Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аренда в торговых центрах / Жилищное право - 414 советов адвокатов и юристов

А арендатору арендрдатель может выставить штраф, за отсутствие его работника на рабочем месте

Может, если это предусмотрено условиями договора аренды Добрый день, надо исходить из условий заключенного договора и регламентов. Из практики может, если он уведомлен о согласованном графике работы. Представьте, что Вы зашли в торговый центр, а половина магазинов не работает, по причине того что директор проспал, а люди ехали с другого города именно в этот магазин А арендатору арендрдатель может выставить штраф, за отсутствие его работника на рабочем месте

Необходимость получения заключения пожарной безопасности при аренде офисного помещения в торговом центре

Если он есть на всё здание, то зачем вам ещё одно? Нужно ли получать заключение пожарной безопасности при аренде офисного помещения в торговом центре?

Мы снимаем помещение под офис в торговом центре, должны ли мы брать заключение пожарной безопасности. Заключение выдаётся на само здание, то бишь соответствует ли здание пожарной безопасности.

Как вернуть задаток за аренду нежилого помещения в торговом центре?

Екатерина, а договор то предварительный заключали вы? Нужно смотреть условия договора. Нужно видеть договор. Я внесла задаток за аренду нежилого помещения (отдел в торговом центре), этот задаток пошел в счет последнего месяца аренды. Я передумала брать эту площадь как мне вернуть задаток?

Аренда земли у торгового центра под павильон розничной торговли.

Здравствуйте. Это возможно. Выясните - в чьей собственности находится интересующая Вас земля (частная или муниципальная), уточните - позволяет ли вид разрешенного пользования данного з/у установку павильона. И обращайтесь к собственнику з/у за разрешением на установку Аренда земли у торгового центра под павильон розничной торговли.

Проблемы чистоты в Торговом центре - как обратиться за помощью?

Оценивайте ущерб и обращайтесь с претензией к собственнику ТЦ, с кем заключали договор аренды Торговый центр... На первом этаже делают ремонт... Евроспар... Видимо включили вытяжку общую по торговому центру... На 3 этаже в магазине меха всё покрыто слоем чёрной пыли... Весь мех... Куда обратиться за помощью?

Аренда помещения в торговом центре

Это условие незаконно, Вы, как юрист, должны это знать Я арендую помещение в торговом центре. Арендрдатель накладывает штраф за несоблюдение графика работы, то есть если раньше закрыл свое помещение. Это прописано в договоре. Ео имеет ли он на это право с точки зрения закона и можно ли это опровергнуть? Если да,то какой нормой закона это регулируется?

У нас в торговом центре запретили закрывать свой отдел на час пораньше. Законно ли это?

Добрый день!

Уточните, кто именно запретил? Что прописано в договоре аренды нежилого помещения относительно графика работы?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте для решения вашего вопроса нужно смотреть договор аренды нежилого помещения. Здравствуйте, Алла!

Если в договоре аренды говорится о времени открытия и закрытия бутика, торговой точки, то его следует придерживаться. Требования арендодателя законны! Необходимо ознакомиться с договором аренды и с правилами ТЦ, чтобы ответить на ваш вопрос Что у вас прописано в договоре аренды помещения? Есть ли там пункты по поводу часов закрытия магазина? У нас в торговом центре запретили закрывать свой отдел на час пораньше. Законно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Подготовить уведомление о расторжении договора аренды с торговым центром в связи с нерентабельностью

Здравствуйте.

Данная услуга является платной. Вы вправе выбрать сами юриста, который составит ваш это уведомление. Для этого нужен текст договора аренды с ТЦ. Алексей, обращайтесь к любому юристу через личные сообщения Здравствуйте.

Вам нужна помощь юриста в подготовке документа? Тогда выбирайте юриста на сайте и обращайтесь к нему в личные сообщения, договаривайтесь об оказании услуги.

С уважением. В чем заключается нерентабельность? ...

В любом случае, такое уведомление не нуждается в пояснениях причин расторжения договора... Здравствуйте. Для подготовки уведомления необходимо изучить договор аренды. На платной основе после изучения договора можно сделать.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов. Подготовить уведомление о расторжении договора аренды с торговым центром в связи с нерентабельностью.

Может ли арендодатель переместить арендатора в торговом центре и как на это ответить?

Смотря что говорит договор аренды, скорее нет. Следует изучить договор. У вас именно договор аренды зарегистрированный в ГРН? Или договор оказания услуг?

Если первое, то за вами на правах аренды закреплено это место и вы можете отказать.

Если второе, то договор аренды может быть расторжен досрочно в одностороннем порядке. Смотря, что указано в договоре. А так не может. Имеет ли арендодатель попросить переместиться на другое место в торговом центре? И могу ли я отказаться? Арендую часть площади в ТЦ под фрукты. И новое предложенное место меня не устраивает.

Какого назначения должно быть нежилое помещение под торговый центр? Свободного назначения? Или любого назначения?

Доброго дня!

вопрос скорей не здании. А в назначении земельного участка под ним. В какой зоне расположен данный земельный участок?. Права собственника здания (аренда или собственность?). Какого назначения должно быть нежилое помещение под торговый центр? Свободного назначения? Или любого назначения?

Как открыть магазин одежды - правила и требования для начинающих предпринимателей

Светлана, для начала нужно зарегистрироваться как ИП или открыть ООО.

Далее, нужно помещение с договором аренды или в собственость, получайте заключение пожарного надзора и Роспотребнадзора.

Есть ряд нюансов. 1. Зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя.

2. Заключить договор аренды с собственником помещения в здании (торговом центре или ином). Хочу открыть магазин одежды и не понимаю что для этого надо. Нужна лицензия или сертификат на это. Собираюсь закупать на рынке в Москве. Как мне тогда это оформить?

Изменение условий аренды для постоянных арендаторов - что может предложить торговый центр?

Может, т.к. формально это новый договор. Если договор новый, то может.

Если речь идет о продлении старого, то надо смотреть его условия. Может ли торговый центр КАРДИНАЛЬНО поменять ФОРМУ и СТАВКИ договора аренды, при его перезаключении на новый срок, арендаторам, которые уже много лет арендуют в нем торговую площадь?

Как избежать штрафов при расторжении аренды в ТЦ и когда начинать сборы?

Здравствуйте, согласно условиям договора либо в разумный срок если такой срок не указан с договора, месяц, два. Вы можете дополнительно уведомить в торговый центр Что не работаете какого-то числа и соответственно собирать оборудование и оставшийся срок по договору как правило от трёх до 7 дней дадут. Написали заявление о расторжении аренды в тц, за какой срок до прекращения аренды можем начинать сборы? И при этом не получать штрафы за то что отдел не открываем.

Штраф за опоздание на работу - законно ли его требование со стороны работодателя?

Здравствуйте! В вашем случае штраф незаконен. Штрафы работодателя незаконен, так как не предусмотрен трудовым кодексом. Что это за штрафы Вы не указали, может быть это административный штраф от государственных органов за какое-либо правонарушение. Да штрафзаконен, это прописано в договоре аренды между вашим работодателем и торговым центром. По смыслу штраф должен платить не вы, А ваш руководитель. Нарушение правил торгового центра так я поняла. Я задержалась на работу на 8 минут принесли штраф 1000 и написано что я отказалась подписывать, а мне ни чего не приносили на подпись, только я отказалась писать объяснительную и все. Была уважительная причина, я не хотела ее озвучивать на всю администрацию торгового центра (поменялось руководство) Работодатель меня брал на работу а не они. Работаю 17 год.. хочу знать законен этот штраф?

Можно ли открыть торговую точку в здании Центра развития культуры и туризма для продажи продуктов питания?

Здравствуйте. Можете взять в аренду помещение, либо несколько квадратов, по договорённости с данным центром.

Уточните этот вопрос в Центре развития культуры и туризма. Могу ли я в здании, которое принадлежит "Центру развития культуры и туризма" разместить торговую точку для продажи продуктов питания? Алкогольные напитки и сигареты в данном магазине продаваться не будут.

Можно ли требовать перерасчет Коммунальных платежей в павильоне торгового центра, если павильон был закрыт с февраля 2022 года?

Смотрите условия договора аренды, заключенного владельцем павильона с этим торговым центром. Можно ли требовать перерасчет Коммунальных платежей в павильоне торгового центра, если павильон был закрыт с февраля 2022 года?

Может ли торговый центр наложить штраф на работника арендатора за позднее открытие офиса?

Тимофей, лично на вас ТЦ "наложить штраф"не имеет права. В отношении арендатора, - нужно смотреть договор аренды. Я бы хотел задать вопрос, имеет ли право торговый центр наложить на меня штраф, за позднее открытие офиса (грубо говоря опоздал на 30 минут и открыл офис позже) (ссылаются на нарушение правил торгового центра) если я являюсь работником арендатора?

Можно ли арендовать частную площадь в торговом центре под ногтевой сервис?

Да можете сдать в аренду. Можете сдать в аренду по своему усмотрению. В торговом центре находится площадь находящиеся в частной собственности, могу ли я ее сдать в аренду под услуги ногтевого сервиса?

Охрана торговых центров

Добрый день! Обязательно. Арендатор уплачивает по договору аренды эксплуатационный сбор, который покрывает все расходы Арендодателя на содержание торгового комплекса: круглосуточную охрану, обслуживание и уборку площадей общего пользования Здания и т.д. По общему правилу торговые центры не охраняются сторожами собственника здания. Обязательно ли торговый центр должен охраняться чопом?

Покупка торгового павильона на арендованной земле - необходимые документы и вопросы налогообложения

Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.

В торговом центре арендовали помещение случился пожар не по нашей вене, сгорел весь товар, кто возместит убытки мне?

Если в договоре аренды ответственность на этот случай не прописана, то разберется только суд. Здравствуйте. Можете предъявить претензию либо виновнику пожара, либо собственнику торгового центра. Нужно знать причину пожара, нужно знать, кто виновен в пожаре, есть ли у вас страховка? Нужно читать договор аренды... Нюансов много, а Вы ничего конкретного не пишите.

Можете обратиться к юристу на личную консультацию. В торговом центре арендовали помещение случился пожар не по нашей вене, сгорел весь товар, кто возместит убытки мне?

Кто несет ответственность за кражу в магазине в ТК без камер и сигнализации?

Прежде всего нужно читать договор аренды заключённый с торговым центром. Торговый центр как правило нанимает охранное предприятие. Главная проблема договоров аренды — они типовые. Юристы позаботились о торговом центре и прописали минимальную ответственность. Арендую помещение в ТК небольшом в Ленинградской области. Помещение закрывается роллетами. Продавец была на выходном. Произошёл взлом роллеты и кража в магазине. Кто несёт ответственность за то что произошло?! В ТК нет ни камер ни сигнализации ничего заходи ломай воруй!

Нормативные акты, разрешающие зональное размещение ветеринарной аптеки в торговом зале зоомагазина

Зональное размещение аптеки в торговом зале магазина [u] не предусмотрено.[/u].. Ветаптека и зоомагазин - однако из форм аренды торговых площадей и их наличие в торговых центрах результат заключение договора между владельцами торговых площадей и владельцем аптеки, зоомагазина. Всё остальное - это договоры на вывоз утилизацию ртутных ламп, установку и монтаж оборудования, наличие квалифицированного ветеринара и прочее. Не предусмотрено какими нормативными актами? Чем руководствуетесь, когда даёте такой ответ? Какие нормативные акты (статьи и пункты) разрешают зональное размещение ветеринарной аптеки в торговом зале зоомагазина? Зоомагазин и ветаптека принадлежат одной организации и располагаются в торговом центре.

Я ВБД, ПРОЖИВАЮ на территории города горячий ключ, Краснодарского края, положен ли мне участок земли?

Здравствуйте Александр!

Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено. Добрый день!

Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий - это полномочия местной администрации.

В вашем случае - это администрация города-курорта Горячий Ключ.

Обратитесь в МФЦ. Я ВБД, ПРОЖИВАЮ на территории города горячий ключ, Краснодарского края, положен ли мне участок земли?

Может ли самозанятый арендовать помещение в нежилом здании и сделать небольшой торговый центр, сдавая торг места?

По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан.

[b]Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе.[/b] Может ли самозанятый арендовать помещение в нежилом здании и сделать небольшой торговый центр, сдавая торг места?

Читайте также:

1239СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение