Акт приема нежилого помещения / Документы - 107 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Передача имущества по договору аренды оформляется актом приема-передачи.
При этом для осуществления деятельности по продаже спиртных напитком необходимо получить лицензию. Данную лицензию необходимо получать Вам, так как Вы будете использовать помещение для данной деятельности. Какие документы и что должен сделать арендодатель, чтобы я взял его нежилое помещение под пив бар.
Добрый день!
Передача имущества по договору аренды оформляется актом приема-передачи.
При этом для осуществления деятельности по продаже спиртных напитком необходимо получить лицензию. Данную лицензию необходимо получать Вам, так как Вы будете использовать помещение для данной деятельности.
СпроситьОдносторонний акт решает вопрос по срокам и то в том случае, если он составлен обоснованно, по какой причине Вы его не подписали? Недостатки это отдельный вопрос и можно предъявлять претензию. Не следует подписывать никакие акты, нужно писать претензию с вашими требованиями, аргументируя их. Застройщик оформил односторонний акт-приема передачи нежилого помещения. Возможно ли, в случае обнаружения недостатков, требовать их устранения/возмещения суммы и пр.? Или в одностороннем акте указывается, что претензий у участника нет?
Односторонний акт решает вопрос по срокам и то в том случае, если он составлен обоснованно, по какой причине Вы его не подписали? Недостатки это отдельный вопрос и можно предъявлять претензию.
Спросить
Не следует подписывать никакие акты, нужно писать претензию с вашими требованиями, аргументируя их.
СпроситьАкт приема-передачи нежилого помещения при расторжении договора аренды.
В нем необходима подпись арендатора и арендодателя. Если арендатор отказывается, подписывать, можно пригласить свидетелей. И отправить ему акт почтой (заказное письмо с уведомлением). Если у помощника нет доверенности на подписание таких документов, то документ будет недействительным (для суда). Меня интересует вопрос, я сдаю помещение в аренду, сегодня вечером арендатор решил съехать, мы расторгли с ним договор неделю назад, он сегодня решил вывезти свою мебель, как правильно написать документ о том что он в такое то время вывез всю мебель на такой то машине как это оформить на имя руководителя от того человека, который был в момент съезда мебели на месте (помощник)
Акт приема-передачи нежилого помещения при расторжении договора аренды.
В нем необходима подпись арендатора и арендодателя. Если арендатор отказывается, подписывать, можно пригласить свидетелей. И отправить ему акт почтой (заказное письмо с уведомлением). Если у помощника нет доверенности на подписание таких документов, то документ будет недействительным (для суда).
СпроситьВ соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление и анализ договоров осуществляются исключительно на платной основе. Нужна консультация по данному договору по аренде неж. помещения. Правильно ли составлен договор и как к нему составить акт о приеме и как должно выглядеть согласие арендатора на ремонт?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление и анализ договоров осуществляются исключительно на платной основе.
СпроситьДокументы Вы должны были получить не после ввода дома в эксплуатацию, а после составления Акта приема-передачи, кто занимался оформление документов на право собственности - Вы или застройщик? Согласно договору о долевом участии, нам строили Апартаменты.
После ввода в эксплуатацию, Мы получили документы о праве собственности, где значится, что мы являемся собственниками НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. Но «Нежилые помещения» - это помещения, не пригодные к проживания. Законно ли назвать наши помещения «Нежилыми», если согласно техпаспота БТИ, они состоят из комнат, спален, кухни, туалета.
Что нужно сделать, чтобы переименовать наши помещения в «Апартаменты»?
Документы Вы должны были получить не после ввода дома в эксплуатацию, а после составления Акта приема-передачи, кто занимался оформление документов на право собственности - Вы или застройщик?
СпроситьЗдравствуйте. Самое простое это запросить у застройщика если он физически существует. Если же в принципе уже ничего нет, нет управляющего и самой фирмы, то обращаться в суд за признание права собственности. В моей практике подобные дела были.
Если не уверены что сами справитесь, обратитесь к юристу. Кладовая, отдельное нежилое помещение в жилом доме. Оформлялась по договору ДДУ. передача ключей состоялась в 2016 г. акт передачи тоже. В 2017 г. застройщик судился с кадастром и оформлять право собственности не было возможности. В 2018 г. застройщик банкрот. Как восстановить акт приема-передачи, чтобы оформить в собственность.
