Сумма залога / Кредит - 3788 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Да, может и не обязана извещать других собственников. Обычно банки не берут в залог, но берут ростовщики или мфо, сумму занижена для заёмщика, а потом начинают при не выплате другим собственникам предлагать, но уже за сумму в несколько раз выше. Согласно законодательству, собственник может заложить свою долю в квартире без согласия других собственников, если его доля превышает 50%. В этом случае банк оценивает недвижимость и выдает кредит под залог доли этой недвижимости. В квартире три дольщика (мать дочь и отец) у каждого по доле. Может ли дочь взять кредит в банке под залог доли без ведома других двух дольщиков?
Добрый вечер. Да, может и не обязана извещать других собственников. Обычно банки не берут в залог, но берут ростовщики или мфо, сумму занижена для заёмщика, а потом начинают при не выплате другим собственникам предлагать, но уже за сумму в несколько раз выше.
Спросить
Согласно законодательству, собственник может заложить свою долю в квартире без согласия других собственников, если его доля превышает 50%. В этом случае банк оценивает недвижимость и выдает кредит под залог доли этой недвижимости.
Спросить
Без проблем в банк Под какой процент? Есть ли залог? Нужен частный займ на сумму 400 000 рублей
Нет ,два кредита на одну квартиру не получится ,так как имуществ становится предметом залога и банк не согласится два разных договора заключить.Вы в банке будете созаемщиками и банк даст согласие на такую сумму ,при наличии у вас первоначального взноса ,постоянного дохода (у обоих),кредитной истории,кредитной нагрузки и т.д. Нет, поскольку квартира будет в залоге. Два банка не будут "делить" имущество.
Обращайтесь в один банк, оплатите первоначальный взнос и оформите ипотеку. В банки рассылать этот вопрос Здравствуйте нет нельзя.
Только если она возьмёт потребительский кредит меньше
Либо кто то из родственников ещё возьмёт потреб.кредит и вам отдадут и с ними договор займа. Можно ли ли взять две ипотеки на одну квартиру? Стоимость выбранной нами квартиры 6.000.000
То есть, 3.000.000 беру в ипотеку я и супруга берет 3.000.000 в одном и том же банке
Получится ли сделать так, пожалуйста подскажите.
Нет ,два кредита на одну квартиру не получится ,так как имуществ становится предметом залога и банк не согласится два разных договора заключить.Вы в банке будете созаемщиками и банк даст согласие на такую сумму ,при наличии у вас первоначального взноса ,постоянного дохода (у обоих),кредитной истории,кредитной нагрузки и т.д.
Спросить
Нет, поскольку квартира будет в залоге. Два банка не будут "делить" имущество.
Обращайтесь в один банк, оплатите первоначальный взнос и оформите ипотеку.
Спросить
Здравствуйте нет нельзя.
Только если она возьмёт потребительский кредит меньше
Либо кто то из родственников ещё возьмёт потреб.кредит и вам отдадут и с ними договор займа.
СпроситьЭто не законно!
В случае, если человек, которому вы отдали паспорт в залог, требует выполнить незаконные действия (например, сделать регистрацию иностранцам) или требует дополнительную сумму для возврата паспорта, вы имеете право обратиться в правоохранительные органы. Отдал свой паспорт в залог за 3 тысячи рублей теперь человек требует сделать регистрации иностранцам или вернуть 5000 тысяч рублей
Это не законно!
В случае, если человек, которому вы отдали паспорт в залог, требует выполнить незаконные действия (например, сделать регистрацию иностранцам) или требует дополнительную сумму для возврата паспорта, вы имеете право обратиться в правоохранительные органы.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно отсрочить выселение в судебном порядке нужно детально понимать ситуацию, как подписан договор, единственная квартира и тд. Вы обязаны вернуть сумму залога Здравствуйте. Если после выплаты долга что- то останется, вам перечислят остаток денег Если взяла залог под квартиру и не вернула деньги, подал человек у кого брала сумму в суд на меня, сейчас в данный момент в торгах купили квартиру, подскажите что в данной ситуации делать
нужно детально понимать ситуацию, как подписан договор, единственная квартира и тд.
Спросить
Здравствуйте. Если после выплаты долга что- то останется, вам перечислят остаток денег
СпроситьНет. Вы платите алименты в размере 33% от доходов. Даже если бы Вы продавали автомобиль, (без цели получения прибыли) то такой доход не облагается алиментными обязательствами. Здравствуйте. Если вам суд уже назначил алименты, то взыскать большую сумму можно только по новому решению Алименты отдельно Имею долю в квартире 26/70, плачу алименты 33℅.Есть желание взять авто. Под залог доли. Вопрос: сможет ли бывшая жена взыскать алименты по этому поводу?
Нет. Вы платите алименты в размере 33% от доходов. Даже если бы Вы продавали автомобиль, (без цели получения прибыли) то такой доход не облагается алиментными обязательствами.
Спросить
Здравствуйте. Если вам суд уже назначил алименты, то взыскать большую сумму можно только по новому решению
СпроситьЕсли дом взять в ипотеку под кредит в ОАО, то он будет реализован, долг погашен, если после продажи останется какая-то сумма, она возвращается должнику. Жилье будет продано. Единственное жильё неприкосновенно, если оно не в залоге. Какие последствия по жилью могут быть у должника при объявлении его банкротом в отношении кредитора ОАО "Сельский дом",?
Если дом взять в ипотеку под кредит в ОАО, то он будет реализован, долг погашен, если после продажи останется какая-то сумма, она возвращается должнику.
Спросить
Без изучения договора займа и договора залога ответ на данный вопрос невозможен. Если после заключения договора займа залог в виде движимого имущества осталось у заемщика и сгорело, и истек срок платежа как выплачивать долг /залог? Он должен быть равен сумме погибшего залога? Подскажите статьи пожалуйста
Без изучения договора займа и договора залога ответ на данный вопрос невозможен.
СпроситьЧто значит "погибло"? Это корова, что ли? Добрый день. Заложенное имущество является мерой обеспечительного характера по обязательствам заемщика, а обязательства это сумма кредита/займа, поэтому в случае гибели или утраты предмета залога задолженность в размере кредита будет взыскиваться с заемщика в общем порядке за счет иного имущества должни ка. Если после заключения договора займа залог в виде движимого имущества осталось и погибло, и истек срок платежа как выплачивать долг /залог? Он должен быть равен сумме погибшего залога? Подскажите статьи пожалуйста
Добрый день. Заложенное имущество является мерой обеспечительного характера по обязательствам заемщика, а обязательства это сумма кредита/займа, поэтому в случае гибели или утраты предмета залога задолженность в размере кредита будет взыскиваться с заемщика в общем порядке за счет иного имущества должни ка.
СпроситьЕсли исполнительский сбор не будет оплачен должником добровольно, судебный пристав примет меры по принудительному взысканию данной суммы. Судебный пристав может наложить арест на счета, движимое и недвижимое имущество, обратить взыскание на доходы — заработную плату, пенсию и так далее.
17.15 КоАП) – наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 2 500 рублей; За неоплату исполнительского сбора Какая ответственность? Может ли быть арест или какие-то работы? Задолженность по кредитам без залогов и ипотеки
Если исполнительский сбор не будет оплачен должником добровольно, судебный пристав примет меры по принудительному взысканию данной суммы. Судебный пристав может наложить арест на счета, движимое и недвижимое имущество, обратить взыскание на доходы — заработную плату, пенсию и так далее.
17.15 КоАП) – наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 2 500 рублей;
СпроситьМожет через приставов, всё зависит от суммы потребкредита. Нет не сможет, ипотечную квартиру могут продать только при наличии просрочек по ипотечным платежам Нет. Суд решает для начала, после ФССП и т.д.
Ипотека - в залоге... Но если Сбер инициирует банкротство - то всякое возможно - при банкротстве должника... не может же быть такого, что должен, но ипотеку платит и квартиру приобрёл! Может ли Сбербанк выставить ипотечную квартиру на торги из за просроченных платежей по потребительскому кредиту? Ипотека платится вовремя без просрочек
Нет не сможет, ипотечную квартиру могут продать только при наличии просрочек по ипотечным платежам
Спросить
Нет. Суд решает для начала, после ФССП и т.д.
Ипотека - в залоге... Но если Сбер инициирует банкротство - то всякое возможно - при банкротстве должника... не может же быть такого, что должен, но ипотеку платит и квартиру приобрёл!
СпроситьНет, нельзя - квартира будет предметом залога. Вы можете претендовать только на деньги (взыскание вложения) Договор займа делайте на все суммы, чеки приложите что вы оплачивали.
Можно составить предварительный договор дарения но без даты, когда ипотека выплатить тогда тот человек вам подарить часть Можно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором предусмотреть, что платежи в погашение ипотеки засчитываются в качестве оплаты по будущему договору купли-продажи.
Схема не очень надёжная, но по крайней мере лучше, чем договариваться на словах. Вопрос следующий, можно ли как-то документально закрепить, что близкий человек берет ипотеку на себя (я не могу взять по ряду причин), но первоначальный взнос (30%) идет от меня и гашу ипотеку я и следовательно доля/квартира при погашении ипотеки переходит ко мне? Возможно ли это документально закрепить и избежать риски для каждой из сторон.
Нет, нельзя - квартира будет предметом залога. Вы можете претендовать только на деньги (взыскание вложения)
Спросить
А если допустим написать договор какой-то у юриста/ нотариуса что часть квартиры относится ко мне? Такое не возможно?
СпроситьНет. Пока квартира в ипотеке-она предмет залога и нотариус не заверит сделку, а договор у юриста бесполезен (он не зарегистрирован в росреестре и он не будет действителен)
СпроситьДоговор займа делайте на все суммы, чеки приложите что вы оплачивали.
Можно составить предварительный договор дарения но без даты, когда ипотека выплатить тогда тот человек вам подарить часть
СпроситьМожно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором предусмотреть, что платежи в погашение ипотеки засчитываются в качестве оплаты по будущему договору купли-продажи.
Схема не очень надёжная, но по крайней мере лучше, чем договариваться на словах.
СпроситьПростая письменная форма (п.2 ст.429 ГК РФ). По желанию сторон возможна и нотариальная форма. Но это лишнее затраты. Плюс нотариус, скорее всего, откажется это удостоверять, потому что формально все сделки с заложенным имуществом допускаются только с разрешения залогодержателя.
СпроситьЗдравствуйте
Да, включается.
Банк обязан войти в реестр кредиторов и по этой машине.
Если не войдет, то автомобиль будет продан с обременением
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Здравствуйте, в процедуре банкротства машина под залогом войдёт в конкурсную массу, ещё может быть реализовано совместно нажитое имущество, половина суммы с реализации пойдёт в конкурсную массу, а половина супругу, тогда необходимо производить раздел совместно нежилого имущества. Муж взял кредит под залог купленного в браке автомобиля вопрос если жена банкрот то включается ли в конкурсную массу этот автомобиль при банкротстве жены - найдено 0 вопросов с
Здравствуйте
Да, включается.
Банк обязан войти в реестр кредиторов и по этой машине.
Если не войдет, то автомобиль будет продан с обременением
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Полюбопытствую, а на каком основании банк войдет в чужой реестр, если долги, по общему правилу, не являются совместными? Супруга ведь не отвечает по обязательствам мужа.
Если у вас была такая практика, то можете скинуть?
Я бы скорее думал о том, что залогодержателя привлекут в качестве третьего лица и вырученное от реализации выплатят ему в соответствии с правилами для залоговых кредиторов. Оставшуюся сумму за вычетом 1/2 в конкурсную массу.
СпроситьЗдравствуйте, в процедуре банкротства машина под залогом войдёт в конкурсную массу, ещё может быть реализовано совместно нажитое имущество, половина суммы с реализации пойдёт в конкурсную массу, а половина супругу, тогда необходимо производить раздел совместно нежилого имущества.
СпроситьЕсли дадут, то можете брать, тут никаких особо проблем не вижу, решение за банками... Этот вопрос вам следует адресовать кредитным организациям. Законом не запрещено Из-за некоторых сложностей пришлось набрать займов на сумму приблизительно 300 т.р., и еще нужно 500 т.р., есть квартира стоимостью 4,5, официальный доход 80 т.р., возможно ли взять кредит под залог квартиры на сумму 800 т.р.?
Если дадут, то можете брать, тут никаких особо проблем не вижу, решение за банками...
Спросить
Добрый день!
Да, вы можете продать игровую консоль, даже если она в рассрочке, если в договоре нет условия о залоге. Однако вы остаётесь ответственными за выплату оставшейся суммы рассрочки. Хочу продать игровую консоль, но она ещё находится в рассрочке. В договоре не написано ничего о том находится ли данный товар в залоге у банка или нет. Не подскажите, могу ли я всё же продать его и так же ежемесячно вносить рассрочку?
Добрый день!
Да, вы можете продать игровую консоль, даже если она в рассрочке, если в договоре нет условия о залоге. Однако вы остаётесь ответственными за выплату оставшейся суммы рассрочки.
СпроситьДолг всегда можете погашать, в этом Вас никто не ограничит. А машины после фактического ареста не стало, то есть кто хранителем его был? Екатерина, единственное, что приставу нужно - это, чтобы вы погасили задолженность. Если машины уже нет, то вы можете погасить из собственных средств. Приставам необходимо от Вас полного погашения задолженности, а чем Вы погасите приставов не волнует. Погашайте как Вам будет удобно по суммам. Взяли займ под залог авто, сделали 4 платежа и не смогли платить дальше вынесли постановление об аресте прав на регистрационные лействия, а теперь постановление об аресте и изъятие автомобиля, вопрос такой если приставы не найдут машину или её уже нет (разобрали) могу ли я частично погашать долг у приставов? Или им именно машина нужна?
Долг всегда можете погашать, в этом Вас никто не ограничит. А машины после фактического ареста не стало, то есть кто хранителем его был?
Спросить
Хранителем является мой муж арест уже есть но фактически машина полностью разобрана решили её отремонтировать переварить переделать и отдовать её не хочется. Просто если приставы приедут машину не увидят и согласятся ли они чтобы мы частично выплачивали за эту машину или арест наложить на другое имущество?
Спросить
Екатерина, единственное, что приставу нужно - это, чтобы вы погасили задолженность. Если машины уже нет, то вы можете погасить из собственных средств.
Спросить
Приставам необходимо от Вас полного погашения задолженности, а чем Вы погасите приставов не волнует. Погашайте как Вам будет удобно по суммам.
СпроситьЗадавайте этот вопрос в банке. Не очень понятно - как Вы это планируете сделать (машину времени пока не изобрели). Полагаю, что можете взять новый кредит или перекредитовать существующий Идите в банк, там Вам просчитают Вашу ситуацию и примут решение. Можно ли увеличить изначальную сумму кредита в банке? В залоге квартира, рыночная стоимость 6 млн. руб., кредит на 2 млн. руб. Проплачено 8 месяцев.
Не очень понятно - как Вы это планируете сделать (машину времени пока не изобрели). Полагаю, что можете взять новый кредит или перекредитовать существующий
Спросить
Это оформляется грамотно составленным документом.
Дарение в вашем случае не подойдет. Вы можете погасить его кредит, а он в свою очередь оформить договор дарения с правом его проживания.
Платите от своего имени по его кредиту (№ договору).
В случае отказа от дарения, Вы сможете с него взыскать суммы погашения. Вопрос решаем.
Есть различные схемы.
Оформить можно. У отчима кредит под залог квартиры. Он хочет, чтобы я погасила его долг, а он взамен напишет что-то наподобие дарственной наверное, чтобы квартира была моей. С правое его проживания. Как это правильно оформляется?
Это оформляется грамотно составленным документом.
Дарение в вашем случае не подойдет.
Спросить
Вы можете погасить его кредит, а он в свою очередь оформить договор дарения с правом его проживания.
Платите от своего имени по его кредиту (№ договору).
В случае отказа от дарения, Вы сможете с него взыскать суммы погашения.
СпроситьЗабыли написать, что в случае дарения, одаряемая заплатит 13% от кад. стоимости квартиры.
СпроситьЕсли не был расторгнут договор займа, то % начислялись. Смотрите по срокам исковой давности можно что-то будет отыграть в суде и правильность начисления % от суммы основного долга проверяйте. Надо обращаться к банку с требованием о расторжении договора займа. Если откажут, то подавать исковое заявление в суд. Был просрок по займу под залог авто. В связи с чем было начато исполнительное производство по реализации авто. Пока весь процесс длился я успел оплатить долг через приставов, в связи с чем машина осталась у меня и исполнительное производство закрыто. Но при этом за это время банк начислял ещё проценты и в итоге займ сам не закрыт. Что делать в данной ситуации? Переплата по процентам была и так тысяч 30, когда было взыскание через приставов.
Надо обращаться к банку с требованием о расторжении договора займа. Если откажут, то подавать исковое заявление в суд.
СпроситьЭто нормальная практика. Стороне сделке важно, что Вы вменяемы на момент сделки и что справка не поддельная. Из 300 000 рублей займа Вы получаете на руки только 150 000? Это мошенники. Без юриста такие "сделки" заключать жутко дорого обходится. Иногда ни денег, ни залога в итоге... Анастасия, как можно занимать под такие условия, что половину отдаете "налево", платить-то придется полную сумму...
Справку могут просить, это их право, тут-то как раз ничего страшного нет. Завтра состоится сделка у нотариуса по займу под залог земельного участка. Сумма 300 000 руб. под 5% годовых. 150 тыс. я отдаю им сразу после подписания договора. 150 000 остаются мне. Меня настораживает, что просят справку ПНД/НД с осмотром врача и чтобы был чек об оплате справок...
Это нормальная практика. Стороне сделке важно, что Вы вменяемы на момент сделки и что справка не поддельная.
СпроситьИз 300 000 рублей займа Вы получаете на руки только 150 000? Это мошенники. Без юриста такие "сделки" заключать жутко дорого обходится. Иногда ни денег, ни залога в итоге...
СпроситьАнастасия, как можно занимать под такие условия, что половину отдаете "налево", платить-то придется полную сумму...
Справку могут просить, это их право, тут-то как раз ничего страшного нет.
СпроситьДобрый день, Наталья! От залога обеспечительный платеж отличается тем, что объект обеспечительного платежа однороден объекту обеспечиваемого обязательства, и в отличие от объекта залога, может вноситься только в денежной сумме либо в виде подлежащих передаче по обеспечиваемому обязательству акций, облигаций, иных ценных бумаг или вещей, определенных родовыми признаками.
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите юристам в личные сообщения. А чем Залог отличается от Обеспесительного взноса?
Добрый день, Наталья! От залога обеспечительный платеж отличается тем, что объект обеспечительного платежа однороден объекту обеспечиваемого обязательства, и в отличие от объекта залога, может вноситься только в денежной сумме либо в виде подлежащих передаче по обеспечиваемому обязательству акций, облигаций, иных ценных бумаг или вещей, определенных родовыми признаками.
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите юристам в личные сообщения.
СпроситьНе все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета. Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору Есть кредит под залог квартиры, с банком заключён договор об ипотеке, возможно ли получить налоговый вычет с таким кредитом?
Не все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета.
Спросить
Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г
Спросить
Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору
СпроситьВиктор,
Физические лица, перемещающие через таможенную границу автомобиль для личного пользования, оплачивают сумму в размере 100% таможенной пошлины на реквизиты таможенного органа. Денежный залог может быть внесен физическими лицами [u]через мобильное приложение «СБЕР» или напрямую в кассе таможенного органа.[/u] Как заплатить обеспечение платежа при временном ввозе автомобиля?
Виктор,
Физические лица, перемещающие через таможенную границу автомобиль для личного пользования, оплачивают сумму в размере 100% таможенной пошлины на реквизиты таможенного органа. Денежный залог может быть внесен физическими лицами через мобильное приложение «СБЕР» или напрямую в кассе таможенного органа.
СпроситьЭто нужно спрашивать в банке у ответственного сотрудника. Гадать бессмысленно. Скорее всего нет, особенно если информация уже поступила в БКИ Доброе утро!
Вполне может одобрить, если информация не обновилась в БКИ.
Но зачем Вам терять недвижимость, если можете при такой сумме долга пройти процедуру банкротства?
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Общая задолжность перед мфо 500000 р (есть просроченные задолжности) просрочки не более 2 недель, одобрит ли банк кредит под залог недвижимости
Доброе утро!
Вполне может одобрить, если информация не обновилась в БКИ.
Но зачем Вам терять недвижимость, если можете при такой сумме долга пройти процедуру банкротства?
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьТ.к. кредит был взят под залог квартиры, то кредитор имеет права на обращение в суд истребовать с должника сумму кредита досрочно, также путем реализации данной квартиры. Практика достаточно распространена, квартиры реализуют.
Выход: срочно входить в график платежей и не нарушать более. Моя коллега попала в такую ситуацию. У неё есть своя квартира, в которой прописана она и ее совершеннолетний сын.
У них есть кредит, который они брали под залог недвижимости, т е,квартиры.
Сейчас из за временных финансовых трудностей просрочка по кредиту составляет 2 недели.
С банка звонят, пугают, что отберут квартиру и т.д и т.п.
Она очень переживает.
Разъясните пожалуйста её права.
Т.к. кредит был взят под залог квартиры, то кредитор имеет права на обращение в суд истребовать с должника сумму кредита досрочно, также путем реализации данной квартиры. Практика достаточно распространена, квартиры реализуют.
Выход: срочно входить в график платежей и не нарушать более.
Спросить
