Регистрация права на нежилое помещение / Право собственности

Купил на торгах по банкротству нежилое помещение у застройщика.

Застройщик оформил его в свою собственность.

Застройщик на данный момент банкрот.

Необходимо признать право собственности на нежилое помещение и произвести регистрацию права на объект недвижимости

Вопрос: кого выбрать ответчиком? На кого подать в суд: застройщика банкрота или на росреестр?

У меня несколько вопроса по нежилому помещению которым владеет ЖСК с советских времен, т.е. права ЖСК на это помещение в Росреестве не зарегистрированы.

1. Могу ли я взять это помещение в аренду без регистрации права ЖСК по действующему ныне порядку.

2. Помещение принадлежит ЖСК с момента ввода жилого дома в эксплуатацию в 1971 году. Какие документы, действовавшие до введения госрегистрации прав, должны подтвердить право ЖСК на это помещение.

3. Существует ли форма, которая позволяет мне взять это помещение в пользование, управление и т.п. на долгий срок и не регистрировать договор в Росреестре?

Спасибо.

В подвале МКД имеются нежилые помещения. При запросе в Федеральную службу Гос. регистрации и картографии о правопритязаниях на данные помещения был получен ответ, что они (правопритязания) отсутствуют. Позже на запрос в муниципалитет Земельных отношений, получен ответ, что на данное помещение зарегистрировано право собственности спустя четыре месяца, после того, как было получено уведомление из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. без согласия собственников жилья в МКД. Возможно ли проведение регистрации права собственности нежилых помещений без согласия собственников жилья,.?

Скажите пожалуйста, если право собственности на нежилое помещение было получено в мае 2006 года (участие в долевом строительстве) а брак зарегистрирован в феврале 2006 года, т.е.за 3 месяца до получения свидетельства. Есть ли у жены право на половину этого помещения? (До регистрации брака проживали вместе гражданским браком, пока шло строительстве дома. Есть совместный ребёнок 2003 года рождения)

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика - банкрота на нежилое помещение, если оно не передаётся дольщику поскольку его площадь превышает 7 квадратных метров (но дольщик становится залогодержателем), какой порядок и куда обращаться

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика-банкрота на нежилое помещение, если этот объект является предметом договора долевого участия в строительстве. Необходимо зарегистрировать право собственности именно застройщику банкроту - он должен зарегистрировать, какой порядок вообще предусмотрен? Обязанность зарегистрироваться предусмотрено Определением судебной коллегии по экономическим спорам ВС от 14.02.2019 номер 308-ЭС 18-15980 по делу А 53-79767/2017

Ситуация: был дольщиком, а именно участвовал в долевом строительстве многофункционального комплекса, в который входят нежилые помещения (офисы) и жилые (квартиры м аппартаменты). Всё оформлялось по предварительному договору о долевом участии с обязательным дальнейшим заключением окончательного договора. В итоге, были споры и суд, в результате чего по суду я получил положительное решение, что всё, что было в предварительном договоре решением суда постановлено оформить в мою собственность (никакой окончательный договор уже не упоминался). Свидетельство о собственности я ещё не получал (нет времени этим заняться).

ВОПРОС: С какого момента у меня наступает право собственности на нежилое помещение (офис) в таком случае - после решения суда? Или только после того как получу свидетельство о регистрации на это нежилое помещение? Спасибо!

1-можно ли получить право собственности на нежилое помещение сдающегося нового жилого дома без тех паспорта?

2-законной ли будет регистрация права без предоставления в комплекте документов тех. паспорта?

Мы собственники жилых помещений в МКД обратились через свое ТСЖ с иском к администрации города о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Пока иск принимали к производству город незаконно оттяпанное у нас помещение продал третьему лицу. Тогда мы уточнили иск привлекли соответчиком нового собственника и стали просить признать недействительной гос. регистрацию права собственности за муниципальным образованием (на тот момент уже более 50% квартир в доме были приватизированы); признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения между городом и новым собственником, а также признать за нами право общей долевой собственности. Но мы все очень сомневаемся в том числе юрист из ТСЖ что требования правильно сформулировано. Подскажите какие лучше требования обозначить в данном случае. Заранее спасибо обязательно оставим ответившим благодарность.

Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется

Рассматриваю воероятность покупки права требования на нежилое помещение с торгов по банкротству, конкурсный управляющий написал-"На кадастровый учет вышеуказанные площади не поставлены, в связи с тем, что часть их является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. " После покупки мной этого права требования на объект долевого участия какие проблемы могут возникнуть при регистрации права собственности как их решить и возможно ли их вообще решить?

Получил отказ из управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя по регистрации права собственности на нежилое помещение Ипотека была наложена при УкраинеюКУредит полностью закрыт. Предоставлена была справка из банка еще 2013 года. Также предоставлена выписка из украинского реесмтра, заверенная нотариусом о погашении и снятии обременения. Но в местном ресстре нотариальной палаты запись менять не хотят ибо первично Управление. Теже ссылаются опять на нотариальную палатуУправление в отказе требует нотариально заверенную доверенность от управляющего банком, что ему можно было подписывать справку. В России такого вроде нет, .Вопрос. Каким законом или должностной инструкцией это требование вменено. Заранее благодарен. Дмитрий Петрович.

Росреестр отказывает мне в регистрации права собственности на нежилое помещение (перевела квартиру в нежилое еще в 2012, но не зарегистрировала) по причине того, что администрация ввела в эксплуатацию мой объект не актом ввода в эксплуатацию, а документом такой же формы, только названным Протокол работы комиссии по вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта. Мне отказывают по причине, что план переустройства (который мне сделала кадастровый инженер) составлен на основании ненадлежащего документа. Что делать?

Нужно оформить право собственности на нежилое помещение. Застройщик обанкротился и Росреестр прекратил осуществлять регистрацию. Знаю, что можно через суд. Так вот у меня на руках ДДУ, Акт Приемки передача (правда с неправильной датой) Акт осмотра помещения. Подскажите мои действия, куда в какой суд мне обращаться, и что вообще делать. Никогда в жизни в суде не был, потому ничего не знаю. СПАСИБО.

Скажите, сколько по времени займет у Вас ответ на мой вопрос?

Решением арбит. Суда, вступившем в законную силу за истцом признано право общей долевой собственности на нежилые помещения. Истец получил решение и кадастровый паспорт (на дату вынесения решения) и направил их в Росреестр для регистрации права. Регистратор в процессе регистрации выясняет, что в ЕГРП эти помещения находятся в залоге. Прежний собственник передал спорный объект в залог. Регистратор приостановил гос. регистрацию и уведомил об этом истца. Сказал, что нужно согласие банка на регистрацию права. Но истцу известно, что кредитные обязательства погашены заемщиком, но неизвестны причины, по которым залог не был снят. Вопрос: Правомерны действия регистратора? Варианты действий для обеспечения гос. регистрации права...

Имеет ли право судебный пристав наложить запрет на регистрацию договора аренды на нежилое помещение если оно у меня оно находится в ипотеке?

Помогите пожалуйста по следующему вопросу.

Решением Девятого Арбитражного суда, оставленным без изменения ФАСМО, признало право собственности за ЖСК на нежилые помещения, построенные ещё в советское время за счёт паевых взносов. Эти помещения были частично "проданы" ЖСК, без получения денег, в компенсацию за оказание юр.услуг, частично сданы в аренду на длительныйй период по заниженным ценам. Могут ли собственники жилых помещений обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании договора-купли продажи недействительным и признания этих площадей общедолевой собственностью домовладельцев. В этом случае срок исковой давности определяется с момента регистрации заявления в суде (почтового штемпеля). либо с даты начала рассмотрения в суде. Какова будет пошлина для лиц имеющих льготу (инвалидность 1 гр.) ? Стоимость юр.услуг и соответственно оценка нежилых площадей по БТИ 12 млн. рублей. Могли бы дать ссылку на что либо подобное из судебной практики.

Спасибо за помощь.

С уважением,

Имеется в собственности 2 эт жилой дом. Планируется открыть в нем медицинский кабинет.

- получено уведомление из администрации города о переводе части дома в нежилое помещение

- выполнен проект реконструкции и сама реконструкция с выделением отдельного входа для нежилого помещения

- получены 2 кадастровых паспорта на жилое и нежилое помещение

Возникла проблема с регпалатой. Получено приостановка регистрации права с мотивировкой что в результате дом стал многоквартирным.

Законно ли это, ведь по сути жилое помещение в доме одно. А второе является нежилым. Соотв многоквартирным он быть не может. И собственник здания я один.

Здравствуйте! В 2006 году ф.л. приобрело по договору купли-продажи у юр.лица нежилое помещение, однако договор в УФРС не зарегистрировали. Данная организация ликвидирована. Сейчас ф.л. желает в судебном порядке признать право собственности на данное имущество. Вопрос с каким требованием можно обратиться и на какой норме закона основываться? Может признать договор заключенным и на основании этого признать право собственности. Вообщем умные головы жду вашей помощи. Спасибо) Я так понимаю раз собственника имущества уже нет, то и спора о праве нет, может в особом производстве заявить требование об установлении факта заключения договора и приобретения права собственности. Вообщем умные головы жду вашей помощи. Спасибо)

Хотим купить нежилое помещение (подвальное) в жилом доме. Как узнать, что жилье не под арестом, чтобы не обманули. Свидетельство о регистрации права собственности у продавцов есть. Что делать пошагово. Спасибо.

Имею в собственности нежилое помещение, купленное в браке, право собственности оформлено на меня, хочу продать 1/2 доли помещения, какие документы потребуются для регистрации сделки?

С какого срока начинается отсчет 3 годичного срока исковой давности...?

1. С даты купли продажи нежилого помещения указанной в договоре купли, или с даты регистрации в Росреестре.. прав на собственность.?

Недавно приобрела комнату гостиного типа. На руках выписка из росреестра о праве собственности на саму комнату 12,1 кв.м. и долю в общей долевой собственности на землю под домом. Нежилые помещения, находящиеся в общем пользовании жильцов (душ, туалет, кухня) были переданы предыдущему хозяину комнаты от застройщика по договору дарения. 14 обьектов в общей сложности. После покупки комнаты, решили с продавцом так же оформить договор дарения и передать эти объекты мне в дар, что собственно и было сделано. Однако, когда поехали оформлять эти 14 объектов в Росреестр, мне выставили квитанции на госпошлину за долевую собственность каждого объекта в полной ее стоимости, а точнее 2000 тыс за каждый объект, а их 14! Так вот вопрос: могу ли я отказаться от регистрации в собственность все этих долей душев, туалетов, кухонь на всех этажах общежития? Смогу ли я в будущем продать свою комнату без этих 14 свидетельств на данные нежилые помещения? Заранее спасибо за ответ.

Эксперты рекомендуют владельцам строений на садовых и огородных земельных участках зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке до 1 марта 18 января 2019 Алина Дмитриева Эксперты рекомендуют владельцам строений на садовых и огородных земельных участках зарегистрировать

Проживать - нет, конечно, это не жилье. Пребывать в своей собственности - сколько угодно. Пускать иных лиц - можете, но если их беЗ регистрации обнаружат... Конечно не можете, необходимо и использовать по целевому назначению. Законодательство не запрещает:

ЖК РФ статья 16 и ГК РФ статья 141.4. - Помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях. Я собственник нежилого помещения в жилом доме, где у каждого собственника выделена доля. Статуса многоквартирного дома нет. В этих нежилых помещениях есть водоотведение, свет, окна и т.п. Имею ли я право проживать там или сдавать жилье посуточно?

Свидетельство о государственной регистрации права собственности нежилого помещения оформлено на физ. лицо Игнатова, а договор на аренду этого помещения оформляется от ИП Игнатова, а не от гражданина Игнатова. Является ли юридически правомерным такой договор?

Основания для изменения статуса жилого помещения на статус нежилого помещения регламентирован Жилищным кодексом Российской Федерации. О порядке изменения статуса и о прохождении этой процедуры мы поговорим ниже. Законные основания В соответствии с ЖК РФ перевести нежилое помещение

Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.

Про данную тематику освещает Глава 3 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020). В ней содержаться 3 статьи (ст. ст. 22 - 24) в которых сказано следующее:Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Купил на торгах по банкротству нежилое помещение у застройщика.

Застройщик НЕ оформил его в свою собственность. Помещение не числится ни за кем. У него не было ни одного собственника.

Застройщик на данный момент банкрот.

Необходимо признать право собственности на нежилое помещение и произвести регистрацию права на объект недвижимости

Вопрос: кого выбрать ответчиком? На кого подать в суд: застройщика банкрота или на росреестр?

Застройщик не поставил МКД на кадастровый учет, в связи с этим не могу зарегистрировать право собственности на нежилое помещение приобретенное по ДДУ, т.е. не могу его продать, при этом плачу кредит на покупку этого помещения. Как предъявить иск застройщику, какие сформулировать требования?

В ГК РФ появятся две новые главы - "Недвижимые вещи" и "Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места".Обе очень важны и без них у многих граждан были серьезные проблемы с регистрацией и правами на свою

1.10.2011 был заключён долгосрочный договор аренды на нежилое помещение. В январе 2012 г. арендодатель ликвидируется. 17.02.2012 г. регистрируется новое право собственности на это здание. Но меня ни кто не уведомляет, что произошла смена собственника. Кто должен был регистрировать договор аренды, я или новый собственник. В договоре не написано про регистрацию, но есть пункт, что арендодатель обязуется в соответствии с действующим законодательством обеспечивать контроль за исполнением условий настоящего договора.

Размера платы за обращение с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из количества постоянно или временно проживающих граждан, при их отсутствии исходя из количества собственников помещения, и только в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения.

Жилая площадь ни в одном варианте значения не имеет. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права на дом человек который оформлял документы указал второй этаж как жилой, который таким не является по сути. Как же теперь быть, переделывать документы? Так как за эти нежилые 35 кв плюсуют к платежкам за мусор. Спасибо

Нежилое помещение владеем 1/2 муж, 1/2 жена, кадастром это оформлено. Судебный пристав исполнитель налаживает арест на все здание. Должник пишет ходатайство, что является владельцем 1/2 части, что наложили арест на собственность другого человека. Судебный пристав исполнитель отказывает, мотивируя это тем, что по закону налаживается не на долю, а на кадастровый номер. "При вынесении постановления о запрете на совершение действий по регистрации, обременение выносится на кадастровый номер, общая долевая собственность не учитывается.." Вопрос - Какие законы пристав нарушил, на что ссылаться при обжаловании, какими законами руководствоваться при написании жалобы на пристава.

На регистрацию сдан договор купли продажи нежилого помещения между юр.лицом и физ. лицом.

Физ. лицо с местом рождения на Украине. Росреестр сделал приостановку с указанием на необходимость получения разрешения, выдаваемое в Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Физ. Лицо уже давно со времен СССР проживает в РФ. Прав ли Росреестр?

В данной статье, рассмотрим условия перевода, жилого помещения в нежилое помещение. Постараюсь раскрыть данную тему, простыми и доступными для понимания словами.Нормативные и правовые акты Перед тем как проводить процедуру по переводу, следует ознакомиться с такими документами: Жилищный

>СодержаниеАдминистрация Омского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском о выселении граждан из нежилого помещенияВ жилое помещение в соответствии со ст. 23 ЖК РФ перевод не осуществлялся.Выселяемые исковые заявления не признали.Выселяемые проживали в части здания

В 1952 году был отведен земельный участок под пасеку на землях подсобного хозяйства (лесничество). В течение 62 лет пай на пасеке передавался по наследству. 7 лет назад, т.е. в 2007 году земли переданы в город. Часть территории пасеки оказалась в зоне С 3 (территория садоводческого товарищества). Составили кадастровый план (не касаясь особо охраняемой зоны). В регистрации участка отказали (в соответствии со п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений ит.д.). Попытались зарегистрировать недвижимость (нежилое помещение) регистрационная палата также дала отказ, ссылаясь на отсутствие права на землю. Как признать право собственности? Основания? Аргументы?

Мне принадлежит встроенное нежилое помещение магазин промышленных товаров на основании свидетельства о государственной регистрации права. (Я физического лицо)

На данный момент там ведет свою деятельность мой муж предприниматель. Но у нас едет все к разделу имущества и разводу И я прошу его освободит помещение, чтобы сдавать его в аренду На просьбу заключит договор об аренде или освобождении помещения он отвечает отказом.

Как грамотно составить заявление в суд по этому вопросу что надо сделать чтобы законно сдавать магазин в аренду.

Мария.

Необходимость перепланировки или переустройства помещения часто возникает при ведении бизнеса. Целью этого является улучшение условий эксплуатации помещения, повышение его функциональности. Главный вопрос: как сделать перепланировку/ переустройство помещения в многоквартирном доме

Ошибочно был подан на регистрацию неверный кадастровый номер подсобного помещения в нежилом комплексе, т.к. Застройщик по мировому соглашению в результате решения суда предоставил несколько равноценных помещений на выбор, а в настоящий момент зарегистрированное в собственность помещение не является пригодным к эксплуатации (размещена электрощитовая дома). В связи с этим хотела бы просить Росреестр отменить данную регистрацию в собственность указанного помещения и произвести регистрацию моего права собственности на другое, равноценное по площади помещение, на которое также имеются документы от Застройщика. Есть ли такая практика в Росреестре – отменить по моей просьбе регистрацию одного помещения и заменить на регистрацию другого? Нужно ли для этого писать какое-то заявление на имя руководства, записываться на приём и т.п.?

