Аренда пожарная безопасность / Административное право - 157 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

Вам нужно изучать условия договора.

Обеспечить пожарную безопасность в помещении Вы обязаны, с Вас в любом случае будут требовать наличие необходимых указателей и т.п.

Однако, обязанность в части установки, обслуживания пожарной сигнализации может быть возложена и на арендодателя-собственника помещения. А при наличии всех необходимых указателей - договор обязателен? Я оформила ип. (Открываю зоомагазин без продажи животных и лекарств). Нужно ли мне заключать договор с пожарниками? (Помещение арендую)

Так понимаю, что место проведения занятий будет какой то зал, который Вы будете брать в аренду. Отсюда — Вам нужен только договор аренды, а все проблемы с СЭС и пожарниками несет арендодатель, Вы только арендуете. Но в договоре аренды следует прописать, что предоставляемый зал соответствует всем требованиям пожарной и иной безопасности, предусмотренными законодательством России.

Роспотребнадзор уведомлять не нужно. Открыли студию танцев, по коду 93.29.2. Этот код не требует лицензирования. Требуется ли уведомлять Роспотребнадзор и пожарников означала деятельности?

Здравствуйте Максим,

В соответствии со ст. ст. 38 Федерального закона „О пожарной безопасности”:

- ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несет как собственник имущества (арендодатель), так и лицо, уполномоченное владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом (то есть арендатор).

На основании вышеизложенного стороны сами должны определить в договоре, кто из них несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности и обязан обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности в арендованном помещении. Этот вопрос разрешается индивидуально в каждом конкретном случае исходя из назначения помещения, целей его использования и т.д.

С Уважением! Беру помещение в аренду, кто обязан отвечать за противопожарную безопасность? Арендодатель или арендатор.

Здравствуйте.

Если не установлена договором, то собственник помещения. Кто несёт ответственность за пожарную безопасность по договору аренд между ИП и ИП.

Добрый день,

Если по договору аренды Арендодатель предоставляет помещение пригодное для использования его для целей указанных в договоре "Танцевальная студия", то это обязанность Арендодателя.

С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА". Договором аренды предусмотрено кто обеспечивает противопожарную безопасность. СЭС вам не нужно, это помещение не ваше. Открываем танцевальную студию. Надо ли получать разрешение от сэс и пожарных? Посещение арендуем.

Добрый вечер, вы имеете право сдать в аренду гараж пол магазин, ведь нормы гражданского кодекса об аренде не содержат запрет этому. Единственное, арендатор, открыв магазин в гараже нарушит требования пожарной безопасности, касаемо и складов и нормы СНиП 41-01-2003 о правилах вентиляции и отопления в помещениях, его могут привлечь к административной ответственности по стоимости.20.4 КоАП РФ как нарушение пожарной безопасности. Могу ли я сдать гараж под аренду магазина?

В необходимо добавить "вид деятельности"-сдача в аренду площадей

см.

[quote] МНС РФ от 06.07.2004 N 04-3-01/398 "О сдаче помещений в аренду (наем)"[/quote]

должны так же соблюдаться требования охраны труда, пожарной безопасности, а главное, вид аренды, [quote]должен соответствовать прямому назначению

[/quote]помещения. Может ли Дом культуры сдавать в аренду свое фойе под проведение выставки-продажи, торговли (обувь, мед, меха и т.д.). Согласие собственника имеется. Но слышал, что ввели какие-то ограничения на проведение аренды в учреждениях культуры, вплоть до того, что аренду в учреждениях культуры нельзя осуществлять.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Александр.

По вопросу госпожнадзора: вне зависимости планируете ли Вы торговать ли Вы пивом или нет, арендатор несет ответственность за пожарную безопасность.

По вопросу СЭС: вне зависимости от того арендуете ли Вы помещение или торгуете на своей территории (собственности) Вы осуществляете торговлю напитками, то со стороны СЭС. также несете ответственность, как предприниматель. Спасибо за ответ. По вопросу СЭС можно уточнение, как то непонятно написано. Можно коротко, мне от СЭС нужно разрешение? У арендодателя разрешение СЭС есть. Мне оно нужно: да или нет? Планирую арендовать помещение для продажиразливного пива в торговом центре, нужны ли мне разрешения от госструктур, таких как, госпожнадзора и СЭС? Спасибо.

В данном случае надо смотреть договор аренды помещения - кто там ответственный за пожарню безопасность. Обязательным условием для получения лицензии на алкоголь для ООО не является заключения договора именно с ООО, возможно и с арендодателем.

[quote]Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"

Статья 19. Порядок выдачи лицензий[/quote] Нужно ли переоформлять договор пожарки и сигнализацию с арендодателя на ооо, который желает получить в дальнейшем лицензию на алкоголь.

Добрый день! Во первых заключать договор аренды нежилого помещения под офис Вы вправе. Если в помещениях полностью соблюдены нормы пожарной безопасности, то оснований для реакции МЧС не имеется! Удачи. В собственности многоэтажное здание,1-2 этажа нежилые, со 2 по 7 этаж жилые, могу сдавать в аренду под офисы? Какие риски с МЧС?

Здравствуйте!

Постановления Правительства РФ N 417 от 30.06.2007 года о пожарной безопасности. Обязанность у граждан защищать находящиеся в собственности, владении, аренде земельные участки от лесных пожаров возникает на законодательном уровне с 1 марта 2017 года

С 1 марта жители населённых пунктов, владельцы земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, прилегающих к лесу, теперь сами и за свой счёт принимают меры по защите от лесных пожаров. Они очищают от сухой травы, валежника, веток, щепок территорию шириной 10 метров и более от леса или создают земляной барьер 0,5 метра в ширину с помощью трактора или бульдозера.

Да можете, только не переборщите! Скажите пожалуйста, могу ли я вокруг своего участка, где нет ни одного соседа, на расстоянии 2 метров опахать землю от пожаров?

[quote] Арендаторы подписали договор за пожарную безопасность[/quote]

---Здравствуйте уважаемый посетитель, естественно должны они и отвечать, так как пописали эти условия в договоре аренды. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте, подскажите пожалуйста произошёл пожар на рынке. Арендаторы подписали договор за пожарную безопасность, экспертизы установлено "Возникновение аварийного режима работы электрооборудования в результате ненадлежащего контроля за его состоянием, должны арендаторы отвечать за проводку помещения если не принимали и не осматривали её.

А вот эти обязательства определяются соглашением сторон и отражаются в договоре. Т.е. это те условия по которым стороны должны достичь соглашения при заключении договора аренды. Поэтому в вашем конкретном случае замена огнетушителя лежит на стороне, которая несет ответственность за противопожарную безопасность согласно условиям договора. кто несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении, арендатор или арендодатель. Вопрос стал о замене огнетушителя за счет арендатора, должно ли это прописано в договоре аренды. Спасибо.

Здравствуйте, Евгений!

С договором аренды помещения нужно ознакомиться прежде чем что-то отвечать на Ваш вопрос. Именно договором аренды это установлено должно быть.

Удачи Вам! Моя жена парикмахер. У нее ИП. Она арендует помещение для работы. Завтра должны прийти пожарники и проверять наличие огнетушителей и табличек (начинают шерстить после пожара в Кемерово) Пришла хозяйка помещения и сказала что завтра моя супруга должна купить огнетушитель и повесить таблички "НЕ КУРИТЬ". Я понимаю что безопасность превыше всего, но у меня вопрос. Кто должен озаботиться пожарной безопасностью (огнетушителями и табличками)? Съёмщик помещения или арендодатель? Если арендодатель, то на какие статьи закона опираться при разговоре с ней?

Здравствуйте, это слишком обширный вопрос для краткой онлайн-консультации, Вам лучше записаться на личную консультацию, чтобы получить подробный ответ. Но, если вкратце - нужно осуществить государственную регистрацию, нужны документы об аренде зала (при этом нужно убедиться, что зал соответствует санитарным требованиям по вентиляции, освещению и прочему, а также требованиям пожарной безопасности), на весь инвентарь нужны сертификаты качества, как и на стройматериалы, которые Вы будете использовать при отделке. Для тренерского состава понадобятся медицинские и санитарные книжки, желательно - документы о спортивно-педагогическом образовании. Но, повторюсь, это очень вкратце, подробный перечень зависит от массы индивидуальных факторов, которые надо у Вас уточнить, прежде чем отвечать. Какие документы необходимы для открытия спортивного клуба единоборств (дзюдо, самбо, мма, армейский рукопашный бой, грэпплинг и т.д.) и какие документы необходимы для найма тренеров.

Обратитесь в Государственный пожарный надзор с коллетивным заявлением и одновременно в прокуратуру.

СП 1.13330.2009

Свод правил

Системы противопожарной защиты

Эвакуационные пути и выходы

Дата введения 2009—05—01

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1) Добрый день. Полностью не законно. Во первых, эвакуационный выход, как и все остальные места общего пользования, относится к общему имуществу дома, и вопросы аренды в данном случае УК может решать, только с общего согласия собственников МКД. Во вторых СНИПы регулирующие вопросы пожарной безопасности. Не надо чинить препятствия))) Пусть заключают, а после Вы подаете жалобу в пож. инспекцию и жил. инспекцию. Законно ли сдавать в аренду эвакуационный выход в многоквартирном доме? На какие правовые акты нужно ссылаться для препятствия реализации данного решения управляющей компанией?

Доброго времени суток!

Если это не предусмотрено условиями договора аренды, то, безусловно, не должны

Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте! Если ваша деятельность связана входит в перечень, установленный "СП 3.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности", то вы должны не зависимо собственник или нет, как лицо занимающийся предпринимательской деятельностью, обязаны установить пожарную сигнализацию. При этом должны учитывать условия договора аренды. Здравствуйте! У меня вопрос следующего плана. Должна ли я устанавливать пожарную сигнализацию за свой счет в арендуемом помещении.

Здравствуйте. Все документы должны храниться о месту нахождения единоличного исполнительного органа - иректора - скорее всего, это юридический адрес организации. Мы арендуем помещение под торговлю мебелью. Есть центральный офис, но в другом месте. Какие документы и где должны храниться по технике пожарной безопасности?

Вам нужен только договор аренды, а все проблемы с СЭС и пожарниками несет арендодатель, Вы только арендуете. Но в договоре аренды следует прописать, что предоставляемый зал соответствует всем требованиям пожарной и иной безопасности, предусмотренными законодательством России.

/ Здравствуйте. Вы вправе арендовать залы и оплачивать по часам, Если найдете такого арендодателя. Только у вас должно быть или ООО или ИП. Да, можно, в данном случае положения закона в части аренды нежилого помещения (глава 34 Гражданского кодекса РФ) запрета на подобный вариант аренды не содержат. Можно ли почасово арендовать танцевальный зал и преподавать?

Есть понятие пожарной безопасности. Есть понятие собственника земли, на которой Вы хотите поставить заграждение. Если магазин находится в аренде (помещение), то необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Еще вопрос, где границы "зеленой зоны"? Магазин расположен в многоквартирный дом. С торца есть загрузочное окно и второй выход. Жители дома и не только постоянно паркуются, перегораживая эту территорию, мотивируя, что они здесь живут.

Наши работники тоже паркуются там. Но свою машину в любой момент можно убрать, а чужую нет. Тем более, что телефонов для связи никто не оставляет. Законно ли будет огородить?

Вина будет зависеть от того какую в итоге причину установят пожарные. А во вторых от того что именно в договоре у Вас указано насчет соблюдения правил пожарной безопасности. Здесь все зависит от пожарно-технической экспертизы. Если виновата проводка, то и здесь может быть виноват как арендатор (завышенная эксплкатационная нагрузка), так и арендатор (изначально ненадлежащен состояние на момент сдачи в аренду). Доказывайте второе основание. Читайте договор аренды, раздел об ответственности сторон в случае чрезвычайных ситуаций. Спасибо за обращение на сайт 9111... Сгорел ангар был в аренде. 2 недели всего! Только туда переехали. Что теперь делать? Как доказать что не наша вина? Пожарные говорят возможно проводка. Был договор с арендодателем.

Доброго времени суток! Минимальный пакет документов включает в себя заявление о выдаче лицензии, нотариально заверенные копии учредительных документов, копию платежного документа об оплате госпошлины за выдачу лицензии, документы подтверждающий наличие у заявителя уставного капитала необходимого размера, заключение МЧС и росприрод надзора о соответствии помещений экологическим требованиям и пожарной безопасности, документы подтверждающие наличие в собственности или в аренде производственных и складских помещений. А где можно точный перечень узнать не подскажите? На сайте ФСРАР не могу найти именно для продажи алкогольной продукции продукции перечень документов, где еще указывают точный перечень. Какие документы необходимо предоставить для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции.

Здравствуйте во-первых нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя либо юр лица соответственно оформить все необходимые уставные документы а также разрешение на работу с детьми СанПиН станция пожарной безопасности и тому подобное. [quote]У меня дачный дом. В Крыму. Могу я принимать на отдых группы детей. И что для этого надо.[/quote]

Если Вы лично принимаете и организуете отдых, то масса требований, а если Вы предоставляете дом в аренду, а арендатор сам определяет кого он поселяет, тогда Вам ничего не надо. У меня дачный дом. В Крыму. Могу я принимать на отдых группы детей. И что для этого надо.

Здравствуйте. Нет никаких минимальных размеров. Дом должен быть жилым. То есть. Соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам, по санитарным нормам, по строительству, и по пожарной безопасности.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Есть в аренде участок под ижс. чтобы перевести участок в собственность нужно построить дом. какой дом должен быть минимально.

Непонятно тогда на каком основании эта организация там находится... Заключайте договор и в нем прописываете права и обязанности каждой из сторон. Обязанности балансодержателя здания по пожарной безопасности (в частности вопрос об огнетушителях), если в помещении другая организация, договора аренды нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение