Решение общего собрания ТСЖ / Жилищное право - 1826 советов адвокатов и юристов
О какой некоммерческой компании идет речь в вашем вопросе? Вы обязаны вносить взносы на капремонт лишь в региональный фонд капремонта. О какой конкретно некоммерческой организации идет речь? Нет, не обязаны. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обязана ли я платить за капремонт некоммерческой компании если с ними не заключала договор. Ивановская область город родники
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202211/28/30x30/f03a13b5defff57711a83c85377c2138.jpg)
Да, обязаны в силу специального законодательного регулирования.
По аналогии, как работодатели обязаны вносить взносы в Социальный фонд или фонд обязательного медицинского страхования за работников.
За неуплату взносов Фонд капитального ремонта может обратиться в суд с иском, о чем с 2015 года сформировалась огромная судебная практика удовлетворения таких исков
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202211/28/30x30/f03a13b5defff57711a83c85377c2138.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Нет, не обязаны. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа все доп. сборы должно быть решение общего собрания, запросите его в ТСЖ. Правомерно, если такое решение приняло собрание членов ТСЖ Правомерно, если было решение общего собрания для этого сбора. ТСЖ вписало новый пункт в квитанцию: "доб сбор на кровлю", при этом есть пункт,, содержание и ремонт жилья,, Ремонт кровли проведен относительно недавно, правомерно ли это? Платим за кап. Ремонт и еще столько же, не понятно
![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/08/30x30/4c8a65822c29c746b4e4ebddae273b6f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
В ГЖИ обязаны предоставлять. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно получить указанные сведения Вы можете в жилинспекции. Протоколы ОСС в ТСЖ. На днях был отправлен запрос председателю ТСЖ на предоставление полных протоколов ОСС с результатами счетной комиссии и приложениями к нему. Где кроме ТСЖ можно получить полные протоколы ОСС?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно получить указанные сведения Вы можете в жилинспекции.
СпроситьЗдравствуйте! Председателем ТСЖ можно работать по решению общего собрания собственников МКД. Это ни ГПХ, ни трудовой договор Если на зарплате, то это только трудовой договор. Управление МКД происходит самим ТСЖ, нанимать иных лих для управления нельзя. Здравствуйте. Какие услуги по гпх вы хотите оказывать? Все что касается занятости в определенное время и постоянной работы то это признаки трудового договора Нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3-х лет. Могу ли я работать управляющим ТСЖ по гпх или как самозанятый? Занятость-2-3 часа в день. И как правильно оформить гпх если возможно оформление по нему
![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/23/30x30/ac70381fb86e5dbb230935370aa63820.jpg)
Здравствуйте! Председателем ТСЖ можно работать по решению общего собрания собственников МКД. Это ни ГПХ, ни трудовой договор
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Если на зарплате, то это только трудовой договор. Управление МКД происходит самим ТСЖ, нанимать иных лих для управления нельзя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Председатель и члены правления нанимают управляющего за денежное вознаграждение на 1-2 Часа в рабочие дни. Т.е. я не могу оформить гпх и самозанятость? Почему? А внешнее совместительство (одно у меня уже оформлено), чтобы не потерять пособие по уходу за ребёнком
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/30/30x30/a7e48e3e4c0500bcfd8a1e60f9f2f805.jpg)
Здравствуйте. Какие услуги по гпх вы хотите оказывать? Все что касается занятости в определенное время и постоянной работы то это признаки трудового договора
СпроситьПетр, добрый день!
Помещения, которые являются общедомовой собственностью могут быть сданы в аренду на долгосрочный период или проданы по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (жилых и нежилых помещений) при наличии одобрения 2/3 от всех голосов. ТСЖ может организовать проведение такого общего собрания собственников МКД, если будет в этом заинтересовано. На каждом этаже мкд есть небольшие помещения, закрывающиеся на железные двери. Все это построено застройщиком. Сейчас эти помещения являются общедомовой собственностью. Может ли тсж их продавать? Если нет, то как я мог бы официально купить это помещение?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202307/30/30x30/7c69a13d7088702c16f7035e8621e8d8.jpg)
Петр, добрый день!
Помещения, которые являются общедомовой собственностью могут быть сданы в аренду на долгосрочный период или проданы по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (жилых и нежилых помещений) при наличии одобрения 2/3 от всех голосов. ТСЖ может организовать проведение такого общего собрания собственников МКД, если будет в этом заинтересовано.
СпроситьНет, подобного вида ремонты не требуют решений собрания членов ТСЖ Если речь про аварийный ремонт, собрание проводить нет необходимости. Мы ТСЖ. В доме необходимо срочно провести аварийный ремонт водопровода холодной воды ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ. Вопрос: нужно ли нам по этому вопросу собирать общее собрание?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Разрешение от УК или ТСЖ, разрешение от местной администрации.
С уважением. Решение общего собрание собственников жилых помещений дома, согласование с ОМСУ Хочу разместить объемную вывеску над входом в наше коммерческое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Что для этого требуется?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Решение принимается на общем собрании собственников дома;
если большинство проголосует "за", то решение принято; Добрый день
Отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками помещений МКД формы сбора твердых бытовых отходов.
Соответственно, решение об ином способе сбора мусора через контейнеры путем консервации мусоропровода в МКД должно быть обязательно принято общим собранием собственников помещений МКД и оформлено протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ. В каких случаях тсж имеет право заварить мусоропроводу. Я против т. к. инвалид и тоскать мусор с 14 этажа проблема
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/13/30x30/bdabd31ca816733bb2454c414aab1c55.jpg)
Решение принимается на общем собрании собственников дома;
если большинство проголосует "за", то решение принято;
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый день
Отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками помещений МКД формы сбора твердых бытовых отходов.
Соответственно, решение об ином способе сбора мусора через контейнеры путем консервации мусоропровода в МКД должно быть обязательно принято общим собранием собственников помещений МКД и оформлено протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.
СпроситьОбращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве (ст 159 УК РФ). Вообще, для установки камер необходимо собрать общее собрание собственников, принять соответствующее решение. Решение ОМСКЕ исполняет управляющая компания или ТСЖ в зависимости от способа управления. Житель дома собрал деньги на установку камер в подъездах. Камеры не установил. Установку откладывает.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве (ст 159 УК РФ). Вообще, для установки камер необходимо собрать общее собрание собственников, принять соответствующее решение. Решение ОМСКЕ исполняет управляющая компания или ТСЖ в зависимости от способа управления.
СпроситьДом принимается целиком по решению Общего собрания. УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.) Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании. Могу ли я поставить свою квартиру на баланс УК? меня не устраивает ТСЖ
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
А ЕСЛИ Я НЕ ХОЧУ, Я НЕ БУДУ СОСТАВЛЯТЬ ДОГОВОРА И НАСИЛЬНО МЕНЯ НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ЗАСТАВИТЬ ВСТУПАТЬ В тсж
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/13/30x30/bdabd31ca816733bb2454c414aab1c55.jpg)
УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
И это называется не принудительно? Добровольно? У нас уже было осмд-председатель мошенница. Сбежала
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/16/30x30/b93588a2d4a5d87094cb6ae32b7ff33a.png)
Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Когда вступали в осмд, не подписывала никаких договоров на собрания не ходила, ни за, что им не платила. Полный развод!
СпроситьНе может. Получится двойная оплата. ТСЖ на общем собрании принимает решение - надо ли им нанимать лиц, которые будут убираться в подъезде;
если в квитанции по оплате нет строки - "оплата уборки подъезда", то вы эту услуги не оплачиваете; Содержание дома включает в себя услугу по уборке подъездов Может ли собрание жильцов ТСЖ решить и взимыть плату через квитанцию за уборку подъездов, на содержание дома платим
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/13/30x30/bdabd31ca816733bb2454c414aab1c55.jpg)
ТСЖ на общем собрании принимает решение - надо ли им нанимать лиц, которые будут убираться в подъезде;
если в квитанции по оплате нет строки - "оплата уборки подъезда", то вы эту услуги не оплачиваете;
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Только таким же решением общего собрания На общем собрании были избраны члены правления, позже узнали, что один член не является собственников и членом ТСЖ, каким документом можно вывести его из членов правления?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Можете не исполнять обязанности. Ч.9 ст. 161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Пожалуйста до перевыборов нового Совета дома, мы можем не исполнять свои обязанности как Совет дома?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/10/30x30/341484.jpg)
Совет МКД - не является юридическим лицом и не несёт никакой ответственности за ТО, что происходит в МКД.
