Собственник недвижимости / Жилищное право - 47150 советов адвокатов и юристов

Учитывается ли площадь нежилых помещений (гаражей), принадлежащих собственникам (кроме квартир), при определении доли этих собственников в общей собственности МКД?

Могу ли я разрешить залогодателю продать недвижимость самостоятельно по его, более высокой цене, чем прописана в договоре залога, а он из этих средств рассчитается со мной по договору займа? Если такое возможно, то как правильно всё это документально оформить, чтобы договор купли-продажи и передача денежных средств одновременно от покупателя продавцу и сразу займодавцу, являлись расчетом заёмщика по договору займа и основанием для снятия обременения с недвижимости? Будет ли такая схема расчета по договору займа законной в росреестре для снятия обременения по договору займа и регистрации перехода прав на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости? Могут ли тут возникнуть проблемы если у собственника недвижимости есть прочие иски, например, по долгам за коммунальные услуги той же недвижимости или любые другие иски не будут иметь первоочередность и не смогут препятствовать сделки с недвижимостью при совместном расчете по договорам при такой схеме?

Может ли не собственник земельных участков в НП собственников земельных участков быть руководителем этой организации, если НП в настоящее время приравниваются к Союзам и Ассоциациям,

Помогите разобраться в ситуации: купили квартиру в 2015 году, оформили на мужа и жену, муж ветеран труда и от налога на имущество освобожден, но квитанцию о налоге прислали на имя жены, должна ли квитанция быть оплачена? Если да,то получается сколько собственников столько и платежей на одну и ту же площадь? Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, можно ли заверить у нотариуса такое соглашение или договор 2-х людей, в котором 1 сторона-владелец недвижимости обязуется перед другим человеком не продавать его недвижимость до общего согласия сторон?

Что значит если пришло письмо из налоговой с перечнем разных моментов отчете по продаже недвижимости и предоставлении справки о доходах за прошлый год. На человеке числится 2 объекта недвижимости 1 ыймв собственности более 3 лет, второй получен по дарственной от родителя менее 1 года. Собственник по состоянию здоровья длительно является не работающим, при этом имеются активные кредиты, которые оплачивают родственники. Есть расходы по банковским картам. Вопрос какие варианты действий могут быть, если письмо пришло по почте? Продаж недвижимости не было Может ли быть что мошенники могли оформить онлайн продажу недвижимости а налоговая прислать данное письмо. Помогите советом.

Имеет ли право тсж заключить договор с управляющей компанией или нужно закрывать тсж и заключать договор между управляющей компанией и собственниками жилья?

Скажите, пожалуйста, как нужно оформлять недвижимость, приобретаемую семьей, чтобы дети от других браков не могли на нее претендовать?

На меня хотят оформить генеральную доверенность на все полномочия, и этот человек на долго уезжает за границу. Могут ли в дальнейшем с меня взыскивать налоги или плату за коммунальные платежи на недвижимость, которой я могу распоряжаться по генеральной доверенности?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у двух соседних участков один собственник, один участок он продает, а второй оставляет себе. После получения задатка он уменьшает площадь продаваемого участка и увеличивает тем самым участок который оставил себе. Не уведомив покупателя. Вопрос, имеет ли на это права продавец участка?

Обязан ли собственник нежилого помещения платить расходы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) нежилого здания, если он заключил прямой договор с ТНС энерго? (собственником установлен собственный узел учета в Подстанции, отдельный вход. Нежилое здание используется в коммерческих целях) Спасибо.

Как правильно написать объяснительную в налоговую, что недвижимость по указанному адресу мне не принадлежит и никогда не принадлежала?

Мне прислали письмо из налоговой об использовании недвижимости (сдача в аренду). Я позвонила инспектору, и она назвала адрес, к которому я не имею никакого отношения. Видимо, произошла какая-то накладка. Сказала, что нужно написать письмо в налоговую с объяснениями, что данная недвижимость мне не принадлежит.

Заранее благодарна.

Собственник нежилого помещения (подвала) хочет подключиться к ВРУ жилого дома. Требует от жильцов согласие, которое необходимо для заключения договора с Донэнерго. По акту разграничения ответственности кабель принадлежит сетевой компании, ВРУ - общедомовое имущество.

Имеем ли мы право отказать собственнику подвала в подключении к ВРУ МКД?

Что означает в выписке из ЕГРН записи в разделе 4 "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

- вид: Ипотека в силу закона

- лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО "ХХХ"?

Пояснения: ООО "ХХХ" заключило договор купли продажи своего недвижимого имущества с физическим лицом. У меня к этому юр.лицу есть финансовые претензии, подтверждённые судебным Решением. Означают ли эти записи в выписке из ЕГРН, что ООО "ХХХ" не полностью получило средства за проданное имущество? И можно ли через судебных приставов произвести какие-либо действия по получению от нового правообладателя средств в счёт погашения его долга перед ООО, если он существует?

Я имею звание "Ветеран труда". Освобождаюсь ли я от уплаты налога на недвижимость, если дом оформлен на мужа?

У меня 3 объекта недвижимости. Кадастровая стоимость (КС) объектов определена. В этом году был перерасчет КС. Мне сделали расчет по УПКС. И КС на моих объектах взлетела от 300.000 до 5.000.000. Соответственно и налоги взлетят. Данные, новые цифры я вижу на странице Фонда государственной кадастровой оценки Росреестра. В ЛК Росреестра на моих объектах кадастровая стоимость стоит ещё не измененная. Я так понимаю 1 января 2024 г. цифры кадастровой цены обновятся. Получается, расчет произведен, цифры есть, только эти цифры не обновлены в ЕГРН. В приказе росреестра от 04.08.2021 г.№ П/0336 в п.45.3 прописано, что УПКС применяется, когда нет сведений об объекте недвижимости. У меня 2-х этажный дом. 1-ый этаж промышленный, 2-ой жилой. УПКС применили одинаковый на оба этажа. Правомерно ли применение расчета КС к моим объектам исходя из УПКС? Что мне делать? Куда обращаться?

Я являюсь собственником и прописан в квартире в доме, признанном аварийным. Проживаю в другом месте, так как по прописке в аварийке жить невозможно. Имею долг по кредиту, подал на банкротство. Может-ли банк забрать дом, в котором я сейчас проживаю?

Я брал деньги в МФО, взял в 12 мфо, гасил проценты и понимаю что в некоторых мфо могу просрочить! Имущество не записано не на меня и не сасобственника! Собственник кв. Сделала мне регистрацию постояную! Не заберут имущество у собственника за мои долги если образуются?

Если ТСЖ вносит изменение в Устав, то нужно менять все учредительные документы. И останется ТСЖ или будет ТСН.

Чем отличается ТСЖ от ТСН?

Может ли ТСЖ приватизировать землю, на котором расположен МКД (двор, палисадники), или для этого надо перерегистрироваться в ТСН?

Я собственник. Отец алкоголик проживает в моем доме с моей мамой, брак давно расторгнут. Мы с мужем живём отдельно от них. Отец пьёт ежедневно, пенсию пропивает, дом, двор и огород запустил совсем. Скандалить с мамой, угрожает. Как мне выписать его?

В нашем доме планируется организовать тсж. я не желаю вступать в тсж. как в дальнейшем будет производиться оплата коммунальных услуг мной и могут ли возрасти цены на издержки коммунальных услуг?

Как отменить исполнительный лист о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию. В квартире 2 собственника. Один из который много лет не проживает в квартире. Имеет временную регистрацию в другом городе.

Жена умерла есть совершеннолетние дети у жены от другого брака могу ли я продать недвижимость зарегестрируемое на мое имя без согласия детей.

Во время сожительства с женщиной приобрели недвижимость, целевой кредит был оформлен на меня, могу ли я сейчас подать на нее в суд о взыскании с нее половины уплаченной мной суммы за кредит?

Количество собственников нежилых помещений - 12.Может ли быть председателем ТСН не собственник помещения (или может ли быть председателем ТСН родственник одного из собственников нежилого помещения.

Можно ли признать договор дарения не дейсвительным, если при дарение участка на нем был самострой, по этому дому был суд в 2018 году, за другим собственником признали право на незавершенку 1/7 но решение не было не куда подано и не признано в ергп. В 2018 после дарения дочь получила все документы на разрешение строительства на себя и на другого собственника 1/7 доли. Получили право собственности на этот дом. могу ли я признать договор дарения ничтожным или не действительным?

Мать гражданка украины сделала довереность в италии в украинском консульстве на продажу квартиры в россии. Нотариус отказывается проводить сделку так как не может проверить легетимность доверености. Сказали идти в мои документы пускай они там сами этим всем занимаются. Возможно ли продать квартиру в россии пренадлежащую гражданке украины по украинской доверености сделаной в консульстве украины в италии? Или Россреестр тоже пошлет куданибудь.

Хотелось бы узнать, если одинокого человека определить в Дом престарелых, то кому принадлежит право распоряжаться его недвижимостью. Его дети не хотят его досматривать и живут в Евросоюзе.

Дарственная на комнату в квартиру в доме. Который расселяют. Так как площадь маленькая. То могу ли я прописать туда себя и членов своей семьи? Это могу сделать я или сам собственник?

Хочу стать членом ТСЖ. В Уставе сказано: Членами ТСЖ являются физические и юридические лица - собственники помещений в МКД, которые в установленном законом порядке выразили свое волеизъявление быть таковыми, путем подачи в Правление ТСЖ заявления о вступлении в ТСЖ.

Подскажите пожалуйста: 1. Заявление о вступлении в ТСЖ я могу подать любому члену правления ТСЖ или только председателю?

2. Сроки принятия меня в члены ТСЖ? Заранее спасибо.

Живу в 9 этажном панельного доме. ТСЖ. Трубы отопления не менялись 40 лет, начались протечки. Половина жильцов по"стояку"за замену полностью стояла отопления, половина-против. Можно ли как-то решить этот вопрос?

Если я и мои трое детей прописаны в частном доме (один ребенок инвалид) ,собствениками не являемся. Собственик-владелец дома. Имею ли я право получить долю в этом доме. В собственности жилья ни у меня, ни у детей нет.

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю. Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы.

Ни он, ни мы не обращаемся в суд – разговор зашёл в тупик.

Возник ВОПРОС.

А можно ли продать недвижимость так, чтобы мы получили свою уплаченную часть суммы? Ведь мы уже по сути собственники и для нас важно только вернуть свои деньги. Т.е. мы договариваемся с нашим продавцом (которому мы полную сумму не заплатили), что найдём покупателя, этот покупатель отдаст нашу сумму, а сумму продавца отдаст, скажем так, в разумные сроки.

Как – процессуально – это происходит? Т.е. мы должны нашему продавцу послать некое письменное предложение или как?

Родители оформили дарение на всю свою недвижимость одному из своих взрослых детей.

Может ли второй ребенок, на которого документально ничего не оформлено, претендовать на наследство в случае смерти родителей?

Спасибо.

Как можно продать недвижимость (в новых регионах), если имеется только паспорт Украины (действительный)? И доверенность от консульства РФ,на гражданина РФ,без открытия спец. Счета, типа С

При вступлении в наследство выдаётся свидетельство. Это свидетельство подтверждает что теперь я являюсь собственником недвижимости? И имею право сразу продавать эту недвижимость? Подскажите пожалуйста.

Уважаемый юристе Могу ли покупать доля недвижимость на имя ребёнку которым ребёнка 3 месяца только у него свидетельство о рождении имеется.

Наша квартира находится в долевой собственности (по 1/3 доли), перешла по наследству. Сейчас вступаем в наследство через нотариуса, св-во еще не получили у нотариуса.

Могу ли я уже сейчас без свидетельства заключить с агенством договор на рекламу и продажу квартиры? Или нужно дождаться получения свидетельства у нотариуса всеми собственниками?

Скажите, пожалуйста с отменой Регистрационных удостоверений при купле-продаже недвижимости все - таки будет ли выдаваться какая нибудь бумага, что ты хозяин этой квартиры.

Как оплачиваются членские взносы участников тсн собственников недвижимости "гостиниц, летних домиков, кафе", которые расположены на коммерческой земле?

Как узнать данный собственника квартиры, который залил мою квартиру. Росреестр сейчас не дает такие сведения без согласия собственника. Является ли акт о заливе основанием для получения этих сведений в Росреестре?

Росреестр подает сведения в Налоговую инспекцию на объекты недвижимости / гараж и земля под ним/ который продан в 2001 году. Но покупатели сделку не зарегистрировали налоги начисляются на прежнего хозяина. Сделка заверена нотариусом в 2 экземплярах из которых 1 покупателю 1 в нотариусе. Начисленные налоги я не оплачиваю тк считаю что не мое. Я на пенсии мне 67 лет ходить по судам по состоянию здоровья не могу. Подскажите как быть,?

Направить уведомление о продажи комнаты по месту нахождения объекта?

Родные брат и сестра, у сестры ребенок 6 лет, взяли 2 х комнатную квартиру в ипотеку, оформили ипотеку на брата, оплачивают совместно. Сестра прописана в другом месте.

Может ли она с сыном прописаться в квартире и как ей поступить чтобы стать собственником в равных долях с братом?

Благодарю.