Сдача помещений в аренду физическим лицом / Жилищное право - 245 советов адвокатов и юристов
Не запрещено законом. Да, можете сдавать в аренду принадлежащее вам помещение как физ лицо и должны заплатить НДФЛ по ставке 13%. Налог платится один раз в год после подачи декларации. Подать налоговую декларацию за календарный год необходимо до 30 апреля следующего года, а заплатить налог — до 15 июля. Налоговая рассчитает размер выплаты самостоятельно и выставит вам счёт. Да можете. Вы имеете право сдавать нежилое помещение в аренду, являясь физическим лицом. Законом это допускается. Добрый день! Вы можете распоряжаться своим имуществом в т.ч и таким способом. Только не забывайте платить налоги. Да Имею в собственности нежилое помещение. Могу ли я сдавать его в аренду организации как физическое лицо, не будучи при этом ни ИП, ни самозанятым?
Да, можете сдавать в аренду принадлежащее вам помещение как физ лицо и должны заплатить НДФЛ по ставке 13%. Налог платится один раз в год после подачи декларации. Подать налоговую декларацию за календарный год необходимо до 30 апреля следующего года, а заплатить налог — до 15 июля. Налоговая рассчитает размер выплаты самостоятельно и выставит вам счёт.
Спросить
Вы имеете право сдавать нежилое помещение в аренду, являясь физическим лицом. Законом это допускается.
Спросить
Добрый день! Вы можете распоряжаться своим имуществом в т.ч и таким способом. Только не забывайте платить налоги.
Спросить
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:
https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет.
Спросить
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Дочь должна платить только эти 6% и все. Вы платить вообще ничего не должны, так как двойное налогообложение в РФ запрещено. Основание - Налоговый кодекс РФ.
Желаю вам удачи! Как физлицо, предоставляю нежилое помещение по договору безвозмездного пользования дочери. Дочь, как ИП, сдаёт нежилое помещение в аренду и платит налог по УСН 6% от стоимости аренды. Должна ли она платить ещё какие-нибудь НАЛОГИ, за то что сдаёт это имущество в аренду? И я как собственник должна ли платить подоходный налог.
Здравствуйте. Дочь должна платить только эти 6% и все. Вы платить вообще ничего не должны, так как двойное налогообложение в РФ запрещено. Основание - Налоговый кодекс РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьЕсли договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно Если есть доход, то есть и налог. В вашем случае 13% , если вы гражданин РФ Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением. 1)Налог на имущество физических лиц
2)НДФЛ при получении дохода Я физлицо. У меня нежилое помещение. Нужно мне платить налог если у меня договор аренды составлен на 11 месяцев
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно
Спросить
Нужно раз в год подавать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года и оплатить налог до 15 июля следующего года
СпроситьА если договор безвозмездный? Или его вообще нет. Мне нужно будет оплачивать налоги?
СпроситьМожете составить безвозмездный договор, если согласиться арендатор, тогда платить ничего не нужно
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением.
Спросить
При сдаче в аренду нежилого помещения нужно платить налог на доходы физических лиц 13%, налог платиться раз в год не позднее 15 июля следующего года, обязательна также сдача налоговой декларации Я пенсионер, пенсия 10 т. р.Хочу сдать в аренду свой магазин площадью 28 кв. м.Я не ИП.Магазин в частной собственности. Сколько надо платить налог и как? Ежемесячно или раз в году?
При сдаче в аренду нежилого помещения нужно платить налог на доходы физических лиц 13%, налог платиться раз в год не позднее 15 июля следующего года, обязательна также сдача налоговой декларации
СпроситьПредставьте договор. Составьте договор в простой письменной форме на сдачу помещения в наим, сроком на 11 месяцев. Такой договор не требует официальной регистрации, и вряд сведения о сдаче жилья в аренду каким-либо образом попадут в ФНС, что позволит избежать собственнику уплаты налога на доходы физических лиц. При определении места жительства детей с отцом на съемной квартире говорят не желательно. Опека просит договор от хозяйки квартиры что официально сдает жилье. Что делать?
Составьте договор в простой письменной форме на сдачу помещения в наим, сроком на 11 месяцев. Такой договор не требует официальной регистрации, и вряд сведения о сдаче жилья в аренду каким-либо образом попадут в ФНС, что позволит избежать собственнику уплаты налога на доходы физических лиц.
СпроситьДа! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?
Да! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьДа, нужно т.к от этого зависит в каком размере Вы будете платить налог на доходы от сдачи помещения в аренду (для физических лиц он например, составляет 13 %, для ИП на УСН доходы 6 %) ., от этого зависит будет ли Ваш арендатор налоговым агентом Т.Е должен будет удерживать Ваш налог и перечислять в бюджет. И кроме того, чтобы сдавать помещение в аренду нужно быть зарегистрированным как ИП иначе это будет Статья 14.1. КоАП РФ. Самозанятые не могут сдавать коммереческую недвижимость. Прдскажите пожалуйста, я зарегистрирован как ИП.При сдаче помещения юр.лицу в аренду, в договоре обязательно прописывать, что я ИП, или можно просто указать себя как физ. лицо, т.к. в августе буду закрывать ИП (арендатор вкурсе)?
Да, нужно т.к от этого зависит в каком размере Вы будете платить налог на доходы от сдачи помещения в аренду (для физических лиц он например, составляет 13 %, для ИП на УСН доходы 6 %) ., от этого зависит будет ли Ваш арендатор налоговым агентом Т.Е должен будет удерживать Ваш налог и перечислять в бюджет. И кроме того, чтобы сдавать помещение в аренду нужно быть зарегистрированным как ИП иначе это будет Статья 14.1. КоАП РФ. Самозанятые не могут сдавать коммереческую недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и заключить новые Добрый день!
Нет необходимости заключать новый договор или "перезаключать" действующие.
Собственником помещений вы являетесь как физическое лицо.
Вам достаточно уплачивать налоги как предпринимателю и отчитываться перед налоговой. Я, как физическое лицо сдавал в аренду нежилые помещения, выяснилось, что я должен зарегистрироваться ИП иначе, налоговая может расценить эту деятельность как предпринимательскую с вытекающими последствиями.
Я зарегистрировал ИП
Как правильно перезаключить договора, необходимо ли расторгнуть действующие договора?
Здравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и заключить новые
Спросить
Добрый день!
Нет необходимости заключать новый договор или "перезаключать" действующие.
Собственником помещений вы являетесь как физическое лицо.
Вам достаточно уплачивать налоги как предпринимателю и отчитываться перед налоговой.
СпроситьЗависит от того, что имеете в видо под этим-[quote] счёт 295000 и ст 165, [/quote] Екатерина, нужно смотреть договор и документы, которые вам выставили счет и статью. Не поняла по статье какого кодекса/закона.
ЖК РФ видимо? Укажите, чтобы разобраться.
Если вы арендуете такое помещение, то простите для чего? Есть ли согласие собственников жилья на сдачу в аренду колясочной - это общее имущество дома и такое согласие должно быть обязательно. Без него УК (ЖЭК) не имел права заключить с вами договор аренды.
Как-то так. Жду вашего уточнения Я арендую помещение 17 кв колясочная у жэка, но не заключила вовремя договор с челябэнерго и мне выставили счёт 295000 и ст 165, законно ли это? я обычное физ лицо
Екатерина, нужно смотреть договор и документы, которые вам выставили счет и статью. Не поняла по статье какого кодекса/закона.
ЖК РФ видимо? Укажите, чтобы разобраться.
Если вы арендуете такое помещение, то простите для чего? Есть ли согласие собственников жилья на сдачу в аренду колясочной - это общее имущество дома и такое согласие должно быть обязательно. Без него УК (ЖЭК) не имел права заключить с вами договор аренды.
Как-то так. Жду вашего уточнения
СпроситьДобрый день. Доходы от сдачи недвижимости в аренду не подпадают под НПД, они должны облагаться НДФЛ 13% Физические лица, сдающие внаем (в аренду) жилые помещения, вправе перейти на спецрежим в виде налога на профессиональный доход (НПД) (п.3 ч.2 ст 6 Закона №422-Ф 3).
То есть, Вы можете оформить самозанятость при сдаче квартиры, и уплачивать налог 4%, если квартиру снимают физические лица, и 6 % - если юридические. Могу ли я сдачу своей квартиры в аренду, оформить как самозанятость.
Добрый день. Доходы от сдачи недвижимости в аренду не подпадают под НПД, они должны облагаться НДФЛ 13%
Спросить
Физические лица, сдающие внаем (в аренду) жилые помещения, вправе перейти на спецрежим в виде налога на профессиональный доход (НПД) (п.3 ч.2 ст 6 Закона №422-Ф 3).
То есть, Вы можете оформить самозанятость при сдаче квартиры, и уплачивать налог 4%, если квартиру снимают физические лица, и 6 % - если юридические.
СпроситьНет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги. Нет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения. Имею нежилое помещение, сдаю в аренду и плачу 13%. Налоговая выставляет налог на недвижимость. Вопрос: можно ли являясь физ. лицом не платить налог на эту недвижимость.
Нет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги.
Спросить
Нет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения.
СпроситьКонстантин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
СпроситьМожет. Сдавать можно на любой срок. Договор на срок 1 год и более регистрируется не в налоговой, а в Росреестре (через МФЦ). Если срок договора меньше, то регистрировать его не нужно. Добрый день
Да,может осуществлять сдачу.
Если договор на срок не более 11 месяцев, то его не регистрируют в Росреестре, а в ИФНС платят налог в сумме 13 % ,но если вы оформитесь самозанятым, то платить будете 6 % от суммы. Анна, добрый день.
Может конечно, лучше на срок до 11 месяцев, потому что все то, что год и больше года подлежит регистрации в Росреестре.
Налог 13 процентов, если не применяете НПД
С уважением. Может ли физ лицо сдавать в аренду нежилое помещение ООО? Если да, то на какой срок по правилам и нужно ли договор регистрировать в налоговой?
Может. Сдавать можно на любой срок. Договор на срок 1 год и более регистрируется не в налоговой, а в Росреестре (через МФЦ). Если срок договора меньше, то регистрировать его не нужно.
СпроситьДобрый день
Да,может осуществлять сдачу.
Если договор на срок не более 11 месяцев, то его не регистрируют в Росреестре, а в ИФНС платят налог в сумме 13 % ,но если вы оформитесь самозанятым, то платить будете 6 % от суммы.
Спросить
Анна, добрый день.
Может конечно, лучше на срок до 11 месяцев, потому что все то, что год и больше года подлежит регистрации в Росреестре.
Налог 13 процентов, если не применяете НПД
С уважением.
СпроситьДобрый день. Виды деятельности и условия, при которых физические лица не могут быть самозанятыми, установлены п. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ. Согласно пп. 3 п. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, не признаются объектом налогообложения налогом на профессиональный доход доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Следовательно, самозанятый гражданин может сдавать в аренду только жилые помещения и получать от этого доход, облагаемый НПД (налогом на профессиональный доход). Хочу узнать, я сейчас ИП (индивид. Предприниматель, пенсионер), на УСН, сдаю в аренду свою коммерческую недвижимость (офисы) Могу я стать самозанятыым вид деятельности, чтоб не перечислять в Пенс. фонд, да и налог будет меньше, индексацию пенсии буду получать. Реально?
Заранее спасибо.
Добрый день. Виды деятельности и условия, при которых физические лица не могут быть самозанятыми, установлены п. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ. Согласно пп. 3 п. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, не признаются объектом налогообложения налогом на профессиональный доход доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Следовательно, самозанятый гражданин может сдавать в аренду только жилые помещения и получать от этого доход, облагаемый НПД (налогом на профессиональный доход).
СпроситьЕсли предприниматель сдает недвижимость в аренду, он платит налог на имущество, налог с доходов в зависимости от выбранной системы налогообложения и страховые взносы за себя.
Собственники недвижимости под офисы платят налог на имущество — до 2% от кадастровой стоимости объекта, если регион включил его в специальный перечень. Если объекта в перечне нет или он там есть, но без указания кадастровой стоимости, ИП может подать заявление на льготу и не платить налог.
ИП платит налог с доходов в соответствии с условиями выбранной системы налогообложения. Доход при сдаче недвижимости — арендная плата.
Общая система налогообложения: налог на доходы физических лиц — 13% от прибыли и налог на добавленную стоимость — 20% от цены аренды. ИП-пенсионер, сдает нежилое помещение в аренду. Если он выберет общую систему налогообложения, должен ли платить НДФЛ?
Если предприниматель сдает недвижимость в аренду, он платит налог на имущество, налог с доходов в зависимости от выбранной системы налогообложения и страховые взносы за себя.
Собственники недвижимости под офисы платят налог на имущество — до 2% от кадастровой стоимости объекта, если регион включил его в специальный перечень. Если объекта в перечне нет или он там есть, но без указания кадастровой стоимости, ИП может подать заявление на льготу и не платить налог.
ИП платит налог с доходов в соответствии с условиями выбранной системы налогообложения. Доход при сдаче недвижимости — арендная плата.
Общая система налогообложения: налог на доходы физических лиц — 13% от прибыли и налог на добавленную стоимость — 20% от цены аренды.
СпроситьДа, можете зарегистрировать ИП. Можете зарегистрировать ип, также поскольку сдаёте в аренду жилое помещение, то можете оформить самозанятость. Либо ИП, либо самозанятым, либо подавать декларацию по налогу на доход физических лиц и уплачивать с дохода 13% за вычетом расходов. 🤝 У меня вопрос 🙋♀️ Я сдаю частный дом в аренду посуточно. Дом в моей собственности. Нужно ли мне зарегестрировать ип? Подскажите)
Можете зарегистрировать ип, также поскольку сдаёте в аренду жилое помещение, то можете оформить самозанятость.
СпроситьЛибо ИП, либо самозанятым, либо подавать декларацию по налогу на доход физических лиц и уплачивать с дохода 13% за вычетом расходов.
СпроситьЗдравствуйте. Можете сдать как физическое лицо. Статус ИП для этого не нужен. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. А уплата налогов, за сдачу помещения под коммерческие нужды, как будет происходить?
И если у меня будет снимапть помещение юр лицо, сложно будет ему перечислять мне средства?
Огромное спасибо!) У меня следующий вопрос:
Я являюсь собственником участка со строением (свободного назначения), хочу сдать помещение в аренду, но сам являюсь физическим лицом и открывать на себя ИП, самозанятость или какую либо организацию не намерен.
У меня есть человек, на которого я могу оформить ИП и т.п., а так же дать ему любую доверенность, но переоформлять собственность я не стану.
Как мне быть в этом случае? Мне очень важно сдать это помещение свободного назначения в аренду, но на описанных выше условиях.
Заранее спасибо!
Да так, у Вас коммерческая недвижимость! Здравствуйте. Электроэнергией пользуется арендатор, который как раз ведёт коммерческую деятельность. Укажите в договоре аренды, что именно он обязан оплачивать электроэнергию. Нет, не так. Компания еще должна доказать сам факт аренды, а здесь догадки. Вы не обязаны платить по коммерческому тарифу, скорее всего на Вас кто-то написал, например соседи или знакомые.
В договоре рекомендую добавить пункт об обязанности нанимателя оплаты за электроэнергию. Я физическое лицо, имею в собственности не жилое помещение, которое сдаю по договору аренды физическому лицу. Энергосбытовая компания решила, что я должна платить за энергию по коммерческому тарифу, так как я сдаю в аренду, а арендатор ведет предпринимательскую деятельность. Так ли это, как можно отстоять свой тариф физического лица?
Нет, не так. Компания еще должна доказать сам факт аренды, а здесь догадки. Вы не обязаны платить по коммерческому тарифу, скорее всего на Вас кто-то написал, например соседи или знакомые.
В договоре рекомендую добавить пункт об обязанности нанимателя оплаты за электроэнергию.
СпроситьИП и юрлица при получении дохода от сдачи имущества в аренду обязаны уплатить налоги, предусмотренные выбранным режимом налогообложения. Юридические лица — налог на прибыль и НДС, ИП — ЕНВД (Единый налог на вмененный доход) или УСН по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта учета. Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ. Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС.
Самое частое нарушение собственников коммерческих площадей — это неуплата налогов. Обычно за это устанавливается штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Мать подарила сыну нежилое помещение которое сдавала в аренду с переходом помещения сын также продолжает сдавать в Оренду налоговая прислала требования хочет получить усн по кад стоимости за помещение Это правильно?
ИП и юрлица при получении дохода от сдачи имущества в аренду обязаны уплатить налоги, предусмотренные выбранным режимом налогообложения. Юридические лица — налог на прибыль и НДС, ИП — ЕНВД (Единый налог на вмененный доход) или УСН по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта учета. Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ. Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС.
Самое частое нарушение собственников коммерческих площадей — это неуплата налогов. Обычно за это устанавливается штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
СпроситьДа, субаренда между физлицами возможна. Собственник квартиры имеет право на сдачу своего жилого помещения в аренду. Арендатор, при отсутствии возражений собственника, может пересдать арендованное недвижимое имущество по договору субаренды. Может ли заключаться субаренда квартиры между физическими лицами если все участники физ лица или наём или может есть субнаём или что то подобное.
Да, субаренда между физлицами возможна. Собственник квартиры имеет право на сдачу своего жилого помещения в аренду. Арендатор, при отсутствии возражений собственника, может пересдать арендованное недвижимое имущество по договору субаренды.
СпроситьФедеральным законом N 422-ФЗ не запрещена аренда помещения гражданином для ведения деятельности в качестве самозанятого. Для организации мини гостиницы требуется согласования пожарных, санитарно-эпидемиологических и других норм в соответствующих инстанциях. Сделать это физическому лицу, не имеющему статуса ИП невозможно. Вы можете это делать как самозанятый, если будете работать одна, без привлечения сотрудников и ваш доход не более 2400 000 в год. У меня Гостевой дом в собственности заставили перевести в нежилое помещение для сдачи в наем Могу ли я работать как самозанятая или надо оформляться как ИП.
Федеральным законом N 422-ФЗ не запрещена аренда помещения гражданином для ведения деятельности в качестве самозанятого. Для организации мини гостиницы требуется согласования пожарных, санитарно-эпидемиологических и других норм в соответствующих инстанциях. Сделать это физическому лицу, не имеющему статуса ИП невозможно.
СпроситьВы можете это делать как самозанятый, если будете работать одна, без привлечения сотрудников и ваш доход не более 2400 000 в год.
СпроситьДоговор найма жилого помещения. 35 глава ЖК РФ. Немного иные правоотношения и регулируются ЖК, а аренда регулируется ГК РФ. Договор найма жилого помещения заключается между собственником и физическим лицом. Стороны именуются «наймодатель» и «наниматель». простыми словами, если сдается квартира для проживания, то заключается договор найма.
Договор аренды – это договор, с помощью которого оформляют сделки по передаче имущества во временное пользование или владение. Что такое договор аренды, сказано в главе 34 Гражданского кодекса. Простыми словами данный договор заключается когда сдается помещение под магазин, офис и т.п. Если одно физическое лицо сдаёт жилое помещение другому физическому лицу это оформляется только договором найма или по усмотрению сторон может быть как договор найма так и договор аренды?
Договор найма жилого помещения. 35 глава ЖК РФ. Немного иные правоотношения и регулируются ЖК, а аренда регулируется ГК РФ.
Спросить
Договор найма жилого помещения заключается между собственником и физическим лицом. Стороны именуются «наймодатель» и «наниматель». простыми словами, если сдается квартира для проживания, то заключается договор найма.
Договор аренды – это договор, с помощью которого оформляют сделки по передаче имущества во временное пользование или владение. Что такое договор аренды, сказано в главе 34 Гражданского кодекса. Простыми словами данный договор заключается когда сдается помещение под магазин, офис и т.п.
СпроситьЗдравствуйте Ольга!
По первому вопросу: Вы имеете право сдавать в аренду помещения/их
части, собственником которых Вы являетесь. При получении дохода от сдачи имущества в аренду лицам, не являющимся налоговыми агентами, например, другим физическим лицам, арендодатели - физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ (пп. 1 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК РФ).
По второму вопросу: для ответа недостаточно информации о курсах (какие именно). Могу ли я сдавать место в своем салоне, если я снялась с ИП и пока безработная т.к в декрете. Что для этого нужно если да.И могу ли я проводить курсы как раньше если стану самозанятой.
Здравствуйте Ольга!
По первому вопросу: Вы имеете право сдавать в аренду помещения/их
части, собственником которых Вы являетесь. При получении дохода от сдачи имущества в аренду лицам, не являющимся налоговыми агентами, например, другим физическим лицам, арендодатели - физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ (пп. 1 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК РФ).
По второму вопросу: для ответа недостаточно информации о курсах (какие именно).
СпроситьА вы не рассматривали вариант заключения договора в качестве "самозанятого гражданина"? Здравствуйте, вы можете сдавать сами помещение как физическое лицо в качестве самозанятного гражданина официально. Доверительного управления.
Безвозмездного пользования
Но Вам ИП и не нужно.
Сдаете и платите свои 13% на доходы.
Затраты можете принять к вычету. Я владелец нежилого помещения.
Открывать ИП не хочу.
Есть знакомый предприниматель Который готов открыть патент на сдачу в аренду помещения.
Какой договор я с ним могу заключить что б он мог сдавать помещение?
А вы не рассматривали вариант заключения договора в качестве "самозанятого гражданина"?
Спросить
Здравствуйте, вы можете сдавать сами помещение как физическое лицо в качестве самозанятного гражданина официально.
Спросить
Доверительного управления.
Безвозмездного пользования
Но Вам ИП и не нужно.
Сдаете и платите свои 13% на доходы.
Затраты можете принять к вычету.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда жилого помещения физическим лицом
- Оплата аренды помещения физическому лицу
- Как физическому лицу сдать в аренду нежилое помещение
- Может ли физическое лицо сдать в аренду нежилое помещение
- Сдача в аренду физ лицом нежилого помещения
- Договор аренды между физическими лицами нежилого помещения
- Договор аренды жилого помещения с физическим лицом
- Аренда нежилого помещения у физического лица налогообложение
- Налог при сдаче нежилого помещения физическим лицом
- Аренда жилого помещения между физическими лицами
- Сдача в аренду юридическим лицом помещения
- Сдача в аренду нежилого помещения юридическим лицом
- Аренда нежилого помещения у физического лица
- Договор аренды помещения с физическим лицом
