Акт передачи денег за квартиру / Документы - 249 советов адвокатов и юристов
Оставшуюся часть При передаче имущества банку была установлена стоимость и зафиксирован долг перед банком и в данном случае нужно уточнять как это было оценено, а как уже впоследствии банк распорядился к Должнику не имеет отношения и ничего банк не должен. Да, если реализована по стоимости большей, чем долг перед банком. Если есть разница между стоимостью по которой банк взял квартиру после торгов и размером суммы долга, то конечно должен. Добрый вечер! Стоимость нереализованной на торгах квартиры, оставленной банком себе, уменьшает размер Вашей задолженности перед банком. Банк Вам ничего не должен. Судя по всему банк оставил имущество за собой, а Вам списал задолженность. В этом случае он вправе сам распределить денежные средства от после торговой реализации по своему усмотрению. Квартиру взятую в ипотеку банку была передана актом о реализованном имуществе на торгах, потом банк продал квартиру. Должен ли банк вернуть деньги заемщику?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
При передаче имущества банку была установлена стоимость и зафиксирован долг перед банком и в данном случае нужно уточнять как это было оценено, а как уже впоследствии банк распорядился к Должнику не имеет отношения и ничего банк не должен.
СпроситьБанк продал с торгов квартиру. Оценена в 2011 году 1 500 000 руб. Получилась просрочка приставами, продали не уведомив. Долг составил 650 000руб по их данным. За 8 лет выплачено около 800 000 тр, а кредит брался на 10 лет 700 000 руб. под 12,5% Должен ли бан отдать назад выплаченные деньги? (Конечно сейчас оспариваются торги, уже идут на кассацию) Но вот интересно. Банк бухгалтерских документов не дает, выписки только, но выписки сейчас запрещены, да и в них не разобраться
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/21/30x30/fd902f793e0e6cf88f3550ece8525502.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Если есть разница между стоимостью по которой банк взял квартиру после торгов и размером суммы долга, то конечно должен.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Добрый вечер! Стоимость нереализованной на торгах квартиры, оставленной банком себе, уменьшает размер Вашей задолженности перед банком. Банк Вам ничего не должен.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/19/30x30/5475e13b6927afc4d22fef07f2f991dd.jpg)
Судя по всему банк оставил имущество за собой, а Вам списал задолженность. В этом случае он вправе сам распределить денежные средства от после торговой реализации по своему усмотрению.
СпроситьВы вправе действовать в рамках договора. Если там нет зависимости по срокам между въездом и поступлением средств, то - можете.
[quote]Ст.420 ГК.[/quote] Если право уже зарегистрировано на покупателя, то не имеет значения, что деньги поступили не в полном объеме. Сделка состоялась и покупатель может в квартиру уже заселиться. Деньги за квартиру не оплачены, на каком основании Вы будете заезжать в квартиру?
Зачем это нужно продавцу?
В договоре наверняка указана, что передача по акту, после полной оплаты.. Купили квартиру в ипотеку, первоначальн взнос маткап был, деньги продавцу поступили, но за маткап еще нет, так как мфц заявление неправильно дали, имеем ли право переезжать в квартиру? Хоть и пока средства не поступили продавцу?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Вы вправе действовать в рамках договора. Если там нет зависимости по срокам между въездом и поступлением средств, то - можете.
Ст.420 ГК.Спросить
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Если право уже зарегистрировано на покупателя, то не имеет значения, что деньги поступили не в полном объеме. Сделка состоялась и покупатель может в квартиру уже заселиться.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Деньги за квартиру не оплачены, на каком основании Вы будете заезжать в квартиру?
Зачем это нужно продавцу?
В договоре наверняка указана, что передача по акту, после полной оплаты..
СпроситьПо закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.
Так что в Вашей ситуации лучше в 2024 году получить налоговый вычет за 2023 год декабрь 2022! Вы вправе подать на вычет когда получите акт приёма передачи квартиры и выписку из егрн о праве собственности. Когда эти документы будут на руках можете сразу подавать декларации начиная с года даты акта приёма передачи квартиры. И налог вернете за весь год, а не только за декабрь, как тут пишут глупые люди. Взяли квартиру в ипотеку в декабре 2022 г, первоначальный взнос 500000 р, сдача дома в мае 2024 года, после получения ключей и подписания акта приемки, можем ли мы получить налоговый вычет за 2022 и 2023, так как уже оплачивали ежемесячно и вносили первоначальный взнос
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/16/30x30/423e140046e93d562c3175c12f1a872d.jpg)
По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.
Так что в Вашей ситуации лучше в 2024 году получить налоговый вычет за 2023 год декабрь 2022!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202306/13/30x30/bf12b51395d805724c2c599e4fe1fd4a.jpg)
Вы вправе подать на вычет когда получите акт приёма передачи квартиры и выписку из егрн о праве собственности. Когда эти документы будут на руках можете сразу подавать декларации начиная с года даты акта приёма передачи квартиры. И налог вернете за весь год, а не только за декабрь, как тут пишут глупые люди.
СпроситьЗдравствуйте.
Заявление на налоговый вычет и справка 3 НДФЛ. Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
[quote]выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру
договор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет[/quote] Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202203/28/30x30/3e0262d31135f6e603905204b6fde3b9.jpg)
Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартируСпроситьдоговор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет
Не могут. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить текст договора, акта приёма-передачи и других документов которые вы подписывали ВОЗМОЖНО... Вам нужно подготовиться к защите в суде. Наталья, не могут, если в ходе проверки заявления в прокуратуру будет установлено, что деньги вами были уплачены. Нет.
Тут и изучать нечего. Купил квартиру пять лет назад. Щас прежний хозяин заявил в прокуратуру что деньги небыли оплачены. А в договоре было написано что деньги оплачены до подписания договора купли продажи. Могут ли признать сделку недействительным?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/16/30x30/4961ff0155a1e2072fc2ffdc668c5875.jpg)
Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить текст договора, акта приёма-передачи и других документов которые вы подписывали
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/1a9cd7f16eb1efe2834e073f850c8f8f.jpg)
Наталья, не могут, если в ходе проверки заявления в прокуратуру будет установлено, что деньги вами были уплачены.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Собственником он становиться с момента регистрации квартиры в ЕГРН Без договора. Тогда он гость. Нет договора, нет никаких обязательств. Здравствуйте, если нет договора, то и оплачивать не за что. До акта приема-передачи продавец может проживать, это должно быть и обусловлено в Договоре купли-продажи. После оформления сделки купли-продажи квартиры до акта передачи квартиры было 10 дней. В этот период в ней проживали квартиросъемщики. Должен ли продавец вернуть деньги вырученные со сдачи квартиры за этот период новому собственнику? Квартиранты проживали без договора.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202306/30/30x30/9141f82ff295629ac3ea5ae73be65309.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, если нет договора, то и оплачивать не за что. До акта приема-передачи продавец может проживать, это должно быть и обусловлено в Договоре купли-продажи.
СпроситьЕсли заключали договор - не возвращайте. Если на словах всё было - вправе потребовать, если есть доказательства передачи денег.
ГК РФ Статья 1102.
[i]1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/i] Я сдавала квартиру. У меня её сняли, внесли арендную плату за месяц сразу, но снимать её отказались. Сейчас просят вернуть им деньги.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Если заключали договор - не возвращайте. Если на словах всё было - вправе потребовать, если есть доказательства передачи денег.
ГК РФ Статья 1102.
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
СпроситьДа, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий. Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога. Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть. Собственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.
- см. ст. 1102 ГК РФ Договор об аренде квартиры закончился месяц назад, 01.05.2023 года.
Хотим съехать с квартиры до конца мая.
Сегодня 20.05.2023 сообщила хозяйке, что съезжаем.
Вернут ли депозит за квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Да, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/11/30x30/580ac29a621cb4f62081aa0a1529ccee.jpg)
Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/03/30x30/de398560efa3af2e2af3d72a719efe20.jpg)
Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Собственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.
- см. ст. 1102 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте! Это мошенник Развод, оплатите за информацию, а потом то ключей нет, то собственник на даче и т.д. развод. Мошенники.
Платить посреднику нужно только, после подписания договора и акта передачи жилья с собственником квартиры, получения расписки от собственника.
Вот уже после этого платите посреднику, а он Вам расписку о получении денег.
В договоре с посредником условие оплаты: после вселения и подписания акта приёма квартиры. Нашла квартиру под аренду через риелтора. Он говорит у него завтра выходной и чтобы мне завтра посмотреть квартиру и оформить договор мне сейчас надо оплатить комиссию, скинул на ватцап бланк договора, пустой, и договор на оказание услуг, но там написано про услуги абоненту и реквизиты на оплату через сбербанк онлайн. Говорит потом пришлёт адрес чтобы мне уже связаться с собственником. Стоит ли верить или это мошенники
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Мошенники.
Платить посреднику нужно только, после подписания договора и акта передачи жилья с собственником квартиры, получения расписки от собственника.
Вот уже после этого платите посреднику, а он Вам расписку о получении денег.
В договоре с посредником условие оплаты: после вселения и подписания акта приёма квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд. Здравствуйте. Да, можете. Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи? В таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде. Срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д. Могу ли я получить деньги за некачественный ремонт (отделку квартиры от застройщика) , если заселение было в 2020 году 25 мая?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201906/03/30x30/cd6f78c00a6f5545c476c0cd1e317211.jpg)
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
В таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д.
СпроситьДобрый день.
Вообще в идеале, чтобы максимально обезопаситься лучше составить два документа:
1) Дополнительное соглашение о расторжении Договора;
2)Акт приема-передачи имущества. Лучше составить Соглашение сторон (к договору найма) о досрочном прекращении договора, в котором и прописать, что сумму за неиспользованные дни, вам возвращены. Как правильно оформить расторжение договора найма квартиры? Можно ли писать на договоре найма слова "Договор расторгнут от (число) . Претензий не имею. " И подпись. Или надо как-то по-другому расторгать? Чтобы не было потом проблем у нанимателя? Обязательно ли составлять Соглашение о расторжении найма и Акт передачи квартиры наймодателю? Или хватит надписи Договор расторгнут? И где и как прописать деньги, которые вернёт наймодатель за не прожитые дни в квартире, при досрочном расторжении договора?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Добрый день.
Вообще в идеале, чтобы максимально обезопаситься лучше составить два документа:
1) Дополнительное соглашение о расторжении Договора;
2)Акт приема-передачи имущества.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/d09ddb68d6e95f342f91dd0a94a0bab3.jpg)
Лучше составить Соглашение сторон (к договору найма) о досрочном прекращении договора, в котором и прописать, что сумму за неиспользованные дни, вам возвращены.
СпроситьВ данной ситуации Вам нужно заключать с мужем брачный договор, иначе он все равно будет иметь право на часть в данной квартире так как ипотека будет погашаться за счет семейных средств. Добрый день! Нужно заключить брачный договор у нотариуса (ст. 40, 41 Семейного кодекса), в котором и будет четко расписано, кто из супругов сколько денег внес и какие права в отношении квартиры имеет. Нужно оформить брачный договор. Здравствуйте, Татьяна.
Можете просто с отцом оформить договор дарения денежных средств с распиской или актом приема-передачи денежных средств. Ситуация следующая. Покупаю квартиру в ипотеку. 50% стоимости дает мой отец. 50% в ипотеку. Я замужем. У мужа реакция на ипотеку неоднозначная. Жить в квартире будет отец. Каким образом мне оформить документы, чтобы четко прописать что такая-то сумма внесена мной, денежными средствами, которые мне подарил отец. Отцу ипотеку не дадут, возраст. Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202208/06/30x30/6ed34737e46a043d3a591ef7c03ad8c7.jpg)
В данной ситуации Вам нужно заключать с мужем брачный договор, иначе он все равно будет иметь право на часть в данной квартире так как ипотека будет погашаться за счет семейных средств.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/350961.jpg)
Добрый день! Нужно заключить брачный договор у нотариуса (ст. 40, 41 Семейного кодекса), в котором и будет четко расписано, кто из супругов сколько денег внес и какие права в отношении квартиры имеет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/18/30x30/373404.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202108/25/30x30/005ef81ef063dd91062480115ddad1e0.jpg)
Здравствуйте, Татьяна.
Можете просто с отцом оформить договор дарения денежных средств с распиской или актом приема-передачи денежных средств.
СпроситьЭтого достаточно. Расписка при такой формулировки не обязательна.
Но лучше конечно весь договор показать юристу, чтобы не было проблем. Сам факт передачи денег лучше оформить распиской. Расписка очень желательна с четким указанием суммы, даты и подписью получателя.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Эта формулировка является подтверждением исполнения обязательств по передаче денег. Нужно просить расписку. Да, вполне достаточного этого и акт обязателен при передаче денег. Алексей, приветствую. При таких условиях договора, подтверждающих расчеты за приобретенную квартиру, нет необходимости составления расписки. Здравствуйте, рекомендую написать и расписку. Покупаю квартиру. В договоре про передачу денег такой пункт.
"Покупатель в оплату за приобретённую квартиру передал Продавцу, а продавец получил денежные средства."
Является ли эта формулировка фактом передачи денег за квартиру или нужно просить у продавца расписку о получении денег?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Этого достаточно. Расписка при такой формулировки не обязательна.
Но лучше конечно весь договор показать юристу, чтобы не было проблем.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/19/30x30/43914f76f5b1f6c85fb0547f6dc965c8.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Расписка очень желательна с четким указанием суммы, даты и подписью получателя.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Эта формулировка является подтверждением исполнения обязательств по передаче денег.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/16/30x30/16f8a3cdf53e14f6b80f16faaf5c1992.jpg)
Алексей, приветствую. При таких условиях договора, подтверждающих расчеты за приобретенную квартиру, нет необходимости составления расписки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/09/30x30/273036.jpg)
Форму договора можно поискать в интернете. Если требуется изготовить договор, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заключаете типовой договор аренды, в пункте о цене проживания выставляйте символическую плату 100 р в месяц. При заключении договора так же составьте акт приемки передачи с описанием имущества находящегося в квартире на момент заключения договора. Вы можете заключить договор безвозмездного пользования имуществом. В типовой форме договора найма уберите условия об оплате. Пож. где найти форму договора по найму в котором отсутствует плата за проживание? В квартире, купленной мною на деньги, вырученные от продажи наследственного дома (мамы) проживает брат, который выпивает, нерегулярно платит коммунальные... Хочу заключить с ним договор, который обозначит его ответственность за сохранность иммущества, самой квартиры, за уплату коммунальных...
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Форму договора можно поискать в интернете. Если требуется изготовить договор, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/09/30x30/39058b1144682bb66ecdedee24818e86.jpg)
Заключаете типовой договор аренды, в пункте о цене проживания выставляйте символическую плату 100 р в месяц. При заключении договора так же составьте акт приемки передачи с описанием имущества находящегося в квартире на момент заключения договора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202207/01/30x30/843a7265b155514b55cbe9d0dbf78f67.jpg)
Вы можете заключить договор безвозмездного пользования имуществом. В типовой форме договора найма уберите условия об оплате.
СпроситьЗдравствуйте.
Ни чего, пусть обращаются в суд и доказывают факты порчи.
Нет ни договора ни акта приема - передачи имущества, обращением в суд хозяева ни чего не добьются. Ничего не будет. Если не было акта передачи, то они ничего не докажут. Пусть подают, ничего не докажут.
Их еще можно привлечь за неуплату налогов от сдачи жилья. Лучше не доводить до суда, лишняя трата времени и денег. Снимал квартиру, без договора, платил всегда вовремя на карту, когда начали съезжать, хозяева кв нашли кучу косяков, там пол поцарапан там дверь там обои испорчены я послал их. Грозят подать в суд, чего ожидать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/39ceccb243943148b89bc464141895d7.jpg)
Пусть подают, ничего не докажут.
Их еще можно привлечь за неуплату налогов от сдачи жилья.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202206/21/30x30/b73fcb4ac97a73c3a0c2968c2f67001c.png)
Вы лучше эти документы любому юристу покажите, чтобы минимизировать такие угрозы.
С уважением. Евгения, рекомендую искать квартиру по формуле "собственник - наниматель", без всяких агентств, которые непонятно за что берут деньги и совсем не гарантирую, что попадетесь на мошенников.
С собственником, после того как Вы проверите паспортные данные и свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН, заключаете Договор найма (читайте очень внимательно, обращайте внимание на пункты по оплате коммунальных платежей, способа расторжения договора, ну оплаты за саму квартиру). Так же, нужно будет обязательно заключить акт приема-передачи квартиры в котором все недочеты в квартире обязательно укажите. Меня зовут Евгения. Я хочу снять квартиру. Какие документы нужно подписать с квартиродателем или агенством, чтобы меня не обманули?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Вы лучше эти документы любому юристу покажите, чтобы минимизировать такие угрозы.
С уважением.
СпроситьЕвгения, рекомендую искать квартиру по формуле "собственник - наниматель", без всяких агентств, которые непонятно за что берут деньги и совсем не гарантирую, что попадетесь на мошенников.
С собственником, после того как Вы проверите паспортные данные и свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН, заключаете Договор найма (читайте очень внимательно, обращайте внимание на пункты по оплате коммунальных платежей, способа расторжения договора, ну оплаты за саму квартиру). Так же, нужно будет обязательно заключить акт приема-передачи квартиры в котором все недочеты в квартире обязательно укажите.
СпроситьУ меня умер муж после тяжелой болезни и теперь поднимается вопрос наследственности. Дочь мужа от первого брака подает наследственность на имущество, которое мы покупали в браке, но на мои деньги. Я много больше зарабатывала и дом и машину купила полностью на свои деньги. Но дочь мужа не побрезговала этим фактом и претендует на это. Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество? Неужели в законе нет статей по данному вопросу. При жизни дочь абсолютно не интересовалась отцом, а как умер вспомнили.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:
Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.
СпроситьЗдравствуйте!
Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?
Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.
Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).Спросить
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте!
В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской ФедерацииНе является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Всего Вам наилучшего!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.
Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.
- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Так всегда будет.
Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.
При разделе по 1/2 делится.
Она наследник 1/4 доли всего имущества.
Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.
Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.
А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201906/03/30x30/cd6f78c00a6f5545c476c0cd1e317211.jpg)
Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!
Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.
В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.
Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.
Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.
Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.
В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.
Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.
На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.
Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202204/16/30x30/fb59926da7c58818306bff97064ae580.png)
В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.
К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.
Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.
Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.
2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.
3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.
Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Здраствуйте Дмитрий
Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ
По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.В соответствии со ст. 87 ГК РФ Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке
________________________________________________________________________________
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/30x30/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
Дмитрий, добрый день.
1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.
Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
____
2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2
Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
Утверждены
решением Правления
Федеральной нотариальной палаты
от 25.03.2019, протокол N 03/19
. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.
_______
3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)
Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.
_______
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Условия для получения вычета:
- вы являетесь резидентом РФ
- купили квартиру на территории России
- заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку
- квартира уже в собственности или есть акт приёма-передачи для новостройки
- если продавец не является вам близким родственником или членом семьи.
Налог при дарении недвижимости законом не предусмотрен. В этом случае Ваши родители также освобождаются от уплаты налога. Можете подать на вычет, если в этом году работали официально. При дарении родителям налог не платится, оформляете его без нотариуса через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ. Я в июне купил квартиру. В декабре хочу подарить ее родителям. Могу ли я получить вычет и должен ли я платить налог?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/06/30x30/f791eff7fb61bba2828a6b4d0df69bfe.png)
Здравствуйте, Сергей!
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Условия для получения вычета:
- вы являетесь резидентом РФ
- купили квартиру на территории России
- заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку
- квартира уже в собственности или есть акт приёма-передачи для новостройки
- если продавец не является вам близким родственником или членом семьи.
Налог при дарении недвижимости законом не предусмотрен. В этом случае Ваши родители также освобождаются от уплаты налога.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Можете подать на вычет, если в этом году работали официально. При дарении родителям налог не платится, оформляете его без нотариуса через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЮлия, договор нужно видеть. Обычно это прописывается в Договоре аренды. Но, как правило, там же прописывают и срок, за который Вы обязаны предупредить Арендодателя о расторжении Договора. При этом, не забыть сдать квартиру по акту (иначе будете платить, пока не произойдет передача имущества). Чтобы безопасно съехать пораньше, нужно подписать с собственником соглашение. В нём прописать фактическую дату отъезда и оговорить, что начисление арендной платы прекращается. Я арендатор, заплатил за месяц вперёд, но условия в жилом помещении не устроили, предупредил арендатора что хочу съехать описав проблемы в кв. должен ли арендодатель вернуть деньги если я не прожил полный месяц?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/31/30x30/428412.jpg)
Обычно это прописывается в Договоре аренды. Но, как правило, там же прописывают и срок, за который Вы обязаны предупредить Арендодателя о расторжении Договора. При этом, не забыть сдать квартиру по акту (иначе будете платить, пока не произойдет передача имущества). Чтобы безопасно съехать пораньше, нужно подписать с собственником соглашение. В нём прописать фактическую дату отъезда и оговорить, что начисление арендной платы прекращается.
СпроситьДобрый день!
А какой у Вас вопрос? Подавайте отдельный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Может даже выставить ребенка за порог и не впускать в квартиру. Только собственнику могут препятствовать в пользовании своим имуществом, но никак не наоборот. Признаете сделку недействительной, тогда уже всё остальное. Собственник по ДКП вправе никого не впускать в квартиру, т.к. Акт приёма-передачи подписан, деньги переданы, ключи тоже. Акт приема-передачи не подписывали. Ключи не передавали. Идет судебное разбирательство о признании сделки купли-продажи квартиры. В квартире проживает и прописан несовершеннолетний ребенок. Собственник препятствует проживанию.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/04/30x30/31d29b01cb214f9b8242287dfad407ec.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Подавайте отдельный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьСобственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Может даже выставить ребенка за порог и не впускать в квартиру. Только собственнику могут препятствовать в пользовании своим имуществом, но никак не наоборот.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Доброе время суток! Расписку возьмите. Писать что то в договор смысла нет. Главное иметь подтверждение передачи денег за проживание (расписка, акт передачи и т п.) Я сняла на видео в телефоне, факт передачи денег из рук в руки. Это будет иметь силу? Буду подписывать договор об аренде квартиры. Но собственник просит наличными. Боюсь, что он потом подаст в суд о том, что я проживала, но не оплачивала? Как надо прописать в договоре, в том случае, что собственник хочет наличные, но не хочет давать расписку? Как мне себя обезопасить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/14/30x30/106189.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Писать что то в договор смысла нет. Главное иметь подтверждение передачи денег за проживание (расписка, акт передачи и т п.)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Я сняла на видео в телефоне, факт передачи денег из рук в руки. Это будет иметь силу?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
Будет, но без расписок рискуете... Таких лечить надо... умников... всё же... расписки не даёт - денег не видит...
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Я так отвечу на такое уточнение: если вы подадите иск в суд о взыскании уплаченных денег за аренду и в качестве доказательства приложите видео факта передачи денег, суд видеозапись примет, но суд вы проиграете.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Юлия, это под большим вопросом. Расписка или отметка в договоре, в листе и т.п. сняла бы все вопросы.
СпроситьДобрый день!
Этот вопрос вне правового поля.
Договорных отношений нет.
Следите за дальнейшими действиями арендодателя. Наталья, здравствуйте!
По хорошему, при передаче квартиры собственнику, нужно было подписывать акт приема-передачи, где указывается состояние квартиры, наличие претензий у сторон друг к другу. Если в договоре нет условия автоматической пролонгации, а срок прошел 1,5 года назад, в этом случае можете ему даже не отвечать. Напишите заявление в полицию по факту "угрозы жизни и здоровью" Подать на него заявление в полицию о вымогательстве. Снимали квартиру, договор закончился и никто его не продлевал, прожили мы ещё 1,5 года. Когда уезжали хозяин принял ключи, осмотрел квартиру. Через неделю начал требовать деньги за якобы испорченный диван, писать угрожающе сообщения. Как быть в этой ситуации?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/06/30x30/576ecda9ad19a1ded8d9c9d53674b0de.jpg)
Добрый день!
Этот вопрос вне правового поля.
Договорных отношений нет.
Следите за дальнейшими действиями арендодателя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/16/30x30/4961ff0155a1e2072fc2ffdc668c5875.jpg)
Наталья, здравствуйте!
По хорошему, при передаче квартиры собственнику, нужно было подписывать акт приема-передачи, где указывается состояние квартиры, наличие претензий у сторон друг к другу. Если в договоре нет условия автоматической пролонгации, а срок прошел 1,5 года назад, в этом случае можете ему даже не отвечать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202012/02/30x30/19a5d8814878e785b51307404ad41f6a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Вы заключали договор? Были Акты приема-передачи квартиры? Вы предупредили заранее хозяйку? И за что просит она деньги, может имущество плохо выглядит? Что в договоре по этому поводу сказано. Не платите, если это не предусмотрено договором. Конечно же нужно смотреть условия договора. Обычно при расторжении договора нужно предупреждать заранее. По закону не менее, чем за 3 месяца. Здравствуйте!
Действия хозяйки незаконны. Съезжайте смело, платить вы ничего не обязаны. Если будет препятствовать или угрожать, скажите, что напишите заявление в полицию о вымогательстве. Договор был на пол года, я прожила три. В договоре не было указано, что при съезде нужно будет платить. Снимала квартиру и платила месяцем вперёд. Прожила до момента следующего платежа и сьезжаю, хозяйка требует денег. Как быть?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/17/30x30/489246.jpg)
Вы предупредили заранее хозяйку? И за что просит она деньги, может имущество плохо выглядит? Что в договоре по этому поводу сказано.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Не платите, если это не предусмотрено договором. Конечно же нужно смотреть условия договора. Обычно при расторжении договора нужно предупреждать заранее. По закону не менее, чем за 3 месяца.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202302/11/30x30/a43a64afd61b54d9cafa4a40d21a909f.jpg)
Здравствуйте!
Действия хозяйки незаконны. Съезжайте смело, платить вы ничего не обязаны. Если будет препятствовать или угрожать, скажите, что напишите заявление в полицию о вымогательстве.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Договор был на пол года, я прожила три. В договоре не было указано, что при съезде нужно будет платить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/16/30x30/4961ff0155a1e2072fc2ffdc668c5875.jpg)
Здравствуйте! Если в договоре была пролонгация после окончания срока, то нужно смотреть порядок уведомления о расторжении арендатором арендодателя. Если срок договора закончился и Вы новый договор не заключали, тогда Вы не обязаны предупреждать заранее о своём выезде и платить за новый месяц.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Какая разница больше по рынку или меньше.
Дело же не в рынке. А в том какие сметы утверждены на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ).
Лучше сначала изучить их.
А потом уже писать или оспаривать. Добрый день. Можете и не платить до выяснения ситуации. Платить должны с момента подписания акта приема-передачи помещения, обеими сторонами. Ст.421 ГК РФ. Можете также обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру для проведения проверки правильности начисления. Удачи. За мою квартиру, которая еще в бетоне, и в которой никто не живет, управляющая компания берет в месяц слишком много денег (сравнивал по рынку). Как мне лучше поступить-сразу написать обращение в инстанцию (какую) о неправомерности платежей или сперва заплатить долг по квартплате и потом оспаривать платежки?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Здравствуйте, Михаил!
Какая разница больше по рынку или меньше.
Дело же не в рынке. А в том какие сметы утверждены на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ).
Лучше сначала изучить их.
А потом уже писать или оспаривать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Добрый день. Можете и не платить до выяснения ситуации. Платить должны с момента подписания акта приема-передачи помещения, обеими сторонами. Ст.421 ГК РФ. Можете также обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру для проведения проверки правильности начисления. Удачи.
СпроситьПо договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.
По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.
Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202210/22/30x30/a9769885443d2b8ffa5f462d13bbe5ae.jpg)
Здравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.
И наоборот:
Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/29/30x30/83c0b3de90a4f169f7e228ddad502167.jpg)
Неотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.
Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
Если Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!
Вчитаемся в нормы
ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи
1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.
То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!
Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!
Интересная задачка по гражданскому праву!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Здравствуйте.
Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201904/10/30x30/0866b2eb85fe3a7430e7afda7cc1809f.jpg)
Нужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.
Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.
Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.
Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).
Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/06/30x30/7696c74995dbdffad35fec2bb13a47e8.jpg)
Добрый день, Влад!
Ну и договор Вы заключили.
Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.
В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику
Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.
Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.
Вам для обозрения:
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/30x30/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
Влад, доброго дня Вам!)
"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"
Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).
Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),
но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Ответ: Безусловно. Обоснование выше)
С уважением!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Здравствуйте, Влад!
Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).
Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.
ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.
Если этот отделка помещения, то нельзя.
Конкретика должна быть.
Согласия собственника не требуется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ
2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору
3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/03/30x30/f01bead2f0375f0af16503d32a3aef98.jpg)
Здравствуйте
Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику
Поэтому и ответы будут следующие
1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника
2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на
Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее
Право собственности по ст 209 ГКРФ
Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.
Спросить