Составление договора купли продажи земельного участка / Договор - 417 советов адвокатов и юристов
Тут в двух словах и не описать.
Надо разбираться.
Какой первоначальный взнос? Насколько они платежеспособны? И пр. Здравствуйте, Евгения!
Из минусов может быть: излишняя придичивость банка к документам на дом и земельный участок, возможный отказ покупателей от сделки, если банк посчитает неподходящим Ваш дом для покупки за счёт кредита и т. п.
Из плюсов: составление договора купли продажи специалистами банка, меньше рисков при расчётах, в т. ч. в качестве купюр, полеченных из банка. Если дом в собственности менее 5 лет, то при перечислении денег банком, банк автоматически снимает 13% в счет государства? А если в этом же году я куплю другой дом, налог все равно нужно будет платить? Очень нужна Ваша помощь. Продаем дом, нашлись клиенты, но они хотят купить дом под ипотеку. Какие минусы и плюсы мне, как продавцу от такой сделки? К чему нужно быть готовым? Какие есть нюансы? Спасибо большое за Вашу помощь!
Тут в двух словах и не описать.
Надо разбираться.
Какой первоначальный взнос? Насколько они платежеспособны? И пр.
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Из минусов может быть: излишняя придичивость банка к документам на дом и земельный участок, возможный отказ покупателей от сделки, если банк посчитает неподходящим Ваш дом для покупки за счёт кредита и т. п.
Из плюсов: составление договора купли продажи специалистами банка, меньше рисков при расчётах, в т. ч. в качестве купюр, полеченных из банка.
Спросить
Если дом в собственности менее 5 лет, то при перечислении денег банком, банк автоматически снимает 13% в счет государства?
Спросить
Только если вы это укажите в договоре. Банк расчетом и снятием 13% не занимается. Это уже ваша обязанность по уплате налогов.
С уважением.
СпроситьНет, банк снимать 13 % не будет.
На следующий год после сделки купли - продажи дома у Вас возникает обязанность подать в налоговый орган декларацию 3 НДФЛ, где укзав о получении дохода при продаже дома, Вы расчитываете и оплачиваете налог 13% с продажи доома.
СпроситьЕсли Вы ранее не пользовались налоговым вычетом, предоставляемым при покупке жилой недвижимости, то Вы вправе его получить в пределах 13% от 2 млн. руб. (260 000 руб.), одновременно указав это в декларации 3 НДФЛ, зачесть эти суммы.
Спросить
Здравствуйте, Евгения.
Если Вы ранее не воспользовались правом на налоговый вычет, то сможете произвести зачет. ФНС в любом случае будет известно об отчуждении Вами имущества. По размеру налога при продаже тоже есть нюансы (например, цена продажи не превышает цену покупки).
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно выполнить ст.250 ГК РФ. Елена, Добрый день! Для начала нужно точно убедиться, что продавец является собственником дома [b]и земельного участка[/b]. Дело в том, что продавать долю дома без доли земельного участка запрещено Законом! Пусть закажет в МФЦ выписки из ЕГРН на дом и землю, в них будет указано: кто является собственником дома и земельного участка, и какова их кадастровая стоимость. Если всё чисто, то обращайтесь к нотариусу для составления договора и нотариального удостовренения сделки по купле-продажи доли в праве собственности. К сожалению, в Вашем случае, без нотариального оформления не обойтись - Закон запрещает простую писменную форму договора отчуждения доли недвижимого имущества, только нотариальная форма.
Удачи! Хочу купить долю в доме. Как её правильно оформить? Какие документы нужно запросить у собственника?
Елена, Добрый день! Для начала нужно точно убедиться, что продавец является собственником дома и земельного участка. Дело в том, что продавать долю дома без доли земельного участка запрещено Законом! Пусть закажет в МФЦ выписки из ЕГРН на дом и землю, в них будет указано: кто является собственником дома и земельного участка, и какова их кадастровая стоимость. Если всё чисто, то обращайтесь к нотариусу для составления договора и нотариального удостовренения сделки по купле-продажи доли в праве собственности. К сожалению, в Вашем случае, без нотариального оформления не обойтись - Закон запрещает простую писменную форму договора отчуждения доли недвижимого имущества, только нотариальная форма.
Удачи!
СпроситьДобрый день. На данном основании можно расторгнуть сделку, если вас интересует составление искового заявления детали можем обсудить в лс. тел 9202539539 вайбер, ватсапп, 9087543806 Можно ли расторгнуть договр купли продажи земельного участка. Оформленный в Росеестре. Покупатель деньги не отдавал. На этом участке стоит баня. Присужденная мне судом, но не оформленная по документам.
Добрый день. На данном основании можно расторгнуть сделку, если вас интересует составление искового заявления детали можем обсудить в лс. тел 9202539539 вайбер, ватсапп, 9087543806
СпроситьЕсли у вас есть полномочия по доверенности на продажу павильона и земельного участка и собственность не долевая, то вы может заключить договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение в данном случае необязательно. Елена, к нотариусу, но возникает вопрос - земля под павильоном чья? Земля в собствености, моя. У меня такой вопрос, могу я составить договор купли - продажи с покупателем на продажу павильона и земельного участка по генеральной доверености без натариуса. Или надо к натариусу составлять договор, а потом Мфц.
Если у вас есть полномочия по доверенности на продажу павильона и земельного участка и собственность не долевая, то вы может заключить договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение в данном случае необязательно.
Спросить
Михаил, такие желающие имеются:) Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов... Нужен договор купли продажи земельного участка с домом в садовом товарищества, два владельцы 3/4 и 1/4 доли по завещанию по наследству, собственность оформлена, документы все есть. Московская область. Есть желающие недорого сделать договор? Спасибо.
Михаил, такие желающие имеются
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов...
Это услуга платная, для составления договора необходимы данные продавца, покупателя и объекты недвижимости. Здравствуй те.согласие обоих собственников. Паспортные данные продавцов покупателя свидетельства о регистрации права по долям. В течении 3 часов готово.2000 руб. контакты ниже. Вайбер и ватсап. Обращайтесь в личную переписку к выбранному юристу. Помогите пож-а составить договор купли продажи дома с земельным участком. Два собственника по 1/2 доли.
Это услуга платная, для составления договора необходимы данные продавца, покупателя и объекты недвижимости.
СпроситьОтвет отключен модератором
Добрый день! Договор вам поможет правильно составить любой нотариус. В любом случае он заверяется нотариусом поэтому можете обратиться к нему он составит. Обратитесь к юристу для составления договора либо к нотариусу, который и заверит данный договор и подаст документы для приватизации собственности. Как составить договор купли продажи половины дома находящегося в долевой собственности и земельный участок.
В любом случае он заверяется нотариусом поэтому можете обратиться к нему он составит.
Спросить
Обратитесь к юристу для составления договора либо к нотариусу, который и заверит данный договор и подаст документы для приватизации собственности.
СпроситьДля оформления нужен договор купли-продажи в 3-х экземплярах. Если у вас есть супруг, то потребуется нотариально заверенное согласие на продажу. Расчет с покупателем рекомендую производить путем перечисления средств на ваш счёт в СБ РФ. Госпошлина за РЕГИСТРАЦИЮ прав собственности 2000. Ее платит покупатель. За составлением договора рекомендую обратиться к юристу. Шаблоны в интернете могут не учитывать особенностей ВАШЕЙ ситуации. Продаю земельный участок 5 соток, хочу оформлять через МФЦ, какие нужны документы предоставить, сколько гос. пошлина и как произвести расчет с покупателем. Г.Калининград, Людмила.
Для оформления нужен договор купли-продажи в 3-х экземплярах. Если у вас есть супруг, то потребуется нотариально заверенное согласие на продажу. Расчет с покупателем рекомендую производить путем перечисления средств на ваш счёт в СБ РФ. Госпошлина за РЕГИСТРАЦИЮ прав собственности 2000. Ее платит покупатель. За составлением договора рекомендую обратиться к юристу. Шаблоны в интернете могут не учитывать особенностей ВАШЕЙ ситуации.
СпроситьМожете сделать либо дарением либо заключить договор купли продажи. Я так понимаю, что в судебном порядке Вы не ставили вопрос о разделе совместно нажитого имущества и Вас была просто устная договоренность. Можете данный раздел оформить нотариально заключив соглашение о разделе, тогда данное соглашение муж уже будет регистрировать в росреестре как переход права собственности. Добрый день Наталья, Вы можете ему подарить дачу, так будет проще.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату. Есть земельный участок с разрешением на строительство дома (дом начат, но не достроен). Сейчас хочу всё это переоформить на бывшего мужа, т.к. при разводе договорились, что дача переходит ему. Как это правильно сделать? Спасибо!
Можете сделать либо дарением либо заключить договор купли продажи. Я так понимаю, что в судебном порядке Вы не ставили вопрос о разделе совместно нажитого имущества и Вас была просто устная договоренность. Можете данный раздел оформить нотариально заключив соглашение о разделе, тогда данное соглашение муж уже будет регистрировать в росреестре как переход права собственности.
СпроситьДобрый день Наталья, Вы можете ему подарить дачу, так будет проще.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьПоищите в Интернете, либо закажите изготовление договора любому юристу сайта через личные сообщения. Добрый день
Правильно будет указать предмет договора, а так же все необходимые данные объекта продажи и паспортные данные сторон сделки. На сайтах в интернете можете поискать бланк соответствующего договора. Добрый день! В интернете есть множество бланков договоров, в том числе и купли-продажи земли. Однако уверенность в правильности составления Вы можете получить только если договор будет готовить юрист по вашим конкретным документам. Где скачать бланк? Договора купли продажи земельного участка.
Поищите в Интернете, либо закажите изготовление договора любому юристу сайта через личные сообщения.
Спросить
Добрый день
Правильно будет указать предмет договора, а так же все необходимые данные объекта продажи и паспортные данные сторон сделки.
Спросить
Добрый день! В интернете есть множество бланков договоров, в том числе и купли-продажи земли. Однако уверенность в правильности составления Вы можете получить только если договор будет готовить юрист по вашим конкретным документам.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Как минимум на этот павильон у продавца должен быть правоустанавливающий документ, свидетельствующий о его праве собственности на объект. При этом при составлении договора купли-продажи существенное значение будет иметь обстоятельство, связанное с земельным участком, на котором расположен данный павильон. Мы покупаем павильон должны ли быть на него какие либо документы и как нам нужно же написать договор купли продажи чтоб в дальнейшем не было проблем как нам правильно поступить?
Здравствуйте, Елена! Как минимум на этот павильон у продавца должен быть правоустанавливающий документ, свидетельствующий о его праве собственности на объект. При этом при составлении договора купли-продажи существенное значение будет иметь обстоятельство, связанное с земельным участком, на котором расположен данный павильон.
СпроситьЗдравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).
Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Здравствуйте, Жанна.
Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:
1. Паспорта (Доверенности).
2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).
3. Квитанцию об оплате госпошлины.
4. Договор купли-продажи. Какие документы нужны для сделки купли-продажи зем. участка с дачей в СНТ, межевание не проводилось, но есть ранее оформленные право собственности на землю и на дачу, с планом участка.
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).
Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
Здравствуйте, Жанна.
Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:
1. Паспорта (Доверенности).
2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).
3. Квитанцию об оплате госпошлины.
4. Договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Да вы можете подарить свою долю третьим лицам, чтобы избежать взысканиня на нее по долгам. Здравствуйте Елена, грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату. Желательно оформить куплю-продажу по рыночной цене, дарение с большой вероятностью будет оспорено банком. На меня оформлена 1/2 доля земельного участка, есть долг перед банком, могу ли я оформить дарение или что то ещё на владельца второй половины участка? Как лучше сделать?
Здравствуйте Елена, грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЗдравствуйте Оксана. Образец договора вы можете найти в интернете. Составление документа юристами сайта - услуга платная. Вы можете выбрать любого юриста и согласовать с ним условия выполнения вашего задания. Нужен предварительный договор купли продажи 1/5 доли земельного участка несовершеннолетнего ребенка для органов опеки.
Здравствуйте Оксана. Образец договора вы можете найти в интернете. Составление документа юристами сайта - услуга платная. Вы можете выбрать любого юриста и согласовать с ним условия выполнения вашего задания.
СпроситьЗдравствуйте, если все согласны на продажу, для начала определиться с ценой и найти покупателя, при условии, что права каждого из наследников на дом и земельный участок надлежаще оформлены, документы в порядке. За составлением договора купли-продажи можете обращаться. Как лучше оформить продажу земельного участка с домом если она досталась по наследству пяти родсвенникам в равных долях и все согласны на продажу. С чего начать.
Здравствуйте, если все согласны на продажу, для начала определиться с ценой и найти покупателя, при условии, что права каждого из наследников на дом и земельный участок надлежаще оформлены, документы в порядке. За составлением договора купли-продажи можете обращаться.
СпроситьВам следует обратиться в нотариальную контору по месту нахождения земельного участка для составления договора дарения доли или купли-продажи доли. Если Вы о наследстве, то можете написать у нотариуса отказ от вступления в права наследства в пользу брата. Если у Вас уже есть эта доля, то Вы можете просто оформит договор дарения данной ли брату. Как отказаться от 1/5 доли земли и 1/5 дома в пользу брата. Куда нужно обратиться?
Вам следует обратиться в нотариальную контору по месту нахождения земельного участка для составления договора дарения доли или купли-продажи доли.
СпроситьЕсли Вы о наследстве, то можете написать у нотариуса отказ от вступления в права наследства в пользу брата. Если у Вас уже есть эта доля, то Вы можете просто оформит договор дарения данной ли брату.
СпроситьДобрый день, а Вы на 100% уверены, что прежние собственники участка действительно всё оплачивали, если да, то не надо ничего платить, откройте договор купли - продажи земельного участка, возможно там указано, что земельный участок вам передается без долгов (некоторые юристы при составлении договора это указывают), кроме того попросите в СНТ протокол общего собрания, которым установлен данный сбор (пишите письменное заявление),
более того с 01.01.2019 года вступил ФЗ № 217, который отменил вступительные взносы в СНТ. Купили этой зимой участок, есть снт, но для того чтоб вступить требуют оплатить за столб, который якобы не оплачен от прежних владельцев, а прежние владельцы все оплачивали, но потеряли книжку садовода, с нас требуют 40000 т. Рублей и то сказала председатель что это половина того что надо бы заплатить, якобы она нам идёт на уступку и просит половины суммы. Как нам быть?
Добрый день, а Вы на 100% уверены, что прежние собственники участка действительно всё оплачивали, если да, то не надо ничего платить, откройте договор купли - продажи земельного участка, возможно там указано, что земельный участок вам передается без долгов (некоторые юристы при составлении договора это указывают), кроме того попросите в СНТ протокол общего собрания, которым установлен данный сбор (пишите письменное заявление),
более того с 01.01.2019 года вступил ФЗ № 217, который отменил вступительные взносы в СНТ.
СпроситьУважаемая Елена г. Симферополь!
Продаваемые Гараж и Земельный участок могут быть указаны в ОДНОМ Договоре купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Но при этом вы должны знать, что Продать их можно только при условии, что них зарегистрировано в Росреестре РФ Право собственности (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.04.2019 г. Можете все указать в одном договоре, но необходимо соблюсти все правила и формальности по составлению договора купли-продажи.
Если первоначальные документы еще Украинские, то Вам необходимо сначала оформить данную недвижимость на себя, а после уже отчуждать.
Но все это происходит за одну подачу всех документов. Сумму какую указывать, чтобы не платить налог? Покупали менее трёх лет назад за 500000 руб. При продаже гаража и земельного участка, на котором находится гараж, нужно два договора составлять? Один на землю, другой на гараж? Чтобы не платить налог? Или можно один договор, прописав сумму за гараж 250000 и за землю 250000?
Уважаемая Елена г. Симферополь!
Продаваемые Гараж и Земельный участок могут быть указаны в ОДНОМ Договоре купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Но при этом вы должны знать, что Продать их можно только при условии, что них зарегистрировано в Росреестре РФ Право собственности (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.04.2019 г.
Спросить
Можете все указать в одном договоре, но необходимо соблюсти все правила и формальности по составлению договора купли-продажи.
Если первоначальные документы еще Украинские, то Вам необходимо сначала оформить данную недвижимость на себя, а после уже отчуждать.
Но все это происходит за одну подачу всех документов.
СпроситьСумму какую указывать, чтобы не платить налог? Покупали менее трёх лет назад за 500000 руб.
Спросить
Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке.
Т.е. налог в размере 13% вы будете платить только в том случае, если продавать квартиру будете за сумму более 500.000 рублей. Если продажная стоимость квартиры будет 500.000 и менее, то налог вы не платите.
В этой ситуации главное, чтобы были подтверждающие документы (договор купли-продажи), что ранее вы приобрели это квартиру за 500.000 рублей.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Соглашение образец скачивать. С уважением к Вам. Договор купли продажи дома с участком земли составлен без указания ограничений, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ: Граница зоны с особыми условиями использования территории - Зона с особыми условиями территории.
Часть водоохранной зоны Балтийского моря в соответствии с Распоряжением № 78 от 26.09.2016 г.
"Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы.
Балтийского моря на территории Калининградской области". Как составить дополнительное соглашение к этому договору с указанием этих обременений?
Добрый день! Оригиналы документов в Росреестре не потребуются, если права на земельный участок зарегистрированы в ЕГРН и характеристики объекта не изменялись. Для составления договора купли-продажи подойдут копии, а для проверки права собственности и отсутствия ограничений покупателю все равно брать свежую выписку из ЕГРН. Так что, для сделки оригиналы не нужны. Но вот покупатель может попросить оригиналы при передачи денег.
Удачи! Собираемся оформить доверенность на продажу земельного участка. Для дальнейшего совершения купли продажи будут нужны оригиналы документов на участок или достаточно копий?
Добрый день! Оригиналы документов в Росреестре не потребуются, если права на земельный участок зарегистрированы в ЕГРН и характеристики объекта не изменялись. Для составления договора купли-продажи подойдут копии, а для проверки права собственности и отсутствия ограничений покупателю все равно брать свежую выписку из ЕГРН. Так что, для сделки оригиналы не нужны. Но вот покупатель может попросить оригиналы при передачи денег.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь к любому юристу на нашем сайте, за разумные деньги Вам составят договор, который у Вас примут в Росреестре. Шаблоны нужно самостоятельно искать в интернете. Если у вас нет познаний в составлении и заключении договора по отчуждению недвижимого имущества, воспользуйтесь услугами юриста, Помните, что сделки с недвижимостью должны быть правильно оформлены, скачивать болванки не советую может обойтись дороже во много раз. Мне нужен шаблон договора "купли-продажи" или этот договор называется "договор дарения"продажи дома с земельным участком, также чтобы было прописано доля земли колхоза. Договор между физическими лицами. Как правильно составить договор и какие документы понадобятся для составления договора?
Здравствуйте! Обратитесь к любому юристу на нашем сайте, за разумные деньги Вам составят договор, который у Вас примут в Росреестре. Шаблоны нужно самостоятельно искать в интернете.
Спросить
Если у вас нет познаний в составлении и заключении договора по отчуждению недвижимого имущества, воспользуйтесь услугами юриста, Помните, что сделки с недвижимостью должны быть правильно оформлены, скачивать болванки не советую может обойтись дороже во много раз.
СпроситьСовершенно правильно. Составляется один договор купли-продажи на все три объекта. Здравствуйте. Да, такое разрешается.
Количество договоров должно быть на каждый объект - покупателю, продавцу и в Росреестр. Итого: 9 экз. подавать на регистрацию. Есть информация с этого же сайта, что поскольку есть три объекта: земельный участок, садовый дом, баня и на каждый есть отдельный правоустанавливающий документ, то договоров купли-продажи должно быть тоже три. Как это уточнить? Ситуация: у меня имеются правоустанавливающие документы ОТДЕЛЬНО на:1. землю 2. На садовый дом.3. на баню. То есть у меня три документа. Один продавец и один покупатель. Вопрос: составлен один договор купли-продажи в котором перечислены все три объекта недвижимости. Это правильно?
Совершенно правильно. Составляется один договор купли-продажи на все три объекта.
Спросить
Здравствуйте. Да, такое разрешается.
Количество договоров должно быть на каждый объект - покупателю, продавцу и в Росреестр. Итого: 9 экз. подавать на регистрацию.
Спросить
Есть информация с этого же сайта, что поскольку есть три объекта: земельный участок, садовый дом, баня и на каждый есть отдельный правоустанавливающий документ, то договоров купли-продажи должно быть тоже три. Как это уточнить?
СпроситьСветлана, данный вопрос вы можете уточнить у любого риелтора агентства недвижимости об имеющейся практике, это их сфера, а именно не возникнет ли вопросов в управлении Росреестра при наличии одного договора на три объекта.
Я, как юрист, согласна с мнением коллеги, о том, что можно оформить единый договор на все три объекта.
СпроситьНикаких, регулируемых законом норм о том, сколько должно быть договоров, нет. Но поскольку один покупатель и один продавец, а все объекты недвижимости находятся на одном земельном участке (это, я так понимаю, дача или огород), то принято включать все такие объекты в один договор. Иначе в договорах на дом и баню Вам придется обязательно делать ссылку на земельный участок, на котором они находятся. Количество правоустанавливающих документов на объекты недвижимости при этом не имеет никакого значения. Один договор это просто и практично, а если к тому же договор Вы делаете не сами, а через риэлторов или юрфирмы, то может выйти и дешевле.
Спросить
Закон О ФЕРМЕРСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
ст.13
Земельные участки, предоставленные фермерскому хозяйству, используются строго по целевому назначению. Они не могут быть приватизированы, а также не могут являться объектами купли-продажи, залога, дарения, обмена и передаваться в субаренду. Я,юридическое лицо. Есть юридическое лицо имеющий арендованную землю на 49 лет для садоводчество. Хотим использовать землю совместно не затрагивая интересы друг друга. И каждая фирма платит свои налоги от полученной продукции. Вопрос: как можно составить договор.
Закон О ФЕРМЕРСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
ст.13
Земельные участки, предоставленные фермерскому хозяйству, используются строго по целевому назначению. Они не могут быть приватизированы, а также не могут являться объектами купли-продажи, залога, дарения, обмена и передаваться в субаренду.
СпроситьРасторжение договора производится в том же порядке, в котором заключался расторгаемый договор-необходимо обратиться к нотариусу продавцу и покупателю для составления и заключения соглашения о расторжении договора. После этого надо обратиться за государственной регистрацией соглашения в МФЦ. Однако, если договор исполнен, то есть дом и земельный участок переданы покупателю и продавец получил оплату по договору, расторгнуть договор не получится. Как составить соглашение о расторжении договора купли продажи дома и земельного участка если дом покупался со средств мат капитала, а земельного участка за наличные. Договор был составлен у нотариуса и зарегистрировали в рег палате.
Расторжение договора производится в том же порядке, в котором заключался расторгаемый договор-необходимо обратиться к нотариусу продавцу и покупателю для составления и заключения соглашения о расторжении договора. После этого надо обратиться за государственной регистрацией соглашения в МФЦ. Однако, если договор исполнен, то есть дом и земельный участок переданы покупателю и продавец получил оплату по договору, расторгнуть договор не получится.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
В данном случае налоговая инспекция отталкивается от срока оформления прав на земельный участок и дом, ане сколько времени им пользуется ваша семья. Если оформили меньше чем 5 лет назад, значит так и нужно продавать долями, чтобы не платить 13%. При составлении договора купли-продажа нужно правильно прописать отчуждаемые доли каждого. Оформили в собственность земельный участок с домом (жили 3 поколения с 50-х годов). Собственность общедолевая равная. Нас 4 собственника. Сейчас хотим продать все доли, но в налоговой вчера сказали, чтобы избежать налога продавать нужно долями, каждый раз оформляя договор. Да, у нас 4 доли, каждая по 1 млн. рублей. Пытаюсь вникнуть в налогоаые вычеты и тд. Ну, а в общем вопрос один, каким путём пойти? Как нам лучше продать участок?
Здравствуйте, Марина!
В данном случае налоговая инспекция отталкивается от срока оформления прав на земельный участок и дом, ане сколько времени им пользуется ваша семья. Если оформили меньше чем 5 лет назад, значит так и нужно продавать долями, чтобы не платить 13%.
Спросить
При составлении договора купли-продажа нужно правильно прописать отчуждаемые доли каждого.
Спросить
