Сдача недвижимости в аренду / Жилищное право - 455 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, так как вы будете работать с кассовым аппаратом (терминалом), то да. ИП создать нужно! Так как сдача любой коммерческой недвижимости в аренду считается предпринимательской деятельностью, то, чтобы ею заниматься, нужно зарегистрировать ИП и выбрать подходящий налоговый режим: упрощенную систему налогообложения (УСН) или патентную систему налогообложения (ПСН). Хочу арендовать магазин мне нужно делать ИП?
Здравствуйте, так как вы будете работать с кассовым аппаратом (терминалом), то да.
Спросить
ИП создать нужно! Так как сдача любой коммерческой недвижимости в аренду считается предпринимательской деятельностью, то, чтобы ею заниматься, нужно зарегистрировать ИП и выбрать подходящий налоговый режим: упрощенную систему налогообложения (УСН) или патентную систему налогообложения (ПСН).
СпроситьЕсли Вы не индивидуальный предприниматель, то Ваши знакомые не правильно Вас проконсултировали. Продавайте. Друзья не правы, продавайте квартиру спокойно Раз являетесь собственником квартиры более 10 лет, и не являетесь ИП, осуществлявшим предпринимательскую деятельность по сдаче этой квартиры то платить налог с продажи не нужно. Налог от продажи недвижимости. Владею квартирой более 10 лет, переехал в другой город и решил ее сдать официально, сдал военному которому компенсируют затраты на съем жилья, и вроде бы как мой договор теперь засветился в налоговой - поэтому буду платить налог на прибыль! Тут пришла мысль продать квартиру, зачем она мне, чтоб купить в другом городе - а знакомые сказали что готовься заплатить 13 процентов от сделки, т.к. ты ее сдавал и имел с нее прибыль, поэтому налоговая сдерет эти деньги несмотря на то что владеешь ей очень долго! Правда ли это, к чему готовиться и как правильно поступить-по пути наименьшего сопротивления. За ранее спасибо!
Если Вы не индивидуальный предприниматель, то Ваши знакомые не правильно Вас проконсултировали. Продавайте.
Спросить
Раз являетесь собственником квартиры более 10 лет, и не являетесь ИП, осуществлявшим предпринимательскую деятельность по сдаче этой квартиры то платить налог с продажи не нужно.
СпроситьДобрый день. Доходы от сдачи недвижимости в аренду не подпадают под НПД, они должны облагаться НДФЛ 13% Физические лица, сдающие внаем (в аренду) жилые помещения, вправе перейти на спецрежим в виде налога на профессиональный доход (НПД) (п.3 ч.2 ст 6 Закона №422-Ф 3).
То есть, Вы можете оформить самозанятость при сдаче квартиры, и уплачивать налог 4%, если квартиру снимают физические лица, и 6 % - если юридические. Могу ли я сдачу своей квартиры в аренду, оформить как самозанятость.
Добрый день. Доходы от сдачи недвижимости в аренду не подпадают под НПД, они должны облагаться НДФЛ 13%
Спросить
Физические лица, сдающие внаем (в аренду) жилые помещения, вправе перейти на спецрежим в виде налога на профессиональный доход (НПД) (п.3 ч.2 ст 6 Закона №422-Ф 3).
То есть, Вы можете оформить самозанятость при сдаче квартиры, и уплачивать налог 4%, если квартиру снимают физические лица, и 6 % - если юридические.
СпроситьДля вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.
Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет. Имеют значение условия договора...
Подготовка договоров - платные услуги.
Обращайтесь с конкретными данными - - - Я физическое лицо, имею нежилые помещения, которые хочу сдавать в аренду. У сына открыто ИП,Как передать все полномочия и права на сдачу в аренду помещений сыном? Чтобы налог на прибыль оплачивалась им.Спасибо.
Для вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.
Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет.
Спросить
Имеют значение условия договора...
Подготовка договоров - платные услуги.
Обращайтесь с конкретными данными - - -
СпроситьДобрый день! Вы получаете доходы от сдачи помещения в аренду, а это и есть предпринимательская деятельность. Соответственно, никакие вычеты и льготы при продаже данной коммерческой недвижимости Вам не предоставляются и при продаже необходимо будет заплатить 13% НДФЛ от цены объекта (п. 1 ст. 224 НК РФ). В моей собственности чуть больше 10 лет коммерческая недвижимость (магазин на земельном участке), магазин мне подарили по договору-дарения. Всё это время магазин я сдавала в аренду, сама предпринимательской деятельностью не занималась. Какой налог я должна буду заплатить при продаже магазина? Спасибо)
Добрый день! Вы получаете доходы от сдачи помещения в аренду, а это и есть предпринимательская деятельность. Соответственно, никакие вычеты и льготы при продаже данной коммерческой недвижимости Вам не предоставляются и при продаже необходимо будет заплатить 13% НДФЛ от цены объекта (п. 1 ст. 224 НК РФ).
СпроситьНужно ознакомиться с документами. Налог при продаже коммерческой (нежилой) недвижимости, нюансы по сроку владения и сдаче в аренду.
Согласно закона "О правовом положении иностранных граждан в РФ" постоянно проживающий иностранный гражданин обязан ежегодно подтверждать свой доход, при этом доход должен быть не менее прожиточного минимума. Подтвердить доход вы можете следующими способами:. подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ о получении вами дохода по гражданско-правовым договорам, от сдачи недвижимости а в аренду, также о доходах по процентам по вкладам и т.п...Если вы официально трудоустроены за вас декларацию подает работодатель.
Отсюда ответ- отсутствие официального трудоустройства не является основанием лишения ВНЖ. Могут ли лишить Вида на жительство, если я официально не рпботаю?
Согласно закона "О правовом положении иностранных граждан в РФ" постоянно проживающий иностранный гражданин обязан ежегодно подтверждать свой доход, при этом доход должен быть не менее прожиточного минимума. Подтвердить доход вы можете следующими способами:. подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ о получении вами дохода по гражданско-правовым договорам, от сдачи недвижимости а в аренду, также о доходах по процентам по вкладам и т.п...Если вы официально трудоустроены за вас декларацию подает работодатель.
Отсюда ответ- отсутствие официального трудоустройства не является основанием лишения ВНЖ.
СпроситьНет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги. Нет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения. Имею нежилое помещение, сдаю в аренду и плачу 13%. Налоговая выставляет налог на недвижимость. Вопрос: можно ли являясь физ. лицом не платить налог на эту недвижимость.
Нет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги.
СпроситьНет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения.
СпроситьДобрый день!
В реальной жизни очень сложно достоверно узнать о судьбе квартиры в качестве арендной. Причин тому не мало, поскольку мало кто из собственников квартиры составляет официальную регистрацию договора аренды. Чтобы не афишировать свои доходы от сдачи квартиры, многие если и оформляют договор аренды, то делают это на срок менее 12 месяцев, это позволяет избежать государственной регистрации договора в Росреестре. Если же квартира сдавалась под хостел, то так правило никаких статусов в Росреестре за ним не закрепляется.
Одним из способов узнать «историю квартиры», это попытаться найти информацию о ней на специализированных сайтах недвижимости. Как узнать сдавалась ли квартира в аренду? Данная информация необходима для взыскания долгов с собственника-арендодателя.
Добрый день!
В реальной жизни очень сложно достоверно узнать о судьбе квартиры в качестве арендной. Причин тому не мало, поскольку мало кто из собственников квартиры составляет официальную регистрацию договора аренды. Чтобы не афишировать свои доходы от сдачи квартиры, многие если и оформляют договор аренды, то делают это на срок менее 12 месяцев, это позволяет избежать государственной регистрации договора в Росреестре. Если же квартира сдавалась под хостел, то так правило никаких статусов в Росреестре за ним не закрепляется.
Одним из способов узнать «историю квартиры», это попытаться найти информацию о ней на специализированных сайтах недвижимости.
СпроситьПолные данные знаете - ФИО, адрес жительства? Наказать за что?
Сдача в наем жилого помещения у нас не запрещена.
Весь рынок недвижимости построен таким образом.
Предприимчивые граждане снимают по 5-6 и даже 10 квартир помесячно и сдают их посуточно.
В этом нет никакого криминала. Конечно можно, можно сообщить в налоговую чеки, также в суде и переписка и т.д. свидетелей. Данного бизнесмена привлекут. Вообщем проблемы создать можно. Ситуация следующая:
На протяжении 10 месяцев был вынужден, снимать по суточно квартиру, оказалось этот не до хозяин снимал квартиру и пересдавал ее мне и лупил цену, договора не было, чеки о переводах есть, переписки с апреля 2021 есть. Можно ли как то наказать этого бизнесмена. Если можно написать иск то нужна помощь понимающего юриста и цену желательно сколько это будет стоить.
Наказать за что?
Сдача в наем жилого помещения у нас не запрещена.
Весь рынок недвижимости построен таким образом.
Предприимчивые граждане снимают по 5-6 и даже 10 квартир помесячно и сдают их посуточно.
В этом нет никакого криминала.
СпроситьПенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например). Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры. Если нерабочий пенсионер купил у близких родственников недвижимое имущество (на 1 млн. руб.), то имеет ли он право на возврат имущественного налога в размере 13%.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например).
СпроситьДобрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры.
СпроситьЗа 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.
За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры. Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год. Пенсионерка 74 года сдаёт квартиру с 2021 года, налог за сдачу своей квартиры еще не платила, собирается купить в 2022 году ещё одну квартиру. Получит ли она налоговый вычет за приобретаемую квартиру, если подаст декларацию за 2021,2022 г. Налоговый вычет за покупку жилья не получала.
За 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.
За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры.
Спросить
Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год.
СпроситьКвартиранты, понятие обстрактное? У Вас заключен договор аренды жилья, или получаете деньги в обход налогов? Если договор заключен через агенство недвижимости, можете предъявить претензию о недобросовестном арендаторе. Можете подать заявление участковому инспектору о причинении вреда чужому имуществу. Если счетчик находится в подъезде, так же пишите заявление в полицию. Будьте готовы, что Вы можете пострадеть за сдачу жилья в наем без оформления договора надлежащим образом, и штраф за сорванную пломбу и самовольное подключение к электросети для Вас будут цветочками! Дам бесплатный совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями))) В квартире живут квартиранты которые не платят. По моему заявлению квартиру отключили от света. Кваптиранты сорвали пломбу. Что грозит мне за сорванную пломбу квартирантами и как ее восстанавливать?
Квартиранты, понятие обстрактное? У Вас заключен договор аренды жилья, или получаете деньги в обход налогов? Если договор заключен через агенство недвижимости, можете предъявить претензию о недобросовестном арендаторе. Можете подать заявление участковому инспектору о причинении вреда чужому имуществу. Если счетчик находится в подъезде, так же пишите заявление в полицию. Будьте готовы, что Вы можете пострадеть за сдачу жилья в наем без оформления договора надлежащим образом, и штраф за сорванную пломбу и самовольное подключение к электросети для Вас будут цветочками! Дам бесплатный совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями)))
СпроситьДоброе утро
Да, должна быть указана доверенность, если ее нет до договор не имеет юридической силы. Если она подписала от своего имени, без указания в тексте договора, что она действует на основании доверенности, то не имеет силу такой договор. Если у нее есть действительно доверенность, советую переоформить договор. Не соглашусь с юристами выше. Полномочия она имела, если вы будете оспаривать сделку вам потребуется доказать отсутствие этих самых полномочий (на право сдачи квартиры другим лицам). Я снимала комнату, хозяйка оказалась не собственник квартиры, уверяет что это квартира родителей и что у неё есть генеральная доверенность. В договоре об этом ничего не сказано. Скажите пожалуйста должны ли быть указаны в договоре номер доверенности, и имеет ли такой договор юридическую силу?
Доброе утро
Да, должна быть указана доверенность, если ее нет до договор не имеет юридической силы.
Спросить
Если она подписала от своего имени, без указания в тексте договора, что она действует на основании доверенности, то не имеет силу такой договор. Если у нее есть действительно доверенность, советую переоформить договор.
Спросить
Не соглашусь с юристами выше. Полномочия она имела, если вы будете оспаривать сделку вам потребуется доказать отсутствие этих самых полномочий (на право сдачи квартиры другим лицам).
СпроситьЮридический адрес ОАО "МН-фонд":. 107031, Москва, Дмитровский переулок, д.4, стр. 1. Телефон: (495) 621-28-39, Факс: (495) 621-54-78 E-mail: info@mnfond.ru. Инвестиционный портфель ОАО "МН-фонд". Бывший чековый инвестиционный фонд ОАО "МН-фонд" осуществляет инвестиции в ценные бумаги, в объекты коммерческой недвижимости с последующей сдачей их в аренду и в земельные участки. Что делать с сертификатами именных акций АОО Чековый инвестиционный фонд "МН ФОНД" ?
Юридический адрес ОАО "МН-фонд":. 107031, Москва, Дмитровский переулок, д.4, стр. 1. Телефон: (495) 621-28-39, Факс: (495) 621-54-78 E-mail: info@mnfond.ru. Инвестиционный портфель ОАО "МН-фонд". Бывший чековый инвестиционный фонд ОАО "МН-фонд" осуществляет инвестиции в ценные бумаги, в объекты коммерческой недвижимости с последующей сдачей их в аренду и в земельные участки.
СпроситьСдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.
Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре.
Спросить
1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора.
СпроситьЗдравствуйте!
Не обезопасит.
Запрет ставится на регистрационные действия, договор аренды может заключаться на срок, не требующий регистрации. Добрый день, Надежда, запрет на совершение сделок конечно может обезопасить Вас от сдачи другим собственником комнаты. Но возможен такой вариант, что этот собственник, вопреки запретам, все равно сдаст комнату в аренду, в таком случае Вы можете смело требовать от него расторжения договора аренды и выселения арендатора. Запрет подразумевает что эту недвижимость нельзя продать, но сдать. Поэтому второй собственник может сдать свою часть доли в аренду. Нет, конечно. Сдача внайм, это ж не отчуждение имущества.. Может ли запрет на сделку с недвижимостью, оформленный в МФЦ, обезопасить одного собственника от сдачи другим собственником его комнаты? Он имеет также 1/2 доли в квартире и комнату, где он не бывает.
Здравствуйте!
Не обезопасит.
Запрет ставится на регистрационные действия, договор аренды может заключаться на срок, не требующий регистрации.
Спросить
Добрый день, Надежда, запрет на совершение сделок конечно может обезопасить Вас от сдачи другим собственником комнаты. Но возможен такой вариант, что этот собственник, вопреки запретам, все равно сдаст комнату в аренду, в таком случае Вы можете смело требовать от него расторжения договора аренды и выселения арендатора.
Спросить
Запрет подразумевает что эту недвижимость нельзя продать, но сдать. Поэтому второй собственник может сдать свою часть доли в аренду.
Спросить
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом! Не возникает налог между близкими родственниками даже если предмет дарения является нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности (сдача в аренду)? Отец (пенсионер физлицо) купил долю в коммерческой недвижимости, которая сдаётся аренду (через договор доверительного управления на второго дольщика данной недвижимости). Отец хочет подарить эту долю родному сыну (физлицо). Возникнет ли налог с такого дарения? Если да, то как правильно рассчитать налог? И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?
Не возникает налог между близкими родственниками даже если предмет дарения является нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности (сдача в аренду)?
СпроситьЗдравствуйте!
Не возникает налог между близкими родственниками даже если предмет дарения является нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности (сдача в аренду)?
Дарение между близкими родственниками НЕ облагается налогом независимо от вида имущества
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Можно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Дочь арендовала киоск продовольственный как ИП,но аренда закончилась и я построила магазин на своем участке, но документально он еще не оформлен. Могу я сдать в аренду постройку? Можно ли оформить как самозанятый. Я не работаю.
Можно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
СпроситьКто будет получать доход, тот и должен оплачивать налог. Налог платит то лицо, которое получает доход. Раз 2 собственника значит 2 собственника и должны подписывать договор аренды недвижимости. И оба собственника получают доход от сдачи своей половины в наем. И соответственно оба собственника должны быть зарегистрированы как самозанятые и платить налоги 4 % от полученного дохода. И может ли один собственник заключить договор о сдаче? Чтоб одному поатить налог... или как лучше сделать? Есть квартира в собственности на 2-х человек: по 1/2 на каждого. Квартира планирует сдаваться. Оба собственника согласны. Платить налог со сдачи планируется как самозанятый. Договор на сдачу будет заключать один из собственников.
Вопрос: Налог должен оплачивать один из собственников или оба владельца?
Раз 2 собственника значит 2 собственника и должны подписывать договор аренды недвижимости. И оба собственника получают доход от сдачи своей половины в наем. И соответственно оба собственника должны быть зарегистрированы как самозанятые и платить налоги 4 % от полученного дохода.
Спросить
Должность секретаря судебного заседания в соответствии с Реестром должностей федеральной государственной гражданской службы, утвержденного Указом Президента РФ от 31.12.2005 года № 1574, относится к старшей группе должностей федеральной государственной гражданской службы Российской Федерации категории «специалисты» и является процессуальной фигурой в уголовном, гражданском процессах и наделенной значительными полномочиями. Здравствуйте. Да, является государственным гражданским служащим со всеми вытекающими из этого ограничениями, в том числе и запрет на занятия иной оплачиваемой деятельностью (за исключением преподавательской, писательской деятельности, сдачи недвижимости в аренду). Является ли секретарь суда общей юрисдикции гос служащим? Если да, то получается, что он не может вести иную оплачиваемую деятельность?
Должность секретаря судебного заседания в соответствии с Реестром должностей федеральной государственной гражданской службы, утвержденного Указом Президента РФ от 31.12.2005 года № 1574, относится к старшей группе должностей федеральной государственной гражданской службы Российской Федерации категории «специалисты» и является процессуальной фигурой в уголовном, гражданском процессах и наделенной значительными полномочиями.
Спросить
Здравствуйте. Да, является государственным гражданским служащим со всеми вытекающими из этого ограничениями, в том числе и запрет на занятия иной оплачиваемой деятельностью (за исключением преподавательской, писательской деятельности, сдачи недвижимости в аренду).
СпроситьМожете сдавать. Причем, ИП для этого можно закрыть и сдавать все как самозанятому. Указанный вопрос находится в компетенции управления земельного надзора, санкции за нецелевое использование зем. участка предусмотрены ст. 8.8 КоАП РФ, однако В Вашем случае необходимо доказать коммерческую деятельность (контрольная закупка должно осуществиться). Имеет ли основания муниципальный контроль вменять нецелевое использование земли, выделенной для ИЖС? Строение для отдыхающих стоит рядом с жилым домом. Можно ли сдавать в аренду в летний период туристам комнаты для отдыха расположенные на моем домовладении. Максимальное количество-10 чел. Я - ИП с кодом « Сдача в наем собственного имущества». Муниципальный контроль уведомил, что нужно переводить в коммерческую недвижимость.
Можете сдавать. Причем, ИП для этого можно закрыть и сдавать все как самозанятому.
Спросить
Указанный вопрос находится в компетенции управления земельного надзора, санкции за нецелевое использование зем. участка предусмотрены ст. 8.8 КоАП РФ, однако В Вашем случае необходимо доказать коммерческую деятельность (контрольная закупка должно осуществиться).
Спросить
Что значит "оплатить через самозанятого"? НКО может заключить договор с самозанятым на оказание услуг и оплатить эти услуги после их принятия по акту приема-передачи. Здравствуйте. Только услуги. Через договор оказания услуг. Какие услуги может оказывать самозанятый юридическому лицу?
К ним относятся:
трудовая деятельность
продажа недвижимости и транспортных средств
передача имущественных прав на недвижимое имущество, кроме сдачи жилья в аренду
деятельность в рамках договора простого товарищества
уступка (переуступка) прав требований
арбитражное управление, деятельность медиатора, нотариуса, адвоката, а также оценочная деятельность. Может ли некоммерческая организация оплатить какие-либо свои расходы через самозанятого?
НКО может заключить договор с самозанятым на оказание услуг и оплатить эти услуги после их принятия по акту приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте. Только услуги. Через договор оказания услуг. Какие услуги может оказывать самозанятый юридическому лицу?
К ним относятся:
трудовая деятельность
продажа недвижимости и транспортных средств
передача имущественных прав на недвижимое имущество, кроме сдачи жилья в аренду
деятельность в рамках договора простого товарищества
уступка (переуступка) прав требований
арбитражное управление, деятельность медиатора, нотариуса, адвоката, а также оценочная деятельность.
СпроситьНужно зарегистрироваться для начала как самозанятый, и платить налоги. Это ваш доход. Здравствуйте, Наталья!
К сожалению, положения Налогового кодекса РФ не предусматривают возможности освобождения от налогообложения доходов, получаемых пенсионерами от сдачи в аренду недвижимости, в том числе гаражей. Ставка НДФЛ по получаемому в таком случае доходу составляет 13%.
Перейти на самозанятость в целях минимизации сумм уплачиваемого налога, к сожалению, не получится в силу ограничения, установленного пп.3 п.2 ст.6 Федерального закона от 27.11.2018 г. №422-ФЗ, согласно которого в рамках самозанятости могут облагаться доходы от аренды только жилой недвижимости. Сдаю гараж в аренду, пенсионер, нужно платить в налог?
Нужно зарегистрироваться для начала как самозанятый, и платить налоги. Это ваш доход.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
К сожалению, положения Налогового кодекса РФ не предусматривают возможности освобождения от налогообложения доходов, получаемых пенсионерами от сдачи в аренду недвижимости, в том числе гаражей. Ставка НДФЛ по получаемому в таком случае доходу составляет 13%.
Перейти на самозанятость в целях минимизации сумм уплачиваемого налога, к сожалению, не получится в силу ограничения, установленного пп.3 п.2 ст.6 Федерального закона от 27.11.2018 г. №422-ФЗ, согласно которого в рамках самозанятости могут облагаться доходы от аренды только жилой недвижимости.
СпроситьСовсем не понятно: почему на договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ должна стоять печать налоговой инспекции В законодательстве РФ не содержится требование о проставлении печати налоговой инспекции пи сдаче жилья. Если Вы имеете в виду оплату налогов, Евгения!
Налог от сдачи в аренду недвижимости (НДФЛ или УСН) уплачивается по месту прописки.
Имущественные налоги являются местными налогами, т.е. они уплачиваются в бюджет муниципального образования (или городов федеального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором эти налоги установлены и в котором находится имущество. Нигде печать налоговой ставить не нужно.
Советую вообще оформить статус самозанятого и через приложение платить налог, чем 13% по 3-ндфл. Арендатель прописан в одном городе а сдает жилье в другом городе. Где тогда ставить печать налоговой? В каком городе.
Совсем не понятно: почему на договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ должна стоять печать налоговой инспекции В законодательстве РФ не содержится требование о проставлении печати налоговой инспекции пи сдаче жилья.
Спросить
Если Вы имеете в виду оплату налогов, Евгения!
Налог от сдачи в аренду недвижимости (НДФЛ или УСН) уплачивается по месту прописки.
Имущественные налоги являются местными налогами, т.е. они уплачиваются в бюджет муниципального образования (или городов федеального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором эти налоги установлены и в котором находится имущество.
СпроситьНигде печать налоговой ставить не нужно.
Советую вообще оформить статус самозанятого и через приложение платить налог, чем 13% по 3-ндфл.
Спросить
