Срок проведения государственной регистрации прав / Право собственности - 9251 советов адвокатов и юристов

Какие документы необходимы для получения свидетельства на право собственности на коммерческую недвижимость. Имеется договор купли - продажи от 5,11,1999 года. По договору и фактически небольшая разница в площади в договоре 93,4 фактически после раздела 92,5 м.кв.

Ситуация следующая. Заключен договор купли продажи с физ лицом, предмет земельный участок, продавец и покупатель приятели поэтому не спешили с регистрацией, потом продавец уехал в Москву и умер. Жена покойного продавца написала, что подавайте в суд, она будет не против, поскольку ей известно что муж при жизни действительно продал участок. Сейчас покупатель обратился в суд с иском о проведении регистрации перехода права собственности по договору. Однако судья в предварительном судебном заседании намекнула, что будет отказывать, потому что покупатель не обращался в ФРС за регистрацией сделки, говорит, подайте тупо на регистрацию, пускай вам откажут, вот тогда отказ оспорите. Я хочу спросить, действительно нельзя без обращения в фрс в суд было обратится, ведь доподлинно известно о смерти продавца? Если можно со ссылками на нормы права, может кто знает практику когда без обращения в ФРС такие иски удовлетворяли?

Квартира приобретена по ДДУ в 2013 году, акт приема передачи был в 2015 году, а собственность на квартиру оформили в 2017 году. Можем ли мы сейчас ее продать и не платить налог с продажи? Какой сейчас минимальный срок владения недвижимостью, чтобы не платить налог? Да, жилье это не единственное, есть ещё 1/4 доля в другой квартире. Спасибо!

В 2004 году была приобретена квартира по договору купли-продажи, договор заверен нотариусом, но не был своевременно зарегистрирован. Продажа квартиры была совершена через доверенное лицо (доверенность была выдана сроком на 3 года). Сейчас для того чтобы оформить переход права собственности кадастровая палата требует либо присутствие предыдущего владельца (где он сейчас находится не известно), либо решение суда. Но в соответствии с законом 122-ФЗ ст. 16 п.1 В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права.

В связи с вышесказанным возникает вопрос, действительно ли возможна ли подача заявления о передаче права собственности нотариусом и если да, то приблизительно в какую сумму это обойдется.

Планируем открытие продуктового магазина, нашли место под аренду, однако арендатор требует зарегистрировать договор в юстиции (договор на 11 месяцев). Зачем им это нужно? И удобно ли это для нас? Дайте пожалуйста развернутый ответ.

Спасибо.

Является ли основанием отказа от регистрации и перехода права собственности на квартиру по ипотеке отсутствие справки о прописаных в данной кввртире?

Свою долю в квартире муж хочет подарить сыну (оформить дарственную). На данный момент у сына нет регистрации ни временной ни постоянной. Надо оформлять нотариально. У меня вопрос к вам Уважаемые юристы: оформит ли нотариус дарственную если у сына нет регистрации или регистрация необходима?

При расселении 5-ти этажек есть ли разница в правах собственника квартиры, который стал им по приватизации и собственником, который купил квартиру? Речь идет о праве остаться в районе проживания. Дело в том что квартира покупалась в определенном месте в 2 шагах от станции метро, именно там где хотелось жить. Теперь предлагают выехать на 4 станции метро дальше да еще и добираться потом транспортом 20 минут. При том что в нашем дворе только что построен новый дом и начинается строительство еще одного. Есть ли у меня шансы в суде защитить свое право на получение жилья там где я покупала?

Мы живём в городе Геленджике. Прошлой весной купили участок (земли населённых пунктов), но в выданном свидетельстве почему-то написано не ИЖС, а жилищное строительство. Нам было пояснено в ФРС, что это одно и то же.

Теперь мы построили на участке дом, намереваясь оформить его по дачной амнистии. В Краснодаре нам выдали кадастровый паспорт, мы подали его в ФРС в Геленджике.

И НАМ ОТКАЗАЛИ (вернее, приостановили на месяц) в регистрации права на дом. Сослались на письмо администрации города, в котором разъясняется, что ИЖС и ЖС-это не одно и то же и мы не имеем право на оформление по дачной амнистии.

Теперь, как мы слышали, дачная амнистия кончается в марте-это раз.

И мы не можем получить материнский капитал-это два.

Умоляю, помогите разъясните ситуацию! Что такое это таинственное ЖС? Это, случайно, не вымысел нашей администрации?

УКж очень у нас любят взятки брать за выдачу разрешений на строительство и,тем более, за ввод в эксплуаптацию.

Куда обращаться? Какие шаги предпринять?

Россия, Республика Крым! Имеются сараи (Хоз постройки) которые вписаны в тех паспорт квартиры ещё с 60-80 х годов!

Они принадлежали ЖЕО (жек) украинскому, сейчас его расформировут и дворы выходят из под ЖЕО, таким образом сараи становятся собственностью кто ими пользовался и у кого они вписаны в тех паспорт квартир!?

Как получить Российские документы собственности на эти сараи?

Рс: документов на них нет, есть соседи которые с этим согласны и в тех паспорте квартиры вписаны литеры сараев!

Расселение дома. Была получена смотровая 29.12.2014, в этот же день подписан договор мены с департаментом жилищной политики. До настоящего времени ничего больше не происходит. В Управе договор отказываются регистрировать, ссылаясь на то, что дом не сдан в эксплуатацию. Вопрос: Действителен ли договор мены без регистрации?

Помогите приостановить регистрацию перехода права собственности по заявлению продавцов. Заключен ДКП о продаже квартиры с использованием кредитных средств Покупателем. Т.е. ипотека, срок рег.-5 дней. Документы по продаже квартиры поданы в Росреестр 21.03.14 (через МФЦ). Пока ипотека и переход права собственности еще не зарегистрированы. У продавцов возникла ЧП, т.к. один из продавцов за это время с момента подписания ДКП попал в КПЗ с перспективами самыми худшими по УК. Необходимо не только приостановит, но и отменить сделку ВООБЩЕ! Кредитные средства еще не выплачивались продавцу. От покупателя получен продавцом аванс в размере 2% от стоимости.

1. Как могут покупатели воспрепятствовать этой отмене?

3. Как может банк воспрепятствовать этой отмене?

4. Что может потерять Продавец в результате отмены (приостановки)?

У меня такая ситуация, я поменяла свою 3 х комнатную квартиру на 2 х комнатную с доплатой, мы переехали, устно с покупателями договорились что доплату они отдадут дня через два после переезда, а теперь не отдают деньги и кормят завтраками и я так понимаю что денег у них нет. Документы я должна забирать 17 числа. Могу ли я остановить регистрацию или расторгнуть договор купли продажи до того как заберу готовые документы и вернуться в свою квартиру?

Вопрос об оформлении права собственности на часть общедолевой собственности в частном доме по наследству в силу закона.

Дом имел первоначальную площадь 60 кв.м. (введён в эксплуатацию в 1958 году). Спустя пять лет к нему пристроена ванна и туалет (4 м 2). Пристройка владельцем дома не оформлялась. Наследники получили в равных долях право на наследство по закону. В свидетельстве нотариуса значится площадь 60 кв.м. В кадастровом паспорте - 64 кв.м. В техпаспорте за 2005 год указано, что 4 м 2 возведены без разрешения.

Сейчас Ростреестр приостановил оформление права собственности доли на дом (общедолевая собственность) из-за расхождения в площадях. Роскадастр отказал в уменьшении площади с 64 до 60 м 2, указанных в завещании.

Могу ли я, как один из наследников, самостоятельно снести самовольную пристройку, обратиться в БТИ для изготовления нового техплана и с ним идти в Кадастр за новым кадастровым паспортом с площадью 60 м 2.

Недавно подписали договор купли продажи квартиры, документы отдали на регистрацию, но через мфц, регистр.12 дней. Деньги заложили в ячейку, но теперь передумали продавать, так КПК цена оказалась сильно занижена, трешка по цене 1 комн. Убеждали, что дороже её никто не возьмёт на стадии ремонта квартира. Хотим написать заявление на приостановку регистрации, а что далее.?

Подозреваю, что в субботу мошенники начали регистрацию отчуждения моего земельного участка по липовой доверенности. Если я появлюсь в Росреестре во вторник (раньше приёма нет) успею ли я пресечь их действия?

Я приватизировала квартиру. Документы для оформления подавала в МФЦ в 2015 г. Мне выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, но в пакете документов которые мне возвратили нет договора передачи жилого помещения в собственность. Обязаны ли в МФЦ мне выдать этот документ. Действительно ли свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру без договора передачи жилого помещения в собственность и с кого его теперь требовать? Спасибо.

В 1992 году мы приватизировали квартиру. При обращении в госстрах по страховому вопросу нам сказали, что договор на безвоздмездную передачу жилья в собственность не действителен, так как право собственности не занесено в реестр БТИ. В договоре записан номер регистрации в БТИ, оплата госпошлины. На руках имеется квитанция об оплате налога за приватизацию, имеется приватизационный чек. Как в данном случае подтвердить права на приватизацию?

Такая проблема: 2 года назад муж вставлял зубы (коронки) и также в этой клинике делал пломбы. Заплатили немалые деньги. За это время 2 раза вылетала одна и таже пломба и 2 раза вылетала коронка. Гарантия на услуги составляла 1 год, соответственно на сегоднейший день ее нет. Как поступить в этой ситуации? Мы хотим чтобы они переделали коронку а не клеили эту же. спасибо заранее за ответ!

Имею в собственности капитальный гараж в кооперативе, гараж зарегистрирован на родную сестру. Есть покупатель на данный гараж. Как лучше оформить сделку продажи гаража? Если моя сестра напишет доверенность с правом продажи данной недвижимости покупателю (или его жене). Плюсы и минусы данной сделки?

Отец оформляет дарственную надом на сына. Он пока через рег. палату не оформляет. Отец умирает. Могут ли другие сыновья претендовать на дом.

Арендую помещение у КУМИ с 05.08.2010 г.Написала заявление о реализации преимущественного права на приобретение нежилого помещения. Получила отказ. Формулировка отказа: Руководствуясь п.4 ст.3 ФЗ от 22.07.2008 №159-ФЗ...не предоставляется возможным, в связи с тем, что данное нежилое помещение не выделено в отдельный объект и право муниципальной собственности МО... района на данное нежилое помещение не зарегистрировано. Подскажите, пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации?

В мае месяце подали докумены на зеленку на участок и дом на нем. До сих пор зеленки нет. Законно ли это и в какой срок должны ее выдать? Мэр города находится под следствием может ли это быть законной причиной задержки.

Я покупатель квартиры. Договор купли-продажи подписан с продавцом через агентство. Идет процесс регистрации собственности. Может ли на этой стадии покупатель расторгнуть договор купли-продажи?

У нас купили гараж. Сегодня позванил пакупатель и сказал, что хочет расторгнуть договор. Мы в праве ему отказать.

Необходимо получить лицензию на алкоголь в вино-водочный магазин. Договор с арендадотелем заключаем на 11 месяцев. С 2012 г. для получения лицензии нужно регистрировать договор в регистрационной палате, но у арендодателя не оформлена земля под этот магазин. Что нам делать?

Вопрос такой: Хотим сделать приостановку регистрации перехода права собственности на квартиру по причине невыполненных обязательств между покупателем и продавцом. Квартира была продана 26 марта, и сторона покупателя, как выяснилось позднее, скрыла, что в договоре на покупку проданной нами квартиры должен быть включен еще один человек т.е. по 1/2 доли на каждого. Покупателю по большому счету, все равно сколько человек покупают его квартиру, но не в нашем случае. Дело в том, что именно у этого человека, которого исключили в последнюю минуту перед регистрацией, мы купили дом. Женщина, единолично прописанная в договоре в качестве покупателя ввела в заблуждение продавцов, как выяснилось потом из корыстных побуждений. Покупатель потерял паспорт (продавец дома) не смог явиться на сделку, а женщина выдала этот факт как отказ в покупке доли в квартире. Вопрос: как правильно сформулировать причину приостановки данной сделки, пока не урегулируются наши отношения? Заранее благодарю.

В декабре 2016 года сосед заказал в мфц кадастровый паспорт на мой участок и сотрудник мфц выдал ему кадастровый паспорт на мой участок, и что мне теперь предъявить мфц на какой закон опираться что они не имели право выдавать такой документ моему соседу.

Я получил Свидетельство о праве на наследство 1/2 части трёх земельных участков. Свидетельство на вторую половину каждого из этих участков выдано моему брату.

Вопрос: могу ли я подарить ему всю свою часть наследства до регистрации права на недвижимость в Росреестре (по договору дарения)? С тем, чтобы брат уже оформлял в Росреестре право на весь участок, а не на половину (на каждый участок).

) у нас договор аренды помещения зарегистрирован в ФРС. Подскажите, в какие сроки мы должны зарегистрироватьна подписанные допсоглашения, меняющие условия по договору?

У отца есть в собственности земельный участок и дом. Сын значительно улучшил и сам участок, и дом, есть подтверждения в виде чеков, банковской выписки, договоров итд. Сын с семьей проживал на этом участке (в летнее время) с семьей.

Финансовые вложения в собственность отца проводились сыном, тк был подписан договор дарения участка с домом между отцом и сыном.

Договор дарения был сдан в рег. палату на регистрацию перехода права собственности лично отцом и сыном, но за пару дней до регистрации отец написал заявления об отмене договора дарения.

Что может в этой ситуации сделать сын:

1. Иск в суд о переходе права собственности по договору дарения, тк отец уклоняется регистрировать договор?

2.Иск в суд о признании общей долевой собственности, тк сын значительно улучшил имущество и этому есть подтверждения?

Или только на возмещение расходов?

Или вообще ничего... (?

Какие документы необходимо здать в юстицию на не жилой обьект. Чтобы получить свидетельство на право собственности?

Помогите мне разобраться в моей проблеме.

В 2002 году умер мой отец. Завещание не оставил. В его собственности был частный дом с земельным участком. Я вместе с родным братом и мамой покинули дом отца задолго до его смерти. С отцом общались редко.

После его смерти в права наследства никто из нас не вошел: ни я (совершеннолетняя), ни мой совершеннолетний брат, ни мама-жена отца, они не разводились.

На сегодня все документы отца и документы на дом потеряны.

Как восстановить эти документы и войти в права наследования, чтобы использовать пустующий дом и земельный участок?

Я купила гараж. Прежний хозяин написал заявление у председателя ГСК об его исключении из членов в связи с продажей, а я-о вступлении в члены ГСК. Мне выдали членскую книжку, я заплатила вступительный, целевой и взнос за дороги. Ещё мне дали пропуск с моей фотографией. Это действительно все документы, которые подтверждают право моей собственности на гараж? У меня на душе как-то неспокойно... Человек, который продал мне гараж серьёзно болен-сказал, что деньги нужны на лекарства.

Сдали договор дарения в регистрационную палату и через несколько дней мне даритель, говорит, что написала якобы какой-то отказ в дарении, в государственной регистрации, где мы вместе подавали договор дарения и где выдали нам расписку в получении документов на государственную регистрацию.. Действительно ли она может забрать или отозвать документы или приостановить какие возможны её действия?

Какие возникнут правовые последствия, если суд предложит стороне уточнить предмет заявленного требования, связанного с пересмотром кадастровой стоимости имущества?

Кто из субъектов гражданского оборота вправе вносить запись о зарегистрированном праве в государственный реестр?

18 марта состоялось заседание суда о разводе.18 апреля решение вступает в силу. 22 марта муж переоформил машину на другое лицо. В его собственность оформлен земельный участок-это совместно нажитое имущество. Могу ли я наложить арест? Как зто сделать? Могу ли я подать заявление на раздел имущества в суд, не дожидаясь решения суда о разводе?

Я три года официально в разводе. У нас трое детей, один из которых проживает со мной. На раздел имущества не подавал. Как только прошло три года, бывшая жена решила сразу продать дачу. Имеет ли она право это сделать без моего согласия? Не нарушает ли она права детей, поскольку я не могу быть уверен, что она эти деньги потратит на их благо?

У меня сделка по продаже квартиры. Покупатели хотят отдать деньги сразу при подписании договора, до его регистрации. Риэлтор говорит, что рискуют только они тем, что я могу подать заявление о прекращении или приостановке регистрации. Чем я рискую? Соглашаться ли на такой вариант? Он на первый взгляд очень привлекателен для меня... Спасибо. С уважением, Ирина.

Я продавец. Подписал дкп на квартиру. Стоимость в дкп указана ниже. Остальное по расписке. Деньги в ячейке. Но регистрацию приостановили из-за того, что нет кого-то документа.

У меня изменились обстоятельства и я не могу ждать окончания сделки, а покупатели готовы ждать.

Регистрацию соответственно можно прервать. Но как быть с дкп, согсашение о расторжение которого, покупатели подписывать не хотят?

В банке траст был взят кредит 30.08.13 г. на три года, срок окончания 31.08.2016 г.

В течение первых 13 месяцев исправно гасил кредит. Затем не смог.

Последний платеж по кредиту был 30.10.14 г.

26.04.16 г. банк подал в суд и взыскал с меня только часть кредита.

Решение суда вступило в законную силу 16.08.2016 г.

Вплоть до 31 марта 2019 года принудительно взыскивали 30 % из пенсии.

Далее взыскание прекратилось, хотя осталось платить 7 месяцев.

Банк передал права требования ООО «Экспресс-кредит», который подал в суд на правоприемство на часть невыплаченного долга по решению суда.

Однако долг перед банком по исполнительному листу 15000 рублей, а право требования составляет 81445 рублей (указано в приложении к договру цессии).

Есть ли возможность признать договор цессии недействительным?

Истек ли срок давности по моему кредиту?

Каковы сроки получения заказного письма из Московского Интерпола в подмосковный отдел МВД если Интерпол Болгарии ответил отказом от автомобиля числившемся в угоне?

Какой срок регистрации жалобы с присвоением номера документу по Книге учета входящей корреспонденции подлежащей рассмотрению в порядке ст. 124 УПК РФ в прокуратуре и в следственном органе?

На предприятии было похищено имущество. Имеют ли право следователи опрашивать всех без исключения работников не предъявив ни каких претензий конкретно к каждому.

Я являюсь дольщиков по договору о долевом участии в строительстве. По данному договору я покупаю 12 квартир. Из них 9 квартир я оплатила полностью. Сегодня я обратилась к застройщику за справкой о полной оплате оплаченных квартир - однако застройщик необоснованно отказал? Общение происходило в устной форме. Приходники на 9-ть оплаченных квартир у меня имеются. Справки мне необходимы для последующей перепродажи путем уступки пров по ДДУ.

Подскажите, в течение которого срока застройщик обязан предоставить дольщику такую справку?

В случае отказа как его можно обязать предоставить такую справку?

Есть ли способ произвести уступку прав по ДДУ без этой справки, по приходным кассовым ордерам?

Спасибо!

Имеют ли право сотрудники полиции, которые патрулируют на ж/д вокзале, заходить в вагон и проверять документы и регистрацию у пассажиров и в её отсутствии штрафовать за это?

Можно пожалуйста как то более подробно. Какие документы нужны. ? сколько это стоит? Сколько времени займёт? и ещё играет ли роль что мы с мужем в разводе?