Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить постройку на земельном участке без регистрации в БТИ как жилое помещение?

Если БТИ отказывается выдавать Техпаспорт Вам нужно обращаться в суд с иском о признании данной постройки жилым помещением.ДЛя суда необходимо экспертное заключение, что строение является по своим характеристикам и функционало жилым помещением К сожаления, Вы не указали два момента - категорию земель и вид разрешённого использования, а также причину отказа в проведении инвентаризации. Но могу предположить, что, "домик" не является жилым домом, вот БТИ и отказывается проводить инвентаризацию. Доведите его до ума. Возможно, что и придётся в судебном порядке устанавливать факт пригодности дома для постоянного круглогодичного проживания. Купили земельный участок с фундаментом 8 Х 10, в 6 метрах от уже имеющегося фундамента построили домик 5 Х 7. В БТИ отказываются регистрировать как жилое помещение (не дают техпаспорт) и в итоге я не смогу там прописаться. Что делать? Могу ли я оформить данную постройку как жилую? На том фундаменте (8 Х 10) в ближайшие 5-10 лет ничего строить не будем.

Возможно ли прописаться на дачном участке где есть кадастровый номер.

Доброго времени суток.

Чтобы прописаться на даче надо доказать, что строение пригодно для проживания, то есть присутствует все инженерные коммуникации-электричество,отопление, газ,канализация и т.д. и т.п. В Верховной Раде депутаты зарегистрировали соответствующий законопроект, однако, в настоящее время регистрация на земельных участках не предусмотрена Здравствуйте Юрий Александрович!

Регистрация места проживания производится в жилом помещении имеющем почтовый адрес.

Таким образом для такой возможности вам необходимо иметь:

- акт о введении в эксплуатацию дома

- акт о присвоении почтового адреса.

Удачи. Вазможноли прописаться на дачном участке где есть кадастровий номер.

Возможна ли покупка небольшой постройки на приусадебном участке вместе с землей и как правильно поступить?

Уважаемый Артем! Купить постройку вместе с земельным участком возможно в случае, если оба объекта прав оформлены как таковые (имеются свидетельства о гос.регистрации права). И возможность покупки никак не зависит от площади строения Появился вопрос. У моей есть старая ветхая постройка со времен социализма примерно 5 на 5 метров в длину и ширину на приусадебном участке. Постройка зарегистрирована в сельсовете как одноэтажная. От забора около метра. Находится в самом углу участка. Собираюсь купить у матери строение по рыночной стоимости. Возможно ли купить столь ничтожно малую площадь вместе с землёй? Как лучше поступить в этом случае?

Какие документы необходимы чтоб приватизировать землю (дачный участок)?

Екатерина, документы, прилагаемые к заявлению

•ранее выданные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др. – см. статью «Документы для «дачной амнистии»);

•документ, подтверждающий право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи договор дарения договор мены свидетельство о наследстве;

•кадастровый план ( кадастровая карта) земельного участка текущего года;

Примечание:

Кадастровый план (кадастровая карта) предоставляется в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт. В остальных случаях заявление подаётся без приложения кадастровой карты земельного участка.

•Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.

•Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок.

•Копия документа, удостоверяющего личность. Какие документы необходимы чтоб приватизировать землю (дачный участок)?

Возможность строительства 2-этажного дома на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства и огородничества

Здравствуйте!

В ст. 1, абзац 4 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля».

В соответствии с ЗК РФ допустимое строительство 2-х этажного дома с мансардой.

С Уважением ЮрСтандарт.

юрист Угланова Юлия. Земельный участок в собственности, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование для садоводства и огородничества, могу ли я построить 2 этажный дом для груглогодичного использования и нужно ли разрешение на строительство?

Отсутствие техпаспорта и фундамента в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом (1975 г.)

Николай! Жилым строением признается дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.

Жилым домом является дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.

Я как то недопонимаю, люди переводят жилое строение в жилой дом, а вы наоборот.

Попробуйте судебном порядке признать юридический факт, что дом является жилым строением с принадлежащим ему земельным участком .Уточните вопрос. В договоре купли-продажи земельного участка (от 1975 г.)записа-но,что на земле находится жилой дом, техпаспорта на дом не бы-ло.При этом углублённый фундамент отсутствует, водопровода (водоразборная колонка) в населённом пункте также нет.

У меня есть право на наследство по закону на часть дома и часть земли земля.

Сначала вступите в права наследства на дом, а впоследствии приобретайте право собственности на землю. Алексей,добрый день! Когда оформите наследство и получите свидетельство о государственной регистрации права на часть дома.то обратитесь в администрацию для оформления в собственность части земельного участка. Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. У меня есть право на наследство по закону на часть дома и часть земли земля не приватезированна хочу землю приватезировать.

Как правильно оформить строительство конюшни на участке в СНТ с ВРИ - Земли сельхоз назначения?

Мнение председателя здесь не решающее. Могут быть проблемы. По закону, "садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)". Я бы не рекомендовал этим заниматься. Хочу построить конюшню на 2 головы на своем участке в СНТ. ВРИ - Земли сельхоз назначения. Председатель нашего СНТ не против такого строительства. Как это правильно оформить, что бы потом не было лишних сложностей?

Права на дом и землю - Что делать, если хозяйка продала землю под нашим домом без нашего согласия?

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Сделка, не соответствующая данным требованиям, ничтожна. Вам следует проверить, что продавец дома действительно является собственником земельного участка. В противном случае сделка не должна была пройти регистрацию в Росреестре. Возможно, у неё имеется не право собственности, а право пожизненного наследуемого владения или право постоянного бессрочного пользования земельным участком. В этом случае Вы можете оформить на себя право собственности на землю в упрощенном порядке. Если все же земля осталась в собственности продавца, то Вы имеете преимущественное право выкупа данного земельного участка. Мы купили дом но хозяйка с хитрила и продала его без земли у нас право собственности на дом а на землю под ведение личного хозяйства у нее может ли она продать землю и если да что нам делать.

Какие документы должны быть у продавца дачи и какие документы нужно оформить при покупке дачи? Заранее спасибо!

Правоустанавливающие документы на землю и строение, свидетельства о регистрации права собственности на землю и строение, кадастровый паспорт земельного участка, документы БТИ. Какие документы должны быть у продавца дачи и какие документы нужно оформить при покупке дачи? Заранее спасибо!

Как оформить дачу на себя - первые шаги и необходимые документы

В своем вопросе, Вы не указали, что Вы понимаете под понятием "дача", только земельный участок или еще дополнительно строение на нем. Если только земельный участок, то Ваша мама может Вам его подарить, продать, для этого необходимо заключить договор и зарегистрировать на Вас на основании этого договора переход права собственности.Если на участке есть строение, то это строение необходимо сначала оформить на Вашу маму, получить на него свидетельство о регистрации права собственности, а потом Ваша мама также может и строение и участок Вам подарить или продать. Моя мама хочет оформить дачу на меня. Есть право собственности на землю (собственник мама). Подскажите с чего начать оформление документов и куда обращаться? Спасибо!

Опасность покупки дачного участка с домом без наличия его на кадастровом плане

Нет никакой опасности. Если есть свидетельство о гос. регистрации, значит, право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке на основании декларации. Возможно, дачный дом был построен позже формирования кадастрового плана. И потом, кадастровый план - это технический документ, описывающий земельный участок, а не находящееся на нем строение. На межевом плане, если бы межевание участка производилось уже после строительства дома, домик был бы отражен. Вам не о чем беспокоиться. Есть свидетельство о регистрации права на дачный дом, но его нет на кадастровом плане. В чём опасность покупки такого дачного участка с домом?

Требуется ли разрешение на строительство для дачного хозяйства и строительства дома на земельном участке сельскохозяйственного

Разрешения на стороительство не требуется,пока. для регистрации права собственности на вновь возведенных объект (жилой дом) необходимо в ФРС представить правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт на строение.

для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить в кадастровую палату копию свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и тех план дома с CD диском. которые подготовят кадастровые инженеры. но торопитесь возможно скоро все изменится, мы живем в России!!! Я купила земельный участок - земля с/х для ведения дачного хозяйсва и дачного строительства. Требуется ли мне разрешение на строительство? Зарегистрируют ли мне объект - дом в фрс без разрешения? И если я потом буду переводить в ижс понядобится такое разрешение?

