Согласовывать границы земельного участка / Земельное право - 180 советов адвокатов и юристов
Если у вас есть кадастровый план, то забор ни с кем согласовывать не надо. А вот по трубе - обратитесь в Горгаз.
С уважением. Спор по границам земельного участка и спор по газовой труде - два разных дела. Забор могут перенести, а труба останется. Для более детальной консультации надо знакомиться с материалами.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Газовую трубу никто вам переносить не будет. Даже по суду не получиться. ДД приобрели дом оказалось что забор с права по которой проходит газовая труба на наш дом и на соседний участок стоит не по границе земельного участка на 1 м хочу перенести забор правильно кому предъявлять иск по переносу газовой трубы.
Если у вас есть кадастровый план, то забор ни с кем согласовывать не надо. А вот по трубе - обратитесь в Горгаз.
С уважением.
Спросить
Спор по границам земельного участка и спор по газовой труде - два разных дела. Забор могут перенести, а труба останется. Для более детальной консультации надо знакомиться с материалами.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Могу обязать установить забор в границах участка. Добрый день
Межуйте участок и согласовывайте границы с соседями, в противном случае возникнет спор. Я ответчик. Решение суда гласит "Обязать ответчика за счет собственных средств освободить земельный участок соседа путем переноса ограждения, размещенного в границах территории участка истца" Забор устанавливался в 2010 г мною и за мой счет-сосед участия не принимал. Я снесла ту часть ограждения, которая была размещена в границах участка соседа и не стала устанавливать вновь (сложила в сторонке). Могут ли меня обязать устанавливать забор в кадастровых границах? Первоначальный забор наполовину сгнил.
Добрый день
Межуйте участок и согласовывайте границы с соседями, в противном случае возникнет спор.
СпроситьДобрый день
Можете заказать межевание земельного участка в любое время, как правило согласовывают координаты границ участков смежные собственники, а если собственника соседнего участка нет в пределах досягаемости, кадастровый инженер публикует соответствующее объявление в местном СМИ. Мне не межевание нужно, а установление границ участка, который находится в долевой собственности. Соответственно, согласовать нужно с собственником другой доли. Каким образом нужно поступить, если собственник доли умер? Я собственник 1/2 доли земельного участка. Границы земельного участка не сформированы. Возникла необходимость установить границы целого земельного участка. Собственник другой доли в настоящее время умер. Возможно ли заказать межевание и каким образом могут быть согласованы результаты межевания, межевой план?
Добрый день
Можете заказать межевание земельного участка в любое время, как правило согласовывают координаты границ участков смежные собственники, а если собственника соседнего участка нет в пределах досягаемости, кадастровый инженер публикует соответствующее объявление в местном СМИ.
Спросить
Мне не межевание нужно, а установление границ участка, который находится в долевой собственности. Соответственно, согласовать нужно с собственником другой доли. Каким образом нужно поступить, если собственник доли умер?
СпроситьДобрый день
Увы, тогда вам придется подать иск в суд и согласовывать эти границы в судебном порядке, а с соседей взыскать судебные расходы. Здравствуйте.
1. Если смежные землепользователи уклоняются от подписи и не представляют письменных возражений, то местоположение границ является согласованным.
2. Если смежные землепользователи представили свои письменные возражения с обоснованием отказа, то в акт согласования вносится соответствующая запись, а сами возражения прилагаются к межевому плану и считаются его неотъемлемой частью.
3. Спор относительно границ разрешается в судебном порядке. Тогда в суд иск об установлении границ земельного участка. Соседи не хотят подписывать межевание границы.
Добрый день
Увы, тогда вам придется подать иск в суд и согласовывать эти границы в судебном порядке, а с соседей взыскать судебные расходы.
Спросить
Здравствуйте.
1. Если смежные землепользователи уклоняются от подписи и не представляют письменных возражений, то местоположение границ является согласованным.
2. Если смежные землепользователи представили свои письменные возражения с обоснованием отказа, то в акт согласования вносится соответствующая запись, а сами возражения прилагаются к межевому плану и считаются его неотъемлемой частью.
3. Спор относительно границ разрешается в судебном порядке.
Спросить
У вас два варианта:
- установку забора согласовываете с собственником соседнего земельного участка (согласие подлежит нотариальному удостоверению)
- ставите забор на своём участке, не выше 2.5 м. и снизу от земельного участка да нижней границы забора 50 см. для проветривания. Планирую ставить забор по фасаду своего участка. Ширина забора 30 см. Как мне ставить забор: Грань забора по границе и забор стоит целиком на моем участке. Или же я могу ставить забор по оси забора. Т.е. по 15 см в стороны, и ось забора совпадает с границей ЗУ.
У вас два варианта:
- установку забора согласовываете с собственником соседнего земельного участка (согласие подлежит нотариальному удостоверению)
- ставите забор на своём участке, не выше 2.5 м. и снизу от земельного участка да нижней границы забора 50 см. для проветривания.
СпроситьДобрый день, Александр! Кадастровые инженеры знают как проводить эту процедуру--в акте указывается, что лицо (в данном случае Ваш сосед) отказалось от подписания акта и причины, если он их озвучит, и ставится 2 подписи лиц, подтверждающих данный отказ. Здравствуйте. При наличии отказа от подписания акта границы земельного участка необходимо устанавливать в судебном порядке. Кадастровый инженер знает, что делают в таких случаях. Пусть согласовывает путем проведения собрания собственников, извещает соседа ценным письмом почтой, оформляет протокол собрания. Мне необходимо подписать акт по межеванию границ моего земельного участка у соседа, с которым у меня спор по определению границы между нашими участками. Как мне действовать, если сосед вообще откажется подписывать этот акт без свидетелей? Спасибо.
Добрый день, Александр! Кадастровые инженеры знают как проводить эту процедуру--в акте указывается, что лицо (в данном случае Ваш сосед) отказалось от подписания акта и причины, если он их озвучит, и ставится 2 подписи лиц, подтверждающих данный отказ.
Спросить
Здравствуйте. При наличии отказа от подписания акта границы земельного участка необходимо устанавливать в судебном порядке.
Спросить
Кадастровый инженер знает, что делают в таких случаях. Пусть согласовывает путем проведения собрания собственников, извещает соседа ценным письмом почтой, оформляет протокол собрания.
СпроситьЗафиксировать что именно? Сам факт или земельный захват? Добрый день
Если Ваш участок стоит на кадастровом учете с установлением границ (было проведено межевание), то сколько бы сосед не двигал забор границу всегда можно восстановить, в т.ч. путем обращения в суд.
Если межевание проведено не было, то необходимо кадастровому инженеру предоставить все первичные документы на земельный участок, в т.ч. схемы чтобы он мог правильно сформировать границу между вашими участками. Если сосед откажется согласовывать границу которая была при предоставлении вам земельных участков Вы имеете право обратиться за разрешением данного вопроса в суд. Как сейчас есть. Чтобы дальше не залез. Сосед лезит на мою терреторию (фасадная часть забора) уже откусил часть, ну ладно. Можно нотариально зафексировать как оно есть на сей день, пока буду делать кадастровый. А то еще залезет.
Добрый день
Если Ваш участок стоит на кадастровом учете с установлением границ (было проведено межевание), то сколько бы сосед не двигал забор границу всегда можно восстановить, в т.ч. путем обращения в суд.
Если межевание проведено не было, то необходимо кадастровому инженеру предоставить все первичные документы на земельный участок, в т.ч. схемы чтобы он мог правильно сформировать границу между вашими участками. Если сосед откажется согласовывать границу которая была при предоставлении вам земельных участков Вы имеете право обратиться за разрешением данного вопроса в суд.
Спросить
Границы фиксирует кадастровый инженер (они выезжают по заказу услуг), а сами действия-посредством видео фиксации (поставив камеру с захватом СВОЕЙ территории).
Детальный Анализ ситуации можете заказать в личном чате выбранному юристу (ст. 779 ГК).
