Сдать комнату в коммунальной квартире / Жилищное право - 687 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, имеете конечно право. Более того имеете право жаловаться в администрацию и прокуратуру, вызвать участкового. Здравствуйте!
Ужас какой! Конечно можете запретить.
А вы вообще давали согласие на то, чтобы комнату сдавали в аренду?
Без вашего согласия, сосед не имел права сдать своё жильё.
С Уважением! Здравствуйте, Законов, запрещающих курение в коммунальной квартире нет. Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»). Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы. Живём в коммунальной квартире. Сосед сдал комнату паре узбеков. Мужчина ежедневно несколько раз курит кальян, при этом угли для него разжигает на плите на общей кухне. Имеем ли мы право запретить ему курить кальян или хотя бы разжигать угли на кухне?
Здравствуйте, имеете конечно право. Более того имеете право жаловаться в администрацию и прокуратуру, вызвать участкового.
Спросить
Здравствуйте!
Ужас какой! Конечно можете запретить.
А вы вообще давали согласие на то, чтобы комнату сдавали в аренду?
Без вашего согласия, сосед не имел права сдать своё жильё.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, Законов, запрещающих курение в коммунальной квартире нет. Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»). Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы.
СпроситьЗдравствуйте, можете.
А не предоставят, скажите что вы не даёте согласие на заселение.
[u]Только с вашего согласия сосед может сдать свою комнату. [/u]
С Уважением! Нет, у вас такого права нет. От прививок они могут отказаться на законных основаниях. Вы не врач. Меня зовут Елена. У меня вопрос. Я проживаю в коммунальной квартире, сосед хочет сдать свою комнату в аренду, могу ли я потребовать от вселившихся справки о состоянии здоровья и прививках.
Здравствуйте, можете.
А не предоставят, скажите что вы не даёте согласие на заселение.
Только с вашего согласия сосед может сдать свою комнату.
С Уважением!
Спросить
Нет, у вас такого права нет. От прививок они могут отказаться на законных основаниях. Вы не врач.
СпроситьМожете сдавать комнату без согласия собственников других комнат. Нет, только по согласованию можете сдавать в аренду жилье.
Что касается иммигрантов, то регистрация по месту проживания обязательна. Нет, без согласия нельзя других собственников комнат, так как идет пользование и местами общего пользования.
Но, если и они сдают, то тогда и Вы можете.. Могу ли я в коммунальной квартире, сдать свою комнату, Таджикам? И обьязанна ли я согласовывать с соседями в коммуналке? Если они тоже сдают комнату без моего согласования квартирантам.
Нет, только по согласованию можете сдавать в аренду жилье.
Что касается иммигрантов, то регистрация по месту проживания обязательна.
Спросить
Нет, без согласия нельзя других собственников комнат, так как идет пользование и местами общего пользования.
Но, если и они сдают, то тогда и Вы можете..
СпроситьПодайте жалобы в ИФНС, управление по миграции - без согласия сособственников он не имел права этого делать. Олеся, вы можете для начала обратиться к участковому, затем с иском в суд о выселении.
Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Только по соглашению с вами комната может быть сдана третьим лицам сособственником. ВЫзвать полицию.
ПОдать исковое заявление в суд о запрете сдачи комнаты, выселении. Добрый вечер. Обратитесь в полицию о незаконном проживании таджиков. В коммунальной квартире нас 3 собственника. Третий хозяин сдал комнату таджикам. Как с этим бороться. Мы против.
Олеся, вы можете для начала обратиться к участковому, затем с иском в суд о выселении.
Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Только по соглашению с вами комната может быть сдана третьим лицам сособственником.
СпроситьВЫзвать полицию.
ПОдать исковое заявление в суд о запрете сдачи комнаты, выселении.
Спросить
Смотря какой статус квартиры. Коммунальная, общая долевая или общая совместная собственность? Статус значения не имеет комнаты.
Сдать только с согласия других собственников. Если не трудно по такому вопросу - возможно ли сдать комнату в подселении (официально, как полагается) если другие соседи будут против? Квартира 3-х комнатная, другие 2 комнаты принадлежат другой семье, их мнение и разрешение обязательно учитывать?
Смотря какой статус квартиры. Коммунальная, общая долевая или общая совместная собственность?
СпроситьДобрый вечер. Только по соглашению с остальными собственниками (ст.246 Гражданского кодекса РФ) По соглашению всех проживающих. Можно ли сдать комнату в квартире за оплату коммунальных услуг если мне принадлежит только 1/2 квартиры? Жить я там не могу с вторым собственником, а за коммунальные платить надо, имею ли я право пустить кого-то практически бесплатно? Просто за оплату коммунальных услуг.
Здравствуйте, разрешение от соседей не нужно, но договор должны заключать все собственники комнаты или Вы по доверенности от всех. Имеется комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. Хочу её сдавать по договору найма как самозанятая. Комната в собственности.
Нужно ли в этом случае получать разрешение от собственников других комнат в квартире? Просто одна собственница не адекватно ведет себя, старается выжить других, чтобы жить одной.
Договор заключается для того, что бы "заткнуть" эту соседку, любительницу жаловаться участковому.
Нужно ли в договоре также указывать данные жильцов других комнат (я их не знаю)?
Комната покупалась по материнскому капиталу, у комнаты 4 собственника (я, бывший муж и двое несовершеннолетних детей). Могу ли я в договоре наимодателем указать только себя?
Здравствуйте, разрешение от соседей не нужно, но договор должны заключать все собственники комнаты или Вы по доверенности от всех.
СпроситьМожете ли Вы помешать соседу сдавать жилье зависит от формы собственности на жилое помещение. Если общедолевая - Вы вправе запретить. Вызывать полицию, если без согласия сдать попытается.
Сразу говорить всем, что Вы против и будете взывать полицию.
Подать иск о запрете сдачи и выселении.. В коммунальной квартире 3 комнаты. В 1 собственник несовершеннолетний, 2 комната тот же несовершеннолетний и его мама и 3 комната собственник сосед. Сосед хочет сдавать комнату. Как можно ему в этом помешать?
Можете ли Вы помешать соседу сдавать жилье зависит от формы собственности на жилое помещение. Если общедолевая - Вы вправе запретить.
СпроситьВызывать полицию, если без согласия сдать попытается.
Сразу говорить всем, что Вы против и будете взывать полицию.
Подать иск о запрете сдачи и выселении..
СпроситьЕсли жилая площадь не является объектом долевой собственности, то владелец помещения не имеет необходимости спрашивать согласие соседей для того, чтобы сдать комнату в аренду. Хорошо, но площадь общего пользования общая, почему в квартире должны находиться постороннии люди, если они не прописаны. И если нет договора аренды? В налоговой не зафиксирована, что комната сдаёться. Скажите пожалуйста. Коммунальная квартира на три хозяина. Оди хозяин сдал свою комнату, имел он права не спросить других хозяев и впустить в квартиру посторонних людей. И что он должен для этого сделать, чтобы эти люди могли проживать в этой квартире?
Если жилая площадь не является объектом долевой собственности, то владелец помещения не имеет необходимости спрашивать согласие соседей для того, чтобы сдать комнату в аренду.
Спросить
Если эта комната в её собственности, то да, согласие соседей не требуется
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Соседка с 2 мя маленькими детьми купила комнату за маткапитал в коммуналке, её ребёнку - инвалиду дали 1 комнатную квартиру, а комнату в коммуналке хочет сдать без нашего согласия, законно ли это.
Если эта комната в её собственности, то да, согласие соседей не требуется
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьСдать Вы можете вполне легко. Живём в ком. Квартире, у каждого своё право собственности на комнаты, приватизированы, разные лиц счета, могу ли сдать комнату, без разрешения соседей третьему лицу. Спасибо.
Добрый день! Если его комната оформлена как доля в праве общей собственности, то не может, так как согласно ст. 247 ГК РФ, пользование общей собственностью осуществляется по соглашению между всеми собственниками. Если же у комнаты соседа отдельный кадастровый номер, то он может сдавать ее без вашего согласия. Может ли мой сосед по коммунальной квартире сдать свою комнату без моего разрешения?
Добрый день! Если его комната оформлена как доля в праве общей собственности, то не может, так как согласно ст. 247 ГК РФ, пользование общей собственностью осуществляется по соглашению между всеми собственниками. Если же у комнаты соседа отдельный кадастровый номер, то он может сдавать ее без вашего согласия.
СпроситьМожете, но это незаконно. А вдруг соседка захочет сдать комнату в аренду? Я проживаю в коммунальной приватизированной квартире у нас с соседкой 2 разных счета нас всего 3 дольщика я, мой сын и соседка Сейчас она в комнате не живет она купила квартиру в другом городе и уехала платит за комнату только на ком услуги Эта комната сейчас закрытая мы с мужем решили сделать ремонти попросили родственников вынесли их кухни ее стол и холодильник в ее комнату После ремонта мы поставили на кухню свой стол и холодильник родственники приехали и потребовали что бы я убрала свой холодильник к себе в комнату а соседкин нужно ставить на место но ведь она не живет и не пользуется Могу я занять всю кухню и пользоваться своим холодильником на кухне а не в комнате.
Если она является не собственником, то должна получить разрешения у собственника (муниципалов), а так же ваше согласие, не получит жалуйтесь вашему участковому и можете в налоговую написать. Живу в коммунальной квартире, соседка по секции хочет свою комнату сдать квартирантам, что мне делать в такой сложной ситуации?
Если она является не собственником, то должна получить разрешения у собственника (муниципалов), а так же ваше согласие, не получит жалуйтесь вашему участковому и можете в налоговую написать.
СпроситьБез согласия остальных собственников комнат, сдавать свою комнату в наем Вы не вправе (ст.42 ЖК РФ, ст.247 ГК РФ). Я живу в 3 х комнатной коммунальной квартире. Одна комната моя две других соседские. Покупать мою они не хотят. Имею ли я право без их согласия сдавать комнату?
Без согласия остальных собственников комнат, сдавать свою комнату в наем Вы не вправе (ст.42 ЖК РФ, ст.247 ГК РФ).
СпроситьК сожалению, согласия собственника второй комнаты не требуется, собственник может сдать по найму или в аренду свою собственность, т.е. комнату в квартире коммунального заселения. Сдавать можете. И согласие не требуется. В коммуналке два хозяина. Комнаты приватизированы. Имеют ли право соседи сдавать комнату, если у другого хозяина прописана постоянно годовалая дочка. Какие могут быть ограничения про сдачи комнаты в наём в этой ситуации.
К сожалению, согласия собственника второй комнаты не требуется, собственник может сдать по найму или в аренду свою собственность, т.е. комнату в квартире коммунального заселения.
Спросить
Здравствуйте! Нет, конечно не может. Согласно статье 76 ЖК РФ для передачи в аренду жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, [b]требуется также согласие всех нанимателей других комнат и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников других комнат и проживающих совместно с ними членов их семей[/b]. Может ли сосед сдать комнату если она не в собственности, а муниципальная.
Здравствуйте! Нет, конечно не может. Согласно статье 76 ЖК РФ для передачи в аренду жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей других комнат и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников других комнат и проживающих совместно с ними членов их семей.
СпроситьИмеет, если квартира коммунальная, комнаты на отдельном кадастровому учете. Добрый день-иногда встречается судебная практика, что нет, т.к. идёт пользование местами общего пользования. Но данная практика редкая, по общему правилу может без согласия. Можно позвонить? Квартира две комнаты, хозяин имеет второй комнаты сдать свою комнату без согласия второго сособственника.
Добрый день-иногда встречается судебная практика, что нет, т.к. идёт пользование местами общего пользования. Но данная практика редкая, по общему правилу может без согласия.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к судебным приставам, сообщите о неисполнении решения суда. Я собственник в одной из комнат в коммунальной квартире, другой собственник постоянно сдавал свою комнату, я был против и выиграл суд с решением "Запретить ФИО. передавать в пользование иным лицам общее имущество в коммунальной квартире, находящейся по адресу: , без согласия истца ФИО." Но тут опять увидел объявление что собственник снова ищет квартирантов в свою комнату. Подскажите как мне действовать если она заселит квартирантов в комнату снова?
Здравствуйте!
Обратитесь к судебным приставам, сообщите о неисполнении решения суда.
СпроситьК сожалению, собственник имеет право сдать принадлежащее ему помещение, включая комнату в квартире коммунального заселения, в аренду или в найм. Однако должен быть оформлен договор аренды, а также документы, подтверждающие законность пребывания на территории РФ иностранных граждан. Советую подать заявление участковому. Добрый день.
Собственник имеете право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Если он не заключал Договор с указанными лицами, можете направит жалобу в ФНС. Я прописана постоянно в общежитии, есть хозяин всего общежития имеет он право заселить в комнату без согласия соседей в коммунальной квартире 6 комнат одна пустовала, комната 16 кв. Метров он заселил туда 6 жителей Узбекистана все мы в ужасе что с этим делать.. а.
К сожалению, собственник имеет право сдать принадлежащее ему помещение, включая комнату в квартире коммунального заселения, в аренду или в найм. Однако должен быть оформлен договор аренды, а также документы, подтверждающие законность пребывания на территории РФ иностранных граждан. Советую подать заявление участковому.
Спросить
Добрый день.
Собственник имеете право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Если он не заключал Договор с указанными лицами, можете направит жалобу в ФНС.
СпроситьЕсли квартира выделена как самостоятельный объект собственности, то ваше согласие им не нужно.
С уважением. Добрый день, Татьяна!
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ комната в коммунальной квартире — это жилое помещение и самостоятельный объект права собственности. Ст. 30 ЖК РФ и ст. 228 ГК РФ собственнику дано право распоряжаться жилым помещением в рамках законодательных норм, прямых ограничений по передаче в аренду комнаты в законе нет, соответственно, если у арендодателя право собственности на комнату зарегистрировано, он вправе сдавать комнату в аренду без согласия собственников других комнат. Могут соседи по коммунальной квартире сдать свою комнату без моего согласия.
Если квартира выделена как самостоятельный объект собственности, то ваше согласие им не нужно.
С уважением.
Спросить
Добрый день, Татьяна!
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ комната в коммунальной квартире — это жилое помещение и самостоятельный объект права собственности. Ст. 30 ЖК РФ и ст. 228 ГК РФ собственнику дано право распоряжаться жилым помещением в рамках законодательных норм, прямых ограничений по передаче в аренду комнаты в законе нет, соответственно, если у арендодателя право собственности на комнату зарегистрировано, он вправе сдавать комнату в аренду без согласия собственников других комнат.
СпроситьУважаемый Гость, фактически у вас коммунальная квартира. Согласно, неоднократно выраженной позиции ВС РФ, требуется согласие второго собственника. Без согласия остальных не получиться сдать. В 3 комнотной квартире два собственника, один собственник хочет сдать в аренду свою комнату в аренду может ли сдать свою комнату без согласия второго? Спасибо.
Уважаемый Гость, фактически у вас коммунальная квартира. Согласно, неоднократно выраженной позиции ВС РФ, требуется согласие второго собственника.
Спросить
А у них есть доли в собственности на эту площадь, которая в коммунальной квартире. Согласно постановления 354 им должны начислять ком. Услуги. Пригласите сотрудников управ компании, пусть составят акт о фактической проживании, если они не зарегистрированы и не имеют доли, а просто пользуются. Здравствуйте. Пригласить представителя УК и зафиксировать актом проживание соседей. Потом предъявить к ним иск о взыскании их доли оплаты за коммунальные услуги. Не совсем понял, комнату они продали, сдали? Счетчики на воду установлены? Комната муниципальная. Счетчиков нет. Нам расчитывают квартплату по нормативу. Счетчики на тепло и воду общие. У меня такой вопрос. Проживаю в коммунальной квартире. Соседи недавно купили квартиру. Сьезжать не торопятся. За коммунальные услуги платить отказываются хотя всем пользуются больше всех (стирают сутками и т.д.)Что можно сделать в этой ситуации?
А у них есть доли в собственности на эту площадь, которая в коммунальной квартире. Согласно постановления 354 им должны начислять ком. Услуги. Пригласите сотрудников управ компании, пусть составят акт о фактической проживании, если они не зарегистрированы и не имеют доли, а просто пользуются.
Спросить
Здравствуйте. Пригласить представителя УК и зафиксировать актом проживание соседей. Потом предъявить к ним иск о взыскании их доли оплаты за коммунальные услуги. Не совсем понял, комнату они продали, сдали? Счетчики на воду установлены?
Спросить
Комната муниципальная. Счетчиков нет. Нам расчитывают квартплату по нормативу. Счетчики на тепло и воду общие.
СпроситьЗначит, через акт, о том что проживают, после чего и на них будут рассчитывать. В случае отказа от добровольной оплаты, взыскать через суд.
СпроситьЗдравствуйте. Если с регистрации в квартире сняты - подтверждается только актом.
СпроситьЗаключайте договор найма комнаты. Согласие соседей не требуется. Как можно сдать комнату в коммунальной квартире, если соседи против?
Добрый вечер.
Соседку никто спрашивать не будет. Без согласия другого долевого собственника сдать комнату нельзя. Скажите, а имеет значение, что у меня-собственность, а у соседки-приватизированная комната? Хочу сдать по закону через налоговую, с оплатой налогов мою собственность - комнату 10 м в коммунальной квартире - долевая собственность, но соседка против.
Скажите, а имеет значение, что у меня-собственность, а у соседки-приватизированная комната?
Спросить
