Сдача недвижимости в аренду налогообложение / Жилищное право - 64 советов адвокатов и юристов

По налогам. Зарегистрирован как ИП на УСН код 68.20.1 (сдача в наем собственного и арендованного жилого недвижим ого имущества) Имеем в собственности квартиру в Многоквартирном жилом доме и гостевой номер (апартаменты) в Торговом Комплексе, являющиеся нежилой (коммерческой) недвижимостью, которые ранее сдавали в наем. Сейчас в квартире живет сын, ее мы не сдаем, остался только небольшой гостевой номер, но возникла проблема в том, что на сдачу в аренду нежилой недвижимости нужно поменять ОКВЭД и сдавать только через ККТ, который стоит недешево. Да и его использование и обслуживание требует немалых средств. Стало не выгодным сдавать номер на таких условиях, апартаменты решили продать. А пока продается продолжать сдавать аренду посуточно. Вопрос заключается в том, что мы не знаем как законно сдавать в аренду апартаменты без кассового аппарата, пока не найдется покупатель на них, и при продаже воспользоваться налоговым режимом для ИП в 6 процентов?

Имею в собственности несколько обьектов недвижимости. Как правильно переоформить (передать в управление) жене и по какому договору, чтобы я не считался занимающимся предпринимательской деятельностью по сдаче в аренду помещений. Также прошу совета по переходу на налогообложение в меньшем размере чем 13%, т.к. самозанятые здесь не подходят, но без оформления ип.

Тема: налогообложение при продажи коммерческой недвижимости, которую использовали в предпринимательской деятельности. Условия: коммерческая недвижимость в собственности 15 лет сначала использовалась как магазин, вид деятельности соотв. И после как объект сдачи в аренду. Было продано. Месяц назад. Сейчас хотим закрыть ИП, но опасаемся, что в этом случае в конце года придется платить как физ лицо 13 %. Вопрос: если сейчас закрыть ип, какой налог нужно будет платить и когда.

Банк РФ запрашивает у меня резиденство. Я гражданин РБ. У меня есть ИП в РФ и вид на жительство. Получаю доход от сдачи в аренду недвижимости (моя собственность) , плачу налог по УСН. Последний год проживаю в ОАЭ и ЕС. Как правильно указать резиденство? И если я укажу ОАЭ, ядрлден закрыть ИП и доплатит налоги?

Собираюсь зарегистрировать ИП. Деятельность - купля-продажа жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке (ДДУ, цессия, ДКП) - без сдачи в аренду, только покупка и продажа; владение - менее 5 лет. Под какой налог подпадает данная деятельность - УСН или НДФЛ? Планирую УСН (15%, доходы [продажная стоимость квартиры] - расходы [покупная стоимость квартиры]). Может, еще какой вариант есть?

Хочу узнать, я сейчас ИП (индивид. Предприниматель, пенсионер), на УСН, сдаю в аренду свою коммерческую недвижимость (офисы) Могу я стать самозанятыым вид деятельности, чтоб не перечислять в Пенс. фонд, да и налог будет меньше, индексацию пенсии буду получать. Реально?

Заранее спасибо.

Есть 2 совладельца коммерческой недвижимости. Один - физлицо, второй - ИП. Физлицо планирует передать свою долю в управление второму совладельцу (ИП) по договору доверительного управления. Как им платить налоги с дохода от сдачи этой недвижимости от лица управляющего-ИП в аренду арендатору-ООО?

Я зарегистрировался как самозанятый в июле 2020 года, сфера деятельности — покупка/продажа недвижимости, сдача в аренду квартиры, живу у родственников. Сейчас строю дом на земельном участке, который (зем. уч.) куплен раннее оформления самозанятости. Хочу достроить и зарегистрировать дом как жилой, потом также сдавать в аренду. Вопрос №1: не будет ли у налоговой претензий к тому, что квартира и земельный участок куплены ранее, чем оформена самозанятость?

В дальнейшем планирую перейти с самозанятого на УСН доход. Вопрос № 2: возможно ли с моей сферой деятельности перейти на УСН доход? Когда можно на нее перейти?

Вопрос № 3: Возможно ли указать в моем случае, в ОКВЭДах покупка/продажа недвижимости, сдача в аренду недвижимости?

Вопрос № 4: Сохранится ли за ИП на УСН доход, после перехода с самозанятого (если такое возможно)-недвижимость, которая была ранее оформлена на физ. лицо (зем. участок и квартира)?

Продала коммерческую недвижимость за 3000000 миллиона а потом сразу же купила другую коммерческую недвижимость за 4.000000 и квартиру в ипотеку купила какой налог мне придёт!Но помещения на физ лицо! И у меня есть И П усн сдача в аренду не жилых помещений! Но это помещения я ни кому ни сдавала!

Мой бизнес - сдача в аренду коммерческой недвижимости. Как ИП у меня УСН. Каждый год ИФНС требует для освобождения от налога на имущество копии договоров с арендаторами. С ноября 2019 по настоящее время 2 моих склада не сданы. Должен ли я платить за них налог на имущество, если не смогу их сдать весь 2020 год?

Если дом не является единственным жильем и сдается в наем с уплатой налога, при последующей его продаже не будет ли он считаться коммерческой недвижимостью с уплатой соответствующих налогов? Спасибо!

ИП на УСН занимается сдачей в аренду недвижимого имущества, оплата производится по безналичному расчету на расчетный счет в банке. Нужно ли примененять ККТ?

У меня есть нежилое помещение. Я - пенсионер. Если я сдам его в аренду мне нужно будет заплатить 13% . Моя супруга - ИП и если сдаст она то заплатит 6 %. Может ли моя супруга сдать недвижимость вместо меня.

Имеем участок в деревне лпх с одной стороны соседний участок тоже наш на нём стоит жилой дом с другой стороны соседи но они там не живут на заднем плане участка о котором изначально говорил хотим построить баню с верандой типа летний банкетный зал и сдавать в аренду свою недвижимость к примеру кому отметить день рождение и ещё что что касается музыки строго до 23 часов вопрос вот в чём имеем ли мы право сдавать в аренду нашу недвижимость хоть как то законно разумеется платить с этого налоги.

Скажите пожалуйста, я нахожусь в декрете. Получаю декретные выплаты на работе из них вычитают 13% (эт с 1,5 до 3 х лет), у меня также есть коммерческая недвижимость и сейчас я её сдаю в аренду, будет ли с этого дохода вычитать я налог 13%?

Заключен договор аренды с правом субаренды. По какому договору можно сдать в субаренду, чтоб не попасть на двойное налогообложение?

В 2018 году я продал квартиру которой владел менее 3 х лет. Квартира получена по договору дарения, а значит вычет всего 1 млн. и налог 13% от суммы.

Я являюсь ИП и у меня открыт вид деятельности "продажа собственного недвижимого имущества". Квартира сдавалась в аренду, т.е. использовалась в предпринимательской деятельности, но без регистрации аренды в росреестре. Доходы от аренды в декларации ИП указаны. Я внес полную сумму от продажи квартиры в декларацию ИП по усн (доходы) за 2018 год. Уплатил налог, существенно меньше чем 13% от (суммы минус 1 млн.).

В конце марта через личный кабинет в налоговой получил требование предоставить 3-НДФЛ.

Надо ли сдавать ее? Если надо, то как указывать доходы?

Как от предпринимательской деятельности или как от продажи недвижимости?

Вопрос про Онлайн-кассы. Я ИП без сотрудников, УСН, 6% с оборота, вид деятельности сдача в наём (аренду) собственной коммерческой недвижимости и оптовая торговля (по сути один вид продукции - полимерная плёнка). Работаю исключительно по безналичному расчёту, через р/с в банке, карты не принимаю. Контрагенты в основном все юрлица и ИП, но есть ряд физлиц. В данное время онлайн кассы не имею. Если необходимость мне ставить онлайн кассу? Как можно (если это вообще возможно) избежать её установки? Чисто теоретически могу не работать с физлицами, поскольку очень напрягает данная касса, тем более на р/с бывает не захожу неделю - а в неё насколько понимаю надо постоянно вводить данные, чуть ли не в режиме онлайн.

Индивидуальный предприниматель сдает дома в аренду на выходные. Может ли он применять патентную систему налогооблажения? Или она распространяется на случаи, когда он сдает в аренду на долгий срок объект недвижимости?

У нас гражданский брак, купили коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, которую оформили на жену. Арендой буду заниматься сам через своё ИП. Будет и должна ли жена платить какие то налоги? И как лучше оформить?

Привет. Подскажите пожалуйста по вопросу налогообложения дохода от сдачи в аренду недвижимости. Дано: недвижимость в России, собственник нед-ти-резидент Великобритании, деньги от сдачи приходят на счет в ЮК. . Можно ли так сделать или надо этот доход чтобы приходил на счет в РФ. Спасибо.

Физическое лицо купило недвижимость, в дальнейшем физ. лицо регистрируется как ИП (УСН) и сдает недвижимость в аренду, соответственно получает доход. Вопрос: нужно ли как-то отразить в бухгалтерском учете эту недвижимость? Или надо ли ставить на баланс эту недвижимость?

Продаем недвижимость принадлежащий акционерному обществу более 15 лет (акционеры-физические лица) ,вопрос? Какие налоги должны мы уплатить? Система налогообложения ЕНВД по основному деятельн., дополнит. Вид услуг УСН по сдаче аренды помещения в аренду.

Я продал собственную коммерческую недвижимость в 1 кв.2016 г. Ранее она использовалась мной как ИП для сдачи в аренду, отчет по УСН (доход). Какой налог я должен заплатить с продажи? Как уменьшить налог?

Я гражданка Украины, имею в собственности недвижимое имущество в Крыму оформленное в соответствии с Российским законодательством! Хочу сдавать в аренду квартиру на официальных условиях. Что нужно для сдачи в аренду недвижимого имущества собственнику-нерезиденту проживающему в Украине? Какой налог нужно платить? Или проще продать? Заранее благодарна.