Хочу продать долю в квартире / Жилищное право - 1038 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Алсу. Если кредиты брались мужем во время брака, то Ваш муж будет иметь право взыскать с Вас половину их суммы. В этой связи, время продажи квартиры (до или после расторжения брака), значения не имеет. Если Вы приобретете квартиру в браке, муж будет иметь в ней 1/2. Мы женаты 8 лет, ребёнку 7 лет. Квартира куплена совместно по договору купли-продажи нотариально заверенному (2/5 доли мои, 3/5 доли мужа).
Муж-ИП, кредиторская задолженность по потребительским кредитам - 4000000 р. Сейчас он предлагает мне продать эту квартиру, он хочет погасить часть задолженности. Отношения с мужем плохие, я хочу сначала развестись, а потом продать, чтобы сразу купить нам с ребенком жильё. Если я соглашусь продать квартиру до развода, есть ли у меня риск, что муж заплатить деньгами от своей доли кредиты, и будет иметь право на половину денег от моей доли? И ещё он угрожает при разводе поделить кредиты на нас двоих.
Здравствуйте, Алсу. Если кредиты брались мужем во время брака, то Ваш муж будет иметь право взыскать с Вас половину их суммы. В этой связи, время продажи квартиры (до или после расторжения брака), значения не имеет. Если Вы приобретете квартиру в браке, муж будет иметь в ней 1/2.
СпроситьАнжелика Николаевна, у вас должна быть Выписка из Росреестра на собственность, технический и кадастровый паспорт. Отказы от соседей можете не брать, можно за 1 месяц до сделки просто направить всем заказные письма. Так кто вам мешает им направить уведомление согласно ст. 250 ГК РФ? Доля при продаже или дарении оформляется через нотариуса. Я хочу продать свою долю в коммунальной квартире что для этого нужно, отказ от соседей ещё что, если оформлять самим?
Анжелика Николаевна, у вас должна быть Выписка из Росреестра на собственность, технический и кадастровый паспорт. Отказы от соседей можете не брать, можно за 1 месяц до сделки просто направить всем заказные письма.
Спросить
Договор купли продажи, госпошлина, регистрация права. С проектом договора и паспортами обращайтесь к нотариусу. Хочу продать свою долю в квартире (48|100), что для этого нужно если оформить самим?
Как договоритесь, так и будете оплачивать. Договаривайтесь. Обычно стороны делят сумму пополам. Проблем не бывает. Хочу продать долю в квартире. Договор у нотариуса стоит 7 тыс. Кто оплачивает? Продавец или покупатель. Спасибо.
Не придется платить налог при продаже недвижимости, если она пробыла в собственности больше трех лет и досталась вам:
по наследству или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
ОТСЧИТЫВАЙТЕ ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК ПРАВИЛЬНО!
Право собственности на наследованное имущество у наследника возникает со дня смерти наследодателя, а не с даты государственной регистрации этого права.
В результате приватизации;
по договору пожизненного содержания с иждивением;
при продаже единственного жилья или доли в праве собственности на единственное жилье;
если квартира стоила меньше 1 млн рублей (что вряд ли).
принципиальное уточнение про отсчет срока для новостроек: с 2021 года при продаже квартиры в новостройке отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ. Купил квартиру менее года назад, сейчас купил ещё одну, старую хочу продать дороже чем брал.
Как не платить налог 13%?
Не придется платить налог при продаже недвижимости, если она пробыла в собственности больше трех лет и досталась вам:
по наследству или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
ОТСЧИТЫВАЙТЕ ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК ПРАВИЛЬНО!
Право собственности на наследованное имущество у наследника возникает со дня смерти наследодателя, а не с даты государственной регистрации этого права.
В результате приватизации;
по договору пожизненного содержания с иждивением;
при продаже единственного жилья или доли в праве собственности на единственное жилье;
если квартира стоила меньше 1 млн рублей (что вряд ли).
принципиальное уточнение про отсчет срока для новостроек: с 2021 года при продаже квартиры в новостройке отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ.
СпроситьЗдравствуйте.
Если один собственник у всей квартиры - нотариус не нужен. Марина, если без долей, то можно договор купли-продажи составить в простой письменной форме издать всё в МФЦ а они уже направят в Росреестр для совершения сделки. Не нужно обращаться, деньги лишние?
