Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аренда придомового участка / Жилищное право - 224 советов адвокатов и юристов

Летнее кафе на придомовой территории

Дмитрий, нет никаких бланков и шаблонов, составляйте в произвольной форме. Добрый день, Дмитрий Александрович!

Да, Вы имеете право составить в произвольной форме документ, в котором собрать "согласия" всех собственников, и поставить подписи.

Сделайте в экселе 3 колонки, номер квартиры, ФИО собственника, и подпись, в начале документа укажите сущность и его содержание (краткое) Нужно решение общего собрания о предоставлении вам участка в аренду. 2/3 собственников ЗА. Подписи не подходят Нет.

Можно опросный путём.

ФИО адрес подпись Хочу выставить столики на придомовой территории. Кафе работает внутри здания. Необходимо согласие жильцов. Нужен какой то бланк для сбора подписей?

Аренда придомового участка в живописной Нижегородской области

Обращайтесь к собственнику участка. Хочу оформить придомовой участок в аренду. В нижегородской области.

Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.

Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН. Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.

Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам. Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.

Может ли один жилец многоквартирного дома выкупить или взять в аренду часть придомовой территории

По решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника. Вы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.

В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Может ли один жилец многоквартирного дома выкупить или взять в аренду часть придомовой территории

Как оформить благоустройство придомовой территории за забором в частном секторе - порядок действий и список необходимых документов

Для получения права на аренду придомовой территории в частном секторе необходимо заключить договор аренды с землевладельцем данного участка. В договоре должны быть четко определены срок аренды, размер арендной платы, условия использования земельного участка и возможные ограничения на его использование. Однако, вынесение забора на границу арендованного участка может оказаться проблематичным, так как наличие забора может противоречить правилам благоустройства и юридических нормам, в том числе нормам охраны окружающей среды и санитарных нормам.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти, который занимается выдачей разрешений на использование земельных участков Это вряд ли. В администрацию - собственнику земли обратитесь... В местную администрацию обращайтесь. Пожалуйста можно ли оформить придомовую территорию за забором со стороны дороги в частном секторе. Куда обращаться и какие документы предоставить

Могут ли жители МКД сдавать в аренду часть придомового участка?

Ни, часть, ни участок целиком, не могут. Могут, при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД (ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме). Все вопросы решает общее собрание собственников жилья, ст. 36 ЖК РФ. Могут ли жители МКД сдавать в аренду часть придомового участка?

Вырубка деревьев на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании юридического лица - правила и возможности.

С разрешения администрации. Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, [b]находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств[/b], [b]получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.[/b] Да, можно. Но с согласия региона. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании юридического лица. Правообладатель участка - регион. Можно ли самостоятельно вырубать деревья на участке?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Сдача в аренду придомовой территории МКД!

Конечно же не смогут. Даже если земля будет отмежевано не смогут Не могут. Придомовую территорию дома нельзя стать в аренду. Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру. Сдача в аренду придомовой территории МКД!

Могут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.

Законность передачи придомового земельного участка в аренду с подземным газопроводом - мнение администрации района

Уважаемый Дамир, все представленные Вами случаи незаконные. К сожалению, ответить точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Собственник получил договор на аренду придомового земельного участка, где проходит подземный газопровод общего пользования. Земля принадлежит администрации с/с. Собственник на этом участке организовал 2 (два) септика, посадили кусты и деревья. И еще установили столб и организовали видеонаблюдение за соседями с целью сбора данных и передачи третьим лицам. А также используют видеонаблюдения для совершения правонарушений. Вопрос:

Законно ли передача придомового замельного участка в аренду, где проходит подземный газопровод общего пользования, руководством администрации района?

Возможность приобретения или аренды части придомовой территории для соседа в жилом доме на 4 собственников с 4 отдельными входами

Может, если участок муниципальный и не обременённый арендой, либо иным законным владением иных лиц. У вас в вопросе не раскрыта суть проблемы. Дом какой статус имеет ИЖС или МКД? Это принципиальный момент для ответа на ваш вопрос. В аренду не может если это МКД или даже ИЖС но может получить в возмездное пользование или безвозмезное пользование часть этого земельного участка. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Жилой дом на 4 собственников, 4 отдельных входа с придомовой территорией 1200 кв.м может ли сосед взять в собственность или аренду часть придомовой?

