Строительство срубов / Недвижимость - 72 советов адвокатов и юристов
Такая схема купли-продажи действительно практикуется. Безусловно тут есть определенный риск. На мой взгляд можно в договоре наличие сруба не прописывать, но обязательно указать его в расписке о передаче денег. В договоре купли-продажи участка в разделе предмет договора указано, Зданий, строений, сооружений на Участке не имеется.. В то же время, на участке уже стоит сруб дома. Предполагается, что одновременно подписывается договор подряда, по которому дом строится. Представитель компании утверждает, что это нормальная схема и сделана для проведения первичной, а не вторичной продажи и уменшения цены. Следует ли подписывать подобный договор и какие могут быть последствия из-за данного несоответствия?
Такая схема купли-продажи действительно практикуется. Безусловно тут есть определенный риск. На мой взгляд можно в договоре наличие сруба не прописывать, но обязательно указать его в расписке о передаче денег.
СпроситьАртем , вероятно Вы допустили описку в метре от межи ( у вас написано "от меня") Не советую делать этого слишком большая уже судебная практика о сносе , по нормативам необходимо при возведении дома соблюдать минимальные расстояния до границы. Построите с нарушением нормативов отступа по требованию соседей могут заставить снести . Лучше сделать так как положено получить согласие от соседей на меньший , чем по нормативам отступ , подать в администрацию заявление о разрешении строительства с отступлением от действующих нормативов и спокойно строить Могу ли я,поставить деревянный сруб 6 на 6 в метре от меня и при этом не согласовать с соседом?
Артем , вероятно Вы допустили описку в метре от межи ( у вас написано "от меня") Не советую делать этого слишком большая уже судебная практика о сносе , по нормативам необходимо при возведении дома соблюдать минимальные расстояния до границы. Построите с нарушением нормативов отступа по требованию соседей могут заставить снести . Лучше сделать так как положено получить согласие от соседей на меньший , чем по нормативам отступ , подать в администрацию заявление о разрешении строительства с отступлением от действующих нормативов и спокойно строить
СпроситьДа, можете вернуть- так как чеков и договора нет- то придется опираться на свидетельские показания У нас в деревне Александр занимается банями, точнее готовит бревна, а Сергей рубит срубы для бань. Александр взял с нас деньги, а сруб мы своими силами от Сергея привезли, и увидели что бревна в середине гнилые и срублена она наспех и много косяков. Мама позвонила Александру, чтоб тот вернул деньги, а он ответил, что надо было ходить смотреть как идет процесс. Мама просто понадеялась на их совесть, мол свои деревенские не обманут. Вопрос: можно ли через суд вернуть деньги? Договоров и чеков нет, свидетели жители деревни, все зают что один александр занимается этим.
Да, можете вернуть- так как чеков и договора нет- то придется опираться на свидетельские показания
СпроситьСуда бояться не нужно
если вы выполнили работу в соответствии с условиями договора, то требования истца неправомерны Любой договор на строительство должен иметь обязательное приложение в виде плана и сметы.
поэтому читайте внимательно приложения и определяйтесь.
Вместе с тем в дом - это жилой комплекс, а не просто сруб или одни стойки со стропилами. Надо смотреть ва ш договор,если есть возможность,перешлите пожалуйста скан. в общем если в договоре прописано,то,что вы должны сделать и вы это сделали,то бояться вам нечего Строил брусовой дом. заключил договор на то что я построю дом в договоре небыло написано того что я должен был вставлять окна строить веранду и качегарку я только поставил дом теперь на меня хотят подать в суд и за того что я этого все не сделал. Стоит ли мне бояться суда что это обернется против меня.? В ДОГООРЕ БЫЛО НАПИСАНО ЧТО ТОЛЬКО ПОСТРОЙКА ДОМА БЕ ВСТАВКИ ОКОН ПОСТРОЙКИ ВЕРАНДЫ И КАЧЕГАРКИ.
суда бояться не нужно
если вы выполнили работу в соответствии с условиями договора, то требования истца неправомерны
Спросить
Любой договор на строительство должен иметь обязательное приложение в виде плана и сметы.
поэтому читайте внимательно приложения и определяйтесь.
Вместе с тем в дом - это жилой комплекс, а не просто сруб или одни стойки со стропилами.
Спросить
Надо смотреть ва ш договор,если есть возможность,перешлите пожалуйста скан. в общем если в договоре прописано,то,что вы должны сделать и вы это сделали,то бояться вам нечего
СпроситьОформите договором подряда. Для изготовления сруба нужно дать предоплату нашим рабочим, которые копали нам фундамент, Они же будут строить нам дом (в нашей деревне они уже построили дом, поэтому мы их наняли) как правильно оформить предоплату в 250 тыс.? для меня это существенно, если меня кинут.
Если строение указано на плане земельного участка, то Вам не зарегистрируют без регистрации незавершенки Могут ли (имеют ли право) на регистрации купли-продажи земельного участка в УФРС запросить кадастровый паспорт на сруб, входящий в стоимость земельного участка, расположенный на участке и указанный в договоре, как объект незавершенного строительства, ведь строение не достроено и нет смысла делать кадастровый паспорт?
Если строение указано на плане земельного участка, то Вам не зарегистрируют без регистрации незавершенки
СпроситьТо есть сруб на дом государством бесплатно один раз в жизни .И куда обращаться
---нет такого закона. но он может быть принят на местном уровне. обратитесь в администрацию города (поселения) и выясните. Скажите пожалуйста есть ли такой закон при строительстве дома выделяется лесом, то есть сруб на дом государством бесплатно один раз в жизни. И куда обращаться.
то есть сруб на дом государством бесплатно один раз в жизни .И куда обращаться
---нет такого закона. но он может быть принят на местном уровне. обратитесь в администрацию города (поселения) и выясните.
СпроситьНет, к сожалению. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Возможно использовать на строительство дома, но после достижения вторым ребенком трех лет. Мы купили дом новый, (сруб). Но его нужно утеплять, провести отопление, сделать пол (там черновой), лестницу на второй этаж. Возможно ли на эти цели использовать материнский капитал? (ребенку нет трех лет).
Нет, к сожалению. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
Спросить
Возможно использовать на строительство дома, но после достижения вторым ребенком трех лет.
СпроситьВ соответствии со ст. 8.28 КоАП Незаконная рубка, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3 000 рублей до 3 500 рублей; на должностных лиц - от 20 000 до 30 000 рублей; на юридических лиц - от 50 000 тысяч до 100 000 рублей. Хотим перед магазином сделать тротуарную дорожку, для этого нужно срубить дерево, так как оно мешает.
Какие возможны последствия за самовольный сруб дерева.
В соответствии со ст. 8.28 КоАП Незаконная рубка, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3 000 рублей до 3 500 рублей; на должностных лиц - от 20 000 до 30 000 рублей; на юридических лиц - от 50 000 тысяч до 100 000 рублей.
СпроситьНет - сруб дома купить не получится Купить землю на средства МК вы не можете. Чтобы воспользоваться средствами МК на строительство дома, вам необходимо помимо прочих документов, иметь разрешение на строительство на участке земли, находящемся в вашей собственности.
Любая юридическая помощь. Запись на консультацию по тел. 214-32-34. email: res_1978@mail.ru Ваш юрист Расторгуева Елена Сергеевна Возможно ли мне на маткап приобрести сруб дома, а потом поставить его на купленной же на маткап земле?
Купить землю на средства МК вы не можете. Чтобы воспользоваться средствами МК на строительство дома, вам необходимо помимо прочих документов, иметь разрешение на строительство на участке земли, находящемся в вашей собственности.
Любая юридическая помощь. Запись на консультацию по тел. 214-32-34. email: res_1978@mail.ru Ваш юрист Расторгуева Елена Сергеевна
СпроситьЗемельный участок, находящийся в аренде, лучше оформить в собственность. Для этого придется собрать необходимый пакет документов и согласовать разрешение на оформление собственности с арендодателем или с местными органами самоуправления. Каждый гражданин имеет право один раз в жизни оформить арендованный земельный участок в собственность без внесения платы за участок. При оформлении берется только плата за регистрации и оформление документов, предусмотренные законом. Возможно ли оформить землю в собственность. Если построен только сруб? .Участок выделен в аренду под ИЖС. С чего начинать?
Земельный участок, находящийся в аренде, лучше оформить в собственность. Для этого придется собрать необходимый пакет документов и согласовать разрешение на оформление собственности с арендодателем или с местными органами самоуправления. Каждый гражданин имеет право один раз в жизни оформить арендованный земельный участок в собственность без внесения платы за участок. При оформлении берется только плата за регистрации и оформление документов, предусмотренные законом.
СпроситьТолько с разрешения комиссии при ПФ и не иначе. Можно ли приобрести сруб дома за счет маткапитала? Я уже присмотрела - он уже стоит под крышей на участке под ИЖС.
С ИП, конечно. С кем в правовом отношении правильнее заключить договор подряда на строительство сруба частным лицом или ИП?
Можно если это будет дом для постоянного проживания на участке под ИЖС.
Только не возместить НДФЛ, а получить налоговый вычет. Можно ли возместить НДФЛ при покупке сруба дома с установкой?
Можно если это будет дом для постоянного проживания на участке под ИЖС.
Только не возместить НДФЛ, а получить налоговый вычет.
СпроситьЭтот дом из сруба можно будет квалифицировать как здание предназначенное для обслуживания сельскохозяйственного производства на землях сельхозназначения, что НЕ ПРОТИВОРЕЧИТ ст. 77 Земельного кодекса РФ. Имею за городом в собственности 10 гектаров (земли сельхоз. Назначения, сельхозпроизводство). Земля используется как пастбище для лошадей. Построена конюшня, навесы для сельхозтехники. Хозяйство большое и не смотря на имеющегося конюха, требует частого личного присутствия хозяев. Приезжать на один день, не целесообразно, а ночевать в конюшне с тремя детьми - мягко говоря, не совсем удобно. Вопрос - могу ли я построить здесь дом из сруба для временного проживания? Будет ли такое жилье считаться сборно-разборным, вспомогательным, не требующим разрешения на строительства? Постоянно проживаю с семьей в городе и в прописке-регистрации строения не нуждаюсь.
Этот дом из сруба можно будет квалифицировать как здание предназначенное для обслуживания сельскохозяйственного производства на землях сельхозназначения, что НЕ ПРОТИВОРЕЧИТ ст. 77 Земельного кодекса РФ.
СпроситьНужно оформлять или фирму, или ИП.
На продажу срубов не нужно никаких разрешений. Хочу заняться строительством деревянных домов (срубов). Нужно ли оформлять фирму и какие нужны разрешения? Лес я закупаю, фактически занимаюсь изготовлением пиломатериалов (оцилиндрованное бревно), из которых потом складываю сруб дома. Заранее спасибо!
Нужно оформлять или фирму, или ИП.
На продажу срубов не нужно никаких разрешений.
СпроситьНина,
фактически, Вы не выполнили условий договора аренды, и арендодатель может расторгнуть с Вами договор.
Как вариант - можно оформить право собственности на объекты незавершенного строительства.
Тогда можно попробовать оттянуть время для завершения начатого строительства и затем оформить право собтсвенности на землю.
с уважением, Аренда земли под строительство жилья заканчивается, участвовали в аукционе, в собственность не дали. Огорожено есть фундамент под баню, сруб бани рядом. Какие права мы имеем? Средств строиться пока нет. Платим за аренду земли ежегодно, долгов нет. Спасибо.
Нина,
фактически, Вы не выполнили условий договора аренды, и арендодатель может расторгнуть с Вами договор.
Как вариант - можно оформить право собственности на объекты незавершенного строительства.
Тогда можно попробовать оттянуть время для завершения начатого строительства и затем оформить право собтсвенности на землю.
с уважением,
СпроситьРазмер алиментов на троих детей составляет не более 50 % от заработной платы или иного дохода! В остальном ваш вопрос не очень понятен - попробуйте точнее его сформулировать! У моего супруга до свадьбы был приобретен участок на строительство дома и возведен фундамент и сруб т.е.стены к моменту женидьбы в совместной жизни мы строили дом немного там пожили затем развелись без раздела имущества через 8 месяцев снова стали жить вместе без росписи в 2007 г зарегистрировали дом как собственность на имя мужа а в 2010 году офорили отношения и родили третьнего ребенка сейчас мы в процессе развода решение суда вступит в силу 19 октября скажите какие мы с детьми имеем права на собственность а еще в 2011 г мы преобрели автомобиль в кредит а в июле этого года муж взял ещк кредит для ремонта дома как мне быть может приостановить процесс развода?
Размер алиментов на троих детей составляет не более 50 % от заработной платы или иного дохода! В остальном ваш вопрос не очень понятен - попробуйте точнее его сформулировать!
СпроситьУважаемый Азамат, г. Туймазы!
Вы НЕ указали в своём вопросе:
- имеется ли договор аренды данного земельного участка ???
- кто является арендодателем данного земельного участка ???
Но собственник данного земельного участка и другие заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке демонтажа данного сруба.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.07.2011г
07:44 моск. вр. Взял в аренду земельный участок под строительство магазина, соседи рядом недовольны. Один из них поставил сруб на участке. Какие санкции можно применить против него?
Уважаемый Азамат, г. Туймазы!
Вы НЕ указали в своём вопросе:
- имеется ли договор аренды данного земельного участка ???
- кто является арендодателем данного земельного участка ???
Но собственник данного земельного участка и другие заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке демонтажа данного сруба.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.07.2011г
07:44 моск. вр.
СпроситьНа сколько я поняла собственник зем.участка ваша мама, строительство вы официально оформляли? на кого оформлялись документы на строительство? вобщем вопросов так много что скорее всего ваш "муж" не докажет за какие деньги была постройка и сколько именно вы должны. Вобщем не обращайте на него внимание скажите пусть в суд подаёт там разберётесь... Думаю у него документов о затратах нет никаких. Удачи На земле, которая принадлежит моей маме, мы совместно с мужем начали строительство дома, в данный момент строительство заброшено, с мужем в стадии развода, он требует с меня половину стоимости этого сооружения, но мне оно не нужно и денег у меня таких нет, у меня на этом участке есть небольшой дом, которого мне вполне достаточно, что делать? Стоит сруб под крышей, он говорит разбирай, продвай и отдавай деньги... с уважением.
На сколько я поняла собственник зем.участка ваша мама, строительство вы официально оформляли? на кого оформлялись документы на строительство? вобщем вопросов так много что скорее всего ваш "муж" не докажет за какие деньги была постройка и сколько именно вы должны. Вобщем не обращайте на него внимание скажите пусть в суд подаёт там разберётесь... Думаю у него документов о затратах нет никаких. Удачи
СпроситьНа сколько я знаю средства материнского капитала могут использоваться на приобретение жилья. Ни участок ни сруб таковыми не являются, хотя в послудующем могут стать (Дом ИЖС).
Проконсультируйтесь дополнительно в соответсвующем отделе администрации и пенсионном фонде (он занимается размещением и выдачей сертификатов на мат-ий капитал).
+ можете направить предложение о внесении поправок в закон в этой части электронно
по адресу
http://www.kremlin.ru/mail/about.shtml У нас с мужем есть участок земли, можем ли мы использовать материнский капитал на то,чтобы построить на этом участке дом или же купить готовый сруб?
На сколько я знаю средства материнского капитала могут использоваться на приобретение жилья. Ни участок ни сруб таковыми не являются, хотя в послудующем могут стать (Дом ИЖС).
Проконсультируйтесь дополнительно в соответсвующем отделе администрации и пенсионном фонде (он занимается размещением и выдачей сертификатов на мат-ий капитал).
+ можете направить предложение о внесении поправок в закон в этой части электронно
по адресу
СпроситьНа изготовление сруба лицензия не требуется Илья! Если у Вас будет поточное типовое производство, то договоры подряда не требуются, Вы будете продавать готовую продукцию по договорам купли-продажи, если изготовление индивидуальное - договор подряда с указанием сроков производства и цены сруба в разборе.
Валерий Наумов Ануфриев Денис Викторович! А можно по-подробнее! Как мне оформлять договора? Договор подряда? С указанием работ: изготовлние сруба бани(дома)? Или как лучше, чтоб не было прблем потом? У меня сейчас открылась организация (ООО). Основное направление-срубы домов и бань. Как я понимаю на монтаж сруба требуется лицензия, а вот на изготовление сруба лицензия необходима?
Илья! Если у Вас будет поточное типовое производство, то договоры подряда не требуются, Вы будете продавать готовую продукцию по договорам купли-продажи, если изготовление индивидуальное - договор подряда с указанием сроков производства и цены сруба в разборе.
Валерий Наумов
Спросить
