Садоводческое товарищество / ЖКХ - 47915 советов адвокатов и юристов

, если пожарная инспекция наложит штраф на СНТ за невыполнение требований пожарной безопасности?

Как принудить председателя СНТ закрепить право членов СНТ распоряжаться коллективным имуществом, созданным целиком и полностью на деньги этих членов (инвесторов)? Речь идет о ЛЭП. Сейчас председатель активно подключает левых абонентов без нашего ведома. Это приводит к резкой потере мощности электроснабжения наших домов. Разработанное нами положение, в котором прописаны права и обязанности собственников ЛЭП, а так же председателя СНТ, рассматривать и ставить на голосование председатель отказывается. Какое либо документальное оформление ЛЭП в отношении инвесторов также отсутствует. Но есть все квитанции к приходным кассовым ордерам, подписанные председателем, подтверждающие все понесенные расходы на каждом этапе строительства коллективного имущества (ЛЭП). Благодарю за ответ.

Помогите понять, в снт мне начислили штраф в размере 47000 руб. за то, что мы не покосили! Я не хочу платить такие деньги! Это вообще законно? Спасибо.

Я хочу купить участок в СНТ, в кингесеппском районе, но он не приватизирован (по членской книжке), какие могут быть подводные камни, на что мне надо обратить внимание чтоб не сесть в лужу, и могу ли я одновременно подать на приватизацию и оформлением сделки купли-продажи? Спасибо!

Суть проблемы в следующем. Дорогой, проходящей через наше садоводческое общество СНТ Крутушка 2”, активно пользуются жители двух соседних СНТ Крутушка 1 и Кактус, имея при этом собственные подъездные пути. Дорога заасфальтирована т.к. несколько лет назад ею воспользовался бывший президент Татарстана, чтобы коротким путем попасть на мероприятие, проходящее неподалеку. С тех пор соседние СНТ превратили ее де-факто в свою собственность – ездят круглогодично и круглосуточно, чистят зимой. Мотивируют тем, что дорога якобы стала федеральной собственностью. Какие предпринять действия, что бы узнать истинное положение дел, и отстоять свои права в данной ситуации?

У меня есть садовый участок в СНТ, но членом СНТ я не являюсь. За потреблённые услуги плачу вовремя. Может ли мне председатель СНТ отказать в оплате или повысить оплату за потреблённое электричесво. В ступать в СНТ я не хочу. Сейчас СНТ хочет реконструирывать электросети и просит оплатить 6.000 р. Но чтобы оплатить эту сумму они требуют от меня заявление об вступлении в СНТ. Если я не вступаю и не оплачиваю они грозят отключением. Сад раньше принадлежал моим родителям многие годы и за старое подключение было оплачено. СНТ только 1 год.

Если в свидетельстве о регистрации собственности земли в снт изначально с 1993 года стояла площадь 2,97 сотки, а в плане земельного участка, взятом в бти, 4 сотки, стоит ли бороться за эту сотку? Узнали только что об этом. Все годы пользовались 4 сотками, думая, что их 2,97.Или при межевании добавят только 10% к 2,97 соткам? Или 4 сотки оставят? Является ли план из бти доказательством в суде? Земля в собственности. Спасибо.

Я купил участок в 2019 году. СНТ существует с 2015 года. Потом как оказалось предидущий хозяин участка не платил взносы СНТ. Теперь СНТ требует от меня оплату за 4 года. Вопрос. Должен ли я оплачивать взнос за предидущего владельца участка. Заранее спасибо.

Смотрите кадастровую карту, обратитесь к председателю СНТ, в администрацию - получите ответы. Есть номер участка, соотнесите его с картой СНТ. не знаем. Вы же знаете, как получали участок, какое отношение имеете к снт, были его членом, каковы границы всего участка, что предоставлялся снт.., платили ли Вы взносы и т.д. У меня участок с адресом, г. Обнинск квартал "Садовые участки "Урожай", у соседа, г. Обнинск, СНТ "Урожай". Оба участка - земли для садоводства. Относится ли мой участок к территории СНТ?

