Снос общежития / Жилищное право - 398 советов адвокатов и юристов
Если дом признан аварийным и идет подготовка под снос, приватизировать такое жилье не возможно. нОРМЫ ПРАВА:
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Нет, если дом признан аварийным и идет расселение. . В Жилищном кодексе РФ (статья 89) указано, что жилье, которое находится в аварийном состоянии, приватизации не подлежит Вы хотите компенсацию, а не расселение? Дом готовится к сносу. Жильцов расселяют. Вопрос: можно ли приватизировать жилье в данном доме?
если дом признан аварийным и идет подготовка под снос, приватизировать такое жилье не возможно.
Спросить
нОРМЫ ПРАВА:
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спросить
. В Жилищном кодексе РФ (статья 89) указано, что жилье, которое находится в аварийном состоянии, приватизации не подлежит
СпроситьДа, он имеет право на компенсацию Здравствуйте, Маргарита!
Да, имеет. Да, добрый день! Имеет если он собственник, а жильё аварийное и подлежит сносу, для этого необходимо обратится в администрацию г.Орла, за выплатой компенсации, а если не предложат или не согласны с ценой в суд. НО недееспособный сам не может, в его случаи опекун в его интересах. право на компенсацию имеется, если данное аварийное жилье в собственности, нужно подать заявление. Г орёл ул металлургов 38 сносят. Инвалид 1 группы недееспособный собственник комнаты там. Имеет ли он право на компенсацию, если у него есть ещё одна квартира в собственности
Да, добрый день! Имеет если он собственник, а жильё аварийное и подлежит сносу, для этого необходимо обратится в администрацию г.Орла, за выплатой компенсации, а если не предложат или не согласны с ценой в суд. НО недееспособный сам не может, в его случаи опекун в его интересах.
Спросить
право на компенсацию имеется, если данное аварийное жилье в собственности, нужно подать заявление.
СпроситьВам обязаны предоставить новое жилье по социальному найму такой же площади Мы семья из двух человек. Мне 30 лет и маме 55. Проживаем в студенческом общежитие федерального назначения более 20 лет площадь комнаты 33 кв. Мы не являемся сотрудниками общежития, бабушка (она жила с нами и умерла бывший сотрудник общежития) . Нас оставили по решению суда (малоимущая семья состоим на очереди на жилье) Через полгода будут сносить общежитие. Какие у нас есть права? Сколько квадратов нам положено при переселении? И я живу сейчас в другом месте. Можно ли мне вписаться и приобрести квартиру? И не уменьшат ли маме условия для проживания
У меня нет соц найма . Мы живем по решению суда. Никто из нас не является сотрудниками общежития
Спроситьрешение Кировского районного суда г. Красноярска от 03.11.2004 подтверждает возникновение у ответчиков права найма жилого помещения. Последующее заключение договоров найма не могло изменить основания возникновения права на жилое помещение.
То есть они должны предоставить не меньше площади матери ? Даже если я выпишусь и больше буду не прописана ?
СпроситьПробуйте на сайте администрации города это узнать. либо личным обращением через портал Госуслуг. Самый простой и очевидный способ - сделать запрос в местую администрацию. Приватизирована квартира в общежитии города Нальчик. Имею ли право получить квартиру до сноса общежития Как узнать график расселения аварийного общежития в городе Нальчик
Пробуйте на сайте администрации города это узнать. либо личным обращением через портал Госуслуг.
Спросить
Приватизирована квартира в общежитии города Нальчик. Имею ли право получить квартиру до сноса общежития
СпроситьТолько если общежитие включение в региональную программу расселения аварийного жилья или вы являетесь малоимущим.
В остальных случаях администрация не обязана предоставлять жилье собственнику, а только произвести выплату средств.
СпроситьНе меньшей площади, чем сейчас занимаете по договору социального найма.
Смотрите какая площадь (общая и жилая) указана у вас в договоре социального найма. Сколько человек пользуются МОП не важно. 18 м кв. на 1 человека, если жилье не приватизированное. Женщина с взрослым сыном проживает в комнате 12 м 2 (комната НЕ приватизирована, находится в муниципальной собственности) в общежитии, которое предназначено под снос. Кухня и санузел и остальные места общего пользования принадлежат на 14 комнат Какое жилье должны предоставить жильцам при расселении вышеупомянутого общежития
Не меньшей площади, чем сейчас занимаете по договору социального найма.
Смотрите какая площадь (общая и жилая) указана у вас в договоре социального найма. Сколько человек пользуются МОП не важно.
Спросить
В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Общежитие нет Управляющей компании, нет главного скажем так. Дом подлежит к сносу официально есть документ, с 2020 года. Стоит ОДН (общедомовые нужды), есть долг, с данным долгом не согласны минимум 5 человек. Как нам быть? Куда обратится? Чтобы провели проверку счётчика и показаний, чтобы знать общие показатели счётчика ОДН
В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
Спросить
Добрый день!
Правомерно при условии соответствия жилого помещения установленным требованиям Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/85f7dc8994f991a1132725df3886eeefc605e1b9/ В 2007 г приватизировал комнату на третьем этаже бывшего общежития, (ранее когда боло общежитие комната использовалась как красный уголок) такие комнаты на каждом этаже, выход из комнаты в коридор общего пользования всего дома. Санузлом пользовался в соседнем холле который расчитан на 4 комнаты. Вопрос: правомерна ли приватизация данного помещения как жилого?
Добрый день!
Правомерно при условии соответствия жилого помещения установленным требованиям Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение Подробнее ➤
СпроситьНа каком праве вы владели жильем? Проживал в общежитии, пока ездил по командировкам, общежитие снесли, остался без жилья, только прописка, подскажите, пожалуйста, как быть?
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. Что я получуза комнату? Комната была приобретенна в ипотеку. Ипотека закрыта. Комната в собственности. Общежитие признали аварийным. Но у меня есть еще одна ипотека.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
СпроситьСобственнику предоставляется денежная компенсация. По ЖК РФ на орган власти возлагается обязанность выплатить выкупную цену изымаемого помещения. Тот же вопрос... подарила сыну комнату в общежитии, которое подлежит сносу, но куплена она была уже после признания его аварийным), хотя об этом я не знала, просто купила у знакомых)... вопрос, что получит в результате сын, после сноса этого дома.. или нет смысла ждать этого сноса и обращаться в администрацию города за компенсацией?
Компенсация по договору купли-продажи, на период приобретения этого объекта или же выкупная стоимость на сегодняшний день? Просто ответы все разные и не понимаю, чего ждать и что делать в данный момент... юристы, к кому обращались, все противоречат друг другу🤷
СпроситьЕстественно выкупная стоимость. Администрация производит оценку. В случае несогласия с оценкой, имеете право обратиться в суд с иском об увеличении выкупной стоимости. Практика по данной категории дел по Орлу обширная и положительная в пользу граждан.
Спросить
По ЖК РФ на орган власти возлагается обязанность выплатить выкупную цену изымаемого помещения.
СпроситьЕсть некоторые сомнения, по этому поводу (выплатят ли именно выкупную рыночную цену или..? ( ( (...юристы, с кем общалась, ссылаются на судебную практику и закон, где есть упоминание только лиж о наследственном приобретении, т.е.,если подобный объект достался не дарением, а именно наследство!,... а вот мой случай-я сыну сделала дарственную и потому многие юристы считают, что у суда будет основание ссылаться на цену основания приобретения, т.е.на цену указанную в ДКП... извините, если я что то не так поняла, но хочется до конца разобраться в этом вопросе... Спасибо большое, что откликнулись
СпроситьНаталья, уточню свой ответ. Невнимательно прочел вопрос по поводу того, что жилье было приобретено вами уже в аварийном доме.
Ст. 32 ЖК РФ
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Таким образом в вашем случае, размер выкупной стоимости жилого помещения не будет превышать размера стоимости по договору купли-продажи.
СпроситьВам выплатят денежную компенсацию Являюсь собственником комнаты в общежитии. Что меня ждет при признании общежития ветхим жильем под снос?
Можно получить квартиру при расселении общежития, если есть 1\2 доля в 1 комн. Квартире в др.городе?
Безусловно, можно. Можете при расселении получить квартиру. Наличие другого жилья никак не отражается на получении жилья при сносе дома. ПРи расселении получите равноценное жильё, сносимому или компенсацию деньгами. Да, можно.
Если вы наниматель в общежитии, то в безусловном порядке.
Если вы собственник, то только если общежитие попало в программу расселения аварийного жилья. В противном случае вам обязаны выплатить (ст. 32 ЖК РФ) стоимость жилого помещения в общежитии. Можно получить квартиру при расселении общежития, если есть 1\2 доля в 1 комн. Квартире в др.городе?