А действует первоначально избранный Совет МКД до избрания нового Совета или до создания ТСЖ в данном МКД (см. ч. 9.ст. 161.1. ЖК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202304/01/30x30/5bd4d67dc892e04e31195adfec1c7055.jpg)
Ч.9 ст. 161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
СпроситьПишите жалобу в Роспотребнадзор, либо в Вашу УК/ТСЖ, жилищную инспекцию, администрацию, прокуратуру, так как установка кондиционера это использование общей стены дома, и на него нужно разрешение собственников дома. В судебном порядке Здравствуйте.
Это их право. Необходимо договориться.
Или обратитесь в суд и принудьте по решению суда. Во-первых, для размещения кондиционера на конструкции дома требуется решение общего собрания и не менее 2/3 голосов собственников. Во-вторых, даже при наличии решения собрания никакой суд не удовлетворит Ваш иск об обеспечении доступа в жилое помещений соседей для установки кондиционера. Единственный вариант - договорится с соседями. Соседи с верху не дают установить сплит систему, дело в том что бы нам поставить кондиционер нужен доступ к их квартире там заложены комуникации. Что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/27/30x30/4f40dcf19368af12b54568b6976d5e4a.png)
Пишите жалобу в Роспотребнадзор, либо в Вашу УК/ТСЖ, жилищную инспекцию, администрацию, прокуратуру, так как установка кондиционера это использование общей стены дома, и на него нужно разрешение собственников дома.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте.
Это их право. Необходимо договориться.
Или обратитесь в суд и принудьте по решению суда.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/02/30x30/b4bbdcbb1c39698132c9226bd310d390.jpg)
Во-первых, для размещения кондиционера на конструкции дома требуется решение общего собрания и не менее 2/3 голосов собственников. Во-вторых, даже при наличии решения собрания никакой суд не удовлетворит Ваш иск об обеспечении доступа в жилое помещений соседей для установки кондиционера. Единственный вариант - договорится с соседями.
СпроситьРемонт в подъезде может производиться за счет средств, выделяемых на эти цели управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества дома, включая подъезды, распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом. Кроме того, в некоторых случаях ремонт в подъезде может быть оплачен из средств государственной или муниципальной программы по благоустройству городской среды. В любом случае, конкретные условия ремонта в подъезде и оплата за него могут быть урегулированы договором управления многоквартирным домом или решением собрания собственников помещений в доме. За счет собственников. За чей счет производится ремонт в подъезде?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/17/30x30/f72c2d6b63d11007daaf2d78934d59c3.jpg)
Ремонт в подъезде может производиться за счет средств, выделяемых на эти цели управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества дома, включая подъезды, распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом. Кроме того, в некоторых случаях ремонт в подъезде может быть оплачен из средств государственной или муниципальной программы по благоустройству городской среды. В любом случае, конкретные условия ремонта в подъезде и оплата за него могут быть урегулированы договором управления многоквартирным домом или решением собрания собственников помещений в доме.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
А за что мы тогда платим по статье, ремонт содержание жилья каждый месяц? Если на текущий ремонт подъезда будут собирать собственники жилья? Ремонт в подъезде не производился лет двадцать ЖКХ. 11 лет назад жильцы скинулись на краску и сами покрасили.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Именно за эти деньги, которые вы платите УК, ремонт и производится. Собирать ничего дополнительно с вас не имеют права!
СпроситьСредства никуда не пропадут, если будет все оформлено, как положено. У нас например в ТСЖ сразу же было вынесено на голосование об увеличении тарифа на капремонт на замену лифтов и оговорена дата действия решения общего собрания собственников. Всё заменили и теперь платим как и положено, по тарифу. В декабре 2021 года на общем голосовании жильцов было принято решение назначить плату за текущий ремонт сроком на 2 года. При этом не было оговорено на что именно будут потрачены собранные средства. Получается денежные средства собираем, а на ремонт чего и в каких подъездах на данный момент ответ получить не можем. Ссылаются на то,что голосовать будем позже. Правомерно ли это? или должна была заполняться деффектная ведомость и список работ по подъездам на самом голосовании? Кто должен принимать решение на что будут расходоваться средства порядка 350000 тр?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/27/30x30/4f40dcf19368af12b54568b6976d5e4a.png)
У нас например в ТСЖ сразу же было вынесено на голосование об увеличении тарифа на капремонт на замену лифтов и оговорена дата действия решения общего собрания собственников. Всё заменили и теперь платим как и положено, по тарифу.
