Строительство торгового павильона / Недвижимость

На постройку магазина выделена выделен земельный участок 0,01 га,ск метров от магазина допустима соседнее строительство?

К территории магазина относятся площади, которые расположены в пределах не менее 10 м со всех сторон от объекта. Если в нее входят иные строения, сооружения, здания или соседние дома, то магазину выделяется участок до центральной части.

Для некапитальных объектов временной уличной или мелкой розничной торговли размеры прилегающей территории не могут быть более 20 м. Речь идет о торговых павильонах, киосках, палатках и пр. На постройку магазина выделена выделен земельный участок 0,01 га,ск метров от магазина допустима соседнее строительство?

Оформление и перемещение павильона на участке - что делать, если торговля не пойдет?

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Скажите если я на своем участке поставлю павильон для торговли мне нужно будет его оформить? И если да, а вдруг торговля не пойдёт и мне нужно будет его перевести в другое место. Что тогда? Ведь на участе останеться якобы магазин мне что потом делать с этим?

Имеется нестационарный торговый объект, который числится павильоном. Можно ли перевести его по документам в магазин?

Если вид разрешенного использования земельного участка не предполагает возведения именно объекта капитального строительства, то Вы никак не сможете павильон (нестационарный торговый объект) перевести в магазин (объект капитального строительства). Добрый день..

Не получится, поскольку с 1 октября 2023 года вступил в силу "ГОСТ Р 51303-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения" согласно которому

[quote]магазин: Стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеются торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.[/quote]

У вас нестационарный объект. Имеется нестационарный торговый объект, который числится павильоном. Можно ли перевести его по документам в магазин?

Жильцы МКД - Куда обратиться и как решить проблему строительства магазинов перед окнами?

Это временный торговый павильон, никаких публичных слушаний не проводится. (временное сооружение), и из фото не видно что он сможет что-то загораживать. Если после его открытия вам будет мешать шум или ещё что-то, вы сможете обратиться в суд, по данному вопросу. Если это нарушает ваши права обращайтесь в суд. Ст. 304 ГК РФ. Правда для начала надо разобраться какие конкретно права, охраняемые законом, нарушены Что нам делать дальше, куда писать еще по поводу строительства магазинов перед окнами МКДома. Подписи всех жильцов. Закроет 1 этаж и антисанитария и шум и т.д. при выгрузке товара. Прокуратура этим не занимается (отписалась) - отправила в Сельское поселение. В Градостроительстве ответили, что ПУБЛИСНЫХ СЛУШАНИЙ НЕ БУДЕТ -- не капитальное строительство магазинов--- ЗАЛИТА ПЛИТА а не фундамент. (ждем официального ответа) . На местном уровне-НЕ РЕШАЕТСЯ. Помогите пожалуйста. НАМ.

Как перевести торговый павильон со съемного фундамента на постоянный?

НЕТ ОДНОЗНАЧНО! И особенно если земельный участок не предназначен под кап. строительство. Как правило участки выдают в аренду ТОЛЬКО ПОД НЕСТАЦИОНАРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН! (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"). НТО — это временное сооружение без фундамента или полностью передвижная конструкция.

Всего хорошего. Я поставил торговый павильон на фундамент (фундаментные блоки) и оформил его как ЕНСТАЦИОНАРНЫЙ возможно ли перевести в СТАЦИОНАРНЫЙ (земля у меня в аренде) заранее спасибо,

У меня в собственность есть магазин на 1 этажу могу ли поставит торговый палатка?

Добрый день.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).

Собственники земельных участков – физические и юридические лица, как и государство, могут размещать на своих земельных участках объекты некапитального строительства, временные сооружения, нестационарные павильоны без получения каких-либо дополнительных разрешений, согласований.

Главное чтобы было соответствующее разрешенное использование земли.

Иначе это уже будет административного правонарушение согласно п. 1 ст. 8.8. КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. У меня в собственность есть магазин на 1 этажу могу ли поставит торговый палатка?

Можно ли разместить временный торговый павильон на земле, переведённой из ИЖС в условно разрешённый капитальные магазины?

Здравствуйте. Да, можно. Здравствуйте, Максим.

Размещение временного торгового павильона на земельном участке, который был переведен из ИЖС в условно разрешенный капитальные магазины, возможно только при наличии соответствующих разрешительных документов и согласований с органами местного самоуправления. Кроме того, необходимо учитывать требования местного законодательства и правил благоустройства территории. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в органы местного самоуправления или юридическую фирму, специализирующуюся на земельных вопросах. Земельный участок (собственность), был переведён из ИЖС в условно разрешённый капитальные магазины 4.4. Можно ли на такой земле разместить временный торговый повельон?

Можно ли установить капитальный торговый павильон на земле в собственности размером 4,3 рынка?

Сергей, закажите в Архитектуре ГПЗУ, в нем будут указаны конкретно для вашего участка параметры строительства: отступы, площадь и коэффициент застройки. Могу ли на земле, которая мне выделена по 4.3 (рынки) поставить капитальный торговый павильон до 100 квадратных метра? Земля в собственности.

Как выкупить земельный участок с нестационарным торговым павильоном - необходимые документы и процедуры.

Вы участок никак не выкупите, от слова ВООБЩЕ. То что вы приобрели нестационарный торговый павильон, ни о чём не говорит. Это ваш риск. Всё верно, участки под павильонами не продают. Ну или попробуйте получить разрешение на строительство кап объекта и тогда сможете зарегистрировать объект и выкупить у города участок. Поздравляю с началом нового 2023 года.

Я. И.П., арендую земельный участок у администрации города. На участке стоит нестационарный торговый павильон. На предварительное соглашение о продаже мне участка - отказ. Мотивация что в ЕГРН нет сведений о сооружениях принадлежащих мне на праве собственности. Торговый павильон не регистрируют как недвижимость. На павильон есть договор купли-продажи с прежним собственником. Договора аренды продлеваются с 2018 года по 2026 год, просрочки оплаты договора аренды нет.

Какие документы нужно оформить, собрать для выкупа зем. участка?

Спасибо.

Можно ли торговать на нестационарном павильоне на земельном участке в ожидании строительства капитального магазина?

Закон - не запрещает. Но, например, положения статьи 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" не лишают органы местного самоуправления контрольных полномочий. Администрация вправе ставить вопрос об освобождении нестационарного торгового объекта, если его размещение на земельном участке, находящемся в частной собственности, нарушает установленные действующим законодательством требования (например, при несоблюдении санитарно-эпидемиологических норм и правил, правил пожарной безопасности, создании угрозы жизни и здоровью граждан. Можете, если разрешат правоохранительные и контролирующие органы. Есть земельный участок в собственности предназначенная под магазин. Так же уже имеется ИП, кассы. Могу ли я поставить нестационнарный торговый павильен и торговать, на время пока строю капитальный магазин рядом?

Расстояние до начала участка для размещения торгового павильона на ИЖС

Отступы должны быть в зависимости от категории участка и здания, которое вы построить. 1-5 метров. У меня в собственности участок ИЖС, позже поменяю разрешённое использование, на котором я хочу поставить нестационарный торг. Обьект (предприятие общепита), на каком расстоянии от начала участка я могу поставить торг. Павильон? Нужно ли отступать от начала участка какие-либо метры?

Возможен ли выкуп павильона без проведения торгов и как перевести его в капитальное строительство?

Документы нужно посмотреть. Имеется в собственности павильон из металлоконструкции, на фундаменте. В аренде с 2001 года у администрации. Имею ли я право выкупа без проведения торгов? Либо нужно каким-то образом переводить павильон в капитальное строительство?

Как получить разрешительные документы для размещения торговых павильонов на участке под Магазины?

В архитектуре при администрации города (поселения) их и получите. Если вы собираетесь строить на земельном участке капитальный объект, то вам необходимо утвердить в местной администрации градостроительный план земельного участка, изготовить проектную документацию в специализированной организации, имеющей допуски СРО в области проектирования, и согласно ст. 51 ГрК РФ получить в местной администрации разрешение на строительство. Допустимые отступы от границ земельного участка будут указаны в градостроительном плане земельного участка, который вы получите. В данный момент есть в собственности участок, вид разрешенного использования - Магазины. Какие необходимы документы разрешительные и где возможно запросить нормы (отступы и т.п.) для размещения на территории торговых павильонов для сдачи их в аренду.

В собственности земельный участок и торговый павильон, могу ли я перестраивать или снести все и построить жилой дом?

Добрый день! Можете при условии, что вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС. Вы сможете построить жилой дом, если поменяете вид разрешенного использования земельного участка на индивидуального жилищное строительство. Для того, чтобы определить возможно ли такое изменение, необходимо знакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Если есть вид для использования ижс. В собственности земельный участок и торговый павильон, могу ли я перестраивать или снести все и построить жилой дом?

Возможно ли строительство торгового павильона на ИЖС с использованием права на вспомогательный вид разрешенного

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Если ГПЗУ позволяет, то да нецелевого использования не будет. Возможно ли строительство торгового павильона пл 72 кв.м на участке ИЖС пл.648 кв. м, где уже построен и сдан жилой дом пл.120 кв. м., используя право на вспомогательный вид разрешенного использования земли?

Как построить торговый павильон без фундамента на собственной земле - разрешение, узаконение, оформление собственности

Для некапитального строения не требуется разрешение. Главное - законность владения земельным участком. Право на некапитальное строение не регистрируется в ЕГРН. Разрешение на строительство как итог согласования данного вопроса с уполномоченными органами и администрацией обязательна во всех случаях, и когда земля в собственности и когда не в собственности... Здравствуйте. Во-первых уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка, во-вторых, по общему правилу для возведения зданий, сооружений вспомогательного характера (в том числе объектов капитального строительства) разрешение не требуется. Хочу построить торговый павильон без капитального фундамента 150 кв. м, на земле которая у меня в собственности. Рядом на этом участке капитальное здание магазина, в моей собственности. Вопрос: 1. Нужно ли разрешение на строительство? 2. Что нужно для узаконения и для начала работы. 3. Как оформить на него собственность. Спасибо.

Как зарегистрировать и получить право собственности на самостоятельно построенный торговый павильон?

Добрый день. У вас как минимум на руках должно быть разрешение на строительство, из отдела архитектуры администрации района (города). Впоследствии выдается разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего регистрируется право собственности. Уточните пожалуйста на каком виде права Вы владеете земельным участком, если аренда, то цель его предоставления и вид разрешенного использования (предполагаю, что павильон не является капитальным строением). Нельзя на него получить право собственности, так как это не недвижимое имущество, а потому он не может быть зарегистрирован.. Строю торговый павильон (сам). Хочу зарегистрировать его. И получить право собственности. Нужно ли сейчас это делать? Как, куда обращаться?

Расположение торговых павильонов на участке ОД 2 - вопросы разрешений и отступов

Здравствуйте, три метра отступления касается капитальных строительства. А временное помещение вы можете согласовать соседями рядом, чтобы друг другу не препятствовать. Временное помещение вы можете согласовать соседями рядом, чтобы друг другу не препятствовать. Мне надо просто устно с ними это согласовать или взять расписку? У меня участок ОД 2 с видом разрешенного использования Магазины, я хочу поставить торговые павильоны из ЛСТК и отступить от межи с соседями по 1 метру, хотя по грандплану надо отступить 3 метра. Вопрос следующий надо ли брать разрешение на установку павильонов, если они не капитальное строительство, могу ли я отступить 1 метр вместо трех и надо ли мне обязательно соблюдать количество парковочных мест как при капитальном строительстве?

Уже построен торговый павильон, как получить необходимые документы?

Добрый день! Поскольку торговый павильон относится к временным (нестационарным) помещениям, то разрешения на строительство не требуется и документы на него не оформляются. В рассматриваемой ситуации должен земельный участок принадлежать Вам, например, на праве аренды. Уже построен торговый павильон, как получить необходимые документы?

Отказ в выдаче разрешения на строительство торгового павильона в зоне затопления, даже при наличии уже построенного объекта рядом.

Добрый день! Отказ администрации Вы вправе обжаловать в судебном порядке. Вполне возможно объект, который расположен рядом введен в эксплуатацию до внесения в кадастр сведениях об ограничениях в виде зоны подтопления.

Обжалуйте отказ, другого не остается. Оформляем разрешение на строительство торгового павильона площадью 400 кв м.Администрация дает отказ в связи с тем, что данный обьект будет находться в зоне затопления. Хотя рядом на моей земле уже построен обьект и введен два года назад в эксплуатацию.

Капитальное строительство торговых павильонов на 1,5 метра от забора коттеджного поселка - законно ли это?

Это незаконно. Вам следует обратится в администрацию населенного пункта с жалобой и потребовать отмены разрешения на строительство. Воле забора котеджного поселка началось капитальное строительство торговых павильонов на расстоянии 1,5 метра и высотой 5-6 метров законно ли это.

Хочу поставить торговый павильон на своём участке, но архитектура говорит что нельзя так как там стоит жилой дом.

Если участок под ижс, то нельзя. [quote]Хочу поставить торговый павильон на своём участке, но архитектура говорит [/quote]

У земли есть определенный статус, согласно которому она используется. У Вас, наверняка, земля выделена под ИЖС. Хочу поставить торговый павильон на своём участке, но архитектура говорит что нельзя так как там стоит жилой дом.

У меня есть торговый павильон 52 кв. Земля в аренде, может считаться стационарном объектом.

Добрый день! В рассматриваемом случае, торговый павильон не является объектом капитального строительства (стационарным объектом). У меня есть торговый павильон 52 кв. Земля в аренде, может считаться стационарном объектом.

Торговый павильон 49 кв. поставлен на фундамент. Земля в аренде на 49 лет. можно ли переделать на магазин?

Вы наверное имели в виду объект капитального строительства? Свяжитесь с кадастровым инженером и если возможно оформить временный объект на капитальный, заказывайте подготовку техдокументации с постановкой на кадастровый учет. После этого, оформляйте право собственности на объект капитального строительства в росреестре. Если возникнут вопросы, можете связаться со мной по контактной информации. Торговый павильон 49 кв. поставлен на фундамент. Земля в аренде на 49 лет. можно ли переделать на магазин?

Как зарегистрировать право собственности на торговый павильон, находящийся на арендованной земле в охранной зоне ЛЭП?

Добрый день. Торговый павильон является объектом капитального строительства? Возможно ли зарегистрировать право собственности на торговый павильон, земля под которым взята в аренду и купить её невозможно, так как она находится в охранной зоне ЛЭП.

Строительство торгового павильона / Недвижимость - 197 советов адвокатов и юристов