Аннулирование земельных участков / Земельное право - 125 советов адвокатов и юристов
Наложат арест на земельный участок и продадут в счет погашения долга. Такая ситуация, по наследству вступаю в право собственности (квартира единственная недвижимость) и тут же хочу обменять ее по договору купли продажи на земельный участок, но есть большая задолженность по кредиту и дело дошло до судебных приставов. Вопрос могут ли после продажи квартиры аннулировать сделку или потребовать деньги с продажи?
Обращайтесь в суд с исковым заявлением, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ Иск оформляется по ст. 131-132 гпк рф, гос. пошлина 300 руб., иск подается в районный суд. ст. 28 гпк рф. Все правильно Вам сказали. Необходимо составить соответствующее исковое заявление и подать его в суд. После вступления в законную силу решения суда и его исполнения останется одно свидетельство на земельный участок.
Исковое заявление составляется в соответствии со ст.ст. 131-132 ГПК РФ. При переоформлении зу по договору дарения, выяснилось, что на один зу имеется два свидетельства о регистрации. Одно из которых на 10 соток другое на 12. При обращении в кадастровую палату, нам подтвердили, что это задвоение и необходимо обратиться с заявлением в суд для аннулирования старого св-ва на 10 соток. Заранее благодарю.
Иск оформляется по ст. 131-132 гпк рф, гос. пошлина 300 руб., иск подается в районный суд. ст. 28 гпк рф.
Спросить
Все правильно Вам сказали. Необходимо составить соответствующее исковое заявление и подать его в суд. После вступления в законную силу решения суда и его исполнения останется одно свидетельство на земельный участок.
Исковое заявление составляется в соответствии со ст.ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЕсли я правильно понимаю оформление права собственности на земельный участок было путем выкупа у муниципалитета, если да то в таком случае бывшая супруга претендовать на земельный участок не может, так как купля продажа оформлена в период нахождения с вами в браке, а вот вы можете В этом году мой муж получил свидетельство о праве собственности на земельный участок. В браке со мной. Членство в кооперативе было получено в браке с другой женщиной. От первого брака трое детей, один ребенок-инвалид. Может ли первая жена претендовать на участок или долю от его продажи? Имеет ли она право аннулировать сделку или суд по ее иску арестовать участок на период разбирательств?
если я правильно понимаю оформление права собственности на земельный участок было путем выкупа у муниципалитета, если да то в таком случае бывшая супруга претендовать на земельный участок не может, так как купля продажа оформлена в период нахождения с вами в браке, а вот вы можете
СпроситьЗдравствуйте!
Нет Мой муж месяц назад получил свидетельство о праве собственности на земельный участок. Членство в кооперативе было получено в браке с другой женщиной. От первого брака трое детей, один ребенок-инвалид. Может ли первая жена претендовать на участок или долю от его продажи? Имеет ли она право аннулировать сделку или суд по ее иску арестовать участок на период разбирательств?
Все зависит от оснований, по которым запись была признана недействительной. В целом, документы теряют свою силу при признании записи недействительной. Если суд вынес решение о признании регистрации права собственности на участок не действительным, то участок возвращается к предыдущему хозяину. Не ясен вопрос, о каких первоначальных документах идет речь и на каком основании аннуляция. Мой тел. 8-987-87-16-309. Земельный вопрос. Суд вынес решение: признать регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым №... , категория земель: земли населенных пунктов разрешенное пользование; для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1475 кв. м, расположенного по адресу... недействительным и аннулировать запись регистрации в егр. вопрос: 1.теряют ли законную силу первоначальные документы на землю, на основании которых была оформлена земля в егр?
2.если нет, то на какую статью можно опереться?
Если суд вынес решение о признании регистрации права собственности на участок не действительным, то участок возвращается к предыдущему хозяину. Не ясен вопрос, о каких первоначальных документах идет речь и на каком основании аннуляция. Мой тел. 8-987-87-16-309.
СпроситьЗдравствуйте!Возможно,но участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства , в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушивший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок. Статья 46 Земельного Кодекса РФ. Земельный участок под ИЖС в аренде, в 2016 г. заканчивается срок аренды. Но еще не получено разрешение и не начато строительство. Возможно ли продление срока аренды.
Здравствуйте!Возможно,но участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства , в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушивший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок. Статья 46 Земельного Кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте. У меня есть два свидетельства одно на земельный участок другое на объект незаконченного строительства (фундамент). На объект незаконченного строительства наложен арест, а на земельный участок нет. Могу ли я совершить сделку с земельным участком (например дарственную), а потом как то анулировать свидетельство о незаконченном строительстве? Так же меня интересует можно ли забанкротить физическое лицо? Заранее спасибо за ответ. Здравствуйте. У меня есть два свидетельства одно на земельный участок другое на объект незаконченного строительства (фундамент). На объект незаконченного строительства наложен арест, а на земельный участок нет. Могу ли я совершить сделку с земельным участком (например дарственную), а потом как то анулировать свидетельство о незаконченном строительстве? Так же меня интересует можно ли забанкротить физическое лицо? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. У меня есть два свидетельства одно на земельный участок другое на объект незаконченного строительства (фундамент). На объект незаконченного строительства наложен арест, а на земельный участок нет. Могу ли я совершить сделку с земельным участком (например дарственную), а потом как то анулировать свидетельство о незаконченном строительстве? Так же меня интересует можно ли забанкротить физическое лицо? Заранее спасибо за ответ.
СпроситьЧто значит не зарегистрировали до конца? Суть в том, что по решению суда земля принадлежит маме там есть кадастровый номер, мы обратились за получением кадастрового паспорта, оказалось номер аннулирован, т.к. мы не зарегистрировали его до конца... что нам теперь делать?
Свидетельством подтверждается право собственности. Вам не могли выдать свидетельство, если участка нет. При регистрации Росреестр сверяет сведения с кадастром.
Вы скорее всего что-то не так указываете. Получено свидетельство на земельный участок, и после его получение было мы узнали что земельный участок аннулирован и очень давно. Что теперь делать.
Свидетельством подтверждается право собственности. Вам не могли выдать свидетельство, если участка нет. При регистрации Росреестр сверяет сведения с кадастром.
Вы скорее всего что-то не так указываете.
СпроситьВ связи с чем аннулирован? Если у меня есть решение суда, что земельный участок мне принадлежит, там есть кадастровый номер, я обратилась в кадастровую палату, чтоб получить кадастровый паспорт, но мне выдали уведомление, что кадастровый номер аннулирован, объяснить толком не чего не могли... куда мне теперь обращаться?
Мария, если спора между владельцами (из вопроса не понятно, зачем раздел производился), обратитесь в земельный комитет района с заявлением об объединении участков и формировании единого. Дело в том, что факт регистрации права собственности не является значимым. Значимым является кадастровый учет двух разных участков и присвоение им разных кадастровых номеров. То есть, теперь Вам придется произвести процедуру в обратном порядке. Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-964-323-75-89. Скорее всего, ваш учет и так автоматически аннулирован, потому что в 2011 году временная постановка была на два года. Можете уточнить это через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра. В 2011 году был произведен раздел земельного участка находящегося в собственности. Образованные участки в ноябре 2011 года прошли кадастровый учет. Права собственности не зарегистрированны. Можно ли аннулировать учет и каким образом. Нужен земельный участок в границах до раздела. Спасибо.
Мария, если спора между владельцами (из вопроса не понятно, зачем раздел производился), обратитесь в земельный комитет района с заявлением об объединении участков и формировании единого. Дело в том, что факт регистрации права собственности не является значимым. Значимым является кадастровый учет двух разных участков и присвоение им разных кадастровых номеров. То есть, теперь Вам придется произвести процедуру в обратном порядке. Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-964-323-75-89.
Спросить
Скорее всего, ваш учет и так автоматически аннулирован, потому что в 2011 году временная постановка была на два года. Можете уточнить это через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.
СпроситьВ понятие домовладение земля входит. Иск не удовлетворят.
Домовладение — юридически закреплённая частная собственность, включающая земельный участок и расположенный на нём дом, пригодный для проживания. Вы как предполагаете просчет шансов юристами, без ознакомления с иском? Была выписана доверенность на меня на оформление домовладения. Нотариус забыл указать оформление земли. Сделка купли продажи состоялась. Теперь доверитель подала иск в суд об аннулировании сделки купли продажи. Каковы мои шансы выиграть?
В понятие домовладение земля входит. Иск не удовлетворят.
Домовладение — юридически закреплённая частная собственность, включающая земельный участок и расположенный на нём дом, пригодный для проживания.
Спросить
Обжалуйте в апелляции о приложите данное решение того суда. ДОГОВР аренды земельного участка под нто. решение первой инстанции арбитражного суда апелляцией оставлено без изменения договор незаключен (предмет аренды отсуствует). через неделю вспоминаю, что в арбитражном суде два года назад принято решение противоположное по тому же спору и с теми же лицами, как это можно использовать в сложившейся ситуации.
Здравствуйте!
В приложении это отражено? Да, покупатели вправе требовать расторжения договора, либо снижения цены земельного участка. Такая ситуация: продали участок (состоящий из двух частей), а на нем (уже после сделки) обнаружилась газовая труба высокого давления. До сделки ни о чем таком не было известно-несколько раз переделывали кадастровые паспорта, свидетельства на землю, также юрист покупателей проверил чистоту сделки-никаких обреминений не обнаружено было. Покупатели требуют отдать часть денег за то, что 4 сотки из 13,6 соток оказались в зоне действия трубы. Подскажите, пожалуйста, могут ли покупатели аннулировать сделку, и чем это может грозить (сделка состоялась в апреле 2014 года). Спасибо:-)
Да, покупатели вправе требовать расторжения договора, либо снижения цены земельного участка.
СпроситьНадо сделать межевой план, и признать право собственности на землю, это соглашание было составлено наверное 100 лет назад, вызовите геодезистов и определите границы земельного участка если боитесь. Ситуация следующая: имеется нотариально заверенное согласие соседа на установленные границы участка. В каких случаях возможно аннулирование этого согласия? Как обезопасить себя от претензий соседа на мои границы. Спасибо.
Надо сделать межевой план, и признать право собственности на землю, это соглашание было составлено наверное 100 лет назад, вызовите геодезистов и определите границы земельного участка если боитесь.
СпроситьДля составления завещания сам документы не требуется, если завещатель знает точные данные участка , конечно, их лучше списать с документов
Какого рода ошибка? Вы обратитесь с жалобой на нотариуса в нотариальную палату вашей области.Так же вы можете признавать действительность завещания через суд. При составлении завещания нотариус у моего отца не спросила какие документы есть на земельныйучасток, теперь после его смерти она утверждает, что завещание не правильно составлено и анулируется, потому что небыл предоставлен документ (свидетельство о праве собственности на землю) и теперь земельный участок будет делиться между наследниками Я считаю, что при составлении завещания она была обязана узнать есть такой докумен или нет, а не просто написать бумажку, за которую был взыскан тариф.
для составления завещания сам документы не требуется, если завещатель знает точные данные участка , конечно, их лучше списать с документов
Какого рода ошибка?
Спросить
Вы обратитесь с жалобой на нотариуса в нотариальную палату вашей области.Так же вы можете признавать действительность завещания через суд.
СпроситьЕСЛИ в ЗАВЕЩАНИИ есть СЛОВА " ВСЕ свое имущество ",
то нотариус не права.
УДАЧИ ВАМ Из-за этого завещание не может быть аннулировано. При составлении завещания нотариус у моего отца не спросила какие документы есть на земельный участок, теперь после его смерти она утверждает, что завещание не правильно составлено и анулируется, потому что небыл предоставлен документ (свидетельство о праве собственности на землю) и теперь земельный участок будет делиться между наследниками.
Я считаю, что при составлении завещания она была обязана узнать есть такой докумен или нет, а не просто написать бумажку, за которую был взыскан тариф.
Если прошло менее ГОДА - ПОДАВАЙТЕ ИСК В СУД,
УДАЧИ ВАМ Можно аннулировать только таким же соглашением. Для того чтобы подать в суд нужны веские основания а не просто так подать.Вы подписывались под соглашением были согласны а теперь хотите его аннулировать Это невозможно Составлено соглашение между собственниками, в котором определены доли на земельный участок, соглашение подписано всеми собственниками и зарегистрированно в рег. палате. Как анулировать соглашение? Возможно ли это?
Для того чтобы подать в суд нужны веские основания а не просто так подать.Вы подписывались под соглашением были согласны а теперь хотите его аннулировать Это невозможно
Спросить
Якщо порушено права соціально незахищеної особи(інваліда) можливо як і самому звернутись безпосередньо до суду так і через прокуратуру. Має усі права надані позивачу. Как аннулировать государственный акт на земельный участок, если его сделали не законно? Кто имеет право на ануллирование такого документа и как можно согласно Закона заставить его ануллировать? А так же какие права в Суде и прокуратуре имеет человек, который является инвалидом 2 группы и учасником боевых действий в Афгане?
Якщо порушено права соціально незахищеної особи(інваліда) можливо як і самому звернутись безпосередньо до суду так і через прокуратуру. Має усі права надані позивачу.
Спросить---по общим правилам в течении 3 лет. любые действия в течении 3 лет На участке, взятом в аренду, строительство ограничивается определенным сроком. В случае, когда участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства здания, в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушавший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок. Об этом говорится в статье 46 Земельного Кодекса РФ. Построить надо в течение срока на которое выдано разрешение на строительство. Разрешение можно продлить.
Люди и по 10 лет строят и ничего. В течении какого периода нужно построить дом на участке ИЖС в собственности, что будет если не успеть в отведенный период и достаточно ли будет возведении только лишь фундамента?
любые действия в течении 3 лет На участке, взятом в аренду, строительство ограничивается определенным сроком. В случае, когда участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства здания, в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушавший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок. Об этом говорится в статье 46 Земельного Кодекса РФ.
Спросить
Построить надо в течение срока на которое выдано разрешение на строительство. Разрешение можно продлить.
Люди и по 10 лет строят и ничего.
СпроситьИ вопрос сколько будет стоить 1 сотка и примерная начальная стоимость.
---на этот вопрос вам дадут ответ при ознакомлении с условием аукциона, стоимость везде разная. Моя мама 40 лет садит на оном и том же участке земли (6 соток), ей тогда еще в советские времена выдали ордер, а в 90-ых эти ордера были анулированы и она не знала, что землю нужно брать в аренду, ушлая соседка по огороду сейчас хочет отжать этот участок земли. Написала заявление, мама тоже пошла написала заявление и ей сказали, что будет аукцион. И вопрос сколько будет стоить 1 сотка и примерная начальная стоимость.
И вопрос сколько будет стоить 1 сотка и примерная начальная стоимость.
---на этот вопрос вам дадут ответ при ознакомлении с условием аукциона, стоимость везде разная.
СпроситьОбратитесь в суд об аннулировании купли продажи. Заключен договор купли-продажи земельного участка. Покупатель не выполняет свои обязательства по договору (не выплачивает оставшиеся денежные средства в установленный срок). На каких условиях возможно расторжение договора и в каком порядке будет осуществляться возврат раннее выплаченных денежных средств, от продовца к покупателю и в какой срок?
Дело будет рассматриваться в районном суде по месту нахождения этого участка на осн. ст.24 ГПК. Мне надо подать в суд исковое заявление с просьбой об аннулировании кадастрового номера и записи в ГКН на мой земельный участок, с последующим присвоением этому участку другого кадастрового номера. Это дело возникает в связи с тем, что мне при регистрации моего участка (являющегося долей другого ОБЩЕГО участка) присвоили индивидуальный кадастровый номер, хотя до этого для ОБЩЕГО участка уже был присвоен другой кадастровый номер. Скажите, пожалуйста,
а) в какой суд мне надо обращаться? Б) Это должен быть суд по месту нахождения объекта? В) Если эта земля находится в новой Москве, то я могу обращаться в любой суд г. Москвы?
С уважением,
Алексей.
Дело будет рассматриваться в районном суде по месту нахождения этого участка на осн. ст.24 ГПК.
СпроситьОбращаться нужно в администрацию города. Куда обращаться для присвоения адреса земельного участка и какие документы нужны.
Нужно обжаловать действия рос реестра в суд, решение суда должно быть исполнено Через арбитраж выиграли суд к администрации района, выдан ИЛ на обязание администрации предоставить в аренду земельный участок ДНТ. За время судебного процесса Росреестр анулировал статус участка на основании неосвоения. Вопрос: должен ли судебный пристав в ходе исполнительного производства, в т.ч. восстановить статус земельного участка за ДНТ (зарегистрированных прав иных лиц на участок нет) или необходимо сделать самостоятельно? И могут ли на этом основании отказать (приостановить, не исполнить) в исполнительном производстве?
