Сдача недвижимости в аренду / Жилищное право - 455 советов адвокатов и юристов
Здраствуйте! Да, такой договор в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (через МФЦ), иначе он считается не заключенным. Уважаемый Роман.
Если бы договор был заключен на срок менее 1 года, регистрировать его не надо было. Можете изменить договор, если договоритесь с арендаторами.
Кроме того, не забывайте, что сдача в аренду - это предпринимательская деятельность. И необходимо платить налоги. Если договор будет зарегистрирован, налоговая инспекция точно о нём узнает Роман, если договор заключен на год и более, то вам его следует зарегистрировать в ЕГРН возможно через МФЦ Я сдал квартиру в аренду юридическому лицу на 1 год! Обязан ли я где-то регистрировать этот договор?
Здраствуйте! Да, такой договор в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (через МФЦ), иначе он считается не заключенным.
Спросить
Уважаемый Роман.
Если бы договор был заключен на срок менее 1 года, регистрировать его не надо было. Можете изменить договор, если договоритесь с арендаторами.
Кроме того, не забывайте, что сдача в аренду - это предпринимательская деятельность. И необходимо платить налоги. Если договор будет зарегистрирован, налоговая инспекция точно о нём узнает
Спросить
Роман, если договор заключен на год и более, то вам его следует зарегистрировать в ЕГРН возможно через МФЦ
СпроситьДа, можете сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности. Согласно письмам ФНС и тп - сдача квартиры в аренду - это реализация права собственника распоряжаться своим имуществом по своему свободному волеизъявлению, гарантированного ему законом и конституцией, и деятельностью (в определении с позиции экономической деятельности) не является. Также военнослужащие вправе применять НПД в отношении услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения. ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@ "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими". Роман, всё верно коллега пишет, если оформите самозанятость, то налог за сдачу юрлицу составит 6% Я военнослужащий имею ли я право сдавать в аренду квартиру собственную (ни в залоге у банка, ни по военной ипотеке) юридическому лицу с уплатой 13%?
Да, можете сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности. Согласно письмам ФНС и тп - сдача квартиры в аренду - это реализация права собственника распоряжаться своим имуществом по своему свободному волеизъявлению, гарантированного ему законом и конституцией, и деятельностью (в определении с позиции экономической деятельности) не является. Также военнослужащие вправе применять НПД в отношении услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения. ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@ "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими".
Спросить
Роман, всё верно коллега пишет, если оформите самозанятость, то налог за сдачу юрлицу составит 6%
СпроситьКонсультацию нужно готовить, а [b]это платная услуга. [/b]Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов! ДОговором безвозмездного пользования с правом сдачи и получения дохода.
Без ИП нельзя применить УСНО, например.
Если самозанятым нельзя, то другой ставки нет. Оформить совместную собственность, жена оформит ип, вы дадите ей согласие на сдачу в аренду. Всё. Имею в собственности несколько обьектов недвижимости. Как правильно переоформить (передать в управление) жене и по какому договору, чтобы я не считался занимающимся предпринимательской деятельностью по сдаче в аренду помещений. Также прошу совета по переходу на налогообложение в меньшем размере чем 13%, т.к. самозанятые здесь не подходят, но без оформления ип.
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов!
Спросить
ДОговором безвозмездного пользования с правом сдачи и получения дохода.
Без ИП нельзя применить УСНО, например.
Если самозанятым нельзя, то другой ставки нет.
Спросить
Оформить совместную собственность, жена оформит ип, вы дадите ей согласие на сдачу в аренду. Всё.
СпроситьМожете сдавать квартиру в наем в статусе самозанятого. Страховые взносы не получится уплачивать. Стаж не будет идти. 1. Плательщики НПД вправе оказывать услуги по сдаче в аренду жилых помещений, причем совсем не обязательно, чтобы эта недвижимость была в их собственности
2. Если самозанятый подаст заявление о добровольном вступлении в правоотношения по ОПС (форма такого заявления есть в личном кабинете плательщика) - весь период его деятельности будет зачитываться в дальнейшем в его страховой стаж.
Весь процесс занимает 3 минуты.
Удачи. Могу ли я как самозанятая сдавать квартиру в аренду? И могу ли я в этом случае уплачивать страховые взносы в пенсионный фонд для стажа, будет ли такой период сдачи квартиры в аренду физическому лицу считаться страховым стажем?
