Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Решение ТСЖ / Жилищное право - 4263 советов адвокатов и юристов

Как выйти из ТСЖ - условия и расходы.

Да, конечно придется платить за пользование инфраструктурой ТСЖ, Вы вправе выйти из состава ТСЖ, но как собственник обязаны подчиняться решения общего собрания собственников дома. За содержание здания вам всё равно платить придётся, а в эту статью входит и консьерж, оплата правления ТСЖ. Хочу выйти из тсж, могули я жто сделать и если да, то нужно будет мне платить зарплату бухгалтеру, управляющему и консьержам и платить за помещение общего пользования, подземный гараж

Член правления тсж вышел по заявлению (по собственному желанию) из состава тсж. Что с членством в правлении тсж

Надо смотреть Устав ТСЖ - по уму собрание надо проводить и доизбирать - ст. 145 ЖК РФ и рядом. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества.

На общем собрании проведут выборы. Выбирать нового члена правления из числа собственников на общем собрании собственников. После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в МКД сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности товарищества в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ). Член правления тсж вышел по заявлению (по собственному желанию) из состава тсж. Что с членством в правлении тсж

Продление полномочий председателя ТСЖ - решение при отсутствии кворума и истечении срока

На основании устава, как вариант: решением правления ТСЖ. Как можно продлить полномочия председателя ТСЖ, если заочное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума Полномочия истекают 10 января

Я не каждый месяц оплачиваю квартплату, УК подали в суд. имееют ли они право подавать если я периодически оплачиваю

Если у Вас есть задолженности, то могут обратиться с заявлением в суд о взыскании задолженности Здравствуйте!

За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива (ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 N 22). Поэтому если Вы несвоевременно оплачиваете коммунальные услуги, то УК имеет право обращаться в суд Имеют право взыскать через суд даже 100 рублей задолженности. При наличии у вас задолженности УК вправе обратиться в суд Я не каждый месяц оплачиваю квартплату, УК подали в суд. имееют ли они право подавать если я периодически оплачиваю

Суд признал недействительным собрание ТСЖ - какие действия должен предпринять председатель?

С чего вдруг это должен делать новый председатель, у него же нет законных прав для этого. Все это должен делать предыдущий председатель, так как решением суда подтвержден его статус и полномочия. ПИшут бестолковые вопросы и потом недовольны консультацией нахаляву. Надежда, с наступающим Новым годом! Новых проблем и забот в Новом году, так жить интересней! По решению суда, собрание ТСЖ считается недействительным и следовательно выборы председателя и правления на этом собрании тоже недействительны. Обязан ли этот председатель, имея решение суда на руках предоставить его в налоговую инспекцию в 3-х дневный срок о прекращении своих незаконных полномочий и соответственно восстановлении предыдущей записи в налоговой инспекции?

Проводить ликвидацию ТСЖ не денег, можем ли мы без ликвидации присоединиться к УК

Переход осуществляется решение общего собрания. Собрание о переходе и выборе УК - протокол собрания - извещение тех собственников, которые не присутствовали или не голосовали (ели заочное собрание) - передача протокола и документации дома в УК - заключение договора доверительного управления. Проводить ликвидацию ТСЖ не денег, можем ли мы без ликвидации присоединиться к УК

Председатель ТСЖ допустила сдачу подвала депутату без согласия жильцов - законно ли это?

Незаконно. Только по решению ОСС. Здравствуйте. Незаконно, разумеется. Нет, незаконно. Председатель ТСЖ сдала подвал депутату под выдачу гуманитарной помощи без общего собрания и согласия жильцов, законно ли это?

В подвал можно попасть только через вход в парадную, а это значит что будет проходной двор в доме. Заранее, спасибо

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как можно открыть счёт от собственников дома для получения денег от аренды, а не на счёт управляющей компании?

Добрый день! Для этого нужно создавать ТСЖ, ст. 135 Жилищного кодекса. Все вопросы по управлению общим имуществом решаются на общем собрании собственников. Собирайте собрание, принимайте соответствующее решение. Как можно открыть счёт от собственников дома для получения денег от аренды, а не на счёт управляющей компании?

Каким образом уволить заместителя председателя тсж одним днем за несоответствие занимаемой должности?

Только по соглашению сторон. Председатель ТСЖ это выборная должность - после решения собрания членов ТСЖ, вы подаете сведения (протокол собрания) в ИФНС и к должности приступает новый выбранный председатель Людмила, в Уставе ТСЖ порядок смены председателя должен быть прописан, необходимо ознакомиться с документом, чтобы дать подробный ответ. Может мне документально подтвердить, что не соответствует должности Каким образом уволить заместителя председателя тсж одним днем за несоответствие занимаемой должности?

Могут ли тсж отключить Электричество в квартире за неуплату, если там прописан несовершеннолетний?

Да, ТСЖ может отключить электричество в квартире за неуплату, даже если в ней прописан несовершеннолетний. Однако, если в квартире проживает несовершеннолетний, то это может повлиять на решение суда в случае обращения в суд за защитой прав потребителя электроэнергии. В таком случае, ТСЖ должно предоставить доказательства того, что отключение электричества было произведено законно и обоснованно. Да, имеет право отключить электроэнергию. Примеров этом по РФ множество. Отключают и у многодетных семей. Здравствуйте, Елена, право они имеют, однако это можно оспорить! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией Могут ли тсж отключить Электричество в квартире за неуплату, если там прописан несовершеннолетний?

Можно ли провести собрание по созданию ТСЖ методом опроса?

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования. Можно ли провести собрание по созданию ТСЖ методом опроса?

Выбор управляющей компании в строящемся коттеджном поселке - возможно ли влияние застройщика на решение?

Может, и скорее всего так и сделает Платный вопрос Добрый день!

Может. При этом можно вырабатывать стратегию, например, по созданию ТСЖ. Может. Да,может. Очень часто доля в праве общей собственности каждого члена напрямую зависит от размера его участка или от количества в собственности. Разумеется может. Но и вы можете затем выбрать себе другую УК, либо изменить условия на выгодные вам. Так что отнеситесь к происходящему философски Пожалуйста. Есть строящийся коттеджный поселок, сейчас происходит выбор управляющей компании, у застройщика поселка большенство земельных участков и коттеджей, может ли он своим большинством проголосовать принятие выгодных ему условий?

Необходима ли судебная экспертиза при отличии подписей в заявлении о вступлении в ТСЖ и бюллетене голосования?

Ничего нового вам не ответственность Вряд ли согласится. Скажет, что у каждого человека возможна вариативность подписей. Необходима судебная экспертиза. У суда нет права самому принимать решение по идентичности подписей на документах. Вы можете подать ходатайство о проведении экспертизы документов. Обязательно ли требовать назначение судебной экспертизы, если отличие двух подписей в заявлении о вступлении в ТСЖ и бюллетеня голосования не вызывают сомнений. То есть подписи совершенно разные а автор как будто один. Я имею ввиду согласится ли судья с доводами о различии подписей без экспертизы или нет? Прикладываю образцы подписей двух собственников 1.2 - один человек, 3-4 - другой.

Решение проблемы - как избавиться от шумного водяного крана соседей в 10-этажном доме?

Фиксировать шум - обращаться в УК, в полицию, иск к в суд подавать - но всё муторно очень... Вызывайте сантехников, пусть смотрят. И не факт что это в квартире не исправен кран. Знакомая ситуация. Поспрашивайте у соседей сверху снизу, сбоку. Обычно дольше суток не терпим, исправляют, наверно где мужчин нет, а то бы починили давно. Добрый день! Аналогичная проблема была в новостройках 17-этажных домах. Дело не в кране у соседа, а, скорее всего, в насосе установленном в подвальном помещение для создания повышенного давления. Нужно подложить резинки или иной плотный материал под плоскость насоса, чтобы не было вибрации по металлической системе. По данному вопросу естественно обращайтесь в УК или ТСЖ, сами конечно ничего не мудрите. Как можно воздействовать на соседей, у которых неисправен водяной кран, при открытии идёт страшный гул. Дом 10-ти этажный и в какой именно квартире это происходит неустановленно!

