Аренда государственной собственности / Право собственности - 1158 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Вы можете сдать документы на государственную регистрацию прав на земельный участок без предоставления кадастрового паспорта, если кадастровый учет земельного участка уже осуществлен. Окс это что? Для регистрации права собственности нужны правоустанавливающие документы. Они могут быть различными, в зависимости от обстоятельств. Здравствуйте! Такое ощущение, что вопрос к контрольной работе. Земельный участок в собственности или в аренде? ИЖС или ЛПХ? Определитесь. При подаче заявления о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенном на земельном участке, находящимся в собственности либо аренде с видом разрещенного использования, для ИЖС или ЛПХ требуется государственный кадастровый учёт или нет?
Здравствуйте! Вы можете сдать документы на государственную регистрацию прав на земельный участок без предоставления кадастрового паспорта, если кадастровый учет земельного участка уже осуществлен.
Спросить
Окс это что? Для регистрации права собственности нужны правоустанавливающие документы. Они могут быть различными, в зависимости от обстоятельств.
Спросить
Здравствуйте! Такое ощущение, что вопрос к контрольной работе. Земельный участок в собственности или в аренде? ИЖС или ЛПХ? Определитесь.
СпроситьТолько через торги, так как это гос.учреждение. Удачи Вам Нет, прямой договор вам заключить с бюджетным учреждением нельзя. Здравствуйте. Да верно. Так как здание больницы является собственностью государственной собственностью и больница муниципальное учреждение. Скажите, пожалуйста, какая процедура аренды площади на территории больницы под автомат по продаже бахил? Был у глав врача, сказали, что меня могут выбрать только по результатам торгов, так ли это? или можно заключить прямой договор?
Если Вы ее приобрели по договору купли-продажи,то должны были оформить собственность,а не платить арендную плату.
Если договор купли-продажи,то с паспортом,квитанцией об оплате госпошлины ,СНИЛС,обратитесь в Росреестр для регистрации собственности. Если Вы купили кабинку и у Вас есть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на нее ( или Выписка из Единого гос. реестра прав с указанием на то, что в Вашей собственности находится эта кабинка), то желание председателя сдать эту кабинку еще и в аренду - незаконно.
Однако, может быть председатель имеет в виду какие-то платежи н содержание общего имущества овощехранилища, а не аренду А мы можем оформить ее в собственность? Что нужно для этого? Спасибо!
Если Вы ее приобрели по договору купли-продажи,то должны были оформить собственность,а не платить арендную плату.
Если договор купли-продажи,то с паспортом,квитанцией об оплате госпошлины ,СНИЛС,обратитесь в Росреестр для регистрации собственности.
Спросить
Если Вы купили кабинку и у Вас есть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на нее ( или Выписка из Единого гос. реестра прав с указанием на то, что в Вашей собственности находится эта кабинка), то желание председателя сдать эту кабинку еще и в аренду - незаконно.
Однако, может быть председатель имеет в виду какие-то платежи н содержание общего имущества овощехранилища, а не аренду
СпроситьЗдравствуйте. Собственник должен предоставить вам на обозрение свидетельство о регистрации право собственности либо выписку из егрп.. проверьте документы и заключите договор найма.. Для изучения документов, обратитесь к юристу в личном порядке. Можно проверить сведения о собственнике жилья, получив выписку из Реестра прав (ЕГРП).
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 674 ГК РФ). Хочу снять квартиру, является ли прикрепленный документ подтверждение того, что данный гражданин является собственником жилья.
http://polariton.ad-l.ink/8JfNmrnFS/image.png
Так же хотелось бы узнать. Как грамотно проводить процесс аренды жилья.
Здравствуйте. Собственник должен предоставить вам на обозрение свидетельство о регистрации право собственности либо выписку из егрп.. проверьте документы и заключите договор найма..
Спросить
Для изучения документов, обратитесь к юристу в личном порядке. Можно проверить сведения о собственнике жилья, получив выписку из Реестра прав (ЕГРП).
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 674 ГК РФ).
СпроситьДобрый день!
Смотря какое назначение земли и вид разрешенного использования
УДАЧИ ВАМ!!! Добрый день! для начала нужно определиться что значит государственная? кто определил что она ваша?
Если в аренде или собственности, то можно!но есть нюанс- какое назначение земли? нужно смотреть. 89132478825 У меня есть земельный участок он закреплен за мной могу ли я там построить магазин но земля государственая.
Добрый день! для начала нужно определиться что значит государственная? кто определил что она ваша?
Если в аренде или собственности, то можно!но есть нюанс- какое назначение земли? нужно смотреть. 89132478825
Спросить---Здравствуйте, конечно нужно менять. Удачи Вам и всего хорошего. Антонина Васильевна, я звонила в Землересурсы в Симферополе и мне ответили, что нет необходимости, что надо в том случае, если земля в аренде, а если в собственности - не надо, пока. Вот и хотела уточнить: "пока" - это до какого времени? И до какого времени действителен Гос. акт на землю, выданный в украинском Крыму? Надо ли крымчанам менять кадастровые документы на землю на российские?
Антонина Васильевна, я звонила в Землересурсы в Симферополе и мне ответили, что нет необходимости, что надо в том случае, если земля в аренде, а если в собственности - не надо, пока. Вот и хотела уточнить: "пока" - это до какого времени? И до какого времени действителен Гос. акт на землю, выданный в украинском Крыму?
Спросить
Здравствуйте!
Вообще такие вещи прописывают при расторжении договора аренды. Также нужно смотреть дату в акте приема-передачи.
Право собственности на недвижимое имущество возникает не с момента заключения договора купли-продажи, а с момента государственной регистрации сделки. если акт приема передачи подписан то нет не правильно. так как имущество уже выбыло из владения лица. Если передача оформлена актом, подписанным сторонами сделки, то требование необоснованно. У нас был заключен договор аренды на нежилое здание, 1 сентября мы заключили договор купли-продажи на это здание, а документы из департамента забираем 15 сентября, арендатор требует заплатить аренду с 1-15 сентября правомерно ли это.
Здравствуйте!
Вообще такие вещи прописывают при расторжении договора аренды. Также нужно смотреть дату в акте приема-передачи.
Право собственности на недвижимое имущество возникает не с момента заключения договора купли-продажи, а с момента государственной регистрации сделки.
Спросить
Если передача оформлена актом, подписанным сторонами сделки, то требование необоснованно.
СпроситьПризнать право собственности через суд Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок имеется? Если земля была в собственности умершего, наследники вправе ее оформить на основании свидетельства о праве на наследство в Росреестре Здравствуйте. Нужно знать каким образом выделялся земельный участок. Если в аренду то придется выкупать. Очень вас прошу помочь, уже не знаем куда дальше обращаться, все нас отправляют с одного кабинета в другой, а результата никакого нет. Помогите, пожалуйста. Есть дом с землей, достался по наследству, вступили в наследство, дом оформили в собственность (выдали документы) , землю оформить не можем, утверждают, что землю нужно брать только в краткосрочную аренду. Что это значит? Мы бы хотели оформить землю в собственность, неужели этого сделать нельзя? Есть от вышестоящих органов письма (прилагаю). Пожалуйста помогите, куда нам идти и как нам далее поступать. Спасибо.
Если земля была в собственности умершего, наследники вправе ее оформить на основании свидетельства о праве на наследство в Росреестре
СпроситьПо данным статьям.
ГК РФ Статья 656. Договор аренды предприятия
1. По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторам
ГК РФ Статья 658. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия
1. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
2. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
3. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.
СпроситьПросто так выселить не могут. Вам должны будут выплатить денежную компенсацию. могут изъять у Вас земельный участок с домом для муниципальных нужд, но для этого должны предоставить равноценное возмещение, сделать оценку. В аренде находится земля или в собственности существенной роли не играет в случае необходимости участка для государственных нужд. Это играет роль лишь на размер компенсации при изъятии этого участка... Говоря другими словами, если земля не в Вашей собственности компенсацию Вы получите лишь за Ваше имущество на этой земле, а если земля в собственности - то и за землю... Я покупаю частный дом в городе Челябинске, земля находится в долгосрочной аренде. Если администрация решит строить на данной территории многоэтажки, могут ли они нас выселить или забрать землю?
могут изъять у Вас земельный участок с домом для муниципальных нужд, но для этого должны предоставить равноценное возмещение, сделать оценку.
Спросить
В аренде находится земля или в собственности существенной роли не играет в случае необходимости участка для государственных нужд. Это играет роль лишь на размер компенсации при изъятии этого участка... Говоря другими словами, если земля не в Вашей собственности компенсацию Вы получите лишь за Ваше имущество на этой земле, а если земля в собственности - то и за землю...
СпроситьГос. акт - либо о праве постоянного бессрочного пользования, либо о праве пожизненного наследуемого владения. В обоих случаях собственник участка не вправе по своей инициативе заключать договор аренды с третьими лицами.
Если интересует возможность устранения нарушения ваших прав, в т.ч. и компенсация неполученных доходов, а также возможность оформления земли в собственность - обращайтесь на очную консультацию, контакты у каждого в анкете. Далее решите, нужен ли вам юрист для сопровождения дела в суде. Здравствуйте! без Вашего согласия не имеют право. Имею госакт о землепользовании на 25 га из категории земель сельхоз назначения с 1991 года имеют ли право передавать в аренду другому лицу без моего согласия.
Гос. акт - либо о праве постоянного бессрочного пользования, либо о праве пожизненного наследуемого владения. В обоих случаях собственник участка не вправе по своей инициативе заключать договор аренды с третьими лицами.
Если интересует возможность устранения нарушения ваших прав, в т.ч. и компенсация неполученных доходов, а также возможность оформления земли в собственность - обращайтесь на очную консультацию, контакты у каждого в анкете. Далее решите, нужен ли вам юрист для сопровождения дела в суде.
СпроситьНет никакого различия
в обоих случаях заключается договор аренды В чем отличие аренды участка под зданием которое в собственности, когда земля находится в государственной собственности, а не в муниципальной?
Для начала, необходимо обратиться в Министерство государственного имущества и написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года, с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для ИЖС. Здравствуйте, нет не может получить Мой сын инвалид 3 группы. Имеет ли он право получить бесплатно земельный участок под ИЖС. По факту он имеет уже долю земельного участка с домом от бабушки. Может он получить земельный участок другого назначения?
Для начала, необходимо обратиться в Министерство государственного имущества и написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года, с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для ИЖС.
Спросить
В администрацию обратитесь с заявлением Вам необходимо обратиться в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (ДИЗО ВО) как уполномоченный орган власти по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена.
Или в управление имущественных и земельных отношений администрации города, в сучае, если участок находится в муниципальной собственности. Хочу взять в аренду участок 10-15 соток в черте Воронежа, вдоль основных автомагистралей, для строительства мойки самообслуживания. Подскажите как это сделать. Спасибо.
Вам необходимо обратиться в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (ДИЗО ВО) как уполномоченный орган власти по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена.
Или в управление имущественных и земельных отношений администрации города, в сучае, если участок находится в муниципальной собственности.
СпроситьСначала нужно оформить наследство, потом покупать Пока не получено свидетельство о праве собственности наследником ничего не сделать Если наследник свидетельство о праве на наследство получил, то можно заключить с ним договор купли-продажи. В Росреестр подаются одновременно и свидетельство о праве на наследство, и договор купли-продажи (или договор аренды подлежащий гос. регистрации). Хотел бы узнать можно ли купить участок или арендовать у наследника, который только в этому году вступил в наследство, но не оформил в собственность. И как это лучше сделать? Спасибо.
Пока не получено свидетельство о праве собственности наследником ничего не сделать
Спросить
Если наследник свидетельство о праве на наследство получил, то можно заключить с ним договор купли-продажи. В Росреестр подаются одновременно и свидетельство о праве на наследство, и договор купли-продажи (или договор аренды подлежащий гос. регистрации).
СпроситьМожете узнать у любого нотариуса С этой информацией вам лучше ознакомится на сайте Росреестра Свидетельство о прав собственности на дом и на землю,технические и кадастровые паспорта,план межевания. 1.Правоустанавливающий документ на дом
2. Свидетельство (или штамп) БТИ о государственной регистрации дома
3.Кадастровый паспорт на дом
4.Кадастровый паспорт на участок
5.Договор купли-продажи дома
6.Договор переуступки права аренды на участок
7.Гражданские паспорта участников сделки
По домовой книге проверьте прописку,чтобы все были выписаны из дома Перечислите пожалуйста все документы для оформления купли продажи на дом.
Свидетельство о прав собственности на дом и на землю,технические и кадастровые паспорта,план межевания.
Спросить
1.Правоустанавливающий документ на дом
2. Свидетельство (или штамп) БТИ о государственной регистрации дома
3.Кадастровый паспорт на дом
4.Кадастровый паспорт на участок
5.Договор купли-продажи дома
6.Договор переуступки права аренды на участок
7.Гражданские паспорта участников сделки
По домовой книге проверьте прописку,чтобы все были выписаны из дома
Спросить
Если мама сдала в аренду, то это не собственность арендатора. Как наследница Вы вправе оформить землю на себя. Татьяна нотариус права вам нужно с відмовою про вчинення нотаріальних дій звернутися до суду.Обратитесь к юристу для составления иска. Ответьте пожалуста на мой вопрос. Я подала все документы нотариусу на спадщину на земальный пай, но государственого акта на землю нату. В замельном отделе нададут копию акта нотариусу после его запроса. По етой копии я всупаю в спадщину или нет. Нотариус сказал что даст мне отказ и только через суд я решу все свои дальнейшие действия. Мать при жизни сдала землю в аренду на 49 лет за 800 гр. и арендатор сказал что он купил ее на 49 лет никаким судом я не переоформлю на себя акт на землю.
если мама сдала в аренду, то это не собственность арендатора. Как наследница Вы вправе оформить землю на себя.
СпроситьЗдравствуйте.
По условиям договора ст.606 ГК РФ. Условия все согласовали? Ст.131 ГК РФ Здравствуйте. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего физическим лицам на праве долевой собственности, может быть заключен на срок менее одного года. Такой договор не подлежит государственной регистрации. Каков минимальный срок аренды паевых участков, где то читал, что не менее трех лет, правда ли это. У меня с колхозом в 2015 году был заключен договор на 11 месяцев, получается этот договор не действителен?
Здравствуйте.
По условиям договора ст.606 ГК РФ. Условия все согласовали? Ст.131 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего физическим лицам на праве долевой собственности, может быть заключен на срок менее одного года. Такой договор не подлежит государственной регистрации.
СпроситьВы владельцы земельных участков и вправе распоряжаться ими по своему усмотрению Здравствуйте не понятно что хочет от вас Арендатор? Как это сдать свидетельства. Продать ему паи? Если долгосрочная аренда, она проходит государственную регистрацию. если нужно банку он запросит выписки из Реестра собственности. Ни чем не грозит (свидетельства теперь вообще отменили), но лучше сделать ему нотариально заверенную копию данного документа. вдруг вам сами потом для чего нибудь понадобиться данный документ. Есть земля нашёлся новый орендатор но он просит сдать ему свидетельство на землю типа ему будет помощь от банка таким образом. Чем это грозит для нас владельцев данных паёв.
Ни чем не грозит (свидетельства теперь вообще отменили), но лучше сделать ему нотариально заверенную копию данного документа. вдруг вам сами потом для чего нибудь понадобиться данный документ.
СпроситьПрежде всего свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Если земля в аренде, то нужен договор аренды. самое главное - это выписка из ЕГРП, в ней все написано будет, если с з/у все чисто, оформляется ДКП, оплачивается гос.пошлина и сдается на регистрацию. Планируем купить земли сельхозназначения. Какие документы должен предъявить собственник? Если земля в аренде, меняется ли пакет документов и как? Какие бывают виды аренды земли и чеи отличаются. Заранее благодарен!
Прежде всего свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Если земля в аренде, то нужен договор аренды.
Спросить
самое главное - это выписка из ЕГРП, в ней все написано будет, если с з/у все чисто, оформляется ДКП, оплачивается гос.пошлина и сдается на регистрацию.
СпроситьЕсли ваш участок 40 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом четырёх прилегающих к вам соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 40 соток, то присоединение 4 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. [b]Тогда вам эту землю надо брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе[/b] (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). К нашему участку в садовом обществе примыкает участок (4 сотки), который не обрабатываеться. Данных о собственниках в госреестре нет (свидетельство о собственности никому не выдавались). Так же отсутствуют данные в списках садового общества. Возможно ли и если да, то каким образом, оформить участок на себя?
Заранее спасибо!
Если ваш участок 40 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом четырёх прилегающих к вам соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 40 соток, то присоединение 4 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
СпроситьЕсли ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом этих 1,3 соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 1,3 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). У меня участок земли, выяснилось, что есть 1.3 сотки не оформлены, могу ли я их оформить только их, или есть закон оформлять 4 сотки.
Если ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом этих 1,3 соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 1,3 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
СпроситьОбратится в администрацию о заключении договора аренду участка предоставленного для обслуживания дома. Если это жилой дом, Вы имеете право на бесплатную приватизацию земельного участка (это касается Воронежской области).
Условие для приватизации - однократность, т.е. если Вы еще ни разу в жизни не получали государственный земельный участок в собственность бесплатно.
На деле это может занять больше времени, чем оформление в аренду, возможно несколько месяцев.
Нужно еще понимать, земля муниципальная или государственная, от этого зависит, куда обращаться. а сколько это занимает по времени и деньгам подскажите еще а если все документы на рукам межевание и т.д. все равно 2 месяца Дом в собственности земля нет как оформить аренду на землю для дальнейшей продажи под ипотеку.
Если это жилой дом, Вы имеете право на бесплатную приватизацию земельного участка (это касается Воронежской области).
Условие для приватизации - однократность, т.е. если Вы еще ни разу в жизни не получали государственный земельный участок в собственность бесплатно.
На деле это может занять больше времени, чем оформление в аренду, возможно несколько месяцев.
Нужно еще понимать, земля муниципальная или государственная, от этого зависит, куда обращаться.
Спросить
Добрый день. Этот вопрос следует адресовать администрации. Арендная плата будет указана в Вашем договоре
СпроситьЗдравствуйте
Договор купли продажи, правоустанавливающие документы на дом Здравствуйте! Для регистрации сделки Вам понадобятся: свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт объекта, договор купли-продажи и квитанция об уплате государственной пошлины. Удачи Вам! Имеется дачный домик в собственности на базе отдыха в лесу. Земельный участок у базы отдыха в аренде, общий, без выделения участков отдельным домиками. На домик имеется свидетельство о регистрации права собственности и техпаспорт, все оформлялись в 2005 году. Домик не перестраивался. Хотели бы продать домик. Скажите, пожалуйста, какие документы надо будет подготовить для регистрации сделки купли-продажи? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Для регистрации сделки Вам понадобятся: свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт объекта, договор купли-продажи и квитанция об уплате государственной пошлины. Удачи Вам!
СпроситьВыкупить можно, это обойдется Вам в 2,5 % от кадастровой стоимости участка, для этого Вам нужно будет об этом заявить в тот административный орган где получали аренду на участок. Можно ли выкупить из аренды и оформить в собственность участок, с не разграниченной государственной собственностью? Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;
Категория земель: земли населенных пунктов.
Выкупить можно, это обойдется Вам в 2,5 % от кадастровой стоимости участка, для этого Вам нужно будет об этом заявить в тот административный орган где получали аренду на участок.
Спросить