Да, можно.
Если вы наниматель в общежитии, то в безусловном порядке.
Если вы собственник, то только если общежитие попало в программу расселения аварийного жилья. В противном случае вам обязаны выплатить (ст. 32 ЖК РФ) стоимость жилого помещения в общежитии.
СпроситьДа Здравствуйте, Валентин! Не соглашусь с предыдущим ответом. В соответствии с п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Планировка комнат на всех этажах общежития, очевидно, одинаковая, так что обустроенные Вами кухня, ванная комната и туалет неизбежно окажутся над чьей-то жилой комнатой, а это прямо запрещено указанным выше Положением.
С уважением, Хотел задать такой вопрос. Хочу в будущем купить комнату в общежитии. И вопрос как раз заключается в том, что возможно ли сделать в комнате свой туалет, ванну и кухню и что для этого нужно?
Здравствуйте, Валентин! Не соглашусь с предыдущим ответом. В соответствии с п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Планировка комнат на всех этажах общежития, очевидно, одинаковая, так что обустроенные Вами кухня, ванная комната и туалет неизбежно окажутся над чьей-то жилой комнатой, а это прямо запрещено указанным выше Положением.
С уважением,
СпроситьКупила квартиру в общежитии под снос - администрация ссылается на новый закон о возмещении стоимости
Здравствуйте.
Когда именно Вы приобрели квартиру? Всё верно, собственникам не обязаны предоставлять другое жилое помещение, а обязаны только выплатить компенсацию. Но не в размере суммы приобретения, а по рыночной стоимости Мая, если вести речь о денежном возмещении, то оно должно быть по рыночной стоимости. Вы вправе отказаться выселяться, пусть они подают в суд, а в суде предоставить оценку рыночной стоимости квартиры. Купила приватизированную квартиру в бывшем общежитии идёт под снос. В администрации ссылаются на закон который вышел в 19 ом году. Что я не смогу получить квартиру а возместят стоимость жилья за те деньги которые приобреталась
Всё верно, собственникам не обязаны предоставлять другое жилое помещение, а обязаны только выплатить компенсацию. Но не в размере суммы приобретения, а по рыночной стоимости
Спросить
Мая, если вести речь о денежном возмещении, то оно должно быть по рыночной стоимости. Вы вправе отказаться выселяться, пусть они подают в суд, а в суде предоставить оценку рыночной стоимости квартиры.
СпроситьВы собственник или нанимать по договору социального найма? Можно ли получить жильё при сносе жилья. Проживаю в общежитии имею ордер на 14 комнату, а прописана и проживаю в 13 комнате.
Вам положено ровно столько же Я собственник комнаты в общежитии площадью 26 кв. метров. Какое жилье по закону мне положено, если общежитие будут сносить. Спасибо.
В этом случае вы получите денежную компенсацию. По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд. У меня в собственности комната в общежитие, она в ипотеки, прописаны Я, мама, сын, сестра и ее двое детей. Дом идёт под снос, что мы можем получить, у нас с сестрой немовершеннолетнии дети.
По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд.
СпроситьНе менее квадратов имеющихся. Должно быть больше информации, чтобы дать ответ. Вам может быть ничего не положено. Или положено другое жилое помещение или выплата. На что я могу рассчитывать при сносе общежития, признан аварийным, комната 17,4 кв м.Спасибо.
Должно быть больше информации, чтобы дать ответ. Вам может быть ничего не положено. Или положено другое жилое помещение или выплата.
СпроситьВечер добрый Татьяна. Согласно ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить собственнику квартиры в аварийном доме денежную компенсацию или другую квартиру. Так что по Вашему выбору...
Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, при признании жилья аварийным собственнику полагается равноценное возмещение. То же самое касается и принудительного изъятия земельного участка для муниципальных нужд по решению суда. Есть комната в общежитии. Здание под снос. Что дадут.. отдельную квартиту или компенсацию?
Вечер добрый Татьяна. Согласно ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить собственнику квартиры в аварийном доме денежную компенсацию или другую квартиру. Так что по Вашему выбору...
Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, при признании жилья аварийным собственнику полагается равноценное возмещение. То же самое касается и принудительного изъятия земельного участка для муниципальных нужд по решению суда.
СпроситьВам положено новое жилье общей площадью не меньшее, чем эта комната. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) выплата денег в соответствии с рыночной стоимостью аварийного жилья. Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья, тогда должны представить жилье в собственность не меньшей площади и без доплат. Есть комната в общежитии 13 кВ, приватизирована. Дом под снос, что нам положенно?
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) выплата денег в соответствии с рыночной стоимостью аварийного жилья. Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья, тогда должны представить жилье в собственность не меньшей площади и без доплат.
СпроситьДенежная компенсация собственникам как правило. Комната не менее 15 кв. м. или выплата компенсации. Зависит от программы сноса. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата.
Переселение (предоставление другого жилья в собственность) возможно только если дом попадет в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда должны предоставить другое жилье не меньшей площади без доплат. Есть комната в общежитии 15 м, 2 собственника, 1 прописан. Жильё признали аварийным. Что положено при переселении? Спасибо.
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата.
Переселение (предоставление другого жилья в собственность) возможно только если дом попадет в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда должны предоставить другое жилье не меньшей площади без доплат.
СпроситьЕсли вы ранее стояли в очереди на расширение жилья, и она подошла, выдадут по норме на человека, если не стояли или очередь не подошла, получите точно такое по площади жильё. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий. Администрация обязана предоставить вам по договору соцнайма жилое помещение не меньшей общей площади (15 кв.м.), благоустроенное применительно к данному населенному пункту и в черте населенного пункта. ВСЕ.
Норма предоставления при расселении аварийного жилья может не соблюдаться. Мы три человека живём в комнате 15 кв метров и прописанные в нем более 10 лет, комната не приватизированная. Долгов на коммунальные услуги нет. Сейчас наш дом идёт под снос. Сколько квадратных метров может дать муниципалитет?
Если вы ранее стояли в очереди на расширение жилья, и она подошла, выдадут по норме на человека, если не стояли или очередь не подошла, получите точно такое по площади жильё.
СпроситьРасселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий. Администрация обязана предоставить вам по договору соцнайма жилое помещение не меньшей общей площади (15 кв.м.), благоустроенное применительно к данному населенному пункту и в черте населенного пункта. ВСЕ.
Норма предоставления при расселении аварийного жилья может не соблюдаться.
СпроситьОтказ в переоформлении договора неправомерен. Обращайтесь в пркуратуру. Нет, не правомерно. Но и значения не имеет, так как все равно считается, что договор социального найма у вас. Общежитие признано аварийным, под снос, по договору соц найма, наниматель мама, она выписалась, получила жилье по 2 группе инвалидности, так же прописаны я и мой несовершеннолетний сын, на данный момент отказывают в переоформлении договора соц найма, правомерно ли это? и как это может повлиять в дальнейшем, при расселении, то что мы не успели внести изменения в договор соц найма?
Нет, не правомерно. Но и значения не имеет, так как все равно считается, что договор социального найма у вас.
СпроситьКвартира равноценная, компенсация через суд. У меня моего брата и матери есть комната в доме где есть общая кухня и общий туалет (общежитие) мы три собственника с равными долями, но сейчас этот дом скоро будут сносить. На что мы можем расчитывать? Денежная компенсация, или новая квартира? Если компенсация то какая? Если квартира то какая?
Вам выплатят деньги и вы продав своё жильё с добавлением компенсации можете купить себе другое жильё. Напишите заявление о предоставлении жилья. Здравствуйте!
Согласно закону Красноярского края "о дополнительных мерах поддержки при переселении из аварийного жилья", предоставление жилья взамен изымаемого возможно только в случае, если не имеется иного жилья пригодного для проживания.
Можете попробовать написать заявление о предоставлении жилья, отказаться от выплаты и в этом случае, спор будет рассматриваться в суде. Возможно суд вынесет другое решение. Есть комната в приватизированном общежитии, которое признано аварийным, под снос. Также есть в собственности другое жильё. Сказали, что жильё при сносе общежития не предоставят, только денежная компенсация. Что нужно сделать, чтобы взамен предоставили не деньги, а жильё?
Здравствуйте!
Согласно закону Красноярского края "о дополнительных мерах поддержки при переселении из аварийного жилья", предоставление жилья взамен изымаемого возможно только в случае, если не имеется иного жилья пригодного для проживания.
Можете попробовать написать заявление о предоставлении жилья, отказаться от выплаты и в этом случае, спор будет рассматриваться в суде. Возможно суд вынесет другое решение.
Спросить
