Регистрация реконструкции дома / Жилищное право - 4024 советов адвокатов и юристов

Какой порядок (поэтапно) - регистрации жилого дома (не садового) на уже ранее зарегистрированном садовом участке СНТ. Какие по-шагово действия и документы нужны для регистрации в рамках Дачной амнистии?

Нужно ли согласие соседей на реконструкцию индивидуального дома, если расстояние до соседнего дома и забора менее 3-х метров. У меня дом деревянный 1950 г. постройки - в собственности. У соседей кирпичный 2006 г. не в собственности.

Произвели реконструкцию дома. Уведомляли администрацию о начале реконструкции. Пришло в ответ уведомление о несоответствии параметров. Везде стоят прочерки, документ не мотивирован, законодательство перечислено в общей массе, конкретных ссылок на нормы, которые не соответствуют, нет. Ключевое слово - несоответствие. Готовы все документы, в т.ч. экспертное заключение, техплан. Иск тоже готов. Хотела бы узнать, какие статьи указывать после ПРОШУ: ?

День добрый.

Не подскажите мне с таким вопросом: частный дом постройки 1953 года, решил поменять кровлю. При этом видоизменил её и построил мансардный этаж. Нужно ли оформлять и регистрировать реконструкцию частного дома?

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?

Квартира в двухквартирном доме в собственности, участок земли также в собственности. Хотим сделать реконструкцию дома (пристрой) и построить на участке баню (с фундаментом).

1. нужно ли подавать уведомление только о планируемой реконструкции дома или о реконструкции дома и строительства бани сразу?

2. нужно ли прикладывать к уведомлению по планируемой реконструкции согласие соседей или оно понадобится потом по окончании строительства?

Покупали в 2020 году ЗУ с домом. Размер ЗУ 3 сотки, категория ИЖС. Когда покупали, 300 кв.м. было минимум для участка под ИЖС, сейчас минимум 400 кв. Мы хотим провесит реконструкцию дома, как нам оформить разрешение на реконструкцию, если под ИЖС мы теперь не проходим.

Могу ли я подать на компенсацию с материнского капитала за реконструкцию дома который приобрела три года назад, соответственно реконструкция была три года назад после покупки. Второму ребёнку почти четыре года. Если да то подскажите пожалуйста Как проходит данная процедура что потребуется с документов? Спасибо!

Какие ограничения существуют на регистрацию реконструкции жилого дома на землях ИЖС? Зелёнки на старый дом (2 этажа+подвал) и землю есть. Реконструкция: расширен подвал, добавлен мансардный этаж. Этажность - 3, 4 этажа.

Проживаю в настоящий момент в частном доме. Дом и земля находятся наполовину в собственности супруги, наполовину тещи (половина дома была выкуплена нами у родной сестры тещи когда мы уже состояли в браке). Предполагается обширная реконструкция дома (как минимум, половина от его текущей стоимости). При этом я зарабатываю в несколько раз больше супруги. Как мне можно обезопасить свою позицию в случае форсмажорных обстоятельств (например, развода).

Сгорел дом в садовом товариществе, оформленный по декларации. Что нужно сделать, чтобы онулировать существующий на него документ (св-во о регистрации)?

У нас с соседкой был дом один на двоих, то есть 1/2 доля в араве собственности на дом и на землю. Затем произошел пожар, дом сняли с кадастрового учета, и был раздел земли в натуре. То есть теперь не 1/2 доля в праве собственности а отдельные зем участки ИЖС. Могу ли я сделать реконструкцию снятого с кад учета дома?

Земельный участок в частной собственности с ветхим домом. Дом снесли, на его месте построили новый. Сейчас выяснили, что новый дом выходит за границы линии застройки, но в пределах участка. До границы участка осталось должно быть два метра, по факту два, до дороги 6 метров.

На старый дом есть свидетельство о регистрации. Как узаконить новый дом с таким нарушением?

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

26 февраля подала документы (тех план и заявление) в МФЦ для регистрации в СНТ жилого дома, в итоге 06.03 получила отказ в рассмотрении документов, поскольку не смогли прочитать оптический компакт диск, законны ли действия сотрудников Росреестра, почему не сделали приостановку. В настоящее время меня заставляют подавать все документы заново, начиная с уведомления о строительстве.

Приобрели участок в деревне со старым домом. В дальнейшем планируется его реконструкция или строительство нового дома в другом месте участка со сносом старого. Пока не определились. Суть вопроса - старый дом с четырьмя пристройками. 2 хозяйственные, крыльцо и вынесенная комната. Они ветхие и будут мешать проведению работ по благоустройству участка. Надо ли брать разрешение на реконструкцию при их сносе? Спасибо.

Дачный дом стоит сантиметров на 40 ближе 5 м. к красной линии. Возникнут ли сложности с регистрацией собственности и с кадастровой регистрацией?

В октябре 2018 года мы сдали в Росреестр на регистрацию документы на жилой дом по упрощенке (по дачной асмнистии). Земельный участок для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов находится в

нашей собственности. Жилой дом был построен в 1917 году, на учете не стоит в Росреестре. Мы сдали технический план, декларацию (составленные кадастровыми инженерами) на дом. Росреестр приостановил регистрацию регистрацию жилого дома. Росреестр затребовал у нас уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилищного строительства или садового участка. Правомерны ли их требования об этом уведомлении. Ведь дом старый и мы не планируем строительство или реконструцию этого дома.

Имею в собственности земельный участок размеров 7 соток. На территории земельного участка стоял старый дом. Получили разрешение на строительство, дом снесли, а рядом возвели новый капитальный. На этом же участке построили быстро возводимый каркасный дом для своих нужд. Вопросы: 1) У капитального дома тамбур выходит за пределы красной линии на 30 см., в администрации сказали нужно демонтировать-ЗАКОННО ли их требование? 2) На каркасный дом, сказали нужно было брать разрешение на постройку, а так это считается незаконно построенное здание и его не хотят регистрировать. КАК ПОСТУПИТЬ? 3) Могу ли я отсыпать обочину дороги и сделать карман для машин, т.к. к дому невозможно съехать? Заранее спасибо!

До какого срока действует дачная амнистия на регистрацию садового дома? Некоторые пишут, что до 1.03.2020, а некоторые, что до 1.03.2021.

Также путаница с регистрацией садового дома и дома ИЖС.

Какие нужны документы?

Дом построен в 1993 году, от забора соседей в 2 х метрах, документы все в порядке, сейчас хотим снести стену дома и расширить на 1 метр, соответственно от забора останется 1 метр. То есть реконструкция дома. Законно ли это?

Купили участок с домом. Выписка из ЕГРН была как на ЗУ так и на ДОМ. Дом реконструировали и увеличили площадь относительно той, что указана выписке в 5 раз. Необходимо ли получать теперь выписку на новое здание с новой площадью и если да, то какая процедура получения, спасибо!

У меня возникла проблема с согласованием самовольной реконструкции дома на земельном участке принадлежащего на праве собственности (и земля и дом до реконструкции). Проблема в том что они нахдятся в поселке вблизи аэропорта Домодедово, а последний (как указано в письме от аэропорта) не имеет возможности согласовывать реконструкции, т.к. планируется постройка новой лётной пложадки вблизи этого поселка, уровни шуму превышают нормы и могут нанести вред здоровью. Также в своем письме они указали причину несогласования: не хотим нести ответственность. А Администрация требует разрешения от аэропорта, а так как его нет нам и в администрации тоже отказывают оформить дом в реконструируемом виде. Что делать? Почему нельзя зарегистрировать старый разваливающийся дом с улучшением его состояния?

Есть ли срок исковой давности для признания реконструкции дома с нарушением градостроительных норм и правил самовольным строительством и подлежащим сносу? И если есть, то от какой даты надо начинать отсчет - от окончания строительства или от даты регистрации права собственности на реконструированный дом? Соседи в курсе с начала строительства, информация о доме со всеми изменениями имеется на сайте https://egrp365.ru/reestr?id=h3A958

Могу ли я зарегистрировать по дачной амнистии в упрощенном порядке по декларации на недвижимое имущество индивидуальный жилой дом 1965 г. постройки, если я сама 1970 г.р. (Т.е. сам дом старше меня на 5 лет). на праве собственности мне принадлежит участок, выделен мне он был с 1992 г., зарегистрировала право собственности на участок с 2014 г., а отмежевала, и установила границы участка под домом с 2015 г.

Разрешение на строительство мы получили в 2007 году. Мы построили 3 этажа и подвал. Земля под ИЖС. В дальнейшем мы планировали 2 этажа сдавать отдыхающим. А а третьем жить своей семьей. Дом сдать в эксплуатацию мы не можем. Росреестр усомнился что дом под ИЖС. Вопрос если мы переведем назначение земли под доходный дом, наша семья сможет зарегистрироваться в этом доме. Спасибо.

Столкнулись с такой ситуацией, сейчас надо вводить частный дом в деревне в эксплуатацию и получать адрес, тут все вроде бы понятно, не понятно вот что, у нас есть разрешение на строительство, но участок не отмежован (получили с боем разрешение) имеем ли мы право подавать документы на регистрацию дома без межевания участка, может ли администрации не принять документы, или должны принять?!

Хочу купить дом с зем. участком "для обслуживания ИЖД". На момент смерти наследодателя дом был самовольно реконструирован в 2003 году. Наследнику в ЕГРП зарегистрировали право собственности на весь дом с учетом произведенной в 2003 г. реконструкции на основании его заявления и кадастрового паспорта дома от 2011 года, с указанием того что строительство дома завершено в 1949 году

Может ли мне впоследствии предъявить администрация города требование о сносе пристроенной в 2003 году части дома с литерами с/з, как самовольно строительства (самовольной реконструкции) или требование о приведение дома в первоначальный вид (меньшей площади и плохого материала), не смотря на наличие регистации права на уже реконструированный дом?

Документы на собственность на дом и земельный участок были оформлены в 2005 году, а в 2009 году была реконструкция дома (упало дерево на крышу) и увеличилась площадь за счет мансарды. Оформила реконструкцию дома, выдали новое свидетельствона дом 2012 годом. Хочу продать дом, буду ли я платить налоги с продажи дома?

День добрый уважаемые юристы! У меня такой вопрос. У нас с женой 2 детей (14 лет и 3 года). Живем у родителей жены в частном доме. В доме прописано 7 человек. Дом и земля находятся в собственности у тестя. Решили с женой зделать реконструкцию. Рядом со старым домом (где сейчас живем) начили строить, в плотную к существующему, дом себе (дом 120 м 2). Взяли кредит на улучшение жилищных условий, но в пенсионном нам соответственно отказали в выдаче мат. капитала. Так как земля и дом на тесте. Вопрос такой если тесть перепишет землю на мою жену, сможем ли мы получить материнский капитал. Или посоветуйте как лучше сделать. Заранее благодарен.

Прочитала статью что с 1 марта 2019 года все владельцы земельных участков обязаны сообщать местным органам исполнительной власти о строительстве и реконструкции домов. Но дачники, которые начали строительные работы до 4 августа 2018 года, могут подать документы на госрегистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учет до 1 марта 2019. Если они этого не сделают, у них могут возникнуть проблемы при последующей регистрации прав собственности.

А какие шаги надо предпринять при перестройке дома чтобы это сделать? Какие документы подаются?

Спасибо!

У нас дом в долевой собственности, три квартиры, две принадлежат мне и детям 2/3 дома, после пожара наша доля признана непригодным для поживания, соседи двое из четырех согласие на реконструкцию не дают. Что можно сделать?

Провели реконструкцию части дома (пристройка+мансарда), хотели оформить по дачной амнистии. В юстиции отказывают в регистрации, просят разрешение на реконструкцию или на ввод в эксплуатацию. В администрации не выдают данные документы, ссылаясь на дачную амнистию. Что делать?

Более 25 лет я прожил в доме и добавил 2/8 по давности владения от умерших в 1958 году.

Здравствуйте. Была собственность на дом в соотношении 5/8 и 1/8. Более 25 лет я прожил в доме и добавил 2/8 по давности владения от умерших в 1958 году. Построил пристройки. Вставил окна в бесхозные ранее доли. В 2012 в Кадастр "закачали" полностью дом с пристройками, и я получил новые документы ЕГРП, где незаконные пристройки стали законными частями дома.

Как изменить ДОЛИ соседки, поскольку она претендует уже на увеличенную площадь, предъявляя свою 1 /8. Ранее не участвовала ни в судах по давности владения, ни в работах по реконструкции дома... Какая последовательность для пересчета ее долей, поскольку на ее 15 реальных метров никто не претендует, но и увеличенную площадь отдавать не намерен. Спасибо.

Уточняю: какие шаги по пересчету долей, если нет добровольного желания у соседки произвести и зарегистрировать перерасчет.

Росреестр оформил право собственности продавцу в августе 2014 г на дом 1949 г постройки с произведенной в 2003 г. самовольной его реконструкцией по увеличению площади и изменению материала здания. Земля в собственности для обслуживания ИЖД. Пристроенная часть дома построена с нарушением градостроительных норм (стена пристроя от соседнего участка 1 метр), т.е с нарушением прав соседей. Может ли быть ныне судом реконструкция дома признана самовольным строительством подлежащим сносу?

Приобретаю земельный участок с частью дома. Эту часть дома хочу снести и построить новый дом, но возникает вопрос в свидетельстве на право собственности на земельный участок значится категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации части индивидуального жилого дома. Не будет ли проблем с новой регистрацией дома и можно ли будет снести часть старого дома, так как не указано в свидетельстве на право собственности категория земель: земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома.

Купили земельный участок (земли поселения) с разрешением под ИЖС на котором уже есть фундамент для дома 12 х 12 м со свидетельством рег. палаты. Хотим на этом фундаменте построить жилой дом со встроенным магазином. Какие документы нам придется подготавливать для регистрации всего здания.

Приобрели в собственость в черте города днревянный дом (1955 года постройки) площадью ок. 50 кв.м на земельном участке площадью 4.5 сот. По факту предыдущие хозяева самовольно пристроили капитальный забор с раздвижными воротами перед домом ок. 1.5 сот. Планируем узаконить расширение участка (за счет указанной выше площади), реконструировать (укрепить фундамент и возвести 2-ой этаж), а также построить баню. Подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление документов или можно построить, а потом узаконивать. Спасибо.

Если стороны заключили предварительный договор, покупатель имеет право проводить реконструкцию дома до заключения основного договора?

Собираюсь купить участок в СНТ г. Москва. Кадстровый паспорт - на последней странице таблица - Сведения о частях земельного участка и обременениях есть следующие записи: Пощадь м 2 - весь

Характеристика части - занята объектом недвижимости: Жилое.

Остальные столбцы - прочерки, в том числе и в столбце Лица, в пользу которых установлены обременения.

На участке действительно стоит старенький домик на фундаменте.

1 Правильно ли я понимаю, что данные записи означают, что на всем участке существует неоформленное строение?

2 НЕ будет ли у меня после покупки проблем при регистрации (по дачной амнистии) данного неоформленного объекта проблем из за того что он возник до того как я купил участок?

3 Какие выходы если такие проблемы возникнут? Я хотел бы построить еще один дом и затем его зарегистрировать.

Сделали реконструкцию дома (построили второй этаж и веранду),, без разрешения, старый дом был оформлен. Как теперь переоформить данное строительство?

У меня земля категории населенных пунктов для садов, в 2012 построили дом 36 кв, зарегистрировали и там прописались. Далее построили на этом же участке большой дом, 150 кв, решили зарегистрировать, но 1 января 2017 года отменили декларацию, не понимаем как поступить, новый дом можно как то зарегистрировать жилым? Или регистрировать нежилым, а прописаными быть в 36 кв.

Дом был реконструирован по средствам МСК после решения суда доли были выделены. Но недавно пришло от службы приставов постановление о возбуждении исполнительного производства, что делать? Заранее спасибо за ответ. Светлана.

Дом на два хозяина по 1/2 доли. У соседа долги перед банками. Наложили арест на весь дом. Я не могу теперь оформить право на реконструкцию которая уже узаконена через суд (есть решение суда). Что делать?

Как правильно заполнить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, блокированной застройки. Дом на два хозяина. Мы реконструировали свою часть дома. Теперь нужно зарегистрировать в ЕГРП. А ЕГРП требует к пакету документов протокол. В интернете смотрела. Нашла образцы. Но как заполнить его правильно так, что бы его не вернули обратно?

Во дворе три отдельно стоящих одноэтажных дома: два многоквартирных и одноквартирный.

1) Необходимо ли для узаканивания реконструкции одноквартирного дома (сделали пристройку) иметь согласие всех собственников квартир из двух других домов во дворе?

Земля двора в муниципальной собственности (принадлежит городу).

2) Какие документы мне надо иметь для начала процесса узаконения сделанной реконструкции (пристройка к одноэтажному одноквартирному дому)?

В коттеджном поселке купили землю, категория земли с/х с разрешенным использованием под дачное строительство (прям так в свидетельстве и написано).

Нужно ли как то регистрировать построенный дом на такой земле? Относится ли это к случаяем попадающим под дачную амнистию?