Аренда участка земли на 49 лет / Жилищное право - 337 советов адвокатов и юристов
Можете строить дом. Сначала нужно уведомить о строительстве орган местного самоуправления. Для приобретения участка в собственность нужно подавать заявление о его купле-продаже. Дом в собственности. А земля нет... занимаемся вопросом земли в аренду на 49 лет... Мне щас не понятно не много объясните... Какие права у меня будут? Могу ли я строить и не скажет государство что это самострой? А в собственность землю как приобрести?
Можете строить дом. Сначала нужно уведомить о строительстве орган местного самоуправления. Для приобретения участка в собственность нужно подавать заявление о его купле-продаже.
СпроситьНет не платятся, кроме аренды за земельный участок с учетом удельного показателя кадастровой стоимости. Платятся ли налоги за муниципальную землю под строительство оформленные в аренду на 49 лет? Если да то какие?
Нет не платятся, кроме аренды за земельный участок с учетом удельного показателя кадастровой стоимости.
СпроситьЗемельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет. У меня такой вопрос. Домик в деревне моей покойной бабушки продал по гениральной доверенности мой родной дядя, но уже умер. Новый покупатель просто развалилась этот домик и ни кто там разумеется не живёт,дом она на себя не переоформила, земля не в её собственности и не в аренде. Могу ли я арендовать эту землю на 49 лет? Спасибо зарание!
Земельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Для этого необходимо иметь там регистрацию, найти участок и обращаться в администрацию, [b]правда не факт что вам его предоставят и особенно без аукциона.[/b]
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Такой вопрос... хочу взять в аренду участок земли на 49 лет, в Крыму. Что для этого необходимо?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Для этого необходимо иметь там регистрацию, найти участок и обращаться в администрацию, правда не факт что вам его предоставят и особенно без аукциона.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день. Для начала выясните чей участок хотите взять в аренду, кто собственник. К собственнику и обращайтесь с заявлением о предоставлении в аренду. Частная собственность дом с участком,12 соток как оформить аренду на 49 лет на дополнительную землю, соседий рядом нет. Собственник имеет льготы Спасибо.
Добрый день. Для начала выясните чей участок хотите взять в аренду, кто собственник. К собственнику и обращайтесь с заявлением о предоставлении в аренду.
СпроситьНЕТ.
лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть передан в аренду на срок от 10 до 49 лет.
Если в течение всего срока арендатор добросовестно соблюдал все условия договора аренды, то он имеет преимущественное право на заключение договора [u]на новый срок[/u] Меня интересуют частные леса.
Возможно ли приобрести частный лес в России?
Если я куплю большой лес, какие законы определяют мои права на этот лес. Какие-то Федеральные законы или законы субъектов?
НЕТ.
лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть передан в аренду на срок от 10 до 49 лет.
Если в течение всего срока арендатор добросовестно соблюдал все условия договора аренды, то он имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок
СпроситьТ.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. [b]В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание[/b].
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.). Мы живем в Севастополе. Тут этот закон распространяется на ИЖС. У нас участок в аренде на 49 лет. Ижс. Реконструкцию дома можно оформить под дачную амнистию?
Т.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание.
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.).
Спросить
Порубочный билет нужен обязательно.
См Закон Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений". Нужен ли порубочный билет на кустарник, участок на 49 лет в аренде под строением? Земли населенных пунктов. Вид использования - магазины.
'
Порубочный билет нужен обязательно.
См Закон Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
СпроситьДобрый вечер! Для начала на цоколь оформляете право, потом землю в собственность, а потом уже все продаете! Земельный участок в аренде на 49 ле, есть построенный цоколь, но не оформлен жилым помещением, так как недостроен. Можно ли продать такой участок?
Здравствуйте.
Понятия не имеем. Мы же не знаем какое у нее текущее назначение. Добрый день. Конечно, нужно. В кадастровой выписке посмотрите какой сейчас ВРИ. Нужно заказать ГПЗУ и посмотреть, какие виды РИ на этом участке имеются. Имею в собственности гараж, земля в аренде на 49 лет хочу открыть шиномонтаж, нужно ли переводить назначение земель или нет.
Добрый день. Конечно, нужно. В кадастровой выписке посмотрите какой сейчас ВРИ. Нужно заказать ГПЗУ и посмотреть, какие виды РИ на этом участке имеются.
СпроситьЕсли земельный участок предоставлен на основании договора аренды, то за его использование уплачивается арендная плата, а не налог. Земельный участок арендован нами на 49 лет, должны ли мы платить налог на землю.
Если земельный участок предоставлен на основании договора аренды, то за его использование уплачивается арендная плата, а не налог.
СпроситьОбратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка. Как оформить землю под гаражом, полученным по наследству, из аренды на 49 лет, в собственность?
Обратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома. Наша часть дома в нашей собственности. Частный дом разделен на квпртиру 1 и 2 в собственности, а земля в аренде на 49 лет состоит на одном кадастровом номере, хотя налог платим каждый за свою жолю участка можно ли нам не зависило от соседки приватизировать свою часть участка?
Здравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома.
Спросить
Частично приватизировать не получится, необходимо вначале разделить участок, и уже заниматься оформлением в собственность вновь образованного участка.
СпроситьНасколько я понимаю, по документам, у Вас юридически право собственности на "квартиру", а не часть жилого дома.
СпроситьНе имеет значение уже эта справка. И то являетесь ли Вы многодетными или нет. Вы можете выкупить землю, либо подлить аренду участка на 49 лет, ст.22 ЗК РФ. Скажите пожалуйста мы многодетная семья, десять лет назад нам дали участок под строительство в аренду сроком на десять лет через 4 года дом ввели в эксплуатацию теперь требуют либо выкуп земли по кадастровой стоимости или продлить аренду на 49 лет,, а справка о статусе многодетности закончилась в июне этого года?
Не имеет значение уже эта справка. И то являетесь ли Вы многодетными или нет. Вы можете выкупить землю, либо подлить аренду участка на 49 лет, ст.22 ЗК РФ.
СпроситьЕсли земельный участок не относится к землям лесного фонда, то порубочный билет не нужен. Требуется разрешение от главы сельского поселения на вырубку древесно-кустарниковой растительности. Нужен ли порубочный билет на кустарник, участок на 49 лет в аренде под строением?
Если земельный участок не относится к землям лесного фонда, то порубочный билет не нужен. Требуется разрешение от главы сельского поселения на вырубку древесно-кустарниковой растительности.
СпроситьДобрый день, порядок передачи в собственность зависит от категории и вида разрешенного использования земельного участка. Сергей Викторович, доброе утро. Ответ на Ваш вопрос можно дать более развернутым если Вы предоставите информацию: о категории земельного участка, о виде разрешенного использования земельного участка, о наличии либо отсутствии строений на данном земельном участке, а также о наличии либо отсутствии права собственности на эти строения и принадлежат ли эти права собственности арендатору земельного участка. Так же важное значение имеет наличие либо отсутствие сервитутов на земельном участке. Земля в аренде на 49 лет, куда обратиться и какие документы нужны, чтобы оформить её в собственность.
Добрый день, порядок передачи в собственность зависит от категории и вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Сергей Викторович, доброе утро. Ответ на Ваш вопрос можно дать более развернутым если Вы предоставите информацию: о категории земельного участка, о виде разрешенного использования земельного участка, о наличии либо отсутствии строений на данном земельном участке, а также о наличии либо отсутствии права собственности на эти строения и принадлежат ли эти права собственности арендатору земельного участка. Так же важное значение имеет наличие либо отсутствие сервитутов на земельном участке.
СпроситьНужно смотреть документы, а также по какому кадастровому номеру был отказ, какова причина отказа. Оптимальнее написать заявление на возврат отказного земельного участка, а потом смотреть причину письменного отказа. У нас произошла такая ситуация: мой отец решил отказаться от земли, месяц назад он отказался. Но когда пришла бумажка что прекращены права выяснилось что он отказался отземли на которой стоит дом. он ходил узнавать нам сказали что вернуть в собсвенность нельзя. Предложили взять в аренду на 49 лет. Я прочитала что собсвенник может вернуть землю в течение года в собсвенность, а ему сказали что нельзя ( (
Нужно смотреть документы, а также по какому кадастровому номеру был отказ, какова причина отказа. Оптимальнее написать заявление на возврат отказного земельного участка, а потом смотреть причину письменного отказа.
СпроситьДокументы подтверждающие права на объект (объекты) недвижимости и земельный участок. Для объектов недвижимости: технические паспорта (обязательно актуальные), выписку из баланса (объекты должны находится на балансе предприятия), справки подтверждающие отсутствие задолженностей за свет, газ, воду, канализацию (если имеется).
Если земельный участок в аренде проверить отсутствие задолженности по оплате аренды. Заверенную копию устава (актуальную), копии свидетельств о регистрации предприятия, приказ о назначении руководителя. Расчеты производить безналично, через счет в банке.
А лучше нанять специалиста. Хочу купить недвижимость (коммерческая) у АО. Земля, на которой расположено здание в аренде на 49 лет. Какие документы нужно запросить от продавца (АО) чтобы сделка была юридически грамотной и впоследствии не признали ее незаконной? Как лучше передать деньги (какой документ мне должны дать о получении? ) Данное АО несколько раз меняло наименование и форму собственности.
Документы подтверждающие права на объект (объекты) недвижимости и земельный участок. Для объектов недвижимости: технические паспорта (обязательно актуальные), выписку из баланса (объекты должны находится на балансе предприятия), справки подтверждающие отсутствие задолженностей за свет, газ, воду, канализацию (если имеется).
Если земельный участок в аренде проверить отсутствие задолженности по оплате аренды. Заверенную копию устава (актуальную), копии свидетельств о регистрации предприятия, приказ о назначении руководителя. Расчеты производить безналично, через счет в банке.
А лучше нанять специалиста.
СпроситьДобрый день! Оформить в собственность земельный участок можно, независимо от того сколько лет вы его арендуете и на какой срок он предоставлен в аренду. Другое дело условия приобретения в собственность. Если нет никаких ограничений по Правилам землепользования и застройки вашего города, если нет красных линий, если он не ограничен в обороте и т.д., то в зависимости от документов скорее всего земельный участок придется выкупать у администрации. Удачи! Можно ли оформить землю в собственность, которая находится в аренде 10 лет из 49 возможных.
Добрый день! Оформить в собственность земельный участок можно, независимо от того сколько лет вы его арендуете и на какой срок он предоставлен в аренду. Другое дело условия приобретения в собственность. Если нет никаких ограничений по Правилам землепользования и застройки вашего города, если нет красных линий, если он не ограничен в обороте и т.д., то в зависимости от документов скорее всего земельный участок придется выкупать у администрации. Удачи!
СпроситьУ меня есть земля, которая находится в аренде на 49 лет. Участок был в СНТ, теперь СНТ ликвидируют. Должна ли я буду платить налог на землю или это касается только тех, у кого участки в собственности?
Не должны. Вы не собственник.
Вы платите аренду собственнику. У меня есть земля, которая находится в аренде на 49 лет. Участок был в СНТ, теперь СНТ ликвидируют. Должна ли я буду платить налог на землю или это касается только тех, у кого участки в собственности?
У меня есть земля, которая находится в аренде на 49 лет. Участок был в СНТ, теперь СНТ ликвидируют. Должна ли я буду платить налог на землю или это касается только тех, у кого участки в собственности?
Не должны. Вы не собственник.
Вы платите аренду собственнику.
СпроситьОтстоять можете, в судебном порядке. При указанных условиях нарушаются ваши права, как пользователя земельного участка. Кроме того, нарушаются еще и санитарные нормы. Сосед построил баню на границе и вывел трубу ко мне в огород в бок, могу ли я отстоять свои права?. Земля в аренде на 49 лет.
Отстоять можете, в судебном порядке. При указанных условиях нарушаются ваши права, как пользователя земельного участка. Кроме того, нарушаются еще и санитарные нормы.
СпроситьНет не правда. Вам смотреть часть 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ! Под коммерческую деятельность ни раньше, ни сейчас земельные участки для коммерческой деятельности на 49 лет не предоставлялись и не предоставляются. Ну разве что Ваша коммерческая деятельность, это не строительство платной дороги! Здравствуйте. Скажите правда что в 2017 году вступил новый закон о том что взять землю в аренду у государства под коммерческую деятельность можно только на 3 года, а не на 49 лет как раньше?
Нет не правда. Вам смотреть часть 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ! Под коммерческую деятельность ни раньше, ни сейчас земельные участки для коммерческой деятельности на 49 лет не предоставлялись и не предоставляются. Ну разве что Ваша коммерческая деятельность, это не строительство платной дороги!
Спросить
Необходимость оплаты аренды и размер платежей за гараж со свидетельством на землю в аренде на 49 лет
Здравствуйте, если есть договора аренды на земельный участок под гаражом, то Вам нужно обратиться в администрацию, они выпишут квитанцию на оплату, квитанцию оплачиваете в банке, себе оставляете чек им отдаёте копию. Еще вопрос: на гаражимеется розовое свидетельство, а земля под ним-варенде на 49 лет. Должна ли я платить аренду и кому (и в каком размере), если "да".
Здравствуйте, если есть договора аренды на земельный участок под гаражом, то Вам нужно обратиться в администрацию, они выпишут квитанцию на оплату, квитанцию оплачиваете в банке, себе оставляете чек им отдаёте копию.
СпроситьДобрый вечер! Насколько понимаю земля у вас не оформлена! Чтобы ее оформить вы как собственник доли в праве можете замежевать участок. А потом оформить его либо в долевую собственность (но при этом вам необходимо обратиться в адмимнистрацию вместе со вторым собственником доли в праве на дом - то есть все собственники), либо в аренду до 49 лет обратившись самостоятельно без иных собственников на дом! Здравствуйте. Дом поделен на доли. Стоит соответственно на одном участке земли. Сосед не проживает в доме. Игнорирует звонки и не желает что либо делать. Живёт в другом городе. Возможно ли провести воду без приватизации земли, и можно ли провести межевание земли без соседа, дабы получить кадастровый паспорт на землю, ведь если я правильно понимаю без этого документа воду провести невозможно. Получается тупиковая ситуация. Суд длительный процесс. И жить в доме без воды в принципе мало возможно. Помогите пожалуйста. Может есть какой-то выход. Благодарю.
Добрый вечер! Насколько понимаю земля у вас не оформлена! Чтобы ее оформить вы как собственник доли в праве можете замежевать участок. А потом оформить его либо в долевую собственность (но при этом вам необходимо обратиться в адмимнистрацию вместе со вторым собственником доли в праве на дом - то есть все собственники), либо в аренду до 49 лет обратившись самостоятельно без иных собственников на дом!
СпроситьЗдравствуйте Александр Анатольевич.
Все зависит от проблемы с этим участком земли. Для какой цели взяли в аренду, сколько времени прошло с начала аренды и так далее. Что желает Арендодатель. Каковы последствия, если выявлено, что участок в аренду оформлен по поддельным документам? В решении исправлен срок аренды с 5 на 49 лет.
Здравствуйте Александр Анатольевич.
Все зависит от проблемы с этим участком земли. Для какой цели взяли в аренду, сколько времени прошло с начала аренды и так далее. Что желает Арендодатель.
Спросить
