Содержание и ремонт новостройки / ЖКХ - 84 советов адвокатов и юристов
Вам нужно подавать показания приборов учёта ежемесячно чтобы не начислялись вода электроэнергия общедомовые расходы А другие расходы в виде текущего содержания вывоза мусора отопления в любом случае платить надо а потому и лицевые счёт придётся открывать Компания которая нас обслуживает в новостройке требует с нас чтобы мы открыли лицевые счета на квартиру но там ещё ремонта даже нету одни стены
Вам нужно подавать показания приборов учёта ежемесячно чтобы не начислялись вода электроэнергия общедомовые расходы А другие расходы в виде текущего содержания вывоза мусора отопления в любом случае платить надо а потому и лицевые счёт придётся открывать
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно, нет. Только с момента подписания акта приема передачи.
С уважением. [quote]За содержание и ремонт должна оплачивать за полный месяц?[/quote]
Обязанность оплаты возникает с момента принятия помещения по передаточному акту (ст. 153 ЖК РФ). В конце декабря подписала акт приёма передачи квартиры в новостройке. За содержание и ремонт должна оплачивать за полный месяц? Расчёт исчисляется по квадратуре жилья.
Здравствуйте.
Конечно, нет. Только с момента подписания акта приема передачи.
С уважением.
Спросить
За содержание и ремонт должна оплачивать за полный месяц?
Обязанность оплаты возникает с момента принятия помещения по передаточному акту (ст. 153 ЖК РФ).
СпроситьВзносы на текущий ремонт имеют являются накопительными. Когда подойдет время что то ремонтировать - УК воспользуется накопленными средствами. В понятие "содержание" входит например уборка мест общего пользования, покос травы и подметание придомовой территории. Цена услуг определена в договоре управления между вами и УК. Она взымается совершенно правомерно. Не устраивает цена договора - ищите новую УК. Насколько правомерно взимание сбора на Содержание и ремонт общедомового имущества в новостройке. Дом сдан в апреле 2022 года. При этом в квитанции "космические" суммы по указанному пункту.
Взносы на текущий ремонт имеют являются накопительными. Когда подойдет время что то ремонтировать - УК воспользуется накопленными средствами. В понятие "содержание" входит например уборка мест общего пользования, покос травы и подметание придомовой территории. Цена услуг определена в договоре управления между вами и УК. Она взымается совершенно правомерно. Не устраивает цена договора - ищите новую УК.
Спросить5 лет гарантии от застройщика... Дом сдан в эксплуатацию? А вы как думаете, кому нужна эта ваша проблема? Только Вам, значит вам её и оплачивать. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021) ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
[u][b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b], [/u]если иное не предусмотрено законом или договором. Где эта труба расположена? В новостройке при усадке дома обломилась газовая труба в изолирующем соединении. Газовый кран на одной стороне обломанной трубы, а счетчик на другой. Плобмы целые. За чей счет ремонт? Надо ли менять счетчик или нет? (газ подключен не был)
А вы как думаете, кому нужна эта ваша проблема? Только Вам, значит вам её и оплачивать. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021) ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
А застройщик в любом случае обязан создать УК для управления домом. Но вы можете затребовать основания и расчет коммунальных платежей.
С уважением. Получили новостройку. Так как 95% дома квартиры с ремонтом от застройщика, 95 % квартир не переданы собственникам и не заселены. Подрядчик продолжает отделку квартир. Управляющая компания выставила в квитанции счёт за содержание жилого дома, текущий ремонт и т.д. Правомерны ли действия УК? Есть сомнения по поводу передачи дома от застройщика к управляющей компании. Благодарю.
А застройщик в любом случае обязан создать УК для управления домом. Но вы можете затребовать основания и расчет коммунальных платежей.
С уважением.
Спросить1. Если задолженность образовалась после 21.08.20 - это не ваша задолженность.
2. У застройщика - может.
Удачи. Купили квартиру в новостройке с аукциона (застройщик был признан банкротом), право собственности зарегистрировали 21.08.20. пошли в УК, оказалось задолженность за содержание и ремонт, должны ли мы ее оплачивать и может ли быть задолженность у застройщика перед ресурсоснабжающим огранизациям (электроэнергия, вода, газ)
1. Если задолженность образовалась после 21.08.20 - это не ваша задолженность.
2. У застройщика - может.
Удачи.
СпроситьА чего это они деньги собирают? Гарантия на новостройку - 5 лет. Поэтому пусть к застройщику обращаются, а не к жителям.
С уважением. Здравствуйте. Вам нужно смотреть условия договора с застройщиком. Гарантия на дом обычно составляет 5 лет, однако на лифт устанавливается отдельная гарантия, обычно она составляет 1 год. Если гарантийные сроки на лифт истекли, то ремонт оплачивают собственники жилых помещений, так как несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нашему дому в декабре 2020 года будет 5 лет, но сломался лифт и УК собирает деньги на ремонт лифта. Для этого они провели собрание собственников и на нем решили, что надо собрать тс каждой квартиры 1958 рублей. Скажите насколько это правомерно, т.к. дом совсем новый. Какие документы регламентируют именно такой порядок решения данного вопроса?
А чего это они деньги собирают? Гарантия на новостройку - 5 лет. Поэтому пусть к застройщику обращаются, а не к жителям.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно смотреть условия договора с застройщиком. Гарантия на дом обычно составляет 5 лет, однако на лифт устанавливается отдельная гарантия, обычно она составляет 1 год. Если гарантийные сроки на лифт истекли, то ремонт оплачивают собственники жилых помещений, так как несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьДобрый день, для начала обратитесь с заявлением в УК чтобы они пояснили почему Ваши платежки приходят на адрес застройщика..
Дальше советую Вам обратиться в государственную жилищную инспекцию с жалобой на действия УК.
Плюс нужно знать вы платите ук только за ремонт и содержание или еще и за электричество или может за электричество приходит отдельная платежа... Купил квартиру в новостройке, обратился в УК, договор получил, но не подписывал, подписывать не хочу, как и некоторые другие жильцы, что бы в скором времени поменять УК на другую. УК присылают квитанции на застройщика, долг растет, я отправляю электронные письма в УК со сканами выписки из ЕГРН и копией паспорта, уведомляю, что с такого то числа я собственник, прошу пересчитать показания для оплаты, УК письма получает и игнорирует, продолжает слать на застройщика с его долгом за пол года и моим три месяца. Как быть чтоб избежать ответственности, пени итд?
Добрый день, для начала обратитесь с заявлением в УК чтобы они пояснили почему Ваши платежки приходят на адрес застройщика..
Дальше советую Вам обратиться в государственную жилищную инспекцию с жалобой на действия УК.
Плюс нужно знать вы платите ук только за ремонт и содержание или еще и за электричество или может за электричество приходит отдельная платежа...
СпроситьДобрый день! Вы обратитесь в Управляющую кампанию, напишите об этом заявдение, сфотографируйте, если у вас нет еще крана и т.д. Не совсем поняла ответ. Я не плачу за ком. услуги которыми не пользуюсь, вода и свет не потребляется, это и так понятно по платежкам. Я плачу за отопление и содержание жилого помещения УК. Я купила квартиру в новостройке, в данный момент в ней не проживаю, поскольку она без ремонт. Могу ли я не платить по каким либо статьям коммунальных расходов в данной ситуации?
Добрый день! Вы обратитесь в Управляющую кампанию, напишите об этом заявдение, сфотографируйте, если у вас нет еще крана и т.д.
Спросить
Добрый день. Расходы за содержание жилого помещения и отопление начисляются вне зависимости от того проживаете Вы в квартире или нет, электроэнергия оплачивается только за фактически потребленный объем. Купила квартиру в новостройке. Целый год квартирой никто не пользовался. Она без ремонта. Решила продать. Две управляющих компании выставили долг: одна выставила за отопление.3000 руб за месяц, вторая компания выставила счет 13000 руб за расчетный период (какой, не указала), за содержание и управление и э/энергию. Правомерны ли эти действия? Договора не заключала, уведомлений не получала.
Обязанность по содержанию жилого помещения несут как собственники, так и наниматели. Если Вы приобрели право собственности с этим долгом, перерасчёта не будет. Квартира новая в новостройке. Сдана в эксплуатацию в декабре 14, мне по акту-приема-передачи от застройщика в январе 15, собственность оформили только 30 мая 17. А взносы за кап. ремонт начислять стали с января 16. Перерасчет возможен? Право собственности на квартиру с 30 мая 2017 года, а взносы за капремонт начисляют с 16 года. Написать заявление о перерасчете?
Обязанность по содержанию жилого помещения несут как собственники, так и наниматели. Если Вы приобрели право собственности с этим долгом, перерасчёта не будет.
Спросить
Квартира новая в новостройке. Сдана в эксплуатацию в декабре 14, мне по акту-приема-передачи от застройщика в январе 15, собственность оформили только 30 мая 17. А взносы за кап. ремонт начислять стали с января 16. Перерасчет возможен?
Спросить
Здравствуйте, Вроде бы дом новый, на него должна действовать гарантия застройщика до 5 лет, но, не тут то было. ЖК РФ Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
...Всё дело в том, что программа капитального ремонта и гарантийные обязательства не связаны друг с другом. Гарантийные обязательства действуют в течении определенного срока, а капитальный ремонт планируется через долгое время.Спросить5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Да, вполне правомерны действия. См. Правила предоставления коммунальных услуг - Постановление правительства 491, А также № 354 Имеет ли право уп.компания высчитывать деньги с жильцов за содержание и текущий ремонт дома, которому ещё нет 5 ти лет, новостройка.
Да, вполне правомерны действия. См. Правила предоставления коммунальных услуг - Постановление правительства 491, А также № 354
СпроситьДа должны оплачивать. Статья 153 ЖК РФ гласит, что расходы на содержание и ремонт жилья ложатся на плечи собственников. Таким образом, владелец квартиры в новостройке должен начать вносить плату за коммунальные и жилищные услуги (содержание и ремонт жилища) с того момента, как застройщик передал ему данный объект недвижимости.
Тариф на содержание и ремонт здания, согласно статье 156 ЖК РФ, собственники утверждают на общем собрании. Обязан ли я оплачивать ремонт и содержание жилья в новом доме? Дом сдан 7 месяцев назад.
Да должны оплачивать. Статья 153 ЖК РФ гласит, что расходы на содержание и ремонт жилья ложатся на плечи собственников. Таким образом, владелец квартиры в новостройке должен начать вносить плату за коммунальные и жилищные услуги (содержание и ремонт жилища) с того момента, как застройщик передал ему данный объект недвижимости.
Тариф на содержание и ремонт здания, согласно статье 156 ЖК РФ, собственники утверждают на общем собрании.
СпроситьЕсли это долги предыдущего собственника, то не имеют право. Вы являетесь правопреемником продавца только, если имеются, по долгам на капитальный ремонт дома. Нет связи между канализацией и ТБО. Вы ежемесячно и так оплачиваете за вывоз мусора, смотрите расшифровку Содержание жилья.
Статью 157.2. ЖК РФ посмотрите, но она свеженькая, с 2018 года только действует.
Подайте жалобу в ГЖИ на действия УК. Собственником является муж. Квартира в новостройке. Квартплату оплачиваем полностью. Но за мусор висит на нас долг уже как год. У нас есть квартира куплена в ипотеку. Управляющая компания выставляет нам долг в размере 10 т.руб. За крупногабаритный мусор. Которым мы не пользовались. Сейчас они гразятся отключить водоотведение. В квартире прописан ребенок инвалид детства.
Если это долги предыдущего собственника, то не имеют право. Вы являетесь правопреемником продавца только, если имеются, по долгам на капитальный ремонт дома.
Спросить
Нет связи между канализацией и ТБО. Вы ежемесячно и так оплачиваете за вывоз мусора, смотрите расшифровку Содержание жилья.
Статью 157.2. ЖК РФ посмотрите, но она свеженькая, с 2018 года только действует.
Подайте жалобу в ГЖИ на действия УК.
Спросить
Собственником является муж. Квартира в новостройке. Квартплату оплачиваем полностью. Но за мусор висит на нас долг уже как год.
СпроситьЕсли этот долг предыдущего собственника, то обращайтесь в суд с иском о понуждении к перерасчету.
Спросить
Обратитесь в УК с заявлением о разъяснении по каким именно позициям вам выставляется счет по строке содержание и ремонт. Принимался ли данный тариф на общем собрании. Кроме того Вы как собственники несете бремя ответственности за содержание и ремонт общего имущества МКД. Во всех домах, в том числе и новостройках, должны обслуживаться все коммуникации, вывозится мусор и т.д. Заехали в новостройку. Приходит счёт на оплату - Содержание и текущий ремонт. Законно ли ЖКУ начисляет эту позицию, если новый дом? Спасибо.
Обратитесь в УК с заявлением о разъяснении по каким именно позициям вам выставляется счет по строке содержание и ремонт. Принимался ли данный тариф на общем собрании. Кроме того Вы как собственники несете бремя ответственности за содержание и ремонт общего имущества МКД. Во всех домах, в том числе и новостройках, должны обслуживаться все коммуникации, вывозится мусор и т.д.
Спросить[quote]Добрый день! Скажите пожалуйста, я получила квартиру 07.2017 года в новостройке, проживаю по договору найма. Нам вводят капремонт. Разве мы должны его оплачивать? Дом то новый.[/quote]
плата за кап ремонт является частью платы за содержание общего имущества и начисляется с даты оформления права собственности на квартиру, это касается в том числе и новостроек. Добрый день! Скажите пожалуйста, я получила квартиру 07.2017 года в новостройке, проживаю по договору найма. Нам вводят капремонт. Разве мы должны его оплачивать? Дом то новый.
Добрый день! Скажите пожалуйста, я получила квартиру 07.2017 года в новостройке, проживаю по договору найма. Нам вводят капремонт. Разве мы должны его оплачивать? Дом то новый.
плата за кап ремонт является частью платы за содержание общего имущества и начисляется с даты оформления права собственности на квартиру, это касается в том числе и новостроек.
СпроситьДобрый вам день. Уважаемая Дарья в данном случае в соответствии с жилищным законодательством вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента регистрации квартиры в росреестре. Здравствуйте,
Коммунальные платежи вы должны платить с момента передачи вам квартиры, если фактически коммунальными услугами пользовались
Желаю Вам удачи и всех благ! Я согласна с тем, чтобы оплатить ресурсы воду, электроэнергию, но ведь управляющая компания в ноябре не убирала например лестницы и т.д. должна ли именно за это я платить? Добрый день, купили квартиру в новостройке. Акт приема квартиры подписан 20 ноября. Договор с управляющей компанией заключён с 1 декабря. Законно ли со стороны управляющей компании начисление платы за содержание и ремонт жилья ща ноябрь?
Добрый вам день. Уважаемая Дарья в данном случае в соответствии с жилищным законодательством вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента регистрации квартиры в росреестре.
Спросить
Здравствуйте,
Коммунальные платежи вы должны платить с момента передачи вам квартиры, если фактически коммунальными услугами пользовались
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я согласна с тем, чтобы оплатить ресурсы воду, электроэнергию, но ведь управляющая компания в ноябре не убирала например лестницы и т.д. должна ли именно за это я платить?
Спросить
Платите с даты приема квартиры с 20 ноября, это право ваше прямо указано в статье 153 жилищного кодекса РФ, а не с 1 ноября, как вам указывает компания.
СпроситьЗдравствуйте,
В таком случае вы должны платить только лишь за то, чем пользовались фактически, за не оказанные услуги платить не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте Причём тут живёте или нет у вас приобрести на жилье в собственности поэтому вы полностью обязаны оплачивать коммунальные платежи Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации и платить налог на имущество. Здравствуйте! Если Вы собственник, то обязаны оплачивать налог на имущество, а также оплачивать содержание жилья, коммунальные услуги. Здравствуйте, вы будете платить налог на имущество физических лиц даже в случае если вы там не живёте. Никуда от этого не денетесь.
Удачи вам и всего наилучшего Я имею ви
ду за лифт мусор свет в подезде. Я хотел бы узнать приобрел квартиру в новостройке по военной ипотеке ремонта воопше нету голые стены нету пока возможности зделать ремонт дом здан 7 месяцев назад я должен платить налог какой либо и как от них избавится пока я там не живу?
Здравствуйте Причём тут живёте или нет у вас приобрести на жилье в собственности поэтому вы полностью обязаны оплачивать коммунальные платежи Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации и платить налог на имущество.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник, то обязаны оплачивать налог на имущество, а также оплачивать содержание жилья, коммунальные услуги.
Спросить
Здравствуйте, вы будете платить налог на имущество физических лиц даже в случае если вы там не живёте. Никуда от этого не денетесь.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
ДА, конечно имеет право, на основании норм ЖК РФ. Не вижу ничего противозаконного
Всего доброго, желаю удачи. [quote]В статье 153 Жилищного Кодекса сказано, что расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилья, возлагаются на самих владельцев квартир. Это означает, что владельцы квартир в новом доме обязаны своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ремонт и содержание жилья), начиная с того времени, как застройщик передал собственнику данную недвижимость. Обязательным условием взимания данной платы является официальная сдача объекта недвижимости в эксплуатацию.[/quote] Здавструйте, вопрос такой у нас новостройка имеет ли право ук в квитанциях указывать графу "содержание и ремонт жилья" мы за это платим по 750 руб каждый месяц.
Добрый день, уважаемый посетитель!
ДА, конечно имеет право, на основании норм ЖК РФ. Не вижу ничего противозаконного
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
В статье 153 Жилищного Кодекса сказано, что расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилья, возлагаются на самих владельцев квартир. Это означает, что владельцы квартир в новом доме обязаны своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ремонт и содержание жилья), начиная с того времени, как застройщик передал собственнику данную недвижимость. Обязательным условием взимания данной платы является официальная сдача объекта недвижимости в эксплуатацию.Спросить
Здравствуйте! Если квартира принадлежит по договору социального найма, то собственник (администрация города) обязана заменить счетчик. Заниматься содержанием и ремонтом имущества в квартире сданной по социальному найму обязан муниципалитет, куда вам необходимо обратиться. Удачи. Установка, замена приборов учёта производится собственником помещения. В Вашем случае - муниципалитетом. Обратитесь с письменным заявлением в администрацию о замене счётчика. Также не забудьте сообщить о поломке прибора учёта в энергосбыт, дабы избежать штрафа. У нас квартира по соц найму выданная в новостройке, не стал работать электросчетчик, кто должен его устанавливать.
Здравствуйте! Если квартира принадлежит по договору социального найма, то собственник (администрация города) обязана заменить счетчик.
Спросить
Заниматься содержанием и ремонтом имущества в квартире сданной по социальному найму обязан муниципалитет, куда вам необходимо обратиться. Удачи.
Спросить
Установка, замена приборов учёта производится собственником помещения. В Вашем случае - муниципалитетом. Обратитесь с письменным заявлением в администрацию о замене счётчика. Также не забудьте сообщить о поломке прибора учёта в энергосбыт, дабы избежать штрафа.
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте жалобу в жилищный отдел администрации города (района). Обязаны провести проверку. Так как, возможно, были нарушены дренажные каналы. Здравствуйте! Если порыв произошел на территории Вашего огорода, то ремонт будет осуществлять собственник земельного участка, согласно ст. 210 ГК РФ.
Статья 210 ГК. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вам следует позвонить в водоканал, для того чтобы они разобрались с причиной затопления. Топит огород в своем доме, куда нужно обратиться. Не понятно толи из-за новостроек толи из-за отсутствия водоотвода.
Здравствуйте! Подавайте жалобу в жилищный отдел администрации города (района). Обязаны провести проверку. Так как, возможно, были нарушены дренажные каналы.
СпроситьЗдравствуйте! Если порыв произошел на территории Вашего огорода, то ремонт будет осуществлять собственник земельного участка, согласно ст. 210 ГК РФ.
Статья 210 ГК. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вам следует позвонить в водоканал, для того чтобы они разобрались с причиной затопления.
СпроситьЗдравствуйте действия управляющей компании абсолютно правомерны оплата за ремонт и содержание жилья входит в ваши обязанности как собственника жилья Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и если в действиях управляющей компании выявят нарушение, то виновные лица будут привлечены к установленной законом ответственности Вселились в новостройку. Дом на гарантии 5 лет по договору. Но, по квитанции ежемесячно начисляется по 930 руб. за содержание и текущий ремонт дома. Правомерны ли действия УК? Спасибо.
Здравствуйте действия управляющей компании абсолютно правомерны оплата за ремонт и содержание жилья входит в ваши обязанности как собственника жилья Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Спросить
Напишите жалобу в жилищную инспекцию и если в действиях управляющей компании выявят нарушение, то виновные лица будут привлечены к установленной законом ответственности
СпроситьЗдравствуйте! Содержание жилья не убрали так и списывают...
С 1 января в квитацниях все должно идти отдельным пунктом, обратитесь в прокуратуру. Это разные платежи и все обязательные. Почему с платежами взносов на кап. ремонт должны Вас освободить от платежей за содержание и текущий ремонт по договору управления МКД? Здравствуйте!
Законно, взносы за кап. ремонт - отдельные платежи, к содержанию жилья они не относятся.
Вопрос о законности может ставиться только в сроках начисления - новостройки не оплачивают взносы на кап. ремонт в течении нескольких лет. Услуги по текущему ремонту содержанию и капитальному ремонту разные и за них выставляются отельные платежи в соответствие с законом. Такой вопрос нам стали отдельно приходить квиточки за кап ремонт, но в квартплате ни графа текущий ремонт, ни содержание жилья не убрали так и списывают... Законно ли это?
Здравствуйте! Содержание жилья не убрали так и списывают...
С 1 января в квитацниях все должно идти отдельным пунктом, обратитесь в прокуратуру.
Спросить
Это разные платежи и все обязательные. Почему с платежами взносов на кап. ремонт должны Вас освободить от платежей за содержание и текущий ремонт по договору управления МКД?
Спросить
Здравствуйте!
Законно, взносы за кап. ремонт - отдельные платежи, к содержанию жилья они не относятся.
Вопрос о законности может ставиться только в сроках начисления - новостройки не оплачивают взносы на кап. ремонт в течении нескольких лет.
СпроситьУаажаемый Иван
За получением подробного и обоснованного разъяснения по данному вопросу
Обратитесь в управляющую компанию
Ответ можно обжаловать в суде
Удачи вам и всего самого наилучшего. Проживаю в новостройке по договору соц найма, в квитанциях пришли платежи за текущий ремонт, за содержание жилого фонда, также за свет в подъезде. Законно ли это? так же прописанно что появилась доля общего имущество в 10 м 2?
Уаажаемый Иван
За получением подробного и обоснованного разъяснения по данному вопросу
Обратитесь в управляющую компанию
Ответ можно обжаловать в суде
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьИз практики Верховного Суда:
Верховный Суд исходит из того, что участники долевого строительства, подписавшие передаточные акты с застройщиком МКД, фактически осуществляли права собственника.
Таким образом, обязанность по внесению коммунальных платежей за недвижимое имущество и право участвовать в собрании собственников помещений в МКД возникают с одного и того же момента - момента передачи недвижимого имущества по акту, несмотря на то что в законе это прямо не предусмотрено. Купил квартиру в новостройке (свидетельство о собственности еще не получил и прописку УК оформляет только временную). При этом ежемесячно УК выставляет квитанции на оплату комм услуг куда включают графу " Содержание и ремонт жилых помещений". Вопрос: На сколько правомерно УК выставляет такие квитанции, вроде бы в новостройках в течении 5 лет не платятся такие услуги. Дом построен в 2015 г. Как мне поступить в данном случае если выставление данной услуги не правильное?
Из практики Верховного Суда:
Верховный Суд исходит из того, что участники долевого строительства, подписавшие передаточные акты с застройщиком МКД, фактически осуществляли права собственника.
Таким образом, обязанность по внесению коммунальных платежей за недвижимое имущество и право участвовать в собрании собственников помещений в МКД возникают с одного и того же момента - момента передачи недвижимого имущества по акту, несмотря на то что в законе это прямо не предусмотрено.
СпроситьЧитайте также:
- Ремонт квартир в новостройке
- Содержание и текущий ремонт дома
- Содержание и ремонт общего имущества
- Плата за содержание и ремонт
- Содержание и ремонт жилья за что платим
- Содержание и ремонт жилого помещения
- Оплата за ремонт и содержание жилья
- Содержание и ремонт общего имущества дома
- Содержание и текущий ремонт жилья
- Содержание и ремонт жкх
- Тариф на содержание и ремонт
- Плата за содержание и ремонт дома
- Содержание и текущий ремонт мкд
- Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
- Капитальный ремонт новостроек
