Сроки строительства дома / Недвижимость - 16547 советов адвокатов и юристов

Я имею право написать претензию застройщику как только получила уведомление о продлении сроков строительства и предложение подписать допсоглашение с новыми сроками? Или это будет не претензия, а заявление?

При строительстве дома, в течение какого времени нужно собирать документы чтобы потом мы смогли вернуть подоходный налог? (3 года или больше).

За какие года смогу вернуть подоходный налог (2013,2014,2015 или же с даты подачи декларации) если участок приобрели в 2013 году и начали строительство сразу (строимся по настоящее время).

Я инвалид 2 й группы. Получил участок земли в аренду под строительство дома. Как получить его в собственность.

По ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию до 31.12.2015 года, а ключи - до 30.06.2015 г. Сейчас застройщик переносит дату ввода в эксплуатацию до 01.10.2016 г, а передачу ключей - до 31.12.2016 г, объясняя это тем, что не рассчитаны тарифы для присоединения к тепловым сетям. И что все сроки сдвинуты с учетом времени на расчет тарифа и подключения. Опрессовка и т.д. будет проходить в летнее время.

Подскажите, я же не обязана подписывать доп. соглашение в такой ситуации? И могу ли я расторгнуть договор с застройщиком с возвратом денег и процентов за ипотеку при нарушении сроков сдачи дома? Спасибо.

Земля в аренде на 10 лет, но за 5 лет там ни чего не построили. Можно ли как-нибудь сделать, что бы мне отдали в аренду эту землю под постройку дома? Есть ли какие-нибудь лазейки?

Вкладывал день в строительство дома тёщи бывшей могу ли я вернуть деньги потраченные на стройку, чеки у меня все есть на что тратилось и закупалось.

Мне предлагают выкупить земельный участок ИЖС по следующей схеме: взять его в аренду поставить на нем дом и выкупить землю в собственность за % от кадастровой стоимости. Законна ли такая схема в свете выхода нового законодательства по земле или это мошенничество?

Заключен ДДУ на покупку квартиры. Неоднократно переносится срок строительства. Звонила застройщику на получение ключей. Предлагают подписать доп соглашение о переносе срока строительства и получить кладовку. На покупку кладовки заключают ДДУ. Продажа данных кладовок законна? Как это проверить?

Кладовка - общее имущество многоквартирного дома, ст.36 ЖК РФ. Сделки с общим имуществом осуществляются на основании общего собрания собственников, ст.44,46,48 К РФ.

В отношении застройщика который строит мою квартиру заведено дело о банкротстве. Срок сдачи дома в эксплуатауию пропущен уже год назад! Из 3 х этажей построено только два. Что делать?

(Звонить с 1.00 мск)

Сроки сдачи дома нарушены. Застройщик объявляет о переносе сроков ещё на 7 месяцев и приглашает подписать дополнение к ДДУ. Тем кто подпишет-даёт ключи для начала ремонта. Что мне грозит если не подпишу доп. соглашение? Правомерно ли что в свои квартиры для начала ремонта будут пускать только подписавших доп. соглашение?

Мы построили дом в 2010 году, второй ребенок родился в 2012, можем ли мы получить мат. капитал в качестве компенсации за строительство дома? Спасибо.

Строительной фирме выставлена претензия по устранению нарушений в строительстве дома, в какой срок должны устранены нарушения?

Здравствуйте.

Хочу расторгнуть ДДУ по причине несоблюдением застройщиком сроков строительства. Однако могу ли я это сделать уже после того как дом сдан в эксплуатацию?

По обмеру БТИ площадь квартиры отличается от проектной. Застройщик приглашает заключить допсоглашение к ДДУ об изменении площади и выплате мне разницы, так как квартира уменьшилась. Еще в это допсоглашение хочет внести пункт о переносе срока строительства (должны были сдать в июне).

Вопрос: нужно ли вообще заключать допсоглашение? В ДДУ прописана стоимость кв метра и стоимость квартиры и что при изменении площади доплата либо возврат.

Кто сможет помочь изучить допсоглашение за определенную плату? Я отсканирую? Вышлю.

В 2002 году, администрация выдала нам разрешение на строительство жилого дома земельный участок на 3 года. За эти три года, документы никакие не делали. А вели строительство. В 2005 году дом не до строен. А срок разрешения истек, нам продлевают разрешение на 7 лет до 2012 года. И в 2005 году нам оформляют аренду с 2002 года. Может можно было оформить землю в собственность-мы не знали. Мы родились в этом городе и здесь же строили. Дом построили и оформляем через недвижимость документы. Сначала сказали нам аренда земли на 20 лет, потом будут готовы документы на дом на собственника. А потом идите выкупайте по % от кадастровой стоимости, а это где то 200000 рублей. Это очень дорого. Есть другие варианты стать собственником земли при доме.

Нужно ли для расторжения ДДУ по моей (дольщика) инициативе ждать два месяца после срока окончания строительства, указанного в ДДУ, если застройщик продлил своим дополнительным соглашением срок ввода дома в эксплуатацию сразу на полгода.

Муж, воспользовавшись средствами материнского капитала, начал строительство дома. На данный момент мы вместе не проживаем (3 малолетних детей проживают со мной). Муж не допускает нас в дом и не желает оформлять в собственность. Земля под домом выделена администрацией мужу в аренду.

Мошенничество в строительстве дома Ситуация следующая: В 2016 году заключил договор подряда с индивид. Предпринимателем на строительство дома. Дом из бруса 6*9 м 2, второй этаж мансарда жилая. По договору должны были сдать объект еще в апреле 2017 года. В итоге, объект не был сдан, не был достроен (возведена только коробка из бруса 1 этаж с межкомнытными перекрытием, фундамент) - работы по возведению кровли не выполнены. Деньги были выплачены подрядчику полностью по договору. Я подал заявление в УВД, на что получил ответ об отказе в возбуждении уголовного дела. Я написал в прокуратуру и обозначил требования о привлечении данного субъекта к уголовной ответственности по статье мошенничество, до этого его превлекали за мошеничество он помог продать чужую квартиру и обманом забрал деньги. Его наказали штрафом и вернуть деньги. Только он их возвращает по копейки. (учитывая что не я одна пострадавшая оказалась). Или данное дело в юрисдикции суда?

Заключён договор долевого участия строительства дома. Был обозначен срок когда должен быть сдан дом. В этот срок застройщик не уложился. Сдал дом спустя 6 месяцев. Акт приема-передачи подписан по итогу спустя 6 месяцев. Предъявлена претензия о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома. Уже направлен иск. Застройщик ничего не платит. Вопрос. Можно ли взыскать неустойку не только за 6 мес, что он вовремя не передал дом. А ещё неустойку сверх того, что до сих пор не заплатил ту неустойку за шесть месяцев по претензии и до сих пор не возмещает сумму по претензии. Как она будет называться? Так как практически прошёл год и застройщик ничего не возмещает, именно законную неустойку за задержку сдачи дома. Интересует именно сверх этого неустойка. Правовое обоснование имеется?

Вопрос таков.. собираюсь приобрести участок, но там весит обременение земельного участка статья 56, мне он нужен под строительство дома и продажу в дальнейшем, скажите пожалуйста что это за статья, могу ли я приобрести данный участок под строительство? Заранее благодарю за ответ

Внесены изменения в проектную декларацию: срок сдачи дома перенесен с 30 июня 2016 на август 2017. Как лучше поступить: написать претензию или расторгнуть ДДУ? Каковы реальные, а не законные, сроки возвращения денег при расторжении?

Как быть? Фирма застройщик постоянно сдвигает сроки сдачи дома, по договору они имеют на это право без каких либо претензий с нашей стороны, щас выесняется что у них проблемы с деньгами и стройка на уровне котлована стоит уже 8 месяцев. Как поступить и что сделать что бы обезопасить себя от потери денег или квартиры?

Я из Казахстана в миграционной карте указал цель (работа) прописался у двоюродного брата, работать офицально не планирую буду помогать строить дом брату, вопрос могу ли я законно находится в россии 1 год?

Застройщик закончил строительство жилья в СПб с нарушением сроков. Эти сроки были застрахованы в Московском банке на сумму 21000 рублей. Как мне получить страховую выплату?

Можно ли начинать делать ремонт в новостройке во время поданого искового заявления в суд. Нарушены сроки сдачи дома.

Застройщик переносит сроки сдачи дома, и как я понял, в ответ на доп. соглашение необходимо направить застройщику протокол разногласий. А вот как это грамотно сделать не знаю!

3 года назад отдала знакомому деньги на строительство дома, получила от него расписку. На данный момент ни дома, ни денег. Знакомый на телефонные звонки не отвечает, на связь не выходит, сам проживает в томске. Недавно узнала через интернет, что есть еще один потерпевший, так же отдавший тому же человеку деньги на строительство дома, и тоже ни дома. Ни денег. Подала заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, другой потерпевший, который живет в томске тоже подал заявление, но уголовное дело до сих пор не завели, объясняя, что не установлен умысел. Правомерны ли действия полиции?

Помогите разобраться в ситуации и помочь с законами и перечнем документов. Хочу через налоговую получить вычеты за строительство дома за 2015-2016 годы. В 2009 я построила дом через подрядчика и в этом же году ввела в эксплуатацию. Тогда же половину дома подарила мужу, теперь у нас 2 свидетельства на право собственности. В налоговой не знают, какой список документов мне нужен в данном случае, и утверждают, что могу расчитывать только на 50 процентов от суммы, но ведь строила я его сама. Чеков нет, а есть КС 1 и КС 2, смета от подрядчика.

У меня долевое строительство в доме, который по договору должен быть сдан 30 июня. Мне пришло сообщение о переносе срока сдачи дома от застройщика на 21 сентября и если меня устраивает, то мне необходимо зарегистрировать вместе с представителем застройщика допсоглашение в Росреестре. Должно меня это устроить, или нарушаются какие-то мои права? Спасибо!

Ситуация следующая, компания застройщика уже как больше года затягивает с сдачей дома (квартиру в котором мы приобрели). По телефону кормят завтраками, мол вот территория доводится, работы ведутся, вообщем по итогу, на вопрос "когда будет сдан дом?", отвечают "не знаем" и на следующий вопрос "кто будет знать?" сказали сделать "официальный запрос, письмом". Вот, не подскажете текст этого письма, может бланк, где есть, да и вообще как лучше поступить в данной, сложившейся ситуации? Спасибо.

У меня такой вопрос:5 лет назад умер папа мне досталась 1/2 дома по наследству (вторая часть соседей) я съездила к нотариусу написала заявление и больше не каких документов не оформляла, документов на дом не каких нет. Хотелось бы снести свою часть дома и на этом участке построить другой дом с другой планировкой. А лучше бы было построить дом на участке и потом снести свою часть дома. Как лучше сделать? С оформления каких документов надо начинать? Какие разрешения надо брать? Если соседи будут против сноса моей части дома (мне кажеться им не понравиться эта идея) как быть?

Я купил квартиру в феврале 2015 года. Я подписал договор с застройщиком сроком окончания строительства 2 кв 2015. в договоре есть пункт где застройщик обязуется ввести в эксплуатацию дом 31.12.2015. но до настоящего времени дом ещё не сдан. Скажите пожалуйста, если я сейчас подам в суд на выплату неустойки застройщик вправе мне выплатить стоимость квартиры, неустойку и при этом со мной разорвать договор в одностороннем порядке? Потом я после годового ожидания могу лишиться квартиры? Или он уже договор разорвать со мной не может? Всю сумму за квартиру я уже перечислил в феврале 2015 г. спасибо.

Может ли застройщик Су 155 расторгнуть со мной ДДУ, если я не буду подписывать дополнительный договор о переносе сроков строительства?

Есть договор на изготовление дома с физическим лицом, хотя у него оказывается есть ооо. Дом был построен с нарушением проекта, также был обман подчти на 500 т. Р. По материалам. (Кубатура леса). Могу ли я как-то вернуть деньги переплаченые мной, также потребовать компенсацию о просрочке т.к. дом можно так выразиться не достроен. И потребовать компенсацию?

Мне начали по договору строить дом на участке, в срок так и не достроили, жить негде – приходится снимать квартиру. Хочу отказаться от договора. Могу ли я потребовать со строителя вернуть мне деньги за съем квартиры как убытки или это не убытки, то как вернуть?

После заключения договора ДУ и регистрации в БТИ, Застройщик решил добавить к дому еще один этаж и перенести срок сдачи дома на полгода дальше. Обязан ли я подписать доп. соглашение и что я могу потребовать в виде компенсации.

Шесть лет назад я заключил договор на строительство дома, и по некоторым обстоятельствам не исполнил его.

Попадаю я под статью мошенничество.

Что делать с доп соглашением (получено заказным письмом) о продлении срока строительства при долевом строительстве? Проигнорировать или отправить обратно?

В 2009 году моей сестре по программе "молодая семья" из муниципалитета была выделена беспроцентная ссуда на строительство дома. В обмен на это с нее взяли расписку в простой форме, написанной от руки, в которой она от имени двух несовершеннолетних детей и мужа обязуется сдать свою приватизированную квартиру. Прошло 8 лет и всплыла эта расписка при сносе дома с квартирой. Старший сын, прописанный в квартире сейчас студент, младший еще несовершеннолетний, муж в принципе против возврата так как его никто не спрашивал, прописан тоже там.

Вопрос: какую юридическую силу имеет эта простая, от руки написанная и без свидетелей, расписка? Играет ли фактор времени в пользу сестры? Студент имеет право на эту жилплощадь?

По договору долевого участия срок сдачи дома 30 октября, на дату 11 ноября дом недостроен и не сдан.

Застройщик говорит по телефону, что будет продлевать и переписывать договор долевого участия, но без каких-либо компенсаций.

И если договор не будет подписан, то после сдачи дома квартира не будет передана мне как участнику.

Как быть если я хочу дождаться своей квартиры? Подписывать договор не требуя компенсации?

Заранее спасибо, очень надеюсь на Вас.

Застройщик дважды перенес сроки сдачи дома, в связи с этими событиями дополнительные соглашения к ДДУ с моей стороны не подписаны, каковы мои шансы получить с Застройщика неустойку за перенос сроков сдачи дома?

У меня заключен договор участия в долевом строительстве. Срок сдачи дома 31 марта 2015 года. Застройщик, чтобы избежать расходов на отопление, так как не все квартиры могут быть проданы к этому сроку, предлагает подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома на 30 июня 2015 года. В пункте договора - Отвественность сторон говорится, что в случае, если строительство не может быть завершено в срок, Застройщик обязан не позднее, чем за 2 месяца уведомить участника дол. строительства и предложить изменить договор. Но в пункте договора - Отвественность сторон, говориться, что в случае нарушения сроков передачи дома Застройщик уплачивает неустойку. Подскажите нужно ли мне подписывать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома или имеет смысл обратиться в суд, чтобы получить неустойку?

По ДДУ срок сдачи дома 4 квартал 2018 года. Застройщик перенес срок на 3 квартал 2019 года. Меня не уведомили, доп. соглашения нет. Могу ли я при расторжении мною ДДУ рассчитывать на возврат моих денег в течение 20 дней, если в договоре есть следующий пункт:

Я купил земельный участок, построил на нем дом. Расходы не зафиксировал. Чтобы учесть расходы на строительство хочу заключить договор подряда с компанией. Мне дадут приходник, чек и акт. Вопрос, будет ли проверяться налоговой компания предоставившая мне данные документы на предмет проведения оплаты?

Такой вопрос я зарегистрировал строние в Росреестре, дом нежилой, на своем участке, в 2015 г. по декларации, сейчас хочу построить дом под эти размеры, но участок отнесён в землям культурного наследия, и строить что либо там запрещено без согласования с мин культурой мос. Обл. Вопрос-нужно ли мне оформлять какие либо разрешения и согласования, если по документам дом у меня уже зарегистрирован и присвоен адрес? Не будет ли это самострой, который потом нужно сносить, Спасибо.

Застройщик предлагает подписать Доп. соглашение о переносе срока сдачи дома, где я по ФЗ 214 приобрела в марте 2020 г. квартиру со 100% оплатой со сроком сдачи дома по договору в 3 квартале 2023 года, на 30 сентября 2026 года. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор с застройщиком? И на какую компенсацию (на 2023) год я могу претендовать (в том числе по суду)? Каковы результаты подобных судов?

18.02.2013 Заключен предварительный договор купли-продажи блоксекции в жилом доме. Деньги внесены полностью. В приложении к договору график исполнительных мероприятий - 1 декабря 2013 года завершение строительных работ, после 30.05.2014 заключение основного договора. Закончить строительство теперь обещают только к лету следующего года. Соответственно заключение договора отложится к следующей осени. Вопросы: возможно ли по ЗоППу привлечь застройщика за нарушение сроков строительства, без расторжения договора с продолжения строительства? Согласно ЗоППу при нарушении условий договора, покупатель имеет право потребовать снижение стоимости товара/услуги. Применимо ли это к данному договору? Возможно ли через суд получить замену товара на аналогичный в другом поселке в уже построенном таунхаусе, но без всяких доплат - одинаковый метраж, но стоимость построенного выше.