Регистрация строения на земельном участке / Миграционное право - 6503 советов адвокатов и юристов

Я планирую купить земельный участок на территории вошедшей в новую Москву (по свидетельству это земли сельхозназначения; ври для дачного строительства) на участке также есть дом но он не зарегистрирован. Мне сказали что после сделки земля автоматически становится ижс и что после этого я смогу оформить и зарегистрировать дом в том числе в нем и прописаться? Так ли это и какие сложности могут возникнуть с оформлением регистрации на этот дом? Спасибо.

По наследству оформил дом в собственность в 2004 году, вторую часть дома через суд оформил в собственность 2022 году. Дом построен и зарегистрирован, согласно домовой книге, в 1947 году.. Жил с родителями в доме, что получил по наследству с 1964 года. Потом армия, переезд жить на Север, вернулся 1999 году и прописался вновь. Могу ли я получить земельный участок, на котором находиться дом, в частную собственность.?

Имею в собственности земельный участок на нем возведён дом документы и паспорт БТИ все есть. Решил построить три деревянных гостевых домика. Заставляют как то оформить но как сами не знают так как домики из бревна и являются сборно разборной конструкцией. Или это просто развод на деньги? Размер 6*4 высота до потолка 2.4 и мансарда 2.2.

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

Доброго времени уважаемые правоведы!

Вот такой житейский вопрос.

Купил земельный участок с ветхим домом. Какие разрешительные документы и согласования потребуются для строительства нового частного дома на данном участке и какой оптимальный путь для сокращения числа бюрократических и формальных барьеров.

Благодарю за помощь.

С искренним уважением,

Дмитрий.

Имеется постановление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Обязательно ли иметь к этому постановлению договор, акт приема передачи земельного участка и регистрация прав? Другими словами, возникли ли права на этот земельный участок у землепользователя, имея на руках только постановление о выделении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование? Имеет ли право муниципальное образование изымать такой земельный участок не обращаясь в суд?

Мы с мужем в августе 2008 г. выиграли на торгах право на аренду земельного участка для индивидуального жилого строительства за 50 т.р. в года (оплата поквартальная по 12 500). На этом зем. участке мы уже подвели коммуникации (канализ. Яма; водопровод) и поставили фундамент на дом и достраиваем набольшую баньку (подвели под крышу). Но всязи с кризисом у мужа (он строитель) сейчас доходов вооще нет, а у меня только на наше проживание. В итоге и на строительство и на аренду зем. участка денежных средств нет. Вопрос. Можем ли мы оформить незавершенное строительство на участке и оформить зем. уч. под незавершенным стротельством в собственность, т.о. уйти от оплаты арендных платежей. Если возможно, то как проходит процедура оформления, какие необходимо иметь обязательно документы в какие инстанции обращаться. Сколько (примерно) может стоить услуги по оформлению специалистов.

С Уважением Надежда!

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

На участке земли, стоит дом на 2-х собственников по 1/2 доли собственности дома каждого. Может ли один из собственников продать свою долю дома по договору дарения с учетом того, что на его 1/2 долю земельного участка наложен запрет на регистрационные действия, наложенный судом.

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Здраствуите у меня вопрос по оформлению документов на земельный участок, незнаю с чего начать оформление документов, на руках имеются такие документы как: Архивная выписка об изьятий и предоставлений земельного участка под строительство жилого дома;

план улицы где находиться данный земельный участок;

кадастровый план земельного участка (выписка из гос. земельного кадастра);

заявление о предоставлений сведений государственного земельного кадастра;

план земельного участка - кадастровый № участка;

заявка о внесений изменении сведений государственного земельного кадастра;

доверенность собственника продавшего участок.

С чего начать незнаю.

Рассматриваю возможность покупки зем. участка.

1) В ГПЗУ в качестве одного из возможных назначений зем участка указано склад. Вопрос - если использовать данный участок под размещение типографии будет ли это сильным нарушением? И кто теоретически может потом докопаться?

2) На участке размещено здание 50 х годов постройки, оно зарегистрировано. Вопрос - если его снести и по границам построить новое здание - нужно ли будет регистрировать новое здание?

3) Сложна ли процедура строительства промышленных зданий? Какие требуются согласования, какая процедура?

4) Для строительства промзданий (здание из сэндвич панелей) обязательно привлекать какие то сертифицированные организации или можно нанять любую бригаду? Это не повлечет за собой потом сложности с его регистрацией?

5) Какова процедура получения разрешения на строительства промышл зданий?

Как оформить земельный участок в собственность находящийся в СНТ площадью 20 соток? (есть распоряжение администрации города на предоставление земельного участка под садоводческое хозяйство только 10 соток)

Земельный участок через аукцион был передан в аренду на три года. По договору аренды земельный участок предназначен для размещение автостоянки. Арендатор на арендованном земельном участке построил производственное здание без какого-либо разрешения. Каким образом можно оформить здание в собственность арендатора, а так же в собственность земельный участок на котором находится здание?

Категория земли: земли населенных пунктов.

Добрый день! Возможно ли совершить покупку дачи, если в собственность оформлена только земля? Как покупать строения (дом дачный, баня, металлический гараж), которые на ней находятся, но в собственность не оформлены. Допустим, мы приобрели землю, а дальше какие действия, чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций. Чтобы в дальнейшем иметь возможность продать дачу без проблем в будущем, какие действия нужно предпринять и в какие сроки и в какие суммы может это обойтись. Спасибо!

Планирую построить цветочный магазин, но проблема в том, что земельный участок расположен в подзоне застройки многоэтажными многоквартирными домами Ж-1.1. Участок в собственности. Возможно ли строительство магазина в сборно-разборном варианте?

Есть земельный участок и дом на нем. Дом построен в 1993 году, как дача в садовом товариществе. В данный момент участок и дом имеют кадастровый номер. Дом не введен в эксплуатацию.

Возможно ли ввести такой дом в эксплуатацию и что для этого нужно? Документы на момент стройки в 1993 году все есть и разрешение на строительство.

За домом сделали гравийную дорогу и поставили электро столбы. Теперь получается дом находится ближе, чем 5 метров и к дороге и к столбам, это нарушение?

Заранее спасибо за ответы.

В садоводстве Лен. обл. (сейчас проходит приватизация) хочу построить дом. Какие документы, разрешения, согласования для этого нужны? С уважением, Владимир.

ПРЕДПРИЯТИЕ (находится в черте города) имеет земельный участок в собственности (комм. Склад. Зона) и несколько капстроений со свидетельствами. Есть постройки пристроенные к существующим зданиям, но неоформленные. Подскажите варианты узаконивания.

В моем домовладении, на моем земельном участке, расположенном на склоне небольшой горки, из-за попадания воды на часть участка. Происходило сползание участка. Для предотвращения такого оползня в 2012 г я самовольно построил небольшую мансарду. Основная её функция-защита части земельного участка от попадания влаги от дождей.

Она представляет собой деревянный пол, площадью около 16 кв.м собранный на металлическом каркасе, с крышей из металлопрофиля на высоте примерно 2 м от пола. Мансарда вплотную примыкает к границе земельного участка. Из-за чего в последнее время сосед постоянно устраивает скандалы. Мансарда никак не мешает ему, не уменьшает освещённость соседнего земельного участка. На этом соседнем участке, принадлежащем городу, расположен проход к другим частным домам, т.е. соседу этот участок не принадлежит. Что нужно сделать, как, в каком порядке, чтобы узаконить нынешнюю мою мансарду и возможно-ли это, конечно, без её переноса и изменения её конструкции?

Скажите пожалуйста, если по решению суда земельный участок разделен на две части, на обе части сделана зеленка. Можно ли одному из собственников зарегистрировать на себя постройку (дачный домик) ,если строения зарегистрированы не были вообще? Как это сделать правильно?

Мне, физическому лицу, принадлежит здание предназначенное под склад. Здание находится в общей долевой собственности. На часть моего здание у меня имеется свидетельство о праве собственности. На земельный участок – договор аренды. Договором аренды предусмотрено право возводить здания, строения и сооружения, но только после предоставления документов арендодателю, мной этого сделано не было. Я возвел на земельном участке пристрой, из имеющихся документов на него у меня есть проект его строительства. Я хотел оформить землю в собственность, но мне было отказано (сложности из-за общей долевой собственности), при этом до сих пор ищу пути получения земли в собственность. Отсюда возникают следующие вопросы:

1. Как узаконить пристройку?

2. Какие документы необходимы для узаконивания пристройки? Есть ли в этом перечне из обязательных документов – градостроительный план?

У меня есть свидетельство о регистрации на земельный участок в черте города (владею больше 1 года). В данный момент совместно с родителями мы строим дом на 2-х хозяев. Встал вопрос - родители хотят оформить свою половину дома на себя. Как лучше сделать и какие варианты для оформления? Консультировался - сказали, надо часть земли, где будет их половина необходимо переоформить на родителей, что несёт значительные дополнительные затраты (проект, сделка, разрешительные и ТУ на подключение к коммуналке). Посоветуйте, как грамотно поступить.

Прошу ответить на вопросы со ссылками на номера статей, законов, указов и т.п.

Можно ли на земельном участке категории Земли населенных пунктов (разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства) строить жилой дом? Обязательно ли получать разрешение на строительство? Обязателен ли проект дома?

Спасибо.

Есть земельный участок с домом на два хозяина, половина дома которого принадлежит отцу. На участке построили второй дом, который имеет общую стену с домом отца.

Разрешение на строительство есть. Документы из БТИ готовы, калька для архитектуры и т.д. Литер строения тоже выделен на плане участка.

Что надо для того, чтобы участок под новым домом и само строение нового дома передать договором дарения дочери?

Можно ли вообще так сделать? Какие документы для этого нужны? При условии, что новый дом еще не введен в эксплуатацию и соответственно на него нет права собственности у отца.

Есть земельный участок вдоль дороги в собственности. Хочу установить на нем рекламный щит. Какие документы мне надо предоставить для получения разрешения на установку и какой алгоритм действий?

Мы покупаем земельный участок в садовом товариществе. У участка проведено межевание и есть паспорт. В договоре купли продажи, мы написали, что на участке есть строения (дом, баня, сарай), но паспорта строений нет. Нам приостановили регистрацию права собственности из-за отсутствия документов на данные строения. Можно ли нам переделать договор купли продажи написав, что данные строения находятся в стадии строительства, примет ли госреестр такой вариант?

Я мама 4 детей и меня интересует вопросик. Правда ли,что на рождение 3 и последующего ребёнка государство дает земельный участок? Просто у нас никто ничего не говорит, не обьясняет и говорят что нам ничего не положено. Помоги, расскажите, объяснить, пожалуйста.

В 1952 году был отведен земельный участок под пасеку на землях подсобного хозяйства (лесничество). В течение 62 лет пай на пасеке передавался по наследству. 7 лет назад, т.е. в 2007 году земли переданы в город. Часть территории пасеки оказалась в зоне С 3 (территория садоводческого товарищества). Составили кадастровый план (не касаясь особо охраняемой зоны). В регистрации участка отказали (в соответствии со п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений ит.д.). Попытались зарегистрировать недвижимость (нежилое помещение) регистрационная палата также дала отказ, ссылаясь на отсутствие права на землю. Как признать право собственности? Основания? Аргументы?

У меня такая ситуация:

У меня личный дом на землях ИЖС, при нем участок вот на нем я построил из металлоконструкции помещение, сдал его в аренду под магазин не чего не где не регистрировал и не у кого не чего не спрашивал, земля в собственности у меня. (на землях по ген плану города предусмотрены магазины в моем районе.

Вот на днях хотел зарегистрировать свой объект как хоз блок, подал заявление в юстицию, но произошла приостановка регистрации, так как они говорят по фату магазин.

Теперь они мне сказали придет проверка из зем контроля.

Вот собственно вопрос какое меня дет наказание?

Максимум что мне могут сделать?

Как избежать серьезных последствий (закрытия магазина)?

Прошу пожалуйста только не нужно судить меня и говорить, что надо было сразу думать и т.д

Если можете ответьте, пожалуйста поподробнее, буду очень вам признателен и благодарен!

Земельным участком и домом владею с 1973 г. Но право собственности никак не получалось получить. По земле вопрос сдвинулся, и право собственности получено в 2020 г. Но дом в силу ст. 222 ГК РФ не узаконивают. Какие видите пути к оформлению данной постройки? Как правильно составить заявление в суд? Согласно новому тех. плану, который сделан в 2020 г. Почти все градостроительные нормы соблюдены. Только с одной стороны отступ от забора 253 см. Как можно обосновать и что сделать, что б суд принял положительное решение?

Оформлен земельный участок по договору дарения. На нем построен дом без документов. Как узаконить постройку и в какие учреждения обращаться?

Здравствуй. Такая ситуация. Как многодетная семья стоим в очереди на предоставление земельного участка под лпх. Сами нашли участок, через аукцион, после выдачи нам предварительного соглашения выяснилось, что участок частично находится в зоне с особыми условиями использования и в водоохранной зоне. Администрация утверждает, что этот участок они нам предоставляют только в аренду, без дальнейшего вывода его в собственность. Как такое может быть, если мы на этом участке, согласно назначению (по заявлению под лпх) можем построить дом (соблюдая особые условия)? Нам нельзя будет его оформить в собственность? Я ничего не понимаю тогда!

Решением сельского совета от 23.04.1995 г. получен в пользование земельный участок 15 соток. Имеется копия Декларации (заявления) о факте использования земельного участка. В копии Кадастрового паспорта ЗУ от 05.09.2015 г. в сведениях о правах Указано ФИО правообладателя и вид права: пожизненное наследуемое владение. По выписке из ЕГРН от 2020 года сведения о правообладателе отсутствуют.

Оригиналов документов нет, районный суд в 2016 году по иску к исполнительному комитету района и сельского поселения отказал. Записи в похозяйственной книге нет. Как действовать?

Нужен совет, скажите, пожалуйста, как признать право собственности на нежилое здание, если потерялся правоустанавливающий документ на земельный участкок под ним - есть постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, участок стоит на кадастровом учете разрешенное использование соответствует назначению объекта, но имеет статус временного, на здание есть всё и разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, стоит на кадастровом учете, не можем зарегистрировать право на объект в Росреестре без документа на землю. Пойти в суд как с самовольным строением или признание права собственности без "самоволки"? Спасибо.

Мне 70 лет, я работающая пенсионерка, Лауреат государственной премии РФ.ветеран труда. Имеются ли льготы при оплате налогов земельного участка и загородного дома в московской области?

Мы находимся в стадии развода, за 20 лет брака приобрели земельный участок и построили на нем дом, но дом в эскплуатацию не сдан, документально не оформлен, из документов только св-во на земельный участок, разрешение на строительство и архитектурный план дома, все оформлено на мужа. Как мне правильно оформить раздел этого, если моей целью является получить право собственности на 1/2 дома. При этом муж отказывается оформлять незавершенку, говорит, что дождется, когда пройдут 3 года и выгонит нас. Могу ли я сама оформить дом как незавершенку, без его участия и если нет, то как быть? Компенсация стоимости меня также не устраивает, т.к. ничего я от него никогда не получу, или будет выплачивать по испол. Листу маленькими суммами, а мне нужно оставить хоть что-то детям.

Договор аренды земельного учатка с администрацией был заключен на 3 года и заканчивается 31.12.16 г. здание построили но неуспеваем оформить в собственность, что делать.

Мой супруг оформляет право на наследство на земельный участок и дом. Земельный участок состоит на кадастровом учете, а дом нет. На дом из документов есть только похозяйственная книга. Нотариус до выдачи свидетельства о праве наследования просит документы о кадастровом учете дома. Дом и земельный участок планируем продавать. Вопросы:

1) Если супруг не предоставит документы о кадастровом учете дома, то в свидетельство нотариус не сможет включить дом (только земельный участок)? В завещании было указано жилой дом и земельный участок.

2) Для оформления технических документов на дом и дальнейшей его регистрации в Росреестре потребуется немало времени. Может ли нотариус дооформить и выдать свидетельство о праве на наследство после всех этих процедур (после истечения 6 мес. со дня открытия наследства)? Срок подачи заявления на наследство соблюден.

2) Если не регистрировать дом, то как это может повлиять на его продажу.

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.

Участок был под ИЖС.

Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…

А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.

2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.

Архитектура нам в изменении зоны отказала.

Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.

В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.

Какая то путаница, ничего не понятно.

Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?

Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?

Что вообще нам делать?

Спасибо!

Какая моя перспектива в суде на установление собственника на объект (Торговый павильон) построенный на земельном участке (уч-к у меня в собственности), зарегистрированный в Росреестре и к тому же этот объект появился в личном кабинете ФНС для расчета налога. В Росреестре говорят что право собственности узаконить могу только через суд, данный объект не имеет акта ввода в эксплуатацию.

В свидетельстве о праве собственности Юрид. лицу с обратной стороны написано, что приватизирован земельный участок совмесно с жилым домом. Надо ли в этом случае платить налог на землю. И должно ли быть отдельно свидетельство по земле.

Был куплен земельный участок в ДНП сельхоз назначения под дачное строительство, далее был построен дорогой забор и залит дорогой фундамент, установлен септик, бытовка итд. У соседей уже построены дома (некоторые уже получили адрес). Произошла проблема, краем уха услышали что наши участки собираются сносить (строиться скоростная трасса).

Вопрос:

Как лучше поступить чтобы при сносе получить максимальное количество денег?!

1.Построить не дорогое строение типа бани и зарег. Как жилой дом и получить адрес?

2.Возвести полноценный дом и тоже его зарегистрировать?

3.Просто ничего не делать и ждать сноса всего?

Как будет проводится оценка того что есть на участе?

Спасибо большое зарание за ответ)

В черте города у меня есть дом на двух хозяев. Наша квартира приватизирована, их нет. Был сделан пристрой, по нему есть решение о признании права собственности и соответственно выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности на возведенные строения. Есть договор о передачи жилой квартиры в собственность и на основании его было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Есть также земельный участок, было сделано межевание и выдан кадастровый паспорт земельного участка. Хотела перевести в собственность землю, но для этого я так поняла нужно квартиру перевести в статус дома? Какие шаги нужно предпринять для этого? Спасибо.

На принадлежащем мне земельном участке стоит незаконная постройка в виде гаража. В суде я требую о сносе незаконной постройки. Судья просит в моем исковом заявлении сослаться на статьи гражданского кодекса т.к. я на них не сослался.

На какие статьи я должен сослаться? Спасибо!

Имеется

1) Земельный участок в аренде, на котором размещены объекты отдыха: аттракционы, некапитальные строительные обьекты (без фундамента), дорожки, клумбы, скамейки, фонтаны, обородованные площадки отдыха.

2) Проект на обустройство и благоустройство данного земельного участка.

Т.е. сформирован и работает некий обьект отдыха.

Можно ли зарегистрировать право собственности на данный обьект отдыха?

Есть в собственности производственная база с наличием склада построеное с проектом и с разрешением, выкупили земельный участок. Как я могу снести это здание? Необходимо ли где то брать разрешение? Или то что земля моя и склад в собственности могу просто снести? Я продаю эту землю и они хотят пустой участок.

Есть земельный участок (лвх) в собственности, построили дом без разрешения, думали оформим по "упрощенке", но узнали что её отменили, теперь вопрос как оформить дом в собственность, если можно пошагово. На данном этапе заказали технический план дома в БТИ, в архитектуре города заказали градостроительный план (не знаю правда зачем). Ну вот получим документы и что дальше? Куда идти и с чем? Заранее спасибо.

Я сообственник земельного участка - категория земель-Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - для садоводства. На этом зем. уч. есть здание - жилой дом без права регистрации. Как и чего начать чтобы смогла прописаться.