Недавно узнал, что в СНТ членом которого я являюсь, как собственник нескольких участков, появился новый председатель, который не задолго до того стал членом СНТ, так как представил документ, что ему принадлежит 1/2 доля от участка 6 соток, вторая часть осталась за прежним собственником. Таким образом, на основании этого раздела появился новый член СНТ, старый тоже ни куда не делся. Причем официально они даже не родственники. Если такой логике следовать, то можно любой участок в СНТ разбить на 5-10 долей, ввести этих новых собственников в члены и захватить таким образом власть. Не ужели это не противоречит законодательству?

Я не получил однозначного ответа на свой вопрос поэтому задаю его ещё раз. Купили участок в СНТ когда дело дошло до подключения электроэнергии (старый хозяин не платил целевой взнос на создания электро хозяйства в 2003 году, по разговорам с соседями собирали по 25 000-30 000 руб.) председатель предложил заплатить 120 000 руб.. Понимая что эта сумма не реальна я подал заявления на прямое подключения в МОЭСК, получил тех условия с опосредованным подключением через сети СНТ, председатель препятствует подключению настаивает на 120 000 руб. Договор с СНТ о праве пользования инфраструктурой есть но председатель говорит что я должен по этому договору за подключения следовательно он имеет права не подключать. МОЭСК договор выполнил председатель провода отключил. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?

У нас СНТ, 13 участков хотим отделиться и создать свое снт. Въезд в садоаодство общий но наши участки находятся в тупике все 13. Также имеем посередине дороги пожарный въезд. Хотим поставить распашные ворота на въезд в наш тупик со стороны основной дороги в общее снт и пользоваться пожарным въездом. Может ли существующее СНТ препятствовать в реорганизации? И не дать нам отделиться таким образом? Все коммуникации давно индивидуальны счетчики свет, вода городские. Деньги в большое снт как в бездонную бочку утекают, а деланного не видно. Наш околодок состоятельный, сами построили общий забор снт, проложили водопровод на свои отсыпаем свою дорогу и еще зачем-то сдаем деньги в снт большое... как лучше сделать, чтоб все законно и без препятствий? Спасибо заранее за ответы.

Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ, статья 12, можно ли принять в члены садоводческого товарищества супруга и может ли он в дальнейшем избираться в правление СНТ, если собственником земельного участка является его супруга? Земельный участок приобретен в браке и является совместно нажитым имуществом.

Какие требования предъявляет действующее законодательство к оформлению Доверенности члена СНТ третьему лицу для участия в собрании Товарищества и голосовании по СМЕТЕ и выборам руководящих органов СНТ?

Необходимо ли в Доверенности указывать паспортные данные доверителя и доверяемого и заверять ее у председателя СНТ?

Ранее мы использовали упрощенную форму доверенности без паспортных данных.

Купил дом в СНТ, вступать в члены не хочу.

Согласно 66 фз:"Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения."

Означает ли это, что при заключении договора на частное пользование инфраструктурой они имеют право выставить огромные тарифы на пользование инфраструктурой (в разы больше чем у членов СНТ) , ведь взносов на создание ее я не платил?

Если траты не заложены и не было ОС по данному поводу, то самолично он не вправе тратить деньги членов СНТ. Если эта статья расходов утверждена собранием членов СНТ и только в том размере, который утвердили. Лада Павловна Полуянова, если не заложены, не вправе использовать деньги членов СНТ. Без согласия членов СНТ тратить денежные средства на эти нужды не вправе Может ли председатель снт тратить членские взносы на услуги юриста против членов снт? Если траты заложены в смеете, и если не заложены!

Планируется покупка участка в СНТ. Ждем, пока продавец оформит документы на собственность. У продавца загвоздка в том, что у самого СНТ нет кадастрового номера. Может ли такое быть? В росреестре по названию СНТ данных никаких нет. В ноябре был судебный процесс по этому поводу. В перечне судебных решений тоже ничего нет. Кроме того, нет возможности найти данные по этому СНТ в интернете. Но оно же существует на земле и существуют садовые книжки, строения, дороги, садоводы платят взносы. Как вообще проверить информацию по этому СНТ, имея только название и фио председателя?

В снт должно быть собрание правления 8 января, но у председателя умерла мама, можно и нужно перенести собрание? Или правление может без председателя провести собрание? Оно правомочно будет?

Подали заявку на техприсоединение к сетям Ленэнерго от СНТ. Ленэнерго отказало по причине отсутствия в справке паспортных данных некоторых собственников. Правомерен ли отказ Ленэнерго если в справке не были указаны данные людей в отношении которых не проводится техприсоединение. Люди отказываются предоставлять свои данные, а у председателя нет оснований требовать их.

Председатель только может это делать.

С уважением. Здравствуйте. Да, председатель СНТ вправе уволить сторожа без собрания.

Это связано с тем, что в соответствии с актуальной редакцией ФЗ № 66 (ст. 23) приём и увольнение работников не относится к исключительной компетенции председателя.

С, уважением Может, однако если сторож был принят на основании решения такого собрания, то нет. Председатель СНТ принимает на работу и увольняет (кого угодно из работников СНТ).

А вот вопросы о том, нужен ли вообще СНТ сторож и другие услуги, обычно решаются на общем собрании. Может ли представитель снт уволить сторожа, без согласия большинства собственников? И имеет право увольнять без общего собрания членов снт?

Я проживаю со своей семьёй в СНТ у меня образовалась небольшая задолженность по электроэнергии, но в основном в эту задолжность входят выплоты по членским взносам и председатель СНТ присылает уведомления об отключении меня от света, я нахожусь на пенсии, не работающий пенсионер и на иждевении у меня ребёнок несовершеннолетний, правомерно ли действия председателя снт?

СНТ создано 28 апреля 2015 г. не имея ни какой общей собственности. В члены СНТ приняли 133 человека не имеющие в собственности участков собственниками стали только с 15 октября 2015 г. по решению суда. СНТ создавалось не с целью предоставления муниципальной земли. На сколько законно создание СНТ и сбор взносов?

Садовое общество образовано в 1993 году. В 2010 г. зарегистрировано СНТ с присвоением ОГРН, ИНН и т.д. Кто автоматически считается членом СНТ в настоящее время?

Скажите нам, можем ли мы на основании протокола в котором непосредственно обговаривалось подключенек электросети от другого снт, отключить неплательщиков. На общем собрании снт был составлен протокол и большинство голосов проголосовали за уличное освещение и обговаривалась оплата ежемесячная (50 руб) с участка. Но сейчас некоторые члены отказываются оплачивать уличное освещение ссылаясь на то,что оно им не нужно. За свою потребляемую электроэнергию они оплачивают кроме уличного. Повторюсь, что протоколом за фексированно и обговорено с членами производить оплату за фонари ежемесячно. Можем ли отключить им электроэнергию за не уплату. Тем более у нас договор с другим СНТ и электроэнергия запитана от них.

Я и еще несколько человек хотим выйти из СНТ, но нам препятствуют в садоводстве, требуя уплаты долгов по взносам, но так как у нас крайняя улица в садоводстве, мы не пользуемся дорогами, т.к. выход из участков на дорогу федерального значения, свет у нас протянут от города, вода проведена так же от города, т.е. *благами* садоводства мы не пользуемся с 2012 года, подскажите как можно написать письмо с требованием о выдаче нам нашей доли присутствующей в садоводстве. Заявление о выходе мы написали, председатель расписался в получении.

Здравствуйте. У нас дача в СНТ Московской области. В этом году правление СНТ приняло решение (на общем собрании) об установке дополнительных электросчетчиках на уличных столбах (в дополнение к тем что установлены дома) и соответственно учёт будет вестись по уличным электросчетчикам... Услуга по установки уличных электро счётчиков платная 7000 руб, выполняет её местная монтажная организация. Вопрос: Законно ли это в СНТ установка дополнительных уличных электро счётчиков за деньги? Могу ли я отказаться от них ссылаясь на то что в доме уже установлен электросчетчик и по просьбе правления я в любое время могу предоставить к нему доступ? Может ли председатель (правление) отключить нас от электроэнергии за отказ платить за установку доп счетчиков?

Подключаем газ к участку, расположенном на территории СНТ. Членами СНТ не являемся. Получили разрешение в Мособлгаз и от владельца газовой трубы. Но председатель СНТ не дает разрешение на подведение коммуникаций от трубы на участок (6 м). Законно ли такое запрещение? Как его обойти?

