Собственник выписать из квартиры без согласия

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Собственник квартиры прописала туда человека (племянника). Можно ли его выписать без его согласия? Этот человек считает, что это его квартира, угрожает, препятствует проживанию в квартире. Собственник хочет подарить эту квартиру дочери. Что делать с прописанным племянником? Можно ли начинать оформлять документы на дочь если он там прописан?
Может ли собственник выписать из квартиры без согласия прописанного через суд, какие шансы на выигрыш в суде?

1.1. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Может ли собственник выписать из квартиры без согласия прописанного?

2.1. Если прописка постоянная, то чтобы выписать человека из квартиры без его согласия придется обращаться В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ. По другому НИКАК. Причина или несколько должны быть существенные: не проживают, игнорируют или связь с ними потеряна, не несут бремя содержания (оплата ЖКХ) жилого помещения, нанесли ущерб и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Без согласия только через суд. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Может ли собственник квартиры выписать из квартиры без согласия того кого будут выписывать?

3.1. Собственник имеет на это право.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Выписать без согласия возможно только в судебном порядке, если есть основания.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Через суд может.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Только на основании судебного решения.

Вам помог ответ? Да Нет

3.5. Это возможно в судебном порядке, в общем случае.

Вам помог ответ? Да Нет
4. 1.Вопрос: может ли собственник выписать из квартиры без суда, без уведомления и согласия лиц прописанных и не проживающих по месту прописки. Ситуация: Родитель собственник, я сын, моя супруга, мои 2-е детей несовершеннолетних и мой брат прописаны в этой квартире. Квартира была приватизирована родителем но мы остались там прописаны. На данный момент родитель желает выписать всех прописанных кроме несовершеннолетних. 2.Вопрос: сможет ли брат, на момент или по вступлению завещания в силу потребовать долю в квартире. Родителем написано завещание о переходе квартиры на моё имя, у меня есть документы на то, что я долгое время проживал в этой квартире и оплачивал счета по квартире. Но у брата нет собственности и прописаться ему скорей всего будет не где.

4.1. 1. Без суда в одностороннем порядке выписать из квартиры невозможно. 2. Если в завещании указано только ваше имя, то и наследником являетесь только вы, если конечно ваш брат не был у родителей на иждивении, в таком случае он имеет право на обязательную долю в наследстве.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Являюсь собственником квартиры Имею ли я право не пускать прописанного в ней человека? (гражданская жена, официально не зарегистрированы) Могу ли я выписать из квартиры без согласия прописанного?
Как вы представляете себе: я на работе, а посторонний мне человек пользуется моими вещами, может украсть и т. д.
Повторяю, т.к. у меня закончились личные отношения с человеком (официально женаты не были и прописана была как просто знакомая, а не родственник), почему же я не имею право не пускать в свою квартиру и обязательно ли выписывать только через суд? Почему я должен ещё искать мотивацию, если человек мне не родственник и меня ничего с ним не связывает, для того, чтобы его выписать? P.S. Прописал только для получения постоянной регистрации, т.к. на работу без неё не брали.

5.1. Вы не можете снять с учета зарегистрированное лицо без его согласия. Только на основании судебного решения.
Если она придет в ваше отсутствие и взломает замок - действия не будут неправомерными. Поскольку зарегистрирована. Также может вселиться через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Максим, Вы ничего никому не должны. Но если однажды придете, а в Вашей квартире бывшая девушка с новыми парнями, а дверь сломана - знайте, это абсолютно законно. Для снятия с регистрационного учета необходимо решение суда. Для защиты своих интересов в суде можете обратиться ко мне по номеру 8 961 066 75 84.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Как правильно подать на развод и выписать из квартиры без согласия и действительно ли муж имеет все права на мое имущество купленное мной до брака. Я собственник купила квартиру за год до брака по ипотеке и соответственно все имущество в ней. Его прописала т.к в загсе не принимали заявление без прописки. Прожили один год, за этот год он практически не работал. В данный момент хочу подать на развод и выписать. Самостоятельно он не хочет. Хочет отсудить у меня половину всего имущества. Возможно ли это если он не работал и нечего не покупал ни в одном договоре купле-продаж не присутствовал. Все оплаты, счета, чеки на мое имя и находятся у меня на руках. Т.е за год жизни муж ни где ни в чем не участвовал. Как решить теперь эту проблему. Какие шансы у меня теперь не потерять свое имущество?

6.1. Имущество до брака - только Ваше - ст. 36 ск рф, в разделе имущества не участвует.

Выписать вправе через суд.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
(ред. от 24.12.2014)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.



31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
(см. текст в предыдущей редакции)

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы или принудительным работам - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)
(см. текст в предыдущей редакции)

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Вам помог ответ? Да Нет
7. Являюсь собственником квартиры. Имею ли я право не пускать прописанного в ней человека? (гражданская жена, официально не зарегистрированы) Могу ли я выписать из квартиры без согласия прописанного?

7.1. Сможете вселиться через суд. Вы также можете обратиться в суд с иском о признании утратившей право пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Пока человек зарегистрирован в Вашей квартире, он в праве пользоваться этой квартирой (проживать) в ней. Следовательно, не впускать зарегистрированного нельзя.
Но можете выписать этого человека, мотивируя тем, что она не исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения (например, не оплачивает коммунальные платежи).
У пользователя жилым помещением, кроме прав есть еще и обязанности.
Вы, как собственник, можете выписать постороннего для Вас человека.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Я прописана в квартире у своего мужа. Квартира приватизирована, 2 собственника-муж и его мать. Может ли свекровь меня выписать из квартиры без согласия?

8.1. Нет, если муж с Вами не разведется и не захочет Вас выписать.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Карина, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Я прописана в трёхкомнатной квартире вместе с мамой и совершеннолетней сестрой. Собственником этой квартиры является мама. Может ли она как собственник выписать из квартиры без моего согласия. И вообще какие у нее как у собственника преимущества по сравнению со мной. Заранее благодарю за внимание.

9.1. Tolko v sudebnom poryadke. Pravo sobstvennosti znachitelno shire, chem pravo polzovaniya.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Может ли собственник (мать мужа), выписать из квартиры, без согласия проживающего.

10.1. Для ответа на ваш вопрос необходим более развернутый вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Квартира приватизирована. Собственник - мать мужа. У мужа есть доля в квартире. Жена и ребенок прописаны. Муж и жена в разводе. Можно ли выселить жену и ребенка и выписать из квартиры без их согласия? Женщина не работает, т.к. ребенок еще не посещает детский сад.

11.1. Теоретически можно, в судебном порядке. Чтобы понимать, каким должно быть исковое заявление, необходимо провести очную консультацию, и задать вам ряд уточняющих вопросов. Обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Выселить можно только на основании решения суда о выселении по заявлению собственника жилого помещения.
При этом суд будет учитывать положения ст.31 Жилищного Кодекса РФ: "1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Напоминаю Вам, что в России уже целых 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни выписки из жилых помещений, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В указанном случае сначала выселить в судебном порядке из этой квартиры мать ребенка возможно, а потом и снять ее с регистрационного учета.
Возможно это сделать и с ребенком, но это будет сложнее осуществить.

Более подробно по этому жилищному вопросу можно разъяснить собственникам этой квартиры при получении от них более подробной информации по этому вопросу.
Также можно более подробно по этому жилищному вопросу разъяснить и матери ребенка, как ей лучше защитить свои права и интересы, в т.ч. своего ребенка.

Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Собственник квартиры моя мама, в ней прописаны мой брат, его жена и их дочь (ей 3 года). Сейчас они собираются разводиться. Жена брата будет выписываться, дочь выписывать не хочет. Сама она будет уезжать жить в другой город, и забирает с собой девочку! Может ли моя мама выписать девочку из квартиры, без согласия практически бывшей жены брата? Мы не хотим, что бы девочка имело права на долю квартиры. Какие есть выходы из этой ситуации?

12.1. Если собственником квартиры является Ваша мама, то девочка и так не будет иметь право на долю в квартире. Снять с рег учета по месту жительства можно будет только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. День добрый.

1. Ваша мама является собственником жилого помещения. Иные лица которые прописаны в указанной квартире имеют ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ жилым помещением, в том числе несовершеннолетняя девочка - дочь Вашего брата.
2. Если выписываться добровольно девочка (с согласия папы-мамы - ее законных представителей) не будет, то сделать это можно будет только через суд. Основное доказательство при этом - проживание в другом жилом помещении вместе с мамой (регистрация в детской поликлинике по новому месту жительства, дет.саду и т.п.) .

Вам помог ответ? Да Нет
13. Квартира приватизирована, собственник свекр, муж и я прописаны в квартире, муж участник при приватизации, но не собственник, если умрет муж, могут ли собственник меня выписать из квартиры без моего согласия?

13.1. Да, может выписать.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира находилась в ипотечном залоге у банка, решением суда банк признан собственником. Я прописан в этой квартире после ареста квартиры я становлюсь ответственным лицом (я так понимаю до момента продажи) Могут меня выписать из квартиры без решения суда и моего согласия?

14.1. Без решения суда Вас не могут снять с регистрационного учета при отсутствии Вашего личного заявления.

Вам помог ответ? Да Нет
15. С мужем развелись, квартиру купили в браке, но собственник в документах я.не живёт с нами, не оплачивает ком. услуги, по алиментам большой долг. Как его выписать из квартиры, без его согласия.

15.1. Только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Снять с регистрации его можно в судебном порядке, но в отместку он может подать иск о разделе имущества, поэтому самодеятельностью не занимайтесь - заключите соглашение с адвокатом.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Здравствйте!
Так как квартира приобретена в браке, то доля мужа толе есть, но она не оформлена, так как не было раздела имущества. Вам можно подать заявление в суд о разделе имущества, взыскания алиментов, взыскания половины долга по коммуналке, а его долю поменять на долги в квартире и алименты.

Вам помог ответ? Да Нет

15.4. Никак не выписать, он же собственник квартиры, как и Вы, в илу ст.34 СК РФ.
Можете ЖКУ с него взыскать, его долю.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка без согласия матери. У матери временная прописка в этой квартире.

16.1. Здравствуйте, права ребенка на проживание в квартире и регистрацию являются производными от прав матери. Если временная регистрация матери окончилась, то собственник вправе снять с регистрационного учета мать и ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если ребенок и его мать в этой квартире не являются собственниками доли, то их можно выписать из квартиры в судебном порядке. Поскольку выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя, собственнику квартиры необходимо подать исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением, как мать ребенка, так и ребенка. Только ребенка выписать из квартиры не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Помогите пожалуйста. В 2002 году мужу дали квартиру от предприятия. Все документы на квартиру были оформлены на меня, муж только прописан в квартире. Через 4 года мы развелись официально. У нас 2 е взрослых совместных детей, которые тоже там прописаны. Имущество не делили. Муж (уже бывший) по сей день прописан в квартире. В этом 2020 году бывший муж начал требовать деньги за свою долю в квартире. Подскажите имеет ли он на это право, т.к я являюсь собственником? Могу ли я его выписать из квартиры без его согласия?

17.1. Можете в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Иск грамотно составьте подать в суд о признании утратившим право и все. необходима помощь обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. У вашего мужа, по всей видимости, отказ от приватизации и пожизненное право проживания и пользования в указанном жилье... помимо этого жилье то приобретено в браке... и подлежит разделу.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Я собственник квартиры совместно с моими детьми. В квартире прописан отец моего ребенка, но не собственник. Так же он инвалид 3 группы. Могу ли я его выписать из квартиры без его согласия и как?

18.1. Если от приватизации он не отказывался, вправе обратиться в суд в порядке ст. 31 п.4 ЖК.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Можно подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда можно выписать из квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Да, в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. В судебном порядке есть возможность выселить, однако только в том случае, если он был зарегистрирован после того, как Вы стали собственником. Он не участвовал в приватизации. Суд может предоставить ему время для того, чтобы он подыскал себе жилье, если ему негде жить, как правило год.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Имеют ли право меня выписать из квартиры без моего согласия? Я не собственник просто прописан.

19.1. Выписать кого-либо из квартиры можно только на основании судебного решения. Если к вам будет предъявлен такой иск, вы вправе против него возражать.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Собственник имеет право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Конечно имеют. Собственник помещения вправе обратиться в суд с иском о снятии. С регистрационного учета. Это право владельца.

Вам помог ответ? Да Нет

19.4. Собственник жилого помещения, обратившись с иском в суд, может снять Вас с регистрационного учета. Всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет
20. Я единственный собственник приватизированной квартиры. Совершеннолетняя дочь (19 лет) была прописана в квартире уже после приватизации. Живет в другом месте. Никогда в моей квартире не жила. Живет у бабушки, но официально в бабушкиной квартире не зарегистрирована. Оплату ЖКХ не производит. На письмо, которое я ей отправил с просьбой оплатить ЖКХ, не ответила. Выписываться не хочет. Могу ли я ее выписать из квартиры без ее согласия?

20.1. Можете в судебном порядке поставить вопрос о признании её прекратившей право пользования квартирой. На основании решения суда паспортный сто её выпишет. Составляйте иск в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вы можете выписать ее через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Виктор Сергеевич, в суд обращайтесь и выписывайте. Проблем не будет. Это быстро делается.

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. Да, выписать ее Вы можете. Для этого необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. При правильном ведении дела, суд удовлетворит Ваш иск.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских