Три года приватизации / Жилищное право - 3754 советов адвокатов и юристов

Выписать сына. Добрый день! Я и моя жена являемся собствениками жилья. Сыну 24 года, женат, он прописан у нас, его жена у своих родителей проживает на квартире. На данный момент у нас проблема сын должник по кредитам, из-за этого практически не общаемся стали чужими людьми, нет ни какого взаимопонимания. Хотим выписать его из квартиры так как никакого покоя нет. Его просили выписаться добровольно он не хочет. Подскажите как нам его выписать, можем ли мы это сделать через суд и что для этого нужно?

Был в собственности участок на праве приватизации более пяти лет. В 2019 году для продажи пришлось размежевать на 40 участков и продать их в один день, по трем договорам разным людям. ИП не регистрировали. В этом году подал декларацию 3 НДФЛкак физическое лицо, с уплатой налога 13 процентов. Налоговая узрела факт предпринимательской деятельности без регистрации ИП. Какие могут быть последствия, ведь если бы я оформил ИП то платил бы УСН. Не пойму логики налоговой, что им надо? Доход не скрывал, ущерба государству нет вроде... Что делать?

Сестра моего мужа получила квартиру по наследству. Если она оформит договор дарения квартиры на своего родного брата, то какие налоги/ пошлины в этой сделке необходимо будет оплатить? И какие налоги/пошлины нужно будет оплатить затем одаряемому, если он захочет продать подаренную квартиру?

Продаю гараж и землю под ним. Гараж в собственности с 2009 года (11 лет), а земля с 2017 г (3 года). Общая сумма сделки 400 тыс. р.. Буду ли платить НДФЛ с продажи земли? Если да, то можно ли в договоре выделить стоимость земли меньше, чем ее кадастровая стоимость (101 тыс. р.)?

Хочу задать вопрос, у меня каартира приватизированная я ее купила в 2008 году на данный момент в ванной провалился пол (с туалетом совмещенно) квартиру признали аварийной, администрация говорит про жилье по коммерческому найму, как это?

У меня в собственности 2 квартиры. Одну из них я хочу продать. Квартира которую я хочу продать у меня в собственности находится 3,5 года. После продажи надо ли мне платить налог с продажи?

Хотел уточнить по поводу оплаты налога, приобрел квартиру за 2.600, менее 3-х лет назад, сейчас собираюсь продать за 5, оплата налога осуществляется от суммы полученного мною дохода, тоесть от 2.400, правильно я понимаю, подскажите пожалуйста

Скажите, пожалуйста, если я получаю по дарственной долю в доме не от родственника, плачу налог, а потом продаю эту долю, то снова буду платить налог?

В 2000 году профком АО "Томскнефть" выделил нам 1-комнатную квартиру в новостройке (Переселение из деревянного жилья) - Есть копия выписки заседания. Но потом поселил нас в 2-х комнатной вторичке как разнополых в январе 2001 года (мама была уже на пенсии), но по договору краткосрочного коммерческого 12 мес найма - так сказала прокуратура, хотя по оформлению не разберешь, долгосрочный он или краткосрочный. И забыла о нас на 17 лет. Никто квартиру каждый год не осматривал. Сейчас зачастили и пытаются выселить нас на улицу. Оригиналов договора найма, скорее всего у них нет, у нас только копия изначально была. Так вот можно признать договор недействительным и отсудить квартиру на праве открытого владения и пользования в течении 18 лет? Может ли неопределенный срок краткосрочного договора быть больше 5-ти лет? А если учитывать максимальный срок давности в 10 лет?... договор найма во вложении...

Какой закон о нарушении прав ребенка существует, как получить долю в прописанной квартире, которая приватизирована. Приватизация прошла в 1993 году, ребенок родился в 1992 году и был сразу прописан в этой квартире, но в приватизации не участвовал, на момент приватизации почему-то был закон, что несовершеннолетние дети в приватизации не участвуют. Один из участников приватизации умер. Приватизация была в совместную собственность без определения долей.

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

У меня с бывшей супругой в совместной собственности имеется квартира (есть свидетельство о приватизации), но без определения долей. Подскажите, пожалуйста, распространяется ли на это срок исковой давности (три года) на раздел имущества (т.е. на выдел доли) после расторжения брака. Заранее благодарен за ответ, с уважением.

В квартиру ЖСК въехали по родственному обмену в 1973 году, членом ЖСК был муж. В 1975 году развелись. Пай выплачен в 1981 году. Имущество не делили. В 1984 году муж выписался из квартиры. Членом ЖСК стала я. По закону о приватизации в 1991 году я стала собственником. Имеет ли сегодня бывший муж право на часть квартиры, является ли он наследником в данном случае?

"квартира была получена от министерства обороны в 2014 году, получили сразу в собственность, хотим продавать в 2017 году, то есть нам будет уже три года."Вопрос: Нужно ли будет нам платить налог с продажи квартиры? С учетом того, что в 2016 году вышел новый закон, об уплате налога после 5 лет владения имуществом!

Заранее благодарю за ответ!

С Ув. Виктория.

Приватизировали квартиру в 1993 году на 4 х я брат отец мама свидетельства не получали была регистрация в бти, в 1999 умирает отец но в наследство вступаю в 2016 оформляю долю на себя в 2014 умирает мама оформляют долю на себя погибает брат в 2016 вступаю в наследство оформляю долю на себя. В конце 2016 оформляю свою долю и получаю свидетельство о регистрации где основания договор приватизации 1993 года и в начале 2017 продаю квартиру будет ли налог.

Муж служил с 2001-2003 г срочную службу в 2006 г его уволили по несоблюдению контракта опять подписал контракт в марте 2013 г служит в Петропавловске-Камчатском может ли он потом получить квартиру если не написал на ипотечную накопительную систему?

У меня сетуация не простая я прописана с братом, мамой, сын и пельмянник он хотят подать на меня в суд за то что я прописана с сыном но неплачу, но там я не проживаю но они хотят продать но квартира не приватизированная а приватизацию не хотят делать так как я заявила что я и мой сын хочем участвовать и угражают судом, хотя там делает его жена с её дочерью от первого брака ее,что можно сделать.

Купили квартиру, в ней никто не зарегистрирован, но в 1995 году был выписан 1 чел. в места лишения свободы. Может ли он притендовать на проживание в этой квартире? Спасибо.

Моя сестра в приватизации не участвовала. Сейчас она тоже захотела долю в квартире при живых то родителях, хотя бабушка отдала ей свою квартиру 20 лет назад. Сейчас квартира принадлежит мне на основании договора дарения. Все доли я оформил на себя.

Я,муж и сын приватизировали квартиру в 2006 г. в равных долях - по 1/3 на каждого. В 2013 г. муж мер, я получила в наследство по завещанию его долю. Хотим с сыном продать квартиру. Но надо ли будет платить налог с продажи, т.к. доля за мужа у меня в собственности менее 3 лет?

Мне крайне необходимо передать право собственности на мою квартиру, расположенную в многоквартирном доме, в г. Вилючинске Камчатского края в собственность президенту Российской Федерации Путину Владимиру Владимировичу.

Вероятно, наиболее простой способ, устраивающий меня – дарение. Наследование не является вариантом передачи собственности – я хочу увидеть, как Путин будет владеть моей квартирой.

Сообщите, пожалуйста, как осуществить указанную передачу собственности Путину, так, чтобы у Путина не было возможности отказаться от моего подарка?

С уважением, Егорова Валентина.

Что лучше предпринять в следующей ситуации: после развода осталось машина, на которую б/м брал кредит. Выплачена только половина. Как будет разделено это имущество? Я так понимаю, что пополам поделят все - и в том числе выплаты по непогашенному кредиту? Что я получу - половину стоимости машины или половину от выплаченной за машину суммы?

И еще - за время брака были приобретены всяко-разные вещи (пылесос-стиралка-холодильник-компьютер-ноутбук-всякие вещи для дачи). Как будет делиться (и обязательно ли будет делиться) это имущество, учитывая, что со мной остались двое несовершеннолетних детей?

Подала документы на аукцион на право аренды муниципального имущества, но в заявке не отметила предложения, соответственно документы вернули (была единственная заявка) и сказали что в этом году лимит на аукцион закончился. Возможно ли такое, и можно ли без аукциона оформить аркнду?

Я являюсь собственником квартиры более 10 лет, хочу сдавать ее в аренду как ИП по УСН. Если я захочу ее продать, то как минимизировать налоги? Если я сохраню ИП, то нужно будет заплатить 6%? А я если закрою, то ничего (тк теперь НДФЛ не требуется платить собственнику, если квартира в собственности более 5 лет?), или придется заплатить стандартные 13%? Существуют ли налоговые вычеты в такой ситуации?

Если я передам квартиру в собственность по договору аренды родителям, то они смогут продать ее без НДФЛ ТОЛЬКО через 3 года минимум?

Спасибо! С уважением,

Аня.

Можно ли продать квартиру без НДС, находящуюся в собственности более 3-х лет, полученную по наследству от тети? Или нужно ждать 5 лет, так как мы не являемся близкими родственниками?

Оплатили квартиру ДДУ по уступке прав, в 2017 году, сейчас продаём (единственное жилье) с момента оплаты прошло более трех лет, ведь по ФЗ 374 мы не обязаны к налогообложению, верно?

В 2000 г. бабушка написала на меня дарственную 1/2 доли в квартире, все это время приходили письма с налоговой, которые я оплачивала. В 2017 г. году выяснилось, что налоговая берет данные с БТИ, а в выписки из ОГРН меня нет. В сентябре я зарегистрировала в росреестре права на долю. Сейчас мы с братом хотим продать эту квартиру и у меня вопрос должна ли я буду платить налог 13 процентов со своей доли?

Платежи индивидуального предпринимателя (ОСН) при продаже нежилой недвижимости. Покупает физ лицо в 2021 году. В 2014 году нежилая недвижимость приобреталась как для физ. лица.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Квартира приобретена в 2013 году, приобретена в законном браке, право собственности зарегистрировано на меня. В настоящее время с супругой оформили развод. Планирую оформить нотариальный отказ от квартиры в пользу супруги. Каким образом поступить, чтобы впоследствии супруга сразу могла продать квартиру без уплаты налога?

Я пенсионер по возрасту (61 год). Я хочу продать квартиру, которой владею с 1986 года (выделялась сельской администрацией в то время) за 1,6 млн. рублей. Нужно ли будет мне платить налог с продажи указанной квартиры?

Как выписать бывшего мужа из моей квартиры, доставшейся мне в наследство от матери? Эту квартиру давали моему отцу-ветерану в 1968 г. Мы отказались от приватизации в пользу моей матери с целью получения площади на нашу семью, но мужу дали квартиру в Тольятти и он приватизировал ее на себя. С 1998 года мы раз ведены, но он оплачивает коммунальные и не хочет делать ремонт в обветшалой квартире. Как его выписать и взискать приличную сумму на ремонт?

Я хочу разменять 2-х комнатную (61 кв. м.) неприватизированную квартиру. Первоначально нам дали её троим (сёстрам), так как старое жильё пошло под снос. Затем моя старшая сестра прописала в неё мужа и своих детей (6, 4,2 года), т.е в этой квартире прописаны ещё я, мой сын (6 лет) и сестрёнка - которая удочерена, куда неизвестно. В данный момент старшая сестра живут в этой квартире, я же снимаю, разменивать они её не хотят и часть денег мне тоже. Подскажите пожалуйста в какой суд нужно обращаться и какие документы нужны. Спасибо!

Здравствуйте. После раздела через суд квартиры, находящейся в собственности более 10 лет, продала свою долю. С налоговой пришло оповещение, что я должна заплатить налог, так как являлась собственником менее 3 х лет и продала её.Я должна платить налог?

Помогите разобраться пожалуйста:

- есть задача продать 2 к кв.

- есть выписка из ЕГРН от 02.05.2023, в которой указано: вид, номер, дата гос. регистрации права: 25.04.2023

Документы основания:

1. Св-во о праве на наследство по завещанию от 24.04.2023. Документ удостоверен нотариусом 24.04.2023 таким то...

2. Соглашение о разделе наследственного имущества, выдан 13.04.2017

3. Св-во о праве на наследство по закону, выдан 29.04.2015. Документ удостоверен нотариусом 29.04.2015...

ВОПРОС: будет ли возникать налог при продаже, или нет и на основании чего?

Я планирую покупку квартиры через банковскую ячейку. Продавец продает квартиру через риэлтера. Я пока один. Нужна юридическая консультация на предмет правильности оформления договора, так как, во-первых, я никогда ничего не покупал через банковскую ячейку, а, во-вторых, я не проверял чистоту права собственности на эту квартиру. Понимаю, что риэлтер продавца отстаивает интересы продавца. Понимаю, что надежнее иметь своего юриста, чтобы застраховаться риски покупателя квартиры. Что посоветуете?

Прошу пояснить возникает ли налог при продаже недвижимости более одной квартиры в 2019 году если срок владения более 3 х лет, а собственность ранее 2016 года. На различных ресурсах разные ответы, в одних случаях ни уплаты налога ни подачи налоговой декларации не требуется, в других ответах налог возникает так как продажа более 1 объекта... И если все таки налог возникает то он берется со всех объектов или один объект не облагается?

В декабре 2016 года купили квартиру за 1,8,сейчас продаём за 2,5.Нужно ли платить налог? Жилье единственное, более 3 лет в собственности.

Хочу продать квартиру, приобретенную в 2018 году по ипотеке в феврале месяце. Ипотеку закрыла в прошлом году. Квартира моя единственная собственность. Но у мужа и сына есть по доле в родительской квартире мужа. Будет удержан налог с продажи в моем случае?

В/сл. Выслуга больше 25 лет. Было отчуждение в 2015 году (5 лет назад). Собственник - бывший муж. Прописана и проживаю на данный момент в его квартире. Развелся со мной через суд в 2019 г. Подала документы на признание нуждающейся. "Востокрегионжильё" мне отказал, ссылаясь на п.18. Пленума Верховного суда РФ о 02.07.2009 г. (Члены семьи сохраняют право пользования жилым помещением, т.к на момент приватизации имели равные права пользования с лицом, приватизировавшим). Т.е судиться с МО РФ мне бессмысленно?

Я купила квартиру в 2010 г стоимостью 1750000 р. Облагается эта покупка налогом и какие нужны документы для налоговой службы? Нужно ли платить налог?

Комментарий к статье 425 Гражданского кодекса РФ. А именно в части заключения договора на муниципальное имущество.

От органов власти Было получено разрешение на заключение договора аренды на муниципальное имущество. После было передано имущество по акту приема-передачи, но договор аренды еще не заключен и соответственно не подписан, Оборудование в настоящее время уже работает (используется). Будет ли это нарушение или нет?

В 2009 г.мой отец выписал меня из квартиры в которой я был прописан с рождения, меня прописал в деревни. После этого он приватизировал квартиру и продал ее.Пообещав мне с продожи половину суммы. Но в итоги оказалось что он отдал квартиру дочери своей новой жины новсе документы у них имеються о покупке квартиры Как мне быть сейчас у меня семья. Но мне некуда податься. Т.к. поместу прописки живет отец со своей женой и меня не пускают, а из квартиры меня выписали.

Работник, работающий в районах Крайнего Севера, вернулся из отпуска в первый рабочий день, за 4 часа до начала рабочего дня. Подлежит ли оплате проезд из отпуска. Обязанность работодателя компенсировать расходы на оплату проезда закреплена в коллективном договоре.

Добрый день!

Подскажите год назад мне была подарена доля комнаты в коммунальной квартире, вторую долю я выкупила за 100 000, таким образом комната стала полностью в собственности. Сейчас хочу продать эту комнату за 250 000. Нужно ли будет платить налог с продажи? Если да то с какого расчета? Спасибо!

Жилищная комиссия предложила нам ее выкупить. Мы фактически заселились в эту комнату, так как собирались выкупать и других претендентов не было, жилье было гос. собственностью. Но через 10 месяцев объявились наследники со свидетельством из ГБР о праве собственности, они через суд каким-то образом приватизировали после смерти соседа и вступили в наследство. Просят сделать им дубликат ключей. Но там ведь наши вещи!

Моя мать четыре года назад подарила старшей сестре дом теперь жалеет об этом. В доме кроме нее живет брат инвалид первой группы его права были нарушены при сделке дарения. Можно востановить срок исковой давности для обращения в суд о признании сделки незаконной?

Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?

Скажите пожалуйста, сможет ли моя дочь приватизированную квартиру подарить (оформить договор дарения) моему мужу (он не является её отцом), не дожидаясь трех лет после приватизации, чтобы муж не уплачивал налог? Или лучше оформить договор дарения на меня, как на мать, а я уже оформила бы договор дарения на мужа? Все это, не дожидаясь трех лет после приватизации. И не дожидаясь трех лет после первой сделки дарения. Обойдемся ли мы в этом случае без уплаты налога?