Я вступил в снт не имея собственности просто по заявлению. Ни каких документов не предоставлял. Документы на землю получил только через год. теперь с меня трубую взносы. За весь период (примерно 1,5 года. Действительно ли мое заявление о вступлении в снт. или я должен был написать новое заявление после оформления собственности. Насколько правомерны со стороны снт требования о внесении взносов.

Собрание в снт проведено в Заочной форме, с повесткой дня, одним из пунктов Выборы в председатели. Позже мы узнаем, из выписки из протокола, что якобы на этом собрании принято решение выделить участок бесплатно. Как отменить этот протокол.

Чьей собственностью являются улицы (проезжая часть) в СНТ, т. е. муниципальная или собственность СНТ. Председатель разводит руками. Спасибо.

Земля в собственности дом ижс в районе СНТ. есть адрес с городской пропиской налог на дом и землю платим государству. Свет. оплачивам по договору с электросетью. Воду оплачиваем по договору сводоканалом. Должны ли мы платить членские и целевые взнося в СНТ. Мы этот дом купили с СНТ никаких договоров незаключали.

Хочу выйти из СНТ. При выходе из СНТ мне предлагается заключить договор о пользовании общей инфраструктурой, при этом, я должна буду платить согласно Договору и Уставу СНТ как членские взносы в размере 110% от ставки членских взносов, так и целевые взносы тоже в размере 110%. Сейчас, как член снт, я плачу 100% членских и целевых взносов. Соответственно, после выхода из СНТ я должна платить больше. А хочу я выйти из СНТ по причине того, что считаю поборы снт и так лишком высокими и не обоснованными. Правомерно ли это и что я могу сделать в данной ситуации? К тому же, на создание всей инфраструктуры, в свое время, мною были уплачены все сборы.

По фз 217 у нас на территории два снт одно старое одно образовалось в 2015 году территории их компактны и имеют общие границы с друг другом это я про новое снт вся инфроструктура у нас вторых своя водоснабжение электроснабжение газоснабжение вывоз тбо. все емли в собственности граничим с первым снт только попьездными дорогами кот орыми имеем право пользоваться тк это подьезд к нашей собственности. Единственно еще нелоофрилена кадастровый план кооператива у нас снт действуещее платим свои взносы и членские и целевые.. вопрос нам первое снт стало предьявлять претензии по 217 фз статьи 5 пункты 4,5 законноли это.

В 1994 году написала заявление о выходе из членов СНТ Туесок, вз носов больше не платила и не предъявляли. В 1998 году Туесок соединился с СНТ Лахтинское. Заявление о вступление в СНТ Лахтинское не писала. Никаких требование об уплате взносов и иных платежей не поступало. Сейчас, в 2015 году Лахтинское обратились в суд о взыскании задолженности по членским и целевым взносам с 2008 по 2014 года и на начисленные пени. Могут ли они взыскивать с меня эти взносы и пени? На основании какой статьи можно применить исковую давность? И уплачиваются ли сейчас пени по этим долгам?

Как убедить кредитора в платежеспособности? У нас Снт на стадии банкротства по электроэнергии. Долг около 800 т мы хотим за счёт членских взносов попытаться оплатить долг и перейти на прямые договора. На днях состоится встреча с кредитором, как нам правильнее поступить при разговоре и убедить в платежеспособности.

В середине садоводства (СНТ), между двумя приватизироваными участками (7 соток и 12 соток) , имеется полоса земли (склон ручья). Эта земля находится в распоряжении садоводства, так как налоги за эту полосу земли (2-3 сотки) платит правление садоводсва.

Хозяин приватизированного участка у которого S=7 соток, получил разрешение от председателя садоводства присоединить эту полосу земли к своему приватизированному участку. Сосед-хозяин с другой стороны от полосы земли, у которого участок S=12 соток, не против.

Уважаемые, адвокаты и юристы.

Вопрос: Можно оформить эту землю (приватизировать, законно документально), к приватизированному участку? Если можно, какие документы надо собрать?

Спасибо.