Здравствуйте. Самое простое это запросить у застройщика если он физически существует. Если же в принципе уже ничего нет, нет управляющего и самой фирмы, то обращаться в суд за признание права собственности. В моей практике подобные дела были.
Если не уверены что сами справитесь, обратитесь к юристу.
СпроситьОбратитесь с этим вопросом к муниципальным властям. Впрочем, хотел бы уточнить: что Вы подразумеваете под договором субаренды, между кем он заключен, по Вашей информации? В ответ на нашу жалобу в Администрацию района-в числе прочего пришел Договор субаренды, из которого видно, что нежилое помещение передано КУГ И района во временное владение и распоряжение физлицу, которое в свою очередь передало это помещение в субаренду... Текс Договора есть в наличии... Вместе с Актом приема-передачи. В нашем многоквартирном доме в С-Петербурге лица Азербайджана открыли ночную "Кальянную" по договору субаренды.
Время работы кальянной с 15-00 до 06-00 утра. Законно ли это?
В ответ на нашу жалобу в Администрацию района-в числе прочего пришел Договор субаренды, из которого видно, что нежилое помещение передано КУГ И района во временное владение и распоряжение физлицу, которое в свою очередь передало это помещение в субаренду... Текс Договора есть в наличии... Вместе с Актом приема-передачи.
СпроситьЗдесь мне хотелось бы понять: вот это нежилое помещение является городской собственностью или входит в состав общего имущества многоквартирного дома? Если это городской объект, то КУГИ может им распоряжаться по своему усмотрению и собственники квартир не вправе вмешиваться в чужие договорные отношения, главное, чтобы эта кальянная ничем не нарушала права жильцов. Если же помещение не отнесено к городу, а входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то тогда совсем другое дело, как Вы понимаете.
СпроситьЗдравствуйте.
Закон этого не запрещает.
Но в договоре должно быть прямое указание на то, что договор имеет силу акта приема-передачи. Здравствуйте, подскажите можно ли в договор аренды нежилого помещения включить пункт "Стороны пришли к соглашению, что акт приема-передачи дополнительно составляться не будет, настоящий договор и является одновременно актом приема-передачи"? Что бы не печатать отдельно акт.
Здравствуйте.
Закон этого не запрещает.
Но в договоре должно быть прямое указание на то, что договор имеет силу акта приема-передачи.
СпроситьДобрый день Можете актом двух сторон закрепить данный факт, и внести изменения в договор аренды. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, Алексей. Обратитесь в БТИ, после замеров составят справку о площади нежилого помещения. В дальнейшем договор аренды возможно будет признать недействительным, так как по акту приема - передачи Вам передали нежилое помещение отличающееся от предмета договора. Если нужна будет помощь по составлению документов в суд и представления интересов обращайтесь. В договоре аренды нежилого помещения не достает кв метров как это зафиксировать?
Добрый день Можете актом двух сторон закрепить данный факт, и внести изменения в договор аренды. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей. Обратитесь в БТИ, после замеров составят справку о площади нежилого помещения. В дальнейшем договор аренды возможно будет признать недействительным, так как по акту приема - передачи Вам передали нежилое помещение отличающееся от предмета договора. Если нужна будет помощь по составлению документов в суд и представления интересов обращайтесь.
СпроситьОТозвать можете, но никаких юридических последствий это не повлечет.
Смысла в этом нет.
Вы подписали Акт, указали не достатки их должны исправить... Могу ли я отощвать подписанный акт приема передачи квартиры или нежилого ромощения. Акт подписывала и в нем указала неустраненные замечания. По кладовке отсутствие электричества.
ОТозвать можете, но никаких юридических последствий это не повлечет.
Смысла в этом нет.
Вы подписали Акт, указали не достатки их должны исправить...
СпроситьДобрый день.
Нет, договор перезаключать нет необходимости.
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок. Если срок договора не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. . Укажите о каком договоре идет речь, к примеру договор аренды земельного участка или нежилого помещения, заключенный с администрацией необходимо перезаключать. Здравствуйте. В таком случае необходимости в заключении нового договора ежегодно нет необходимости. Договор будет считаться прекращенным после уведомления одной из сторон о расторжении договора и подписания акта приема - передачи. Необходимо ли каждый год перезаключать договор если в его условиях указано - договор считается продленным на тот же срок и и с теми же правовыми условиями.
Добрый день.
Нет, договор перезаключать нет необходимости.
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок. Если срок договора не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. .
Спросить
Укажите о каком договоре идет речь, к примеру договор аренды земельного участка или нежилого помещения, заключенный с администрацией необходимо перезаключать.
Спросить
Здравствуйте. В таком случае необходимости в заключении нового договора ежегодно нет необходимости. Договор будет считаться прекращенным после уведомления одной из сторон о расторжении договора и подписания акта приема - передачи.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с договором. Вы подавали претензию? Подавала. По договору компенсация предусмотрена, если разница в площади более 1 КВ м. Добровольно возвращать денежные средства отказались. Мой вопрос к Вам,-подписывать ли Акт приема-передачи нежилого помещения до подачи искового заявления в суд. Спасибо. По договору долевого строительства нежилого помещения его площадь составляет 123 кв м, а по факту оно оказалось 117 кв м. Подскажите, подписать ли Акт до востребования разницы оплаченных по договору денежных средств, либо подписать Акт, потом подавать в суд. Добровольно денежные средства Застройщик не возвращает. Спасибо.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с договором. Вы подавали претензию?
СпроситьПодавала. По договору компенсация предусмотрена, если разница в площади более 1 КВ м. Добровольно возвращать денежные средства отказались. Мой вопрос к Вам,-подписывать ли Акт приема-передачи нежилого помещения до подачи искового заявления в суд. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте! Можно и подписать но с оговоркой, что имеете финансовые претензии по какому либо поводу и оставляете за собой право обратиться в суд.
СпроситьАкт подписывать это в Ваших интересах, до обращения в суд необходима письменная претензия на основе норм ГК, акт БТИ Вам предоставили?
СпроситьРегистрация договора аренды происходит в Росреесте. Акт приема-передачи, при заключение договора аренды, отражает все недостатки. Расходы понесенные при ремонте здания отражаются в сметной документации, это бухгалтер должен знать. Некоммерческая организация по решению совета депутатов получила в аренду на 10 лет нежилое помещение безвозмездно под национальный центр.
1. нужно ли его регистрировать в налоговой или еще где?
2.организация вкладывает в него свои средства (капитальный ремонт)
3.какие документы нужно руководителю издать, чтобы отразить прием здания?
Регистрация договора аренды происходит в Росреесте. Акт приема-передачи, при заключение договора аренды, отражает все недостатки. Расходы понесенные при ремонте здания отражаются в сметной документации, это бухгалтер должен знать.
СпроситьДоброго времени суток! Если акта приема-передачи помещения не было то вы можете отказаться от исполнения договора о чём нужно другой стране направить заявление о расторжении этого договора. Добрый вечер Людмила,
вначале требуйте возврата уплаченных денежных средств, т.к. договор не подписан Арендодателем.
А если Арендодатель подписал договор аренды, то придется расторгать, возможно через суд. Оформила аренду нежилого помещения в торговом центре, подписала договор, оплатила через банк аренду, всё делаю первый раз. Приехала в компанию за договором, мне объясняют что ещё не оплатила обеспечительный платёж, это большая сумма денег, договор состоящий из семи листов мелким почерком прочла не должным образом, попала в какую то кабалу, когда прочла внимательно договор, всё состоит из штрафов, договор ещё не подписан директором, подскажите что мне делать и смогу ли я вернуть деньги за аренду, акта передачи помещения не было, помещением не пользовалась.
Доброго времени суток! Если акта приема-передачи помещения не было то вы можете отказаться от исполнения договора о чём нужно другой стране направить заявление о расторжении этого договора.
Спросить
Добрый вечер Людмила,
вначале требуйте возврата уплаченных денежных средств, т.к. договор не подписан Арендодателем.
А если Арендодатель подписал договор аренды, то придется расторгать, возможно через суд.
СпроситьНаправьте подписанный субарендатором договор приема-передачи заказным письмом по почте с уведомлением и описью вложения. Приложите заявление. В котором требуйте в течение 10 дней дать ответ. Между ООО (арендатор) и ИП (субарендатор), ранее был заключен договор (далее по тексту договор) субаренды нежилого помещения. На данный момент данный договор находится в стадии досрочного расторжения. ИП (субарендатор) выполнил условия договора относительно досрочного расторжения. Однако, ООО (арендатор) уклоняется от приема нежилого помещения по акту приема-передачи от ИП (субарендатора). Как принудить ООО (арендатора) принять помещение по акту приема-передачи от ИП (субарендатора)?
Направьте подписанный субарендатором договор приема-передачи заказным письмом по почте с уведомлением и описью вложения. Приложите заявление. В котором требуйте в течение 10 дней дать ответ.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Если акт приема передачи будет подписан ранее установленного договором срока, арендодатель сможет потребовать оплаты за фактическое пользование помещением (с даты подписания акта), Доброго времени суток. Акт приема-передачи подписывается днем когда нежилое помещение было передано. С уважением А.А. Сарайчук. Добрый день! Можете акт подписать в любое время в принципе, как только начнете пользоваться помещением, но лучше сделать это в то время как подписали сам договор. Здравствуйте! Передача имущества в аренду оформляется актом приема-передачи. Исходя из ст. 421 и ст. 606 ГК РФ стороны договора вправе определить в нем дату передачи помещения арендатору в течение срока действия договора аренды. Заключили в июне договор аренды нежилого помещения, срок начала аренды с сентября. Каким числом можно подписать акт приема помещения: каким был заключен договор или с какого числа начнется аренда?
Здравствуйте, Ольга.
Если акт приема передачи будет подписан ранее установленного договором срока, арендодатель сможет потребовать оплаты за фактическое пользование помещением (с даты подписания акта),
Спросить
Добрый день! Можете акт подписать в любое время в принципе, как только начнете пользоваться помещением, но лучше сделать это в то время как подписали сам договор.
Спросить
Здравствуйте! Передача имущества в аренду оформляется актом приема-передачи. Исходя из ст. 421 и ст. 606 ГК РФ стороны договора вправе определить в нем дату передачи помещения арендатору в течение срока действия договора аренды.
СпроситьДоброго времени суток. Отказывается от подписания акта не стоит, Вы можете подписать его, но поставить в нём отметку что помещение передано с недостатками и Перечислить их в этом акте. Подпишите акт приема-передачи, но в нем обязательно укажите выявленные недостатки. Для суда обязательно при приеме зафиксируйте недостатки с помощью фото-видеозаписи, а также приведите свидетелей для составления акта приема-передачи. Арендатор нежилого помещения хочет вернуть помещение, предлагает мне подписать акт возврата (я против т.к. помещение в неисправном состоянии по вине арендатора), а если не подпишу, то сделать это в одностороннем порядке. Что делать в такой ситуации?
Доброго времени суток. Отказывается от подписания акта не стоит, Вы можете подписать его, но поставить в нём отметку что помещение передано с недостатками и Перечислить их в этом акте.
Спросить
Подпишите акт приема-передачи, но в нем обязательно укажите выявленные недостатки. Для суда обязательно при приеме зафиксируйте недостатки с помощью фото-видеозаписи, а также приведите свидетелей для составления акта приема-передачи.
СпроситьВ свободной форме так и пропишите. Никаких особых требований к формулировкам закон не устанавливает. Главное, чтобы понятно было. Можете просто указать в приложении к договору аренды перечень оборудования помещения в котором будет бойлер. Всего вам хорошего. Здравствуйте,
Мудрить особо не нужно, пишите как есть и указываете это в договоре и акте приема передачи нежилого помещения
Желаю Вам удачи и всех благ! " У Арендодателя заключены и своевременно будут продлеваться договоры с обеспечивающими нормальную эксплуатацию Объекта и Здания организациями (договоры энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, сезонного отопления), не имеется и не будет иметься задолженности по оплате коммунальных услуг."
Так стоит у них в стандартном договоре, нам надо прописать, что вместо горячего водоснабжения будет бойлер. Как прописать в договоре аренды нежилого помещения, что вместо горячего водоснабжения будет бойлер?
В свободной форме так и пропишите. Никаких особых требований к формулировкам закон не устанавливает. Главное, чтобы понятно было.
Спросить
Можете просто указать в приложении к договору аренды перечень оборудования помещения в котором будет бойлер. Всего вам хорошего.
Спросить
Здравствуйте,
Мудрить особо не нужно, пишите как есть и указываете это в договоре и акте приема передачи нежилого помещения
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить" У Арендодателя заключены и своевременно будут продлеваться договоры с обеспечивающими нормальную эксплуатацию Объекта и Здания организациями (договоры энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, сезонного отопления), не имеется и не будет иметься задолженности по оплате коммунальных услуг."
Так стоит у них в стандартном договоре, нам надо прописать, что вместо горячего водоснабжения будет бойлер.
СпроситьНеобходимо убрать упоминание о договоре горячего водоснабжения. Горячее водоснабжение обеспечивается с помощью бойлера установленного в помещении.
СпроситьЗдравствуйте,
Стандартный договор всегда можно поменять и включить какие-то коррективы, к договору можно составить дополнительное соглашение
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Обременение необходимо снимать в росеестре. Для этого одна сторона договора должна обратиться с заявлением и приложить подписанный сторонами акт приема-передачи (возврата) помещений. Чтобы узнать информацию об обременении закажите выписку из Егрп или посмотрите на он Лайн сервисе росеестра. Заканчивается ли обременение на нежилое помещение по аренде, если срок договора аренды закончился и как можно узнать?
Добрый день! Обременение необходимо снимать в росеестре. Для этого одна сторона договора должна обратиться с заявлением и приложить подписанный сторонами акт приема-передачи (возврата) помещений. Чтобы узнать информацию об обременении закажите выписку из Егрп или посмотрите на он Лайн сервисе росеестра.
СпроситьЗдравствуйте! заключайте договор аренды, подписывайте акт приема передачи. Здравствуйте! Во-первых,выяснить,принадлежит ли данное помещение больнице на праве собственности,или на праве оперативного управления.
Во-вторых,обратиться с заявлением о заключении договора аренды.
В-третьих,принять участие в торгах на заключение договора. Здравствуйте. Заключаете договор аренды нежилого помещения, желательно на 11 мес., чтобы не осуществлять регистрационные действия. Передаете помещение по акту. 1. Выясняете кому принадлежит помещение (возможно заключение договора осуществляется через торги)
2. Подаете заявление на заключение договора аренды
3. Изучаете и заключаете договор аренды
4. Подписываете акт приема-передачи с указанием всех недостатков помещения
5. Пользуетесь помещением Хочу взять в аренду помещение в больнице (пустует целый этаж) под мед услуги). Какой алгоритм оформления? Пошагово. Спасибо.
Здравствуйте! Во-первых,выяснить,принадлежит ли данное помещение больнице на праве собственности,или на праве оперативного управления.
Во-вторых,обратиться с заявлением о заключении договора аренды.
В-третьих,принять участие в торгах на заключение договора.
СпроситьЗдравствуйте. Заключаете договор аренды нежилого помещения, желательно на 11 мес., чтобы не осуществлять регистрационные действия. Передаете помещение по акту.
Спросить1. Выясняете кому принадлежит помещение (возможно заключение договора осуществляется через торги)
2. Подаете заявление на заключение договора аренды
3. Изучаете и заключаете договор аренды
4. Подписываете акт приема-передачи с указанием всех недостатков помещения
5. Пользуетесь помещением
СпроситьДобрый день! можете не возвращать его. на ваше усмотрение хотите возвращайте хотите нет Оформлен акт-приема возврата нежилого помещения. Нужно ли возвращать договор арендодателю. И нужен ли второй экземпляр акта арендатору?
Расторжение заключенного договора возможно в любое время по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора исполняется в письменной форме. Помогите разобраться в таком вопросе: между двумя юр. лицами заключен договор безвозмездного пользования нежилого помещения. Сейчас ссудодатель отказывается от этого объекта, все документы готовы, согласованы с Росимуществом, акты приема-передачи подписаны. Вопрос: когда следует расторгнуть договор безвозмездного пользования. После регистрации в Росреестре или когда подписаны акты приема-передачи?
Расторжение заключенного договора возможно в любое время по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора исполняется в письменной форме.
СпроситьПока договор аренды не расторгли, должны оплачивать аренду. Тот факт, что вы уже освободили помещение, не означает, что договор расторгли. Вы еще только собираетесь это сделать. Смотрите в договоре порядок досрочного расторжения договора. здравствуйте, да, арендная плата начисляется до момента подписания акта приема-передачи, судебная практика такая же У меня ИП. От имени моего ИП заключен договор аренды нежилого помещения с другим ИП (я арендую помещение). Я собираюсь расторгнуть данный договор. Согласно договору моментом расторжения договора является дата подписания акта приема передачи помещения. Само помещение я освободил. Вопрос - требуется ли мне этот акт приема передачи. Поясню в чем вопрос. По договору я обязан ежемесячно выплачивать арендную плату, если не будет подписан акт приема передачи, и я прекращу выплачивать арендную плату, то может арендодатель продолжать требовать с меня арендную плату?
Пока договор аренды не расторгли, должны оплачивать аренду. Тот факт, что вы уже освободили помещение, не означает, что договор расторгли. Вы еще только собираетесь это сделать. Смотрите в договоре порядок досрочного расторжения договора.
СпроситьУважаемая Ляйсан Загитовна г.Уфа !
При отсутствии заключённого Договора аренды нежилого помещения и подписанного Акта приёма-передачи вы НЕ сможете вернуть коммунальные платежи.
Поэтому рекомендую вам оформить арендные отношения хотя бы с текущего времени.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2016г У Вас в бюджетной организации юриста нет, что ли? Можно взыскать, обращайтесь в АС, признавайте договор незаключённым и взыскивайте всё как неосновательное обогащение. Мы бюджетная организация. У нас на балансе числится нежилое помещение, которое мы сдаем в аренду. Вопрос заключается в том, что договор аренды заключен не был, соответственно не был составлен акт приема-передачи, но фактически помещением Арендатор пользуется с устной договоренности с 2015 года. Можем ли мы вернуть коммунальные платежи за прошлый год, которые мы платили за Арендатора? И как вообще быть в такой ситуации? Ведь задним числом договор не подпишешь.
Уважаемая Ляйсан Загитовна г.Уфа !
При отсутствии заключённого Договора аренды нежилого помещения и подписанного Акта приёма-передачи вы НЕ сможете вернуть коммунальные платежи.
Поэтому рекомендую вам оформить арендные отношения хотя бы с текущего времени.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2016г
Спросить
У Вас в бюджетной организации юриста нет, что ли? Можно взыскать, обращайтесь в АС, признавайте договор незаключённым и взыскивайте всё как неосновательное обогащение.
СпроситьДобрый день. Я бы так не сказал Здравствуйте. Администрация города сдала мне нежилое помещение с целевым назначением - для размещения организации . В акте приёма-передачи указано электроосвещение имеется , но по факту имелось только установленное электрооборудование , а ввода электричества и подключения к электросетям нет . В ответ на претензию мне ответили что я сам обязан заключать договор с электросетями ( мне пришлось полностью оплатить проект и работы по вводу и подключению , что длилось не один месяц ) всё это время я платил установленный размер ежемесячной арендной платы. ВОПРОС:
1 Правомерны ли их действия ?
2 Должны ли мне возместить месяцы ушедшие на подключение эл.эн.?
3 Если да , то на какую статью закона можно опираться ? Админострация города сдаёт нежилое помещение с целевым назначением для размещения организации - предполагает ли это наличие электроснабжения? На какую статью закона можно опираться?
Здравствуйте. Администрация города сдала мне нежилое помещение с целевым назначением - для размещения организации . В акте приёма-передачи указано электроосвещение имеется , но по факту имелось только установленное электрооборудование , а ввода электричества и подключения к электросетям нет . В ответ на претензию мне ответили что я сам обязан заключать договор с электросетями ( мне пришлось полностью оплатить проект и работы по вводу и подключению , что длилось не один месяц ) всё это время я платил установленный размер ежемесячной арендной платы. ВОПРОС:
1 Правомерны ли их действия ?
2 Должны ли мне возместить месяцы ушедшие на подключение эл.эн.?
3 Если да , то на какую статью закона можно опираться ?
Спросить
Здравствуйте. А почему Вы сразу не обратились к адвокатам/юристам? Почему не стали оспаривать данный пункт договора? Акт приема-передачи как подписывали?
Направьте претензию с требованием о снижении арендной платы на фактический объем затрат.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