Можете сдавать квартиру в наем в статусе самозанятого. Страховые взносы не получится уплачивать. Стаж не будет идти.
Спросить
1. Плательщики НПД вправе оказывать услуги по сдаче в аренду жилых помещений, причем совсем не обязательно, чтобы эта недвижимость была в их собственности
2. Если самозанятый подаст заявление о добровольном вступлении в правоотношения по ОПС (форма такого заявления есть в личном кабинете плательщика) - весь период его деятельности будет зачитываться в дальнейшем в его страховой стаж.
Весь процесс занимает 3 минуты.
Удачи.
СпроситьСамозанятый при сдаче квартиры в аренду физическим лицам платит 4%, а при сдаче квартиры в аренду юридическим лицам 6% Нет, 4;% и 6% ставка налога для самозанятого.
Исходя из федерального закона № 422 и письма налоговой службы под номером СД-3-3/458@, можно сделать следующие выводы:
Самозанятый может официально сдавать квартиру в аренду и уплачивать налоги с полученных доходов.
Совмещать данную деятельность с основной работой.
Таким образом, деятельность считается вполне легальной, что подтверждают действующие законы и разъяснения налогового органа. Скажите, если я хочу сдавать квартиру в наем, для этого оформляю себя как самозанятым. Владею квартирой больше 5 лет. Вопрос: слышала, что с меня возьмут налог, как с коммерческой недвижимости (т.е.13% и ндс 18%)?
самозанятый при сдаче квартиры в аренду физическим лицам платит 4%, а при сдаче квартиры в аренду юридическим лицам 6%
Спросить
Нет, 4;% и 6% ставка налога для самозанятого.
Исходя из федерального закона № 422 и письма налоговой службы под номером СД-3-3/458@, можно сделать следующие выводы:
Самозанятый может официально сдавать квартиру в аренду и уплачивать налоги с полученных доходов.
Совмещать данную деятельность с основной работой.
Таким образом, деятельность считается вполне легальной, что подтверждают действующие законы и разъяснения налогового органа.
Спросить
Арендатор не может претендовать на ваш дом Эла, на ваш дом арендатор претендовать не может Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без вашего личного участия в Росреестр, для спокойствия. Здравствуйте. Арендатор просто снимает дом. Он не собственник.
Возможно ваша соседка что то не договаривает или не верно воспринимает информацию.
Если через суд - посмотрите на сайте районного суда по её ФИО решение суда, чем оно мотивировано. Сдаю дом в поселке. Договор аренды не составляли. Может ли арендатор, каким-то образом претендовать на мой дом. Если да, как избежать, обезопасить себя
Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без вашего личного участия в Росреестр, для спокойствия.
Спросить
Здравствуйте. Арендатор просто снимает дом. Он не собственник.
Возможно ваша соседка что то не договаривает или не верно воспринимает информацию.
Если через суд - посмотрите на сайте районного суда по её ФИО решение суда, чем оно мотивировано.
СпроситьМогут быть, если он скрывает доход, полученный от арендатора (уходя при этом от оплаты долга). По сути нет, так как этот запрет, его нарушение, не влечет санкций. На нежилое помещение, которое сдавалось в аренду, был наложен арест, согласно которому был установлен запрет распоряжаться данным имуществом, в т.ч.сдавать в аренду. Собственник продолжил сдавать в аренду, не уведомив арендатора. Для собственника могут возникнуть какие-то неблагоприятные последствия?
Могут быть, если он скрывает доход, полученный от арендатора (уходя при этом от оплаты долга).
Спросить
Арест был наложен по уголовному делу, т.е.долга не было, все налоги от сдачи в аренду оплачивались вовремя
СпроситьЕсли имущество на балансе КФХ, то его аренда - по соглашению между членами фермерского хозяйства. Законодательство на сегодняшний день предусматривает возможность существования 2 видов КФХ:
в форме договорного объединения членов КФХ без образования юридического лица, глава которого должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;
в форме коммерческого юридического лица;
У Вас какой вид? Нет, не может. Ему необходимо сняться с учета в качестве КФХ и только затем встать на учет в качестве ИП. Физическое лицо не может иметь одновременно два статуса – предпринимателя и КФХ. Здравствуйте. Физлицо имеет право по своему усмотрению использовать собственное имущество, КФХ здесь не при чем Может ли Глава КФХ сдавать недвижимое имущество, не используемое в сельском хозяйстве в аренду. Имущество принадлежит ему как физическому лицу
Если имущество на балансе КФХ, то его аренда - по соглашению между членами фермерского хозяйства.
Спросить
Законодательство на сегодняшний день предусматривает возможность существования 2 видов КФХ:
в форме договорного объединения членов КФХ без образования юридического лица, глава которого должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;
в форме коммерческого юридического лица;
У Вас какой вид?
Спросить
Нет, не может. Ему необходимо сняться с учета в качестве КФХ и только затем встать на учет в качестве ИП. Физическое лицо не может иметь одновременно два статуса – предпринимателя и КФХ.
Спросить
Здравствуйте. Физлицо имеет право по своему усмотрению использовать собственное имущество, КФХ здесь не при чем
СпроситьЗакон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121) В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов. Имею в собственности зарегистрированный жилой дом на земле ЛПХ (земли населённых пунктов).
Сдаю этот дом посуточно, плачу налоги как самозанятый. Имею ли я на это право или это нецелевое использование земли?
Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121)
Спросить
В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов.
СпроситьНет, мать не может прописать своего отца в доме, принадлежащем несовершеннолетнему внуку. Это нарушает права и интересы несовершеннолетнего владельца дома. Мать может прописать своего отца только в том случае, если она является законным представителем несовершеннолетнего или имеет согласие на это от его имени. В любом случае, это должно быть согласовано с органами опеки и попечительства. Регистрация третьих (посторонних лиц) в квартире производится с согласия всех собственников или со-собственников.
Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ:
Вселение гражданина и регистрация - это не сделка. Дом принадлежит не совершеннолетниму внуку может ево мать прописать своево отца
Нет, мать не может прописать своего отца в доме, принадлежащем несовершеннолетнему внуку. Это нарушает права и интересы несовершеннолетнего владельца дома. Мать может прописать своего отца только в том случае, если она является законным представителем несовершеннолетнего или имеет согласие на это от его имени. В любом случае, это должно быть согласовано с органами опеки и попечительства.
Спросить
Регистрация третьих (посторонних лиц) в квартире производится с согласия всех собственников или со-собственников.
Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ:
Вселение гражданина и регистрация - это не сделка.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь, это платная услуга. Обратитесь с запросом в ЦБ РФ и в ИФНС. Валерий Алексеевич, обращайтесь с запросами в Банк России, в ИФНС. Разрешено ли зачислять доход от сдачи в аренду недвижимости зарубежом на зарубежный счет (счет и недвижимость в стране, не участвующей в автоматическом обмене фин. информацией)?
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_411439/ в этом указе данная операция разрешена, при этом не указано, что речь идет только о странах, участвующих в автоматическом обмене фин. информацией. При этом во многих статьях пишут, что данная операция (зачисление арендного доход на зарубежный счет) разрешена только для счетов, открытых в странах, участвующих в автоматическом обмене.
Хотелось бы понять, если данная операция запрещена, то где этот запрет прописан?
Спасибо.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь, это платная услуга.
СпроситьДа, поддерживаю вас. Укажите в договоре с мамой право сдачи в найм (аренду). В целом, все верно. Я собираюсь сдавать квартиру мамину.
Узнал, что тут есть два варианта: оформить доверенность на право управления недвижимостью без права продажи между ей и мной, потом заключить по ней договор от ее лица с жильцами, налог на самозанятость будет платить при этом она сама. Второй вариант: заключить договор суды безвозмездной между мной и мамой, потом заключать договор с жильцами об аренде уже от своего лица и платить налог самостоятельно как самозанятый. Второй вариант мне больше нравится если все так. Все верно?
Спасибо за ответ. Имеете ввиду прописать право предоставлять в аренду найм жилье третьим лицам при отсутствии возражения у ссудодателя?
А нужно ли дополнительно заключать договор на управление недвижимости? Он нужен в первом варианте, но насколько я понял, он предполагает заключение договора об аренде от лица собственника хотя и доверяемым лицом. Но раз я заключаю договор аренды от своего лица, то такая доверенность уже не нужна или одно другому не противоречит?
Спросить
Спасибо за ответ. Имеете ввиду прописать право предоставлять в аренду найм жилье третьим лицам при отсутствии возражения у ссудодателя?
А нужно ли дополнительно заключать договор на управление недвижимости? Он нужен в первом варианте, но насколько я понял, он предполагает заключение договора об аренде от лица собственника хотя и доверяемым лицом. Но раз я заключаю договор аренды от своего лица, то такая доверенность уже не нужна или одно другому не противоречит?
