Аренда земли общего пользования / Жилищное право - 3434 советов адвокатов и юристов

Собираюсь покупать оформленный участок земли под ИЖС на территории Новой Москвы, но на нем построен жилой дом без оформления (без документов на дом). Смогу ли я потом его оформить на себя?

У меня участок земли сельхозназначения 4 га.оформлены на меня, а мне надо переоформить на двоих т.е 2 га. на другого.

Барнаул. Мне отказали в удовлетворении запроса на аренду земельного участка для целей не связанных со строительством (под огородничество) в связи с тем, что участок расположен в ландшафтно-рекреационной зоне Р.3 и в водоохранной зоне реки Барнаулка. Для каких целей возможно оформление такого участка? Спасибо.

Всем здрасти!

Может быть кто-нибудь из вас в курсе ситуации?

Вопрос по аренде земли у госудаства с последующим выкупом.

В разных источниках нахожу разноречивую информацию, в одном месте говорится, что после постройки на арендованной земле дома, можно выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости, в другом источнике говорится, что стоимость выкупа начинается от 5%, третьем 20-30%, в четвертом 60%. А на прошлой неделе один из юристов, найденных по знакомству и вовсе заявил, что игра не стоит свеч, так как выкуп земли по новым правилам 100% кадастровой стоимости.

Оформил землю на три года под магазин, а на участке стоит один железный гараж, второй гараж самодельный сваренные между собой три железных гаража + одна стенка гаража из шлакоблока. Хозяева от меня скрываются, администрация бездействует. Что мне делать?

Хотим получить правоустанавливающие документы на дом и землю. С соседями по 1/2. У соседей была сделана пристройка, в Бти сказали, что на дом правво собственности получим только после узаканивания пристроенного помещения соседями. Начали приватизировать з/у. Могут ли возникнуть проблемы если соседи будут оформлять свою пристройку после получения свидетельства на землю. Мне кажется что это бред...

Гражданин К, обратился в администрацию о предоставлении земельного участка с/х назначения в аренду в соответствии с пп 8 ст. 10 закона 101-ФЗ и предоставив справку, что является участником государственной поддержки. Администрация сделала запрос в Минсельхоз о подтверждении что Гражданин К является участником государственной поддержки в соответствии с пп 8 ст. Закона 101-ФЗ и направили Гражданину уведомления.

Со дня подачи заявления и размещения извещения Администрацией, прошло более 30 дней.

Нарушен ли порядок рассмотрения заявления в соответствии с ч.1 статьи 39.18 Земельного кодекса, в которой прописано, что решение о предоставлении не должен превышать 30 дней?

Скажите, пожалуйста, можно ли налог за сдачу квартиры внаём платить помесячно? Наймодатель-инвалид 1 группы, нет ли у него льгот по оплате этого налога? Спасибо.

Возможно ли взять собственникам помещений дома в аренду земельный участок, относящийся к многоквартирному дому и, находящийся в обшей долевой собственности. Какая норма права это регулирует.

Во дворе МКД на муниципальной земле много лет назад установлены гаражи без документов. Есть постановление об их сносе. Один из этих гаражей по документам принадлежит гаражному кооперативу, расположенному в другом районе города. Вопрос в следующем: как документально возможно такое оформление?

С уважением,

В. Колесова.

Решили купить дом-он стоит на муниципальной земле. Есть ли какие-то риски и через какое время можно выкупить землю в собственность.

Я орендую помещение под магазин, есть к нему земля, могу ли я облагородить эту землю под детскую площадку с лавочками для отдыха за свой счёт?

Моему отцу через год после оформления земельного участка, через год прислали письмо из управления земельных и имущественных отношений онеосновательном обогащениииза пользование земельным участком, дом вместе с участком был куплен в 1961 году, но в 2002 мама не успела переоформить права собственности и всем переоформлением я начала заниматься в 2015 году, но оформили землю в 2018. Папе почти 80 лет, есть ли какие то льготы у него, он ветеран труда. Налог на землю приходил до вступления нового земельного кодекса. Сумму начислили за 3 года.

Ситуация следующая: земля ИЖС, выделенная, но не оформлена к собственность. Всё соблюдено. Построили гараж на фундаментной плите в 15 см. Не знали, что необходимо получать разрешение на строительство. Всё уже готово, но кому-то не понравилось из соседей. По нормам расстояний тоже все норм. Сейчас администрация прислала письмо и назначила комиссию. Пожалуйста подскажите что нам ожидать? Или что мы можем предотвратить?

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Мы проживаем в небольшом многоквартирном доме (8 квартир). Придомовая территория не промежована. (2 жильцов) дома построили по 3 гаража и оформили без согласия жильцов в собственность землю. Законно ли это? Наша поселковая администрация заставляет нас за свои средства отмежевать оставшуюся часть земли (а так же выделить 8 часть земли этим людям). Управляющая компания нас кинула, объявив себя банкротом. Мы не знаем как нам быть и к кому обращаться.

Мои родители покупали дом в 1972 г.В договоре купли-продаже не указана земля. Всю жизнь был уч-к 32 сот. Сейчас сельский совет забирает 17 сот, Говорят, что с приватизацией опоздали и положено, только 15 сот.

Что нам делать? Спасибо!

У меня такой вопрос, запрещено ли давать в аренду земельные участки под металлические гаражи, гаражным кооперативам согласно статье 39.36 земельного кодекса?

Земля в аренде, построили на ней дом без разрешения (не знали, что оно нужно). Пришло время оформить его в собственность, сказали через суд. А можно ли это сделать без суда, и что для этого нужно?

Администрация муниципального р-на отказывает в продлении договора аренды участка под ИЖС. Срок истекает 7.07.2016. Письменный отказ на свое заявление о продлении аренды получил. Хочу подать иск в суд о понуждении к продлению договора аренды уже на больший, чем 3 года, срок. Живу в поселке Ленобласти. Куда подавать? Мировому судье г.Сясьстрой (по месту нахождения участка-территориальный признак) или в городской суд по месту нахождения Администрации Волховского муниципального р-на Ленобласти, с которой подписан договор и нужна ли госпошлина в моем случае, если неимущественный (безденежный иск)?

Какая цена подать заявления на оформления в собственность земли-заявление в админестрацию р-на,в реестр, в суд, на присвоение в собственность?

Был оформлен договор аренды земельного участка под гараж на 1 год. Гараж продан в 2018 г. без оформления документов в регистрационной палате. Как мне расторгнуть договор с земельным комитетом, если у меня нет договора купли-продажи гаража, зарегистрированного в МФЦ?

Моя мама мне оставила в наследство 1/2 дома, у нотариуса я получила бумагу на дом, но оформить не могу так как имеются неузаконеные постройки и земля не как не оформлена. Три года назад случился пожар в соседской половине дома, почти все сгорело мою половину спасло чудо она не пострадала. Соседка уехала из этого дома и вскоре умерла, обьявились наследники и пытаются оформить наследство их пять человек. Скажите пожалуйста так как мы дольщики и я имею 1/2 дома я могу претендовать на 1/2 всей земли на которой находится дом? И могу ли я начать ремонт и строительство бани потом что дом потихоньку рушится и жить не возможно? Могу ли я как то оформить постройки в дальнейшем когда все таки оформим землю?

Предназначена для селькохозяйственного назначения земля. Сосед настроил времянки деревянные на своем участке. Одну рядом с моим забором, другую метров 3 от забора. Как мне устранить, чтоб он их снес?

Есть такой вопрос: у нас на СНТ (это 10 существующих массивов) согласно закону 217 ФЗ с 2019 года назначение земель «садоводческие и огороднические земли» нельзя изменять в другие назначения земель, в нашем случае в Ж-1, это, как мы считаем, незаконно сделал Росреестр Удмуртской республики, с целью выдачи разрешения для строительства высотного дома на территории СНТ. Могут ли чиновники сослаться на земельный кодекс или все-таки важнее ФЗ 217?) Росреестр нам предложил подать в суд, который нам правильно объяснит трактовку закона. Мы же считаем, что чиновники нарушают законы. Спасибо!)

У меня такой вопрос на который никто однозначно ответить не может т.к. в законе о садоводах на эту тему ничего нет. И всё же я буду настойчиво искать ответ на свой вопрос. В браке приобретён земельный участок-6 соток-в садоводстве. В аренде. Записан на мужа. Аренда только общая в садоводстве. Конкретно на каждый участок аренда не делалась. А значит из документов только членская книжка у мужа. После развода муж выгнал меня с детьми с участка и не пускает туда сменив замки в доме. Я подала иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом. Но членская книжка на мужа записана, аренды на участок нет. Какие мои шансы? Что делать? Кто-то советует через суд вступать в членство, кто-то подать иск о выделении долевой собственности (но участок не приватизирован). Я в замешательстве, а суд уже 14 июля.

Мой участок длинной стороной (категория земель ЛПХ) граничит с землями лесного фонда, чем грозит несоблюдение норм пожарного отступа 15 метров для жилого дома, (в юридическом и правовом смысле). При ширине участка 20 метров строить дом просто негде!

У меня участок оформлен в собственность с разрешением дачного строительства. Слева и справа соседние участки, а сзади участка пусто, дальше лес. Справа участок вровень с соседом, а слева мой участок короче соседского на 10 метров, задний забор получается не ровный. Я загородил забор вровень с соседом слева и построил на этом месте дом. При этом залез на пустую землю, на которой не предусмотрено никакого строительства. Что мне за это грозит?

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Могу ли я зарегистрировать на садовом участке дом как жилой. Имеются все необходимые коммуникации. Земля в собственности.

Как правильно составить исковое заявление в суд, если земля принадлежит мне, а на нем не законно построен гараж. Хозяева на контакт не идут и добровольно не желают убирать свое строение. Спасибо.

Мама умерла 9 месяцев назад на ее паях земли построили винзавод сделку купли продажи при жизни паев заводу оформить не успела сейчас мы никак не можем вступить в права собственности на эту землю чтобы завершить сделку продажи затягивает винзавод а сам пользуется нашей землей как нам ускорить процесс какие действия можем предпринять дети г Бахчисарай Крым.

Между моим участком в деревне и соседским находится узкий (шириной 7-10 м) участок земли, являющийся как-бы ничейным. Имеет ли право сосед использовать его под стоянку своей техники без моего согласия?

Мое имя павел у меня к вам такой вопрос, у меня в собственности сельхоз земля и в границах этого участка находится пруд и согласно водного кодекса данный водоем также принадлежит мне, подскажите пожалуйста могу ли я в нем ловить рыбу сетью?

Скажите могу ли я выкупить арендованую землю (арендовали её почти 20 лет) в собственность, брали ее под огород, всего 32 сотки из низ 20 в собственности и 12 в аренде. И какие документы нужно собирать. Спасибо.

Https://yadi.sk/d/FX_yMyaBjyQgo-это ссылка на документы. Договор аренды на земельный участок оформлен только на меня. Участок Ижс. Построен дом больше подходящий под понятие - многоквартирный. Всего 25 собственников. Ранее задавал вопрос и мне ответили что оплату аренды должен делать только я, и не имею права ни с кого требовать оплаты. Вопрос-а на что я вообще имею право как арендатор? Что, остальные собственники могут ни как не платить? В чем мое преимущество так как я плачу а остальные нет? Если основная масса собственников заплатили, то что делать с теми кто не хочет платить, могу ли я требовать от них какого-то договора с ними?

Мы уже более 15 лет занимаем участок на границе посёлка в ЛО. К поселку данная земля не относится. Вроде как есть огородничество, даже собирали какие то взносы. От прежнего хозяина у нас есть книжка огороника, в которую нас вписали. Вопрос, могу я оформить эту землю для того, что бы подключить электричество. В компании, поставщике электроэнергии со мной не разговаривают, потому что у меня нет никаких документов. Заранее спасибо за ответ.

Дом списан. Ранее была контора РЫБВОДА.15 лет будет как наша семья в нем проживает. Хотела оформить землю прилежащею к дому но мне отказали в уполномочии проведении кадастровых работ, так как дом ни где не зарегистрирован. Обращалась в земельный комитет, они сказали могли бы предоставить этот участок под строительство дома но не могут так как на этом участке наши строения. Как быть и куда обращаться уже не знаю. С УВАЖЕНИЕМ, НАТАЛЬЯ.

Хочу открыть бизнес. Разведение рыбы-КФХ. Знаю что можно получить землю от государства на безвозмездной основе или взять в аренду. Так как не особо знакома с этим правом есть вопрос. Он заключается в следующем-на сайтах написано что я могу получить землю предназначенную для ведения сельского хозяйства. А земля мне нужна вблизи реки. Так вот, могу ли я выбрать любую подходящую мне землю на карте и арендовать ее? Или же я могу арендовать ТОЛЬКО землю предназначенную для сельского хозяйства?

Являюсь собственником помещений в многоквартирном доме, хочу пристроить здание к ним, пловина здания на участке земли расположится на участке жильцов, половина на муницип. Земле, согласие жильцов есть на строительство пристроя, как оформить соглашение о разделе земли с жильцами, если в жк написано, что для уменьшения общего имущества надо 100 процент. Согласие, а его невозможно получить, только 2/3 на реконструкцию, а здесь связано с уменьшением земли, может заключитьсоглашение о передаче в пользование и надо ли для этого межевание передаваемого участка, администрация говорит, что надо, кадастр говорит, что это неделимый участок, если межевать по соглашению о предаче в пользование как строить обьект на двух участках?

В доме 5 квартир с отдельным входом, у каждого хозяина зарегестрировано право собственности. Есть земля в собственности под этим домом общей площадью 1000 кв. м.У каждого хозяина квартиры по 1/5 общедолевой. То есть каждый имеет два правоустанавливающих документа-на квартиру и на 1/5 общедолевой на землю (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Как продать стороннему лицу? С квартирой понятно, в простой письменной форме через рег. палату. А землю, тк общедолевая, через нотариуса? С предложением приоритетного права покупки соседям? А если кто-либо из них согласится на землю. А ведь квартиру я им не продаю! Может в данном случае новые поправки ФЗ-172 от 2 июня 16 г к ФЗ-122 не относятся? Спасибо.

Являюсь инвалидом 3 гр. есть своё жильё.живу в сельской местности. Имею ли я право получить землю под ижс? если да,то куда надо для этого обращаться?

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

Земельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет, приобретался одним из супругов во время брака. На нем построен и оформлен дом. После развода по решению суда супруги получили по 1/2 доли дома, а земельный участок остался в аренде у одного из супругов. Через два года после развода участок оформлен в собственность и размежёван этим супругом, получив права собственности на два участка на одном из которых остался дом, со своими кадастровыми паспортами и почтовыми адресами. Какие права имеет второй супруг на земельные участки у которого в собственности только 1/2 доли дома по решению суда?

Если покупать квартиру по договору долевого участия, а земля под многоквартирным домом у застройщика в аренде. Чем это чревато для дольщиков?