СпроситьРазрешение на установление границ в данном случае не требовалось, если 16 дом не устанавливал границы. Это означает что земля была муниципальная и свои границы она должны были согласовывать с Префектурой.
Вам сейчас нужно обратится к кадастровому инженеру и посмотреть по карте, правильно ли она закрепили земельный участок к своему дому, далее обращаетесь в суд и оспариваете их границы.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа. В центре Москвы по улице Садовническая стоят два дома номер 16 и 18, есть общий двор. Вопрос в том, что 18 дом отмежжевал двор к себе и совет жильцов 18 дома просят убрать автотранспорт 16 дома и контроль над двором берут под себя. Возможно ли было с их стороны межевание двора без разрешения 16 дома? Спасибо.
Разрешение на установление границ в данном случае не требовалось, если 16 дом не устанавливал границы. Это означает что земля была муниципальная и свои границы она должны были согласовывать с Префектурой.
Вам сейчас нужно обратится к кадастровому инженеру и посмотреть по карте, правильно ли она закрепили земельный участок к своему дому, далее обращаетесь в суд и оспариваете их границы.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
СпроситьДобрый день
Возможно предположить, что он согласовывает расположение границ земельного участка со смежными собственниками, если у вас имеются возражения в отношении границы, заявите об этом. А если я не пойду на контакт с ним, он может без моего согласия оформить свои документы. Сосед по даче, после смерти своих родителей, спустя 2 года, решил переоформить дачный участок с домом на себя. Сейчас собирает согласия соседей. Для чего это ему это? Могу я не соглашаться и не подписывать документы и в каком случае.
Добрый день
Возможно предположить, что он согласовывает расположение границ земельного участка со смежными собственниками, если у вас имеются возражения в отношении границы, заявите об этом.
Спросить
А если я не пойду на контакт с ним, он может без моего согласия оформить свои документы.
Спросить
Доброго дня!
Документы ему нужны для суда, восстанавливать срок принятия наследства, доказательство того, что он принял наследство по факту.
Также как сказал коллега сверху, скорее всего для определения границ.
К вашей собственности к его никакого отношения не имеет - значит вы можете не подписывать ничего, нет никакой обязанности. А оформить он может и без вас, так как это его наследуемое имущество.
СпроситьЗдравствуйте! Если в документах указано, что границы не установлены, то Ваш земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условных координатах, т.е. без выставления координат на местности. В случае с соседом, Вам нужно знать, стоит ли его участок с установленными границами, поскольку при межевании границ сосед обязан был согласовывать эти границы с Вами, как смежником. Поэтому просто так передвинуть забор сосед не может. Если же Вы считаете, что забор передвинут без Вашего согласия, тогда у Вас возник спор о границах и есть потребность в установлении координат на местности, т.е. межевании. В графе особые отметки в выписке из госрееста по земле значится:" границы зем участка не установлены... и в ПЛОЩАДИ участа нет +-м, т.е. если сосед переставил забор на мой участок, захватил мою территорию, я не смогу доказать, что он самовольно уменьшил мой участок и мне измерят участок по текущих ограждениям?"
Здравствуйте! Если в документах указано, что границы не установлены, то Ваш земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условных координатах, т.е. без выставления координат на местности. В случае с соседом, Вам нужно знать, стоит ли его участок с установленными границами, поскольку при межевании границ сосед обязан был согласовывать эти границы с Вами, как смежником. Поэтому просто так передвинуть забор сосед не может. Если же Вы считаете, что забор передвинут без Вашего согласия, тогда у Вас возник спор о границах и есть потребность в установлении координат на местности, т.е. межевании.
СпроситьВладимир, Ваш вопрос недостаточно информативен. Каким образом определялись границы земельных участков? Вы согласовывали межевание участков? --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, сарай вас могут заставить перенести, так как он находится на меже. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Когда происходило межевание мы соседям не подписывали и они нам тоже не подписывали. У нас на участке есть сарай построен лет 50 назад ещё моим дедом. Спустя какое-то время соседи поставили забор вплотную к этому сараю. В 2006 году было сделано межевание участков и теперь сосед просит снести этот сарай или пойдет в суд. Но мне его забор тоже мешает я не имею доступа к одному из стен моего сарая. Подскажите какие возможны варианты в суда в мою сторону и сторону соседа. Возможно ли чтобы он перенес забор?
Владимир, Ваш вопрос недостаточно информативен. Каким образом определялись границы земельных участков? Вы согласовывали межевание участков?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, сарай вас могут заставить перенести, так как он находится на меже. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Нет не делается, главное, чтоб наложения земельных участков не было, а в остальном собственники друг другу границы согласовывают, если же существует межа между соседом и Вами то тогда согласования границы с соседом не требуется, т.к. ваша граница граничит не с соседом, а с государственной землей. Делается ли межа между участками частных домов, если в документах указано что земельный участок делимый.
Нет не делается, главное, чтоб наложения земельных участков не было, а в остальном собственники друг другу границы согласовывают, если же существует межа между соседом и Вами то тогда согласования границы с соседом не требуется, т.к. ваша граница граничит не с соседом, а с государственной землей.
СпроситьОзнакомьтесь с документами на земельный участок.
Оспаривайте обозначенные границы в суде.
Данные ситуации бывают, когда собственники одного МКД оформляют земельный участок под дом указывая себе выгодные границы, не согласовывая данный вопрос с собственниками соседних МКД, которые не регистрировали земельные участки под дом. Есть детская площадка на два дома. Один из домов решил отгородиться забором от другого вместе с ней, мотивируя границей своего участка. Детская площадка была установлена при строительстве домов.
Ознакомьтесь с документами на земельный участок.
Оспаривайте обозначенные границы в суде.
Данные ситуации бывают, когда собственники одного МКД оформляют земельный участок под дом указывая себе выгодные границы, не согласовывая данный вопрос с собственниками соседних МКД, которые не регистрировали земельные участки под дом.
СпроситьДобрый день Сергей, да можете провести межевание, тем более, что вам нужно будет согласовывать с соседом границу. Мы хотим провести газ в двухквартирный дом. Требуется межевание земельного участка. Можно ли отдельно сделать межевание земельного участка одной из квартир?
Добрый день Сергей, да можете провести межевание, тем более, что вам нужно будет согласовывать с соседом границу.
СпроситьПридется, скорее всего, получать разрешение от владельца ЛЭП.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
[quote]10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;[/quote] Николай Иванович, вам нужно будет согласовывать строительство с владельцем ЛЭП или можете обратится в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ. Земля в собственности под ИЖС ЛЕП проложена по диаганали чрез земельный участок. При планиремом строительстве жилого дома ВЛ будет проходить над домом.
Придется, скорее всего, получать разрешение от владельца ЛЭП.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:Спроситьа) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
Николай Иванович, вам нужно будет согласовывать строительство с владельцем ЛЭП или можете обратится в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Если границы земельного участка не поставлены на кадастровый учет, то вам лучше обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания, нужно будет согласовывать спорную границу с соседями. На этом этапе может и определитесь, если нет, то с межевым планом обращайтесь в суд.
Если границы земельного участка поставлены на кадастровый учет, то вызывайте кадастрового инженера и в присутствии соседей он вынесет границы зем участка на месте. Соседи по даче хотят поставить забор между нашими участками, тем самым захватив примерно пол метра нашего участка. Как им доказать, что они не правы? И как можно восстановить границы между участками?
Добрый день! Если границы земельного участка не поставлены на кадастровый учет, то вам лучше обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания, нужно будет согласовывать спорную границу с соседями. На этом этапе может и определитесь, если нет, то с межевым планом обращайтесь в суд.
Если границы земельного участка поставлены на кадастровый учет, то вызывайте кадастрового инженера и в присутствии соседей он вынесет границы зем участка на месте.
СпроситьНет, необходимо согласовывать границы с соседними участками. Как происходит межевание земельного участка и можно ли это сделать без согласия соседей, близ прилегающей территории?
В рамках закона - надо согласовывать.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)[quote]10. В пределах охранных зон [b]без письменного решения о согласовании[/b] сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;[/quote] Участок под садоводчество, а там высоковольтные провода, как быть если я построил помещение под этими проводами.
В рамках закона - надо согласовывать.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:Спроситьа) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
Добрый день! Если земля под огородничество находится в некоммерческом товариществе, то её можно оформить в собственность бесплатно, если городские власти предоставили территорию данному товариществу до октября 2001 года. Для оформления участка в собственность потребуются следующие документы:
Если участок не размежеван, земельный департамент предварительно согласовывает передачу участка в собственность, после чего инициирует кадастровые работы по установлению границ и оформляет кадастровый паспорт на участок. Все расходы по размежеванию оплачиваются за счет администрации, согласно ст. 12 ФЗ № 93 (закон о «дачной амнистии»). Как можно оформить земельный участок для огорода, без строительства?
Добрый день! Если земля под огородничество находится в некоммерческом товариществе, то её можно оформить в собственность бесплатно, если городские власти предоставили территорию данному товариществу до октября 2001 года. Для оформления участка в собственность потребуются следующие документы:
Если участок не размежеван, земельный департамент предварительно согласовывает передачу участка в собственность, после чего инициирует кадастровые работы по установлению границ и оформляет кадастровый паспорт на участок. Все расходы по размежеванию оплачиваются за счет администрации, согласно ст. 12 ФЗ № 93 (закон о «дачной амнистии»).
СпроситьНачинается все с проекта. Теплосети согласовывают проект по части точки подключения и осуществляют строительство транспортной сети ДО границы земельного участка потребителя. У вас в доме имеется тоже граница земельного участка и все что внутри нее является общей собственностью. Так что проект, если он и был должен был быть согласован с собственником земельного участка по которому должна проходить транспортная система. Если этого не было то теплотрасса незаконна. Можете обращаться в суд и требовать устранения незаконного строительства и компенсации причиненного вреда... Такая ситуация у нас в доме тсж. а один предпринематель провел по нашей пред домовой територии тепловые сети для своего здание. Должен ли он взять разрешение в тсж на пракладку тепловой сети. И отгородить ее по 3 метра от каждой стороны. Спасибо за рание.
Начинается все с проекта. Теплосети согласовывают проект по части точки подключения и осуществляют строительство транспортной сети ДО границы земельного участка потребителя. У вас в доме имеется тоже граница земельного участка и все что внутри нее является общей собственностью. Так что проект, если он и был должен был быть согласован с собственником земельного участка по которому должна проходить транспортная система. Если этого не было то теплотрасса незаконна. Можете обращаться в суд и требовать устранения незаконного строительства и компенсации причиненного вреда...
СпроситьДобрый день!
Заказывать [b]кадастровый паспорт[/b] на 12 соток, согласовывать границы с соседями и обратиться в администрацию на оформление участка в границах на 12 соток. У меня такой вопрос:-Имеется дом-особняк 63 кв.м.
В документах на право собственности указано 600 кв. м земельного участка и дом от 2010 г. А по тех паспорту указано и нарисовано 1200 кв. м и дом 63 кв. м от 2002 г. По факту тоже 12 соток. Вопрос как сделать чтобы и в свидетельстве стало 12 соток, как урегулировать эти расхождения?
Добрый день!
Заказывать кадастровый паспорт на 12 соток, согласовывать границы с соседями и обратиться в администрацию на оформление участка в границах на 12 соток.
СпроситьС теми соседями, у которых границы определены, ничего не согласовывать не надо.
С Вами сосед видимо действовал через публикацию. Пусть кадастровый инженер подготовит письменное уведомление о проведении кадастровых работ по установлению границ вашего земельного участка и известит соседа об этом направив уведомление почтой. Через месяц если сосед не отреагирует на это уведомление границы будут считаться установленными.
Ст 39 ЗК. Занимаюсь оформлением участка в собственность, кадастровый инженер говорит нужно согласованием с соседом. Сосед несколькими годами ранее свой участок оформил, на публичной кадастровой карте он есть, в отличии от меня, со мной он ничего не согласовывал, писем я никаких не получал и ничего не подписывал. 1-Необходимо ли мне действительно какое то согласование если у него уже все в собвственности или же нет? 2-И если необходимо то каким образом это делать без него (сосед неадекват) , через газету? Спасибо.
С теми соседями, у которых границы определены, ничего не согласовывать не надо.
С Вами сосед видимо действовал через публикацию.
Спросить
Пусть кадастровый инженер подготовит письменное уведомление о проведении кадастровых работ по установлению границ вашего земельного участка и известит соседа об этом направив уведомление почтой. Через месяц если сосед не отреагирует на это уведомление границы будут считаться установленными.
Ст 39 ЗК.
СпроситьДобрый день. Для разрешения ситуации необходимо уточнить основания для регистрации Вашего земельного участка, какие документы при этом имеются. Исходя из практики, обратитесь в тот орган Администрации который как Вы говорите формировали земельные участки для выяснения всех ньюансов.
(а с Вами не согласовывали границы земельных участков, так как в Вашем случае вероятнее всего они у Вас не уточнены.) Огород и я оформил его в собственность под ЛПХ в августе, без установления границ.
В сентябре администрация района сформировала рядом два участка.
Когда я стал устанавливать свои границы оказалось, что половина моего огорода находится на другом участке! Что мне делать в данной ситуации? Почему со мной не согласовали границы сформированных участков расположенных рядом с моим огородом!
Добрый день. Для разрешения ситуации необходимо уточнить основания для регистрации Вашего земельного участка, какие документы при этом имеются. Исходя из практики, обратитесь в тот орган Администрации который как Вы говорите формировали земельные участки для выяснения всех ньюансов.
(а с Вами не согласовывали границы земельных участков, так как в Вашем случае вероятнее всего они у Вас не уточнены.)
Спросить
Какие проблемы могут возникнуть при строительстве мансарды над одноэтажным домом на меже участка?
Если я планирую построить мансарду над одноэтажным существующим домом, который давно построен и оформлен и стоит он так, что одна сторона дома стоит по меже, то есть дом стоит на границе участка, могут ли возникнуть проблемы при оформлении строительства мансардного этажа над этим домом?
Ответ отключен модератором
НЕ можете. Потому что в данном случае не получите разрешение (Ст. 51 ГрСК РФ). Проблемы будут. Это будет самовольно возведенный объект, его снесут.
СпроситьМожете построить мансарду. Единственное, что нужно получить разрешение на реконструкицию. В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ это реконструкция.
Спросить
Добрый день!
Необходимо предварительно согласовывать строительство мансарды.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
СпроситьМожете, но для этого необходимо получить разрешение на реконструкцию дома.
Учитвайте при строительстве мансарды требования СанПин: согласно которому лини пересения плоскости крыши и ыасада должна быть на высоте не более 1.5 от уровня пола мансардного этажа.
Спросить
Здравствуйте, необходимо подать уведомление о реконструкции объекта ИЖС в администрацию муниципального образования в порядке ст.51.1 ГР К РФ и письменно согласовать параметры реконструируемого объекта со смежным землепользователем.
Спросить
Проблемы могут возникнуть. Все беды могут быть от соседа. Для строительства мансарды нужно получить разрешение на реконструкцию, ст.51 ГрК РФ. И согласие соседа на её возведение.
Также разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции объектов капитального строительства
ГрК РФ Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 459-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений статьи 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. (часть 6.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории. (
СпроситьЕсли они не согласовывают границы участка по межеванию, Вы вправе обратиться в суд с иском об установлении смежной границы земельного участка. У нас на дачном участке была баня. Она была старая, мы её снесли и на этом же месте построили новую но побольше и повыше. Теперь наши соседи по даче предъявляют нам претензию что якобы наша баня затеняет им участок, хотя она поставлена 1.5 м от края участка, и из за них мы не можем получить документы на межевание т.к они написали претензию. Как быть?
Если они не согласовывают границы участка по межеванию, Вы вправе обратиться в суд с иском об установлении смежной границы земельного участка.
Спросить