СпроситьЭто будет незаконно. Собственник квартиры, при ее сдаче и получении дохода, должен платить налог. Здравствуйте! Собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сдавать ее в аренду. Но получение дохода от сдачи внаем без декларирования и уплаты налогов считается незаконным. В налоговом законодательстве предусмотрена ответственность за незаконную сдачу недвижимости в аренду. Закон предусматривает административную и даже уголовную ответственность. Сдавать квартиру в одном городе и за эту же сумму снимать квартиру в другом городе в связи с работой возможно ли без выплаты налогов
Это будет незаконно. Собственник квартиры, при ее сдаче и получении дохода, должен платить налог.
Спросить
Здравствуйте! Собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сдавать ее в аренду. Но получение дохода от сдачи внаем без декларирования и уплаты налогов считается незаконным. В налоговом законодательстве предусмотрена ответственность за незаконную сдачу недвижимости в аренду. Закон предусматривает административную и даже уголовную ответственность.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, может, Алименты удерживаются, в том числе, с доходов от сдачи имущества в аренду Алиментщик обязан с арендной платы отчислить вам алименты. Подайте приставу заявление по ст. 64.1. ФЗ № 229-ФЗ через Госуслуги с указание факта получения дохода от аренды недвижимости и неуплату алиментов. Просите рассчитать задолженность по алиментам и взыскать её с алиментщика. Бывший муж взыскал через суд с бывших арендаторов арендную плату, решение суда вступило в законную силу. Он обязан мне уплачивать алименты на содержание нашего общего с ним сына в размере 1/4 со всего вида заработка. Может ли судебный пристав при начислении задолженности по алиментам учитывать эту сумму, которую взыскал муж с арендаторов?
Здравствуйте.
Да, может, Алименты удерживаются, в том числе, с доходов от сдачи имущества в аренду
Спросить
Алиментщик обязан с арендной платы отчислить вам алименты. Подайте приставу заявление по ст. 64.1. ФЗ № 229-ФЗ через Госуслуги с указание факта получения дохода от аренды недвижимости и неуплату алиментов. Просите рассчитать задолженность по алиментам и взыскать её с алиментщика.
Спросить
Нет факта подтверждения получения этих денег. Есть только решение суда что он их должен получить. И получить он их может непонятно когда, я могу об этом и не узнать, может получить наличкой или на карту, не обязательно через исполнительный лист
СпроситьЕсли супруга не работает, то вычет может получить только муж – в пределах своего лимита. Исключение составляют только те случаи, когда у жены есть иные источники дохода (например, от сдачи недвижимости в аренду). Если квартира покупалась в ипотеку, то максимальная сумма вычета увеличивается до 3 миллионов рублей. Может муж получить, приложить в пакет документов свидетельство о браке Взяла квартиру в ипотеку, уже год оплачиваем. Я не работаю официально, муж работает официально.
Но, ипотека оформлена на меня. Можем ли подать на налоговый вычет, и как это сделать?
Если супруга не работает, то вычет может получить только муж – в пределах своего лимита. Исключение составляют только те случаи, когда у жены есть иные источники дохода (например, от сдачи недвижимости в аренду). Если квартира покупалась в ипотеку, то максимальная сумма вычета увеличивается до 3 миллионов рублей.
Спросить
Нет, конечно. Не освобождается. На ИП оформлен патент. Сфера деятельности - сдача в аренду недвижимости коммерческой (нежилой) и жилой. Вопрос - освобождается ли ИП от уплаты налога на недвижимость, оформленного на предпринимателя как физ. лицо, используемого в коммерческой сфере? Если да, то можно ли отнести посуточную аренду квартиры (жилая недвижимость) к коммерческой деятельности и тоже не платить налог на имущество?
Вам что угодно могут наговорить. С недвижимостью во все времена сам собственник манипуляции производит, либо по нотариальной доверенности третье лицо.
Не стоит связываться, ищите жильё от собственника. Ага. А через месяц явится жена и скажет, что они с мужем поругались, она вас знать не знает, денег от вас не получала, и теперь будет здесь жить... И она будет права...
Знаете, этот развод не только в Грузии, но и в России существует.
Требуйте присутствия жены. Чтобы она видела вас и знала, что вам сдаётся квартира. Хозяин квартиры при сдаче в аренду квартиры в Грузии, сказал что квартира записана на жену и по законам Грузии любой родственник может сдавать квартиру, то есть он имеет право сдавать квартиру жены, похоже на правду? И вообще прислал фото документов, а сами доки не дал. Они в машине, сказал. Агент договор все равно сделал.
Ага. А через месяц явится жена и скажет, что они с мужем поругались, она вас знать не знает, денег от вас не получала, и теперь будет здесь жить... И она будет права...
Знаете, этот развод не только в Грузии, но и в России существует.
Требуйте присутствия жены. Чтобы она видела вас и знала, что вам сдаётся квартира.
СпроситьЗдравствуйте, нет. Госслужащие, в качестве самозанятого могут только сдавать в аренду жилую недвижимость. Для других сфер деятельности самозанятым быть они не могут — Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“. П. 4 ч. 2 ст. 6 Закона о налоге на профессиональный доход предполагает, что государственные и муниципальные служащие могут дополнительно легализовать свою деятельность по сдаче в аренду (наем) жилых помещений и зарегистрироваться в качестве самозанятых. Если в погонах, то нет Так как у Вас госслужба, то не может оформить статус НПД. Ваш молодой человек погоны носит? Мой молодой человек работает в пожарной охране (пожарный). В свободное от работы время он занимается вырубкой, заготовкой и продажей леса. В этом году он взял много леса, и сказали, что об этом сообщат в налоговую.
Вопрос, может ли он оформить на себя самозанятость не увольняясь с пожарной части?
Здравствуйте, нет. Госслужащие, в качестве самозанятого могут только сдавать в аренду жилую недвижимость. Для других сфер деятельности самозанятым быть они не могут — Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“.
Спросить
П. 4 ч. 2 ст. 6 Закона о налоге на профессиональный доход предполагает, что государственные и муниципальные служащие могут дополнительно легализовать свою деятельность по сдаче в аренду (наем) жилых помещений и зарегистрироваться в качестве самозанятых.
Спросить
Добрый день! Для квартир, приобретенных по ДДУ моментом исчисления срока владения в целях налогообложения считается дата полной оплаты квартиры по ДДУ. Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Когда я смогу продать без налога?
Если договор ДДУ был заключён и оплачен в 2019 на тот момент было ещё одно жилье, сдали в 2021, в 2023 эта квартира стала единственной собственностью, когда я могу ее продать без налога в 2024?
Добрый день! Для квартир, приобретенных по ДДУ моментом исчисления срока владения в целях налогообложения считается дата полной оплаты квартиры по ДДУ. Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьМожете, с уплатой налога 13%
Если ИП на УСН 6%, то при сдаче в аренду через ип налог будет меньше Если я зарегистрирован как ИП,то я могу сдавать коммерческую недвижимость как физ лицо, или должен сдавать её как ИП?
Можете, с уплатой налога 13%
Если ИП на УСН 6%, то при сдаче в аренду через ип налог будет меньше
СпроситьДа, нужно т.к от этого зависит в каком размере Вы будете платить налог на доходы от сдачи помещения в аренду (для физических лиц он например, составляет 13 %, для ИП на УСН доходы 6 %) ., от этого зависит будет ли Ваш арендатор налоговым агентом Т.Е должен будет удерживать Ваш налог и перечислять в бюджет. И кроме того, чтобы сдавать помещение в аренду нужно быть зарегистрированным как ИП иначе это будет Статья 14.1. КоАП РФ. Самозанятые не могут сдавать коммереческую недвижимость. Прдскажите пожалуйста, я зарегистрирован как ИП.При сдаче помещения юр.лицу в аренду, в договоре обязательно прописывать, что я ИП, или можно просто указать себя как физ. лицо, т.к. в августе буду закрывать ИП (арендатор вкурсе)?
Да, нужно т.к от этого зависит в каком размере Вы будете платить налог на доходы от сдачи помещения в аренду (для физических лиц он например, составляет 13 %, для ИП на УСН доходы 6 %) ., от этого зависит будет ли Ваш арендатор налоговым агентом Т.Е должен будет удерживать Ваш налог и перечислять в бюджет. И кроме того, чтобы сдавать помещение в аренду нужно быть зарегистрированным как ИП иначе это будет Статья 14.1. КоАП РФ. Самозанятые не могут сдавать коммереческую недвижимость.
СпроситьПродать или сдеать в аренду возможно с соглсия отдела опеки. Галина, соглашусь с коллегой - [b]обязательно разрешение органа опеки.[/b]
Ведь дети это тоже собственники.
И сдача в аренду данной недвижимости без согласия будет просто противоречить закону.
А именно - Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Желаю вам удачи! У меня такой вопрос я приобрела участок в 2020 году, его я продать не могу потому что там есть доли детей, смогу ли я сдавать этот участок в аренду или нет?
Галина, соглашусь с коллегой - обязательно разрешение органа опеки.
Ведь дети это тоже собственники.
И сдача в аренду данной недвижимости без согласия будет просто противоречить закону.
А именно - Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Желаю вам удачи!
СпроситьЭто одно и то же разными словами. Услуги для временного проживания - это гостиничный бизнес.
Аренда жилья на долгий срок - это сдача жилья. В чем отличие для самозанятого в предоставлении услуг для временного проживания и услуг аренды жилой недвижимости?
В зависимости от нескольких факторов, включая возраст и другие источники дохода, доход пожилого человека может быть учтен при расчете детских пособий. Если пожилой человек имеет какой-либо другой доход, например, доход от сдачи в аренду недвижимости или доход от инвестиций, то этот доход может быть учтен при расчете детских пособий. Однако, если человеку уже исполнилось 65 лет и/или он получает пенсию или социальную помощь, его доход не будет учитываться при расчете детских пособий. Считается ли доход за пожилым человеком если подать на детские
В зависимости от нескольких факторов, включая возраст и другие источники дохода, доход пожилого человека может быть учтен при расчете детских пособий. Если пожилой человек имеет какой-либо другой доход, например, доход от сдачи в аренду недвижимости или доход от инвестиций, то этот доход может быть учтен при расчете детских пособий. Однако, если человеку уже исполнилось 65 лет и/или он получает пенсию или социальную помощь, его доход не будет учитываться при расчете детских пособий.
СпроситьЕкатерина, [b]да, можно.[/b]
Так как от сдачи недвижимости в аренду вы будете получать прибыль, а следовательно заниматься предпринимательской деятельностью.
А на это соцконтракт как раз выдается в том числе.
Основание закона - Федеральный закон от 17.07.1999 № 178-ФЗ Чтоб ответить на Ваш вопрос нужны сведения о недвижимости и Бизнес-плане.
По соцконтракту выделяется самая большая сумма — 350 тыс. рублей.
Эти средства рассчитаны на запуск своего дела.
Деньги можно тратить на аренду помещения, покупку расходников, мебели, рекламную кампанию. Все строго должно идти только на развитие бизнеса, потому что все расходы придется подтверждать чеками, договорами и расписками. Можно ли оформить соц контракт на покупку недвижимости под с дачу в аренду?
Точнее дачного домика под сдачу в аренду.
Екатерина, да, можно.
Так как от сдачи недвижимости в аренду вы будете получать прибыль, а следовательно заниматься предпринимательской деятельностью.
А на это соцконтракт как раз выдается в том числе.
Основание закона - Федеральный закон от 17.07.1999 № 178-ФЗ
Спросить
Чтоб ответить на Ваш вопрос нужны сведения о недвижимости и Бизнес-плане.
По соцконтракту выделяется самая большая сумма — 350 тыс. рублей.
Эти средства рассчитаны на запуск своего дела.
Деньги можно тратить на аренду помещения, покупку расходников, мебели, рекламную кампанию. Все строго должно идти только на развитие бизнеса, потому что все расходы придется подтверждать чеками, договорами и расписками.
Спросить
А Вам хватит 350 тыс. руб. чтоб построить дачный дом на садовом участке, чтоб построенный дом не нарушал Правил постройки дома на садовом участке? Правила постройки дома на участке СНТ требуют соблюдения определенных норм санитарной и пожарной безопасности, учитывают права владельцев соседних участков. Ведь все это, помимо бизнес-плана, будет рассматривать комиссия при соцзащите.
СпроситьЧитайте также:
- Сдача дома в аренду
- Сдача жилья в аренду
- Сдача комнаты в аренду
- Сдача в аренду нежилого
- Договор сдачи в аренду помещения
- Сдача нежилого помещения в аренду
- Недвижимость аренда квартир
- Сдача в аренду доли
- Сдача в аренду имущества
- Сдача в аренду участков
- Сдача в аренду физическому лицу
- Аренда коммерческой недвижимости
- Сдача ООО в аренду
- Сдача в аренду налогообложение