Как защитить свои права владельца квартиры в старом фонде при конфликте с ТСЖ

Если данная кладовке установлена самовольно, то решение суда не требуется. Имею в собственности квартиру в старом фонде. Есть дополнительная дверь отгараживающия часть общедомовой лесницы ведущий к одной моей квартире. Эта перегородка стоит лет 80. И никто из соседей не против. (По стояку у всех так) .проблема что между дверь в квартиру мою и дверью перегородки есть закуток типа кладовки в 3 кв метра. Это бывшая дровяная, всю жизнь относилась к квартире. Дом принадлежит городу. . Из за конфликта с тсж (не дает пакоя им. Эта дровяная) ко мне приходит администрация и выпиливает мою дверь на перегородке (она как бы не моя) и вставлчет замки в это бедную кладовку. И так раз в год. Я обращалась как то за выкупом. Мне бешенную цену назначили. Что возможно предпринять? Может из за исторического... приватизировать (я не усаствовала) или аренду (нужно ли голоса всего дома?) Или..они все равно нисего не иогут сделать)). И прави ли администрация вот так без суда двери ломать?

Может ли быть ТСЖ без председателя, с наёмным управляющим?

Это надо смотреть в уставе ТСЖ. Да, это возможно. В товариществе собственников жилья (ТСЖ) может не быть председателя, и его функции могут выполняться нанятым управляющим. В этом случае управляющий будет осуществлять руководство и контроль над деятельностью ТСЖ, а также представлять интересы жильцов перед другими организациями и учреждениями. Однако для этого необходимо соответствующее решение общего собрания членов ТСЖ и внесение изменений в устав ТСЖ. Может ли быть ТСЖ без председателя, с наёмным управляющим?

Как добиться встречи с бухгалтером ТСЖ, если председатель не показывает его?

Здравствуйте!

Напишите письменное обращение в ТСЖ со всеми интересующими Вас вопросами и запросите детализацию начислений. По сути, ничего иного, отличного от утверждений председателя, бухгалтер не может сказать. Если ответ от председателя на свое заявление об основании начисления ежемесячных плат Вы не получили, то запросите в ТСЖ протоколы собраний за последние хотя бы два года. Начисления вычисляются исходя из решений собрания собственников и тарифов ресурсников. Если никаких ответов не получите от председателя в течение 30 дней, не живите как овцы, идите в суд с коллективным иском на председателя. Встреча с бухгалтером Вам вряд ли в чем-то поможет. Бухгалтер просто работник-исполнитель. Председатель ТСЖ не показывает бухгалтера, мне надо увидеться с бухгалтером и обсудить вопросы по начислению квартплаты, но председатель ТСЖ сказала, что все вопросы строго через нее. Но мне необходимо встретиться с бухгалтером. Как поступить в данной ситуации?

Конфликт интересов - может ли председатель ТСЖ владеть ИП по обслуживанию лифтов и увеличивать платежи жильцам?

Здравствуйте!

1. У данного председателя вообще нет никаких прав, так как он не является собственником.

2. ИП открыть может, совмещать должности нет, т.к. он не может быть председателем правления ТСЖ.

3. Всё, что касается изменений размера платы, принимается решением собственников, принятым на общем собрании. Общее собрание собственников должно быть проведено в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.

4. В соответствии с указанным, отключать лифты псевдопредседатель не имеет права Может ли председатель правления ТСЖ в многоквартирном доме (он не является собственником помещения в этом доме) открыть на себя ИП по обслуживанию лифтового хозяйства, и совмещать эти должности, и теперь подымать размер обязательных платежей объясняя увеличением оплаты за лифты и грозя их отключить?

Прекращение полномочий председателя ТСЖ при его исключении из членов правления - юридический анализ

Ничего не понятно. Он член правления, но его надо удалить из членов правления? Общее собрание собственников не вправе принимать решения по составу правления в ТСЖ. Только члены ТСЖ вправе решать Решением общего собрания собственников переизбран член правления тсж (он же являлся и председателем ТСЖ). Учитывая что председателем правления может быть только лицо из членов правления ТСЖ, прекращаются ли автоматически полномочия председателя при его исключении из членов правления ТСЖ?

Как должно правильно проходить голосование членов ТСЖ?

При очном голосовании собственники лично присутствуют на собрании. При проведении очно-заочного собственники имеют право как лично присутствовать на собрании, так и проголосовать, ознакомившись с повесткой дня собрания заочно. При заочном голосовании опросным путем собственники передают свои решения по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания.

С повесткой дня и бюллетенем обязаны ознакомить минимум за 2 недели. На очном голосуют поднятием руки, на очно-заочном и заочном на основании бюллетеней. Как должно правильно проходить голосование членов ТСЖ? Должно ли быть оно тайным? Должны ли быть бюллетени? Или это все на усмотрение председателя? Дом из 6 подъездов, почти 600 квартир. У нас так: приходишь в бухгалтерию ТСЖ, ничего не предъявляешь (документы не спрашивают), называешь квартиру, ставишь галочки в журнале и подпись. Правомерно ли такое голосование?

Спасибо!

Как определить статус многодетной женщины, если один из детей проживает с отцом по решению суда о месте жительства?

Все дети должны быть прописаны с вами по одному адресу и быть на вашем иждивении и обеспечении. Здравствуйте. В идеале сходите на консультацию в свою районную соцзащиту по этому вопросу. И можно сдать копии свидетельств о рождении всех детей, справку от управляющей компании или ТСЖ о составе семьи, и вы многодетная. Полный необходимый пакет документов уточните в Соцзащите. В свою районную соцзащиту по этому вопросу обратитесь Считается ли женщина многодетной 3 х детей, если старший ребёнок по суду об определении места жительства проживает с отцом, при этом не лишена родправ и после суда все дети прописаны у неё?

Переименование ТСЖ в ТСН - вопросы печати, информирования и полномочий

Если Вы вносите изменения в ЕГРЮЛ, то после смены наименования необходимо изменить и печать. Принимается решение членами правления ТСН либо Приказ Председателя об утилизации старой печати и изготовлении новой в связи с изменением в наименовании. Полномочия сохраняются. Уведомляете банк. Надо ли менять печать при переименовании ТСЖ в ТСН и кого необходимо проинформировать о б этом? Сохраняются ли полномочия Правления и Председателя Правления?

Как собственнику ТСЖ добиться письменной формы протокола решения ОСС

Согласно письма Минстроя России от 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. В письменной ли форме добиться мне. как собственнику Тсж, протокола решения ОСС; или Тсж обязаны вывешить его на информационные стенды в прдъездах?

Вопрос о законности даты вступления в силу тарифа на содержание общего имущества МКД

Решение, обязывающее членов организации - может быть принято с любой даты, если сами члены организации так решили. ТСЖ МКД общим собранием собственников во 2-м квартале 2023 г. утвердило тариф на содержание общего имущества МКД на 2023 г. прописав в протоколе общего собрания что тариф действует с 01.01.2023 г.

Законно ли то что тариф действует с 01.01.2023, а не с даты протокола общего собрания?

Возможно ли для председателя ТСЖ сохранить должность и выплаты без решения собрания собственников о продлении полномочий?

Смотрите внутренние документы ТСЖ по этому вопросу. В случае, если не было протокола ОСС о переизбрании председателя, то его полномочия продлеваются на тот же срок. Модет ли председатель ТСЖ быть председателем и получать ежемесячные вознаграждения, если нет решения собрания собственников о продлении его полномочий?

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение