Требуется межевание участка / Земельное право - 391 советов адвокатов и юристов
Нужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка. [quote]Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?[/quote]
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда. Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание. Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Нужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка.
СпроситьЖилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание.
СпроситьВ настоящее время проводить межевание не обязательно. Однако, покупатель в будущем может столкнуться с претензиями соседей о местоположении границ.
Документы, которые требуются для гос регистрации указаны в п. 1 ст. 556 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ. Межевание обычно требуется, когда между собственниками смежных земельных участков возникает спор по поводу границ данных земельных у 4 частков. Являюсь собственником частного дома с земельным участком. На земельный участок имеются Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Кадастровый паспорт земельного участка. Нужны ли документы о межевании для продажи частного домовладения с этим участком. Какими нормативными документами можно обосновать необязательность межевания.
В настоящее время проводить межевание не обязательно. Однако, покупатель в будущем может столкнуться с претензиями соседей о местоположении границ.
Документы, которые требуются для гос регистрации указаны в п. 1 ст. 556 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ.
СпроситьМежевание обычно требуется, когда между собственниками смежных земельных участков возникает спор по поводу границ данных земельных у 4 частков.
СпроситьМежевание участка обязательно. Межевание требуется так как это определение границ участка. Процедура не долгая. Требуйте УК действий. У нас Управляющая компания отказывает благоустройстраивать детскую площадку в связи с тем, что не проводили межевания земельного участка. УК действительно права? И на сколько сложная это процедура? Заранее спасибо.
Межевание требуется так как это определение границ участка. Процедура не долгая. Требуйте УК действий.
СпроситьЗдравствуйте, для строительства вспомогательных объектов, в том числе гаражей, на землях ИЖС разрешения не требуется в силу ст.51 ГрК РФ, но необходимо соблюдать тебования земельногои градостроительного законодательств в части минимальных расстояний от смежных участков и построек. Нужно ли разрешение на строительство капитального двухэтажного гаража на аккредитованном, но без межевания участке на меже?
Здравствуйте, для строительства вспомогательных объектов, в том числе гаражей, на землях ИЖС разрешения не требуется в силу ст.51 ГрК РФ, но необходимо соблюдать тебования земельногои градостроительного законодательств в части минимальных расстояний от смежных участков и построек.
СпроситьВиктория Валентиновна, добрый день!
Разрешение нотариуса на разделение зем. участка не требуется. Добрый день! Нотариус тут не при чем. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание - то есть раздел участка на доли. Затем, если оба собственника согласны, нужно составить соглашение о разделе участка на два новых и зарегистрировать это соглашение в Росреестре, приложив документы от кадастрового инженера. Вам необходимо с документами (о собственности) обратиться в фирму к кадастровым инженерам о разделе земельного участка. Они проведут межевание и раздел земельного участка, а после в регистрировать в Росеестр (МФЦ) Нет, не нужно.
Составляется соглашение и делится, постановкой на учет каждого участка, главное минимальные размеры, чтобы правилами застройки соблюдались.. Земельный участок в 12 соток находиться во владении 2 людей с одним кадастром в 50% владения. Нужно ли разрешение натариуса на разделении на 2 участка с раздельными кадастрами?
Виктория Валентиновна, добрый день!
Разрешение нотариуса на разделение зем. участка не требуется.
СпроситьДобрый день! Нотариус тут не при чем. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание - то есть раздел участка на доли. Затем, если оба собственника согласны, нужно составить соглашение о разделе участка на два новых и зарегистрировать это соглашение в Росреестре, приложив документы от кадастрового инженера.
СпроситьВам необходимо с документами (о собственности) обратиться в фирму к кадастровым инженерам о разделе земельного участка. Они проведут межевание и раздел земельного участка, а после в регистрировать в Росеестр (МФЦ)
СпроситьНет, не нужно.
Составляется соглашение и делится, постановкой на учет каждого участка, главное минимальные размеры, чтобы правилами застройки соблюдались..
СпроситьМежевание обязательно. Иначе сделка не будет зарегистрирована. Можно к юристу, можно к нотариусу. У нотариуса будет дороже. Межевание можно провести после сделки. Межевание никак не влияет на регистрацию права. Но лучше перестраховаться. Вдруг возникнут какие-то вопросы. Надо смотреть документы, если вы покупаете квартиру, которую собственники выделили в натуре. Нотариус не требуется. Хотим купить квартиру на замле (дом девяти квартирный) к дому пологается земля, у продавца право собственности есть, а межевание нет, сможем ли мы в росреестре зарегистрировать договор купли продажи, не потеряется ли земля, и к кому обращаться (для заключения договора) к юристу, или нужен нотариус?
Можно к юристу, можно к нотариусу. У нотариуса будет дороже. Межевание можно провести после сделки.
СпроситьМежевание никак не влияет на регистрацию права. Но лучше перестраховаться. Вдруг возникнут какие-то вопросы. Надо смотреть документы, если вы покупаете квартиру, которую собственники выделили в натуре. Нотариус не требуется.
СпроситьНет, подпись председателя не требуется. Собственника и соседей по границам участка. Скажите пожалуйста требуется ли подпись председателя при межевании участка?
Да, пропустят. Кроме свидетельств о праве собственности на земельный участок и жилой дом (или выписки из ЕГРН), требуются документы основания, т.е. на какой основании продавец приобрел дом и землю. Участок без Межевания, но на смежных участках межевание проведено и границы согласованы. Пропустят ли куплю-продажу в МФЦ? И какие вообще нужны документы для сделки помимо свидетельств на дом и участок?
Да, пропустят. Кроме свидетельств о праве собственности на земельный участок и жилой дом (или выписки из ЕГРН), требуются документы основания, т.е. на какой основании продавец приобрел дом и землю.
СпроситьЗдравствуйте!
Не нужно.
Если Вы собственник земельного участка согласование требуется в случае, когда проводят кадастровые работы (межевание). Рядом с нами больше 20 лет заброшенный участок земли-бывший огород. Нужно ли наше согласие если кто-то захочет его купить?
Здравствуйте!
Не нужно.
Если Вы собственник земельного участка согласование требуется в случае, когда проводят кадастровые работы (межевание).
СпроситьЗдравствуйте Алексей! Согласование с вами изначально не требовалось. Достаточно того, что Администрация согласовала межевание. Действие Росреестра незаконно. Мой сосед оформляет садовый участок. Сделал межевание и там потребовалось поставить согласие соседей по границам участка. Когда он обратился ко мне, но я предупредил, что у меня участок еще не оформлен в собственность, но есть на руках договор купли продажи заверенный нотариусом, между мной и бывшем владельцем. Копию договора и мою подпись приложили к его документам. Но ему в юстиции отказали в оформлении сославшись, на то что у меня нет прав в согласовании. Законно ли это и что ему делать дальше?
Здравствуйте Алексей! Согласование с вами изначально не требовалось. Достаточно того, что Администрация согласовала межевание. Действие Росреестра незаконно.
СпроситьМежевание нужно делать только в случае, если границы участка не установлены. Выделять долю не требуется. В росреестре написано Без координат границ. Т.е. межевание проводить обязательно? Меня интересует не в общем и целом, а могу ли я оформить сделку без межевания? Я единственный собственник. Обустраивали дачу вместе с гражданским мужем. Хочу половину дачи оформить на него. Дарственная предполагает оплату налога. Решила куплю-продажу использовать. (70% кадастровой стоимости). и подать 3 ндфл. Нужно ли делать межевание? Как-то выделять долю?
Межевание нужно делать только в случае, если границы участка не установлены. Выделять долю не требуется.
СпроситьВ росреестре написано Без координат границ. Т.е. межевание проводить обязательно?
СпроситьДобрый день
В общем и целом да, проведите межевание земельного участка, по крайней мере избежите спора по границе земельных участков.
СпроситьЕлизавета, здравствуйте. Межевание проводится для уточнения границ в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе при наличии пересечений с другими земельными участками. Если пересечений нет и межевание до этого не проводилось, для купли-продажи это делать необязательно.
Выделять долю из земельного участка тоже не надо.
Предметом договора купли-продажи в данном случае будет 1/2 доля на дом и 1/2 доля на земельный участок.
СпроситьЕлизавета, если у Вас не замежеваны границы всего участка, то для совершения сделки с 1/2 долей, участок придется межевать. Если Вы продаете 1/2 долю участка без выделения в натуре, то делить участок не нужно и делать межевание доли в натуре, т.е. изменяются количество собственников участка с 2 до 1, а не границы участка.
СпроситьПопробуйте обратиться к другому кадрстровому инженеру. Здравствуйте
Много
Для формирования границ в Росреестре участка достаточно диска, бумажный носитель не требуется
Вы как собственник (ст.209 ГКРФ) можете получить потом выписку полную из Росреестра за 800 р, где будут все данные по координатам. Были проведены работы по межеванию границ СНТ в целом, а также установление границ всех земельных участков на местности. Эти работы мы оплатили. (на эти цели мы собирали деньги по 1000 руб за сотку. В среднем 7000 руб с участка) Теперь СНТ можно увидеть в ЕГРН онлайн. (есть округ, есть район, есть квартал, нет № участка. Чтобы оформить приватизацию участка эта же организация за оформления кадастрового плана участка на бумажном носителе требует оплатить еще 4500 руб. а за дискетку еще 9000. Не много ли?
Здравствуйте
Много
Для формирования границ в Росреестре участка достаточно диска, бумажный носитель не требуется
Вы как собственник (ст.209 ГКРФ) можете получить потом выписку полную из Росреестра за 800 р, где будут все данные по координатам.
СпроситьСамо по себе межевание можете проводить, для этого ничьего согласия не требуется, но после его проведения вам надо будет получить подписи соседей о согласии с границами участка. Это не обязательно делать в момент межевания. Можно проводить межевание без согласия соседей?
Само по себе межевание можете проводить, для этого ничьего согласия не требуется, но после его проведения вам надо будет получить подписи соседей о согласии с границами участка. Это не обязательно делать в момент межевания.
СпроситьАлександр!
Это какая-то афера со стороны риелтера, так как никакого согласия соседей на продажу дома не требуется. Согласие требуется только при продаже половины дома, а не отдельно стоящего.
Ни в коем случае не давайте. Ничего Вы не должны предоставлять. Требовать от Вас согласия также никто не вправе, тем более - риэлтор. Согласие необходимо в случае, если объект находится в общей долевой собственности и то, это несколько иная процедура (ст. 250 ГК РФ). Возможно, вопрос ставится о межевании земельного участка? В этом случае, предусматривается согласование границ земельного участка. Но и здесь, Вы не обязаны никому и ничего предоставлять. Соседи продают свой дом и землю отдельно стоящие, оформленные, ихний реэлтор просит у меня (я сосед живу рядом мой участок через забор) документы на всю мою недвижимость, чтоб подписать согласие на продажу соседского дома я сказал свою дату рождения только. Это законно требовать от меня документы?
Александр!
Это какая-то афера со стороны риелтера, так как никакого согласия соседей на продажу дома не требуется. Согласие требуется только при продаже половины дома, а не отдельно стоящего.
Ни в коем случае не давайте.
СпроситьНичего Вы не должны предоставлять. Требовать от Вас согласия также никто не вправе, тем более - риэлтор. Согласие необходимо в случае, если объект находится в общей долевой собственности и то, это несколько иная процедура (ст. 250 ГК РФ). Возможно, вопрос ставится о межевании земельного участка? В этом случае, предусматривается согласование границ земельного участка. Но и здесь, Вы не обязаны никому и ничего предоставлять.
СпроситьПредметом сделки купли-продажи являлся видимо тодько земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. Процедура межевания при совершении сделки не требуется. Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули. Войдя в доверие обманным путём был подписан договор купли продажи земельного участка, (кадастровый паспорт, без межевания) на котором располагался жилой дом, без раз решительных документов, то есть без разрешения на строительство и процедуры межевания, как расторгнуть договор купли продажи и признать сделку недействительной?
Предметом сделки купли-продажи являлся видимо тодько земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. Процедура межевания при совершении сделки не требуется. Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули.
СпроситьНет, но получит аренду можно будет лишь на аукционе (торгах).
С уважением. Нужно ли согласие соседей при оформлении в аренду муниципального земельного участка под парковку во дворе многоквартирного дома? Земля муниципальная имеется план межевания.
Нет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый техплан получать не надо. Нужно ли при проведении разделения (межевания) между тремя сособственниками жилого дома и земельного участка обязательно иметь действующий технический паспорт БТИ, если имеющийся тех. паспорт просрочен (более 5 лет)?
Нет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый техплан получать не надо.
СпроситьЗдравствуйте!
Для заключения договора подряда требуется кадастровый номер земельного участка, паспортные данные и СНИЛС.
С уважением. Утвержденной формой межевого и технического плана предусмотрено внесение в них сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) заказчика кадастровых работ. Нужен ли СНИЛС для заключения договора на межевание земельного участка.
Здравствуйте!
Для заключения договора подряда требуется кадастровый номер земельного участка, паспортные данные и СНИЛС.
С уважением.
СпроситьАкт согласования границ должны подписать все смежные землепользователи у которых земля в собственности. У нас граница только с одной стороны, так как дом последний на улице. С других сторон соседей нет. Меня интересует, с соседом требуется согласование только смежной стороны, или всего участка? При межевании согласовывается только граница с ссоседом или весь участок?
Акт согласования границ должны подписать все смежные землепользователи у которых земля в собственности.
СпроситьУ нас граница только с одной стороны, так как дом последний на улице. С других сторон соседей нет. Меня интересует, с соседом требуется согласование только смежной стороны, или всего участка?
СпроситьЗдравствуйте. Согласование требуется только смежной стороны земельного участка, при условии что у Вашего соседа земельный участок не отмежован, то есть границы его земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. С трех других сторон согласование проводит орган местного самоуправления. Все это отражается в акте согласования границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Андрей!
Для начала необходимо собрать юридические и технические документы: согласовать границы с владельцами смежных участков. Такая процедура может занять почти месяц. Помимо этого, требуется согласование с городским департаментом и департаментом земельных отношений, чтобы определить точные границы территории. Получение кадастрового паспорта и перевод земельного участка под гаражом в личную собственность – это конечные этапы. Как сделать межевание гаража.
Здравствуйте Андрей!
Для начала необходимо собрать юридические и технические документы: согласовать границы с владельцами смежных участков. Такая процедура может занять почти месяц. Помимо этого, требуется согласование с городским департаментом и департаментом земельных отношений, чтобы определить точные границы территории. Получение кадастрового паспорта и перевод земельного участка под гаражом в личную собственность – это конечные этапы.
СпроситьДобрый день, Екатерина! Если на участок оформлено право собственности, то владелец может его продавать и совершать другие действия. Для оформления сделки и внесения данных в Росреестр не требуются дополнительные документы, если обе стороны согласны и нет претензий со стороны третьих лиц. На данный момент по закону Российской Федерации предусмотрена возможность покупки участка без межевания. У меня такой вопрос, хочу преобрести земельный участок, но там не проведено межевание. Возможна ли покупка без него?
Добрый день, Екатерина! Если на участок оформлено право собственности, то владелец может его продавать и совершать другие действия. Для оформления сделки и внесения данных в Росреестр не требуются дополнительные документы, если обе стороны согласны и нет претензий со стороны третьих лиц. На данный момент по закону Российской Федерации предусмотрена возможность покупки участка без межевания.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
СпроситьО чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
СпроситьЗдравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьНет, без межевания [b]и выдела доли[/b] невозможно продать свою часть, третьему лицу. Межевание доли не требуется проводить. Собственник может продать свою долю с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли. Межевание доли не требуется. По суду дом и земля поделены на двух собственников, есть межевание участка целиком. Может ли один из собственников продать свою часть, третьему лицу, без межевания своей доли?
Собственник может продать свою долю с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли. Межевание доли не требуется.
СпроситьЗдравствуйте
Обращайтесь к кадастровому инженеру, который проводит межевые работы, сдаёте межевой план и диск в росреестр, формируются границы земельного участка
Получаете по упрощенному порядку право собственности на данный земельный участок
Уведомляете отдел архитектуры администрации населённого пункта о начале строительства разрешение не требуется (ст.51 градостроительного кодекса) Вы должны вступить в члены СНТ, чтобы вам выделили этот кусочек земли, а потом уже межевание и т.д. Есть пустой земельный участок 4 сотки в СНТ. Кроме садовой членской книжки на него ничего нет.
С чего нужно начать оформление в собственность, межевание и так далее.
Объясните пожалуйста пошагово.
Куда обращаться изначально?
Планируем строить дом.
Здравствуйте
Обращайтесь к кадастровому инженеру, который проводит межевые работы, сдаёте межевой план и диск в росреестр, формируются границы земельного участка
Получаете по упрощенному порядку право собственности на данный земельный участок
Уведомляете отдел архитектуры администрации населённого пункта о начале строительства разрешение не требуется (ст.51 градостроительного кодекса)
СпроситьНаталья, если у вас сделано межевание и границы участка именно вашего определены, то конечно вы можете его отгораживать. Вы не указали в какой собственности у вас земля. Если межевания и определения границ вашего участка не было, то нужно решать вопрос раздела участка, находящегося в долевой собственности с соседями, т.к пользоваться общим имуществом можно по общему согласию. Если согласия нет, придется решать вопрос через суд с проведением землеустроительной экспертизы. Если двор в общей собственности, то нет.
Выдел участка производится по согласованию с всеми сособственниками. Соглашение оформляестя нотариально, либо выдел осуществляется по решению суда. Моя земля находится в моей собственности, есть подтверждающий документ с юстиции на землю, во дворе выделена общая дорога. Могу ли я в общем дворе загородить свой земельный участок под своими окнами земля находится в собственности без согласия соседей, двор у нас на два хозяина.
Наталья, если у вас сделано межевание и границы участка именно вашего определены, то конечно вы можете его отгораживать. Вы не указали в какой собственности у вас земля. Если межевания и определения границ вашего участка не было, то нужно решать вопрос раздела участка, находящегося в долевой собственности с соседями, т.к пользоваться общим имуществом можно по общему согласию. Если согласия нет, придется решать вопрос через суд с проведением землеустроительной экспертизы.
СпроситьЕсли двор в общей собственности, то нет.
Выдел участка производится по согласованию с всеми сособственниками. Соглашение оформляестя нотариально, либо выдел осуществляется по решению суда.
СпроситьМоя земля находится в моей собственности, есть подтверждающий документ с юстиции на землю, во дворе выделена общая дорога.
СпроситьВсё, что Ваше - можете. Что в общей собственности - лишь по согласованию с сособственником.
СпроситьУважаемая Наталья!
Вы будете смеяться, но при ДЕТАЛЬНОМ разбирательстве (по документам), картина выясняется, как правило совсем другая, нежели гражданин об этом думает.
Все земельные вопросы необходимо разрешать исключительно на очной консультации с адвокатом - обычно выясняются такие нюансы, что представления о деле в корне меняются.
Спросить