Строительство малоэтажных домов / Недвижимость

Хочу открыть фирму по строительству малоэтажных домов, скорее всего каркасных, щитовых. Нужна ли лицензия, разрешение на строительство именно таких домов? Конкуренты уже утверждают, что это защита авторских прав и что они подадут в суд в случае если начну строить именно такие дома.

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Введение Практически каждый человек мечтает о своем частном доме. Жизнь на природе в собственном доме является неизменной мечтой подавляющего большинства россиян. Вместе с тем строительство такого дома, уход за ним, ремонт, содержание могут обойтись очень недешево. А еще нужно соблюдать

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

В 2013 году было выдано разрешение на строительство малоэтажного малоквартирного жилого дома. Дом построен осталось доделать немного крышу. Строился за счет кредита, своими силами и в строительстве принимали участие дольщики. 13 мая 2015 года Администрация вынесла постановление об отмене разрешения на строительство. Что теперь делать?

Собираюсь купить квартиру в многоквартирном малоэтажном доме (3 этажа). Застройщик - физ. лицо. Мне показали свидетельство на землю и разрешение на строительство многоквартирного дома на данного человека. Дом построен и как они говорят уже со дня на день они получат последние документы с которыми они пойдут подавать весь пакет документов на получение 30 ти свидетельств на квартиры. На данный момент предлагается заключить предварительный договор купли-продажи и перевести деньги. Всё ли нормально в данном случае? Имею в виду, не настораживает ли Вас как юристов данная цепь событий?

У меня такой вопрос: люди живут в аварийном 8-квартирном малоэтажном доме, в бюджете денег нет на переселение. И не известно когда будет. Можно ли выкупить аварийный дом с землей для дальнейшего использования, а именно строительство жилого дома на продажу?

Если в назначении земель стоит земли населенных пунктов, для организации отдыха то накладывает ли эта запись в документе собственности на землю (запись: для организации отдыха) какие-либо ограничения на строительство жилых малоэтажных зданий? И как можно поменять назначение земель на ИЖС? Разрешение на строительство индивид. Жилого дома на участке в Московской области раньше выдавала местная администрация. А теперь как будто это делают областные чиновники, так ли это?

Здравствуйте.

Возможно ли строительство объекта малоэтажной жилой застройки, (частного жилого дома) на одну семью не выше 3-х этажей.

На земельном участке (категория земли-"Земли населенных пунктов", разрешенное использование-13.2 "Ведение садоводства".

На основании каких документов?

Спасибо за ответ.

Имею в собственности земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС. Могу ли я на этом участке построить малоэтажный многоквартирный дом, не меняя вида разрешенного использования?

Как правильно трактовать запись в кадастровой выписке.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Цель построить на данном земельном участке малоэтажный многоквартирный дом (3 этажа, 6 квартир)

В законе описано что до 1500 кв м. можно выполнить малоэтажный многоквартирный дом. При квадратуре более 1500 требуются разрешения дополнительные. Это квадратура по внешним стенам или по жилой площади?

На примере нашего, снесенного дома в пос. Вешки Мытищинского района хочу поднять тему сноса домов. Наш дом был построен в 2010 году Холодом В.И. Продавались квартиры через агенства недвижимости На доме висел огромный плакат о продаже квартир Многие из нас перед покупкой запрашивали

Г-ну Захарову, чиновнику Лужской администрации г.Луга понравился участок с многоквартирным домом (8 кв.) под свое малоэтажное строительство. Теперь он административно подводит дом под "аварийный". Действительно аварийных домов в г.Луге очень много. Но взор чиновника пал именно на этот дом. И теперь постоянно ходят бравые молодые люди, фотографируют дом, измеряют и фотографируют территорию.

Лужская администрация с управляющей компанией заодно. Посоветуйте, куда можно обратиться с жалобой на Лужскую администрацию. Иначе могут просто поджечь дом, и таким образом получить этот участок.

У меня своё ИП занимаюсь ремонтом и строительством малоэтажных домов. Знаю что на это не каких лицензий не надо, а я хочу делать ремонты в офисах, магазинах, школах, садиках, подскажите какие документы мне надо как ип-шнику и нужны ли мне лицензии. Да и второй вопрос для строительства магазинов баров и т.д. при их строительстве с ноля какие документы нужны? Спасибо заранее.

Дом (новостройка) продан частями в количестве 11 долей. У правообладателя (владельца) дома осталась доля, состоящая из лестничных клеток, коридоров и,возможно,1 паркоместа. Перевести данный жилой дом в разряд малоэтажного дома-не представляется возможным. Все разрешения на строительство дома, ввод в эксплуатацию, участки, (2 по 100 м кв.),и т.д. находятся у владельца данного жилого дома. Как в данной общей долевой собственности управлять домом, оплачивать коммунальные платежи и какова роль владельца дома? Спасибо.

Хочу приобрести в аренду землю в Москве и перевести её в разрешенное малоэтажное строительство многоквартирных домов. При этом чтобы до метро было не далее 20 минут и с наличием основных коммуникаций. (вода, электричество, канализация, по возможности газ).

Для этих целей будет браться кредит.

1.Какую землю лучше брать для этих целей? 2.Возможно ли перевести ижс в нужное мне положение?

3. Стоимость вопроса при гарантии специалиста (при его участии) на положительное решение?

Владимир Владимирович! Прошу ПОМОЩИ! Пожалуйста ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В настоящее время Законодательная Норма (Выдел жилого дома ИЖС то есть разделение его на Части) стала ВНЕ Закона. Существует Проблема в учете-регистрации-применении выделенного в натуре жилого дома на праве личной

В последние годы в России был бум индивидуального жилищного строительства. Очень многие семьи строили свои дома в городе, а другие старались переехать подальше от пыльных дорог на свежий воздух, покупая участки в деревнях и поселках и возводя там дом своей мечты. Спрос на загородное

Читайте самые интересные новости о событиях в экономической сфере России: в РФ разрабатывается ГОСТ для малоэтажного строительства; названы новые льготы для IT-компаний; к 2023 году в России появится новый эталонный сорт нефти; штраф за выброс мусора достигнет 200 тысяч рублей и другие

Есть земля, нужно построить дом. Достаточно простая мысль, которая приходит в голову практически каждому правообладателю земельного участка. Важно понимать, что не на каждом земельном участке строительство жилого объекта допускается. Фундаментальный принцип земельного законодательства

Я занимаюсь строительством малоэтажных частных домов.2 года назад я построил дом под клиента. Во время строительства клиенты прослеживали этап строительства. В целях экономии перекрытие между первым и вторым этажом сделали деревянными. Сейчас клиент обращается ко мне с претензией, что у них пол вибрирует при ходьбе и ссылаются на то, что я поставил брус 100*200 с пролетом 1200 в комнате с длиной бруса 4 м и хотят, чтобы я переделал им пол за свой счет. Дом перешел в их собственность на основе договора купли-продажи, но на этапе строительства я использовал как свои так и их денежные средства. Могу ли я им отказать в устранении замечания? И существует ли срок в течение которого я как застройщик-физическое лицо несу ответственность за постройку?

Документальное переоформление дачных и садовых домиков в жилые дома давно волнует граждан и юристов. Ведь многие бывшие советские садовые и дачные товарищества превратились в коттеджные поселки, в которых круглый год живут люди. Но поскольку по документам они жилыми не являются, местные

Жилой дом блокированной постройки, уже есть разрешение на ввод и постановка на кадастровый учёт. Категория земель - земли населённых пунктов под строительство малоэтажной застройки. Земля сейчас арендуется застройщиком у города. Какие риски при покупке?

Планируется строительство малоэтажного 12-го дома.

Возник вопрос от кокого юр лица лучше всего работать. ООО или ЖСК

ЖСК может выступать в роли заказчика? А точнее заключать договора с подрядной организацией, участвовать в торгах для получения муниципальной земли в аренду. Просто кажется отношение к ЖСК будет намного лояльнее, чем к ООО.

На земельном участке в собственности, категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальная и малоэтажная жилая застройка. Имеется жилой дом и мобильная (автономная автомойка без фундамента). Администрация сельского поселения выписала акт о нецелевом использовании (Формулировка в акте в ходе проверки установлено на участке имеется обьект капитального строительства (жилой дом). Участок предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства используется не по целевому назначению-для эксплуатации автомойки. Выявлены нарушения земельного законодательства.). Хотя автомойка в настоящий момент не работает, а просто стоит. Вопрос 1 необходимо ли переоформлять часть участка под комерцию. Вопрос 2 Является ли акт правомерным документом с его формулировками.

Дом принадлежит по 1/2 части мне и соседу. Дом разделен поперек т. е. на фасадную (соседа) и тыльную (мою). Управление архитектуры выдало соседу разрешение на реконструкцию его части дома с выносом на 2.5 м. в сторону красной линии (к.р). Всего до к.р. 4 м. Согласно Разрешенному использованию в зонах малоэтажной жилой застройки, утвержденной местной Администрацией, отступ строений от к.р. в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки - 5 м.. Вопрос: 1. Правомерно ли такое разрешение, если никаких согласований по нему не производилось?

2. Что следует понимать под сложившейся ситуацией. Существующую линию застройки домов относительно к.р.? Домам по 60 лет.

Разрешенный вид использования участка было переведено с ИЖС на размещение малоэтажных жилых домов. Администрация выдала градостроительный план участка. На этот момент в городе не было правил землепользования и застройки. Через год была сделана проектная документация, которая соответствует градостроительному плану земельного участка. Участок находится в зоне Ж 2. В разрешении на строительство администрация отказывает, ссылаясь на то, что данная зона Ж 2 не подходит для размещения такого объекта (участок 980 кв.м, планируемый дом 3 эт. 20 кв.) Я считаю отказ администрации необоснованным, т.к. проектная документация соответствует градостроительному плану, а ПЗЗ были утверждены в городе намного позже. Так ли это и что делать, если администрация права?

Мною приобретен земельный участок в собственность, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (земли населенных пунктов). При попытке получения разрешения на строительство от администрации пришел отказ: в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка - индивидуальные жилые дома отсутствуют в основных видах разрешенного использования предусмотренных для данной территориальной зоны.

Квартал на котором находится земельный участок относится к зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 3 103), но в данном квартале находится несколько индивидуальных жилых домов.

Подскажите насколько реально обжаловать данный отказ и на какие нормативные документы ссылаться при составлении иска.

Ситуация: По договору купли-продажи в собственность приобретена квартира в двухквартирном жилом доме и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом и еще почти сорок таких же домов. Типа коттеджного поселка, но без выделения земельных участков под каждый дом. Разрешенное использование земельного участка - малоэтажная жилая застройка. Границы домовладений определены застройщиком еще на этапе строительства (на местности - забором и элементами благоустройства, по документам - только проектной документацией) Строительство домов осуществлялось в 2005-2008 гг.

Вопрос: Возможно ли в данной ситуации выделить земельный участок под домом в границах фактического использования, соответствующих проектной документации?

Есть три земельных участка, на котором расположен трехквартирный дома. 1 й земельный участок предоставлен для обслуживания ижс на праве общей долевой собственности Иванову и Петрову. 2 й земельный участок также предоставлен для обслуживания ижс на праве общей долевой собственности Иванову и Петрову. 3 й земельный участок малоэтажная многоквартирная жилая застройка принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома Иванову, Петрову, Сидорову. Сидоров обращается в суд с иском об объединении всех этих трех участков. Можно ли снять с кадастрового учета эти участки и сформировать один земельный участок?

Код по классификатору 142001010000 ижс, по документам: малоэтажные секционные и инд. блокированные жил. дома. На данной земле построено многоквартирное здание 3 х этажное из 8 квартир. Можно ли там пребретать квартиру или в будушем могут снести (.

Правильно. Вы осуществляете коммерческую деятельность - усулуги гостиниц, значит земельный участок используете не по целевому назначению и должные привести земельный участок в соответствие с его назначением. Добрый день!

Почитайте, может быть найдёте что-нибудь полезное для себя.

ДЕПАРТАМЕНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ от 27 ноября 2006 года N 123

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ УСЛОВИЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОСТЕВЫХ ДОМОВ ДЛЯ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ И ТУРИСТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ КУРОРТОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ У нас жилой дом в двух уровнях. Первый - жилой, второй (мансарда) состоит из 6 номеров. Правильно ли, что меня обязывают перевести дом в объект гостиничного типа, а землю - в гостиничное обслуживание?

Есть участок ИЖС под зону застройки малоэтажными жилыми домами. Как сказали в администрации земля археологического наследия, и для получения разрешения на строительство дома надо проводить экспертизу. И только потом получать разрешения. Могу ли я строить иные постройки не дожиаясь экспертизы? (туалет, септик, канализации, бани, заборы)

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

Четырех квартирный дом постройки 1957 г стоит на земле ИЖС, сколько стоит перевести в категорию земли Многоквартирное малоэтажное здание?

Рядом с моим домом расположенным на ижс решили возвести пятиэтажный многоквартирный дом. Отступ от стены до стены около 6 метров. Вопрос в том имеют ли они право так близко к частному дому возводить многоэтажку

Категория земель на котором возводят дом: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Сосед построил дом за моим забором на вновь отведённом участке. Высота моего забора чуть более 2,5 метра. Возведен забор был в 2003 году. Во время строительства своего дома сосед поднял уровень своего участка примерно на 1,5 метра. На сегодня высота забора со стороны его участка не более 1,2.Имею я право увеличить высоту своего забора, и если да-то до какой высоты? Это первый вопрос. Построенный соседом дом находится на расстоянии менее двух метров от моего забора. Законно или нет такое расстояние? Это второй вопрос. После возведения своего дома у соседа уровень нулевого этажа (хоз этаж) заканчивается на отметке, которая превышает высоту моего забора. По оформленным документом у него трёх этажный дом, по факту вместе с нулевым этажом получается четыре этажа. Три из них жилые. Допускается такое возведение при малоэтажной застройке или нет. Это третий мой вопрос.

C уважением, Игорь Викторович.

Многим из нас хочется иметь свое жилье. «Мой дом – моя крепость», - говорят англичане. Представители других наций, в общем-то, с ними согласны. И если в молодости еще можно скитаться с одной съемной квартиры на другую, то в зрелом возрасте уже хочется иметь свой угол. В 2017 году

Изменится ли статус земельного участка, принадлежащего сейчас на праве собственности некому ООО, при постройке на нём многоквартирного дома (малоэтажное строительство) и выдачи свидетельств о собственности Покупателям?

У нас участок вид разрешённого использования для малоэтажной жилой застройки, мы хотим строить обычный жилой дом для круглогодичного проживания, можем ли мы это сделать, и нужно ли подавать уведомление о разрешении на строительство?

Можно ли построить дом на участке земли со статусом земли населённых пунктов, вид застройки под малоэтажное строительство. В Домодедовском районе МО.

Жилой дом разделен на доли и продан, при этом доли не выделены. Не оформлена моя последняя доля. В Росреестре доли застройщика, состоящие из мест общего пользования, остаются за ним (застройщиком). Земля под домом после переоформлений, зарегистрирована, как для малоэтажной застройки. Дом ИЖС,4 этажа,1 из них-подземный. Кому должны принадлежать места общего пользования, после продажи последней доли? Как управлять таким домом (11 долей)? Какова роль в данной ситуации застройщика, с оставшимися зарегистрированными площадями?

Подавляющее большинство граждан, которые являются собственниками жилья, - это собственники квартир в многоквартирном доме. И один из самых популярных вопросов, стоящих для них на повестке дня, - это как приобрести в общедолевую собственность земельный участок под многоквартирным домом.

Я являюсь собственником одной из 5 квартир в малоэтажном многоквартироном доме (доля в свидетельстве 564/ 2750). Земельный участок стоит на кадастровом учете, межевание сделано. Между собственниками на словах участок поделен. Могу ли я официально оформить порядок пользования своим (отдельностоящим) участком, соседи не против. Подарить его сыну, чтобы он там построил себе дом (земля там под многоквартирные застройки). Возможен ли первод той части земли под ижс? Или же может сын построить многоквартирный дом на 2 хозяина? Можно ли будет потом там прописаться и право собственности оформить?

Купили земельный участок ижс в декабре 2015 г. Он находится в конце тупикового проезда длиной 80 м. Расстояние подъезда 50 м к каждому дому малоэтажной застройки соблюдается. Участок выделен под ижс администрацией города в 1993 г. Продан в 1998 г. Я ~ третий собственник. В градостроительном плане ограничений и обременений нет. Если построю дом. Могут возникнуть проблемы с пожарной инспекцией по поводу обеспечения площадки для разворота пожарных машин? По рассказам соседей этот участок раньше считался такой площадкой. Как это проверить?

Я владею земельным участком в коттеджном поселке под ИЖС, аренда 49 лет.

У меня есть товарищ, который занимается малоэтажным строительством.

Есть желание совместными усилиями построить дом на моем участке и реализовать как готовый объект.

Мои инвестиции это земельный участок и половина стоимости затрат на материал и работу отраженные в смете, инвестиции товарища это материал и само строительство дома. Подготовка необходимой документации совместная.

Вопрос: каким образом закрепить наши отношения по строительству дома на моем земельном участке, чтобы соблюсти интересы каждого?

Спасибо!

Построен дом на 2 участках (2 Х 1 сотки), 4 этажа, 1 этаж-паркоместа. Дом разделен на доли, т.е на 11 якобы-квартир, которые не выделены в самостоятельные. Земля переделена как для малоэтажной застройки. Дом и участки зарегистрированы в Госреестре, владельцы доли зарегистрированы-также. Насколько легитимен такой бизнес, и кто и как должен управлять таким домом. В Крыму такие дома строятся и доли продаются, хотя выделить доли в отдельно выделенные квартиры возможности нет.

Если разрешение строительства на 3 х этажный малоэтажный многоквартирный дом а продали квартиру на 6 этаже, это нарушение? Могу ли я востребовать свои деньги обратно?

На земельном участке расположен МНОГОКВАРТИРНЫЙ (2 квартиры) малоэтажный (2 этажа) жилой дом. Хозяин одной из квартир задумал строить сарай на своем земельном участке. Возник вопрос, на каком отступе от межевой линии можно строить этот сарай, какой высоты он может быть. Подскажите пожалуйста, где, в каком законе, какой статье закона, приведены значения минимального отступа от межевой линии для строящихся объектов, принадлежащих собственникам такого многоквартирного малоэтажного жилого дома. Для ИЖС такие цифры легко найти, а вот для многоквартирного пока не удалось. Спасибо!