ТСЖ / Жилищное право - 47611 советов адвокатов и юристов

Тсж подало иск в суд о взыскании коммунальных платежей с бывшего владельца, поскольку я не переписала лицевой счёт на себя. Суд вынес заочное решение об удовлетворении иска. Бывший владелец обжаловал его. Состоялось новое заседание. Принято решение в иске тсж отказать. Мне пришла квитанция оплаты коммунальных услуг с внесенными в неё гос пошлиной и расходами на представителя в суде. Правомочно ли это?

ТСЖ берет оплату за содержание и ремонт жилого фонда с площади квартиры вместе с балконами. Площадь с балконами 80,4. Перерасчет отказались делать, мотивируя, что в свидетельстве о регистрации права на квартиру и в кадастровом паспорте указана площадь 80,4. Выписку из техпаспорта, где указана площадь с балконами, без балконов и т.д. не приняли. Просят выписку из ЕГРН для перерасчета. Должна ли я предоставить выписку из ЕГРН? На основании каких документов ТСЖ должны учитывать площадь квартиры без балконов?

Тсж подали в суд по задолженности/спорной/ на прописанное лицо не являющимся собственником. Я собственник имеющий квитанции об оплате и доказательства, что не являемся задолженниками перед тсж. Тсж сейчас новое, другое юр.лицо. Что делать, и как предоставить в суд доказательства от собственника? Вызывают прописанные лицо.

ТСЖ подало в районный суд на уплату услуг за ЖКХ. До этого ТСЖ подавало в мировой суд, мы отменили решение мирового суда о взыскании платежей. Прерывается ли срок исковой давности для ТСЖ подачей иска в мировой суд или нет?

У нас тсж и свой спецсчёт решили поменять стояк в санузле по всем этажам по статье капремонта с лицевого счёта товарищества после замены стояка (вертикальная труба) для восстановления работоспособности, слива воды с ванны и унитаза, покупать запчасти самим жителям, ссылаются на закон. До демонтажа всё было исправно и в рабочем состоянии.

ТСЖ подало в суд на взыскание задолженности за услуги ЖКХ. За каждый год у ТСЖ имеется довольно большая экономия по разным статьям расходов (содержание, текущий ремонт, водоотведение). Председатель ТСЖ в суде сказал, что сумму экономии он раскидывает на должников, чтобы платить ресурсоснабжающим организациям.

Законно ли это?

Можно ли сумму экономии по этим статьям вычетать из суммы долга должника?

Ответчик (ТСЖ) не забрало судебное письмо с решением с почты, а спустя 4 месяца написало ходатайство о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы. Договора с почтой у ТСЖ нет. Как мотивировать частную жалобу на определении судьи о восстановлении срока. Спасибо.

В сентябре 2012 г. приобретен дом, сейчас середина ноября и мы до сих пор не можем в него заселиться, т.к. ТСЖ не хочет подключать отопление, ссылаясь на долги предыдущего собственника, а также отказывается заключать договор на оказание услуг и предоставить документы на основании чего начисляется оплата за коммун. Услуги. В доме никто никогда не был прописан, даже нет домовой книги, но ТСЖ начисляет за 5 человек! Подскажите насколько правомерны его действия и как с ними бороться?

Мы собственники мкд решили уйти с тсж в ук. Была выбрана инициативная группа, за 10 дней до голосования повесили объявления, что будет очно-заочное голосование. Голосование прошло мы выйграли 54,92% голосов за переход в ук"жилфонд". Годосование закончилось 20 мая. На подсчет голосов ушла неделя. Потом мы оповестили председателя тсж о регультатах 30 мая письмом с уведомлением. И передали протокол с бюллетенями в ГЖИ на проверку. Теперь председатель говорит что мы ее поздно уведомили не в срок и будет подавать в суд. Подскажите сколько дней дается на посчет голосов? И с какого момента мы должны были оповестить тсж о результатах. Спасибо за ранее.

Проходит ремонт, необходимо перенести батареи.

ТСЖ предложила свои услуги (стоимость в несколько раз выше), чем в среднем по городу.

На вопрос, могу ли я пригласить спецов со своей стороны, сказали, что в этом случае отключать стояки не будут.

Это правомерно?

Тсж затопило квартиру сейчас все в процессе (делается встречная экспертиза) суд вынес определение по обеспечению иска и арестовало имущество (в т.ч. р/с) Мы подали ч/жалобу

Вопрос: какие существенные доводы можно предъявить суду для снятия ареста, т.к.мы не имеем возможность сейчас платить налоги, з/п,услуги ТСЖ работает, а след выполнит решение суда.

Тсж отключило мне электроэнергию и поставили новый замок на щит с счетчиками ключ мне не дали я сорвала замок и подключила. Что теперь будет.

ТСЖ отключило свет, так как вымогают взносы, которые на самом деле превышают фактически обозначенную сумму. Другими словами на лицо самоуправство, вымогательство и нарушение конституционных прав. Семья из четырех человек состоящая из пенсионерки и беременной женщины остались на улице. Куда и как подать иск о нарущениях?

Тсж собрало деньги на капремонт а точнее за установку теплосчетчиков и назвала это в протоколе как членские взносы. Я нечлен тсж могу за это неплатить.

При разводе супругов квартиру поделили между ними по 1/2 доли. ТСЖ отказывается разделить лицевой счет соответственно долей без решения суда, хотя квартира в собственности. Правомерен ли отказ ТСЖ в разделении лицевого счета согласно правоустанавливающих документов: решение суда и новое свидетельство на 1/2 долю у каждого владельца.

Собственник помещения на 2 этаже залил стоматологию, но не по своей вине а по вине тсж, ущерб 2 млн, как теперь быть?

Мной было получено из правления ТСЖ предупреждение по поводу удаления с автостоянки на придомовой территории своего автомобиля. В период организации автостоянки я вносил все платежи за обустройство территории и установку шлагбаума. Из-за сложившихся обстоятельств я 3 года не использую автомобиль. И вот правление ТСЖ потребовало от меня удалить его, пригрозив отправить авто на штрафстоянку. Законно ли это требование? И не будет ли считаться это угоном автомобиля? Ведь я, как член ТСЖ, имею равные со всеми права на придомовую территорию.

3 года назад приобрели по ипотеке квартиру. Платили исправно и вовремя без задержек. Выяснилось, что ТСЖ задолжало около 2 млн. руб. поставщикам эл-ва, холодной и горячей воды. Поставщики предлагают погасить эти задолженности. В зависимости от площади квартиры выходит от 50 тыс. руб. до 80 тыс. руб. Правомерны ли эти требования? Спасибо.

ТСЖ дали мои ланный реэлторам, реэлторы звонили мне через номер телефона ТСЖ. Законо ли это? Спасибо.

ТСЖ подало в суд, могу ли я в качестве доказательства для отмены решения сказать, что было нарушено право досудебного урегулирования, что меня даже не предупредили, а также то, что была ненадлежащим образом уведомлена до суда?

Тсж начислили долг по коммунальным платежам за 10 лет, в суд не собираются обращаться, так как мы можем применить срок исковой давности. Какой иск можно подать, чтобы в суде установили задолженность за 3 года и списали остальной долг?

ТСЖ хочет подать заявление в арбитражный суд о признании действий УК незаконными (все еще незаконно присылают платежки, хотя ТСЖ уже законно избрано и зарегистрировано в ИФНС). Нужно ли платить гос пошлину? Спасибо!

ТСЖ отказывается делать перерасчёт по холодной и горячей воде в квартире несмотря на предоставленную справку из садоводства о проживании всей семьи в сад-ве.

Справка была получена ими (есть копия с их подписью) ещё 25.08.09. По закону вроде бы в течение 30 дней должны были перерасчёт сделать. Зашла сегодня - говорят не будем делать, у вас справка образца 2006 года, а надо образца 2009 г. На вопрос и как же я теперь задним числом должна брать новую справку образца 2009 г ответ не получила. Так же ссылаются на постановление 307, по которому якобы найдут 3-х свидетелей, которые видели нас в квартире более 3-х дней. На самом деле приезжаем в квартиру раз в мес взять квитанции.

Мои действия?

ТСЖ хочет через суд взыскать с меня задолженность, на умышленно запутывает бухгалтерские документы. То есть в счетах указана сумма 8000 р, в исковое заявление на 32000 р. (это без пеней). То есть в исковом заявлении мутная и произвольная информация. Я хочу потребовать, чтобы суд вернул ТСЖ исковое заявление и обязал ТСЖ привести счета-квитанции в соответствии исковыми требованиями и законом: указать штрафы на отдельной квитанции, каждый вид платежа отдельной строкой и конкретно указать именно в счетах-квитанциях какую сумму я должен. Вопрос. На основании какого закона я могу это сделать? Или как грамотно поступить в этой ситуации? Я имею право получать ясную и достоверную информацию. Для меня именно счета-квитанции являются финансовыми документами.

Недавно к нам пришли с ТСЖ и требуют оплату за 2 года, хотя мы никакой договор не подписывали с ними. Сумма долга около 10000 руб. Раннее мы всегда им оплачивали, ежемесячно. Но никаких работ по дому не производилось. Могут ли они подать на меня в суд? При продаже квартиры долги должны быть уплачены? И нужна ли какая справка при продаже квартиры с ТСЖ?

ТСЖ установили шлагбаум. На установку я согласия не давал. Свой автомобиль на парковку не ставлю. Прошу обеспечить проезд к своему подъезду или продать мне брелок управления шлагбаумом. Требуют денежный взнос на установку шлагбаума. Являюсь владельцем квартиры в этом доме.

Тсж нашего дома взимает плату за парковку. Квартира в собственности. Придомовая территория принадлежит собственника. Что делать?

Я собственник квартиры в ТСЖ. в мое отсутствие (был в отпуске) произошло засорение канализационного стояка и фекальные массы начали через унитаз вытекать в мою квартиру. Ключи я оставил соседке и поэтому оперативно были с ее помощью поставлены в известность коммунальные службы и перекрыт стояк, была вызвана бригада которая устранила засорение. При этом моему имуществу был нанесен ущерб. Председатель ТСЖ после долгих устных переговоров все же отказался добровольной компенсации и я сейчас готовлю иск в суд. вопрос - какие нюансы при этом надо учитывать? И при этом вообще является ли ответчиком ТСЖ?

Тсж отключили свет в квартире за задолженность 450 рублей👍 Сотрудник Тсж сказал, что он посредник электроэнергии и он может отключать свет) 😀 чтобы включить свет нужно им заплатить 1000 р. Как то за это можно законно привлечь к уголовной ответственности? Или только самому в полиции устраиваться?

ТСЖ подало в суд за неуплату долгов по коммунальным услугам. Сумма на момент подачи искового заявления составляла 20 т.р. В течение последних 3-х месяцев сумма гасилась мной, плюс ежемесячные начисления. Пришло извещение, о предварительном судебном заседании. Но в этот же день я погасил всю имеющуюся у меня задолженность. Истец (ТСЖ) просит взыскать с меня долг, расходы на оплату услуг представителя, гос пошлину. Как можно решить этот вопрос без выплаты расходов на оплату услуг и гос пошлины? Нужно ли мне являться в суд? Что будет, если не явлюсь?

Спасибо!

ТСЖ предъявило мне иск на 25000 р. 20000 р. совершенно абсурдные начисления. Я иск не признал Районный Суд постановил взыскать с меня 5000 р в пользу ТСЖ за содержание жилья. Важная деталь. В расчетке за 2015 сумма начислений составляет 10000 р. Иск предъявили в 2018 г. И в 2018 г мне предъявили еще совершенно мутные 15000 р Вопрос. Новая редакция ЖК вступила в силу в 2017 г. Могу ли я требовать штраф 50% от этой суммы (15000 р).? Я хочу предъявить встречный иск. ст.156,157, ЖК РФ.

В 2013 ТСЖ обратилось к администрации города с заявлением о формировании земельного участка свсе документы по межеванию земельного участка ТСЖ выполнело за свой счёт. По сей день ТСЖ отказано в формировании земельного участка с формулеровкой До разработки генерального плана не предоставляется возможным.

Собственники ТСЖ на своей земле возле подъезда, ранее была зеленая зона, которая превратилась в кучу земли (ставили машины все кому не попадя), сделали за свой счет парковочные места. Поставили столбики и цепочки. Нашлись недовольные люди и хотят пожаловаться в администрацию, типа незаконный снос зеленой зоны, и т.д. Кто прав и что будет за это?

Более года назад купили квартиру. В момент заезда уже был установлен новый лифт, но не пущен в эксплуатацию. ТСЖ потребовало оплаты установленной части за смену лифта и обратилось в суд. При этом мной было выяснено, что решение о смене лифта было принято еще в марте 2013 т.е. за 5 месяцев до покупки квартиры! Правомерны ли требования ТСЖ и на какие нормы законодательства можно опираться в суде.

Моя Мать была прописана у племянника. (сына ее сестры), но там не проживала. Он собственник, много задолжал за квартиру, скрывается. ТСЖ подало в суд на него и на нее. Приставы списали с ее вклада деньги, после того, как она умерла. Я, ее сын и наследник вклада подал возражение, мировой судья его удовлетворил и отменил судебный приказ. Теперь ТСЖ подало иск о взыскании долгов на меня, хотя я не являюсь ни собственником ни наследником квартиры. Могут ли взыскать долги с меня?

ТСЖ подали иск о неуплате услуг по паркингу за период с 01.03.21 по 31.10.21.Исков много, чна собственников 10 чел. Скорее всего суду были предоставлены заведомо ложные документы, т. к. за указанный период паркингом управляла другая УК. Есть протокол собрания собственников паркинга, есть решение суда, что протокол достоверный. Есть акт сверки, что за указанный период оплата производилась УК. Куда подать жалобу, что ТСЖ обманывает мировой суд и подаёт иски с ложными документами?

Уточнение к вопросу №18958125

Нежилое помещение в многоквартирном доме (18 квартир) было передано муниципалитетом в собственность города (на основании каких документов неизвестно), так как город сейчас подчищает всю неучтенку. Дополнение к вопросу. В городском реестре имущественных отношений в планах продаж на декабрь пока не значится, т.к. все произошло только в октябре. Может ли ТСЖ в управлении которого находится дом, и на протяжении многих лет нес расходы по оплате ком. услуг (тепло и т.п.), в т.ч и этого помещения, как-то оспорить такой тайный переход управляемой собственности, или по крайней мере получить какие-то преференции при выставлении помещения на торги. Спасибо.

ТСЖ год не доставляло квитанции за содержание жилья и коммунальные услуги.

По моему требованию председатель оформила платежный документ.

О, ужас, в платежном документе находится все признаки фальсификации и самоуправства. Нарушены сроки доставки документа. Не раз в месяц а раз в год и то по моему требованию. Плательщик указан не тот кто по договору управления, а совместно проживающий родственник. Нарушен приказ Минстроя 431 от 26.01 2018 г. , о том что платежный документ должен состоять из 5 разделов. У них внесены в извещение на оплату пени, госпошлина, пени за электроэнергию, платежи сторонним организациям (дублируют по суммам их требования на оплату). Указано сведение о поступившей оплате в прошлом месяце. Никто не платил, ведь платёжек не предоставлялось.

Следует подавать в суд? Подскажите иск на каких законах предъявлять, можно обосновать только их платёжным документом?

Фонд кап ремонта передал год назад средства на спец счет нашего ТСЖ, ТСЖ хочет чтоб я оплатил сумму за капремонт более трех лет, короче всю сумму, лет за 5, включая то время когда деньги лежали в фонде кап ремонта. Как применять заявление о пропуске исковой давности?

Купил квартиру полгода назад, вчера пришли с ТСЖ с проверкой счетчиков воды и сказали что счетчики были апломбированы антимагнитными пломбами которых сейчас нет, хотя их и не было на момент покупки квартиры. Что мне грозит?

Мы, вдвоём с женой, проживаем в муниципальной квартире.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена за собственниками помещений в доме. Мы собственниками квартиры не являемся. Однако, бухгалтерия ТСЖ настойчиво требует с нас вносить данный взнос, наравне с собственниками, ссылаясь на какие-то региональные законы. Вчера получили квитанцию на оплату взноса в размере 10 руб за кв.метр. Просим дать юридическое обоснование правомерности действий бухгалтерии ТСЖ. Проживаем в городе Астрахани.

Собственник нежилого помещения направил 02.09.2020 г. в ТСЖ претензию с тем, что его затопило 21 мая 2020 г. с требованием составить акт о затоплении. В претензии он сообщает, что якобы в ТСЖ обращался его представитель (по факту никто не обращался). затопление если и было, то скорее всего от дождя.

ТСЖ подало в суд на демонтаж кондиционера, якобы он разрушает фасад и конденсат стекает на отмостку. Вызвала альпиниста. Конденсат стекает на газон, он не увидел смысла даже удлинять выводную трубку. Кондиционер установлен в 2011 году. Читала неоднократно, что если кондиционер установлен 3 года назад, и никаких жалоб не было, их и сейчас нет, то демонтировать кондиционер не имеют права обязать, но нигде нет ссылок на закон. Дом обычный панельный, г Москва, никаких согласований не требуется. Кондиционеры установлены у всех, но ко мне личная неприязнь. Как можно в свою пользу повлиять на ситуацию? Спасибо

На лестничной площадке, где лифтовый холл имеется кладовка, которая не отапливается, не освещается, никакие щитки электроэнергии не закрывает, эвакуации не препятствует, площадь которой около 3 кв м,возведена по разрешению прошлой УК,в данный момент, действующее ТСЖ просит демонтировать, ссылаясь, что может прийти Пожарная инспекция и наложить штраф. На сколько правомерны действия ТСЖ. спасибо.

Было вынесено постановление по Исполнительному производству, в установленные сроки задолженность была погашена, через 3 месяца ТСЖ включило в квитанцию за коммунальные платежи оплату гос. пошлины и оплату услуг юриста в размере 5000 руб.

Имеет ли право ТСЖ включать это в квитанцию и как это можно оспорить?

Оторвалась врезка в стояк гвс для полотенцесушителя. Произошел залив. ТСЖ не берет на себя ответственность. Требует документы и разрешение на произведенные работы. Это было в 2006 г.

Тсж предлагает собственнику квартиры за свой счёт диагностировать и если нужно ремонтировать пожарную сигнализацию, установленную при строительстве дома и находящуюся внутри квартиры.

Два месяца платил по нормативам за воду, ТСЖ выставляла 10 кубов, сейчас подал показания воды и мне выставили счёт, как будто я не платил эти два месяца за воду вообще. ТСЖ отказывается пересчитывать квитанцию, утверждает, что это такое наказание. Правомерно ли это?