Я приватизировала дачу как положено /с межеванием границ/ А садовый дом я приватизировала по декларации и как жилой. Там прописала дочь. В этом году я произвела осмотр и составление технического плана на дом. По техническому плану он садовый дом и нежилое помещение. Значит регистрация в нём не законна. Дочь выписываться отказывается, требует чтоб я предоставила ей регистрацию. И жильё. В своё время у неё была квартира в 90 х годах она её профукала. Ни денег ни квартиры. Отбывала срок. Её детей воспитывала я,она лишена родительских прав. В настоящее время ей 52 г. а мне 72 г.и я до сих пор что-то ей должна? В дачу она ничего не вкладывала. Ремонты и всё перестройки делались за мой счёт.Дача так же приобреталась за мой счёт. Потому что она освободилась и нужно было где то ей жить. Толком она не жила. Болталась где угодно и с кем угодно. Членские взносы, электроэнергию плачу я.Подскажите как мне её выписать. Чтоб было всё правильно. Спасибо.

Есть земельный участок 55 м 2, поставлено на кадастровый учёт, вид разрешённого использования: Для размещения и обслуживания магазина, з/у в собственности.

На этом з/у построено нежилое здание, с названием "магазин", площадь 30 м 2 (есть тех паспорт и техплан, выписка ЕГРН), в 2008 введено в эксплуатацию, поставлено на кадастровый учёт, но права собственности, по ряду причин, получено не было. Здание с 2013 года простаивало.

Сейчас, чтобы оформить в собственность Росреестр требует акт ввода в эксплуатацию, который в 2008 не требовался для ввода в эксплуатацию - документ утерян, в архивах не сохранился.

Намереваюсь изменить вид разрешённого использования з/у с "для размещения и обслуживания магазина" на "Для ведения личного подсобного хозяйства", а "магазин" поменять на "складское помещение".

Вопрос 1: Какие документы потребуются для регистрации права собственности на здание в этом случае?

Я планирую приобрести в собственность земельный участок в Челябинской области. В свидетельстве о государственной регистрации (оформленном на предыдущего хозяина) указано:

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок.

Категория земель: земли населенных пнктов - для общественно-деловых целей (реконструкция и эксплуатация объектов недвижимости, строительство объектов недвижимости гостиничного типа в соответствии с проектом планировки № XX-).

1. Могу ли я построить на данном участке нежилое помещение, но НЕ в соответствии с проектом планировки № XX-, а какой-то свой? Сохранится ли данная запись (о проекте планировки при выдаче нового свидетельства после совершения сделки купли-продажи?

2. Могу ли я построить на данном участке жилой дом? Как для этого изменить категорию земель? Какова (в среднем) вероятность положительного решения по данному вопросу? Как, хотя бы, убрать запись о проекте планировки?

Заранее благодарю за ответ.

[b]Только в судебном порядке[/b] возможно восстановить права, [b]поскольку[/b] регистрация после перевода в статус нежилого здания аннулирована ... У меня такая ситуация: Я по факту на 2024 прописана в нежилом помещении. Сейчас в нем находится организация частная. Ранее это здание было общежитием и принадлежало учреждению, где была прописана моя мать, а я пошла по закону за ней на прописку. Потом его перевели в статус нежилого здания и ее взяли в частную собственность и открыли организацию. Какие права я имею?

Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности.

Статья 250 часть 3 ГК РФ определено:" При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя"

Вопрос: эти три месяца текут с момента подписания договора купли-продажи или с момента его гос. регистрации?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я оспорить сумму налога на имущество физ. лиц, если в свидетельстве о регистрации права у меня указано: "объект права: нежилое помещение-кафе, площадью 81.6 кв. м. Литер: А,А 1,а. Однако, сумму налога мне рассчитывают исходя из инвентаризационной стоимости в которую входит: литер: Г 1 (навес), Г 2 (навес), Г 3 (уборная),1 (забор),2 (забор),3 (ворота)4 (мощение),5 (калитка). Кафе принадлежит мне с 2006 г. предпринимательской деятельностью я не занимаюсь.

Должен быть техпаспорт / кадастровый паспорт на гараж, поэтому без БТИ нельзя. Если регистрация в органах БТИ - это единственное основание для отказа, то может и есть шансы оспорить.

В апелляционном определении Костромского областного суда от 22.01.2014 по делу № 33-91 сделан вывод о том, что на договоры купли-продажи нежилых помещений требование об обязательной регистрации в органах БТИ не распространялось.

Но окончательное решение примет только суд. В отказе Росреестра должны содержаться законные основания для него. Есть отказ на руках - покажите юристам Гаражный бокс приобретен в Москве по договору купли-продажи в 1994 году. Имеется оригинал ДКП с синей печатью о его регистрации в нотариальной конторе, но на ДКП нет отметки о регистрации ДКП в Мосгорбти. Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие регистрации в Мосгорбти? Если не правомерен, на какое положение Российского законодательство нужно ссылаться?