Дом на 4 собственника, одноэтажный, у каждого собственника имеется придомовой садовый участок. Как оформить землю в собственность?

Делайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду. Дом на 4 собственника, одноэтажный, у каждого собственника имеется придомовой садовый участок. Как оформить землю в собственность?

Я оформила дом по наследству, хочу оформить участок вокруг дома. Дом находится в селе республики Крым. Как это сделать?

Здравствуйте! Ну так а придомовая территория кому то принадлежит? Инна, обратитесь для начала к кадастровому инженеру для формирования границ з/у и в администрацию с заявлением о выкупе в собственность или в аренду. Учитывая, что участок не оформлен, наследственное имущество не оформлено должным образом.

Для достоверности консультации нужно ознакомиться с исходными[u] право удостоверяющими документами наследодателя[/u]. Здравствуйте. Вам нужно обратиться к администрации села для решения вопроса. Я оформила дом по наследству, хочу оформить участок вокруг дома. Дом находится в селе республики Крым. Как это сделать?

Можно ли сдавать сдавать в аренду дом на земельном участке ЛПХ. Категория «земли населенных пунктов»?

Да, можно. А почему нет? ЛПХ - это и дом и придомовые постройки. Ведь ЛПХ не только для подсобного хозяйства. Многие размещают и хозяйства и гостевые дома.

Законом это не запрещено. Но вот налогом на доход к 1 Декабря обложится.

Удачи! Можно ли сдавать сдавать в аренду дом на земельном участке ЛПХ. Категория «земли населенных пунктов»?

Сколько метров можно использовать придомовую территорию и возможность ее ограждения - ответы по закону.

Ваша придомовая территория - это границы участка. Все что за границами - это не придомовая территория, а земли общего пользования (скорее всего).

Можете обраться в администрацию о предоставлении данных земель в аренду. При предоставлении в аренду - сможете оградить Добрый день!

За пределами границ вашего земельного участка - это муниципальная земля.

Для определения порядка пользования таким земельным участком следует получить разрешение местной администрации: зелёные насаждения, устройство газона и тротуара, устройство ограждений и т.п. Частный дом. Придомовая территория, за пределами участка, от забора до проезжей части 11 м., Ширина 7,5 м., Скажите пожалуйста, по закону сколько метров я могу использовать придомовой территории и могу ли я огородить эту территорию? Спасибо.

Так сколько по закону положено земли в придомовом пользовании

Все зависит от того, что вы приобрели - вы указали, что приобрели долю - 1/2 дома к ней должен был так же присоединён земельный участок - следовательно - вам половина от него, вы можете запросить выписку ЕГРН, вы можете истребовать распоряжение Администрации района (из архива) и уже из этого исходить. В ваших вопросах недостаточно информации. После установления сведений - по ответу администрации, вы сможете провести кадастровые работы и установить порядок пользования участком, если общее количество земли будет более 8 соток, вы сможете себе сформировать новый участок (отдельный) ,так как в силу Земельного Кодекса он не может быть менее 4 соток. Такого нет понятия в законе. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы понять кому принадлежит земельный участок. Если-это собственность администрации, то Вы вправе обратиться с заявлением о получении его в аренду или в собственность. Удачи Так сколько по закону положено земли в придомовом пользовании

Как арендовать участок придомовой территории под магазин и какое количество голосов нужно на общем собрании жильцов?

Не можете. Придомовая территория предназначена для обслуживая дома, а не для коммерческих целей. Вам сперва нужно выделить часть земли, перевести её вид разрешённого использования под коммерцию, далее заключить договор аренды с собственником вновь образованного участка. Реализовать на практике описанный выше алгоритм не представляется возможным, потому что земли многоквартирных домов чаще всего находятся в ведении муниципалитета, а они на подобные шаги не пойдут. Можно ли арендовать участок придомовой территории под небольшой продуктовый магазин рядом с домом? С кем нужно заключить договор аренды, с УК или собственниками?

И самое главное, если надо провести общее собрание жильцов, то, сколько процентов голосов необходимо набрать для такого решения?

Жилой дом превратили в многоквартирный без согласия жильцов - претензии УК по оплате придомовых услуг и аренде земли.

Если земля вокруг дома не отмежевана вашему дому и не поставлена на кадастровый учет в виде участка под МКД, то требования УК неправомерны Жилой дом без нашего ведома перевели в многоквартирный. УК предъявляет счет на услуги по придомовой территории. Однако, земля вокруг дома осталась в аренде. Правомерны ли действия УК?

Могу ли я требовать демонтажа скамейки, установленной возле подъезда без моего разрешения?

Добрый день!

Уточните, Вам принадлежит придомовая территория или Вы оформили договор аренды земельного участка? Мной были посажены кусты возле подъезда многоквартиного дома на мои деньги были преобретены кусты без моего разрешения их выкопали и установили скамью нанеся тем самым матерьяльный ущерб. Могу ли требовать демонтажа и переноса скамьи без согласия соседей?

Нужно ли разрешение соседа на прокладку водопровода через его участок?

Земля за забором соседа муниципальная и он не может ею распоряжаться как своей собственной. Для официального разрешения нужно в администрации или через МФЦ получить ордер на земляные работы и разрешение на ввод от водоканала воды в дом, если оно не оформлено. Конечно бывает, что земля в аренде придомовая, но для протяжки коммуникаций это не повод чинить препятствия. Здравствуйте. Если через его участок, то да. Если по дороге или рядом, то нужно одобрение администрации. Хочу провести в дом воду от колонки. Колонка через три дома по улице один сосед проти чтобы я прокопал и завёл воду так как траншею копать перед его домом метрах в 10 нужно ли его разрешение на работу.

Как оформить аренду земли для одной машины, около многоквартирного до дома?

В правление дом, в администрацию района. Никак. Аренда придомовой территории запрещена законом. Покупайте гараж. Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);

Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);

Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку. Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.

Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) Как оформить аренду земли для одной машины, около многоквартирного до дома?

Если придомовая территория за забором частного дома и участка, взята в аренду, можно ли на ней сделать палисадник?

Да, возможно это сделать.

С уважением. Если придомовая территория за забором частного дома и участка, взята в аренду, можно ли на ней сделать палисадник?

Более 60 лет пользуемся землёй прилегающей к придомовой территории, можно ли арендовать эту землю?

Можете подать заявление в администрацию, для заключения договора аренды! Если собственник земли не будет против - конечно.

Удачи. Сначала определитесь с границами участка - проведите межевание. Более 60 лет пользуемся землёй прилегающей к придомовой территории, можно ли арендовать эту землю?

Установка перевозного гаража под балконом - разрешения и необходимые документы

Здравствуйте Алексей!

Нельзя, так как это придомовая территория и на ее использование необходимо решение общего собрания собственников МКД. Добрый вечер. В зависимости от того, кто является собственником земельного участка и от его ВРИ. Если муниципальная, обращайтесь в администрацию для получения земли в аренду или выкупа, если земля МКД, необходимо решение общего собрания, если частное лицо - договор аренды или купля-продажа. - надо получить разрешение в Администрации района;

- но вряд ли вы его получите; Можно ли поставить перевозной (металический) гараж под балконом жилого дома? Если да, то что для этого нужно? Какие документы, разрешения.

И где это всё брать?)

Как получить участок земли для гаража без согласия жителей многоквартирного дома?

Никак нельзя обойтись без решение ОСС МКД, тк придомовой участок принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности в силу ст. 36 ЖК РФ. Добрый день! К сожалению, общее собрание собственников МКД должно принять решение о предоставлении Вам указанной части земельного участка в аренду. Здравствуйте.

Можно взять в аренду.

Если на земле муниципалитета, то в администрацию муниципального образования вам. Если придомовая территория МКД, то общее собрание, ст.44-46 ЖК РФ.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! У меня стоит гараж возле многоквартирного дома уже много лет, можно ли взять в аренду участок земли под этот гараж, без согласия жителей дома?

Планируем взять в аренду участок земли под киоск на придомовой территории! Как быть?

Обращайтесь с заявлением в Департамент имущественных отношений, действующий при администрации города. Планируем взять в аренду участок земли под киоск на придомовой территории! Как быть?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение