Совершение сделки с недвижимостью / Недвижимость - 999 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Не имеет права. Вполне, она в интересах собственника. Доверенность обязательно должна быть заверена, иначе она недействительная. Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом, если речь, в частности, идёт о праве на совершение действий, требующих нотариальной формы. Таковыми, в частности, являются любая сделка с недвижимостью, подача заявлений о госрегистрации прав или сделок, распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, а также в передоверия тех или иных прав доверителя другому представителю. Так что смотря какими вопросами она закидывает СНТ Собстенник участка дал не заверенную довеоенность дальней родственнице. Она начала забравывать правление СНТ требованиями и заявлениями. Имеет ди она на такие действия полномочии.
Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом, если речь, в частности, идёт о праве на совершение действий, требующих нотариальной формы. Таковыми, в частности, являются любая сделка с недвижимостью, подача заявлений о госрегистрации прав или сделок, распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, а также в передоверия тех или иных прав доверителя другому представителю. Так что смотря какими вопросами она закидывает СНТ
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьДобрый день.
Да, можете. Да если полномочия позволяют - вы он и есть Здравствуйте, по ген доверенности вы законный представитель. Стоит запрет на сделки с недвижимостью без личного участия правообладателя или его законного представителя. Подскажите, пожалуйста, если у меня есть генеральная доверенность, могу ли я считаться законным представителем?
Здравствуйте!
Удивительно, как у Вас прошла регистрацию сделка при условии нахождения доли в залоге. По идее Вы не имели права на совершение сделки до полной выплаты долга. Если будете платить в срок, ничем Вам это не грозит. Если вы смогли подарить свою долю, значит, залога не было. Залог недвижимости всего регистрируется в росреестре. Залог препятствует совершению сделок с недвижимостью.
Займодавец может через суд взыскивать с вас сумму долга.
Про долю-надо разбираться. Взял займ на 4 года под залог своей доли в однокомнатной квартире, квартира в общедолевой собственности, затем подарил свою долю дочери несовершеннолетней. В квартире было 4 собственника сей час 3. Законно ли выдали займ? И что ожидает в этой ситуации?
Здравствуйте!
Удивительно, как у Вас прошла регистрацию сделка при условии нахождения доли в залоге. По идее Вы не имели права на совершение сделки до полной выплаты долга. Если будете платить в срок, ничем Вам это не грозит.
СпроситьЕсли вы смогли подарить свою долю, значит, залога не было. Залог недвижимости всего регистрируется в росреестре. Залог препятствует совершению сделок с недвижимостью.
Займодавец может через суд взыскивать с вас сумму долга.
Про долю-надо разбираться.
СпроситьВозможно, если нет запрета на регистрационные действия. Получите свежую выписку на собственность, если в графе ограничения/запреты: ничего нет, то проблем никаких, можете оформлять сделку. Вот такая ситуация - есть судебная задолженность от приставов, на госуслугах стоит запрет на выезд заграницу, других запретов и ограничений не прописано. Можно ли при долге 200 тысяч рублей висящих на госуслугах совершать действия с недвижимостью, если это не прописано на сайте, такие как перерегистрация прав на долю, т.е должник хочет сделать дарственную доли на родственника.?
В суд обращаться с иском о признании завещания недействительным. Здравствуйте
Можно оспорить сделку.
Можете обратиться как к юристу, так и к адвокату. Наследнику нужно-открыть дело и подать иск в районный суд. В суде представить доказательства (свидетели, истребуемые мед. документы) ее состояния здоровья. Суд в силу ст.79 ГПК РФ назначит посмертную экспертизу о том, понимала ли наследодатель значение своих действий в момент совершения сделки. Дело у вас гражданское и не имеет значения юрист это или адвокат. Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе. Женщина оформляет договор-купли продажи дома и квартиры на чужих ей людей Типа которые ее досматривают, через год она умирает. Единственный наследник ее брат-он имеет ли право и как сделать это заказать посмертно-судебно псих экспертизу, чтобы признать ее невменяемость и анулировать эти сделки? И к кому обращаться к адвокату по уголовным делам или к юристу
Здравствуйте
Можно оспорить сделку.
Можете обратиться как к юристу, так и к адвокату.
Спросить
Наследнику нужно-открыть дело и подать иск в районный суд. В суде представить доказательства (свидетели, истребуемые мед. документы) ее состояния здоровья. Суд в силу ст.79 ГПК РФ назначит посмертную экспертизу о том, понимала ли наследодатель значение своих действий в момент совершения сделки. Дело у вас гражданское и не имеет значения юрист это или адвокат. Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьДобрый день! Если договор дарения прошел регистрацию в Росреестре через МФЦ, больше ничего делать не нужно. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки по дарению долей или сделки с имуществом несовершеннолетних, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Не требуется заверения нотариусом дарения;
сейчас обязательное совершение сделки с долями только у нотариуса; Если договор дарения прошел государственную регистрацию, то к нотариусу не надо обращаться Требование об обязательном нотариальном удостоверении ряда сделок вступило в силу в 2016 г
Сделка, совершенная в 2015 г., действительна и не требует нотариального удостоверения Ничего делать не требуется. Нужно ли заверять дарственную у нотариуса, если документы были оформленны, в 15 году, через мфц, возможно, ли аннулировать, дарственненую, года не было заверения у нотариуса.
Добрый день! Если договор дарения прошел регистрацию в Росреестре через МФЦ, больше ничего делать не нужно. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки по дарению долей или сделки с имуществом несовершеннолетних, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Не требуется заверения нотариусом дарения;
сейчас обязательное совершение сделки с долями только у нотариуса;
Спросить
Если договор дарения прошел государственную регистрацию, то к нотариусу не надо обращаться
Спросить
Требование об обязательном нотариальном удостоверении ряда сделок вступило в силу в 2016 г
Сделка, совершенная в 2015 г., действительна и не требует нотариального удостоверения
Спросить
Нужно оформить договоры дарения. Здравствуйте, через договор дарения у нотариуса. Добрый день! Проще всего сделать это договором дарения. Однако имейте в виду, что все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, поэтому обращайтесь для совершения сделки к нотариусу. Здравствуйте!
Оформите договора дарения с ними да и все. После смерти мужа при оформлении наследства на гараж получилось по 1/3 мне и двум моим дочерям, т.к.они были несовершеннолетние. Сейчас они взрослые и хотят свои доли передать мне, как лучше это сделать
Добрый день! Проще всего сделать это договором дарения. Однако имейте в виду, что все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, поэтому обращайтесь для совершения сделки к нотариусу.
Спросить
Вам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
Спросить
Для продажи объекта недвижимости продавцу необходимо нотариальное согласие супруга на совершение сделки, это обязательное требование закона Добрый день! Имущество, приобретенное в период брака, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому нужно согласие вашего мужа на продажу участка и дома, ст. 35 СК. Тот случай, на который Вы ссылаетесь, мог быть совсем другим с правовой точки зрения (имущество получено одним из супругов в дар или по наследству). Вам необходимо получить нотариальное согласие на продажу того, что вы приобрели в барке. Скажите, обязательно ли нужно согласие мужа на продажу участка с нежилым домиком. В браке куплен.
Знаю случай продали дачу жилую муж с женой и показали согласие справку в МФЦ там сказали есть и есть не нужна.
Для продажи объекта недвижимости продавцу необходимо нотариальное согласие супруга на совершение сделки, это обязательное требование закона
СпроситьДобрый день! Имущество, приобретенное в период брака, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому нужно согласие вашего мужа на продажу участка и дома, ст. 35 СК. Тот случай, на который Вы ссылаетесь, мог быть совсем другим с правовой точки зрения (имущество получено одним из супругов в дар или по наследству).
Спросить
Для покупки не нужно согласие, согласие требуется при отчуждении (продаже, пр.) совместно нажитого имущества. Да, нужно. Ответ выше неверен. Доброе утро, Эльвира!
Согласно действующему законодательству, согласие второго супруга на покупку не требуется, поскольку в силу норм Семейного кодекса РФ предполагается, что супруг при совершении такой сделки действует с согласия другого супруга.
[b]Требуется нотариально заверенное согласие только при продаже![/b] Нет, не требуется, только при продаже совместно нажитого в барке имущества. Нет, такое согласие делать не нужно. Эльвира если вы оформляете нотариально сделку то согласие нужно. Если сделка не у нотариуса то нет не нужно. Если ипотека то банк может потребовать согласие. При покупке коммерческой недвижимости одним из супругов, нужно ли нотариально заверенное согласие второго супруга?
Для покупки не нужно согласие, согласие требуется при отчуждении (продаже, пр.) совместно нажитого имущества.
Спросить
Доброе утро, Эльвира!
Согласно действующему законодательству, согласие второго супруга на покупку не требуется, поскольку в силу норм Семейного кодекса РФ предполагается, что супруг при совершении такой сделки действует с согласия другого супруга.
Требуется нотариально заверенное согласие только при продаже!
Спросить
Эльвира если вы оформляете нотариально сделку то согласие нужно. Если сделка не у нотариуса то нет не нужно. Если ипотека то банк может потребовать согласие.
СпроситьПри ВРИ деловое управление можно строить только:
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Объективно, квартиры можно разбить на офисы и назвать их как офисы управления.
Но Вам так же нужно посмотреть ПЗЗ, именно ПЗЗ еще определяет что можно строить Земельный участок имеет ВРИ Деловое управление. Возможно ли строительство объекта недвижимости нежилого - апартаменты?
При ВРИ деловое управление можно строить только:
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Объективно, квартиры можно разбить на офисы и назвать их как офисы управления.
Но Вам так же нужно посмотреть ПЗЗ, именно ПЗЗ еще определяет что можно строить
СпроситьЗдравствуйте, запрет продавать имущество Это означает, что организации, ответственные за ведение соответствующего учета имущества (РОсреест, если недвижимость, ГИБДД - если транспорт, Ростехнадзор - если спецтехника) не проведут регистрацию (действия) по смене собственника Добрый день, Константин! Это означает, что имущество не может быть передано в собственность каким либо другим лицам (продано или подарено) Константин, это значит, что имущество нельзя продать, подарить и совершать иные сделки с имуществом для которых требуется государственная регистрация Не сможет новый собственник зарегистрировать переход права собственности недвижимости после дарения, продажи, по наследству. Также откажут в регистрации лиц в жилое помещение - это прописывается в Постановлении пристава. Что такое запрет на совершение действий по регистрации?
Это означает, что организации, ответственные за ведение соответствующего учета имущества (РОсреест, если недвижимость, ГИБДД - если транспорт, Ростехнадзор - если спецтехника) не проведут регистрацию (действия) по смене собственника
СпроситьКонстантин, это значит, что имущество нельзя продать, подарить и совершать иные сделки с имуществом для которых требуется государственная регистрация
СпроситьДа, вправе Если приставы не налагали арест на Вашу недвижимость, либо запрет на совершение регистрационных действий - можете без ограничений. Такие дела. Если не наложен арест, конечно можете. У меня долг в микрозаймах 30 тысяч рублей, суд я. Арошел суд, дедо передали к судебным приставам. В связи с эти могу ли я проводить сделки с недвижимостью? Продать, купить
Если приставы не налагали арест на Вашу недвижимость, либо запрет на совершение регистрационных действий - можете без ограничений. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Ничто не препятствует вам отправить уведомление по известному вам адресу владение доли, то есть, по той же самой квартире, в которой вы и хотите продать долю. По сути это является надлежащим уведомлением, потому что собственник должен заботиться сам о своём собственном имуществе. Единственный момент – это то, что совершение сделок с недвижимостью осуществляется через нотариусов. Если вы собираетесь совершить сделку через нотариуса, вам придётся представлять ему доказательства уведомления другого собственника о том, что вы отправили уведомление и предоставили ему право преимущественной покупки. При продаже доли, как уведомить собственников которые уехали в Узбекистан. У них две доли по 1/16.
Здравствуйте, Андрей. Ничто не препятствует вам отправить уведомление по известному вам адресу владение доли, то есть, по той же самой квартире, в которой вы и хотите продать долю. По сути это является надлежащим уведомлением, потому что собственник должен заботиться сам о своём собственном имуществе. Единственный момент – это то, что совершение сделок с недвижимостью осуществляется через нотариусов. Если вы собираетесь совершить сделку через нотариуса, вам придётся представлять ему доказательства уведомления другого собственника о том, что вы отправили уведомление и предоставили ему право преимущественной покупки.
СпроситьДобрый день
Если вы не выдали им доверенность на совершение сделок от вашего имени (продажа, дарение, залог) и т.д.,то ничего нельзя сделать с вашим имуществом. Подайте в Росреестр заявление о том, что все сделки с вашим имуществом, только в вашем личном присутствии. Смотря какую доверенность вы выдали. Здравствуйте! Если в доверенности указаны подобные полномочия от Вашего имени, то может продать или подарить Ваш объект недвижимости на третье лицо. По доверенности нельзя действовать в своих интересах, только в интересах доверителя. Может ли юридическая фирма забрать квартиру по оставленной мною им доверенности
Добрый день
Если вы не выдали им доверенность на совершение сделок от вашего имени (продажа, дарение, залог) и т.д.,то ничего нельзя сделать с вашим имуществом. Подайте в Росреестр заявление о том, что все сделки с вашим имуществом, только в вашем личном присутствии.
Спросить
Здравствуйте! Если в доверенности указаны подобные полномочия от Вашего имени, то может продать или подарить Ваш объект недвижимости на третье лицо. По доверенности нельзя действовать в своих интересах, только в интересах доверителя.
СпроситьСобственник получит компенсацию. Добрый день.
При расселении получат деньги или квартиру собственники жилья. Факт аварийности дома не препятствует совершению сделок с недвижимостью. Добрый вечер, собственник получит компенсацию. Внучка может рассчитывать только на компенсацию.
Жилье внучка получить уже не может (ч. 2 ст.32 ЖК РФ)
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Дом признан аварийным в 2015 году, до 2020 года были собственниками мать и бабушка, в 2020 бабушка оформила свою долю на внучку. Что теперь будет при расселении?
Добрый день.
При расселении получат деньги или квартиру собственники жилья. Факт аварийности дома не препятствует совершению сделок с недвижимостью.
Спросить
Квартир в этом случае внучке не положена. Не вводите человека в заблуждение. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьВ пункте 8.2 статьи 32 ЖК РФ указано на право - то есть безусловно получить только компенсацию это не означает. Вы учились на юрфаке, вас должны были обучить, что такое толкование права.
СпроситьТам где вы учились, мы преподавали.
Часть 8.2. ст. 32 ЖК РФ. граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Особенно выделил что ч. 8 и 8.1. к данным лицам не применяется.
У собственника и так по общему правилу нет безусловного права получить жилье, только по согласованию с администрацией и с доплатой разницы стоимости.
А в случае если он приобрел жилье после признания дома аварийным, по любому основанию кроме наследования, то жилое вообще никто не обязан предоставлять. А пустое право, без встречной обязанности (в данном случае у администрации) неисполнимо.
Более того, пленум ВС РФ № 14 от 2009 года и обзор судебной практики от 29.04.2014 года разъяснял, что обязать администрацию предоставить жилье собственнику суд не вправе. И как вы в этом случае теоретически планируете реализовать свое виртуальное право?
Спросить
Внучка может рассчитывать только на компенсацию.
Жилье внучка получить уже не может (ч. 2 ст.32 ЖК РФ)
Почитайте Подробнее ➤
СпроситьКонечно ваш родственник может оплачивать ЖКУ. Наличие запрета на совершение сделок с недвижимостью без моего личного пиисутсвия никак не влияет на оплату ЖКУ. Не могли бы подсказать, если поставить запрет в МФЦ на свою долю в квартире запрет на совершение сделок с недвижимостью без моего личного пиисутсвие, сможет ли близкий родственник оплаживать мое жилье при этом, или потребуется написать доверенность?
Конечно ваш родственник может оплачивать ЖКУ. Наличие запрета на совершение сделок с недвижимостью без моего личного пиисутсвия никак не влияет на оплату ЖКУ.
СпроситьЗдравствуйте Лариса
Отчуждение объекта недвижимости может осуществить собственник имущества в соответствии со ст.209 ГК РФ.
Если купили объект недвижимости, то регистрационные действия должны были быть в соответствии с документами о праве собственности
__
Если в правоустанавливающем документе в изначальном - указано объект незавершенного строительства, то по дкп иной объект не мог быть указан, следовательно сделка действительна, законная, если не доказано обратное до совершения сделки дкп
__
С уважением По договору купли продажи совершена сделка продажа дома не завершённого строительства а по факту на земельном участке стоял и был приобретён готовый к эксплуатации дом. На основании данного договора получено право собственности на не зевершённое строение. Вопрос: Является данная сделка законной? Если по факту в органы гос регистрации поданы на регистрацию права документы не соответствующие действительности?
Здравствуйте Лариса
Отчуждение объекта недвижимости может осуществить собственник имущества в соответствии со ст.209 ГК РФ.
Если купили объект недвижимости, то регистрационные действия должны были быть в соответствии с документами о праве собственности
__
Если в правоустанавливающем документе в изначальном - указано объект незавершенного строительства, то по дкп иной объект не мог быть указан, следовательно сделка действительна, законная, если не доказано обратное до совершения сделки дкп
__
С уважением
СпроситьЕсли дом стоит на учете как объект недвижимости, то обязательно. Договор КП недвижимости заключается с момента его государственной регистрации. Право собственности покупателя возникнет с момента государственной регистрации. Добрый день.
О какой регистрации идет речь?
Если о регистрации права собственности на дом, то обязательна. Обязательно необходима регистрация при совершении сделок купли-продажи дома.
Если дом стоит на учете как объект недвижимости, то обязательно. Договор КП недвижимости заключается с момента его государственной регистрации.
СпроситьДобрый день.
О какой регистрации идет речь?
Если о регистрации права собственности на дом, то обязательна.
Спросить
Может ли отец переделать на себя мою долю квартиры без меня?
Документы на мою долю находятся у него.
Здравствуйте Наталия
Вы говорите о сделке - дарения жилой доли, оформляют данную сделку соответственно даритель и одаряемый. А также, одаряемый может выдать доверенность другу или родственнику, с полномочиями принять дар. Добрый день.
Не может.
Для любого отчуждения какой-либо недвижимости, необходимо присутствие собственника, либо нотариальная доверенность от него. Нет, не может. Обязательно либо ваше присутствие, либо доверенное вами лицо. Законно - не может (если Вы не выдавали доверенности на совершение данных действий) Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода объекта недвижимости без личного участия собственника. Можно через госуслуги. Не может. Документ по доле, это выписка из Росреестра по квартире которую вы можете самостоятельно получить.
Через Госуслуги подайте заявление на запрет регистрационных действий без личного присутствия собственника. Может ли отец переделать на себя мою долю квартиры без меня? Документы на мою долю находятся у него.
Здравствуйте Наталия
Вы говорите о сделке - дарения жилой доли, оформляют данную сделку соответственно даритель и одаряемый. А также, одаряемый может выдать доверенность другу или родственнику, с полномочиями принять дар.
СпроситьДобрый день.
Не может.
Для любого отчуждения какой-либо недвижимости, необходимо присутствие собственника, либо нотариальная доверенность от него.
Спросить
Законно - не может (если Вы не выдавали доверенности на совершение данных действий)
Спросить
Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода объекта недвижимости без личного участия собственника. Можно через госуслуги.
СпроситьПричины, для наложения запрета?
1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.
2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.
3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.
Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание. Покупакм земельный участок, по выписке ЕГРН, запрещена регистрация, документ выдан центральным МУГАДН Ространснадзора, что это такое?
Причины, для наложения запрета?
1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.
2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.
3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.
Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание.
СпроситьЛюбой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре. Подать в Росреестр заявление.
При личном не получится, только в отсутствие. Как установить запрет на сделки с собственой недвижемостю даже при личном присутстви?
Любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре. Подать в Росреестр заявление.
При личном не получится, только в отсутствие.
СпроситьА кто собственник жилья. Здравствуйте. Да, может приобрести. Вы уже не состоите в брачных отношениях. Более того, в соответствие со ст. 35 СК РФ, согласие требуется именно на [i]распоряжение[/i] общим имуществом (т.е. на продажу). Может конечно, вы уже в разводе и она может делать что хочет. Вы уже ей никто и она вправе покупать, продавать, дарить всё что пожелает и не спрашивая вашего разрешения. Здравствуйте, Николай. Поскольку вы в разводе, то супруга не обязана спрашивать у вас разрешение на совершение различного рода сделок с имуществом. Мы разводе супруга может делать какие нибуть монипуляции покупки жилья, доли для ссовершинолетнего ребенка без моего ведома. Вопрос втом что нужно ли мое присуствие если она хочет вписать или купить долю желья. Мы чс супрогой в разводе совмесно нажитого имущества не было. Может она без моего согласия делать покупку квартиры или каких долей с жил площадью без моего согласия.
Здравствуйте. Да, может приобрести. Вы уже не состоите в брачных отношениях. Более того, в соответствие со ст. 35 СК РФ, согласие требуется именно на распоряжение общим имуществом (т.е. на продажу).
Спросить
Здравствуйте, Николай. Поскольку вы в разводе, то супруга не обязана спрашивать у вас разрешение на совершение различного рода сделок с имуществом.
Спросить
Мы разводе супруга может делать какие нибуть монипуляции покупки жилья, доли для ссовершинолетнего ребенка без моего ведома.
Спросить
А что в этом плохого то? вы вопрос задавайте корректно. Она хорошая мать, в отличии от вас.
Спросить
Формально, да, можете. Законодательно, не предусмотрено никакой ответственности за то, что, по истечении установленного срока после совершения сделки, не был произведен раздел долей в жилье, приобретенном с использованием средств «маткапитала, всем членам семьи.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
[quote]1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом, так как не оформлены доли. Приостановит госрегистрацию, так точно, наверняка.[/quote] Мне нужен кредит у меня есть под залог комната купленная под мат. капитал. Доли не выделяла. Можно ли ее под залог.
Формально, да, можете. Законодательно, не предусмотрено никакой ответственности за то, что, по истечении установленного срока после совершения сделки, не был произведен раздел долей в жилье, приобретенном с использованием средств «маткапитала, всем членам семьи.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом, так как не оформлены доли. Приостановит госрегистрацию, так точно, наверняка.Спросить
