ФЗ капитальный ремонт / Законы и прочие темы - 11107 советов адвокатов и юристов

Могу ли я не платить деньги за капитальный ремонт, если эту "обещанную услугу" внесли в общую квитанцию за коммунальные платежи?

Является ли кап ремонт услугой? Применим ли к нему закон о защите прав потребителей? Могу ли я отказатся от платы за кап ремонт по причине того что капитальный ремонт не проводится, и в его проведении отказывают?

На земле категории земли населенных пунктов имеется аварийное 1 этажное нежилое здание, площадью 370 м 2. Здание оформлено в собственность, имеется свидетельство.

Сейчас стоит вопрос что с ним делать. Имеется 2 варианта.

Первый вариант - сносить и со всеми вытекающими проблемами (согласования) строить новое.

Второй вариант - капитальный ремонт. Вот тут и главный вопрос - здание настолько ветхое, что его проще снести чем отремонтировать.

Вопросы:

1) что можно сделать с этим зданием чтобы не пришлось проходить все круги ада по согласованию новой постройки?

2) возможно ли например полностью его снести и в этих же границах, с примерно такой же планировкой сделать новое здание, оформив это как кап ремонт?

3) если идти по варианту кап ремонта - то можно ли сделать высокую мансарду, не согласовывая ее и не оформляя?

Господа юристы, посоветуйте как решить вопрос минимальными усилиями. Нужно придумать как перестроить здание без переоформления!

В нашем городке (городское поселение) администрацией города (заказчик) производился капитальный ремонт городской бани. Ремонт производился за счет инвестора-крупной государственной компании. Подскажите, пожалуйста, должна ли была наша городская администрация проводить общественные слушания по проекту этого ремонта?

Собрались покупать квартиру на последнем этаже (17-ый) и делать там кап ремонт. Но по плану через год, в 2021 г будут делать кап ремонт всего дома (ЖСК) с заменой всех стояков. То есть, нам через год придется их допустить в квартиру и все там ломать или есть варианты? (уже внесен аванс за квартиру, нужно срочно что-то решать).

Спасибо.

Запланирован капремонт фасада и подвала в МКД на 2023 г.Год подходит к концу, ремонта не предвидеться Могут ли работы перенести на следующий год без ведома собственников?

Я проживаю в многоквартирном доме 1954 года постройки. За весь период эксплуатации в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. В 2014 году появилась информация о переселении жильцов нашего дома в связи с истечением срока эксплуатации дома. Однако сейчас нашего дома в очереди нет, с третьего квартала 2016 года жильцам стали поступать квитанции на капитальный ремонт, а начало этого ремонта запланировано на 2026 год. При обращении в комитет по управлению имуществом, мне было разъяснено: для того чтобы осуществить переселение жильцов, необходимо признать дом аварийным (непригодным для жилья). В связи с тем, что все квартиры в нашем доме приватизированы, независимая экспертиза оплачивается за счёт жильцов дома. Средняя стоимость такой экспертизы - 400000 рублей. Правомерны ли действия органов местного самоуправления. Из каких НПА я могу подчерпнуть всю необходимую информацию? Заранее спасибо.

Ведется капитальный ремонт дома (по программе софинансирования Департаментом капитального ремонта города Москвы с долевым участием собственников жилых помещений), в рамках которого ведется ремонт фасадов. У нас ЖСК. Квартра приватизирована.

Мы не хотим осуществлять окраску открытого балкона в рамках этого ремонта, поскольку планируем жалюзи. На данный момент его оттенок несколько не совпадает с колористическим паспортом здания, но я читала, что как собственники, мы решаем сами - красить или нет и в какой цвет.

Вопросы.

1. Имеют ли право собственников принудить окрасить баклкон в рамках ремонта?

2. Правомерно ли требование написать отказ от покраски? (интересует именно правомерность, а не сложно вам написать, что ли)

3. Если принудить к покраске не могут с точки зрения закона, правомерны ли угрозы срыва сроков приемки работ комиссией?

4. Правомерны ли угрозы штрафов при отсутствии письменного отказа от покраски?

Скажите пожалуйста, нужно ли платить за капитальный ремонт и платить взносы в управляющую компанию, если в квартире проживает и прописан один жилец возростом старше 70 лет?

Спасибо!

Нужна помощ Сделали в квартире капитальный ремонт а в доме потекла крыша Пролевает все пять этажей На обращения в жкх говорят что будет кап ремонт в 20 м году тогда и отремонтируют Пожалуйста подскажите что делать Заранее спасибо.

В апреле начался капремонт в мкд. Должны были закончить в октябре. Все сроки затянули. В итоге дом рушится. В буквальном смысле. Капремонтом строители только испортили все. Начиная от криво положенной напольной плитки, которая уже местами вся потрескалась, и заканчивая потолком где вся штукатурка осыпается. Стены покрасили какой-то водоимульсионкой поверх старой зелёной краски. Вообщем все рушится и подъезд течет. Так ещё разворовали из подъезда батареи и почтовые ящики. УК присылает отписки, представитель стройкомпании заверят что все хорошо и все идёт по плану. И жильцов миллион вопросов и претензий которые остаются без ответа. Никто ни за что не отвечает. Куда жаловаться чтоб это возымело действие? Жители отчаялись, потому что их никто не слышит. Такое ощущение что УК, строительная компания и жилинспекция в сговоре. На что ушли деньки жильцов не понятно, но точно не на капремонт.

Допустимо ли использовать средства полученные от родителей на содержание детей в детском саду на оплату дополнительных работ капитального ремонта кровли.

Управляющая компания предлагает делать ремонт балкона по 185-ФЗ О фонде реформирования ЖКХ, одако я считаю, что капитальный ремонт общедомового оборужования ЖКХ должно осуществлять за счёт платежей, которые перечисляют жильцы дома по графе Содержание жилья.

Так ли это? могу я требовать от управляющей компании ремонта не по 185-ФЗ?

Всем спасибо за ответы!

Дом 2-квартирный, постройка 1960 года, ремонтируем сами (крыша, стены), отопление, свой газовый котел. Квитанции не приходили. Стал вопрос о кап. ремонте после того как решили приватизировать каждый свою долю в доме. Должны мы платить кап. ремонт?

Скажите, есть ли какой нибудь закон о кап ремонте! И если я все это время платил, то не смогу вернуть своих средства? Что делать дальше платить или нет?

Слышала, что с 1 января вступил в силу закон о льготах за капремонт инвалидам. Во всех ли субъектах Федерации действует этот закон? И есть ли льготы Ветеранам труда?

В нашем городском поселении производиться капремонт городской бани (собственность поселения). Заказчик ремонта-администрация города. Инициативная группа неформальной общественной организации "Любители русской бани" проводила проверку хода ремонта, в ходе которого выявлено немало недостатков ремонта. Ряд из них мы поместили в интернет: сhttp://www.tuapse.ru/FORUM/viewtopic.php?f=10&t=23162&sid=98ff645fcfb7e3abab9634f65adf1524

Имеет-ли право такая общественная организация при проверках требовать показать исполнительную документацию по ремонту. Нас больше интересуют акты приёма работ, акты скрытых работ, КС-2, КС-3 и т.д. (В администрации городка нам сказали, что мы не имеем права их требовать, т.к мы не контролирующая организация). И что вообще мы можем проверять?

Здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос: В Крыму начали брать деньги на капремонт. Но дело в том, что счёт на оплату капремонта написан в квитанции за отопление. В теплосети сказали, что они к этому отношения не имеют. Нет не каких договоров с населением. Насколько это всё законно? Ведь многие люди из за отсутствия договоров не хотят платить.

Я имела.. в виду.. что мы 2 инвалида.. в одной квартире.. ему 70 лет..2 группа.. мне 60 лет.. я квартиросьемщик на льготы в регионе мы не надеемся... ремонт в моем доме каит. Был сделан в 2009! 5% долевое участие я заплатила.. теперь ремонт в плане на 2040... могу я не платить кап. ремонт.? моя дочь. Никогда не вернется ко мне!. я не знаю где она?

Всем хорошего вечера! Нашему дому 61 год, капитальный ремонт откладывают уже 20 лет.. В своей квартире хотим сделать капитальный ремонт, тысяч 350-400 надо вложить. Но тут юрист знакомый мне намекнул, что лучше этого не делать-дом могут признать ветхим, вероятность огромная, получите деньги по остаточной стоимости-11 тысяч за кв.метр, и-вуаля-остальное будете доплачивать за новое жилье. Дом стоит в центре хорошего района, вполне такое может быть. Вот и задумались теперь-что делать...

Ремонт в выходные и праздники. В воскресенье в 7:30 начали ремонт кровли, разбудили всех. Гремят очень громко. ФЗ 52 не нашел чётких рамок, в интернете пишут что можно с 10:00, а в будни с 6:00. В региональном законе Ярославля нет выходных и праздничных, там всегда можно после 6:00. Разве региональный закон главнее? Где точно написаны рамки в ФЗ 52?

Наш мкд 1955 года постройки двухэтажный на 12 квартир, в нём отсутствует технический этаж, все вводные инженерные трубопроводы проходят под полом на глубине около 20 х метров непосредственно под полом квартир первого этажа. Со следующего года планируется капитальный ремонт этих инженерных систем. Для замены труб придётся вскрывать полы на которых непосредственно установлены ванные и унитазы, а также столы кухонные. Как решается этот вопрос с минимизацией ущерба для жильцов квартир первого этажа?

Бабушке и дедушке по 82 года, прочитала, что им не нужно платить за кап ремонт. Так ли это? и какие бумаги и куда нужно предоставить, чтобы не приходили квитанции на оплату кап ремонта. Спасибо.

В 37-й статье Семейного кодекса сказано: Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака... были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В течение брака в городской квартире мужа (унаследованной им от матери), оцененной в 12 млн. рублей, на общие деньги был сделан ремонт стоимостью 600 тыс. рублей. В частности, были заменены проводка и трубы водоснабжения (но не теплоснабжения), установлены теплый пол и новые окна, переоборудована ванная комната.

Может ли эта квартира быть признана совместной собственностью супругов?

Мы делали кап ремонт и несколько раз затопили соседей! Предлагали мировую или сделать косметический ремонт или возместить ущерб! (ремонт в квартире соседей не делался 30 лет) я собственник, но не видела квартиру соседей после затопления (один раз входил туда муж) больше нас не пускали. Копий актов и экспертиз мы не видели. В иске их тоже не имелось! Помимо суммы за ущерб соседи выдвинули сумму морального ущерба в 200 тыс руб, т.к. потерпевшая обращалась в клинику и вызывала врачей-как описано в иске были стрессы в связи с обстоятельствами описанными выше. Итог запрашиваемой суммы 273 тыс. р. Я в декрете, а муж официально зарабатывает 5 тыс руб, остальное колым. Вопрос: Обязаны ли потерпевшие или их представили ознакомить нас со всеми материалами дела? И вообще что делать?

Есть ли возможность связаться с юристом напрямую?

Наш дом построен в 1952 году. Квартир 8 (из них 4 собственники, 4 муниципальные). На капремонт поставили в 2032 году, стоит ли платить за кап. ремонт-у меня кв. приватизированная.

Не платили кап ремонт, судебное решение о взыскании средств передано приставам, стоит ли писать в суд возражение об исчечении срока давности?

Я студентка, но уже работаю по специальности в музыкальной школе. Недавно в школе завершили капитальный ремонт, и директор в приказном порядке обязала нас явиться на уборку классов. Имеет ли право администрация привлекать педагогов к генеральной уборке, если подобное в трудовом договоре не прописано?

Квартиросьемщики обязаны ли платить за капремонт собственника квартиры, если нет договора между собственником и квартиросьемщиком?

С января 2015 года в нашем городе ввели оплату на кап. ремонт в Некоммерческую организациюРегиональный фонд кап. ремонта многоквартирных домов Ивановской областиправомерно ли. Обязаны мы оплачивать такие квитанциии? Стали брать пени за неуплату. Куда пойдут эти деньги, дойдёт ли очередь до нашего дома когда-нибудь, хотя крышу обещали покрыть с 2008 года.

Кто должен составлять смету на кап. ремонт дома. Дом немецкий на три семьи. Низ дома в муниципальной собственности, верх приватизирован. Администрация говорит. Чтоб ТСЖ за свой счёт составляла или, чтоб жильцы платили. Как поступить?

Есть ли в Татарстане региональный закон, по которому 80-летний пенсионеросвобождается от уплаты взносов на капремонт. Спасибо.

Обязана ли я платить за капитальный ремонт (пенсионер-60 лет), если у нас на руках бессрочный документ о том, что дом является памятником истории и культуры города Нижнего Новгорода. Огромное спасибо за ответ.

Если квартира приватизирована на троих человек прописан и проживает только один человек Как расчитывается жилищно-коммунальные услуги и капремонт на троих или все же на одного прописаного?

Я ветеран труда федерального значения. Положена ли мне компенсация по оплате капитального ремонта? Если да, то куда мне обращаться и какие документы я должен предоставить для получения этой льготы?

Изменение технологии выполнения капитального ремонта кровли.

Здравствуйте, мы автономная организация МАОУ детский сад № 210 "Ладушки", работаем по 223 ФЗ. Летом в конце июля нам были выделены деньги на капитальный ремонт кровли. Составили смету, провели аукцион. Заключили договор 15.09.2016 г. Заключили договор на строительный контроль. И пошли дожди.

В пироге кровли по тех заданию должна быть стяжка цементная в 15 см., а по нынешним погодным условиям она не высохнет и мы боимся, что уйдем в зиму вообще без кровли.

Вопрос:

1. можно ли вносить изменения?

2. Если можно, то что должен сделать подрядчик, стройконтроль и заказчик.

Добрый день. УК принимает платежи за кап. ремонт, но не зачисляет их, а ставит в долг, со всеми вытекающими последствиями. Можно ли и как обязать УК зачислить платежи, аннулировать их пени и, можно ли согласно п.1 ст.395 ГК РФ наложить на УК пени, за задержку учета уплаченных взносов на кап. ремонт?

Помогите, пожалуйста составить грамотно (со ссылкой на законодательные акты) текст заявления в соц. защиту по возврату оплаченных начислений по кап. ремонту пенсионеру 86 лет. (ситуация описана выше)

Вопрос в следующем. ООО - собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. Взносов на капремонт ни разу не платили. Накопился долг 40000 руб. У нас есть претензии к качеству постройки здания. Зимой в помещении очень холодно, промерзают стены и пол (некачественная кладка). Вопрос: "Можно ли наши средства каким-то образом использовать на ремонт/исправление недостатков строителей?

У меня есть квартира в Краснодаре. Дом сдан в 2013 г. Мне приходит отдельная платежка на 588 руб на кап ремонт. Договор со мной никто не заключал, а в интернете прочитала что я обязана платить. Но дело в том, что я не верю в эту идею. Сейчас пособирают деньги и что нибудь придумают: как с пенсионным-то украли, то еще что-нибудь. И в интернете прочитала что если что, то не с кого будет спросить. Как быть и что делать? Уже никому и ничему не веришь!

Добрый вечер! А наличие договора обязательно о добровольно-обязательных взносах на капремонт? Спасибо!

Муниципальное жилье меня ставят на кап ремонт на 2023 г пришло письмо 8 месецев назад был составлен акт с ЖКХ что надо заменить многое. Вчера пришел лично вице мер и сказал что не кого кап ремонт не будет я проживаю в этой квартире с 1983 года не разу мне не было произведено хоть кого-то ремонта я честично поменяла двери окна может ли мне администрациия отказать в кап ремонте

Живу в Петропавловске-Камчатском Поясните по поводу закона о капитальном ремонте многоквартирных домов. Когда вступил в силу, , где опубликован. Имеет ли силу вступления для отдельных регионов на общих основаниях, или по каждому краю, области на усмотрение администрации. .

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

Законно ли мне уже два года выставляют счета на капитальный ремонт? Дома только по в сентябре исполнилось 5 лет с момента сдачи, как ремонт рассчитан только в 2043 году. На сколько мне известно, с домов младше 5 лет, кап ремонт не берут.