СпроситьДля решения вопроса у вас УК (ТСЖ) имеется, а также общее собрание собственников жилья. Можете подать иск в суд о снятии дверей и освобождении от личных вещей соседа имущества МКД. Требуйте от УК обеспечить беспрепятсвенный доступ к общедомовому имуществу. При бездействии решайте вопрос через ГЖИ или суд. Вопрос по кладовке в многоквартирном доме. Сосед на первом этаже пользуется один кладовой, так как говорит я ее отремонтировал, но мф в это время еще тут не жили, я ему это обьяснил, но все так и продолжается, приходится тоскать велосипеды, санки и т.д на пятыйэтаж
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Можете подать иск в суд о снятии дверей и освобождении от личных вещей соседа имущества МКД.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Требуйте от УК обеспечить беспрепятсвенный доступ к общедомовому имуществу. При бездействии решайте вопрос через ГЖИ или суд.
СпроситьА что за допсоглашение?
С уважением. Проведите общее собрание, требуйте согласования Это в личных целях, требования незаконны При отсутствии решения ОСС требование законно Может, независимо от доп. соглашения Может ли Тсж на основании доп. соглашения к договору в 2023 году заставить демонтировать спутниковую антену, установленную 10 лет назад, с фасада МКД?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202205/06/30x30/f0487355d20c51f1e83ff81837079f0b.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202205/06/30x30/f0487355d20c51f1e83ff81837079f0b.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/25/30x30/199425.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Возможно ли часть средств с текущего ремонта перенести на спец счет мкд в фонде капитального ремонта
Да, если будет решение общего собрания Если у вас ТСЖ или непосредственное управление. Если УК, то без желания УК - нет, а она вряд ли согласится. Возможно ли часть средств с текущего ремонта перенести на спец счет мкд в фонде капитального ремонта
![](https://u.9111s.ru/uploads/201409/03/30x30/99346.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Если у вас ТСЖ или непосредственное управление. Если УК, то без желания УК - нет, а она вряд ли согласится.
СпроситьДобрый день!
Чтобы стать членом ТСН (Товарищества собственников жилья), необходимо написать заявление о принятии в члены данного товарищества. В этом заявлении нужно указать свое ФИО, адрес места жительства и контактные данные.
Копии других документов для вступления в ТСН не требуются. Однако, если вы являетесь собственником квартиры или иного недвижимого имущества, то при подаче заявления на участие в общем собрании ТСН может потребоваться предоставить копии соответствующих документов: свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписки из ЕГРП.
В целом процесс присоединения к ТСН достаточно простой и не вызывает особых трудностей. Главное - заполнить все формальности по подаче заявления и получению положительного решения от общего собрания товарищества. Чтобы стать членом ТСН достаточно написать заявление-примите меня, или надо сдать саду копии других документов, каких?
Добрый день!
Чтобы стать членом ТСН (Товарищества собственников жилья), необходимо написать заявление о принятии в члены данного товарищества. В этом заявлении нужно указать свое ФИО, адрес места жительства и контактные данные.
Копии других документов для вступления в ТСН не требуются. Однако, если вы являетесь собственником квартиры или иного недвижимого имущества, то при подаче заявления на участие в общем собрании ТСН может потребоваться предоставить копии соответствующих документов: свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписки из ЕГРП.
В целом процесс присоединения к ТСН достаточно простой и не вызывает особых трудностей. Главное - заполнить все формальности по подаче заявления и получению положительного решения от общего собрания товарищества.
СпроситьТатьяна, здравствуйте!
Данное решение принимают на общем собрании все собственники многоквартирного дома, а не только члены ТСЖ.
Да, необходимо 2/3 голосов «ЗА» от общего числа голосов всех собственников, то есть 2/3 голосов от общей площади дома.
1 кв.м равен 1 голосу
Ст. 44, 46 ЖК РФ. У нас тсж. Решили заварить мусоропровод. В тсж не все квартиры присутствуют. Много квартир не написали заявление о принятии в тсж.
Я не состою в тсж. Но квартира моя собственность.
Если в тсж не все квартиры, то кто принимает решение? Только члены тсж или все собственники? И надо 2/3 за от какой площади? Всего дома или только достаточно членов тсж
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/16/30x30/20257850a2e9d051f3e5d063d46f1119.jpg)
Татьяна, здравствуйте!
Данное решение принимают на общем собрании все собственники многоквартирного дома, а не только члены ТСЖ.
Да, необходимо 2/3 голосов «ЗА» от общего числа голосов всех собственников, то есть 2/3 голосов от общей площади дома.
1 кв.м равен 1 голосу
Ст. 44, 46 ЖК РФ.
СпроситьЗдраствуйте, Никита.
Домофоны устанавливаются на основании решения собрания собственников жилых помещений. Как правило, в данных решениях указывается, что на каждую квартиру выдается 1 бесплатный ключ, остальные ключи приобретаются жильцами за плату.
В данной ситуации за дубликатом может обратиться только собственник жилья, поскольку он является владельцем общего имущества. Требование УК законны, ваш договор аренды не касается общедомового имущества. Имеют право. Очень простой вопрос возник, но никак не могу найти на него ответ. Я снимаю квартиру и мне нужен дубликат домофонного ключа, но в ТСЖ мне отказываются выдавать его, пока арендодатель не позвонит им, хотя у меня на руках договор аренды. Имеют ли они право мне отказать в выдаче запасного ключа?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202304/03/30x30/9c9a23cdb06daec218e7a71754312bea.jpg)
Здраствуйте, Никита.
Домофоны устанавливаются на основании решения собрания собственников жилых помещений. Как правило, в данных решениях указывается, что на каждую квартиру выдается 1 бесплатный ключ, остальные ключи приобретаются жильцами за плату.
В данной ситуации за дубликатом может обратиться только собственник жилья, поскольку он является владельцем общего имущества.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Если в доме есть УК, то незаконно. Все ремонты за счет тарифа СиРЖ. Если ТСЖ, ЖСК вполне законно Если было решение, принятое на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД об установлении целевого взноса именно СОБСТВЕННИКОВ помещений на [b]срочный[/b] ремонт кровли - то такое решение правомерно в силу ст. 39 ЖК РФ (обязанность содержания общего имущества МКД) и обязательно для исполнения ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД, независимо от того участвовал ли тот или иной собственник в общем собрании или голосовал против указанного решения (см. п. 5. ст. 46 ЖК РФ). Ремонт за счёт средств на содержание здания или из средств на капремонт со спецсчёта дома. Прошу уточнить законно ли внесение ремонта кровли в квитанцию об оплате жкх по решению собственников, я в нем не учувствовал, так же имеют ли право на эту услугу они начислять пени.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Если в доме есть УК, то незаконно. Все ремонты за счет тарифа СиРЖ. Если ТСЖ, ЖСК вполне законно
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/10/30x30/341484.jpg)
Если было решение, принятое на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД об установлении целевого взноса именно СОБСТВЕННИКОВ помещений на срочный ремонт кровли - то такое решение правомерно в силу ст. 39 ЖК РФ (обязанность содержания общего имущества МКД) и обязательно для исполнения ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД, независимо от того участвовал ли тот или иной собственник в общем собрании или голосовал против указанного решения (см. п. 5. ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьСовет дома не может, могут собственники, если примут такое решение на общем собрании. Может ли Совет дома МКД сдавать в аренду общее имущество. Не имея ТСЖ?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Совет дома не может, могут собственники, если примут такое решение на общем собрании.
СпроситьСтатья 122. ЖК РФ Реорганизация жилищного кооператива
Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) [b]может [/b]быть преобразован в товарищество собственников жилья.
Из формулировки видно, - может, но не обязано. Здравствуйте. Вам достаточно изменить информацию в уставе ЖСК, а также зарегистрировать изменения. В ином случае Вам необходимо будет менять на ТСН и регистрировать новый учредительный документ. Развернутый ответ может дать любой юрист сайта только на предоплатной основе в рамках статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации. При перерегистрации устава ЖСК в связи с изменениями законодательства и противоречиями некоторых пунктов законодательству РФ нужно ли будет переоформлять ЖСК в ТСН или возможно лишь отдельно перерегистрировать измененный устав действующего ЖСК?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202302/14/30x30/3343b504d242c84fc134cf97d48f4fc0.jpg)
Статья 122. ЖК РФ Реорганизация жилищного кооператива
Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.
Из формулировки видно, - может, но не обязано.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/16/30x30/95e1b9e312836c6c3817635da6b543b1.jpg)
Здравствуйте. Вам достаточно изменить информацию в уставе ЖСК, а также зарегистрировать изменения. В ином случае Вам необходимо будет менять на ТСН и регистрировать новый учредительный документ. Развернутый ответ может дать любой юрист сайта только на предоплатной основе в рамках статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить