Устав тсн / Юридические лица - 655 советов адвокатов и юристов

У нас не достроенный дом 432 помещения, 400 пом. куплено, мы хотим создать ТСН для достройки дома, введению в эксплуатацию и т.д.Сейчас обнаружилось что в уставе ТСН есть лазейка, чтобы не платить взнос на достройку дома, касаемо общих точек, как фасад, канализация, лифт. Прошу ответить как можно прописать в уставе чтобы никто из купивших в доме помещение не важно собственник он или не собственник доли в этом доме (так как процесс получения доли проходит 5-6 месяцев,) внесли плату по дострою дома. Мер Сочи сказал если мы не будем действовать нас снесут, поэтому у нас 20 собственников на данный момент каждую неделю 10 чел прибавляется. Прошу ответить. Как прописать по закону в уставе это обязательно, так как без вноса нам дом не достроить?

Как внести изменения в устав ТСН по сроку работы председателя, если в старой редакции указано: может быть избран, но не более чем два раза подряд.

Собственники хотят оставить еще на один срок и уже работающее правление и председателя.

Скажите пожалуйста, согласно пункту Устава ТСН "Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества". Однако форма этого договора была утверждена Общим собранием Товарищества. Учитывая, что процесс утверждения формы противоречит уставу ТСН - можно ли считать такую форму договора недействительной?

В период заочного голосования на общем собрании в ТСН /товарищество собственников недвижимости-садоводческий/ в повестку для голосования был включен вопрос об исключении из членов ТСН один из его член. На учете состоит 131 член ТСН, объявлено всем о дате и повестке для заочного голосования. Получили бюллетени-109 членов, проголосовали-94. За исключение--58,против-7,воздержались-29 членов. Какое решение надо принять общему собранию ТСН по исключению?

Устав ТСН изучите для начала... Здравствуйте Если это ге общее имущество то не имеет право Если оно не является общим, то на каком основании при выходе что-то платить? Интересует следующий вопрос: На балансе ТСН имеется имущество (отдельно стоящие здания/сооружения, техника и оборудование), которые используются ТСН для осуществления коммерческой деятельности. Указанное имущество не является «Общим» имуществом членов ТСН. При выходе из состава участников ТСН, какими нормативными документами регламентировано выделение и выплата доли в указанном имуществе, фактически приходящуюся на долю члена, выходящего из ТСН. Важно, ТСН не ликвидируется.

В деревне зарегистрировано и осуществляет свою деятельность ТСН. Правомерно ли утверждение правлением ТСН дополнительных ежемесячных взносов для владельцев объединенных земельных участков, если они оформили это объединение до момента организации ТСН и вошли в его состав уже с одним единственным зарегистрированным участком под единым кадастровым номером и единым адресом?

ТСН был создан застройщиком вновь созданного коттеджного поселка в марте 2017 года. Московская обл., Подольский городской округ. Категория земель ОЖС, многие жители перевели в ИЖС.

Все 3 члена ТСН - сотрудники застройщика. Продажи участков начались с мая 2017. Собственники участков при покупке земли писали заявления на вступление в члены ТСН, но никто принят так и не был. На балансе ТСН собственность, к управлению которой жителей допускать не хотят.

Как можно добиться приема жителей поселка в ТСН?

Практическая помощь приветствуется.

Застройщик имеет в собственности участки с дорогами между домами. Также в его собственности газовая труба, лежащая вдоль дорог, от которой к домам собственников сделано подключение. Сейчас застройщик, несмотря на нежелание жителей, хочет создать ТСН, стать там председателем и собирать деньги на обслуживание дорог и газопровода. Как нам защититься от такого ТСН? Если мы все вступим в такое ТСН, то, теоретически, большинством мы сможем менять устав и председателя. Есть ли какая-то практическая сложность в этом?

Добрый вечер! В нашем ТСН скоро перевыборное собрание членов правления. Есть один человек, который не является членом ТСН, но очень хочет быть членом правления. При этом он не является собственником жилья, а просто прописан и проживает у родителей. Как корректно объяснить ему, что он не может быть членом правления? На какие статьи нужно опираться при разговоре? Он хочет, чтобы мама ему доверенность написала. Возможно ли такое, чтобы он действовал по доверенности.

Я и супруга являемся в равных долях собственниками земли в ТСН, но членом ТСН является один, т.к в уставе ТСН прописано - (п.3.3.В случае если земельный участок в границах Товарищества принадлежит на праве общей собственности двум и более гражданам, членом Товарищества может быть только один из них, при этом презюмируется что он будет действовать в интересах и согласия остальных сособственников земельного участка.) Правомерно ли это? Спасибо Евгений.

