Техническое обслуживание многоквартирного дома / Недвижимость - 350 советов адвокатов и юристов
Да, конечно, общедомовые нужды Обязаны. Здравствуйте
Исходя из законодательства РФ, владелец торговой площади обязан оплачивать услуги по техническому обслуживанию и уборке общих территорий, в том числе и подъездов. Оплата таких расходов несется собственниками квартир в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников.
С уважением, Дарья Алексеевна У меня в собственности торговая площадь в жилом пятиэтажном доме. Отдельный вход. В магазине стоит свой счётчик на электричество. Обязаны ли мы платить за электричество в подъездах и мытьё подъездов?
Здравствуйте
Исходя из законодательства РФ, владелец торговой площади обязан оплачивать услуги по техническому обслуживанию и уборке общих территорий, в том числе и подъездов. Оплата таких расходов несется собственниками квартир в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьОтключат газ в квартиру и всё. Если нет договора, отключат от газа. Что грозит жителю (собственнику квартиры) многоквартирного дома, если он добровольно не заключил договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией; какую ответственность он несет.
Значит весь стояк, но у нас например к каждой квартире свой отвод от стояка общего. Оборудование д.б. исправное.
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")
Спросить
Не имеет права. Это общедомовое имущество. Добрый вечер. Если вас не допускают к осмотру общедомового имущества, напишите коллективное заявление на имя директора УК и попросите дать ответ письменно. Затем направьте заявление в прокуратуру с этим ответом. УК временно допущена к обслуживанию общедомового имущества, а жильцы это собственники. Имеет ли право Управляющая компания отказать /не допустить инициативную группу собственников жилья в помещение общего пользования (подвал) с целью визуального осмотра его тех. состояния?
Добрый вечер. Если вас не допускают к осмотру общедомового имущества, напишите коллективное заявление на имя директора УК и попросите дать ответ письменно. Затем направьте заявление в прокуратуру с этим ответом. УК временно допущена к обслуживанию общедомового имущества, а жильцы это собственники.
СпроситьДобрый день. Управляющая организация выполняет работы по обслуживаю общего имущества вашего дома на основании договора с собственниками жилья, поэтому вам лучше ознакомиться с договором и посмотреть какие услуги, предоставляемые вам, там прописаны. На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) Чем занимается обслуживающая организация? Входит ли в её работу обслуживание дымоходов в многоквартирном доме?
Добрый день. Управляющая организация выполняет работы по обслуживаю общего имущества вашего дома на основании договора с собственниками жилья, поэтому вам лучше ознакомиться с договором и посмотреть какие услуги, предоставляемые вам, там прописаны. На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)
СпроситьНадо договор смотреть с УК.
С уважением. Если данное НЕЖИЛОЕ помещение входит в состав данного многоквартирного дома, а Вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ этого нежилого помещения, то Вы обязаны соблюдать условия договора управления МКД, которые обязательны для ВСЕХ собственников помещений в этом многоквартирном доме, в том числе и обязанность оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Нежилое помещение первый этаж. Является пристройкой к торцу жилого дома. Площадь 30 квадратных метров. С 2019 года появиласт УК, которая в принудительном порядке заключила со мной договор на техническое обслуживание. Сейчас оплата 700 р/месяц. Но по факту при наличии каких либо технических проблем в помещениие, они отказываются выполнить работу. Можно ли отказаться от услуг УК? Оплату за свет, воду, тепло и вывоз мусора осуществляю. Соседи сверху не платят, с ними Договор не заключали. Не понимаю почему и не могу добиться внятного ответа от юриста УК.
Если данное НЕЖИЛОЕ помещение входит в состав данного многоквартирного дома, а Вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ этого нежилого помещения, то Вы обязаны соблюдать условия договора управления МКД, которые обязательны для ВСЕХ собственников помещений в этом многоквартирном доме, в том числе и обязанность оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Спросить
Может ли начальник ТСЖ заключать договор на обслуживание газового оборудования без согласия жильцов?
Это должно быть в одном из решений собрания.
С уважением. Согласно Постановлению правительства № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая. Это должно быть в одном из решений собрания. Председатель ТСЖ наделён правом заключать договора от имени и в интересах ТСЖ. Может ли начальник ТСЖ сам, без согласия жильцов, заключать договор на обслуживание газового оборудования с ИП (квартира в соц найме)?
Согласно Постановлению правительства № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая. Это должно быть в одном из решений собрания.
СпроситьНет-Вы не собственник подвального помещения ст 210 ГК РФ. Да, потребители коммунальных ресурсов участвуют в оплате тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды (ПП РФ № 354). ПП РФ № 491:
[quote]2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе... технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,[/quote] Скажите я живу в многоквартирном доме. В подвале проходит отопление в квартире у меня своё отопление индивидуальное.. должен ли платить за теплоэнергию в подвальном помещении?
Да, потребители коммунальных ресурсов участвуют в оплате тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды (ПП РФ № 354).
СпроситьПП РФ № 491:
2. В состав общего имущества включаются:Спроситьа) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе... технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,
Здравствуйте, постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». Я проживаю на первом этаже 5-тажного дома! Если канализационная труба в перекрытии течет со 2 этажа на первый этаж - и трубу необходимо поменять! За чей счёт производиться замена трубы?
Здравствуйте, постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт».
СпроситьЕсли решение вступило в силу то оно обязательно для исполнения. Хорошо. В чем состоит вопрос? Могу поздравить Вас с таким успехом.
В чем на данный момент состоит вопрос? Здравствуйте, подскажите пожалуйста в чем вопрос? В 2011 г. В Черемушкинском суде в защиту неопределённого круга лиц доказала, что не существует услуга - техническое обслуживание автоматически запирающего устройства входных дверей многоквартирного дома.
Добрый день, Сергей! Управляющая компания многоквартирного дома имеет такие полномочия. Согласно постановлению № 170 Госкомитета РФ по строительству, на крышах домов запрещается устанавливать без соответствующего разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров (п. 5.6.23) и спутниковые тарелки (п.3.5.8). Если проект установки телевизионной антенны или спутниковой тарелки соответствует техническим нормам и правилам, безопасен, не портит фасад и иное общее имущество многоквартирного дома, не нарушает права других. Сергей, УК имеет такое право, т.к. крыша это общее имущество собственников МКД, и нужно разрешение на установку антенны. Управляющая организация не имеет полномочия запрещать Вам установку антенны на крыше МКД.
Добрый день, Сергей! Управляющая компания многоквартирного дома имеет такие полномочия. Согласно постановлению № 170 Госкомитета РФ по строительству, на крышах домов запрещается устанавливать без соответствующего разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров (п. 5.6.23) и спутниковые тарелки (п.3.5.8). Если проект установки телевизионной антенны или спутниковой тарелки соответствует техническим нормам и правилам, безопасен, не портит фасад и иное общее имущество многоквартирного дома, не нарушает права других.
Спросить
Сергей, УК имеет такое право, т.к. крыша это общее имущество собственников МКД, и нужно разрешение на установку антенны.
СпроситьСоседи отключили газ при отопительном сезоне - законно ли и как это затронет жизнь грудного ребенка?
Максимум - на один день. Да, законно. Пп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011 [quote] исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения… [/quote] Здравствуйте. Отключить могут, если аварийные работы.
В случае, если отопление не включат в ближайшие дни, срочно пишите жалобу прокурора и отнесите её на личный прием. Должны помочь. С уважением. У соседей ставят счётчик газа в отопительный сезон и вес дом отключили от газа газом топимся в квартире проживает грудной ребёнок на сколько могут отключить и законно ли отключение.
Да, законно. Пп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011
исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения…Спросить
Здравствуйте. Отключить могут, если аварийные работы.
В случае, если отопление не включат в ближайшие дни, срочно пишите жалобу прокурора и отнесите её на личный прием. Должны помочь. С уважением.
СпроситьВремя законом не ограничено. Пп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения… На какое время имеют право отключать электричество в квартире с электрической плитой, у меня маленький ребёнок инвалид с Сахарным диабетом. У них плановые работы по электрическим сетям. Меня интересует именно на какое время они имеют право отключать?
Время законом не ограничено. Пп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения…
СпроситьЭто допускается. Пп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения…
Можете отправить коллективное письмо с просьбой планировать эти работы на лето. Электросетевая компания отключает свет с 9 до 17 ч на тех работы, на улице-7, мы замерзнем. Полюбому есть какието нормативы, и куда на них настучать чтоб в следующий раз не затягивали до морозов свои плановые работы по замене оборудования. Спасибо.
Это допускается. Пп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения…
Можете отправить коллективное письмо с просьбой планировать эти работы на лето.
Спросить
Добрый день
Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в заключённом договоре.
Дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. За содержание каналов отвечает управляющая организация согласно договору управления.СпроситьУправляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией.
Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в договоре.
В соответствии с п. 12 (Правил 410) проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)
4.3.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки:
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).
Общий срок п. 12 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 х раз в год.
СпроситьПп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения… Водоканал принесли уведомление, что для проведения капитального ремонта уличного трубопровода будет отключено центральное водоснабжение сроком на 2 недели. В связи с этим на улице будет установлена водоразборная колонка. Растояние до неё почти 100 м. Разве это законно?
Пп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения…
СпроситьДобрый день! Законное требование. Владельцем лифта является УК.
Обязанности по техническому обслуживанию и освидетельствованию лифта возникают у Ук с момента заключения договора на управление МКД и прекращаются с момента расторжения такого договора. За работу лифта отвечает УК. Законно ли требование о нахождении лифта в работоспособном состоянии, при закупке квартиры по 44-фз, т.к. за лифт отвечает управляющая компания дома?
Добрый день! Законное требование. Владельцем лифта является УК.
Обязанности по техническому обслуживанию и освидетельствованию лифта возникают у Ук с момента заключения договора на управление МКД и прекращаются с момента расторжения такого договора.
Спросить
Не совсем ясно, где именно расположено газовое оборудование. Вы собственник квартиры в многоквартирном доме? Уточните пожалуйста вопрос. Я собственник частного дома, хочу уточнить техническое обслуживание газового оборудования. Я плательщик за полученные услуги добросовестный еще не раз не было просрочки. В последние годы нас заставляют заключить договор на техническое обслуживание. В предыдущие годы я заключала и конечно добросовестно оплачивала. Но если появлялись причины вызвать мастера по тем или др.причинам мне приходилось оплачивать за ремонт и за материал ремонта. На фига тогда заключать этот договор. Скажите пожалуйста могу ли отказаться от заключения договора на техническое обслуживание?
Не совсем ясно, где именно расположено газовое оборудование. Вы собственник квартиры в многоквартирном доме? Уточните пожалуйста вопрос.
СпроситьВы правы.
В соответствии с п. 5 разд. 1 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие:
- из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;
- из отключающих устройств;
- из общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды;
- первых запорно-регулировочных кранов (ЗРА) на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
И ответственность за них и их обслуживание несет управляющая компания, а не жильцы.
Удачи. У нас такая проблема от дома 8 квартирного отказалась жкх и в этом году меняли трубы центральные засрали все ответ администрации все трубы границ ремонтной группы до фундамента вашего здания! А как так если прописанно в кодексе жкх что до первой запорной арматуры.
Вы правы.
В соответствии с п. 5 разд. 1 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие:
- из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;
- из отключающих устройств;
- из общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды;
- первых запорно-регулировочных кранов (ЗРА) на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
И ответственность за них и их обслуживание несет управляющая компания, а не жильцы.
Удачи.
СпроситьДобрый день, если речь идет о многоквартирном доме, то имеют право. Здравствуйте, подать они могут, но вы моежете и оспорить их иск указанными фактами. Работы были выполнены либо е, либо вообще не выполнены. А с учетом того, что договора нет, то и спроса ни с кого нет. Имеет ли право организация по тех обслуживаю подавать в суд за неуплату, если договор с ними я не составляла и их работы как таковой я не вижу.
Здравствуйте, подать они могут, но вы моежете и оспорить их иск указанными фактами. Работы были выполнены либо е, либо вообще не выполнены. А с учетом того, что договора нет, то и спроса ни с кого нет.
СпроситьНет, таких требований в законе нет. Ук получая объект на обслуживание, не приобретает никаких прав собственности на данный объект (ст.209, 247 ГК РФ).
Ни права владения, ни распоряжения, ни пользования.
Только право доступа в помещения общего пользования для осуществления функций обслуживания.
Доступ и только доступ.
Ни о какой речи не может быть об установке где хотят раковин, использования воды, которая потребляется по общедомовому счетчику и т.д.
Какие-либо изменения на верхних этажах ДОЛЖНЫ быть согласованы со всеми собственниками МКД, в т.ч. в первую очередь согласованы с жителями последнего жилого этажа. Я живу на 25 этаже МКД. УК ставит на голосование на собрании вопрос об использовании верхнего технического этажа. Планируют установить раковину и ванну для облегчения работы тех. персонала. Возможно, я ошибаюсь, но разве какие-то изменения на верхних этажах не должны быть в первую очередь согласованы с жителями последнего жилого этажа?
Ук получая объект на обслуживание, не приобретает никаких прав собственности на данный объект (ст.209, 247 ГК РФ).
Ни права владения, ни распоряжения, ни пользования.
Только право доступа в помещения общего пользования для осуществления функций обслуживания.
Доступ и только доступ.
Ни о какой речи не может быть об установке где хотят раковин, использования воды, которая потребляется по общедомовому счетчику и т.д.
Какие-либо изменения на верхних этажах ДОЛЖНЫ быть согласованы со всеми собственниками МКД, в т.ч. в первую очередь согласованы с жителями последнего жилого этажа.
СпроситьАлександр, сроки опрессовка устанавливаются местными администрациями. Опрессовка системы отопления - это обязательный процесс при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону. Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"). Сроки опрессовка устанавливаются местными администрациями. Опрессовка системы отопления - это обязательный процесс при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону. До начала отопительного сезона. До какого числа должна быть проведена опрессовка многоквартирного дома?
Александр, сроки опрессовка устанавливаются местными администрациями. Опрессовка системы отопления - это обязательный процесс при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону. Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения").
Спросить
Сроки опрессовка устанавливаются местными администрациями. Опрессовка системы отопления - это обязательный процесс при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону.
СпроситьДа,могут отключить. Инвалидность не препятствие. Доброй ночи. Да, могут.
[quote]приостановление подачи газа потребителям допускается в случае отсутствия действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования[/quote] - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Могут ли отключить газ у инвалида, если нет договора на техобслуживание газовых приборов? Заранее огромное спасибо!
Доброй ночи. Да, могут.
приостановление подачи газа потребителям допускается в случае отсутствия действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"Спросить
Доброе утро.
Только, когда вступите в права наследования и получите документы о собственности.
Провести можете, только для этого вам следует подготовить техническую документацию и на основании тех. документации можете проводить и подключаться. Здравствуйте!
Не достаточно данных для полноценнного ответа:
- квартира где находится (МКД, частный дом)?
- отопление какое (ЦО - центральное, индивидуальное)?
- договор на обслуживание с кем (не заключен/ заключить)? Квартира приватизирована. В собственности умершего. Индивидуальное отопление. Мкд.газовый договор на обслуживание. Собственник квартиры умер. Был прописан только умерший. Отопление в квартире отсутствует. Только газовая плита в использовании. Газовая труба подключена только к плите. Договор на обслуживание не заключен. Я как наследник открыла наследственное дело у нотариуса. Могу ли я сейчас провести отопление и заключить договор на свое имя как наследник? Спасибо.
Доброе утро.
Только, когда вступите в права наследования и получите документы о собственности.
Провести можете, только для этого вам следует подготовить техническую документацию и на основании тех. документации можете проводить и подключаться.
Спросить
Квартира приватизирована. В собственности умершего. Индивидуальное отопление. Мкд.газовый договор на обслуживание.
Спросить
Вам следует получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать ваше право собственнности на основании ст. 131 ГК РФ. Только после этого вы сможете заключать договоры.
СпроситьЕлена, вам необходимо заключить договор. III. Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. 16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"). Отключили газ в многоквартирном доме по стоякам где нет договоров на техническое обслуживание оборудования.
Елена, вам необходимо заключить договор. III. Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. 16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению").
СпроситьВерно рассуждаете.
Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, газо - и электроснабжение.
Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту жилого помещения: управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и ремонт дома и внутридомовых сетей, уборка подъездов, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.
Удачи. Проживаю в частном доме. В январе 2022 года мной была произведена оплата стоимости технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) за 2022 год. В мае 2022 года повторно получил квитанцию об оплате стоимости ТО ВДГО тоже за 2022 год. Могу ли я, в соответствии с положениями п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг истребовать штраф в размере 50 процентов или техническое обслуживание не считается коммунальной услугой?
Верно рассуждаете.
Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, газо - и электроснабжение.
Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту жилого помещения: управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и ремонт дома и внутридомовых сетей, уборка подъездов, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.
Удачи.
Спросить
