000000 р. Он хочет себе взять 100000 р. Расписка с задатком будет 200000 р. Как мне провести эти действия и есть ли риски для меня?
Представляет по нотариальной доверенности надеюсь? И проверьте договор между риелтором и покупателем.
Спросить
Нет для ВАс рисков, только цену квартиры указывайте реально 4 млн.
Получите полную суммы, уже после этого можете отдать ему 100 тр.
СпроситьЕсли этот человек представляет покупателя, значит он риэлтор. Пусть отрабатывает свою комиссию и составляет документы. Надеюсь это не ввы сами, пишите от третьего лица? ))))
Цену указывайте с разделенеим кому сколько.
СпроситьСтоит, только если Вы уверены, что покупатель надёжный. Если вы уверены в порядочности покупателя, то можете написать расписку. Если нет, то не стоит это делать. Можно сделать, он тоже вам расписку напишет, что деньги вернул. Если мало покупателей, и хочется продать быстрее, то можно и так сделать. Расписку требует сбербанк, в ней Вы указываете, что сумму получили, при этом не получив. Покупатель может забрать расписку и не заключить сделку. Риски есть. Рекомендую на сделку нанять юриста для юридического сопровождения сделки. Удачи. Здравствуйте, Уважаемый пользователь. Конечно Риски существуют у любой сделки.
В данной ситуации я не рекомендую такую сделку.
С уважением. У покупателя нет первоночального взноса на ипотеку. Он предлагает завышение цены на сумму это первоначального взноса, надо какую-то расписку писать на эту сумму. Стоит ли с этим связываться?
Если вы уверены в порядочности покупателя, то можете написать расписку. Если нет, то не стоит это делать.
Спросить
Можно сделать, он тоже вам расписку напишет, что деньги вернул. Если мало покупателей, и хочется продать быстрее, то можно и так сделать.
Спросить
Расписку требует сбербанк, в ней Вы указываете, что сумму получили, при этом не получив. Покупатель может забрать расписку и не заключить сделку. Риски есть. Рекомендую на сделку нанять юриста для юридического сопровождения сделки. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемый пользователь. Конечно Риски существуют у любой сделки.
В данной ситуации я не рекомендую такую сделку.
С уважением.
СпроситьЕсли данный порог было видно на момент осмотра, то вы могли отказать в этой части.
Сейчас расписка есть, она подтвердит, что т/с принято. Вера, культурно ему скажите, все имеющиеся недостатки были видны, и с их учетом мы оговорили цену. Досвидули, встретимся в суде.
Все разговоры пишутся!
Т.к. он тоже на каком то сайте консультируется:) Вера, заключение договора КП предполагает, осмотр товара и только в случае выявления скрытых недостатков руководствуясь ст. 451 ГК РФ. Т.е сейчас если он найдёт какую-нибудь царапину претензии не принимаются. Продала машину. В этот же день покупатель звонит с претензией что ржавый порог. Просит оплатить ремонт стоимость 50 тыс. Я ему деньги перевела попросила расписку что претензий не имеет. Он написал. Как поступить если он опять начнет просить деньги на какой-нибудь недочёт.Машину в день покупки он осматривать не стал по собственному желанию.
Если данный порог было видно на момент осмотра, то вы могли отказать в этой части.
Сейчас расписка есть, она подтвердит, что т/с принято.
Спросить
Вера, культурно ему скажите, все имеющиеся недостатки были видны, и с их учетом мы оговорили цену. Досвидули, встретимся в суде.
Все разговоры пишутся!
Т.к. он тоже на каком то сайте консультируется
Вера, заключение договора КП предполагает, осмотр товара и только в случае выявления скрытых недостатков руководствуясь ст. 451 ГК РФ.
Спросить
Да. И на будущее, советую в договор включать фразу "покупатель осмотрел машину, и он ознакомлен с её техническим состоянием"...
Да, я ещё при продажах машины, квартиры, дачи советую покупать отдельную симку, а потом её закрывать. Тогда никто не будет доставать звонками.
СпроситьЗдравствуйте.
Если пропишите в договоре, то расписку составлять не надо, поскольку подпись продавца является подтверждением того, что деньги были получены. Добрый день! В содержании договора можно указать, что подписанием настоящего Договора Продавец подтверждает, что денежные средства в счет уплаты цены договора в сумме были получены им от Покупателя в момент подписания настоящего Договора (или до подписания). Нужно ли для договора купли-продажи продажи тс оформлять расписку в случае получения денег наличкой? Или достаточно прописать в договоре, что такая-то сумма была получена продавцом полностью?
Добрый день! В содержании договора можно указать, что подписанием настоящего Договора Продавец подтверждает, что денежные средства в счет уплаты цены договора в сумме были получены им от Покупателя в момент подписания настоящего Договора (или до подписания).
СпроситьА в расписке написано, какую сумму в целом он должен? Если да, то претензию ему и через месяц в суд. Если нет, то Вам нужно каким-то образом доказать цену и что вы условились именно о такой цене. Но тут опять же возникает вопрос - а договорились ли вы о сроках полной выплаты? Как можно добиться возврата денег от молодого человека, который приобрел у меня телефон, отдав только часть суммы? При покупке написал расписку со всеми подробностями и оставил свой паспорт. Прошло уже три месяца, всю сумму он так и не вернул.
А в расписке написано, какую сумму в целом он должен? Если да, то претензию ему и через месяц в суд. Если нет, то Вам нужно каким-то образом доказать цену и что вы условились именно о такой цене. Но тут опять же возникает вопрос - а договорились ли вы о сроках полной выплаты?
СпроситьВычтите сумму долга из цены за квартиру. В договоре все указать либо типа расписки. Обратитесь к нотариусу, он все оформит, как надо. Продаем квартиру, есть долг. Покупатель согласен на покупку и передать денежные средства для погашения долга. Как все это оформить?
В договоре все указать либо типа расписки. Обратитесь к нотариусу, он все оформит, как надо.
СпроситьЗдравствуйте Влад
Нотариальный сбор, 0.5 % от цены сделки + 3000 рублей. Не имеет значение заверение. Главное правильно составить договор и расписать последствия не уплаты и как Вы можете самостоятельно забрать авто из любого места, прекратив доступ к имуществу покупателя до полной оплаты. Хочу продать авто под расписку на 3 месяца за 150 по 50 тр в месяц сколько будет стоит заверить?
Не имеет значение заверение. Главное правильно составить договор и расписать последствия не уплаты и как Вы можете самостоятельно забрать авто из любого места, прекратив доступ к имуществу покупателя до полной оплаты.
СпроситьЛучше всего составить соглашение об уменьшении стоимости приобретаемого щенка, где указать, что в связи с выявленным заболеванием вы решили снизить цену, вернуть часть денег, покупатель претензий не имеет. Расписку что деньги возвращены и претензий покупатель не имеет, с указанием кокретной стоимости и породы собаки. Полагаю, будет уместным соглашение к договору. Сначала они должны прислать письменное требование с обоснованием, на которое необходимо будет дать мотивированный ответ. Покупатель просит вернуть часть денег за щенка, по причине обнаружения у него крипторха. Я согласна компенсировать определённую сумму. Какие документы нужно взять с покупателя, дабы обезопасить себя на будущее, вдруг им ещё что то придёт в голову с меня потребовать в финансовом плане? По покупке заключался договор, я давала им расписку о принятии денег, документы на собаку также у покупателя. Достаточно расписки от них или заключать Новый договор? Спасибо.
Лучше всего составить соглашение об уменьшении стоимости приобретаемого щенка, где указать, что в связи с выявленным заболеванием вы решили снизить цену, вернуть часть денег, покупатель претензий не имеет.
Спросить
Расписку что деньги возвращены и претензий покупатель не имеет, с указанием кокретной стоимости и породы собаки.
Спросить
Сначала они должны прислать письменное требование с обоснованием, на которое необходимо будет дать мотивированный ответ.
СпроситьКакая-то "схема" похожая очень на мошенничество. Сразу можно в полицию обращаться и в Росреестр - на предмет участия этого риэлтора в мошенничестве:
- т[i]ребует написать расписку что покупатель якобы уже заплатил 20% ,но на самом деле нет...[/i] Ну, если попадаете на уплату ндфл с продажи квартиры, то платили бы с завышенной суммы. При продаже квартиры риэлтор нашла покупателя ипотечника, квартиру оценили в 1,24 мл, риелтор говорит нужно цену завысить по документам для ипотеки до 3 мл, через день уже до 3,2 мл. еще сказала нужно написать расписку что покупатель якобы уже заплатил 20% ,но на самом деле нет... мы отказались от всего этого, правильно? Риелтор говорит что нет никаких рисков и прям уговаривает чтоб пришли на сделку. Просьба не звонить.
Сразу можно в полицию обращаться и в Росреестр - на предмет участия этого риэлтора в мошенничестве:
- требует написать расписку что покупатель якобы уже заплатил 20% ,но на самом деле нет...
Спросить
Ну, если попадаете на уплату ндфл с продажи квартиры, то платили бы с завышенной суммы.
СпроситьУказывайте рассрочку в договоре купли купли-продажи. [u]Здравствуйте Александр.[/u]
[b]Правильно написать это составить договор купли продажи.[/b]
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Подготовка документов отдельная платная услуга. Вы вправе обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения и вам окажут качественную юридическую услугу. В договоре следует прописать все существенные условия.
(ст. 452 ГК РФ) Александр, можете написать расписку как займ, можете как рассрочку платежа.
Если нужна помощь в составлении документа, то можете обратится к любому юристу сайта (услуга платная). Не советую так делать.
Не отдаст.
А, если делаете, то через залог тогда. Продаю мотоцикл за 1000$. Человеки хочет дать 700 и 300 под расписку. Как правильно написать?
Здравствуйте Александр.
Правильно написать это составить договор купли продажи.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Подготовка документов отдельная платная услуга. Вы вправе обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения и вам окажут качественную юридическую услугу. В договоре следует прописать все существенные условия.
(ст. 452 ГК РФ)
Спросить
Александр, можете написать расписку как займ, можете как рассрочку платежа.
Если нужна помощь в составлении документа, то можете обратится к любому юристу сайта (услуга платная).
СпроситьДобрый день!
Направить уведомление о продаже Вам нужно через почту заказным письмом либо вручить под расписку. Календарный срок в тридцать дней начнется с момента его получения, когда он закончится – можно смело заниматься продажей. Уведомление отправляете за месяц до планируемой продажи, при отсутствии ответа или отказа выкупать комнату, можете продавать третьим лицам. И что за 3 года не нашлось покупателя? Ну не поверю ни за что. Через какое время нужно направлять новое оповещение о продаже комнаты, если за 3 года соседи не поменялись и не изменилась продажная цена комнаты в общежитии?
Добрый день!
Направить уведомление о продаже Вам нужно через почту заказным письмом либо вручить под расписку. Календарный срок в тридцать дней начнется с момента его получения, когда он закончится – можно смело заниматься продажей.
СпроситьУведомление отправляете за месяц до планируемой продажи, при отсутствии ответа или отказа выкупать комнату, можете продавать третьим лицам.
Спросить
Скорей всего у него нет денег на первоначальный взнос и он будет просить оформить вас расписку на данную сумму для одобрения банком ипотеки. Это не правомерно и чревато последствиями. Намечается продажа дома в ипотеку. Покупатель просит указать стоимость в договоре выше чем есть на самом деле! Для того что бы мне перевести после продажи им как я поняла, ту часть денег которую укажу выше чем есть. Это вообще законно? Объясните пожалуйста! Спасибо.
Скорей всего у него нет денег на первоначальный взнос и он будет просить оформить вас расписку на данную сумму для одобрения банком ипотеки.
Спросить
Распиской можно оформить сумму, которая будет не указана в договоре. Договор купли-продажи с заниженной стоимостью. Как всё-таки обезопасить покупателя? Риски понимаем, но всё же понравилась квартира и хочется купить, но боязно. Договор неотделимых улучшений или расписку, что ещё можно потребовать от продавца?
Грозит-если сторона обратиться в суд и суд расторгнет договор, то с вас могут взыскать сумму указанную в договоре.
Обычно еще пишеться расписка, что вы вернули им этм 15 % Пообщался с юристом риелтора, он разъяснил, что покупатель хочет купить квартиру по ипотеке без првоначального взноса, для этого сделать оценку квартиры по завышеной цене. Эта цена будет указана в даговоре аванса для предъявления в банк, а в самом договоре уже будет указана настоящая цена. Это правдоподобно звучит? Спасибо. Продаю квартиру в МО. Риелтор со строны покупателя предлагает в договоре завысить цену на 15%. Объясняет это тем, что это нужно для получения ипотеки покупателю. Чем мне это может грозить и какие еще объяснения могут быть этому требованию покупателя? Спасибо.
Грозит-если сторона обратиться в суд и суд расторгнет договор, то с вас могут взыскать сумму указанную в договоре.
Обычно еще пишеться расписка, что вы вернули им этм 15 %
Спросить
Пообщался с юристом риелтора, он разъяснил, что покупатель хочет купить квартиру по ипотеке без првоначального взноса, для этого сделать оценку квартиры по завышеной цене. Эта цена будет указана в даговоре аванса для предъявления в банк, а в самом договоре уже будет указана настоящая цена. Это правдоподобно звучит? Спасибо.
СпроситьЯ именно это и имела ввиду. В Москве так часто делают, что банк большую сумму одобрил.
СпроситьЕсли росреестр пропустил эту ошибку, а для вас некритично ее наличие, то оставьте, как есть. Лучше заключит доп. соглашение с исправленное неточностью. Добрый день! Если расписка в получении денег содержит данную стоимость, указанную в скобках в договоре купли-продажи, и если отсутствуют претензии между сторонами, то вносить изменения в цену договора не нужно. Возврат НДФЛ будет осуществлен покупателю с суммы, указанной в скобках. Но налог с продажи продавец оплатит с суммы, указанной в скобках (если он владел недвижимостью менее 5 лет). В договоре купли продажи земельного участка стоимость в цифрах указана верно, стоимость прописью в скобках не верно (больше чем определено договором). Договор зарегистрирован в Росреестре. Что необходимо для исправления ошибки или ее исправлять не обязательно.
Добрый день! Если расписка в получении денег содержит данную стоимость, указанную в скобках в договоре купли-продажи, и если отсутствуют претензии между сторонами, то вносить изменения в цену договора не нужно. Возврат НДФЛ будет осуществлен покупателю с суммы, указанной в скобках. Но налог с продажи продавец оплатит с суммы, указанной в скобках (если он владел недвижимостью менее 5 лет).
СпроситьНа Ваше усмотрение.. Условие о задатке обязательно необходимо прописать в самом предварительном договоре. В расписке также необходимо указать, что переданные (полученные) денежные средства являются задатком. Добрый день! Задаток, как правило, вносится будущим покупателем, и в случае заключения основного договора засчитывается в счет цены недвижимости. Как правило, условие о внесении задатка включают в предварительный договор купли-продажи и оформляют его внесение распиской в конце договора. Но можно оформить и соглашение о задатке. Обязательно нужно составлять Соглашение о задатке к Предварительному договору купли-продажи квартиры с внесением задатка или достаточно расписки?
Условие о задатке обязательно необходимо прописать в самом предварительном договоре. В расписке также необходимо указать, что переданные (полученные) денежные средства являются задатком.
СпроситьДобрый день! Задаток, как правило, вносится будущим покупателем, и в случае заключения основного договора засчитывается в счет цены недвижимости. Как правило, условие о внесении задатка включают в предварительный договор купли-продажи и оформляют его внесение распиской в конце договора. Но можно оформить и соглашение о задатке.
СпроситьЕсли реально вам отдадут 4 никакой опасности нет. Если реально отдадут 2, то есть риски. Самый главный риск - это в случае расторжения договора буде возвращать 4. а не 2. К тому же. Передача денег у вас как будет оформляться, если расписка, то подумайте какой у вас риск. Это же по сути договор займа получится. Лимита нет. тогда выходит 13% подоходного налога = 4 млн. на вычет. Доход за 3 года равен приблизительно 30 млн.
В случае расторжения сделки Вы обязаны ему вернуть не 2, а 4.
А реально, продавайте ему за 4 млн. Вам хватит оплатить свой подоходный налог, и Вы "наваритесь". Покупатель хочет завысить сумму с продажи дома для получения налогового вычета. Дом приобретаете в долевую. Я продаю за 2, покупатель предлагает 4. Есть ли лимит на вычет, и не опасна ли такая затея для продавца?
Если реально вам отдадут 4 никакой опасности нет. Если реально отдадут 2, то есть риски.
Спросить
Самый главный риск - это в случае расторжения договора буде возвращать 4. а не 2. К тому же. Передача денег у вас как будет оформляться, если расписка, то подумайте какой у вас риск. Это же по сути договор займа получится.
Спросить
Лимита нет. тогда выходит 13% подоходного налога = 4 млн. на вычет. Доход за 3 года равен приблизительно 30 млн.
В случае расторжения сделки Вы обязаны ему вернуть не 2, а 4.
А реально, продавайте ему за 4 млн. Вам хватит оплатить свой подоходный налог, и Вы "наваритесь".
СпроситьЗдравствуйте!
А вы точно знаете, что вам придется платить налог?
Уточните, как вы участок получили и сколько им владеете? Добрый день!
Указанная гарантия направлена на уменьшение цены по договору купли-продажи.
Действительно, для начала убедитесь, что вы будут обязаны уплатить налог.
При этом ни расписка покупателя, ни его гарантийное письмо не являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ К ИСПОЛНЕНИЮ, поскольку обязанность по уплате налога подлежит исполнению самим налогоплательщиком. Добрый день-продаю участок покупатель гарантирует оплату налога при продаже мною участка-что лучше-писать расписку или гарантийное письмо.
Добрый день!
Указанная гарантия направлена на уменьшение цены по договору купли-продажи.
Действительно, для начала убедитесь, что вы будут обязаны уплатить налог.
При этом ни расписка покупателя, ни его гарантийное письмо не являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ К ИСПОЛНЕНИЮ, поскольку обязанность по уплате налога подлежит исполнению самим налогоплательщиком.
СпроситьЧитайте также:
