Самоуправство председателя ТСЖ / Жилищное право - 63 советов адвокатов и юристов
В суд подайте на нее. Взыщите ущерб (ст. 15 ГК РФ) Напишите заявление в полицию о самоуправстве. У нас есть ТСЖ и председатель тсж не дает нам жизни-придумывает какие то законы, клеит обьявления по территории дома. Есть мангал на территории дома, вышли с супругом в 20:30 жарить шашлык, в трезвом состоянии и без алкоголя. Прибедаж председатель тсж, сказала, что после 21:00 жарить шашлык нельзя, на вопрос кто это решил-сказала"она решила",хотя собрания собственников жилья не было! Взяла и залила нам мангал водой. Испортив вечер и продукты. Как нам быть? Как найти управы?
Нет, вы не уполномоченное лицо для составления протокола и выписывания штрафа.
Штраф может применяться как санкция за административное правонарушение. Должностные лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях и рассматривать дела об административных правонарушениях, перечислены в ст. 28.3 и гл. 23 КоАП РФ. Руководители ТСЖ и управляющих компаний в данные перечни не входят и, естественно, не обладают полномочиями осуществлять производство по административным делам и взыскивать штрафы. Если такое произошло, то как минимум действия председателя ТСЖ подпадают под ст. 19.1 КоАП РФ о самоуправстве. Я председатель ТСЖ могу ли я выписать штраф если житель выбрасывает мусор не в мусоропровод а на улицу около подъезда.
Нет, вы не уполномоченное лицо для составления протокола и выписывания штрафа.
Штраф может применяться как санкция за административное правонарушение. Должностные лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях и рассматривать дела об административных правонарушениях, перечислены в ст. 28.3 и гл. 23 КоАП РФ. Руководители ТСЖ и управляющих компаний в данные перечни не входят и, естественно, не обладают полномочиями осуществлять производство по административным делам и взыскивать штрафы. Если такое произошло, то как минимум действия председателя ТСЖ подпадают под ст. 19.1 КоАП РФ о самоуправстве.
СпроситьНет, это самоуправство, должно быть решение общего собрания, жалуйтесь в прокуратуру На счету нашего дома было накоплено порядка 600 т. р. на капитальный ремонт. На общеи собрании жильцов было решено потратить эти деньги на ремонт электрических коммуникаций. Когда старшая дома обратилась к председателю тсж по поводу выделения средств на эти работы оказалось что он снял без согласия жильцов дома 300 т. р. на якобы установку теплового счетчика. Имел ли он на это право и если нет то какими должны быть наши действия.
нет, это самоуправство, должно быть решение общего собрания, жалуйтесь в прокуратуру
СпроситьДа, имеете право, т.к. щитовая принадлежит ТСЖ и он защищает общее имущество дома. Вы арендуете помещение, а не щитовую. Это можно расценивать как самоуправство и умышленное повреждение чужого имущества
Обратитесь с заявлением в полицию Время позднее, а ответ на вопрос интересует срочно! Помогите, пожалуйста! Имеет ли право председатель ТСЖ ставить замок на щитовой в помещении, которое я арендую? При этом заходит в помещение без спроса арендодателя и совершает странные вещи. Выбрасывает мебель нашу. При этом он ни разу за год обращения не показал нам удостоверение или какие-либо документы подтверждающие то, что он действительно председатель ТСЖ.
Да, имеете право, т.к. щитовая принадлежит ТСЖ и он защищает общее имущество дома. Вы арендуете помещение, а не щитовую.
Спросить
Это можно расценивать как самоуправство и умышленное повреждение чужого имущества
Обратитесь с заявлением в полицию
СпроситьНет запрещающего. Никаких запретов, нет. Делайте и благоустраивайте территорию. Светлана Николаевна! На придомовой территории земля - камень и глина, то есть ничего не растет.Из колес соорудили клумбу,завезли землю,посадили сирень,цветы,саженцы деревьев.Сегодня в местной газете написали ,что председателя ТСЖ БУДУТ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КОЛЕСС ПОД КЛУМБЫ ШТРАФОВАТЬ ОТ 2000 ДО 50000.Действительно могут оштрафовать ?Или это самоуправство? Ссылаются на план благоустройства города Можно ли использовать старые колеса под клумбы в МКД (ТСЖ)? Есть ли закон запрещающий делатьклумбы из колесс и какие санкции предусмотрены?
Светлана Николаевна! На придомовой территории земля - камень и глина, то есть ничего не растет.Из колес соорудили клумбу,завезли землю,посадили сирень,цветы,саженцы деревьев.Сегодня в местной газете написали ,что председателя ТСЖ БУДУТ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КОЛЕСС ПОД КЛУМБЫ ШТРАФОВАТЬ ОТ 2000 ДО 50000.Действительно могут оштрафовать ?Или это самоуправство?
СпроситьА что этим планом запрещено использовать б/у шины или они сами собираются Вашу территорию благоустраивать и когда? Лет так через 10....
СпроситьС долгами не ликвидируете - долг следует погашать. На председателя напишите заявление в прокуратуру по факту самоуправства Ликвидация тсж по потере 50%. однако у ТСЖ долг по НДС перед налоговой. Была аренда. Председатель снял все деньги якобы под ремонт и все. как ликвидировать при налоговых долгах?
С долгами не ликвидируете - долг следует погашать. На председателя напишите заявление в прокуратуру по факту самоуправства
СпроситьЭто самоуправство, грубое нарушение закона, вызывайте полицию., председателя привлекут к ответственности. Проживаю в многоквартирном доме, все собственники квартир, обслуживающей компании нет. Председатель домового ТСЖ вчера вечером перекрыл по всему дому воду, в связи с тем что три 3 квартиры не платит за вывоз ЖБО, законно ли это?
Это самоуправство, грубое нарушение закона, вызывайте полицию., председателя привлекут к ответственности.
СпроситьПроверять ревизионную комиссию не имеют права. вся деятельность предусмотрена уставом ТСЖ. все что уставом не предусмотрено - это самоуправство зачем они должны проверять ревизионную комиссию на это у них нет полномочий Я председатель тсж
согласно законодательству всю инфрмацию о деятельности тсж, в том числе и финансовые отчеты я вывешиваю н 7 а информационных стендах. Но инициативную группу во главе с нанимателем служебного помещения это не устраивает.
Они приходят в правление почти каждый вечер и устраивают скандалы, требуя выдать ксерокопии (заверенные) всех документов товарищества, заявляя, что акты ревизионной комиссии их не устраивают и они должны проверять ревизионную комиссию и председателя.
Я предоставляю иим все требуемые документы для ознакомления в правлении, но их это не устраивает.
Скажите пожалуйста обязана ли я выполнять все их требования и какие у меня права, чтобы защитить себя.
Спасибо.
Татьяна.
проверять ревизионную комиссию не имеют права. вся деятельность предусмотрена уставом ТСЖ. все что уставом не предусмотрено - это самоуправство
Спросить
Ни по какой статье не регулируется, просто самоуправство Вашего правления ТСЖ. Мы купили квартиру в доме, где свое ТСЖ. Год назад жильцы скидывались по 10 т. на ворота и огородили территорию. Нам председатель ключ от ворот для заезда машины не дает, говорит, мол т.к. общее собрание жильцов против - мест для машин во дворе уже нет. Получается, мы не можем даже к подъезду подъехать разгрузить машину? Какой статьей это все регулируется, подскажите где искать.
Если у установленных счётчиков ещё НЕ ИСТЁК межповерочный интервал и они имеют соответствующую сертификацию для использования в РФ, то заставлять Вас менять такой счётчик - это самоуправство вашего Председателя ТСЖ.
Жалуйтесь в госжилинспекцию и в прокуратуру. Председатель ТСЖ требует со всех жильцов дома поменять старые электросчетчики 1998 г СО-V449v1 (2) с классом точности 2.0 на новые за свой счет (работы + стоимость самих счетчиков). Утверждается, что Метролигия не будет их проверять. Счетчики находятся на лестничной площадке. Законно ли данное требование?
Если у установленных счётчиков ещё НЕ ИСТЁК межповерочный интервал и они имеют соответствующую сертификацию для использования в РФ, то заставлять Вас менять такой счётчик - это самоуправство вашего Председателя ТСЖ.
Жалуйтесь в госжилинспекцию и в прокуратуру.
СпроситьОбратитесь с письменной претензией к председателю и потребуйте демонтировать ограничители. В случае отказа, обращайтесь в суд. В ТСЖ именно жаловаться, в данном случае - БЕСПОЛЕЗНО!
Пожалуйтесь лучше в Госжилинспекцию (Малоохтинский пр. 68), в Прокуратуру на самоуправство, в Роспотребнадзор и в Администрацию района СПб, так как, полагаю,ЗЕМЛЯ, на которой установлены "полушария", - ГОСУДАРСТВЕННАЯ. Какие действия правомерны, чтобы убрать ограничители /полушария\ в монтированные на проезжей части перед каждой парадной жилого дома на расстоянии 60 см от края тротуара т.к. невозможно припарковать машины? И все соседи становятся врагами в связи с установкой этих ограничителей. Водители бъют свои машины так как их не видно с водительского места и неизвестно куда обращаться и кому жаловаться. Установила председатель ТСЖ.
Обратитесь с письменной претензией к председателю и потребуйте демонтировать ограничители. В случае отказа, обращайтесь в суд.
СпроситьВ ТСЖ именно жаловаться, в данном случае - БЕСПОЛЕЗНО!
Пожалуйтесь лучше в Госжилинспекцию (Малоохтинский пр. 68), в Прокуратуру на самоуправство, в Роспотребнадзор и в Администрацию района СПб, так как, полагаю,ЗЕМЛЯ, на которой установлены "полушария", - ГОСУДАРСТВЕННАЯ.
СпроситьВСЕ собственники помещений (жилых и НЕЖИЛЫХ) в многоквартирном доме имеют РАВНЫЕ права в отношении пользования ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома, в том числе и земельным участком (с "придомовой территорией") на котором расположен данный МКД и несут РАВНЫЕ обязанности по содержанию этого общего имущества. Если Председатель ТСЖ будет "упираться" с ключами, то для начала - жалобу на самоуправство ТСЖ в госжилинспекцию и в прокуратуру, а далее - в СУД. Я купил коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома. Помещение имеет вход с улицы, на которой запрещена остановка. И выход во двор дома. Но въезд во двор перекрывают ворота с электроприводом. Ключ от ворот в ТСЖ мне выдать отказались, мотивируя это тем, что доступ во двор имеют только ЖИЛЬЦЫ дома. При этом у меня заключен договор с ТСЖ на обслуживание, по которому я оплачиваю и содержание дома и придомовой территории. Правомерен ли отказ ТСЖ и если нет, то через какие инстанции как на них можно повлиять.
ВСЕ собственники помещений (жилых и НЕЖИЛЫХ) в многоквартирном доме имеют РАВНЫЕ права в отношении пользования ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома, в том числе и земельным участком (с "придомовой территорией") на котором расположен данный МКД и несут РАВНЫЕ обязанности по содержанию этого общего имущества. Если Председатель ТСЖ будет "упираться" с ключами, то для начала - жалобу на самоуправство ТСЖ в госжилинспекцию и в прокуратуру, а далее - в СУД.
СпроситьДа можно. Все вручается под роспись. Вы считаетесь не уведомленной надлежащим образом. Пишите жалобу и обращайтесь в суд. Могу написать жалобу в прокуратуру, чтобы они привлекли тсж к ответственности и отстаивали мои интересы в суде Тсж отключили электроэнергию в квартире за неуплату коммунальных услуг, задолженности за электроэнергию нет. Меня не уведомили под личную подпись за 30 и 3 дня, в соответствии с постановлением правительства 354 от 06.05.2014 г. Пункт 119. постановление и акт об отключении бросили в почтовый ящик. Вмомент отключения никого в квартире не было. Можно привлечь председателя тсж за самоуправство?
Да можно. Все вручается под роспись. Вы считаетесь не уведомленной надлежащим образом. Пишите жалобу и обращайтесь в суд.
Спросить
Обратиться в прокуратуру, это самоуправство с ее стороны. Не могу получить доступ к шлагбауму (при доставке мебели, вызов такси и т.д. приходится звонить старшей по дому-она открывает шлагбаум) и парковочное место около подъезда-старшая по подъезду ссылается на нехватку парковочных мест. Старшая по подъезду является председателем правления ТСЖ Я являюсь собственником квартиры. К кому можно обратиться для разрешения вопроса.
Здравствуйте. Пишите заявление в прокуратуру за самоуправство ТСЖ, У меня такой вопрос:-В нашем ТСЖ Принято решение заблокировать коннализацию и заблокировали. Председатель ТСЖ со мной не разговаривает. Я живу в квартире и являюсь собственником 1\2 доли однокомнотной квартиры, а в споски собственника включён только в этом месяце. Задолжнось по кварплате составляет 120 тысячь рублей я не отказываюсь сплотить, но с председателем не договорится.
У председателя такого права нет - это самоуправство, право есть только у энергоснабжающей компании и только при наличии задолженности по оплате услуг электроснабжения. Обратитесь в прокуратуру - ст. 10 Закона о прокуратуре Имеется задолженность по оплате комунальных услуг. Подскажите пожалуйста, имеет ли право председатель ТСЖ лично отключить электричество в квартире? В квартире проживают двое несовершеннолетних детей, один из них прописан здесь. Хозяин квартиры мой отец и мы вместе проживаем, он сам словесно дал согласие председателю на отключение электроэнергии.
у председателя такого права нет - это самоуправство, право есть только у энергоснабжающей компании и только при наличии задолженности по оплате услуг электроснабжения. Обратитесь в прокуратуру - ст. 10 Закона о прокуратуре
СпроситьОграничивать вправе только ТУ услугу, оплата которой не производится или производится не в полном размере.
Если эл. энергия ОПЛАЧЕНА, то отключать её ТСЖ не вправе.
Жалуйтесь в Прокуратуру и в Госжилинспекцию на самоуправство ТСЖ и его Председателя Правления. А как же быть к постановлению 354, в котором электроэнергия указана как один из видов поставляемых коммунальных услуг? Совсем запутался в коментариях, в каждом ссылки на разные нормы и законы! Суть в чём: имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергию, если договор на поставку ЭЭ заключен напрямую с Мосэнергосбытом и долгов по оплате нету? В разных ответах на этом форуме то ссылаются на Жилищный кодекс, то на статью 354 (если не ошибаюсь). Телефон разряже, света нету, по этому прошу ответить по электронной почте.
Ограничивать вправе только ТУ услугу, оплата которой не производится или производится не в полном размере.
Если эл. энергия ОПЛАЧЕНА, то отключать её ТСЖ не вправе.
Жалуйтесь в Прокуратуру и в Госжилинспекцию на самоуправство ТСЖ и его Председателя Правления.
СпроситьБезусловно есть.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства. Меня без согласия приняли в тсж извените а что закона нет наказать за самоуправство председателя тсж ведь по закону я сама решаю вступать мне или нет.
Безусловно есть.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьЭто САМОУПРАВСТВО! Жалуйтесь в Прокуратуру и в Госжилинспекцию! Имеет ли право управляющий ТСЖ забирать мою квитанцию об оплате КУ, и не отдавать ее пока я не заполню бюллетень о выборе председателя и т.п.? Заранее спасибо.)
Самоуправство...собирайте общее собрание собственников и ставьте вопрос о привлечении к ответственности и рассматривайте целесообразность такого повышения за ваш счет з.пл, принимайте решение собранием, а в случае игнорирования вашего решения - в роспортебнадзор, прокуратуру, лишайте лицензии У нас дом ТСЖ. Председатель сам повысил оклад себе-бухгалтеру, паспортистке, управляющему. Ссылается на статьи ТК. 130 и 134 и положением об оплате труда тсж шувалово. Мы с 2004 года, всегда голосовали на собрании (т.к высший орган собрание в тсж) повысить им оклад или нет. Как можно самим себе повысить, без согласия членов тсж? У председателя 34200-укравляющий 30600-бухгалтер 25300. Это как понять?
самоуправство...собирайте общее собрание собственников и ставьте вопрос о привлечении к ответственности и рассматривайте целесообразность такого повышения за ваш счет з.пл, принимайте решение собранием, а в случае игнорирования вашего решения - в роспортебнадзор, прокуратуру, лишайте лицензии
СпроситьЗаявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по данному факту У нас дом в статусе ТСЖ, выбран и председатель и бухгалтер. Одна из посёлок обманным путём завладела и журналом и печатью. Все собственники или старые и больные люди или не проживают, сдавая свои кв,в аренду, Следовательно все полномочия незаконные теперь у этой дамы. Она собирает деньги за оплату по тарифам, придуманным ею же,Кто не согласен с её беспределом, тому отключает свет, или оскорбляет. Это самоуправство никто не может остановить, все боятся или не хотят связываться. Мне она постоянно портит то окно, то дверь входную, постоянно что то пишет на дверях. Я знаю что она лечилась в ПНД, и жалко её,нои терпению пришёл конец. Что нам делать?
Какое основание? Каждый имеет право на обращение в полицию.Не может. Жители дома писали жалобу в полицию на председателя ТСЖ на предмет его мошенничества, самоуправства. Проверкой полицией не подтвердилось это. Уголовное дело не возбуждалось. Может ли после этого председатель ТСЖ подать иск в суд и требовать с жильцов дома компенсацию за причинение ему морального вреда. Суд может ли удовлетворить такой иск в пользу подателя.
Это решение принимается на общем собрании и видимо ваш начальник юрист и исполняет такие функции помимо основных,решайте на собрании Здравствуйте. Нет, самостоятельно не имеет права наичслять себе вознаграждение- это самоуправство. Имеет ли право председатель ТСЖ начислять себе вознаграждение за окпзание юридических услуг ТСЖ?
это решение принимается на общем собрании и видимо ваш начальник юрист и исполняет такие функции помимо основных,решайте на собрании
Спросить
Здравствуйте. Нет, самостоятельно не имеет права наичслять себе вознаграждение- это самоуправство.
СпроситьОспаривайте действия председателя ТСЖ в суде как самоуправство и требуйте компенсации ущерба. Кооперативный жилой дом сдан в эксплуатацию в 1970 году. В доме нет горячей воды. Для подогрева воды в квартирах установлены титаны. Согласно проекта в подвале дома построены кладовки для хранения дров, которые учтены в бюро технической инвентаризации (имеются в планировке дома).
В сентябре месяце председатель ТСЖ самовольно, без согласования с жильцами, ссылаясь на требования пожарного надзора от 2009 года, произвела снос указанных кладовок.
При обращении в пожарную инспекцию получаем устный ответ, что на дома построенные до 2002 года требования пожарной остаются старые.
Как можно обжаловать действия председателя ТСЖ?
Оспаривайте действия председателя ТСЖ в суде как самоуправство и требуйте компенсации ущерба.
СпроситьЕлена Александровна! Пишите заявление в полицию по поводу самоуправства председателя ТСЖ. Вывеску трогать не имеют права. Назрел такой вопрос. Магазин находится в подвале, соответственно вывеска магазина находится наверху на балках держащих крышу над лестницей. Но получается, что вывеска немного загораживает окна другого магазина. Расстояние до окон 2,5 метра. Вывеска меньше 2 х квадратных метров. Мы обязаны ее иметь, мэрия это подтверждает. Но хозяйка нежилого помещения, перед чьими окнами висит вывеска утверждает, что мы обязаны были получить у нее и ТСЖ разрешения на эту вывеску. Соответвенно нашу вывеску она переодически снимает. Что делать в данной ситуации?
Елена Александровна! Пишите заявление в полицию по поводу самоуправства председателя ТСЖ. Вывеску трогать не имеют права.
Спросить