Орехово-зуевский район снт Малиновка. Вопрос: сосед напротив через дорогу вынес забор на два с половиной метра вперед от границ своего участка, вплотную к проезжей части дороги, не хочет переносить забор на место, а говорит обращайся в суд. Заявление председателю снт написано в двух экземплярах, что делать дальше. Спасибо.

Возможно ли при проведении учредительного собрания СНТ (а нам нужно присутствие макс. Количества владельцев участков) досрочное голосование (при получении бюллетеней заранее под роспись в ведомости с паспортными данными, копиями свидетельств на землю и т.д.). Могут ли эти голосующие (заочно) - быть учредителями СНТ? Есть ли какие-то требования к форме такого бюллетеня?

Я являюсь членом СНТ исправно оплачиваю взносы за членство в снт и установку нового трансформатора (электроподстанции), председатель снт оказывается подключать наш участок к электроснабжению, мотивируя тем, что участок находится на окраине снт и ради нас одних он не желает производить подключение. Правомерны ли его действия?

Купил землю СНТ на участке стоит столб в 5 метрах, за подключение электричества председатель просит 44 000 руб. Председатель обманывает меня или действительно такие цены для каждого собственника?

Купил участок земли в СНТ в мае 2016, хотел, как порядочный человек, вступить в члены снт, чтобы оплачивать членские взносы, но оказалось, что предыдущий владелец не заплатил за 2015 год и не собирается этого делать. Данное снт "предлагает" оплатить взносы за предыдущего владельца, чтобы вступить в членство снт, после этого они подпишут заявление о вступление. Поставили ворота, ограничили должникам въезд на территорию снт и ничего больше не предпринимают. Договор об индивидуальном садоводстве не предлагают, в снт не принимают. Подскажите, как поступить в данной ситуации? Хотел подключить электричество, но требуется справка участника снт или договор об индивидуальном садоводстве.

Являюсь собственником дачного дома в СНТ московской области. Закончилась поверка счетчика, подала заявку в в Россети МО на замену в декабре 2020. Оплачиваю по счетам, ежемесячно выставляемым Мосэнергосбытом по нормативу. Председатель СНТ требует оплатить разницу на расчетный счет СНТ. Законно ли это?.Спасибо.

Общее собрание членов СНТ отказало в принятии меня в члены. Подала в суд, который отменил решение общего собрания в части не принятия меня в члены в связи с нарушением ФЗ №217-ФЗ. На следующем собрании членов СНТ меня снова не приняли. Что делать? Куда обращаться?

Председатель не исполнил решения суда, снова в суд и снова отменять.

Татьяна.

В 1990 году решением профкома предприятия (учредителя СНТ) и решением общего собрания СНТ получил садовый участок на прирезке. Постановление Администрации о выделении СНТ прирезки земли пропало в 90-х годах. Архив города поиск вести отказывается из-за отсутствия точных дат и номеров.

Есть косвенное подтверждение вхождения прирезки в землди СНТ: топографическая и кадастровая карты, отсутствие каких либо межевых споров.

Возможно ли судебное признание права собственности на земельный участок используемый 22 года на правах члена СНТ, хотя формально участок к землям СНТ не относиться.

Есть ли в земельном кодексе РФ обязательное условие о предварительном заключении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности СНТ, ДО возможности его выкупа у СНТ?

Председатель СНТ говорит, что договор аренды должен быть заключён минимум на три года...

Живем в СНТ, прописаны в городе. Членские взносы не платим из соображений, что все взносы идут на зарплату председателю, водолею и т.д и т.п, а работы по благоустройству идут как целевые взносы. Так вот суть вопроса-председатель или СНТ (еще не выяснил) подали в суд за не уплату членских взносов (хотя членами СНТ не являемся). повестка по месту прописки на судебное заседание не приходила. Как быть и что делать?

Наше село расширило границы сельского поселения. Образовалась территория, отнесенная к ИЖС. Как можно получить земельный участок в аренду? Лучше написать заявление самостоятельно или создать СНТ?

Предсесадеть садоводства желает покинуть свой пост. Я являюсь его заместителем. Председатель хочет передать свои права и обязанности мне после своей отставки. Существует ли такой документ о передаче его полномочий? Или нужно именно проводить собрание членов СНТ для голосования?