Строительство на собственном земельном участке / Земельное право - 374 советов адвокатов и юристов
Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал. Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения.
.
Можете купить участок за собственные средства, а МК направить на строительство дома.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Могу ли я купить пустой земельный участок (ИЖС) с последующем погашением ипотекой 450 тысяч рублей на третьего ребенка который родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022?
Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал. Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения.
.
Можете купить участок за собственные средства, а МК направить на строительство дома.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить[b]Добрый день, Вероника![/b]
Согласно законодательству РФ, земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов. Исходя из этого, порядок распоряжения этим участком решается большинством голосов на собрании собственников согласно ст.ст.45-48 Жилищного кодекса РФ. Собственно, все изменения в ландшафте так же должны быть согласованы со всеми жильцами многоквартирного дома.
Вы можете обратиться в управляющую компанию для решения данного вопроса. Такого рода благоустройство должно согласовываться общим собранием собственников. Если вопрос выносился на общее собрание и утвержден, то законно.
Если нет, то не законно. Я живу на втором этаже в пятиэтажном доме, соседи на первом этаже поставили забор и сделали полисадник, законно ли это? Могу ли я обратиться, чтобы они убрали забор, в какую службу обратиться с этим вопросом.
Добрый день, Вероника!
Согласно законодательству РФ, земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов. Исходя из этого, порядок распоряжения этим участком решается большинством голосов на собрании собственников согласно ст.ст.45-48 Жилищного кодекса РФ. Собственно, все изменения в ландшафте так же должны быть согласованы со всеми жильцами многоквартирного дома.
Вы можете обратиться в управляющую компанию для решения данного вопроса.
Спросить
Такого рода благоустройство должно согласовываться общим собранием собственников. Если вопрос выносился на общее собрание и утвержден, то законно.
Если нет, то не законно.
СпроситьЕсли изначально земельный участок предназначен для складской деятельности, то в чём собственно состоит проблема чтобы открыть склад? В вашем случае необходимо, чтобы вид разрешенного использования земельного участка соответствовал видам разрешенного использования, установленным в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки. Если ваш ВРИ не соответствует градостроительному регламенту, то разрешение на строительство вам не выдадут. В таком случае вам будет необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который имеется в градостроительном регламенте. Можно ли на земле с назначением "Земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства производственно-складской базы" открыть продуктовый магазин-склад, в т. ч. и с алкогольной продукцией.
Если изначально земельный участок предназначен для складской деятельности, то в чём собственно состоит проблема чтобы открыть склад?
Спросить
В вашем случае необходимо, чтобы вид разрешенного использования земельного участка соответствовал видам разрешенного использования, установленным в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки. Если ваш ВРИ не соответствует градостроительному регламенту, то разрешение на строительство вам не выдадут. В таком случае вам будет необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который имеется в градостроительном регламенте.
СпроситьМожно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке. Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки. Построить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости. Можно ли построить дом в СНТ из бруса без разрешения на строительство.
Можно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке.
Спросить
Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки.
СпроситьПостроить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости.
СпроситьПорядок и нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд устанавливаются законами субъектов Российской Федерации (ч. 5 ст. 30 ЛК РФ). В Красноярском крае Норматив заготовки древесины для личных нужд регулируется Законом Красноярского края от 14.02.2007 г № 21-5828.
[b]Для строительства жилого дома полагается 150 куб м один раз в 25 лет на
семью или одиноко проживающего гражданина.[/b] На мое имя в собственности два земельных участка, могу ли я на оба участка выписать лес на строительство дома?
Порядок и нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд устанавливаются законами субъектов Российской Федерации (ч. 5 ст. 30 ЛК РФ). В Красноярском крае Норматив заготовки древесины для личных нужд регулируется Законом Красноярского края от 14.02.2007 г № 21-5828.
Для строительства жилого дома полагается 150 куб м один раз в 25 лет на
семью или одиноко проживающего гражданина.
СпроситьЗдравствуйте. Да, вы имеете право открыть или построить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки. Обращайтесь в администрацию. Можно ли на своем земельном участке открыть магазин?
Здравствуйте. Да, вы имеете право открыть или построить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
Спросить
В соответствии с указом Президента, владеть землей на данных территориях не смогут и иностранные юридические лица. А если речь идет о физическом лице, приобретающем земельный участок для строительства жилого дома (для собственных нужд)? Республика Крым, городской округ Алушта, село Изобильное. Есть ли какие-то ограничения или особые условия в случае, если гражданин Казахстана хочет приобрести в собственность земельный участок под ИЖС в Крыму?
В соответствии с указом Президента, владеть землей на данных территориях не смогут и иностранные юридические лица.
Спросить
Получение разрешения на строительство дома. Д
Получение технических документов на построенный дом.
Подача заявления в Росреестр.
Получение выписки. Вам через МФЦ нужно подать заявление и диск с актом о соответствии возведенного объекта капитального строительства в местную администрацию на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, оплатить пошлину. Какие документы нужны для гос. регистрации вновь построенного частного дома? Дом построен на моем земельном участке (в собственности)
Получение разрешения на строительство дома. Д
Получение технических документов на построенный дом.
Подача заявления в Росреестр.
Получение выписки.
Спросить
Вам через МФЦ нужно подать заявление и диск с актом о соответствии возведенного объекта капитального строительства в местную администрацию на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, оплатить пошлину.
СпроситьСудья нанесла вредительство своим неправосудным решением, которое вступило в силу. Ущерб на несколько миллионов рублей.
Имею ли я право подать на нее в суд и куда.?
Я писала письма в квал комиссию судей РБ и РФ, тишина, они не отвечают за решения и их действия. А кто отвечает?
Так если суд вынес решение-восстанавливайте сроки и подавайте апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном ГПК РФ.
Спросить
Если решение не правосудное, то его отменяет вышестоящий суд по Вашей жалобе
Всё иное лишь слова..
Спросить
К сожалению, нельзя подать в суд иск на судью, чье решение вам не понравилось. Вы можете лишь обжаловать само судебное решение. Таков закон. Такая страна.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для консультации и подготовки документов.
Спросить
Попытаюсь ответить на Ваш вопрос: Куда подать на судью, если ее решение не правосудное. Ответ: практически никуда. Если решение вступило в законную силу - изменить его можно только другим судебным решением более высокой инстанции.
Квалификационная коллегия судей действительно дает отписки, что они этими вопросами не занимаются.
Если Вы подали жалобу и нет ответа 5 месяцев. Скорее всего, это означает, что Вы не знаете ответ. Чиновники всегда дают ответ в течение 1 месяца, но до заинтересованного лица он часто не доходит.
Если хотите - я могу заняться вашим делом. Пишите на электронную почту.
Результат гарантировать не могу, но попробую сделать все возможное.
Не отчаивайтесь. Любой вопрос можно решить, может быть просто решение поискать по-другому.
Спросить
Это тянется уже 5 лет. Написала частную жалобу, четыре месяца частная жалоба лежит в Верховном суде РБ, тишина.
СпроситьПодавайте внепроцессуальное обращение на имя председателя Верховного суда РБ. Возможно это ускорит процесс.
СпроситьВ этом случае попытайтесь на сайте Верховного суда посмотреть результат рассмотрения Вашей жалобы. Уверена, ответ есть, просто до Вас от не дошел.
СпроситьВ моем деле местная прокуратура и полиция крышуют депутата (теперь бывшего) укравшего земельный участок с домом при помощи зам. главы Администрации, и присвоивших себе. Скрывают много лет коррупционную составляющую. Написала 25 обращений в прокуратуру и столько же в полицию, глухо, безрезультатно. Отправляю по инстанции выше, присылают сюда, здесь все сводят на нет.
Если бы увидели коррупционную составляющую, то может быть дело бы пошло, но следст комитет пишет, что в их задачи не входит контроль МВД.
СпроситьБольшое спасибо, я не юрист, я черпаю знания только через вас.
И все выполняю как Вы подсказываете. Спасибо что Вы есть.
Спросить
Здравствуйте, Алла. Поскольку у Вас нет полномочий прокурора в своих обращениях Вам нужно перенести акцент с доказывания коррупционной составляющей на факт нарушения Ваших прав.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как я должна заплатить если меня вынудили уволиться в 54 года нарушив закон о предпенсионерах с рабочего места и до сих эти лица не несут никакой ответственности. Не знаете что такое круговая порука и солидарность среди: полиция + прокуратура + суд. Вытащите мое дело на финишную линию и я конечно же заплачу, а так я еще не продвинулась ни на шаг...
СпроситьА кто готов вникать в мое дело и вытаскивать, я отправлю.
Если вкратце - федеральный судья нарушила права третьих лиц своим неправосудным решением - бывший муж продал зем. участок со всем строит. Внутри без моего согласия. Путем сговора, умышленно, судья приняла сторону мужа и мне досталось только платить кредиты. И куда я только не пишу, прошу справедливости, прокуратура укрывает коррупционную составляющую много лет и вся моя писанина сводится на нет, т. к все письма приходят сюда в город и так по кругу. Все имущество - включая дом, стройматериалы, коммуникации присвоил себе депутат (теперь бывший) , записал на своего помощника. Семья осталась с нулем без ничего. Семья - это я, дети, внуки. Чтобы я не писала, за мое несогласие меня уволили с работы с муниципальной службы. Подала частную жалобу, продержали 5 месяцев потом пишут что подана с нарушением правил подсудности. Земельным участком семья пользовалась 18 лет, помог разворовать зам главы Администрации (теперь бывший). , поделил наш участок на 2 части, нигде моей подписи нет, все это тайно, скрытно, без меня, обогатились, подк к моей коммуникации - газ, свет, вода и продали 2 дома двум собственникам по ипотеке.
Я написала петицию Произвол и равнодушие на сайте.
Мне надо вернуть все мое - это совместно нажитое имущество, которое разбазарила судья.
СпроситьА Вы провели анализ документов. Что - то можете сказать. Никто не может мне помочь...
Спросить
Напишите мне в личном сообщении здесь на сайте или на почту, я возьмусь изучить Вашу проблему. У меня есть время, чтобы сделать это без оплаты. Если все получится - рассчитаетесь потом. Но результат, который Вы хотите, Вам никто гарантировать не сможет. Просто потому, что это не в нашей власти.
СпроситьПосле расторжения брака не требуется нотариальное согласие бывшего супруга, вот и всё. А потому и изучать тут нечего. Если, конечно, это куплено не аффилированным лицом.
СпроситьСпасибо. Какое у Вас доброе сердце. Я просто плюхаюсь со своим делом.
Столько лет. На этом сайте тоже были попытки обмануть после оплаты моей.
Как не потерять веру в людей...
Спросить
Ваша проблема, НЕ РАЗРЕШИМА! (по крайней мере по наказанию судьи) Так как уже вынесено судебное решение и никем не обжаловано. Судью не получится привлечь к ответственности только потому, что вам не нравится принятое им решение, но это не означает что оно неправомерное. Это для вас оно неправомерное, а для другой стороны в деле, оно законное и справедливое. СОВЕТ! Успокойтесь, забудьте и живите дальше, берегите своё здоровье. А осенью, стоит и пролечиваться, так как все хронические болезни, обостряются.
СпроситьАля, Ваша основная проблема в том, что при разводе не произвели раздел имущества, более того, финансировали строительство уже не общего имущества супругов, а мужа.
Теперь Вам придется действовать по другой схеме - осуществление раздела совместно нажитого имущества в браке и иск в суд к бывшему мужу об его обязанности вернуть Вам неосновательно полученное обогащение.
Но вероятность положительного для Вас решения Вы сильно снизили собственными действиями.
СпроситьИспользование подземных вод регулируется Законом РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-I "О недрах".
Физлица – собственники, правообладатели, арендаторы земельных участков могут добывать воду из расположенных на своих участках простых водозаборных сооружений (колодцев и скважин малого диаметра), если подземные воды извлекаются для собственных нужд в объеме не более 100 кубометров в сутки. Лицензия в таких случаях не оформляется.
Физлицам разрешается строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.
При этом закон предоставляет возможность обустройства более глубокого водозабора, при условии, что он не будет достигать месторасположения источника централизованного водоснабжения в данной местности (ст. 19 Закона № 2395-I). И используется для личных целей не коммерческих.
Использование подземных вод регулируется Законом РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-I "О недрах".
Физлица – собственники, правообладатели, арендаторы земельных участков могут добывать воду из расположенных на своих участках простых водозаборных сооружений (колодцев и скважин малого диаметра), если подземные воды извлекаются для собственных нужд в объеме не более 100 кубометров в сутки. Лицензия в таких случаях не оформляется.
Физлицам разрешается строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.
При этом закон предоставляет возможность обустройства более глубокого водозабора, при условии, что он не будет достигать месторасположения источника централизованного водоснабжения в данной местности (ст. 19 Закона № 2395-I).
СпроситьДля некапитального строения не требуется разрешение. Главное - законность владения земельным участком. Право на некапитальное строение не регистрируется в ЕГРН. Разрешение на строительство как итог согласования данного вопроса с уполномоченными органами и администрацией обязательна во всех случаях, и когда земля в собственности и когда не в собственности... Здравствуйте. Во-первых уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка, во-вторых, по общему правилу для возведения зданий, сооружений вспомогательного характера (в том числе объектов капитального строительства) разрешение не требуется. Хочу построить торговый павильон без капитального фундамента 150 кв. м, на земле которая у меня в собственности. Рядом на этом участке капитальное здание магазина, в моей собственности. Вопрос: 1. Нужно ли разрешение на строительство? 2. Что нужно для узаконения и для начала работы. 3. Как оформить на него собственность. Спасибо.
Для некапитального строения не требуется разрешение. Главное - законность владения земельным участком. Право на некапитальное строение не регистрируется в ЕГРН.
Спросить
Разрешение на строительство как итог согласования данного вопроса с уполномоченными органами и администрацией обязательна во всех случаях, и когда земля в собственности и когда не в собственности...
СпроситьЗдравствуйте. Во-первых уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка, во-вторых, по общему правилу для возведения зданий, сооружений вспомогательного характера (в том числе объектов капитального строительства) разрешение не требуется.
СпроситьПостройка объектов капитального строительства на садовом участке, по новому закону, допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:
- утверждены градостроительные регламенты;
- установлены предельные параметры разрешенного строительства.
То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.
*Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Могу ли я построить на своём участке в СНТ капитальное строение для последующего использования его в коммерческих целях? Спасибо.
Постройка объектов капитального строительства на садовом участке, по новому закону, допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:
- утверждены градостроительные регламенты;
- установлены предельные параметры разрешенного строительства.
То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.
*Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
СпроситьНормы есть. Не имеет права без решения общего собрания:
[quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
""Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
""1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении [b]имущества общего пользования[/b], в том числе земельных участков общего назначения, и о [b]порядке его использования[/b];[/quote]
Как остановить: только переизбранием на его должность другого человека. СНТ председатель решил установить мусорную площадку над пожарным водоемом. Разве это допустимо, даже при мытьё площадки сток будут в водоем и дальше в грунтовые воды? Как остановить? Есть нормы? Спасибо.
Нормы есть. Не имеет права без решения общего собрания:
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"""Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
""1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
Как остановить: только переизбранием на его должность другого человека.
СпроситьЗдравствуйте, Роман. Средства мат. капитала выделяются на покупку жилья, улучшения жилищных условий. Нельзя средства мат. капитала использовать на покупку земельного участка. Можно зем. уч.купить за свои собственные средства, а мат. кап затем использовать для строительства дома, если вид разрешенного использования с учетом пзз позволяет это сделать. Может есть разница. Предлагают оформить землю за счет денег на третьего ребенка. Есть у меня небольшой участок земли (взял выписку из реестра) в неликвидном районе. Цена ему в базарный день 100 т. р. и то никто не берет. Разместил на авито и посыпались предложения продать его за мат капитал. Смысл в том, что оформляем его за 450 тыс. руб, а разницу я им отдаю налом. Что меня настораживает - Нет гарантии, что они сделку не аннулируют и не сдёрнут с меня все 450 т.р. По факту за это статья мошенничество есть. Вот и думаю. Стоит ли вообще связываться? Или как то себя подстраховать? Спасибо.
Здравствуйте, Роман. Средства мат. капитала выделяются на покупку жилья, улучшения жилищных условий. Нельзя средства мат. капитала использовать на покупку земельного участка. Можно зем. уч.купить за свои собственные средства, а мат. кап затем использовать для строительства дома, если вид разрешенного использования с учетом пзз позволяет это сделать.
Спросить
Может есть разница. Предлагают оформить землю за счет денег на третьего ребенка.
СпроситьНа третьего ребенка предоставляют земельные участки органы местного самоуправоения. Есть такая программа многодетным. Им бесплатно образуют и предоставляют земельные участки. Но средства мат. капитала предоставляются для покупки жилья, либо для улучшения жилищных условий, в том числе строительство и реконструкция. Но не на покупку зем. участка.
СпроситьВ статье 30 Лесного кодекса РФ прописано право гражданина на заготовку леса для собственных нужд. Древесину можно использовать для любых собственных целей, но продажа или передача третьим лицам запрещена. Порядок и нормативы заготовки определяет законодательство каждого конкретного субъекта РФ. Каждый субъект устанавливает норму леса, но на одного человека выдается примерно:
- на строительство жилого дома (раз в 25 лет) — 150 м³;
- на строительство жилого дома на садовом участке (раз в 25 лет) — 30 м³;
- на строительство надворных помещений (раз в 25 лет) — 20 м³;
- на отопление (раз в год) — 15 м³;
- для ремонта (раз в 5 лет) — 50 м³. У нас в собственности 1/2 земельного участка. Можем ли мы получить лес на строительство дома, если соседи уже получили 100 м 3. В лесничестве сказали 1 специалист, что нет, 100 м 3 полагается на весь земельный участок. Другой специалист сказал, что можем, лес на строительство выделяется на семью, а не на земельный участок. Живем мы в Свердловской обл.
В статье 30 Лесного кодекса РФ прописано право гражданина на заготовку леса для собственных нужд. Древесину можно использовать для любых собственных целей, но продажа или передача третьим лицам запрещена. Порядок и нормативы заготовки определяет законодательство каждого конкретного субъекта РФ. Каждый субъект устанавливает норму леса, но на одного человека выдается примерно:
- на строительство жилого дома (раз в 25 лет) — 150 м³;
- на строительство жилого дома на садовом участке (раз в 25 лет) — 30 м³;
- на строительство надворных помещений (раз в 25 лет) — 20 м³;
- на отопление (раз в год) — 15 м³;
- для ремонта (раз в 5 лет) — 50 м³.
СпроситьМожно, если участок с ВРИ "под торговлю". Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.
Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьМожете строить с соблюдением всех правил и норм. Добрый день! Сложно будет осуществить строительство жилого дома (садового дома) на земельном участке данной площади. Параметры жилого дома и садового дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Ситуация следующая: мною планируется покупка земельного участка размером 3,3 сотки, в СНТ, но строительство дома планируется не сразу, где то года через 2-3.Возможно ли построится на таком участке?
Добрый день! Сложно будет осуществить строительство жилого дома (садового дома) на земельном участке данной площади. Параметры жилого дома и садового дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
СпроситьВ соответствии с законом Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820
"О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", для строительства жилого дома на земельном участке, [b]предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края[/b], предусмотрена норма в 150 куб. м. Обращаю ваше внимание, что разрешенное использование земельного участка должно соответствовать требованиям закона. Ставки платы для граждан по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, льгот для инвалидов не содержат. Купили земельный участок в снт можно ли получить лес для строительства дачного дома, муж является инвалидом 1 группы и участником подразделений особого риска.
В соответствии с законом Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820
"О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", для строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края, предусмотрена норма в 150 куб. м. Обращаю ваше внимание, что разрешенное использование земельного участка должно соответствовать требованиям закона. Ставки платы для граждан по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, льгот для инвалидов не содержат.
СпроситьНеобходимо изменить целевое назначение земельного участка через местную администрацию. Скорее всего будут проведены публичные слушания. Хочу открыть ип на летнее кафе и розлив пива на летний период в собственном доме на первом этаже а второй оставить жилым для себя, можно ли это узаконить? Земли ижс.
Необходимо изменить целевое назначение земельного участка через местную администрацию. Скорее всего будут проведены публичные слушания.
СпроситьВы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки. Что нужно чтобы открыть торговый ларёк родом с частным домом земля в собственности.
Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
СпроситьДобрый день!
Да имеете право но не бесплатно, а по льготной стоимости, не более 150 кубов леса.
Граждане для собственных нужд осуществляют заготовку древесины на основании договоров купли – продажи лесных насаждений в соответствии с законом Владимирской области от 14.11.2007 № 146 - ОЗ «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд на территории Владимирской области».
Удачи Вам в разрешении вашего вопроса! Мы многодетная семья! Могу ли я выписать лес бесплатно или по льготной цене для строительства дома, если прописка Москва, а земельный участок Владимирская область? И если да, то куда можно обратится.
Добрый день!
Да имеете право но не бесплатно, а по льготной стоимости, не более 150 кубов леса.
Граждане для собственных нужд осуществляют заготовку древесины на основании договоров купли – продажи лесных насаждений в соответствии с законом Владимирской области от 14.11.2007 № 146 - ОЗ «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд на территории Владимирской области».
Удачи Вам в разрешении вашего вопроса!
СпроситьДобрый день! Возможно. Если Ваш садовый дом отвечает параметрам жилого дома (объекта ИЖС) (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Если право собственности на постройку, расположенную на садовом или дачном земельном участке, было зарегистрировано до 1 января 2019 г. с назначением «жилое», «жилое строение», то с указанной даты такие здания признаются жилыми домами. В каких документах можно посмотреть назначение "жилое"? Такой вопрос: имеем ли мы право в СНТ (своя дача, в собственности) выкопать септик и сделать дом с благоустройством? Туалет, душ, + стиральная машина автомат).
Добрый день! Возможно. Если Ваш садовый дом отвечает параметрам жилого дома (объекта ИЖС) (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Если право собственности на постройку, расположенную на садовом или дачном земельном участке, было зарегистрировано до 1 января 2019 г. с назначением «жилое», «жилое строение», то с указанной даты такие здания признаются жилыми домами.
Спросить
На землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению. Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком. Возможно ли перевести земельный участок 10 соток находящийся в аренде (огородничество) путем объеденения с земельным участком 5 соток (собственность) в земельный участок 15 соток под ИЖС?
На землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению.
Спросить
Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком.
СпроситьСогласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Если не приватизирован участок, то вы имеете право передать его другому лицу с разрешения принятого на голосовании общим собранием и так же выйти из членства с передачей полномочий. Можете все отразить в одном заявлении.
Общему собранию (председателю) СНТ _____________ От ________________ земельный участок № _________
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу исключить меня из членов садоводческого некоммерческого товарищества ______________ (название товарищества). При исключении меня из товарищества, прошу произвести следующие действия: _______________________ распишите какие. 2019, 17:50
Был членом снт. оформил ижс. коммуникациями снт не пользуюсь. Порядок выхода из снт?
Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Если не приватизирован участок, то вы имеете право передать его другому лицу с разрешения принятого на голосовании общим собранием и так же выйти из членства с передачей полномочий. Можете все отразить в одном заявлении.
Общему собранию (председателю) СНТ _____________ От ________________ земельный участок № _________
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу исключить меня из членов садоводческого некоммерческого товарищества ______________ (название товарищества). При исключении меня из товарищества, прошу произвести следующие действия: _______________________ распишите какие.
СпроситьЕсли власти решать изъять для собственных нужд имущество, то оно будет выкуплено по рыночной стоимости. Данную стоимость будет определять независимый оценщик. Купила 1/2 долю на земельный участок в черте города, сейчас на нем имеется обьект незавершенного строительства. А вчера узнали из СМИ, что местные власти данные земли планируют выкупить и возвести многоэтажные дома. Что нам делать? И по какой стоимости местные власти будут выкупать?
Если власти решать изъять для собственных нужд имущество, то оно будет выкуплено по рыночной стоимости. Данную стоимость будет определять независимый оценщик.
Спросить
