Сдать квартиру через агентство / Жилищное право - 126 советов адвокатов и юристов

Хочу сдать квартиру через агенство, принадлежащее ИП, договор который представили мне меня смущает, названием, то, что арендатор живет в другом городе, а здесь только его представитель по доверенности. Как мне скинуть скан этого "договора безвозмездного пользования квартирой"?

Вчера сдала квартиру семье с ребёнком официально через Агентство недвижимости. Квартира находится в моей собственности и в ней никто не прописан. Сегодня когда мои квартиросъёмщики перевозили своё имущество в мою квартиру, часть вещей они привезли, закрыли квартиру и поехали за другими вещами, пока они отсутствовали в квартире случился пожар. Мне позвонили из Диспетчерской при нашем доме и сообщили о том, что пожар потушен, надо приехать. Вопрос: Какие должны быть мои действия по получению компенсации нанесённого мне ущерба?

Сдавала кв через агенстао. Жильцы развели клопов. Вечером сообщили, что будут с"езжать. Договорились, что в обед приеду принимать кв. Когда пртехала с подругой, жильцы предложили вернуть остаток депозита, а уедут ночью и оставчь ключт в ящике. Я сказала, что на след день проверю кв и верну неиспольз часть депозита (меньше 20000) Они уехали и украли стир машину и телевизор (около 60000)Сказали, чтобы перечислила на карту депозит, тогда вернут вещи. За клопов отвеств нести не хотят. Хотя в договоре прописано соблюдать чистоту. Написала заяал в полицию. Они гов, что нет состава приступления.

Дети сняли квартиру в апреле 2008 г. через агентство. Заключили договор, оплатили одну сумму запатили агентству, две суммы хозяйке квартиры. Далее выясняется, что квартира выставлена в марте 2008 г. на продажу и риэлтеры со своими ключами ходят и показывают квартиру покупателям, в то время когда там уже живут люди. Дочь предупредила хозяйку о том, что будут расторгать договор, т.к. хозяева нарушили договорные условия и ввели в заблуждение и агентство и нанимателей. Однако хозяйка не желает возвращать депозит. Как нам поступить в этом случае?. Если обращаться в суд как правильно составить исковое заявление?

Вот такая ситуация. Человек который сдал нам квартиру говорит что у него все права на эту квартиру то есть, говорит что у него есть документы на это жилье. Квартира не приватизирована. Но вчера пришли из-за администраций и сказали нам выселяться из квартиры так как она является муниципальной по их словам. Квартиру мы сняли через агентство. Как нам быть в этой ситуаций.

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Сыну 15 лет, живёт со мной и прописан тоже у меня, мать не известно где обитает и ведёт ассоциальный образ жизни. У сына в собственности квартира по дарственной, плачу налоги за неё. Мать прописана там. Вопрос такой, могу ли я сдать эту квартиру в аренду через агенство? Документы на жильё находятся у меня.

Хотим взять ипотеку в новостройке застройщик предлагает квартиру по цене 1500000 руб, эту же квартиру предлагает агенство недвижимости, но на 50000 руб. дешевле за 1450000 руб, Банк ипотеку нам одобрил агентство выступает как юр. лицо. .в чем может быть подвох?

2-х комнатная хрущевка. У ТЕТИ 2/3-Х, У НЕСОВЕРШЕННО ЛЕТНЕЙ 1/3-Я. тетя проживает в этой кв-ре,я проживаю с мамой по другому адресу. Могу ли я сдать свою долю в квартире в аренду через агенство недвижимости? Так как не имею права проживать одна в этой квартире. И у меня копятся долги за коммунальные услуги. Мама по суду выписана из этой кв-ре. Тетя ее не пускает даже на порог. А у меня там вещи и мебель. Посоветуйте как быть? Чтоб погасить долги по квартире.

Хотим снять квартиру, нашли подходящий вариант в интернете, позвонили, там нам сказали что нужно заплатить комиссию агенству (забронировать квартиру за 2 часа), а потом уже смотреть. Все ли так? Первый раз связываемся с агенством.

Заключили по ошибке через агенство договор найма не с собственником квартиры? Может ли собственник заявить о краже имущества в квартире если не был составлен акт приема передачи?

Скажите, чем я рискую, если сдам комнату в коммуналке не через агенство, а самостоятельно, без посредников?

Хотим преобрести квартиру в ипотеку (одобрена) а потом через 2 мес погасить часть мат капиталлом, покупаем без агенства.. квартиру подобрали но что делать дальше и какие заключать договора не знаем.. к кому можно обратиться за помощью? Агенство берет 20%от стоимости а эти деньги не лишние.

Я нахожусь в ипотеки, с работы меня сократили во время которой я брал ипотеку, в скором времени я нашёл другую, но и спустя один год зарплату тоже сократили на 50%. Я узнал из интернета на помощь от АИЖК без компенсации, правда ли это? и что нужно для этого?

Как оформить квартиру на сдачу? 5 собственников на квартиру. Хотим сдать эту квартиру на сдачу в аренду физ. лицу. Оформлять через натариуса? Через агенства не желания.

Подскажите как правильно. И если один из собственника не согласен, что тогда? Можно без него или нужно согласие всех пятерых собственников?

89 здраствуйте. Сняла квартиру 2 недели назад, через агентство недвижимости, договор заключили на год, оплатила полную стоимость квартиры агенту за Оказание услуг, спустя 2 неделе звонит хозяин квартиры и говорит мне о том что возможно он разрешит мне ещё месяц пожить, но это не точно, я спрашиваю как так ещё месяц, мы договор на год заключали, он мне говорит я квартиру сдать хотел только на месяц. Тоесть проходит 2 неделя со дня подписания договора мне сообщают о том что я уже должна сьехать по окончанию месяца. Как мне вернуть комиссию агентству, ведь я договор подписала на год и заплатила полную стоимость, если бы заключила на краткосрочное 1-3 месяца то и сумма комиссии была бы другой, и вообще мне нужна квартиру на длительный срок, а условия этой меня не устраивают, только я узнала об этом после того как заплатила. Вот какие есть у меня права, чтоб хоть как то попробовать вернуть деньги?

Здравствуйте! Столкнулись с мошенниками от агентства квартир, как говорится, развели на деньги. Деньги для меня не маленькие. Что делать в такой ситуации?

03,01,2012 я сняла комнату с подселением 04,01,2012 утром я позвонила в агество Донато и предложила расторгнуть договор с целью вернуть деньги. В чём агенство мне отказало. Хозяйка жилья вернула мне деньги. А как быть с агенством?

В договоре есть такие пункты как:

5,2 Подписание данного договора свидетельствует о проведении информационных и консультационных услуг по найму квартиры ООО Даната в полном объёме.Наниматель обязуется оплатить услуги в рвзмере 6800 оплаты, предусмотренной п 3,1 договора.

5,3 Сумма вознаграждения не возвращается.

5,4 Наймодатель и Нанематель претензий к ООО Даната не имеет.

П 3,1 Оплата за помещение указанное в п 1,1 договора за месяц устанавливается в размере эквивалентном 8000 т.р.

Скажите могу я вернуть деньги или нет!

С уважением Александра.

Меня зовут Любовь Ивановна. Я хочу продать квартиру, оставшуюся мне по завещанию в декабре 2011 года. Право собственности принадлежит мне. Квартира находится в другой области, продажа квартиры затруднена. Покупатель предлагает продать ему квартиру с рассрочкой платежам сроком на 5 лет, погашая долг в равных долях ежемесячно. В связи с этим вопрос: в какой момент переходит право собственности к покупателю? Могу ли я вернуть квартиру в случае неплатежеспособности покупателя?

Спасибо.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Здравствуйте. Моя подруга с мужем и детьми снимали квартиру за 9500. а 15 июня они съехались т.к купили комнату. А дети порвали там обои и она сейчас ходит по мере возможности делает там ремонт. А хозяйка требует за простой квартиры 2,5 месяца заплатить 15000. т.к за квартиру за свет не платиться и если в ближайшие дни она не здаст квартиру со сделанным ремонтом то должна будет заплатить 30000. Имеет ли хозяйка настаивать на такой сумме. Или же она должна будет заплатить только то сколько набежало за 2,5 месяца по квитанции за кварплату?

Я-собственник комнаты 16.4 м 2 в 2 х комн. Кв. зарегистрирована в ней одна. Хочу сдать ее семье из 3 х чел. КАК ЭТО СДЕЛАТЬ ПО ЗАКОНУ?

Я проживала в г.Москве с мужчиной в съемной квартире, договор найма оформлен на его имя. На 2 недели я уехала в другой город, за это время мы поругались, и решили расстаться. В данный момент он находится не в Москве, и неизвестно когда вернется. Квартира оплачена по февраль месяц, боюсь что хозяйка просто выбросит мои вещи, когда срок аренды закончится. Могу ли я как-то забрать их? Что делать в такой ситуации?

Как можно выделить свою долю в приватизированной на троих в равных долях двухкомнатной квартире? Я хочу продать свою долю, предварительно предложив ее двум другим совладельцам, но ЧТО именно я буду продавать? Просто гипотетическую треть? Как ее показывать потенциальным покупателям? И как ей потом покупателю пользоваться (если это будут не совладельцы)?

Я сдал в среду квартиру в Москве гражданину Белоруси, он арендонаниматель. Кроме него в договор вписана как лицо, которое может жить в квартире гражданка РФ. В Договоре указан номер свидетельства на собственность. В квартире никто не прописан. Моя супруга переживает, что мы можем стать жертвой мошенников-они продадут квартиру по поддельным документам, зная мои данные и имея образец подписи. Как нам обезопасить себя? Спасибо.

Ситуация такая, я продаю квартиру. Без обременений, без задолженностей, никто в ней не прописан. Меня интересует. Как лучше поступить, оформить всë самостоятельно или всё-же лучше нанять юриста для такой сделки. Какие фирмы в СПб более менее порядочные, и какой прайс считается сейчас самым приемлимым в продаже квартиры без трудностей. Мне нужно сопровождение именно от начала, до получения денег, если я буду нанимать юриста. Из сложностей только оплата 13% налога.

Хочу знать, можно ли по закону, сдавать через белое крупное агенство, приватизированную квартиру в социальном доме?

Бывшая жена прописана с ребенком в моей квартире и живёт в ней. Квартира мне досталась по завершению до брака и до рождения ребенка. Она не за что не платит. Выписать я их не могу так понимаю уже консультировался с юристами много раз, продать квартиру тоже не особо получится кому нужен груз с несовершеннолетним ребенком. Я в квартире не живу только, плачу за всё. А она намерено не платит, вынуждая меня таким образом отписать квартиру на доску, а я не хочу этого делать это мое единственное жилье, да и у меня ещё один ребенок. В суды на нее подавать без полезно с неё банки то взыскать не смогли не чего, так как она работает не официально, и счетов не обнаружили приставы. У нее есть доля в квартире мамы её но опека скажит, что ребенка ущемляют так как сейчас они живут на большей площади. А если дочка родит и пропишит своего ребенка, то после 18 лет опять у меня замкнутый круг. Алименты плачу официально, на номинальный счет для ребенка. Получается выхода нет законного.

У нас общедолевая собственность 1/4, это 44.8 кв м, в двухкомнатной квартире, как через суд можно вывести долю в натуре?... Спасибо

..

В комнате на приватизацию прописан один человек, в администрации сказали, что нужно собрать данные всех жильцов этой квартиры, и что приватизация происходит через суд.

Собираюсь приобрести квартиру. Нашла для себя приемлемый вариант. Новостройка, дом сдан, но квартир у застройщика к продаже уже нет. Продается квартира через агенство, но дольщиком еще не получено право собственности, хотя документы уже сданы и 9-го декабря должны быть получены. Для того, чтобы как то застолбить данную квартиру, и чтобы ее не предлагали другим покупателям, мне предложили оформить авансовый договор. Но смущает, что еще нет на руках документов о собственности. Проконсультируйте, стоит ли идти на аванс.

Мне крайне необходимо передать право собственности на мою квартиру, расположенную в многоквартирном доме, в г. Вилючинске Камчатского края в собственность президенту Российской Федерации Путину Владимиру Владимировичу.

Вероятно, наиболее простой способ, устраивающий меня – дарение. Наследование не является вариантом передачи собственности – я хочу увидеть, как Путин будет владеть моей квартирой.

Сообщите, пожалуйста, как осуществить указанную передачу собственности Путину, так, чтобы у Путина не было возможности отказаться от моего подарка?

С уважением, Егорова Валентина.

Брал кредит для покупки квартиры. З года исправно платил. Потом банк обанкротился-перестал принимать платежи. При последней оплате сообщили что банк закрывается и больше платежи принимать не будет кому и куда плтиь сообщат в течение месяца. Но сообшения не поступило. Через 3 недели от банка ни чего ни осталось. На его месте открыли бутик. Кому звонить кому писать не известно. Прошло так 2 года 7 месяцев. Теперь объявилось Агенство по страхованию вкладов. С ПРЕТЕНЗИЕЙ ПО ОПЛАТЕ КРЕДИТА И ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ И ПЕНЕЙ ЗА ПРОСРОЧКУ. зА ЭТО ВРЕМЯ ОТ НИХ НЕ БЫЛО НИ КАКИХ СООБЩЕНИЙ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ НА КРЕДИТ. ПОДСКАЖИТЕ на основании каких законов, норм и правовых актов и какие документы в подтверждение о право преемстве они должны были мне предоставить в докозательсво их требований. С Уважением Александр.

Планирую купить квартиру. Сдача дома в следующем году. Чтобы не упустить понравившейся вариант подписал соглашение с агентством недвижимости о бронировании квартиры на определенный срок, за что заплатил 50000. В соглашении этом указано, что деньги возврату не подлежат, если я не заключу ДДУ с застройщиком в период бронирования. На днях агент выслал ДДУ и от его содержания волосы дыбом встали. Позвонил агенту по поводу ДДУ с предложениями по его корректировке, на что получил феерический ответ: Застройщик ничего не будет в ДДУ корректировать! Завтра должно состояться подписание (может и не состоиться), попробую продавить изменения. Если не подпишу, то получиться ли вернуть 50000 залога? Добровольно понятное дело они не вернут. Но есть ли перспективы решить вопрос через прокуратуру, например?

Я хочу обменять частный дом на квартиру, дом мне достался по наследству а земля находится в пользовании. Какие документы мне нужны и как я смогу его объменять.

Я и члены моей семьи являемся нанимателями по договору социального найма квартиры, являющейся собственностью г. Москвы, в бессрочном владении и пользовании. Дети решили жить в другом месте, я живу в квартире одна. Дети отказываются оплачивать ЖКУ. Квартира 3-х комнатная, мне приходится одной оплачивать все услуги. Должны ли дети оплачивать общие услуги (отопление, соц.найм) ?

Скажите пожалуйста мне вот знакомая юрист сказала, что Иза того, что я долго жду квартиру мне могут возместить компенсацию-правда ли это?

Мне нужно перевести мою квартиру из жилого фонда в нежилой. Согласно Жилищному Кодексу для этого мне необходим техпаспорт. Квартиру я приобрела в конце 2016 года, инвентаризацию объекта застройщик не сделал, в БТИ развели руками и сказали, что не смогут сделать мне техпаспорт по причине отсутствия техинвентаризации всего дома. Кадастровый паспорт на квартиру есть, т.е она стоит на кадастровом учете. По сути мне не надо делать тех. инвентаризацию квартиры, чтобы ставить её на учет в Росреестре. Получается, что техпаспорт нужен мне единожды для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. Кто сталкивался с такой проблемой? К кому можно обратиться за оформлением техпаспорта кроме БТИ?

Какие права на квартиру будут иметь наследники, если владелец квартиры заключил пожизненный договор ренты с другим лицом? Заранее спасибо.

Покупаем квартиру в ипотеку, подобрали подходящий вариант, квартира продается через агентство недвижимости. 27.03.18 мы подписали договор с этим агентством, в котором обязуемся купить эту квартиру до (пустая строка в договоре) по такой-то цене. При подписании мной был внесен аванс 10 тыс руб и 3 тыс руб на оформление документов (оценку и составление договора). В случае нашего отказа от покупки договором предусмотрен штраф 10 тыс рублей. Сделка альтернативная, при подписании договора риэлтор уверял что альтернатива подобрана, необходимо только собрать документы, но этот момент в договоре не прописан. После подписания оказалось что альтернатива еще не подобрана и на сегодняшний день сделка еще не назначена. Срок действия договора 1 месяц.

Как правильно расторгнуть данный договор и вернуть аванс? Насколько законно требование агенства оплатить штраф 10 тыс руб?

Спасибо.

Я хочу сдать квартиру. Без агенств. Скажите пожалуйста, есть ли какие-то налоги от государства для арендодателя? Или с будущими арендаторами будет достаточно заключить обычный договор? Квартира будет сдаваться в Краснодаре. Заранее спасибо.

Как внучке вернуть деньги в сумме 5000 р. в связи с тем, что она заключила договор с агенством об оказании услуг в подборе жилья. После заключения договора и оплаты по тарифу, ей было предоставлено несколько телефонов. При обращении по этим телефонам, они то не отвечали, то уже были сданы. При повторном обращении в агенство, было предоставлено несколько адресов по той же схеме: квартиры сданы или цены на них завышенные. При телефонном обращении опять в офис насчет возврата денег за некачественное оказание услуг, больше на ее звонки телефон не отвечал. Заранее благодарю.

Я обратилась в агенство, что бы снять жилье.. заплатила им 4000 р за то чтоб они начали со мной работать... они начали присылать мне адреса с телефонами.. но обзванивая всех собственников они мне отвечали что их вартиры давно сданы... позвонила на горячуу линию агенства чтоб вернули деньги и тказаться от их услуг на меня не берут трубки... как вернуть деньги.. можно ли сделать возврат через банк?

Имею ипотечный кредит в валюте. На сегодняшний день необходимость в данной квартире отпала, да и платить тяжело. Рассматриваю варианты дальнейших действий:

1. Вернуть квартиру банку. Проблема в том, что остаток по кредиту на сегодня в рублях больше, чем рыночная стоимость квартиры (ибо брали при курсе 22, а сейчас 35). Должен ли я буду банку еще доплатить и дельту или нет?

2. Реструктуризировать платеж через фиксацию курса рубля, по которому я в дальнейшем буду платить (например на уровне 30 руб). Насколько это реально?

Заранее спасибо!

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Хочу сдать квартиру в СПб, через риелторское агентство.

Риелтор говорит, что не будет никакого договора между мной и риелторским агентством, кроме устного.

При этом я передаю им нотариальную доверенность (без права отчуждения, только на заключение договора аренды от моего имени) и ключи.

Чем черевато делать это без договора? Есть же какие то риски и могу я требовать договор?

Планируем приобрести квартиру в новостройке в ипотеку. Но, ипотеку одобрили в одном банке, а счет эскроу сказали открывать в Сбере. Насколько это законно?

Jбъясните пожалуйста, разрешено ли детям сиротам в студенческом общежитии пользоваться электробытовой техникой (плойки, фены, буферыбольшие колонки). Наш техникум по уши в долгах, директор техникума заставил нас убрать всю технику и эл.приборы, сказал либо убирайте, либо платите, либо заберу я! Уже отключил кабельное телевиденье, т.е комната отдыха теперь не функционерует! Что нам делать в сложившийся ситуации? На что основываться?