Вопрос о льготах при покупке земельного участка с жильем, оформленным в собственность

Если вы имеете в виду, то что у Вас возникает первоочередное право на данный участок, то да- можете называть это льготой! если это строение(дом) то необходимы:

1. решение о выделении земельного участка под строительство дома

2. выписка из кадастровой палаты В-1 (кадастровый паспорт) на указанный земельный участок

3. свидетельство о регистрации права собственности на дом

Данные документы сдаются для регистрации права собственности.

для более точного ответа необходима копия решения суда, т.к. нужно посмотреть каким образом был оформлен земельный участок в 1980 году. и есть еще ряд вопросов.

Существует большая доля вероятности, что земельный участок уже принадлежит Вам :) Жилье, построеное в 1980 году, ранее принадлежавшее организации, оформлено в собственность по решению суда в 2010 году. Имею ли я льготу при оформлении (покупке) земельного участка, на котором находится данное жилье?

Как составить договор купли-продажи для земельного участка и дома на нем - один на оба объекта или отдельно на каждый?

Уважаемая Марина!

Согласно требований п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Если бы Вы составили два договора, то их регистрация была бы все равно разнесена по времени, что вступало бы в противоречие с вышеуказанной нормой. Поэтому составляется конечно один договор, к котором в качестве оснований владения земельным участком и жилым домом указываются соответствующие свидетельства.

Готов оказать Вам помощь в составлении соответствующего договора купли-продажи в порядке индивидуального заказа. Обращайтесь.

Надеюсь, помог Вам. Ваш отзыв о моей работе – лучшая благодарность. Для продажи земельного участка и дома на нем (имеются два свидетельства собственности) составляется один договор купли-продажи или отдельно на каждый вид собственности?

Марина Агапова.

Права бывшей супруги на строения, не вошедшие в мировое соглашение - необходимость оформления и регистрации

В силу "пункта 3 статьи 222" ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок с жилым домом по мировому соглашению отошли мужу. На участке за время совместного проживания была построена еще и большая баня с бассейном и пристройками, которая на момент подписания мирового не была никак зарегистрирована и в Мировое соглашение не вошла. Могу ли я как бывшая супруга претендовать на половину строения, не вошедшего в мировое? Надо ли предварительно это строение оформить или зарегистрировать? Если да то где и как?

Заранее спасибо.

Регистрация и разрешение на строительство дома на участке с не разделенной землей собственниками-сестрами - варианты и проблемы

Новое строение должно быть оформлено на собственников земельного участка. Ситуация: Собственники участка моя мать и ее родная сестра (у каждой есть своя семья). Земля не разделена. На участке 2 домовладения Каждая из сестер имеет 1/2 домовладения в доме сестры. Я-сын, хочу построить дом на участке, каким образом мне мой дом зарегистрировать на себя (получить разрешение на строительство), либо построить дом и затем снять самозастрой (стройка дома уже началась).

Необходимые документы и наличие обеих сторон при оформлении дарственной на земельный участок

Как минимум: документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого, документы, подтверждающие право собственности на участок и государственной регистрации права собственности на него, если оформлние правоустанавливающего документо произошло после 1998 года, кадастровый план участка, документы, подтверждающие право собственности на имеющиеся на участке строения и государственной регистрации прав собственности на них, техпаспорта на строения либо справка об их отсутствии (строений), при наличии жилого строения выписка из домой книги о зарегистрированных в нём лицах.

Перечень не является исчерпывающим и зависит от конкретных обстоятельств.

Договор подписывается сторонами, так что их присутствие обязательно. Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления дарственной на земельный участок? И обязательно ли присутствие двух сторон?

Возможность строительства дома и сада на земельном участке сельхозназначения

Андрей, в соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РФ оборот земель, выделенных для ведения дачного хозяйства, регулируется нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Таким образом на землях, выделенных для ведения дачного хозяйства (строительства) можно:

строить жилой дом с правом регистрации проживания в нем, хозяйственные строения и сооружения;

осуществлять строительство как в индивидуальном порядке, так и через некоммерческое объединение граждан в форме партнерства, кооператива или товарищества. 1. Можно ли построить дом на земельном участке сельхозназначения? 2. На землях какой категории можно и дома строить и сад, огород содержать?

Как определить чёткие границы моей доли на общем участке при приватизации земли в общем доме?

Все зависит от того, как у Вас оформлен дом - в общую долевую собственность или поквартирно?

В любом случае изначально оформляются права на весь земельный участок, и уже после регистрации права земельный участок можно разделить - либо определить порядок пользования между совладельцами, либо разделить. Опять же эти моменты зависят от конфигурации земельного участка, от расположения на нем строений и т.д.

Без документов более полной консультации дать не могу. Живу в общем доме на 4 хозяина, дом приватизирован, сейчас приватизируем землю, по кадастровым документам 971 кв. м общей площади, моя доля 2/5 части, подскажите пожалуйста, куда мне обращаться чтобы определить чёткие границы моей доли на общем участке? (МФЦ, БТИ-ответа на не дали)

Проблема права собственности на нежилое строение на земельном участке с двумя собственниками - как достичь согласия?

Здравствуйте! имеет смысл разделить данный участок между сособственниками, тогда уж точно друг у друга разрешение на возведение объекта не потребуется, а по вопросу если регистрационная палата откажет в регистрации, то обращайтесь в суд. Имеется зем. участок (земли населенных пунктов). У зем. участка два собственника (не родственники). На зем. уч. имеется жилой дом, также на 2-х собственников. Один из собственников возвел на земельном участке нежилое строение (гараж) для личного пользования.

Как он может признать право собственности на данное строение, если другой сособственник против данного строения?

Можно ли узаконить только свою часть постройки?

В зависимости от того, как Вы получили данную землю.

Если вам выданы свидетельства о праве на наследство по 1/3 доли каждому, то обращаетесь в УФРС втроем, подаете документы и получаете свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Если Вы имеете в виду реальный раздел указанного земельного участка на троих, то это зависит от того, какое разрешенное использование земельного участка, расположены ли на нем строения и т.д.Для общего сведения - минимальный размер земельного участка должен составлять 300 кв.м (3 сотки). 8 на 3 не делится, поэтому в силу закона - каждому по 3 сотки не получится и реальный раздел невозможен. 8 соток земли получили 3 наследника по закону. Что делать дальше, чтобы узаконить свою часть?

Процедура признания права собственности на нежилое строение, возведенное одним из собственников на земельном участке

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Законом о госрегистрации - регистрация права собственности на вспомогательные строения, расположенные на земельном участке для индивидуального жилищного строительства не производится. Гараж является вспомогательным строением. Собственнику необходимо обратиться в органы архитектуры и взять документ о планировочной организации земельного участка, где будет указан построенный гараж, это будет являться своего рода разрешением на строительство гаража. При этом необходимо будет предоставить согласие совладельца о том, что он не возражает в размещении на участке данного строения. Имеется зем. участок (земли населенных пунктов). У зем. участка два собственника (не родственники). На зем. уч. имеется жилой дом, также на 2-х собственников. Один из собственников возвел на земельном участке нежилое строение (гараж) для личного пользования.

Как он может признать право собственности на данное строение?

Можно ли получить свидетельство о регистрации права только на землю для продажи, если техпаспорт на дом отсутствует?

Для получения наследства вы должны были предоставить тех. паспорт на дом. Можете произвести регистрацию права только на землю.

Но учтите: Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. В наследство получил всю землю и пол дома. Свидетельство о праве на наследство я получил. Для получения свидетельства о государственной регистрации права нуден техпаспорт на дом, а на землю техпаспорт имеется. Техпаспорт на дом сделать не могу. Можно ли получить свидетельство о государственной регистрации права только на землю для продажи земли?

Количество квитанций и размер госпошлины при регистрации договора купли-продажи земельного участка в письменной

В конце договора указывается количество экземпляров договор - три новым собственникам, один продавцу и один остаётся в отделе УФСРКК.

Свидетельств будет три на каждого дольщика (с отметкой на обороте об остальных дольщиках). Про свидетельства в договоре писать не нужно.

Размер госпошилны и кто сколько платить лучше узнать уже в самом отделении УФСРКК, так как это зависит от многих факторов (старое свидетельство или новое, есть строение или нет, изменился адрес или нет, и т.д.) Сдаем для регистрации договор купли-продажи земельного участка (дачи). Договор в письменной форме. Покупатели - 3 человека вступают в долевую собственность. Сколько надо квитанций и какой размер госпошлины? Сколько экземпляров рег. свидетельства указать в конце договора для покупателей? Один или три?

Регистрация строения на земельном участке / Миграционное право - 608 советов адвокатов и юристов