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Вам не нужен нотариус вообще, заверять ДКП через него необязательно. С покупателем сами заключаете ДКП и все, он подает документы в Росреестр и оформляет право собственности. Но это если в квартире нет долей никаких. Если вы один собственник, то не обязательно. Я хочу продать квартиру. Надо ли мне обращаться к нотариусу и сколько он возьмёт за сделку?
Марина, если без долей, то можно договор купли-продажи составить в простой письменной форме издать всё в МФЦ а они уже направят в Росреестр для совершения сделки.
Спросить
Вам не нужен нотариус вообще, заверять ДКП через него необязательно. С покупателем сами заключаете ДКП и все, он подает документы в Росреестр и оформляет право собственности. Но это если в квартире нет долей никаких.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала направьте маме письменное уведомление о продаже доли. Предложите ей купить. Если не ответит в течение 39 дней или откажется, то можете продать долю любому другому лицу. Здравствуйте. Сначала направьте маме письменное уведомление о продаже доли. Предложите ей купить. Если не ответит в течение 39 дней или откажется, то можете продать долю любому другому лицу. Здравствуйте Филипп Андреевич!
Только с согласия второго дольщика и при условии выделения ее в натуре. В порядке с.250 ГК РФ.
Выделить в натуре долю в квартире невозможно. Сначала Вы должны предложить купить долю маме. Если откажется или не купит в течение 1 месяца, можете продавать долю любому желающему купить.
В этом случае купившие долю в праве превратят жизнь Вашей мамы в ад... У меня с мамой кВ 40 квадратов прописаны мы оба и доли равные я хочу продать свою долю как это сделать.
Здравствуйте Филипп Андреевич!
Только с согласия второго дольщика и при условии выделения ее в натуре.
Спросить
Сначала Вы должны предложить купить долю маме. Если откажется или не купит в течение 1 месяца, можете продавать долю любому желающему купить.
В этом случае купившие долю в праве превратят жизнь Вашей мамы в ад...
СпроситьБыл использован материнский капитал?
С уважением. Уточните вопрос. Если Вы собственница, значит доля в праве у Вас и так уже есть. Например, Вы закажете выписку из ЕГРН, и там указана Ваша доля (например, 1/3 или другая). Тогда вопрос - если доля у Вас уже есть, что конкретно Вы желаете? Здравствуйте, ну вы можете ее купить или принять в дар. Вопрос не ясен, что задолю и от кого вы хотите ее получить? В натуре вы не получите долю, а можете её продать (ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ), подарить, завещать. Я собственница в квартире у родителей. Хочу долю получить, как это сделать,?
Уточните вопрос. Если Вы собственница, значит доля в праве у Вас и так уже есть. Например, Вы закажете выписку из ЕГРН, и там указана Ваша доля (например, 1/3 или другая). Тогда вопрос - если доля у Вас уже есть, что конкретно Вы желаете?
Спросить
Здравствуйте, ну вы можете ее купить или принять в дар. Вопрос не ясен, что задолю и от кого вы хотите ее получить?
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности согласно статьи 250 ГК рф
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте Дмитрий!
Вы можете конечно продать свою долю, но обязательно с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Здравствуйте. У Вас есть такое право. Сначала предложите выкупить Вашу долю второму собственнику. Для этого направьте ему уведомление о продаже доли. Если в течение 30 дней с момента получения не ответит, или откажет, то можете продать любому лицу. [i]Дмитрий, добрый день. Конечно, у Вас есть такое право.
Обязательно только уведомляйте собственника второго, с соблюдением 250 ГК РФ.
С уважением [/i] Квартира по 1/2. На двоих. Я хочу продать свою часть.
Здравствуйте, Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности согласно статьи 250 ГК рф
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий!
Вы можете конечно продать свою долю, но обязательно с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. У Вас есть такое право. Сначала предложите выкупить Вашу долю второму собственнику. Для этого направьте ему уведомление о продаже доли. Если в течение 30 дней с момента получения не ответит, или откажет, то можете продать любому лицу.
Спросить
Дмитрий, добрый день. Конечно, у Вас есть такое право.
Обязательно только уведомляйте собственника второго, с соблюдением 250 ГК РФ.
С уважением
СпроситьЗдравствуйте. Напишите уведомление и направьте матери ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Образцов нет. Это индивидуальный документ. Лучше оформить оферту у нотариуса, так как все сделки с долями только нотариальные. Но учтите, что в случае её отказа Вы сможете продать свою долю третьим лицам не дешевле чем указано в оферте. Предложение о преимущественном праве выкупа продаваемой доли Вы можете направить второму собственнику как через нотариуса, так и лично. Текст заявления составит юрист с ссылками на законодательство. Хочу разделить квартиру с матерью из-за невыносимых условий сосуществования. Я совершеннолетняя, владею 1/2 доли. Хочу, чтобы мать выкупила у меня долю. Как написать письмо с уведомлением и как правильно отправить, чтобы она гарантированно его получила и прочитала? Не могу найти образец. Спасибо заранее за ответ)
Предложение о преимущественном праве выкупа продаваемой доли Вы можете направить второму собственнику как через нотариуса, так и лично. Текст заявления составит юрист с ссылками на законодательство.
СпроситьВЫ собственник доли и хотите, чтобы собственником был и сестра? Делайте с ней договор дарения доли от своей доли и регистрируйте в росреестре. Нет, не можете. Вы должны сначала зарегистрировать квартиру на свое имя, а после этого вы уже можете распоряжаться квартирой по вашему усмотрению, в том числе продать, подарить всю квартиру или долю в квартире вашей сестре или кому угодно. Нет, я получила в наследство 1/4 долю квартиры от мамы и хочу после получения права на наследство зарегистрировать наследство в равных долях с сестрой. Могу ли я при регистрации части квартиры зарегистрировать её в равных долях с сестрой. Что для этого надо делать?
Нет, не можете. Вы должны сначала зарегистрировать квартиру на свое имя, а после этого вы уже можете распоряжаться квартирой по вашему усмотрению, в том числе продать, подарить всю квартиру или долю в квартире вашей сестре или кому угодно.
Спросить
Нет, я получила в наследство 1/4 долю квартиры от мамы и хочу после получения права на наследство зарегистрировать наследство в равных долях с сестрой.
Спросить
Если у вас 1/4,то у сестры 3/4. Если вы хотите квартиру пополам, то сестра должна подарить вам 1/4 долю.
Спросить
Как вы хотите у вас не получится сразу осуществить регистрацию на себя и сестру Вам же ответили, что здесь нужно сделать
:Делайте с ней договор дарения доли от своей доли и регистрируйте в росреестре.
Вы же ответы не читаете а делаете уточнения Получается что не уважаете труд юристов, отвечающих на ваши вопросы.
СпроситьК сожалению не сможете, Вы регистрируете свое право на 1/4 в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, у сестры такого основания нет, поэтому она может приобрести право на 1/8 только на основании сделки с Вами.
СпроситьПродать можно, если вырученные от продажи деньги пройдут на улучшение жилищных условий. В Вашем случае, на приобретение новой, более просторной квартиры. Это понятно, речь идёт о выделении доли детям у бабушки с последующим отчуждением от бабушки доль и выделении в новой квартире. Я хочу выделить долю детям у бабушки, как мне потом сделать отчуждение от бабушки? Вот в чём вопрос, то что вы ответили, это я и так знаю... Мы продаём квартиру, где выделены доли несовершеннолетним детям. Если мы выделим доли детям у бабушки, то как в дальнейшем сделать сделать отчуждение и выделить доли детям в строящейся квартире? Новая квартира построит я в 2023, а продать старую квартиру хотим сейчас.
Продать можно, если вырученные от продажи деньги пройдут на улучшение жилищных условий. В Вашем случае, на приобретение новой, более просторной квартиры.
Спросить
Это понятно, речь идёт о выделении доли детям у бабушки с последующим отчуждением от бабушки доль и выделении в новой квартире.
СпроситьДа, можете так сделать.
Квартира покупается посредством ипотечного кредитования, при участии средств семейного капитала. В данном случае Вы обязаны наделить своих детей долями в жилом имуществе после снятия обременения (как только будет произведен последний платеж банку).
СпроситьЯ хочу выделить долю детям у бабушки, как мне потом сделать отчуждение от бабушки? Вот в чём вопрос, то что вы ответили, это я и так знаю...
СпроситьВ таком случае, для отчуждения Вам можно сделать так, чтоб бабушка подарила доли детям, заключить договор дарения с несовершеннолетним и (одаряемым). Так как дети не обладают дееспособностью в полном объеме, договор от имени должен подписать его законный представитель (родитель).
Эти доли не смогут перейти в новую квартиру, как Вы себе это представляете?
Вы можете просто часть квартиры /дома бабушки оформить в собственность детей.
СпроситьОбязать продать долю практически невозможно. Добрый день, Татьяна!
А сам раздел имущества у Вас был? или только развелись? Два обстоятельства. Во-первых, приобретение имущества в браке само по себе еще не свидетельствует об общности имущества. Квартира может быть куплена в браке, но на личные средства одного из супругов, в связи с чем она должна признаваться личным имуществом. Во-вторых, никакой суд не сможет принудить не чинить препятствия при продаже квартиры. Хочу продать квартиру, деньги поделить. Квартира куплена в браке. После расторжения брака бывший муж отказывается ее продавать. Другого жилья ни у него, ни у меня нет. Возможно ли принудить его не чинить препятствия при продаже квартиры, при условии раздела денежных средств соразмерно долям?
Два обстоятельства. Во-первых, приобретение имущества в браке само по себе еще не свидетельствует об общности имущества. Квартира может быть куплена в браке, но на личные средства одного из супругов, в связи с чем она должна признаваться личным имуществом. Во-вторых, никакой суд не сможет принудить не чинить препятствия при продаже квартиры.
Спросить
Да можно, это ваше право. Валерий, да, это возможно. Но договор дарения нужно будет обязательно нотариально заверить.
Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Для этого не нужно получать согласие ни собственников остальных долей, ни несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире. То есть Вы спрашиваете можно ли заключить незаконную притворную сделку. Зачем тогда нужен закон купли продажи я ведь не обязан просить содольщику в купить мою долю. Это понятно но я не хочу что бы доля досталась содольщику поэтому хочу продать а с покупателем договориться что я ему дарю. Можно ли подарить долю в квартире взамен купли продажи чтоб она не досталась содольщику.
Валерий, да, это возможно. Но договор дарения нужно будет обязательно нотариально заверить.
Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Для этого не нужно получать согласие ни собственников остальных долей, ни несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире.
Спросить
Зачем тогда нужен закон купли продажи я ведь не обязан просить содольщику в купить мою долю.
СпроситьЕсли вы не дарите, а решите продать долю - вы в любом случае обязаны предложить право ее купить содольщику.
Об этом четко говорит закон, ведь не мы его принимали:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
СпроситьЗдравствуйте! Она может продать Вам долю равную площади комнаты. Законно, нотариус не нужен. Покупайте 1\2 долю и определяйте сразу порядок пользования. Добрый вечер. Законно если продажа будет долевая. Хочу купить у соседки 1 комнату, у неё двухкомнатная квартира, законно ли?
Законно, нотариус не нужен. Покупайте 1\2 долю и определяйте сразу порядок пользования.
Спросить
Обратитесь к нотариусу. Он составит предложение другому сособственнику квартиры выкупить Вашу долю. По истечение месяца, в случае отказа приобрести долю, Вы вправе продать ее третьему лицу. Начать с направления другим дольщикам письменную оферту о покупке Вашей доли. Если в течение месяца Вам направят отказ или не ответят, то можете продавать свою долю третьим лицам (ст. 250 ГК РФ). Хочу продать свою долю в квартире куда мне обратиться и с чего начинать.
Обратитесь к нотариусу. Он составит предложение другому сособственнику квартиры выкупить Вашу долю. По истечение месяца, в случае отказа приобрести долю, Вы вправе продать ее третьему лицу.
СпроситьНачать с направления другим дольщикам письменную оферту о покупке Вашей доли. Если в течение месяца Вам направят отказ или не ответят, то можете продавать свою долю третьим лицам (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьНет, не нужно объединять доли. Добрый день.
В этом нет необходимости и закон этого не обязывает. Если вы продаете половину квартиры, то данная сделка осуществляется через нотариуса. Нет, не надо объединять ничего. Они и так уже объединены. Увидите это, когда получите выписку ЕГРН. Но продавать только через нотариуса, если остальные собственники не будут одновременно продавать свои доли. В выписке ЕГРН 1/4 по приватизации, 1/4 по наследству. Ничего не объединено. Хочу продать 1/2 квартиры (1/4 по наследству, 1/4 по приватизации) Нужно ли объединять доли при продажи?
Добрый день.
В этом нет необходимости и закон этого не обязывает. Если вы продаете половину квартиры, то данная сделка осуществляется через нотариуса.
Спросить
Нет, не надо объединять ничего. Они и так уже объединены. Увидите это, когда получите выписку ЕГРН. Но продавать только через нотариуса, если остальные собственники не будут одновременно продавать свои доли.
СпроситьГДЕ Вы детям выделили доли, если продали квартиру? Разрешение на покупку у опеки не нужно брать. Опека на продажу только разрешение дает. При продажи квартиры деньги поступили на закрытые детские счета. Чтобы ими воспользоваться и купить дом мне нужно разрешение опеки. Продала квартиру в городе. Выделила доли детям. Сейчас да на счетах. Хочу купить дом с земельным участком в районе. Может ли опека отказать?
ГДЕ Вы детям выделили доли, если продали квартиру? Разрешение на покупку у опеки не нужно брать. Опека на продажу только разрешение дает.
Спросить
При продажи квартиры деньги поступили на закрытые детские счета. Чтобы ими воспользоваться и купить дом мне нужно разрешение опеки.
СпроситьЕсли дом благоустроенный и жилищные условия детей не ухудшатся, то опека не должна отказать.
СпроситьВозможно но ребенку нужно будет предоставить другую жил площадь после сделки для заключения сделки необходимо разрешение органов опеки. Добрый день! Да, возможно при соблюдении определённого порядка. Если продаёте свою долю постороннему лицу, необходимо известить других долевых собственников и получить отказы от преимущественного права покупки. В извещении указываются: цена и другие условия договора. Законом предусмотрен 30 дневный срок на предоставление отказа. Продажа доли н/л собственника через получения согласия органа опеки + ст. 250 ГК РФ. Хочу продать свою долю в квартире. Прописаны Я, мой ребенок (несовершеннолетний) и мой отец. Возможно ли это?
Возможно но ребенку нужно будет предоставить другую жил площадь после сделки для заключения сделки необходимо разрешение органов опеки.
Спросить
Добрый день! Да, возможно при соблюдении определённого порядка. Если продаёте свою долю постороннему лицу, необходимо известить других долевых собственников и получить отказы от преимущественного права покупки. В извещении указываются: цена и другие условия договора. Законом предусмотрен 30 дневный срок на предоставление отказа.
СпроситьДобрый день!
Долю жилого помещения? Хочу продать долю в квартире, нужно ли мне уведомить других собственников, если один из собственников хочет купить или доли а этой квартире. Хочу продать долю в квартире, нужно ли мне уведомить других собственников. Если не требуется уведомление, то на основании какой статьи законодательства. Хочу продать свою долю одному из собственнику, надо ли мне уведомить остальных собственников?
Хочу продать долю в квартире, нужно ли мне уведомить других собственников, если один из собственников хочет купить или доли а этой квартире.
Спросить
Хочу продать долю в квартире, нужно ли мне уведомить других собственников. Если не требуется уведомление, то на основании какой статьи законодательства.
СпроситьНа основании ст. 250 ГК РФ требуется уведомлять сособственников только в случае продажи третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Налог платят с доходов. А Вы намереваетесь нести расходы. Никакого налога Вам платить не нужно. Вы - покупатель.
И причём тут налог? Налог вы не платите. До возврата денег сделку по выкупу доли мужа согласуйте с банком. Вам то зачем?
Доход получает продавец
Если одна доля, квартира, то 3 года в собственности без уплаты налога можно продать.
Согласие банка нужно. А мужу надо платить? Ведь 5 лет не прошло. Плачу ипотеку, развожусь с мужем. Часть денег хочу вернуть мужу, т.е. выкупить его долю. Нужно ли мне платить налог?
Здравствуйте, Наталья. Налог платят с доходов. А Вы намереваетесь нести расходы. Никакого налога Вам платить не нужно.
Спросить
Налог вы не платите. До возврата денег сделку по выкупу доли мужа согласуйте с банком.
СпроситьВам то зачем?
Доход получает продавец
Если одна доля, квартира, то 3 года в собственности без уплаты налога можно продать.
Согласие банка нужно.
Спросить
Можете начать с подачи объявления о продаже своей доли. Здравствуйте, прежде всего Вам необходимо учитывать, что при продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Хочу разъехаться с мамой. 1/3 в трёхкомнатной квартире. С чего начать?
Здравствуйте, прежде всего Вам необходимо учитывать, что при продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира была приобретена до брака, в соответствии с этим нет совместной собственности, она полностью ваша. Никаких прав на квартиру муж не имеет. Вы же её купили не в браке.
Он может лишь взыскать с Вас 1\2 уплаченного по кредиту в период брака. Сейчас я хочу продать эту квартиру, покупатель просит у меня согласие бывшго мужа на это. Может ли мой бывший муж, например, по суду, предъявить требования на долю в этой квартире или денежную конпенсацию покупателю моей квартиры. Покупатель боится, что это может произойти. Купила квартиру в ипотеку, ещё не будучи замужем. Заплатила 25 процентов первоначальный взнос, остальную сумму платила по ипотечному кредиту 4 года, затем вышла замуж и платила ипотеку 2 года будучи замужем, затем разошлась и ещё год платила, уже не будучи замужем. В этом случае, квартира считается совместной собственностью? Имеет ли какие либо права на неё бывший муж?
Здравствуйте! Квартира была приобретена до брака, в соответствии с этим нет совместной собственности, она полностью ваша.
СпроситьНикаких прав на квартиру муж не имеет. Вы же её купили не в браке.
Он может лишь взыскать с Вас 1\2 уплаченного по кредиту в период брака.
СпроситьСейчас я хочу продать эту квартиру, покупатель просит у меня согласие бывшго мужа на это. Может ли мой бывший муж, например, по суду, предъявить требования на долю в этой квартире или денежную конпенсацию покупателю моей квартиры. Покупатель боится, что это может произойти.
СпроситьБМ может предъявить иск к вам о признании за ним доли в праве на квартиру пропорционально половине выплаченных в браке с ним средств по ипотеке. Либо о взыскании этих денег с вас.
К покупателю он не может предъявить все вышеперечисленное. Только к вам.
СпроситьАннулировать не получится, а вот запретить продажу-да.
Так как для продажи вашей бывшей нужно согласие опеки и ВАШе согласие. Можете его не давать. Отменить можно завещание, но ни договор дарения. Договор дарения можно расторгнуть при наличии веских оснований (совершение преступления в отношении дарителя, признание договора ничтожным и т.д).
Проживать в данной квартире при наличии регистрации вы можете, но стоит учитывать, что вас могут в судебном порядке снять с регистрационного учёта собственники. А проживать я в ней могу? Сделал дарственную на сына. Теперь хочу анулировать. Так как бывшая жена хочет продать квартиру в которой доля сына.
Отменить можно завещание, но ни договор дарения. Договор дарения можно расторгнуть при наличии веских оснований (совершение преступления в отношении дарителя, признание договора ничтожным и т.д).
Проживать в данной квартире при наличии регистрации вы можете, но стоит учитывать, что вас могут в судебном порядке снять с регистрационного учёта собственники.
СпроситьНаталья, здравствуйте!
Направьте ему письмо с предложением купить долю, и напишите, что в случае отказа либо молчания (в течение месяца), Вы продадите ее другому лицу. Так как в законе-обратиться к нотариусу и направить ему уведомление о продаже. Вообще-если он не желает, то это уведомление его никчему не обязывает, а вы сможете через месяц продать любому, но только за ту же сумму, за которую ему предложили. Можете лично под роспись вручить. Хочу продать долю в квартире, второму собственнику, как лучше это сделать, что б он отреагировал на письмо.
Наталья, здравствуйте!
Направьте ему письмо с предложением купить долю, и напишите, что в случае отказа либо молчания (в течение месяца), Вы продадите ее другому лицу.
СпроситьТак как в законе-обратиться к нотариусу и направить ему уведомление о продаже. Вообще-если он не желает, то это уведомление его никчему не обязывает, а вы сможете через месяц продать любому, но только за ту же сумму, за которую ему предложили.
Спросить
