Сдача новой квартиры / Жилищное право - 2203 советов адвокатов и юристов

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома.

Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?

Мой брат купил квартиру в строящемся доме, по срокам не успевают сдать. Брату прислали письмо от застройщика, что нужно переделать договор. Как бы не попасть в просак.

Сдали квартиру молодому человеку. Его поймали дома с наркотиками, квартиру опечатали. Следователь отдал нам ключи от квартиры. Созвонились с мамой и сожительницей того молодого человека которого закрыли, т.к он нам должен денег за 2 месяца за коммунальные услуги и оплатили за испорченную входную дверь (она в вмятинах) а так же решить вопрос по поводу вещей которые находятся в квартире (вещи его и сожительницы) Когда мы пришли в квартиру то ужаснулись там был наркопритон, а сдали мы полностью новую квартиру с евро ремонтом. Дак вот его мама и сожительница не собираются отдавать никакие деньги и хотят забрать вещи. Вещи мы не отдаем пока нам не вернуть деньги. Подскажите что нам делать и правомерно ли мы поступаем?

Здравствуйте. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке с вложенным материнским капиталом в Московской области. То есть сейчас мы вдвоем с мужем собственники-а после выплаты ипотеки мы обязаны выделить доли детям-будет пять собственников. Нам предложили друзья дать денег вдолг, чтобы мы купили двухкомнатную квартиру дальше от Москвы (за равнозначную стоимость нашей квартиры), с тем чтобы мы расплатились с банком по ипотеке, а затем выплачивали бы свой долг друзьям, но без процентов банка.

Вопрос такой-если сначала покупать новую, затем продать нашу квартиру, надо открывать счета на каждого ребенка-а как же потом купить/вложить деньги со счетов получается в уже купленной новой квартире)?

Хочу компенсировать налог на проценты по вкладам вычетом на покупку новой квартиры. Хотелось бы узнать 1) Можно ли вообще компенсировать этот налог вычетом на покупку нового жилья? 2)в каком году следует покупать квартиру? Я полагаю, что так как налог надо платить в 2022 г, то и квартиру следует покупать в 2022 г. Прав ли я?

В 2010 году моем мамой была приобретена квартира с использованием материнского капитала. В ней прописаны все трое детей, младшему восемь лет, старшие совершеннолетние. Теперь мы хотим продать эту квартиру и приобрести новую-большую по площади. Мама официально не трудоустроена, поэтому, могу ли я (как один из детей) оформить ипотеку на покупку новой квартиры на себя?

Помогите пожалуйста разобраться. Есть квартира, куплена в 2016 году с использованием мат. капитала без ипотеки. Квартира с индив. Отопл, рыночная стоимость около 4 млн. Можно ли данную квартиру продать и купить новую, по площади больше, но в старом доме (сталинки, хрущевки) Стоимость новой 2.5 млн.

Разрешит ли опека? И если разрешит, то оставшиеся полтора миллиона можно по своему усмотрению использовать? Например на постройку дома.

Муж (22 года выслуги) получил субсидию на приобретение жилья. Проживаем в служебной квартире. Приобрели квартиру в строящемся доме, срок сдачи конец 2020 года. В том же регионе. Муж продолжает службу, нас выселяют из служебной квартиры. Жить нам негде больше, Квартира ещё не достроена, 4 несовершеннолетних детей. Можно ли как-то отсрочить выселение? «Протянуть» до сдачи дома?

Являюсь опекуном недееспособной взрослой дочери с которой у нас в собственности по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Хочу выделить ей 1/2 доли в другой 2-х комнатной квартире где я являюсь собственникам (условия в этой квартире лучше), а ту продать. Как это сделать? В распоряжении кого остануться денжные средства от продажи.

Я проживаю не по прописке, а в арендованной квартире. Свою квартиру, где и прописан, продаю. Покупаю в ипотеку квартиру в достраиваемом доме, частично на которую деньги пойдут со своей проданной. Жить в новой квартире пока нельзя. Возможно ли прописаться в новой, купленной, в собственности, квартире, а до окончания строительства и до сдачи дома жить в арендуемой квартире. Вопрос связан с наличием прописки, а не с тем где и как я живу.

Получен ордер на новую квартиру социального найма по программе сноса ветхого жилья. В ордер вписаны три человека, ответственный квартиросъемщик в настоящий момент под следствием в СИЗО. Какая предусмотрена процедура регистрации всем вписанным в ордер (включая квартиросъемщика без его присутствия) по новому адресу? Фактическое проживание уже по новому адресу (на основании ордера).

Помогите пожалуйста! В декабре 2021 года я по совету органов опеки приобрела квартиру в другом регионе, улучшая условия жизни детей, по сравнению с долями, выделенными им в СНТ, пришло время продавать дачу, а органы опеки отказывают в выдаче разрежешения на продажу, обосновывая тем, что покупка и продажа должны быть в одно время и сейчас мне нужно купить ещё одну квартиру и только после этого они разрешат продать дачу. Доли в новой квартире не выделены, но я сказала что напишу обязательство о выделении долей. Отказывают. Говорят продать и потом купить снова квартиру, она находится не в соседнем доме, а 2300 км… что теперь делать?

Покупка новой квартиры по договору долевого участия в строительстве. Мы с законным мужем за свои средства хотим приобрести квартиру в новостройке (сдача дома в эксплуатацию в 2018 г.). У нас двое детей. Муж военнослужащий. Ситуация такая: если отец супруга оформляет новую квартиру на себя (т.е. покупает себе), но по факту на наши средства накопленные. Не хотим приобретать собственность временно, чтобы остаться нуждающимся в жилье, как семья военнослужащего, чтобы нам компенсировали съем квартиры, которую в данный момент приходится снимать. Вопросы у меня такие:

1. Как после покупки квартиры отцом он нам передаст ее в собственность без продажи?

2. Возможно ли сразу прописать несовершеннолетних детей в новую квартиру (без родителей)? Или только с родителем? У детей получится улучшение жилищных условий.

3. Какие проблемы могут возникнуть по правам на эту квартиру у нас в дальнейшем?

По поводу порчи имущества, сдавали на протяжении 2 х лет новую квартиру, договор найма заключали самостоятельно без заверения у юриста (не официально), в квартире была новая мебель, новый ремонт от застройщика, договорили о том, что проверять жилье не будем ходить, чеки на то, что мебель была абсолютно новая есть, сегодня квартиранты съехали, не оставив нам ключи, квартира в ужасном состоянии, вся мебель испорчен, обои, потолки, окна, все ненадлежащего качества, можно ли как то привлечь к ответственности данных людей?

В прошлом году купили по ипотеке 3 комнатную квартиру в строящемся доме. На 18 сентября вызвали на приёмку квартиры для подписания акта передачи.. Но предупредили, что акт будет без даты. Дом должен был сдаваться ещё летом. И что мы должны заплатить квартплату за 3 месяца вперёд. Туда входит оплата 20 руб. с 1 м 2 + вода холодная и горячая +электроэнергия. Хотя на воду горячую и холодную установлены счётчики. Но цену сейчас ставят фиксированную. Объясняют это тем, что у новой УК нет средств. И эти деньги нужны им для начального развития. Имеет ли право застройщик требовать подписания акт о приёмке картиры без даты? И законно ли требование оплаты ком. услуг вперёд за три месяца по фиксированной цене за воду и электроэнергию?

Вопрос следующий. Если военнослужащий проживающий в служебной квартире разводится и сдает квартиру. Является ли это ухудшением жилищных условий и надо ли ждать 5 лет чтобы иметь право на субсидию. Спасибо.

Моей Матери администрация даёт квартиру по договору социального найма, однако, право приватизации она свое утратила, потому что уже есть приватизированная жил площадь и она там собственник, мне 25 лет, но право приватизации за мной сохранено, вопрос: имею ли я право на приватизацию новой квартиры от администрации, но данную квартиру дают матери т.е договор соц найма заключается с ней, а не со мной.

Покупаем квартиру. В ней прописаны 2 взрослых и 2 детей. Говорят, что они могут написать заявление-обязательство сняться с рег. учета в УФРС при сдаче документов на регистрацию. Так ли это или обязательно нотариально заверять.

Мы купили квартиру в новостройке дом еще не построен до конца, готов примерно на 90%, нет воды света, остекления но Застройщик какими то путями получил разрешение на вод объекта в эксплуатацию. Всеем разослал письма о готовности объекта к сдачи. Типо приходите принимайте. Но когда звонишь в офис застройщика, они говорят что дом еще не готов, запись на приемку еще не открыта. На вопрос зачем же тогда письма разослали, говорят что это формальность. Чего то я не понимаю, что это за такие формальности и чем негативным все это может мне грозить?

Если я купила квартиру новую, а старую продала. То я должна пойти в ЕИРЦ (В том районе ЕИРЦ занимается этим), и подать документы для того чтобы меня и ребенка прописали в новой квартире, то сколько это может времени занять?

У меня ребенку 11 лет прописана с рождения у отца в муниципальной пятиэтажке несносимой серии, 4 года назад отец умер. Сейчас его родственники хотят привотизировать и продать квартиру, и настаивают на том что бы я выписала ребенка к себе. Я со своими родственниками продала жил. площадь и купила себе квартиру по договору долевого строительства, на данный момент у меня кроме договора ни чего нету (даже ключей), но я пока временно прописанна у брата, где помимо меня прописанно еще 3 человека в 1-ой квартире, могули я туда прописать еще своего ребенка, если сейчас она прописана у умершего отца в муниципальной 3-х квартире 50 кв.м где по мимо моей дочери прописано еще 3 человека? И еще вопрос если эта пятиэтажка несносимой серии попадет под программу реконструкции на что моя дочь может рассчитывать при расселении?

Мы взяли в эпатеку однокомнатную квартиру в строящемся доме 3 года назад. За это время мы выплатили 2 млн. руб.Еще осталось выплатить 800 тыс. руб.Сдача квартир должна была быть, по срокам, в сентябре 2016 года. Но застройщики обещают теперь сдать дом только через год. Что нам теперь делать? Как быть? Ведь мы снимаем жильё и платим за неё,а мы планировали переехать в новую квартиру к сроку, по которому обещал нам застройщик. И теперь мы боимся, что если захотим вернуть свои деньги,2 млн. руб.,то застройщик исчезнет. Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть? Спасибо.

Допустим я продал квартиру за 5.500.000, и купил квартиру в этом же году за 2.500.000. Насколько я знаю при продаже квартиры я могу воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1.000.000 млн. рублей

Тоесть 5.500.000 - 1.000.000 = 4.500.000

Плюс налоговый вычет при покупке (но не более 2 млн. рублей)

4.500.000 - 2.000.000 = 2.500.000 (с этой суммы я должен заплатить налог 13%, верно?)

Вопрос: получится ли применить взаимозачёт, если квартира которую я купил ещё не построена?

Добрый вечер! Сколько не задам вопрос так и не могу понять ответы на него! Спрошу ещё ! Сегодня продала квартиру за 2000000 и хочу купить за 1500000! Разница в 500 тыс! Могу ли я заплатить с этой разницы 13 процентов и все? в собственности год была моя квартира и вычет я ещё не получала! Если можно ответьте доходчиво я прошу Заранее благодарю.

Недавно заселились в новую квартиру, дом сдан год назад, покупали как вторичное жилье. У этого дома придомовая территория облагорожена частично, только во внутреннем дворе, позади дома груды строительного мусора, отсутствие асфальтированных дорожек и т.п. Но это не самое главное. Главное-отсутствие ограждений между детской площадкой и придомовой дорогой-парковкой. У меня 3 х летний ребенок вчера попал под машину (все обошлось, слава Богу.). жильцы говорят, что строительная и управляющие компании ничего уже нам не должны, т.к.дом строился по жск фз 215, и покупая квартиру мы как бы с этим согласились... Вопрос-есть ли на дом какая то гарантия, какие у жильцов вообще права, и имеют ли право сдавать дом с такой безобразной придомовой территорией? Если да,в какие инстанции нам всем нужно обращаться с заявлениями? Заранее благодарна.

Я купил квартиру в строящемся 10-этаж доме на 9 этаже. Помещение, по проекту, предназначенное для кухни маленькое. Поэтому я решил разместить кухню в комнате для спальни. По моей просьбе строители проделали в стене, смежной с санузлом отверстия для входа воды, канализации и в канал существующей вентиляции. Вопрос: Должен ли я согласовывать данный перенос кухни с кем либо? Техпаспорт на квартиру еще не делался-стройка не завершена. Какие нормативные документы это регламентируют?

При открытии счета на ребёнка органы опеки требует чтобы в банке в договоре прописали фразу, что деньги со счета могут снять Родители только по письменному разрешению органов опеки. Мы хотим продать квартиру и купить другую одновременно, у нас улучшение жилищных условий. Ни один банк не хочет добавлять эту фразу, что делать?

Снял квартиру в новостройке. Оплатил на 2 месяца вперёд, прожил 3 недели, а в доме ещё не дали горячую воду. Как вернуть деньги, оплаченные за 2-й месяц?

Меня зовут Сергей. У меня на руках смотровой лист выданный Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга, в котором Жилищный комитет просит ГУЖА Красносельского района Санкт-Петербурга показать мне 2 комнаты в новой квартире. Подскажите, какие сроки действия смотрового листа учитывая то,что в смотровом листе сроки не определены.

Продала квартиру весной 2007 г. с целью поменять условия и район проживания, квартира приватизирована менее 3 х лет со дня продажи. Взамен купила квартиру в строящемся доме (доплата 200000), сдача которого, по договору, должна быть 30 июня 2009 г., а фактически компания прислала письмо о продлении срока строительства на 3 месяца. На сегодняшний день я не в состоянии заплатить налог, т.к. сумма для меня существенная (снимаю жилье, сократили з/п в 2 раза, одна воспитываю ребенка (пенсия по утере кормильца 1000 руб.)) Как мне быть?

Я военнослужащий. У меня есть муниципальная квартира по договору соцнайма. Я стою в очереди на постоянное жильё. Я хочу сдать муниципальную квартиру при получении постоянного жилья. Как мне гарантировать РУЖО мою сдачу, чтоб они не учитывали муниципальную квартиру при распределении мне постоянного жилья? Может натариально заверенное обязательство о сдаче занимаемого жилья предоставить? Подскажите юриста и нотариуса, которые занимаются этим направлением. Заранее спасибо. Дмитрий.

Здравствуйте. Я военнослужащий. Сейчас оформляю документы на получение жилищной субсидии. В востокрегион жильё требуют справку о сдаче служебной квартиры которую я сдал в 2001 году. Сейчас проживаю в другом гарнизоне в служебной квартире которую получил в 2006 году, договор соц. найма на эту квартиру переоформил в начале этого года-тоже возник вопрос со справкой с прежнего места службы. В востокрегион жильё сказали что будут поднимать архив-искать справку, без неё договор не переоформят. Приехал через неделю-договор отдали, получается что вопрос со справкой решился положительно-она была. А сейчас при оформлении субсидии опять требуют эту справку, якобы её в архиве нет. Пол года назад была, а теперь нет! (ссылаются на невнимательность сотрудников которые переоформили договор). Что делать?

Купили квартиру в долевую собственность в Подмосковье (сейчас зарегистрирована в Москве у родителей). Хочу прописаться на принадлежащую мне долю в новой квартире. Какие документы я должна представить в регистрирующий орган, и требуется ли согласие других собственников квартиры.

У нас с братом равные доли в квартире, могу ли я дать временную прописку жене и ее совершенолетнему сыну на свою долю, мы с женой купили квартиру в новом доме, ждем сдачи жилья.

Купили квартиру в феврале 2015 г. Сроки сдачи в эксплуатацию-август 2015 г. На сегодняший день февраль 2017 г.) все осталось в прежнем виде.

Коммуникации не подключены. Дом на аресте. Хотим веруть деньги. Застройщик составляет договор о возврате денежых средств.

Доверия к нему уже нет.

Как правильно должен быть составлен договор? Какие пункты в договоре должны быть указаны? Чтобы не быть обманутым в очередной раз...

Жена подала на развод у нас квартира двушка на четверых по 1/4 один ребенок несовершенно летний 7 лет, так как я не выселяюсь она решила купить квартиру другую а доли свою и детей сдать новым жильцам, как мне быть в такой ситуации.

При въезде в новую квартиру собственником был установлен, а управляющей компанией принят и опломбирован двухтарифный счетчик. На протяжении 4-х лет собственники сдавали в УК по 2 показания Т 1 (день-дороже) и Т 2 (ночь-дешевле) , но УК их суммировала и выставлял счета по дневном тарифу.

Что нам делать? Подавать на пересчёт за все эти годы?

Спасибо.

Купили квартиру. Застройщик на словах обещал, что можно выделить бесплатные кладовые на цокольном этаже. В итоге позвонили управляющему, он сказал что ограничил доступ к этим помещениям и что бесплатных не будет кладовых. Только в аренду за деньги. Правомерно ли это? Можно ли оспорить и как?

Сняла комнату через агенство, прожила там неделю, Тараканов рой, с ребёнком жить невозможно. Они бегут и лезут отовсюду. Оплата была сразу за два месяца. Как разорвать договор и вернуть деньги?

Какой статьей в ГКРФ указано что если физ лицо сдает квартиру жилую физ лицу ровно на 1 год то нет необхадимости его регестрировать?

Мама недавно продала свою квартиру и купила новую. При переезде забрала с собой мойку из кухни, которую недавно купила. Тумбу унёс слесарь. Акт о сдаче и приёме помещения был подписан заранее. Но при формальной передаче ключей риэлтор нового владельца потребовала вернуть назад мойку вместе с тумбой. Обязана ли мама следовать этим требованиям?

Попал под программу аварийное жилье дом строится могут ли забрать новую квартиру задолги покредиту ти если в старой прописан маленький ребенок аясобственник.

Я участник долевого строительства нового жилого дома. Дом построен, ключи получены, но я не хочу регистрировать право собственности. Хочу продать эту квартиру. Применима ли ко мне статья 220 НК РФ. Т.е. считается ли это владением квартиры менее 3-х лет, ведь я же юридически еще не хозяин квартиры?

Получили квартиру по акту приема-передачи в новостройке. Дом введен в эксплуатацию в ноябре прошлого года.

Застройщик обещает сам поставить многоквартирный дом и квартиры в нем на кадастровый учет. Но прошло уже 4 месяца, а ни сам дом, ни квартиры на учете не стоят.

Теоретически по новому закону от октября 2013 года мы можем сами заказать техплан нашей квартиры и поставить ее на кадастровый учет. Один из соседей дольщиков сделал запрос в ПИБ для заказа тех. плана на квартиру и получил следующий ответ: в базе ваши дома не стоят на кадастровом учете, а без него сделать технический план квартиры невозможно. Получается какой то замкнутый круг.

Нам ждать пока застройщик все-таки сам поставит дом на кадастровый учет?

Слышал из новостей, что с 1 июля вступил в силу новый закон, по которому квартирантов могут прописывать своих несовершеннолетних детей в арендуемых ими квартирах, без согласия и ведома собственников. И выписать их потом можно только через суд.

Хотел покупать комнату в коммунальной квартире для последующей сдачи в аренду, и сейчас опасаюсь по поводу этого момента.

Скажите, пожалуйста, этот закон распространяется только на обычные, некоммунальные квартиры, или также и на "коммуналки", и на комнаты в "коммуналках"?

Сдавала квартиру по договору с человеком. Жили другие люди. 1 раз, предупредив, что нужно произвести ТО газа, я зашла в квартиру. В ней был ужасный бардак, пахло сигаретами и перегаром. На столе лежал паспорт. Я открыла и сфотографировала его. Чуяла, что не зря. Жилец исчез вместе с ключами. Потом я кзнала, что он передал их вообще третьим лицам. До сих пор ключи и мнн не вернули, но личинку в замке я сменила. По переписке, узнав, чтл у меня есть фото паспорта жильца который похитил ключи, он угрржает, что подаст на меня в полицию. Я свитаю, что на него нужно подать. Скажите, что мне может быть за то, что я сфотографировала паспорт жильца? Спасибо.

У меня вопрос, грозит ли мне что то,если я сдаю свою квартиру в аренду жильцам, они оплачивают все квитанции, ЖКХ,свет и это выходит на 10 - 11 тысяч рублей, налоги я не плачу, да и не собираюсь. Они же мне на руки дополнительные деньги не платят, а только квитанции. Единственный момент, что они сами ходят в тсж и оплачивать. Ведь я в другом городе! Вот если, кто нибудь меня сдаст в налоговую, то понесу я какой нибудь штраф или ещё чего?

У нас такая вот проблема в декабре прошлого года купили дом. В нем было прописаннно три человека у нас был заключён юридически договор на три месяца для выписки их из дома. Собственник дома один был. Теперь сама собственница и её мать выписались а отец который отбывает в колонии строго режима не жилает выписывается из дома. Как нам теперь быть мы новые собственники.

Параметры квартиры: общий метраж-74 м, две комнаты по соц. найму - 33 метра, комната арендная-16 м. Освободилась комната в 2002 г. По соц. найму нам ее не отдали, т.к превышали нормы жилья. Только предложили в найм, но с условием - снятие с городской очереди. Мы согласились. Нас сняли с очереди и предоставили комнату в аренду сроком на 5 лет. Аренда с 20.03.2003 по 20.03.2008 г. Наш возраст-мужу-42 года, мне-36, сыну-11. Сейчас аренда заканчивается, что нам делать дальше.