Здравствуйте. У нас реорганизация из ЖСК в ТСН. Скажите пожалуйста какие акты и документы должны быть при передаче и надо ли бывшим членам ЖСК писать заявления вступить в члены ТСН? Или если ТСН является правоприемниками ЖСК, то автоматически члены ЖСК становятся членами ТСН? Заранее благодарен за ответ.

Меня зовут Татьяна.

На собрании членов ТСН посёлка как принимается вопрос, сколько голосов должно быть, чтоб вопрос был принят положительно.

Вопрос: Утверждение Отчета о фин. деятельности и расходах Товарищества за 2020 и за 2021

Вопрос следующий:

Признание незаконным решения о создании ТСН.

На закрытой территории расположено 50 коттеджей. 20 собственников коттеджей находятся за границей и не проявляют интерес к своему имуществу, их контакты и местонахождение неизвестно. 10 собственников коттеджей изъявили желание создать ТСН с целью обслуживания общего имущества. 20 оставшихся собственников коттеджей возражали относительно создания ТСН. Впоследствии 10 собственников недвижимости все же зарегистрировали ТСН. Через три месяца после создания ТСН, 20 несогласных собственников обратились в суд с требованием о признании незаконным решения о создании ТСН.

При регистрации ТСН, уведомления о необходимости явки на общее собрание для решения вопроса о его создании в установленном порядке были разосланы всем известным собственникам недвижимости.

Какова перспектива данного спора, кто в данной ситуации прав. Имеется ли перспектива сохранения Товарищества?

Тсн имеет 20 членов, также 50 частных участков рядом. Дорога не в собствености тсн. может ли тсн диктовать условия частникам и как определяются границы деятельности тсн. Спасибо.

Скажите пожалуйста существует ли ТСН в "чистом виде" без приставки СНТ, ОНТ, ТСЖ и если есть, то по какому закону существует? Заранее благодарен за ответ.

Может ли общее собрание членов ТСН (бывшее садоводческое товарищество) выделить земельный участок члену ТСН из своей земли общего пользования? Эта земля является в долевой собственности каждогочлена ТСН (договоров нет) или ТСН может как хочет распоряжаться ею? В Уставе ТСН в разделе"Права товарищества" и в разделе о правах и исключительной компетенции Общего собр.

При проведении собрания Правления ТСН, председатель запрещает жителям (собственникам) присутствовать на таком собрании, утверждая, что имеют право только члены правления.

Являлся членом ТСН с 18.01.2015 по 02.08.2016, за этот период оплачивал членские взносы на обслуживание и целевые на строительство ЛЭП. 13.10.15 оплатил 150 000 р целевого взноса на строительство ЛЭП, прошел год и 21.05.2016 было решено, что нужно еще 85000 рублей доплатить на строительство. Меня это не устраивало и я написал на выход из ТСН. В уставе ТСН написано следующее (прилагаю выписку), данную стоимость доли они мне вернули, но теперь требуют, чтобы я доплатил еще 85000 р + долг по членским взносам. Правомерны ли их действия, и могу ли я взыскать с них стоимость доли ЛЭП, в связи с выходом с ТСН?

Может ли председатель оформить адвоката и какие документы для этого необходимы. Иск был подан на Председателя, как на физическое лицо, а он оформил адвоката как представителя ТСН (в суде он участвует как представитель ТСН). Полномочно ли это, если ни правление, ни собрание ему не одобряло. К тому же разве не надо оформлять нотариальную доверенность?

Так же было заведено уголовное дело на Председателя, по факту хищения им денежных средств и он так же нанял адвоката от имени ТСН.

Я являюсь членом ТСН, плачу ежемесячные членские взносы в размере 5000,00. В данный момент ухожу в декретный отпуск и хотела бы получить льготу или субсидию на период моей нетрудоспособности. Возможно ли это?

Конкурсный управляющий по делу о банкротстве ТСН подал заявление о возмещении судебных издержек по иску жильцов многоквартирного дома об отстранении его от исполнения обязанностей. КУ ссылается на п. 12 пленума Верховного суда от 21.01.2016№ 1.

Обязаны ли жильцы платить судебные издержки, если решение было принято не в их пользу, но жалоба касалась незаконных действий конкурсного управляющего?

Садоводческое общество в мае принимает смету до мая следующего года. Срок приема взносов определен уставом до первое августа текущего года, а пени начинают брать, с лиц не заплативших взносы, с первого сентября текущего года.

Вопрос. Является ли данное решение о приеме взносов и пени лигитимным? Ведь смета принята до мая следующего года.

Председатель ТСН перестал быть собственником, поменял адрес. Каким образом он может остаться в этом же доме председателем. Не передавая полномочия другому лицу и на какой срок.

Добрый день! Избрали нового председателя ТСН, через неделю у него кончается срок избрания в правление, а перевыборное собрание через 3 недели. Как быть?

Приветствую!

Живем в КП, земля в собственности. Есть 4 участка, на 1 только стоит дом и коммуникации. Решением ТСН решили взять с тех кто "побольше" доп оплату за каждый участок (на фоне того что народ с 1 участком половина не платит вообще). У нас все оплачено, но дальше мы сказали - или остаемся на старых условиях или выходим и так же как многие не платим вообще. На что нам было сказано "выход из ТСН не освободит вас от уплаты, вы только лишитесь права голоса".

Посему вопрос-выйти из ТСН я могу это понятно, но касательно оплаты могут ли мне ее навязывать и далее? Земля в собственности мусор буду вывозить сам - есть место где другой дом. Снег и так сами дочищаем..

Инициативная группа проталкивает в председатели ТСН и председатели правления лицо не являющееся собственником ТСН. Как это можно опротестовать в суде.

Как правильно подсчитывать голоса на общем собрании тсн при выборах органов управления тсн, если есть за, против и воздержался. Кого считать избранным в органы управления тсн?

Членами правления ТСН за неисполнение обязанностей и препятствие работе ревизионной комиссии собранием правления ТСН принято решение отстранить председателя до окончания срока его полномочий, выбрать ВРИО председателя из числа членов правления. Нужно ли платить отстраненному председателю зарплату в этот период и зарплату ВРИО председателя?

Председатель нарушает ЖК и устав ТСН, игнорирует мнение собственников, инициирует мероприятия, которые могут нанести финансовый ущерб собственникам. Срок полномочий еще не истек. Как провести общее собрание по перевыборам председателя и правления? Дело в том, что по уставу председателя могут выбирать члены правления, а не обязателньо собрание.

В 2019 году домом управлял ТСН в декабре 2019 года было проведено ОСС где было принято решение что с февраля 2020 домом будет управлять УК. Тут недавно узнал в "Вестнике государственной регистрации" что наша ТСН ликвидируется. Вопрос: Перерасчет за 2019 год по отоплению не произведен (платили за отопление ТСН), вопросы по этому поводу председатель игнорирует, что делать так как после ликвидации об этих деньках я так понимаю можно забыть?

Администрация дачного кооператива ТСН не может найти арендатора Зем. участка, участок не приватизирован. Территория ТСН сейчас в собственности города, идёт процесс приватизации. Надо ли подавать объявление в газету о розыске и как правильно признать участок свободным/безхозным. Членские взносы по нему не оплачиваются уже три года.

Как должна выглядеть форма письменного обращения. Председатель ТСН отказывается нарочно принимать мое заявление говорит, что форма обращения должна соответствовать ст.4, ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

01.07.16 в МКД начало свою деятельсть ТСН (мы голосовали против).

1) не предъяляют Устав. КАк мы поняли он не существует (никакого собрания по утверждения Устава не проводилось). Могут ли отказывать собственнику и не собственникам (жильцам) в предоставлении этого документа по первому требованию?

2) с собственника требуют копию свидетельства о праве собственности и копию паспорта. Данные (номер от какого числа) мы не против передать, но копии отказываемся. Правомерно ли их требование по обязательным копиям?

3) Если собственник не член ТСН, но исправно платит за коммуналку и содержание, то обязан ли он заключать договор на обслуживание с ТСН? Договор составлен с нарушениями (просмотрел юрист), а вносить изменения ТСН отказывается. Считается ли наша оплата гарантией обязательного обслуживания нашей квартиры со стороны ТСН, хоть мы и не подписали договор?

Садоводы внесли определенные изменения в Устав по Правилам внутреннего распорядка в СНТ. Мы отнесли Устав в Налоговый орган.

Там не приняли, потребовали изменения организационно-правовой формы: перевода из СНТ на ТСН.

Однако мы к этому еще не готовы т.к. у нас не закончен процесс межевания ЗОП и они по документам в коллективно-общественной собственности. Да и весь Устав надо переработать.

Т.о. действуем пока по старому Уставу, где прописано, что Председатель СНТ избирается из владельцев участков-членов СНТ.

Полномочия председателя кончились, а кворум на отчетно-выборное собрание не собрали.

Кто руководит СНТ в промежуток - до легитимного выбора нового председателя СНТ?

Новации ФЗ 217 о возможности коллективного руководства Товариществом Правлением, или Управляющим, если на собрании не удастся избрать нового Председателя-применимы к нашему СНТ со старым Уставом, в котором это не прописано?

На основании каких правовых норм Налоговые инспекции на основании Устава производят перерегистрацию с СНТ на СНТСН?

Устав, это внутренний документ юр лица. Как можно на нем основываться? Тогда должна произойти реорганизация, верно? Но опять же, формы СНТСН в РФ нет. Я же не могу пойти и зарегистрировать ОООББ. Почему так происходит? И каковы последствия? Просто получается, что ранее я была членом СНТ, а сейчас?

У нас сейчас в СНТ идёт заочное голосование. На повестке дня вопрос об утверждении нового Устава (переход из кооператива в ТСН СНТ).

Вопрос #1: можно ли в период голосования вносить в Устав изменения по просьбе садоводов и с уведомлением об изменениях.

Вопрос #2: у нас переход из СПСК (сельскохозяйственный потребительский садоводческий кооператив) в ТСН СНТ. Обязательно ли нужно реорганизация в форме преобразования? Или просто можно привести Устав в соответствии с законом (ТСН СНТ является правопреемником СПСК). Спасибо!

Можно ли в уставе тсн убрать пункты о том что к компетенции собрания членов Товарищества относится установление размера сборов, получение кредитов и сдача в аренду помещений, нам нужно чтобы это решали собственники все а не только члены Товарищества.

Меня зовут Ирина я являюсь председателем ТСН Мечта 1. Меня интересует вопрос переименования СНТ в ТСН. В 217 ФЗ оставили только СНТ и ОНТ, в 2018 мы переименовались в ТСН и изменили УСТАВ согласно требований. Нам заново переименовываться в СНТ и менять УСТАВ?

Если ТСЖ вносит изменение в Устав, то нужно менять все учредительные документы. И останется ТСЖ или будет ТСН.

У нас ЖСК реорганизуется в ТСН. На общем собрании осталось принять устав и отнести на регистрацию в налоговую. Скажите пожалуйста имеем ли мы право на этом же общем собрании выбрать будущего председателя, ревизионную комиссию и правление? Или после регистрации ТСН нужно заново собирать ОС и также голосованием выбирать? Заранее благодарен за ответ.

В дачном поселке расформировывают ТСН и переходят в УК в "добровольно-принудительном" порядке.

УК с большой кредиторской задолженностью по словам некоторых её работников.

Какие документы можно затребовать перед заключением договора и на каких основаниях.

Хотим себя обезопасить.

Можно ли сохранить ТСН.

Внесение изменений в Устав ТСЖ влечёт за собой изменение названия на ТСН? Вроде внесли изменения в ГК РФ в январе 2016 г., но я не могу найти точную ссылку. Помогите, пожалуйста.

Помогите пожалуйста разобраться. Садоводческое товарищество было зарегистрировано в 90-х годах. В 2011 году его исключили из ЕГРЮЛ (не отчитывались, а может не привели устав в соответствие). По решению суда СТ восстановили в июле 2016 г. Но теперь гадаем как подготовить документы и к чему? Что это будет? Я думаю реорганизация СТ в форме преобразования в ТСН? В таком случае что писать на титульном листе Устава? Если нет, подскажите пожалуйста. Старого устава нет. В ИФНС тоже. Спасибо.

Меняли в СНТ устав. После принятия на собрании подали в налоговую. Налоговая отказала в регистрации ссылаясь на то, что неверно указанна правовая форма. Необходимо было в уставе прописать правовую форму ТСН, вместо СНТ. Дали бумагу в которой сказано, что данную поправку можно внести в устав и в течении трех месяцев, без уплаты госпошлины, без вторичного прохождения через нотариуса и без проведения собрания они этот устав зарегистрируют. На собрании не звучало то что меняется правовая форма. Повлечет ли данная ситуация за собой проблемы в обществе (такие как признание устава не действительным)

Как правильно внести изменения в редакцию устава ТСЖ с применением слов товарищество собственников недвижимости. ТСН "ТСЖ "Восток" - вариант НЕВЕРНЫЙ! А как же правильно исполнить ФЗ.